Когда Дуглас баллотировался в президенты в 1860 году, мой приятель-демократ Дж. Д. Джонсон поспорил со мной на шляпу, что судья победит. Дуглас проезжал через Бриджопорт в ходе своей предвыборной поездки на Восток и произнес короткую речь с задней площадки вагона перед собравшейся на вокзале толпой. На следующий день мистер Джонсон встретил меня в переполненной цирюльне и спросил, доводилось ли мне когда-нибудь видеть Дугласа? Я ответил, что доводилось, и тогда Джонсон поинтересовался, что он из себя представляет внешне. Памятуя о нашем споре на шляпу и зная, что Джонсон ожидает нелицеприятного описания своего любимого кандидата, я выдал:
«Это красноносый, подслеповатый, коренастый, заносчивый тип, похожий на заправского забулдыгу».
«Я так и думал, — сказал Джонсон, — ведь в сегодняшней нью-хейвенской газете написано, что внешне он — вылитый П. Т. Барнум».
Когда последовавший за этим взрыв хохота стих, я сообщил Джонсону, что, отвечая на его вопрос, должно быть, держал в уме какого-то другого человека.
Однажды я стремглав выскочил из Музея в цирюльню Тома Хиггинсона при отеле «Парк», где ежедневно брился и стригся, и, заметив прямо перед собой какого-то потрепанного ирландца, попросил его уступить мне свою «очередь», пообещав оплатить его счет; тот согласился, и, воспользовавшись его очередью и побрившись сам, я спешно удалился, бросив на ходу Тому: «Опохмели этого малого, а за все его процедуры счет запиши на меня».
Парочка клерков и репортеров, находившихся в заведении и знавших меня в лицо, шепнулись между собой и подсказали Тому, что подвернулся отличный случай сыграть с Барнумом в розыгрыш, изложив свой план, на который Хиггинсон с готовностью согласился.
«Ну а теперь, — сказал один из них ирландцу, — делай всё что душеньке угодно, и тебе это ничего не будет стоить; запишут на счет того джентльмена, которому ты уступил очередь».
«Вот уж поистине щедрый джентльмен», — обрадовался Пэт.
«В ванную пойдете?» — поинтересовался цирюльник.
«А то как же, ежели джентльмен платит», — последовал ответ.
Выбравшись из ванны, он услышал вопрос, не желает ли он сделать шампунирование [массаж головы]. «А это еще что за штука?» — изумился ошеломленный ирландец. Ему растолковали процедуру, и он согласился пройти через это испытание. После чего, подстрекаемый и науськиваемый цирюльником и его сообщниками, Пэт позволил Хиггинсону покрасить его рыжие волосы и бакенбарды в прекрасный каштановый цвет, а затем завить их. По окончании всех процедур сын Эрина глянул в зеркало и едва поверил собственный глазам. Трудно было вообразить более разительное преображение, и, выходя за дверь, он бросил Хиггинсону:
«Передай щедрому джентльмену мои нижайшие поклоны и скажи, что он может занимать у меня очередь в любой день на тех же условиях».
Один из репортеров газеты, помогавший устроить розыгрыш, на следующий день раскатал всю историю в печати, и когда я заглянул в цирюльню, мне предъявили счет на $1.75, который я, разумеется, не мог не оплатить. Эта шутка обошла все газеты; а несколько месяцев спустя один английский друг прислал мне всю историю в номере лондонского издания Фэмили Геральд — еженедельника с тиражом около полумиллиона экземпляров. Мистер Карриер, литограф, перевел этот розыгрыш в картинки, изобразив ирландца до и после «цирюльных» экзекуций. В конце концов, это оказалась отличная реклама как для меня, так и для Хиггинсона; да и вряд ли в те времена меня смогли бы выставить в печатном виде в каком-то ином ключе, который вызвал бы у меня возражения.
Между тем музей процветал как никогда; и я начал делать солидные прорехи в закладных, которыми была обременена недвижимость моей жены в Нью-Йорке и Коннектикуте. Тем не менее на всей ее земельной собственности висел огромный долг, и избавиться от этого бремени могли лишь время, экономность, трудолюбие и усердие.
EAST BRIDGEPORT.
ГЛАВА XXXV. ВОСТОЧНЫЙ БРИДЖПОРТ.
ЕЩЕ ОДИН НОВЫЙ ДОМ — ЛИНДЕНКРОФТ — РАЗВИТИЕ МОЕГО ЛЮБИМОГО ГОРОДА — КАМИН НА КАШТАНОВЫХ ДРОВАХ — КАК ОН ПРЕВРАТИЛСЯ В СТАРЫЙ ГИКОРИ — СТИМУЛЫ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ — МОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — КАЖДЫЙ САМ СЕБЕ ДОМОВЛАДЕЛЕЦ — ВИИСКИ И ТАБАК — РОСТ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ — ОЗЕРО ПЕМБРУК — ВАШИНГТОН-ПАРК — КРУПНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ — «УИЛЕР И ВИЛСОН» — «СКАЙЛЕР, ХАРТЛИ И ГРЭХЭМ» — «ХОТЧКИСС, СЫН И КОМПАНИЯ» — НАЗВАНИЯ УЛИЦ — ТЫСЯЧИ ТЕНЕВЫХ ДЕРЕВЬЕВ — БИЗНЕС В НОВОМ ГОРОДЕ — БЕСПРЕЦЕДЕНТНЫЙ РОСТ И ПРОЦВЕТАНИЕ — БУДУЩИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ — ПОЛОЖЕНИЕ БРИДЖПОРТА — ЕГО ПРЕИМУЩЕСТВА И ПЕРСПЕКТИВЫ — ВТОРОЙ, ЕСЛИ НЕ ПЕРВЫЙ ГОРОД В КОННЕКТИКУТЕ.
Уже почти пять лет моя семья скиталась без собственного дома, будучи игрушкой злой судьбы. Иногда мы снимали пансион, а в другое время жили в небольшом арендованном доме. Две мои дочери к тому времени вышли замуж, а младшая дочь, Полин, находилась в школе-интернате. Здоровье моей жены было сильно подорвано, и она особенно нуждалась в постоянном жилье, которое могла бы называть «домом». Соответственно, в 1860 году я построил уютный дом рядом с особняком моей дочери Кэролайн в Бриджпорте, в ста стержнях к западу от территории Иранистана. Изначально мне принадлежал участок в двенадцать акров, но половина его отошла моей дочке, а на второй половине я теперь решил устроить собственную резиденцию. Чтобы подготовить площадку, потребовалось свезти несколько тысяч телег с землей, засыпать лощину и разбить широкий красивый газон, в центре которого я возвел новый дом. Обустроив усадьбу фонтанами, кустарниками, статуями и всем тем, что могло ее украсить, я назвал свой новый дом «Линденкрофт». По правде говоря, это было поистине восхитительное место, благоустроенное и удобное во всех отношениях, и вряд ли сейчас в Бриджпорте найдется резиденция красивее.
Тем временем мой любимый город, Восточный Бриджпорт, развивался семимильными шагами. Швейная мануфактура «Уилер и Вилсон» увеличилась в размерах в четыре раза и обеспечивала работой около тысячи человек. Было построено множество других крупных фабрик и десятки первоклассных домов, не говоря уже о множестве аккуратных, но более мелких и дешевых жилищ для рабочих и механиков. Тот клочок земли, который всего восемь лет назад был фермерским угодьем едва с шестью домами на всю территорию, теперь представлял собой красивый новый город, кипевший деловой жизнью и сиявший чистотой. Величайшим удовольствием, которое я испытывал тогда или испытываю даже сейчас, было ездить по этим оживленным улицам, любуясь прекрасными домами и солидными заводами с тысячами их процветающих рабочих и осознавая, что я в столь значительной мере поспособствовал притоку всей этой жизни, суеты и богатства в город Бриджпорт. И размышления на этот счет лишь укрепили в моем сознании великий закон компенсаций. До чего же очевидным оказалось в моем случае то, что «явное зло» было «благословением в маскарадном костюме»! Как отчетливо теперь проявилось, что если бы не крах с часами, это процветание здесь просто не возникло бы! Один старый житель Бриджпорта бывало говаривал мне, когда несколькими годами ранее замечал мое рвение в попытках отстроить восточную сторону:
«Мистер Барнум, ваш задуманный новый город похож на костер из каштановых дров: он горит, пока вы его раздуваете, а как только перестаете — гаснет!»
Мне нравится по сей день подтрунивать над ним по поводу его «костра из каштановых дров». Конечно, я раздувал этот огонь всеми возможными способами, но результат доказал, что древесина, подпитывавшая пламя, была вовсе не каштановой, а лучшим, самым крепким старым гикори. Расположение было всем, чего только можно пожелать, и я знал: чтобы побудить фабрикантов перенести свой бизнес в новый город, первейшей необходимостью было предложить работодателям, агентам и рабочим хорошие и дешевые дома вблизи их места работы. Чтобы показать метод, который я применил для достижения этой цели, я цитирую со страниц газеты «Бриджпорт Стандарт» предложение, с которым выступил, и редакционный комментарий к нему. Добавлю, что это предложение делалось не столько ради раздувания костра, который уже вовсю полыхал живым пламенем, сколько ради помощи тем, кто был готов помочь самим себе и в то же время способствовать моему счастью, равно как и своему собственному, содействуя росту нового города.
«НОВЫЕ ДОМА В ВОСТОЧНОМ БРИДЖПОРТЕ.
КАЖДЫЙ ДОЛЖЕН ВЛАДЕТЬ ДОМОМ, В КОТОРОМ ЖИВЕТ.
В настоящий момент существует спрос еще на двести жилых домов в Восточном Бриджпорте. Очевидно, что если деньги, расходуемые на квартплату, направлять на выкуп дома и участка, то платящий таким образом человек через несколько лет станет владельцем жилья, в котором живет, вместо того чтобы вечно оставаться арендатором. Учитывая это обстоятельство, я предлагаю ссуду под шесть процентов любому числу трудолюбивых, умеренных и респектабельных лиц, не превышающему пятидесяти, которые желают построить собственные дома.
Они могут нанять собственных строителей и возводить жилье по любому разумному плану (который я могу одобрить), либо я организую это для них по самым низким расценкам, без единого фартинга прибыли для себя или агента, предоставив участок по справедливой цене и авансировав восемьдесят процентов от общей стоимости; другая же сторона вносит двадцать процентов трудом, материалами или деньгами, причем рассчитываться со мной они могут небольшими еженедельными, ежемесячными или ежеквартальными суммами в размере не менее трех процентов за квартал, и все эти выплаты идут в счет погашения ссуды до ее полного уплаты.
Было установлено, что при покупке строительных материалов за наличный расчет и в больших количествах прекрасные дома, окрашенные и снабженные зелеными ставками, можно возвести по цене от 1500 до 1800 долларов за дом, участок, ограду и т. д. в полностью готовом виде, а если шестеро или восемь друзей предпочтут объединиться для постройки аккуратного квартала домов с верандами спереди, средняя стоимость не должна превысить примерно 1300 долларов за дом с участком. Если же кто-то предпочтет одиночный или сдвоенный дом стоимостью от 2500 до 3000 долларов, я с радостью пойду навстречу их пожеланиям.
П. Т. Барнум.
16 февраля 1864 г.»
Редактор «Стандарт» напечатал по поводу моего объявления следующее:
«Выгодное предложение. — Мы с огромным удовольствием ознакомились с рекламным объявлением мистера Барнума, предлагающего помощь любому числу лиц, не превышающему пятидесяти, в возведении жилых домов. Этот план сочетает в себе все достоинства строительных ассоциаций и не имеет ни единого их недостатка. Любой человек, способный внести наличными, трудом или материалами лишь одну пятую часть суммы, необходимой для постройки жилого дома, может получить остальные четыре пятые от мистера Барнума, арендовать свой дом и, попросту выплачивая в течение нескольких лет то, что можно считать лишь справедливой квартплатой, в конце концов оказаться полноправным владельцем, после чего все дальнейшие платежи прекращаются. Тем временем он может производить в своей собственности недорогие улучшения, которые значительно повысят ее рыночную стоимость, а также пользоваться преимуществом от любого роста цен на недвижимость. Нечасто рабочим людям делается столь щедрое предложение. Это ссуда под шесть процентов под то, что обычно сочли бы недостаточным обеспечением, в то время как любой капиталист может найти деньгам гораздо более выгодное применение. Так что это великодушно. Мистер Барнум может заработать на этой сделке. Очень хорошо, возможно и так, но если он это сделает, то за счет того, что сделает других богаче, а не беднее, помогая тем, кто нуждается в поддержке, а не чиня им препятствия, и нам остается лишь пожелать, чтобы каждый богач последовал столь благородному примеру и тем самым, без ущерба для себя, протянул руку помощи тем, кто в ней нуждается. Успеха этому предприятию. Мы надеемся, что до конца недели найдется пятьдесят человек, каждый из которых пожелает подобным образом обзавестись крышей над головой, которую он сможет назвать своей».
Довольно много людей тотчас воспользовались моим предложением и в конце концов без особых усилий расплатились за свои дома. К сожалению, должен добавить, что арендную плату месяц за месяцем продолжают вносить многие люди, которые уже давно владели бы аккуратными усадьбами без каких-либо обретений, если бы приняли мои предложения, подписали и сдержали обет трезвости да отказались от употребления табака. Деньги, израсходованные ими с тех пор на виски и табак, позволили бы им обзавестись собственным домом, будь эти средства направлены на эту цель, и их социальное и моральное положение было бы куда лучше нынешнего. Как много ослепленных людей во всех уголках страны могли бы ныне быть независимыми и даже владельцами собственных экипажей, если бы не их рабство перед этими жалкими привычками!
Я построил несколько домов на сдачу внаем, чтобы приютить тех, кто был не в состоянии купить жилье. Я считаю эту часть своей связи с новым городом самой неприятной. Проценты на вложенный капитал, налоги, ремонт, износ и страхование делают арендные дома наименее выгодной собственностью; кроме того, квартиранты часто смотрят на арендодателя как на деспотичного, хваткого человека, чье имущество они считают своим первейшим долгом изуродовать посильнее. Поэтому для всех участников будет гораздо лучше, если каждый человек сумеет тем или иным образом стать владельцем крыши над своей головой. Люди независимее и чувствуют себя счастливее, когда живут в собственных домах; они содержат владения в больши́м порядке и становятся лучшими гражданами. Оттого я всегда поощряю бедняков становиться домовладельцами, если это возможно, ибо замечаю: зачастую, прожив долго в одном из моих домов, они почитают за великую обиду, если эта недвижимость не отходит им даром. Они рассуждают так, что арендодатель богат и никогда не почувствует потери одного малого местечка, совершенно не утруждая себя мыслью о том, что совокупность множества вот так раздаренных «малых местечек» разорила бы арендодателя, да и сами жильцы не извлекли бы от подаренных домов столько пользы, сколько от тех, что стали плодом их собственного труда и бережливости.
Землю в Восточном Бриджпорте я первоначально приобретал по цене от 50 до 75 долларов, а местами до 300 долларов за акр; средняя же стоимость всего купленного мной на том берегу реки составила 200 долларов за акр. Ныне некоторые части этой земли оцениваются в налоговых списках Бриджпорта от 3000 до 4000 долларов за акр. В то время когда я присоединился к мистеру Ноблу в этом начинании, купленный нами участок не входил в состав города Бриджпорта. Теперь же это важнейшая часть города, а три моста, соединяющие оба берега реки и изначально учрежденные как платные, были выкуплены городом и открыты как бесплатные общественные дороги. Конка, акциями которой в размере одной десятой владею я, соединяет обе половины города, протягиваясь на запад за Иранистан и Линденкрофт, тогда как ветка линии ведет к прекрасному «Сисайд-парку» на берегу пролива.
Восточная граница Восточного Бриджпорта, когда я впервые приобрел столь значительную часть этой собственности, примыкала к длинной узкой низине или долине солончаковых лугов, по которой протекал небольшой ручей и которая заливалась соленой водой при каждом приливе. С немалыми затратами я возвел плотину у подножья этого луга и таким образом превратил доселе грязную, отталкивающую, кишащую комарами и источающую малярию топь в очаровательное водное зеркало, которое теперь известно как озеро Пембрук. Если бы это улучшение не было произведено, по всей вероятности, восточная часть моей собственности никогда не была бы отдана под жилые дома; как бы то ни было, улица Барнум-стрит была продлена посредством моста через озеро, и восточный берег уже усеян домами. Земля по ту сторону озера лежит в пределах города Стратфорд, и рост нового поселения обещает быть столь же стремительным, как и у Восточного Бриджпорта.
Генерал Нобл при разметке первой части нашего нового города назвал несколько улиц в честь членов собственной семьи, а также моей. Оттого у нас есть улица «Нобл» — и поистине благородная улица; улица «Барнум»; в то время как другие улицы названы «Уильям» в честь мистера Нобла; «Гарриет» — это имя жены мистера Нобла; «Халлетт» — девичья фамилия моей жены; а «Кэролайн», «Хелен» и «Полин» — имена моих трех дочерей. Есть также «Школьный округ Барнума» и школьное здание; так что создается впечатление, будто по крайней мере на несколько сотен лет потомство будет знать, кто являлся основателями нового, процветающего и красивого города. У нас есть еще один долговечный и вечно растущий памятник в виде многих тысяч деревьев, которые мы посадили и которые ныне выстроились рядами и дарят желанную тень улицам Восточного Бриджпорта.
Цифры едва ли могут дать сколько-нибудь отчетливое представление о стремительном росте и материальном процветании этой важной части города Бриджпорта; однако городские архивы показывают, что моя первая покупка земли на том берегу реки была оценена в оценочной ведомости Бриджпорта в октябре 1851 года в 36 000 долларов, тогда как в июле 1859 года та же недвижимость с улучшениями, за вычетом Вашингтон-парка, участка под государственную школу в округе Барнум, земли под улицы и четырех церковных участков, оценивалась в городской ведомости в 1 200 000 долларов. Когда мы приобрели эту собственность, на всей территории имелось лишь шесть старых фермерских домов — тогда, когда был построен и открыт центральный мост. Ныне на той же земле стоят сотни жилых домов, причем некоторые из них столь же прекрасны, как любые другие в штате. Три красивые церкви — методистская, епископальная и конгрегационалистская — выходят фасадами на прекрасный Вашингтон-парк площадью в семь акров, который мы с митером Ноблом преподнесли в дар городу и который сегодня стоил бы 100 000 долларов под строительные участки. Этот уютный парк обнесен прочной железной оградой и содержит прекрасную естественную рощу взрослых деревьев, в то время как окрестные улицы застроены очаровательными особняками, и один или несколько вечеров в неделю в течение лета городской оркестр или оркестр «Уильям и Вилсон» играет в парке на радость и забаву жителям Восточного Бриджпорта.
Некоторые из крупнейших и наиболее процветающих предприятий Соединенных Штатов расположены в новом городе. Среди них — швейные мануфактуры «Уилер и Вилсон», занимающие четыре целых квартала противопожарными зданиями, которые стремительно расширяются и на которых занято более тысячи операторов; фабрика швейных машин Гоу также представляет собой огромное здание, где трудятся почти столько же рабочих; грандиозные заводы по производству патронов и боеприпасов компании «Скайлер, Хартли, Грэхэм и Ко» едва ли не обеспечивают средства к уничтожению для всех армий мира; кроме того, оружейный завод Винчестера по выпуску «магазинного оружия на двадцать зарядов»; крупный латунный завод; громадная шляпная фабрика и фабрика скобяных изделий «Хотчкисс, сыновья и компания» входят в число наиболее заметных предприятий, и к ним постоянно добавляются другие подобные концерны. И в самом деле, в это время (1869 г.) четверть населения и три четверти производственного капитала и бизнеса Бриджпорта сосредоточены на восточной стороне в границах, которые в 1850 году вмещали лишь шесть старых фермерских домов.