Поселенец также может получить 320 акров на «пустынных землях» некоторых западных штатов. Эти земли могут быть сделаны продуктивными путем орошения, но поселенц должен построить собственную ирригационную систему. Первоначально на таких землях разрешалось 640 акров, но этот объем был сокращен до 320 акров, и Комиссар Главного земельного управления теперь рекомендует (1916 г.) дополнительно сократить его до 160 акров.
В тех частях пустынного региона, которые правительство уже восстановило путем орошения, сделав землю чрезвычайно плодородной, поселенцу обычно разрешается брать от 40 до 80 акров.
Существуют регионы, где земля пригодна только для животноводства и выращивания кормовых культур. Здесь Конгресс решил, что 640 акров — это справедливый объем для содержания семьи.
Земли, ценные своими лесными и минеральными ресурсами, распределяются на других условиях, но примерно по тому же принципу.
МЕЛИОРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ СОЛДАТАМИ По окончании войны в 1918 году министр внутренних дел предложил план обеспечения заселения земли демобилизованными солдатами. Поскольку земли, пригодные для ведения сельского хозяйства в их естественном состоянии, практически все уже распределены, план предусматривает мелиорацию засушливых и болотистых земель, а также земель, с которых вырублены леса, но которые все еще покрыты пнями. Предлагается, чтобы демобилизованные солдаты нанимались правительством на работу по мелиорации земель, и чтобы те из них, кто желает стать фермерами, могли покупать свои фермы на мелиорированных землях по разумной цене и с предоставлением периода в тридцать или сорок лет для их оплаты. Министр внутренних дел сказал: «Этот план не предполагает ничего похожего на благотворительность по отношению к солдату… Он не должен чувствовать себя иждивенцем. Напротив, он в некотором смысле продолжает службу государству. Вместо того чтобы уничтожать наших врагов, он должен развивать наши ресурсы». Большая часть земли, мелиорация которой демобилизованными солдатами и для них таким образом планируется, в настоящее время не является общественной землей, а находится в бездействии в руках частных владельцев.
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО В КАЛИФОРНИИ Штат Калифорния недавно принял закон, известный как Закон о землеустройстве, который предусматривает «демонстрацию планового развития сельских районов». «Его первая идея носит образовательный характер — показать, чего может добиться демократия в действии». В соответствии с условиями этого закона штат, действуя через Земелеустроительный совет и при сотрудничестве экспертов из Калифорнийского университета, приобрел несколько тысяч акров земли в Дареме, в округе Бьютт, которую продает поселенцам на льготных условиях. Он также ссужает деньги поселенцам для благоустройства и оснащения ферм.
Закон Калифорнии о землеустройстве имеет важное значение, поскольку он исключает спекуляцию, он нацелен на создание стабильных сообществ путем предвидения и обеспечения тех вещей, которые необходимы для раннего и прочного успеха.
Другой особенностью является использование им кооперации. Поселенцы с самого начала вовлекаются в тесные деловые и социальные отношения. Это воспроизводит лучшие черты собрания жителей новоанглийского города (таун-митинга), так как каждый член сообщества принимает участие в обсуждениях и планировании общего блага. Этого влияния в сельской жизни не хватало в новых общинах в последние годы. В великом движении людей на запад с его расточительным распоряжением общественными землями расселение стало мигрирующим и спекулятивным. Каждый человек должен был заботиться о себе самом. Сельские окрестности разделились на социальные и экономические слои. Существовал землевладелец-нерезидент; влиятельный землевладелец-резидент; арендатор, отстраненный и безразличный к общественным улучшениям; и ниже этого — сельскохозяйственный рабочий, не имевший социального статуса и в последние годы из-за отсутствия возможностей и социального признания мигрировавший в города, где он мог бы иметь независимость и самоуважение, либо деградировавший до бродяги.
В Дареме впервые в истории американского землеустройства сельскохозяйственный рабочий, работающий по найму, признается имеющим столь же полезную и ценную роль в сельской экономике, как и владелец фермы. Положения, сделанные для его дома, призваны обеспечить его жене и детям комфорт, независимость и самоуважение; другими словами, то, что помогает формировать характер и поддерживать патриотизм. Уже построенные дома сельскохозяйственных рабочих являются одной из самых привлекательных особенностей поселения; и когда члены сообщества собираются вместе, как они это делают, для обсуждения вопросов, влияющих на прогресс поселения, или для организации совместной купли-продажи, сельскохозяйственный рабочий и его семья являются активными и уважаемыми участниками собраний.
По картам в школьных учебниках истории изучите притязания семи штатов на западные земли.
Что такое Постановление 1787 года?
Сделайте доклады об обстоятельствах, связанных с нашими различными территориальными приобретениями.
От кого колонисты получили право на землю в первоначальных тринадцати колониях?
Знаете ли вы кого-нибудь, кто когда-либо занимал участок по гомстеду («homestead claim»)? Если да, узнайте, как это было сделано.
Если возможно, получите описание «земельной лотереи» и «земельной лихорадки» на вновь открытых общественных землях.
Получите всю возможную информацию о плане предоставления земли солдатам, упомянутом выше. Считаете ли вы этот план лучшим, чем план прямой передачи земли солдатам? Почему? Вероятно ли, что ваш штат будет сотрудничать с национальным правительством в реализации этого плана? Каким образом?
ИНТЕРЕСЫ НАЦИИ ПРЕЖДЕ ВСЕГО Политика правительства по распределению общественных земель среди частных лиц, конечно, принесла последним большую пользу; но мы не должны упускать из виду тот факт, что национальное благополучие является первостепенным соображением. Как заявил Комиссар Главного земельного управления в недавнем отчете (1916 г.), «Каждый акр общественной земли, распределенной в рамках этой линии законодательства, является ИНВЕСТИЦИЕЙ, прибыль которой заключается в общем развитии благосостояния нации в целом».
ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ ЧАСТНЫХ ЛИЦ Управлять нашими общественными землями было непросто, и были допущены ошибки. Иногда интересы частных лиц защищались недостаточно. Многие поселенцы понесли серьезные убытки, а многие перспективные поселения потерпели неудачу из-за занятия гомстедов в регионах с малым количеством осадков, как в западном Канзасе и Небраске. Теперь правительство стремится защитить гомстедеров от таких ошибок, проводя четкое различие между землями, пригодными для обычного сельского хозяйства, и землями, пригодными только для сухого земледелия и животноводства, информируя потенциальных поселенцев о фактах и разрешая подачу заявок на более крупные участки на землях последних категорий. Другая ошибка была допущена в разрешении многим из первых претендентов на земли для животноводства располагать свои участки так, чтобы приобретать эксклюзивное использование единственно доступного водоснабжения на миры вокруг, делая тем самым бесполезными другие крупные участки. Этого можно было бы избежать при небольшой дальновидности.
ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ ЗАКОНАМИ С другой стороны, земельными законами иногда злоупотребляли. Большие объемы общественных земель попали в руки спекулянтов, целью которых является не развитие ее ресурсов, а получение прибыли от роста стоимости земли за счет усилий других. Огромные площади земли таким образом удерживались от производства или заставлялись производить лишь в ограниченной степени, к великому убытку для нации.
ЗЕМЛИ ЖЕЛЕЗНЫХ ДОРОГ В дни строительства трансконтинентальных железных дорог правительство выделило крупные участки земли железнодорожным компаниям в расчете на то, что они будут распоряжаться ими по разумным ценам для поселенцев, привлеченных новыми транспортными возможностями, и будут использовать выручку в развитии железных дорог. Фактически же, однако, значительные объемы этой земли удерживались в непродуктивном состоянии в спекулятивных целях.
Примером этого служит дело о выделении земель железнодорожной компании Oregon and California Railroad, осуществленном Конгрессом США в 1869 и 1870 годах и включавшем более 4 200 000 акров, большая часть которых была покрыта густым лесом ценных пород. «Этот земельный надел железной дороге... содержал специальное положение о том, что железнодорожная компания должна продавать полученную землю только реальным поселенцам в количестве не более одной четверти секции одному покупателю и по цене, не превышающей 2,50 доллара за акр. С помощью этой меры предосторожности предполагалось, что, содействуя строительству железной дороги, будет также дан немедленный импульс заселению и развитию местности, по которой должна была пройти дорога».
Продав часть земель в соответствии с условиями соглашения, железнодорожная компания перестала выполнять эти условия и продала крупные массивы земли лесозаготовительным интересам, тем самым положив конец развитию региона в том виде, в каком это задумывалось правительством. Правительство возбудило иск против железнодорожной компании, результатом которого стало то, что правительство выкупило обратно у компании по цене 2,50 доллара за акр все нереализованные земли гранта, составившие около 2 300 000 акров и оцененные в сумму от 30 000 000 до 50 000 000 долларов.
Эти земли классифицируются «в соответствии с их основной ценностью — как земли под гидроэлектростанции, лесные земли или сельскохозяйственные земли» и подлежат распределению соответствующим образом. Лес будет продаваться отдельно от земли, после чего земля будет открыта для подачи заявок на гомстеды.
Согласно этой договоренности, железнодорожная компания получает за землю все, на что она имела право по условиям первоначального гранта. Кроме того, предусмотрена выплата графствам, в которых расположены эти земли, налогов, которые железнодорожная компания не уплатила. По мере продажи земель выручка должна распределяться между штатом и Соединенными Штатами: штат получает 50 процентов, 40 процентов поступает в общий фонд мелиорации Соединенных Штатов (см. главу XIV, стр. 213), а 10 процентов — в общие фонды Казначейства США.
(Из отчета комиссара Главного управления земельных ресурсов за 1916 год, стр. 46–49).
Это яркий пример того, как наше правительство, действуя через Конгресс США, суды и Главное управление земельных ресурсов Министерства внутренних дел, стремилось добиться справедливости для всех заинтересованных сторон и выполнить первоначальную задачу по обеспечению развития земель в интересах штата и нации.
ЗЕМЛИ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ШКОЛ Около 133 000 000 акров наших общественных земель время от времени передавались штатам с тем, чтобы вырученные средства использовались для развития народного образования, строительства дорог и других целей (см. главы XVII и XIX). В некоторых случаях эти земли использовались не совсем по тем назначениям, для которых они были выделены. Школьные земли иногда продавались по номинальной цене частным лицам, которые получали выгоду, в то время как штаты могли бы управлять этими землями так, чтобы они приносили большие доходы на образовательные цели. В ряде случаев чиновники штатов делали неразумные инвестиции средств, полученных от продажи земель, теряя их тем самым для нужд штата.
ЗЕМЕЛЬНАЯ МОНОПОЛИЯ И АРЕНДА Контроль или «монополизация» общественных земель крупными землевладельцами считается одной из причин роста арендных отношений (глава X, стр. 116); поскольку доступный запас пригодных для земледелия земель уменьшается, реальный искатель жилья вынужден брать менее плодородные земли или покупать у крупных землевладельцев по более высокой цене. Более поздние земельные законы ограничивают количество общественной земли, которое может приобрести отдельное лицо, площадью, достаточной для обеспечения комфортной жизни семьи (см. выше, стр. 199). Они также требуют от гомстедера согласия на то, что он будет действительно занимать землю и обрабатывать ее.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ МАХИНАЦИИ Ответственность за недостатки в методах управления общественными землями частично лежит на наших правительственных представителях, которые не всегда мудро подходили к решению этой чрезвычайно сложной проблемы. Но она лежит и на каждом отдельном гражданине. К нашему стыду, находятся те, кто сознательно стремится сорвать цели законов и присвоить в своих корыстных целях земли, принадлежащие всей нации в целом. В Главном управлении земельных ресурсов в Вашингтоне есть отдел, известный как Отдел споров. В него поступают не только обычные споры, которые могут возникнуть между соперничающими претендентами, но и дела о предполагаемом мошенничестве и нарушениях земельного законодательства. В 1916 году БЫЛО РАССМОТРЕНО БОЛЕЕ 12 000 ДЕЛ О ПРЕДПОЛАГАЕМОМ МОШЕННИЧЕСТВЕ, А ПОЧТИ 12 000 ДРУГИХ ДЕЛ ОЖИДАЛИ РАССМОТРЕНИЯ В КОНЦЕ ГОДА! Но ответственность касается нас гораздо ближе. Многие из нас, кто и помыслить не мог о нарушении закона, не смогли оценить ценность даров, преподнесенных нам природой, и, судя по всему, были «слишком заняты», чтобы осведомиться о том, управлялись ли наши общественные земли исключительно в тех целях, которым Конгресс США посвятил их сразу после Революции. Это, как и любой другой вопрос общих интересов общества, требует командной работы.
Сообщество обладает определенными правами на землю гражданина, которые четко признаются превосходящими права самого гражданина. Действуя через свое правительство, оно может изъять часть собственности гражданина посредством налогообложения (см. главу XXIII). Налоги уплачиваются деньгами; но если гражданин не уплачивает налог на свою землю, правительство может продать землю за сумму, достаточную для покрытия обязательства.
ПРАВО ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ОТЧУЖДЕНИЯ Кроме того, правительство может забрать землю гражданина для общественных нужд, если того требуют интересы сообщества, с помощью так называемого ПРАВА ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ОТЧУЖДЕНИЯ. Например, если интересы сообщества требуют прокладки новой дороги, правительство попытается выкупить необходимую землю у фермеров вдоль предполагаемой трассы. Какой-нибудь фермер может заявить, что не хочет, чтобы дорога проходила через его ферму, или попытаться запросить цену, превышающую стоимость его земли. Тогда правительство может ПОДВЕРГНУТЬ ПРИНУДИТЕЛЬНОМУ ОТЧУЖДЕНИЮ необходимый участок земли и установить цену вопреки возражениям фермера. Однако гражданину, у которого отбирают землю, должна быть выплачена компенсация; Конституция США защищает его положением: «и частная собственность не должна отбираться для общественного пользования без справедливого возмещения» (поправка V, последнее положение).
Право принудительного отчуждения может осуществляться для обеспечения участка под школьное здание, почтовое отделение, армейский пост или здание суда, либо для любых других общественных целей. Правительство также уполномочивает корпорации, выполняющие общественные услуги, осуществлять это право, как в случае с железными дорогами, которые должны получить полосу отвода для своих путей и участки для своих депо и станций.
ПОЛИЦЕЙСКОЕ ПРАВО ПРАВИТЕЛЬСТВА Наконец, посредством осуществления так называемого ПОЛИЦЕЙСКОГО ПРАВА правительство может контролировать использование, которому гражданин может подвергнуть свою землю. Необходимость применения полицейского права чаще всего возникает в городах, где необходимо контролировать строительство зданий в целях пожарной безопасности и регулировать виды разрешенной предпринимательской деятельности. В сельской местности обычно не имеет большого значения то, что человек делает на своей земле; но даже там полицейское право может применяться, как в случае, когда штат Айдахо принял закон, запрещающий выпас овец на определенном расстоянии от городов.
ПОЛИТИЧЕСКИЕ СВЯЗИ С ЗЕМЛЕЙ Существует еще один способ, с помощью которого правительство устанавливает отношения между людьми и землей. Граждане Соединенных Штатов обладают определенными политическими правами и обязанностями, такими как голосование, занятие государственных должностей и уплата налогов. Этими правами можно пользоваться и исполнять обязанности только в пределах определенных округов, которые правительство создает для этой цели. Так, гражданин имеет право голоса в штате, где он живет, но не в каком-либо другом штате. Он должен подать свой голос в пределах своего графства, тауншипа и избирательного участка. Границы штатов устанавливаются национальным правительством (за исключением первоначальных тринадцати штатов Союза, границы которых были определены до организации национального правительства); но впоследствии они не могут быть изменены без согласия затронутых штатов. Штаты организуют собственные графства и тауншипы [Сноска: В штатах с общественными землями политический тауншип обычно, но не всегда, совпадает с тауншипом, размеченным национальным правительством. См. стр. 194–196.] и другие округа. Селам и городам устанавливаются четкие границы со стороны штата, и они организуются в округа и избирательные участки. Существуют законодательные, конгрессиональные, судебные и налоговые округа, границы которых устанавливаются властями штатов и национальным правительством. На местном уровне существуют школьные округа. Границы, разделяющие одну нацию от другой, определяются соглашением или договором между заинтересованными нациями. Неопределенность или нечеткость национальных границ была причиной многих международных конфликтов и стала важным фактором в европейской войне, начатой Германией в 1914 году.
Если вы живете в штате с «общественными землями», для каких целей общественные земли передавались штату? Разумно ли использовались школьные земли в вашем штате?
Легко ли молодому человеку приобрести ферму в вашей местности? поддерживать благоустройство фермы, которой он владеет? Легко ли фермеру в вашей местности было брать деньги в долг? (Проконсультируйтесь с родителями и друзьями.)
Часто ли фермеры вашей местности пользовались Законом о федеральных фермерских ссудах? Считают ли они его хорошим законом?
Слышали ли вы о принудительной продаже земли в вашем сообществе для уплаты налогов?