Земля, пригодная для лиственных фруктовых деревьев, таких как абрикосы и персики, ценится не меньше виноградников, а в некоторые годы приносит больший доход. Груша и яблоко требуют большей высоты над уровнем моря и получаются более качественными при выращивании на возвышенностях, нежели в долинах. У меня есть основания полагать, что горные районы округа Сан-Диего особенно благоприятны для яблонь.
Хорошая земля под апельсиновые рощи, необработанная, но с водой, стоит от 300 до 500 долларов за акр. Если добавить к этой цене стоимость привитых саженцев, уход за ними в течение четырех лет и проценты по ставке восемь годовых за четыре года, создание хорошей рощи обойдется примерно в 1000 долларов за акр. Следует понимать, что прибыль от апельсиновой рощи зависит от ухода, мастерства и деловой хватки. Выбор сорта апельсинов с учетом рыночного спроса, взвешенный подход к объемам полива, влияющим на качество, культивация почвы и организация сбыта — все это слагаемые поставленной задачи. В Риверсайде имеются молодые, пятилетние рощи, которые приносят десять процентов чистой прибыли на капитал из расчета от 3000 до 5000 долларов за акр; в то же время более старые рощи, принесшие весной 1890 года по ценам на фрукты в 1,60 доллара за ящик сеянцев и 3 доллара за пупочные апельсины при доставке на упаковочные пункты, обеспечили чистую доходность в десять процентов из расчета 7500 долларов за акр.
Во всех этих расчетах вода должна рассматриваться как первостепенный фактор. Чего же стоит вода в расчете на дюйм в целом по всему этому фруктовому региону от Редлендса до Лос-Анджелеса? Она стоит ровно столько, сколько добавляет к рыночной стоимости орошаемой ею земли, и эту прибавку можно грубо оценить в сумму от 500 до 1000 долларов за дюйм непрерывного потока. Возьмем пример. Участок земли в Риверсайде ниже линии тока воды стоил 300 долларов за акр. Рядом с ним находился другой участок, не орошаемый, который нельзя было продать и за 50 долларов за акр. После подведения к нему воды он быстро поднялся в цене до 300 долларов, прибавив к своей стоимости 250 долларов. Поскольку в Риверсайде считается, что один водный дюйм орошает пять акров фруктовых земель, пять раз по 250 долларов составит 1250 долларов за дюйм — именно по такой цене вода для ирригации реально продавалась в Риверсайде.
Стандартом измерения воды в Южной Калифорнии является стандартный водный дюйм под давлением в четыре дюйма, или количество воды, которое протекает через отверстие площадью в квадратный дюйм при давлении в четыре дюйма, измеряемом от поверхности воды в водоводе до центра отверстия, через которое она течет. Это составляет девять галлонов в минуту или, по расчетам, 1728 кубических футов или 12 960 галлонов за двадцать четыре часа, а также 1,50 кубического фута в секунду. Такой поток покроет десять акров слоем глубиной примерно в восемьнадцать дюймов за год; то есть он обеспечит земле эквивалент восемнадцати дюймов осадков, распределенных точно тогда и там, где это необходимо, причем без всяких потерь, и окажется полезнее пятидесяти дюймов осадков в их обычном выпадении. Этого объема вместе с естественными осадками достаточно для цитрусовых культур, кукурузы и люцерны на почвах не слишком песчаного типа, но слишком много для винограда и всех лиственных фруктовых деревьев.
ГЛАВА IX.
ПРЕИМУЩЕСТВА ИРРИГАЦИИ.
Для понимания Южной Калифорнии, исключительной ценности ее пахотных земель, надежности и огромного разнообразия ее продукции, а также той роли, которую она призвана сыграть на наших рынках, необходимо разобраться в проблеме ирригации. В получении урожая участвуют три фактора — почва, солнце и вода. В регионе, где первые два мы можем считать постоянными величинами, единственной неопределенностью остается вода. В Южной Калифорнии с мая по декабрь практически нет дождей. На этом факте зиждется огромная ценность ее почв и уверенность в том, что она сможет снабжать остальной Союз самыми разнообразными продуктами. Эта уверенность должна быть куплена предварительными денежными вложениями. Воду повсеместно можно получить за деньги: в одних местах — с помощью поверхностных колодцев, в других — артезианских скважин, в третьих — из таких рек, как Лос-Анджелес и Санта-Ана, а также из водохранилищ, созданных плотинами в сердце высоких гор. Можно подсчитать стоимость любой из систем ирригации, определить ее окупаемость путем расчета площади земли, которую она способна оросить. Затраты на добычу воды сильно варьируются в зависимости от местности, и можно представить себе ситуацию, когда в подобные инвестиции окажутся убыточными, однако мне еще не доводилось слышать об ирригационных проектах, которые не увенчались бы тем или иным успехом.
Земледелие и садоводство обычно представляют собой азартные игры. Хорошие и плохие урожаи зависят от достаточного количества дождей в нужные моменты, но не в избытке. Пшеничное поле, успешно пошедшее в рост при умеренных дождях, впоследствии может иссохнуть от засухи или быть погублено избытком влаги ко времени созревания. И избегая серьезных потрясений как от засухи, так и от переувлажнения, любой фермер знает, что качество и количество продукции неизмеримо возросли бы, если бы растущие стебли и корни получали влагу тогда, когда это нужно, и исключительно в это время. Разница заключалась бы, скажем, между двадцатью и сорока бушелями зерна или корнеплодов с акра, а это означает разницу между прибылью и убытком. На великом Западе едва ли найдется хоть одна культура любого рода, которая не получила бы колоссальной выгоды от одно- или двукратного полива в течение года; и повсюду, где доступна вода, затраты на ирригацию, вероятнее всего, с лихвой окупятся за счет ежегодных сборов урожая. Земледелие на Западе даже с минимальным поливом перестало бы быть той азартной игрой, каковой оно является. И можно также предположить, что на Востоке и на Западе не найдется ни одного огородного участка или фруктового сада, которые при орошении не давали бы более качественный и обильный урожай.
RAISIN-CURING.
Но это еще не все. Любой фермер, пытающийся вырастить траву, картофель и клубнику на соседних участках, подверженных одинаковому риску засухи или осадков, остро ощущает трудности своего положения. Картофель портится от воды, полезной для травы, а капризная клубника не станет благоденствовать в условиях режима, подходящего для более грубых культур. В Калифорнии, которая благодаря климату и почвам дает большее разнообразие продуктов, чем любой другой регион Союза, подача воды настраивается под нужды каждой культуры даже на соседних участках. Никакие два вида продукции не требуют одинакового количества влаги или потребности в ней в одно и то же время. Апельсину нужно больше воды, чем винограду, люцерне — больше, чем апельсину, персику и абрикосу — меньше, чем апельсину; олива, инжир, миндаль и грецкий орех требуют разного водоснабжения. Завися целиком от ирригации в течение шести месяцев в году, земледелец в Южной Калифорнии практически уверен в своем урожае год за годом; и если все его растения и деревья находятся в здоровом состоянии, как это будет, если он не слишком ленив для того, чтобы культивировать почву наряду с ее поливом, его урожай окажется примерно вдвое больше того, что он собрал бы без систематической ирригации. Именно этот практический контроль над водой круглый год в климате, где нормой является обилие солнца, делает продуктивность Калифорнии столь масштабной, что она кажется непостижимой для жителей Востока. Даже деревья находятся в состоянии покоя не более трех-четырех месяцев в году.
Но чтобы ирригация была успешной, ее следует применять разумно. В неумелых руках она может принести больше вреда, чем пользы. Мистер Теодор С. Ван Дайк, на чье мнение всегда можно положиться с уверенностью, говорит, что землю ни в коем случае нельзя заливать водой; что влага не должна касаться растений или деревьев либо подходить к ним так близко, чтобы почва вокруг них покрывалась коркой; и что воду следует пускать небольшими ручейками на два-three дня, а не мощными потоками на несколько часов. Первостепенную важность имеет рыхление почвы, как только она достаточно просохнет, причем обработку необходимо продолжать, а воду ни в коем случае нельзя использовать вместо культиватора для предотвращения образования корки. Используемые методы ирригации можно свести к трем основным. Во-первых, старый мексиканский способ — прокладывание небольшого арыка от дерева к дереву без обустройства лунок вокруг них. Во-вторых, система лунок, при которой вокруг дерева формируется большая лунка, заполняемая водой несколько раз. Ее следует применять лишь в условиях дефицита воды, поскольку она формирует корни пучком, а не заставляет их разрастаться в стороны в толще почвы. В-третьих, риверсайдский метод, являющийся лучшим в мире и дающий наибольшие результаты при минимальном расходе воды и трудозатратах. Он представляет собой наиболее точную имитацию естественного процесса увлажнения мягким дождем. «Небольшой желоб размером восемь-десять дюймов из обычного красного дерева прокладывается вдоль верхней стороны десятиакрового участка. С интервалами от одного до трех футов, в зависимости от характера почвы и орошаемой культуры, в нем просверлены дюймовые отверстия, прикрытые маленькими деревянными кнопками для регулирования тока воды. Такой желоб стоит сущие гроши, остается на месте годами, не требует демонтажа и всегда готов к работе. В этот желоб из арыка подается поливной напор в 20, 25 или 30 дюймов воды, обычно около 20 дюймов. С помощью отверстий и кнопок он разделяется на потоки размером от одной шестой до одной десятой дюйма каждый, образуя от 120 до 200 маленьких струек. Между двумя рядами деревьев прокладывается от пяти до семи борозд, между рядами винограда — две, одна борозда — между рядами кукурузы, картофеля и т. д. Одной из таких струек может потребоваться от пятнадцати до двадцати часов, чтобы пересечь весь участок. Воде дают течь от сорока восьми до семидесяти двух часов. После этого почва оказывается насквозь промоченной во всех направлениях на глубину от трех до четырех футов. Как только земля достаточно просохнет, приступают к обработке, которую продолжают в течение шести-восьми недель до следующего полива». Только на очень песчаных почвах возникает необходимость в луночной системе. Долгие эксперименты доказали, что данный метод — самый лучший; и, как отмечает мистер Ван Дайк, «те, чьи представления сформированы расточительными системами затопления или вымачивания из больших каналов, должны многому научиться в Южной Калифорнии».
Что касается количества воды, необходимого для почв самого распространенного в Южной Калифорнии типа, я снова процитирую мистера Ван Дайка: «В Риверсайде вам скажут, что они расходуют один дюйм воды на пять акров, а некоторые называют соотношение в один дюйм на три акра. Но это объясняется тем, что они относят на счет участка все потери воды на главном канале, а также тем, что используют тридцать процентов воды в июле и августе, когда ее уровень минимален. Однако это не показатель полезного действия воды; учитывать следует объем, фактически доставляемый на землю. Реально расходуемый объем для десяти акров в Риверсайде, Редлендсе и т. д. представляет собой двадцатидюймовый поток при трехдневной подаче пять раз в год, что эквивалентно 300 дюймам за один день, или непрерывному потоку в один дюйм на протяжении 300 дней. Поскольку один дюйм равен 365 дюймам за один день или одному дюйму в течение 365 дней, 300 дюймов за один день равняются одному дюйму на двенадцать акров. Многие расходуют даже меньше этого, пуская воду всего на два или два с половиной дня за раз. Другие применяют больший напор; но он редко превышает 24 дюйма при трехдневной подаче пять раз в год, что составит 72, умноженное на 5, то есть 360 дюймов — чуть меньше полного дюйма за год на десять акров».
IRRIGATION BY ARTESIAN-WELL SYSTEM.
IRRIGATION BY PIPE SYSTEM.
Я уделил место этим деталям, поскольку риверсайдский эксперимент, приносящий столь высокие урожаи отличных фруктов, заслуживает внимания земледельцев повсюду. Постоянное рыхление почвы для поддержания ее в рыхлом состоянии, а также для уничтожения сорной растительности уступает по значимости только ирригации. Несколько лет назад, когда выяснилось, что участки земли, считавшиеся пригодными лишь для выпаса скота и овец, при хорошей пахоте и постоянной культивации дают неплохие урожаи без всякого искусственного полива, распространилось мнение, будто от ирригационного земледелия можно отказаться. Существуют обширные площади с сухой и потрескавшейся на поверхности коркой, где почва на глубине трех-четырех футов остается влажной даже в сезон засухи. Поддерживая поверхность в разломанном и хорошо измельченном состоянии, влага поднимается достаточно высоко для обеспечения урожая. Многие западные фермеры открыли этот секрет земледелия, и со временем еще больше людей усвоят здравый смысл отказа от распыления сил на слишком большой площади: сорок акров посадок и ухода принесут лучший результат, чем восемьдесят акров посадок и заброшенности. Различные культуры выращиваются в Южной Калифорнии благодаря тщательному уходу с минимальным поливом или вовсе без него, однако идея о том, что одна лишь культивация способна обеспечить достаточно хорошие результаты, сегодня фактически отброшена, и почти всеобщей практикой стало понимание того, что разумный полив неизменно улучшает качество и количество урожая, а для прибыльного земледелия или садоводства одинаково важны и ирригация, и уход.
ГЛАВА X.
ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РАБОЧИХ И МЕЛКИХ ФЕРМЕРОВ.
Из этого следует, что для успешного ведения сельского хозяйства или садоводства в Южной Калифорнии необходим капитал. Но где он не нужен? В Новой Англии? В Канзасе, где земля, выделенная реальным поселенцам, обложена ипотечными долгами под деньги, абсолютно необходимые для ее освоения? Но оставляя это в стороне, каковы шансы в Южной Калифорнии для рабочих и механиков? Давайте проясним ситуацию. В Калифорнии нет исключений из правила, согласно которому непрерывный труд, бережливость и дальновидность имеют важнейшее значение для обеспечения достойной жизни или приобретения состояния. Несомненно, спекуляции возродятся вновь. Это неизбежно при нынешних огромных и ежегодно растущих урожаях фруктов, более глубоком понимании культуры винограда, виноделия и производства изюма, увеличении объемов товарных апельсинов, лимонов и т. д., а также при сопутствующем росте стоимости земли. Безусловно, состояния будут делаться предприимчивыми компаниями, которые приобретают крупные массивы неосвоенных земель по низким ценам, подводят к ним воду, а затем распродают небольшими наделами. Но этому придет конец. Тенденция заключается в дроблении земли на мелкие владения — на фермы и сады площадью в десять и двадцать акров. Крупные ранчо непременно будут разбиты. С последовательным заселением этих мест трудолюбивыми людьми города снова переживут «бумы», однако они не являются особенностью одной лишь Калифорнии. Мысленно я вижу время, когда этот регион (в силу того, что пропорционально выгоднее обрабатывать небольшую площадь) станет краем мелких ферм, аккуратных коттеджей, очагов трудолюбия. Владелец практически наверняка преуспеет — то есть обеспечит себе хороший уровень жизни (что означает независимость) и будет откладывать понемногу ежегодно, если работа выполняется им самим и его семьей. И особенность ситуации состоит в том, что ферма или сад, как бы их ни называли, станут источником приятного и полезнейшего занятия для всех мальчиков и девочек в семье на все те дни в году, которые свободны от школы. Помимо пахоты, труд здесь легкий. Обрезка, прививка, окулировка, сбор винограда, снятие плодов с деревьев, сортировка, упаковка и консервирование — это занятие для легких и ловких рук, причем распределенное по всему году. Сбор урожая разного рода идет почти непрерывно, благодаря чему в густонаселенных районах мальчики и девочки могут иметь довольно стабильную занятость: в один сезон — на предприятиях по упаковке апельсинов; в другой — на консервации фруктов; в третий — на фасовке изюма.
Само собой разумеется, что в уже развитых отраслях, равно как и в других не менее важных, находящихся в зачаточном состоянии (например, культивация оливок для получения масла и использования в качестве продукта питания; выращивание и переработка инжира; сбор миндаля, грецких орехов и т. д.), труда самих владельцев земли и их семей будет недостаточно. Потребуется такая же доля наемных рабочих, какая наблюдается в других регионах с подобной продукцией. В определенные сезоны неизбежной необходимостью был труд китайцев. В условиях нынешней политики Калифорнии он должен сократиться, и его место придется занять какому-то другому. Плата за этот труд всегда была хорошей. Спрос на него будет неуклонно расти. Приблизится ли когда-нибудь плата за труд к европейским стандартам — вопрос спорный, но можно с уверенностью предполагать, что исключительная доходность земли, обусловленная ее высокой продуктивностью, еще долгое время будет поддерживать уровень заработной платы на высоком уровне.
В период «бума» все заработные платы были высокими, особенно у квалифицированных мастеров, что объяснялось огромными объемами спекулятивного строительства. Обычный работник на ранчо получал 30 долларов в месяц с предоставлением жилья и питания; работники более высокой квалификации — от 2 до 2,50 долларов в день; квалифицированные каменщики — 6 долларов; плотники — от 3,50 до 5 долларов; штукатуры — от 4 до 5 долларов; домашняя прислуга — от 23 до 33 долларов в месяц. Со времен «бума» заработки квалифицированных рабочих снизились по меньшей мере на 25 процентов, а спрос на рабочую силу в целом уменьшился, за исключением сфер, связанных с выращиванием и сбором урожая фруктов. Рабочим было бы опрометчиво отправляться в Калифорнию без всяких гарантий, но об этой стране с гораздо большей уверенностью, чем о любом другом регионе, можно сказать, что ее специфические отрасли, развивающиеся изо дня в день, будут поглощать все возрастающий объем наемного труда, а впоследствии обеспечат достойную оплату и квалифицированным ремесленникам.
При принятии решения о том, будет ли Южная Калифорния приятным местом для проживания, помимо плодородия почв, разнообразия продукции, легкости распределенного по году труда на открытом воздухе, гарантированной отдачи от разумных вложений труда и капитала, ровности лета и зимы и польги для здоровья, необходимо учитывать и другие факторы. Развитие нового края и эволюция нового общества всегда сопряжены с неудобствами. Это немаловажный момент, способный стать источником ежедневного недовольства: переход от ландшафта, одетого в зелень, от буйного и неукротимого роста дождливой полосы к земле, которая большую часть года зеленеет лишь там, где ее искусственно орошают, где все холмы и не поливаемые равнины бурые и выжженные, где листва покрыта пылью, а поездки на любом экипаже за пределами поливаемых городских аллеек оборачиваются погружением в облако порошкообразной земли. Этот дискомфорт приходится сопоставлять с коммерческими преимуществами края развитой ирригации.