НАЧАЛО В ЖИЗНИ.
Путешествие через Америку.
ФРУКТОВОЕ ФЕРМЕРСТВО В КАЛИФОРНИИ.
АВТОР
К. Ф. ДАУСЕТТ,
Автор книг «Яркие события в истории Ирландии» и др.
ЛОНДОН: DOWSETT & Co., 3, ЛИНКОЛЬНС-ИНН-ФИЛДС.
ЦЕНА — ОДИН ШИЛЛИНГ.
НАЧАЛО В ЖИЗНИ.
Планы, карты, виды, книги, образцы фруктов, почв и т. д. земли в Мерседе (Калифорния) можно увидеть в офисах
КОМПАНИИ ДАУСЕТТ И КО., 3, Линкольнс-Инн-Филдс, Лондон,
где также можно получить подробную информацию и рекомендации для встречи с владельцами в Мерседе.
СОДЕРЖАНИЕ.
Совет тем, кто ищет начало в жизни Особые преимущества Сравнение и предостережение Через Америку — из Лондона в Чикаго Из Чикаго в Сан-Франциско Из Сан-Франциско в Новый Орлеан Из Нового Орлеана в Лондон Сведения о Калифорнии Валюта Мерсед Цена земли Американские земельные описи Предоставляемое специальное обучение Различные расчеты возможного дохода при разном объеме капитала Цена фруктовых деревьев Когда фруктовые деревья начинают приносить доход Положение поселенца Стоимость питания и проживания Выращивание изюма Ирригация Выращивание олив Особые возможности Выращивание картофеля Стоимость провизии и т. д. в Мерседе Стоимость путешествия по морю и суше Анализ почв Мерседа Положение продавцов
Пунктирные линии через Америку показывают мой маршрут: северная линия — путь туда, южная — путь обратно. К. Ф. Д.
Начало в жизни.
Я озаглавил эту небольшую книгу «Начало в жизни», поскольку в ней содержится информация, которая позволит любому человеку, обладающему небольшим капиталом, а также определенным трудолюбием, терпением и постоянством привычек, положить начало такой жизни, которая, говоря по-человечески, неизбежно увенчается успехом.
Старые страны Европы перенаселены; каждая отрасль профессиональной и коммерческой деятельности настолько переполнена, что конкуренция стала столь острой, что она снижает доходы наиболее крупных деятелей и во многих случаях не позволяет самым мелким работникам, в какой бы сфере они ни трудились, получать соразмерное вознаграждение за затраченные усилия ума, мускулов и денег.
Поэтому информирование общественности о том, как молодой человек может сделать первый шаг в жизни, а человек в зрелом возрасте — начать ее заново, дает преимущество, которое, я не сомневаюсь, оценят многие читатели этих страниц.
Я готов услышать возражение, что в изложенных здесь предложениях я преследую личную выгоду как агент по продаже упоминаемых мною земель в Мерседе (Калифорния), и отвечаю на это так: пусть возражающий оценит свои перспективы успеха там, где он находится сейчас, и если они разумно хороши, пусть остается на месте; если же нет, то пусть осмысленно подумает о своих способностях — есть ли у него какие-то специальные или технические знания и, если да, то где он может рассчитывать на наилучшую отдачу от полного применения своих талантов. Если в какой-либо из старых стран покажется вероятной хоть какая-то возможность, он, пожалуй, сначала рассмотрит ее; но если он не видит перспектив на родине, тогда пусть путем тщательного изучения обратит взор на более отдаленные регионы; пусть узнает все возможное обо всех британских колониях и других странах, и особенно о Канаде и Соединенных Штатах как о наиболее близких к Великобритании. Получив общее представление об этих отдаленных местах, он должен, учитывая свои способности, капитал и личные пожелания относительно удаленности от Старого Света, климата и т. д., сделать выбор в пользу того из мест, о которых он читал, которое кажется ему наиболее перспективным с точки зрения успеха; и затем, приняв это решение, он должен узнать все возможное об этом конкретном месте.
Я признаю, что получу личную выгоду, если люди поселятся в Мерседе (Калифорния); но — и я говорю это с большой уверенностью — если после разумного рассмотрения других мест любой человек, желающий начать жизнь заново, придет к выводу, что фруктоводство в Калифорнии — это занятие и край, которые ему подходят, тогда пусть он рассмотрит все места в Калифорнии, где открываются возможности для этого занятия, и выберет то, которое сочтет наиболее подходящим; и, рискуя показаться необъективным, я добавлю, что ему не следует верить всему, что он читает, но стоит изучить все самостоятельно и навести справки на месте. Я не прошу его слепо верить тому, что изложено на этих страницах, но если он считает Калифорния подходящим местом для поселения, то я с большим упором заявляю: ему не следует принимать окончательных решений ни по какому вопросу в Калифорнии, пока он не побывает в Мерседе и не убедится лично в достоверности этих утверждений. Побывав в Мерседе, он, я полагаю, убедится, что это место открывает возможности, заслуживающие его решения.
Если он отправится в Калифорнию по Южно-Тихоокеанской железной дороге, то сможет прервать поездку в различных других населенных пунктах фруктовых хозяйств и осмотреть их, оставив Мерсед напоследок как наиболее близкий к крупному центру Сан-Франциско.
Тщательное сравнение различных областей развития фруктоводства, я уверен, покажет ему, что Мерсед обладает особыми преимуществами.
Хорошо известно, что главный недостаток Калифорнии — это нехватка воды; и будущие поселенцы не должны удовлетворяться заявлениями агентов или владельцев о том, что их земли обеспечены водой, но должны убедиться в том, что вода для ирригации будет поступать (а не добываться дорогим и трудоемким способом откачки из непредсказуемых источников) в достаточном и постоянном количестве.
В некоторых местах земли, орошаемые в настоящее время, вскоре начнут испытывать недостаток воды, когда владельцы проведут ее на тысячи прилегающих акров; поэтому полное и постоянное водоснабжение имеет важнейшее значение.
ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
которые мои клиенты предлагают поселенцам в Мерседе:
1. Постоянное водоснабжение, поскольку с каждым проданным земельным участком передается бессрочное право на воду.
2. Близость к железнодорожной станции на магистральной линии и к городу, обладающему коммерческими, профессиональными, образовательными, социальными и религиозными преимуществами.
3. Бесплатное обучение фруктоводству у специалиста, которому платят мои клиенты за обучение поселенцев на их землях.
4. Богатая почва, анализ которой приведен на другой странице.
5. Готовый рынок сбыта продукции. Покупатели разъезжают по стране и скупают урожай прямо с деревьев, беря на себя сбор и упаковку. Североамериканский континент сам по себе является достаточным рынком на все времена, особенно учитывая, что его население увеличивается почти на полтора миллиона человек в год.
6. Цены колеблются от 75 до 150 долларов за акр. В некоторых других местах Калифорнии землю предлагают дешевле, и я могу продать некоторую землю даже по 10 долларов за акр, однако участок по 100 долларов за акр обходится гораздо дешевле с учетом его преимуществ. Наша земля по 150 долларов за акр выгодно отличается от земель, за которые просят гораздо более высокую цену.
7. Предоставляется бесплатное оформление прав владения с абсолютно чистым и удовлетворительным титулом.
8. Две трети покупной цены могут оставаться под залог (в ипотеку).
9. Мерсед находится всего в 14 днях пути от Лондона.
10. Разумно трудолюбивый поселенец может обеспечить себе безбедное существование.
11. Мерсед — очень здоровая местность, расположенная ближе к Сан-Франциско, чем другие центры выращивания фруктов.
12. Мои клиенты-владельцы — хорошо известные джентльмены с состоянием и высоким положением в Калифорнии, а не безответственные земельные спекуляторы, члены синдиката с неизвестными именами.
СРАВНЕНИЕ И ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ.
Я уже говорил, что претендентам следует лично проверять утверждения людей, которые, подобно мне, лично заинтересованы в том, чтобы они поселились на предлагаемых к продаже землях. Письма, отправленные в эту страну и рекламируемые агентами как гарантия преимуществ, написанные людьми вскоре после прибытия в Калифорнию и не сравнившими место своего пребывания с другими местами, вряд ли могут служить достаточной рекомендацией. Некоторые части Калифорнии, рекламируемые здесь к продаже, не имеют постоянного водоснабжения; слишком жаркие; продуваются ветрами; находятся на значительном расстоянии от железнодорожной станции; имеют бедную песчаную почву, а некоторые даже смешаны с щелочью; а некоторые расположены так, что «достоверно нездоровы» и вызывают озноб, лихорадку и общую малярию, и в одном случае я слышал о проблемах с правом собственности; поэтому я говорю, что будущим поселенцам следует помнить: существует разная Калифорния — не все то золото, что блестит, и они должны лично и разумно исследовать на месте утверждения тех, кто издалека предлагает земли на продажу.
ТРЕБУЕМЫЙ КАПИТАЛ.
Рекомендуется, чтобы поселенцы, намеревающиеся основать фруктовые фермы, обладали капиталом от 600 фунтов стерлингов и выше; но те, у кого капитал меньше — скажем, 300 или даже 100 фунтов стерлингов, — могут найти иные возможности для его применения, если оно сопровождается разумным, трудолюбивым и настойчивым трудом.
Начало в жизни.
Чтобы здание было прочным, его фундамент должен быть надежным, точно так же хорошее начало в жизни во многом способствует успешной карьере. Под успехом я понимаю не скорое обретение богатства за счет головокружительных скачков процветания, а конечный успех, достигаемый терпеливым, упорным и разумным трудом. Чтобы быстро сколотить крупное состояние, необходимо иметь в своем распоряжении необходимые знания дела, требуемый капитал, неутоimые (неутомимую) энергию и черту гениальности. Помимо этого, необходимо, чтобы ум был поглощен чем-то одним, и поэтому, даже обладай человек всеми необходимыми качествами, стоило бы ради этого жертвовать всем остальным ради простой накопительной гонки? Жизнь ради простого зарабатывания денег — это низменное существование, совершенно недостойное целей любого человека, обладающего тонкими инстинктами человеческой природы и наделенного разумом.
Нет, я не претендую на то, чтобы предложить средство для быстрого обогащения — такие случайности выпадают на долю лишь немногих из миллионов представителей нашего рода, — но я утверждаю, что могу предложить людям, желающим вести размеренную и трудолюбивую жизнь, возможность приобрести на выгодных условиях небольшое частное владение, в которое они смогут вложить золотые сена собственных умственных и физических усилий с уверенностью в получении золотого урожая, пропорционального их площади, способностям и трудолюбию; ибо раз заложенная фруктовая ферма с каждым годом растет в цене.
Владение частным поместьем площадью 20, 40 или 100 акров с комфортабельным домом и постройками, с землей, засаженной отборными фруктами, при наличии готового рынка сбыта сулит при использовании небольшого капитала в сочетании с мускулами и умом будущую состоятельность. Когда такое имущество полностью разовьется, можно будет нанять рабочих, а собственную энергию, если пожелаете, направить в другие русло или продолжить заниматься тем же самым с многократно умножающейся отдачей.
Я прошу моих читателей, которые ищут для себя или других близких им людей начала в жизни, внимательно прочитать эти страницы, поскольку я не знаю никакого другого призвания в старом или новом мире, где любитель сельской жизни с небольшим капиталом мог бы найти занятие более подходящее, чем то, что я предлагаю в Мерседе (Калифорния) и которое описывается здесь.
Проживание рядом с молодым городом, стоимость которого, вероятно, будет быстро расти и который уже сейчас обладает широкими коммерческими, транспортными, социальными и религиозными преимуществами, климат, едва ли имеющий равные по привлекательности на поверхности земного шара, двухнедельный путь из Лондона и почва, полная внутренней силы, — все это входит в число важных соображений, которые побудят вдумчивых инвесторов поселиться в Мерседе.
Я готов показать образец почв и фруктов, а также виды, книги, карты и т. д. и ответить на вопросы тем, кто лично заглянет ко мне в офис по адресу:
Линкольнс-Инн-Филдс, 3, Лондон,
так что они смогут получить всю необходимую помощь для принятия решения о том, подходит ли им предлагаемое мною начало в жизни в Мерседе (Калифорния) с точки зрения их склонностей, капитала, способностей и энергии.
В ДВУХ НЕДЕЛЯХ ОТ ЛОНДОНА.
Чтобы доказать удобство доступа из Лондона к этой земле под названием «Британская колония», замечу, что 22 ноября 1890 года я вышел из Ливерпуля на пароходе компании Кунард «Этрурия», который прибыл в Нью-Йорк в следующий субботний вечер, как раз слишком поздно для того, чтобы таможенники осмотрели багаж, так что мы смогли сойти на берег лишь на следующее утро. Я пробыл в Нью-Йорке воскресенье (26 часов), выехав в понедельник первым экспрессом, и после остановок на бесчисленных станциях, задержек на 14 часов в Чикаго и Каунсил-Блафс для «согласования стыковок» (то есть пересадки на другие поезда) и 52-часовой остановки в Сан-Франциско я прибыл в Мерсед в 10:23 вечера в понедельник, 8 декабря, то есть примерно через 16 дней и 6 часов после отправления из Ливерпуля. Если бы я отбыл из Ливерпуля в среду, а не в субботу, мне не пришлось бы пережидать воскресенье в Нью-Йорке, и, разумеется, поселенцу не было бы необходимости задерживаться в Сан-Франциско (мне нужно было встретиться там со своими клиентами); следовательно, за вычетом этих двух задержек общей продолжительностью 78 часов, или 3,25 дня, поездка до Мерседа в зимний сезон занимает 13 дней. В хорошую погоду путь может быть преодолен быстрее; некоторые пароходы в летние и осенние месяцы пересекали Атлантику из Ливерпуля в Нью-Йорк примерно за шесть дней, так что при благоприятных обстоятельствах поездка может занять от 12 до 13 дней, но мы можем смело рассчитывать на 14 дней.
Я ехал через северные прерии и Скалистые горы, а возвращался более длинным путем через Южную Калифорнию, пустыню Аризона, техасские равнины, через сахарный и хлопковый районы Южных штатов и оттуда через Новый Орлеан и Вашингтон обратно в Нью-Йорк.
Таким образом, пробыв восемь дней в Мерседе, где я каждый день был полностью занят осмотром продаваемых земель и окрестностей на много миль вокруг, и сделав поправку на остановки на обратном пути через воскресные дни, а также прождав три дня в Нью-Йорке пароход Кунард «Сервия», я прибыл в Ливерпуль 4 января и уже в понедельник, 5 января, снова сидел в своем офисе — с момента, когда я встал со стула в своем кабинете, и до момента, когда я снова сел в него, прошло шесть недель, один день и 22 часа.
Через Америку.
ИЗ ЛОНДОНА В ЧИКАГО.
Путешествия в былые времена были важным событием в жизни каждого, но теперь поездка через океан и континент стала самым обыденным делом. Раньше путевые заметки читали с жадностью, но сейчас, когда путешествует столько людей и телеграф поддерживает нашу связь со всем миром ежедневно, история поездки — это незначительное событие, которое тем, кто в нем специально не заинтересован, пожалуй, едва ли будет интересно; тем не менее, поскольку некоторым из моих читателей возможно придется проехать по тем местам, где я недавно побывал, я не сомневаюсь, что упоминание моего путешествия в Калифорнию и обратно представит для них интерес, а потому я уделю этому предмету время и место.
Эту небольшую хронику моего путешествия, возможно, примут благосклоннее, если я укажу, что не новичок в поездках и что еще до достижения двадцати одного года побывал в Австралии (с заходом по пути в Пернамбуку в Южной Америке), причем в Австралии посетил Мельбурн, Сидней, Джилонг, залив Кинг-Джордж, а также различные внутренние города и золотоносные районы, включая Бендиго, Каслмейн, Таррангоуэр, Фрайерс-Крик, Форест-Крик, Кэмпбеллс-Крик, Таррадейл, Мэриборо и т. д., а также множество других мест, овецеводческие и скотоводческие станции. Из Австралии я направился в Аден (внутренний город) и вверх по Красному морю к Суэцу, вернулся в Австралию, а оттуда в Англию. С тех пор как я начал свой бизнес в Англии в 1859 году, я ездил в 1862 году на остров Томас в Вест-Индии, оттуда в Аспинхолл, через перешеек в Панаму, затем в Акапулько в Мексике, далее в Сан-Франциско в Калифорнии и оттуда на остров Ванкувер, возвращаясь тем же путем до Аспинхолла, откуда направился в Нью-Йорк. В 1865 году я ездил по делам в Россию. Прибыв в древний город Псков, я отправился через всю страну в имение моего клиента графа Боготушевского, в свое время бывшего личным секретарем императора Николая (деда нынешнего царя). Некоторые из этих путешествий сопровождались изрядными приключениями; но моя недавняя поездка из Англии в Калифорнию и обратно протяженностью 13 774 мили за шесть недель (включая все остановки) была сплошной работой, так как мое время непрерывно уходило на чтение материалов о стране, расспросы старых поселенцев и ведение заметок о том, что я видел, для части из которых нашлось место на следующих страницах.
22 ноября 1890 года я работал в своем офисе в Линкольнс-Инн-Филдс, откуда кэб доставил меня на вокзал Юстон, откуда экспресс в 10:10 быстро домчал меня до Ливерпуля (201 миля), откуда небольшой паровой «тендер» доставил меня с плавучего причала на пароход компании Кунард «Этрурия», стоявший милях в двух от берега, где я вскоре с комфортом разместился в своей каюте (№ 42).
Было уже около пяти часов, когда мы тронулись в путь, и на следующий день мы оказались в гавани Куинстаун, где потеряли немало времени в ожидании почты. Наконец тяжелая почта оказалась на борту, и мы двинулись прямо навстречу Атлантике. В ту ночь с 23-го числа мы попали в сильный шторм; гигантские волны захлестывали бак и через вентиляционные шахты заливали нижние палубы. Матросы первого класса отказались выходить на бак, чтобы демонтировать эти огромные вентиляторы, поэтому скорость двигателей пришлось снизить, а судно остановить; затем вентиляторы демонтировали, и мы продолжили путь. Ночь выдалась тяжелая, и на следующее утро шторм еще не утих, из-за чего палубы напоминали лагуны; но вскоре мы миновали его, либо он обогнал нас, либо исчерпал свою энергию, и мы оказались в относительно спокойных водах, совершив спокойный переход до Нью-Йорка. Ничего особенно интересного за время перехода не произошло. Я разыскал среди пассажиров старых американских поселенцев и собрал у них всю возможную информацию о стране, и особенно о штате, куда направлялся. Я читал книгу «генерала» Бута «В темноте Англии» и написал на нее рецензию, которая своевременно появилась в «Лэнд ролл».