20 Но если промитент совершает стипуляцию в пользу третьего лица, имея сам интерес в исполнении обещания, стипуляция является действительной. Например, если опекун, начав осуществлять свои опекунские функции, складывает их с себя в пользу своего соопекуна, получая от него путем стипуляции обеспечение надлежащего управления имуществом подопечного, он имеет достаточный интерес в исполнении этого обещания, поскольку подопечный мог предъявить к нему иск в случае ненадлежащего управления, а потому обязательство является обязывающим. Точно так же будет действительной стипуляция, посредством которой лицо договаривается о передаче своему представителю или о платеже своему кредитору, ибо в последнем случае лицо может быть настолько заинтересовано в платеже, что если он не будет произведен, оно окажется подвержено штрафу или обращению взыскания на имеющиеся у него заложенные земли.
21 Напротив, тот, кто обещает, что другое лицо совершит то-то и то-то, не связан обязательством, если только он не пообещает штраф на случай неисполнения;
22 кроме того, лицо не может действительным образом стипулировать, чтобы имущество, которое впоследствии станет его собственным, было передано ему сразу же, как только оно станет его собственной собственностью.
23 Если стипулятор и промитент имеют в виду разные вещи, договорное обязательство отсутствует, но дело обстоит точно так же, как если бы на вопрос не было дано никакого ответа; например, если кто-то стипулирует от вас Стиха, а вы думаете, что он имеет в виду Памфила, имя которого, как вы полагали, было Стих.
24 Обещание, данное для противозаконной или безнравственной цели, как, например, совершить святотатство или убийство, является ничтожным.
25 Если кто-либо стипулирует исполнение при наступлении условия и умрет до наступления такового, его наследник может предъявить иск из договора, когда оно наступит; и наследник промитента может быть привлечен к ответственности при тех же обстоятельствах.
26 Иск из стипуляции о передаче в текущем году или в текущем месяце не может быть предъявлен до тех пор, пока не истечет весь год или весь месяц;
27 и точно так же лицо, в пользу которого дано обещание, не может немедленно предъявить иск по стипуляции о передаче имения или раба, но лишь после предоставления достаточного промежутка времени для того, чтобы передача была осуществлена.
ТИЛУЛ XX. О ФИДЕЮССОРАХ, ИЛИ ПОРУЧИТЕЛЯХ
Очень часто за промитента обязываются другие лица, называемые фидеюссорами, или поручителями, которые привлекаются посредством обещаний в качестве дополнительного обеспечения.
1 Такие поручители могут присоединяться к любому обязательству — будь то вещное, вербальное, литеральное или консенсуальное; и при этом не имеет значения даже то, является ли основное обязательство цивильным или натуральным, так что можно выступать поручителем по обязательству раба как перед посторонним лицом, так и перед его собственным господином.
2 Фидеюссор не только сам остается связанным обязательством, но его обязательство переходит также на его наследника; 3 и договор поручительства может быть заключен как до, так и после возникновения основного обязательства.
4 Если по одному и тому же обязательству имеется несколько фидеюссоров, каждый из них, сколь бы многочисленными они ни были, отвечает в полном объеме, и кредитор может предъявить иск к любому из них по своему выбору на всю сумму; однако на основании рескрипта Адриана кредитор может быть принужден предъявить иск лишь к аликвидной доле, определяемой количеством поручителей, которые являются платежеспособными на момент начала судебного разбирательства, так что если кто-либо из них в это время неплатежеспособен, ответственность остальных соответственно возрастает. Таким образом, если один фидеюссор уплачивает всю сумму, только он один терпит убытки от неплатежеспособности главного должника; однако это происходит по его собственной вине, поскольку он мог воспользоваться рескриптом Адриана и потребовать, чтобы размер искового требования был уменьшен до его соразмерной доли.
5 Фидеюссоры не могут быть связаны на большую сумму, чем их главный должник, ибо их обязательство является лишь акцессорным по отношению к обязательству последнего, а акцессорное не может содержать в себе больше, чем главное; однако они могут быть связаны на меньшую сумму. Так, если главный должник пообещал десять ауреев, фидеюссор вполне может связать себя обязательством на пять, но не наоборот; и если обещание главного должника является безусловным, обещание фидеюссора может быть условным, хотя условное обещание не может быть гарантировано безусловным образом, ибо «большее» и «меньшее» следует понимать применительно ко времени в такой же мере, как и к количеству, причем немедленный платеж рассматривается как большее, а будущий платеж — как меньшее.
6 Для возмещения всего, что было уплачено им за главного должника, фидеюссор может предъявить к последнему иск из поручения.
7 Фидеюссор может привлекаться на греческом языке посредством использования выражений «tei emei pistei keleuo», «lego», «thelo» или «boulomai»; а выражение «phemi» приравнивается к «lego».
8 Следует заметить, что в стипуляциях фидеюссоров общим правилом является то, что все, о чем в письменной форме заявлено как о совершенном, почитается действительно совершенным; и соответственно признается бесспорным правом, что если лицо ставит свое имя под документом, в котором заявляется, что оно стало фидеюссором, предполагается, что все формальности были соблюдены должным образом.
ТИЛУЛ XXI. О ЛИТЕРАЛЬНОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ
Прежде существовал вид обязательства, создаваемый посредством письменного оформления и считавшийся возникающим путем внесения записи о долге в бухгалтерскую книгу (ledger); однако в настоящее время такие записи вышли из употребления. Разумеется, если лицо заявляет в письменной форме о том, что оно должно деньги, которые ему никогда не выдавались, ему не может быть дозволено спустя значительный промежуток времени защищаться возражением (эксцептом) о том, что деньги в действительности не выдавались; ибо этот вопрос неоднократно разрешался императорскими конституциями. В результате даже в настоящее время лицо, лишенное возможности заявить это возражение, связано своей личной подписью, которая (разумеется, даже при отсутствии стипуляции) служит основанием для кондикции. Срок, по истечении которого это возражение не могло быть заявлено, прежде определялся императорскими конституциями в пять лет; однако он был сокращен нашей конституцией в целях ограждения кредиторов от более продолжительного риска быть лишенными своих денег путем обмана, так что теперь оно не может быть выдвинуто по истечении двух лет с даты предполагаемого платежа.
ТИЛУЛ XXII. ОБ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ ИЗ СОГЛАСИЯ
Обязательства, возникающие из одного лишь согласия, иллюстрируются куплей-продажей, наймом, товариществом и поручением, которые называются консенсуальными договорами потому, что для возникновения исковой силы обязательства не требуется ни письменной формы, ни присутствия сторон, ни какой-либо передачи вещи, но достаточно согласия сторон. Следовательно, стороны, не находящиеся в одном месте вместе, могут заключать эти договоры, например, через письмо или через вестника; и по своей природе они являются двусторонними, то есть обе стороны принимают на себя взаимное обязательство исполнять все то, что справедливо и честно, тогда как вербальные договоры являются односторонними, поскольку одна сторона является лицом, в пользу которого дано обещание, а другая одна лишь выступает промитентом.
ТИЛУЛ XXIII. О КУПЛЕ И ПРОДАЖЕ
Договор купли-продажи считается совершенным сразу же, как только достигнуто соглашение о цене, и даже до того, как уплачена цена или хотя бы какая-то часть задатка, ибо задаток является лишь доказательством заключения договора. В отношении продаж, не засвидетельствованных какими-либо письменными доказательствами, это правило разумно, и в том, что касается их, мы не внесли никаких новшеств. Однако одной из наших конституций мы установили, что ни одна продажа, осуществленная посредством письменного соглашения, не является действительной или обязательной, если это соглашение не написано самими договаривающимися сторонами, или, если оно написано кем-то другим, по крайней мере не подписано ими, или, наконец, если оно написано табеллионом (notary), не составлено им должным образом и не оформлено сторонами. Пока какое-либо из этих требований не выполнено, остается возможность отступиться, и как покупатель, так и продавец могут безн наказания отказаться от соглашения — при условии, разумеется, что не был дан задаток. Когда задаток был дан и какая-либо из сторон отказывается исполнить договор, эта сторона — независимо от того, оформлено соглашение письменно или нет, — если покупатель, теряет то, что она дала, а если продавец, принуждается возвратить двойной размер того, что она получила, даже если не было никакого прямого соглашения по поводу задатка.
1 Необходимо, чтобы цена была определена, ибо без цены не может быть купли-продажи, и она должна быть твердой и определенной. Например, когда стороны договорились, что вещь будет продана по цене, которая будет впоследствии установлена Тицием, древние юристы сильно сомневались относительно того, является ли это действительным договором купли-продажи или нет. Это сомнение было разрешено следующим образом нашим решением: если названное третье лицо действительно устанавливает цену, она определенно должна быть уплачена в том размере, в каком она установлена им, и вещь должна быть передана, чтобы придать силу купле-продаже; причем покупатель (если с ним поступили несправедливо) предъявляет иск из купли, а продавец — иск из продажи. Но если названное третье лицо не желает или не может установить цену, продажа будет ничтожной, поскольку никакая цена не была определена. Это правило, принятое нами в отношении купли-продажи, может быть разумно распространено и на договоры найма.
2 Цена также должна выражаться в деньгах, ибо прежде велись большие споры о том, может ли нечто иное — например раб, земельный участок или одежда — рассматриваться в качестве цены. Сабин и Кассий придерживались утвердительного мнения, объясняя таким образом общее положение о том, что мена представляет собой вид и притом древнейший вид купли-продажи; и в подтверждение они цитировали строки Гомера, который в определенном месте говорит, что войско греков добывало себе вино, отдавая взамен другие вещи, причем сами слова звучат так: «...тогда длинноволосые ахейцы купили себе вино: одни за медь, другие за сияющее железо, иные за шкуры, иные за живых быков, иные за рабов». Другая школа придерживалась отрицательного мнения и проводила различие между меной, с одной стороны, и куплей-продажей — с другой: ибо если бы мена была тем же самым, что и продажа, было бы невозможно определить, какая вещь продана, а какая является ценой, и обе вещи не могут рассматриваться в каждом из этих качеств. Однако мнение Прокула, который утверждал, что мена представляет собой самостоятельный вид договора, отличный от продажи, заслуженно восторжествовало, поскольку оно подтверждается другими стихами Гомера и еще более убедительными доводами, и это было признано предшествующими императорами и в полной мере изложено в наших Дигестах.
3 Как только договор купли-продажи заключен — то есть, как мы уже сказали, как только достигнуто соглашение о цене, если договор не оформлен письменно, — проданная вещь немедленно переходит на риск покупателя, даже если она еще не была ему передана. Соответственно, если раб умирает или получает повреждение какой-либо части своего тела, либо если дом полностью или частично сгорает, либо если земельный участок полностью или частично смывается речным паводком, либо его площадь уменьшается в результате наводнения, либо он падает в цене из-за того, что буря повалила на нем часть деревьев, убыток ложится на покупателя, который должен уплатить цену, даже если он не получил то, что купил. Продавец не несет ответственности и не страдает за все то, что не вызвано его собственным умыслом или виной. Однако если после покупки земельного участка к нему прирастает аллювий (alluvion), выгода от этого достается покупателю, ибо выгода должна принадлежать тому, кто несет и риск. И если раб, который был продан, убегает или похищен без умысла или вины со стороны продавца, следует посмотреть, не взял ли последний на себя прямое обязательство бережно хранить его до тех пор, пока не будет осуществлена передача; ибо если он сделал это, убыток падает на него, в противном же случае он не несет никакой ответственности; и это правило применяется ко всем животным и любым другим объектам вообще. Тем не менее продавец будет обязан передать покупателю все свои исковые требования о возврате объекта или о возмещении убытков, поскольку, еще не передав его покупателю, он по-прежнему остается его собственником; то же самое справедливо и в отношении штрафных исков о краже и о незаконном повреждении.
4 Продажа может быть совершена как условно, так и безусловно. Примером условной продажи является следующее: «Если Стих будет одобрен тобой в течение определенного времени, он будет считаться купленным тобой за столько-то ауреев».
5 Если кто-либо покупает земельный участок, который является священным, религиозным или публичным, подобно форуму или базилике, заведомо зная об этом, покупка является ничтожной. Но если продавец путем обмана внушил ему веру в то, что то, что он покупает, не является священным или представляет собой частную собственность, то, поскольку он не может законно иметь то, о чем договорился, он может предъявить иск из купли для возмещения убытков, понесенных им вследствие обмана; и то же правило применяется к покупке свободного человека, которого продавец выдавал за раба.
ТИЛУЛ XXIV. О НАЙМЕ
Договор найма очень сильно напоминает договор купли-продажи, и к ним обоим применяются одни и те же правовые правила. Таким образом, подобно тому как договор купли-продажи считается заключенным сразу же, как только достигнуто соглашение о цене, так и договор найма считается заключенным сразу же, как только определена сумма, подлежащая уплате за наем, и с этого момента наймодатель имеет иск из найма, а наниматель — иск из нанятия.
1 То, что мы сказали выше о продаже, в которой цена оставляется на усмотрение третьего лица, должно пониматься как применимое также и к договору найма, в котором сумма, подлежащая уплате за наем, оставляется для определения таким же образом. Следовательно, если кто-то передает одежду фуллону для чистки или отделки либо портному для починки, и плата за наем не определяется в тот момент, а оставляется для последующего соглашения между сторонами, нельзя правильно утверждать, что был заключен договор найма, но предоставляется иск из фактических обстоятельств (action on the circumstances) как из безымянного договора.
2 Далее, в связи с договором найма часто возникал вопрос, аналогичный тому, который был столь распространен, а именно: является ли мена продажей. Например какова природа сделки, если кто-то предоставляет вам пользование или извлечение плодов (enjoyment) из какой-либо вещи, а взамен получает от вас пользование или извлечение плодов из другой вещи? Ныне признано, что это не договор найма, а особый вид самостоятельного договора. Так, если у одного человека был один бык, а у его соседа — другой, и они договорились, что каждый по очереди будет ссужать другому своего быка на десять дней для использования в работе, а затем один из быков подох во время работы у человека, которому он не принадлежал, иск не может быть предъявлен ни из найма, ни из ссуды, ибо ссуда должна быть безвозмездной; однако иск должен быть предъявлен как из безымянного договора.
3 Купля-продажа и наем столь близки друг к другу, что в некоторых случаях возникает вопрос, к какому именно из двух классов относится договор. В качестве примера можно привести те земельные участки, которые передаются для бессрочного пользования на тех условиях, что до тех пор, пока собственнику уплачивается арендная плата, последнему не дозволяется отбирать эти земли ни у первоначального нанимателя, ни у его наследника, ни у кого-либо еще, кому он или его наследники передали их посредством продажи, дарения, в качестве приданого (dowry) или любым иным способом. Размышления ранних юристов, некоторые из которых считали этот вид договора наймом, а другие — продажей, послужили причиной принятия закона Зенона, который определил, что этот договор эмфитевзиса (emphyteusis), как он называется, имеет особую природу и не должен подлежать ни найму, ни продаже, но должен опираться на условия соглашения в каждом отдельном случае: так что если между сторонами было оговорено что-либо, это должно связывать их точно так же, как если бы это было присуще самой природе договора; если же они прямо не договорились о том, на чей риск должен находиться земельный участок, он должен находиться на риске собственника в случае его полной гибели и на риске арендатора, если повреждение было лишь частичным. И эти правила мы восприняли в нашем законодательстве.
4 Далее, если ювелир соглашается изготовить для Тиция кольца определенного веса и узора из собственного золота, скажем, за десять ауреев, возникает вопрос: является ли этот договор куплей-продажей или наймом? Кассий говорит, что материал покупается и продается, а труд нанимается и сдается в наем; однако ныне установлено, что имеет место лишь купля-продажа. Но если Тиций предоставил золото и согласился заплатить ему за работу, договор определенно является наймом.
5 Наниматель должен соблюдать все условия договора, и при отсутствии прямого соглашения его обязанности должны определяться путем обращения к тому, что справедливо и добросовестно. Если лицо дало или пообещало плату за наем одежды, серебра или вьючного животного, от него требуется проявить при его сбережении такую заботливость, какую самый усердный отец семейства проявляет в собственных делах; если он сделает это и тем не менее случайно утратит вещь, он не будет нести никакого обязательства по возврату ни самой вещи, ни ее стоимости.
6 Если наниматель умирает до истечения времени, назначенного для прекращения договора, его наследник вступает в его права и обязанности по нему.