Family defined.
Вдова или вдовец, даже не имеющие детей, считаются семьей, пока продолжают занимать дом, использовавшийся в качестве такового на момент смерти мужа или жены. [§3164.]
Conveyance or incumbrance.
Передача прав или обременение, совершенные собственником, не имеют никакой силы, если муж и жена, в случае если собственник состоит в браке, не выражают согласия и не подписывают совместный документ. [§3165.] Любая передача прав или договор, такие как ипотека, аренда, уступка договора купли-продажи или любое действие, каким-либо образом затрагивающее право собственности или право пользования семейной усадьбой любой из сторон, будут абсолютно недействительными, если на то нет согласия другой стороны. Если согласие жены получено мужем путем мошенничества, передача прав или обременение будут действительными, если не окажется, что покупатель или залогодержатель знали о мошенничестве. Ипотека, выданная в обеспечение покупной цены, будет действительной, даже если она выдана единолично лицом, получающим юридический титул.
Liable for taxes.
Семейная усадьба несет ответственность по начисленным на нее налогам и, если она разбита на участки в порядке, предписанном ниже, отвечает только по таким налогам и подлежит залогам подрядчиков и рабочих в обеспечение требований за работу, труд или материалы, выполненные или предоставленные исключительно для ее улучшения, и вся она или достаточная ее часть может быть продана для их погашения. [§3166.] Все налоги в отношении собственника семейной усадьбы становятся обременением на ней, если она не разбита на участки в порядке, предписанном законом.
Liable for debts.
Семейная усадьба может быть продана по исполнению судебного решения в отношении долгов, возникших до ее приобретения, но в таком случае она не продается иначе как для покрытия нехватки средств, остающейся после исчерпания другого имущества должника, подлежащего исполнению судебного решения. [§3167.] Долги, возникшие после приобретения имущества, но до того, как оно приобрело статус семейной усадьбы в силу фактического проживания, могут быть взысканы в принудительном порядке за счет этого имущества. Судебное решение по долгу, возникшему до приобретения семейной усадьбы, хотя такое судебное решение вынесено лишь после того, как имущество приобрело статус семейной усадьбы, является обременением на семейную усадьбу.
Debts created by written contract.
Семейная усадьба может быть продана по долгам, созданным по письменному договору, заключенному лицами, имеющими право осуществлять отчуждение и прямо оговаривающими, что семейная усадьба отвечает по ним, однако в таком случае она не может быть продана иначе как для покрытия нехватки средств, остающейся после исчерпания другого имущества, заложенного в обеспечение уплаты долга по тому же письменному договору. [§3168.] Любой письменный договор, помимо ипотеки или иного документа о передаче прав, является достаточным для возникновения ответственности семейной усадьбы по долгам при условии, что он содержит необходимые оговорки и подписан надлежащими сторонами.
What constitutes.
Семейная усадьба должна охватывать дом, используемый в качестве жилища ее собственником, и если у него имеется два или более домов, используемых им таким образом в разное время и в разных местах, он может выбрать, какой из них он сохранит в качестве своей семейной усадьбы. [§3159.] Муж может выбрать свою семейную усадьбу и сделать ее своим домом без согласия жены, и отсутствие жены не повлияет на ее статус семейной усадьбы. Тот факт, что муж является законным главой семьи, наделяет его полномочиями устанавливать свое жилище там, где он пожелает, с согласия жены или без такового. Использование имеет существенное значение для придания имуществу статуса семейной усадьбы, а намерение занять его недостаточно при отсутствии фактического проживания.
Embraces what.
Она может содержать один или несколько земельных участков или наделов с находящимися на них зданиями и другими принадлежностями с учетом ограничений, содержащихся в следующей статье, но ни в коем случае не должна охватывать разные земельные участки или наделы, если они не являются смежными или если они регулярно и добросовестно не используются как часть одной и той же семейной усадьбы. [§3170.]
Extent.
Если она находится в пределах городского плана, ее площадь не должна превышать половины акра, а если не в пределах городского плана, она в совокупности не должна охватывать более сорока акров. Но если при таких ограничениях в любом случае ее стоимость составляет менее пяти долларов США, она может быть расширена до достижения этой суммы. [§3171.]
Dwelling appurtenances.
Она не должна охватывать более одного жилого дома или любых других зданий, за исключением тех, которые должным образом принадлежат семейной усадьбе; однако мастерская или иное здание, расположенное на ней и реально используемое и занимаемое собственником при ведении своего обычного дела и стоимостью не более трехсот долларов, может считаться принадлежностью такой семейной усадьбы. [§3172.]
Selecting. Platting.
Собственник либо муж или жена могут выбрать семейную усадьбу и распорядиться о том, чтобы она была отмечена на местности, разбита на участки и зарегистрирована в порядке, предусмотренном следующей статьей. Невыполнение этого требования не оставляет семейную усадьбу незащищенной от взыскания, однако должностное лицо, имеющее исполнительный документ в отношении имущества такого ответчика, может распорядиться о том, чтобы семейная усадьба была отмечена, разбита на участки и зарегистрирована, и может включить возникшие в связи с этим расходы в сумму, охватываемую исполнительным документом. [§3173.]
Description. Recording.
Семейная усадьба должна быть отмечена на местности фиксированными и видимыми межевыми знаками, и при ее описании указываются направление и расстояние от исходной точки до какого-либо угла жилого дома. Описание и план затем регистрируются регистратором в книге, именуемой «книгой семейных усадеб», которая снабжается надлежащим указателем. [§3174.]
Changes.
Собственник может время от времени изменять границы семейной усадьбы путем изменения межевых знаков и границ, а также записей плана и описания либо может изменить ее полностью, однако такие изменения не должны ущемлять права на передачу прав или обременения, составленные или созданные ранее, и никакое изменение всей семейной усадьбы, произведенное без согласия мужа или жены, не должно затрагивать его или ее права либо права детей. [§3175.]
New homestead exempt.
Новая семейная усадьба в размере стоимости старой освобождается от исполнения судебного решения во всех случаях, когда старая или прежняя семейная усадьба была бы освобождена от такового, но ни в каких других и ни в какой большей степени. [§3176.]
Survivor to occupy.
После смерти мужа или жены переживший супруг может продолжать владеть и занимать всю семейную усадьбу до тех пор, пока ею не будет распорядились по закону. [§3182.] Переживший супруг может сделать выбор в пользу сохранения семейной усадьбы взамен своей доли в наследстве, но в таком случае этот интерес не является правом, которое передает какой-либо титул на имущество, подлежащий передаче или переходу по наследству к наследникам либо подлежащий обременению судебным решением, а представляет собой исключительно пожизненный интерес, который может быть прекращен всякий раз, когда переживший супруг перестает использовать семейную усадьбу и занимать ее в качестве таковой. Всякий раз, когда переживший супруг делает выбор в пользу пожизненного сохранения семейной усадьбы взамен вдовьей доли, она не может быть заменена другой семейной усадьбой, и право будет утрачено вследствие оставления.
Election to retain. Descent. Exemption.
Выделение доли в наследстве мужа или жены в недвижимом имуществе умершего представляет собой такое распоряжение семейной усадьбой, какое предусмотрено в предыдущей статье. Однако переживший супруг может сделать выбор в пользу пожизненного сохранения семейной усадьбы взамен такой доли в недвижимом имуществе умершего; но если такого пережившего супруга нет, семейная усадьба переходит к потомству мужа или жены по правилам наследования, если иное не установлено завещанием, и удерживается таким потомством свободным от любых предшествующих долгов их родителей или их собственных. [§3183.]
When sold.
Если нет такого пережившего супруга или потомства, семейная усадьба подлежит продаже для погашения любых долгов, которым она могла бы подвергнуться в тот момент, если бы она никогда не удерживалась в качестве семейной усадьбы. [§3184.]
Devise.
С учетом прав пережившего мужа или жены, как они заявлены законом, семейная усадьба может завещаться подобно иному недвижимому имуществу наследодателя. [§3185.] Семейная усадьба остается освобожденной от взыскания в руках наследников в силу права на семейную усадьбу предков, даже если имущество не занято в качестве семейной усадьбы такими наследниками.
Exemptions. To head of family.
Если должник является резидентом данного штата и главой семьи, он может удерживать свободным от исполнения судебного решения следующее имущество: всю верхнюю одежду себя и семьи, хранящуюся для фактического использования и подходящую к их положению, а также сундуки или иные емкости, необходимые для ее хранения; одно ружье или винтовку и дробовик; все частные библиотеки, семейные Библии, портреты, картины, музыкальные инструменты и полотна, не хранимые с целью продажи; место или скамью, занимаемую должником или его семьей в любом общественном молельном доме; долю на общественном или частном кладбище размером не более одного акра на любого ответчика; две коровы и теленка; одну лошадь, если лошадь не освобождена от взыскания в порядке, предусмотренном ниже; пятьдесят овец, шерсть от них и материалы, изготовленные из такой шерсти; шесть пчелиных семей; пять свиней и всех поросят в возрасте до шести месяцев; необходимый корм для всех животных, освобожденных от исполнения судебного решения, на шесть месяцев; весь лен, выращенный ответчиком на земельном участке площадью не более одного акра, и изделия из него; одну кроватную раму и необходимые постельные принадлежности на каждые два человека в семье; всю ткань, изготовленную ответчиком, в количестве не более ста ярдов; мебель для дома и кухни стоимостью не более двухсот долларов; все прялки и ткацкие станки, одну швейную машину и другие орудия домашнего труда, хранящиеся для фактического использования; необходимые припасы и топливо для нужд семьи на шесть месяцев; надлежащие инструменты, приспособления или книги должника, если он является фермером, механиком, геодезистом, священнослужителем, юристом, врачом, учителем или профессором; лошадь или упряжку, состоящую не более чем из двух лошадей или мулов либо двух пар быков, а также повозку или иное транспортное средство с надлежащей упряжью или снаряжением, с помощью которых должник, если он является врачом, государственным служащим, фермером, извозчиком или иным работником, привычно зарабатывает себе на жизнь; а должнику, если он является печатником, также освобождается от взыскания печатный станок и связанный с ним газетный офис общей стоимостью не более двенадцатисот долларов. Любое лицо, имеющее право на любое из освобождений от взыскания, упомянутых в настоящей статье, не утрачивает своих прав на них вследствие того, что оно не указало или не выбрало такое свободное от взыскания имущество либо не заявило возражений против описи имущества, если только оно не сделает этого или не откажется сделать это, когда такое указание или выбор требуются от должностных лиц, собирающихся произвести опись. [§4297.] Муж, а не жена признается законом «главой семьи», однако после смерти мужа жена становится главой семьи и в качестве таковой имеет право на эти освобождения от взыскания.
Life Insurance.
Все страхование жизни освобождается от долгов застрахованного и от долгов его вдовы, возникших до его смерти, при условии, что такое освобождение не превышает сумму в пять тысяч долларов. [§1756, Доп.]
Family defined.
Слово «семья», используемое в статье 4297, не включает посторонних лиц или жильцов, проживающих с семьей. [§4298.]
Perpetual earnings.
Заработки такого должника за его личный труд или труд его семьи в любое время в течение девяноста дней, непосредственно предшествующих описи имущества, также освобождаются от исполнения судебного решения и ареста. [§4299.]
Unmarried persons. Non-residents.
Одинокому мужчине, не являющемуся главой семьи, и нерезидентам освобождается от взыскания их обычная верхняя одежда и сундук, необходимый для ее хранения. [§4300.]
Persons starting to leave the state.
Когда должник, являющийся главой семьи, начал покидать этот штат, ему освобождается от взыскания только обычная верхняя одежда его и семьи, а также такое иное имущество в дополнение к ней, которое он может выбрать, общей стоимостью не более семидесяти пяти долларов; каковое имущество выбирается должником и оценивается; однако любое лицо, прибывающее в этот штат с намерением остаться, считается резидентом. [§4801.]
Purchase money.
Ни одно из освобождений от взыскания, предписанных в настоящей главе, не допускается в отношении исполнительного документа, выданного в отношении покупной цены имущества, на которое заявлено освобождение от взыскания и на которое налагается такой исполнительный документ. [§4302.]
Absconding debtor.
Если должник скрывается и оставляет свою семью, такое имущество освобождается от взыскания в руках жены и детей или кого-либо из них. [§4303.]
Sewing machine.
Если должник является швеей, одна швейная машина освобождается от исполнения судебного решения и ареста. [§4304.]
Pension money.
Все денежные средства, полученные любым лицом, являющимся резидентом штата, в качестве пенсии от правительства Соединенных Штатов, вне зависимости от того, находятся ли они в фактическом владении такого пенсионера либо внесены на депозит, выданы в ссуду или инвестированы им, освобождаются от исполнения судебного решения или ареста, либо изъятия по любому юридическому процессу или в рамках такового, независимо от того, является ли такой пенсионер главой семьи или нет. [§4305.]
Homestead.
Семейная усадьба любого такого пенсионера, независимо от того, является ли он главой семьи или нет, купленная и оплаченная за счет любых таких пенсионных денег либо доходов или накоплений от таких пенсионных денег, также освобождается от взыскания, как это предусмотрено в настоящее время законом этого штата в отношении семейных усадеб; и такое освобождение от взыскания также распространяется на долги такого пенсионера, возникшие до приобретения такой семейной усадьбы. [§4306.]
Damages.
Если противоправное деяние влечет за собой смерть и умерший оставляет мужа, жену, ребенка или родителя, возмещение убытков не подлежит обращению на погашение долгов. [§3731.]
ГЛАВА X.
CRIMINAL LAW-ILLEGITIMATE CHILDREN.
Rape.
Если какое-либо лицо совершает изнасилование или вступает в половую связь с лицом женского пола в возрасте тринадцати лет или старше насильно и против ее воли, либо вступает в половую связь и совершает развратные действия в отношении любой девочки в возрасте до тринадцати лет, оно наказывается тюремным заключением в исправительном учреждении пожизненно или на любой срок лет. [§5160.]
Intent to commit rape.
Если какое-либо лицо совершает нападение на лицо женского пола с умыслом совершить изнасилование, оно наказывается тюремным заключением в исправительном учреждении на срок не более двадцати лет. [§5172.]
Compelling to marry.
Если какое-либо лицо забирает женщину незаконно и против ее воли, а также посредством насилия, угрозы или принуждения принуждает ее вступить с ним в брак или претерпеть осквернение, оно подлежит штрафу в размере не более одной тысячи долларов и тюремному заключению в исправительном учреждении на срок не более десяти лет. [§5161.]
Carnal knowledge.
Если какое-либо лицо вступает в половую связь с любым лицом женского пола путем введения ей какого-либо вещества либо любыми иными средствами, вызывающими такое оцепенение, или такое умственное слабоумие, или телесную слабость, которые препятствуют эффективному сопротивлению, либо вступает в такую половую связь с идиоткой или лицом женского пола, по природе своей обладающим таким умственным слабоумием или телесной слабостью, которые препятствуют эффективному сопротивлению, оно по обвинительному приговору наказывается так, как предусмотрено в статье, касающейся изнасилования. [§5162.]
Producing miscarriage of pregnant woman.
Если какое-либо лицо с умыслом вызвать выкидыш у любой беременной женщины умышленно вводит ей какое-либо лекарственное средство или вещество вообще либо с таким умыслом использует любой инструмент или любые средства вообще, если только такой выкидыш не необходим для спасения ее жизни, оно подлежит тюремному заключению в государственной тюрьме на срок не более пяти лет и штрафу в размере не более одной тысячи долларов. [§5163.]
Enticing female child for prostitution.
Если какое-либо лицо уводит или заманивает любую незамужнюю женщину в возрасте до восемнадцати лет от ее отца, матери, опекуна или другого лица, осуществляющего законную опеку над ее личностью, с целью проституции, оно по обвинительному приговору наказывается тюремным заключением в исправительном учреждении на срок не более трех лет либо штрафом в размере не более одной тысячи долларов и тюремным заключением в окружной тюрьме на срок не более одного года. [§5164.]
Enticing away child.
Если какое-либо лицо злонамеренно, насильственно или путем обмана ведет, забирает, манит или уводит любого ребенка в возрасте до четырнадцати лет с умыслом удержать или скрыть такого ребенка от его родителя, опекуна или любого другого лица, осуществляющего законную опеку над таким ребенком, оно наказывается тюремным заключением в исправительном учреждении на срок не более десяти лет либо штрафом в размере не более одной тысячи долларов или обоими такими наказаниями в виде штрафа и тюремного заключения. [§5165.]
Seduction.
Если какое-либо лицо склоняет к соблазну и растлевает любую незамужнюю женщину ранее целомудренного характера, оно наказывается тюремным заключением в исправительном учреждении на срок не более пяти лет либо штрафом в размере не более одной тысячи долларов и тюремным заключением в окружной тюрьме на срок не более одного года. [§5166.]