«Лучшие дома в Америке: План-книга для Недели демонстрации с 9 по 14 октября 1922 года»

Создано Джошуа Хатчинсоном, Чарльзом Фрэнксом и

Онлайн-командой распределенной корректуры

ЛУЧШИЕ ДОМА В АМЕРИКЕ

План-книга

for Demonstration Week October 9 to 14, 1922

БЕЛЫЙ ДОМ, ВАШИНГТОН

21 июля 1922 г.

Дорогая миссис Мелони:

Президент поручил мне заверить вас в его горячей поддержке Кампании за лучшие дома, запущенной Консультативным советом и проводимой представительницами женщин Америки. Он считает эту кампанию особенно важной, поскольку она делает акцент не только на владение жильем, которое он считает абсолютно фундаментальным для развития наилучшего гражданства, но и на обстановке, санитарии и оснащении дома.

Президент считает, что поскольку многие миллионы долларов и лучшие умы этого поколения были направлены на улучшение условий на фабриках, дом заслуживает своей доли столь же пристального внимания. В Америке насчитывается двадцать миллионов домохозяек. Для них дом является как производственным центром, так и местом жительства, и считается, что уделяется явно слишком мало внимания облегчению труда и улучшению условий работы этих женщин.

Президент считает, что женщины, столь успешно проводящие эту кампанию, заслуживают всяческого уважения и признания, и он надеется, что в каждой общине Америки будет представлен образцовый дом.

Искренне ваша,

Секретарь Президента.

Mrs. W. B. Meloney, Sec'y., Advisory Council for Better Homes Campaign, 223 Spring Street, New York City, N. Y.

НЕДЕЛЯ ДЕМОНСТРАЦИИ ЛУЧШИХ ДОМОВ

Консультативный совет

КАЛВИН КУЛИДЖ Вице-президент Соединенных Штатов

ГЕРБЕРТ ГУВЕР Министр торговли

ГЕНРИ К. УОЛЛЕС Министр сельского хозяйства

ДЖЕЙМС ДЖОН ДЭВИС Министр труда

Д-р ХЬЮ С. КАММИНГ Главный санитарный врач Службы общественного здравоохранения США

Д-р ДЖОН ДЖЕЙМС ТАЙГЕРТ Комиссар по вопросам образования США

К. У. ПАГСЛИ Помощник министра сельского хозяйства

ДЖОН М. ГРИС Директор Отдела строительства и жилищного хозяйства Министерства торговли

ДЖУЛИУС Х. БАРНЕС Президент Торговой палаты Соединенных Штатов

ДЖОН ИХЛЬДЕР Директор по жилищным условиям Торговой палаты Соединенных Штатов

ДОНН БАРБЕР Член Американского института архитекторов

ДЖОН БАРТОН ПЕЙН Председатель Центрального комитета Американского Красного Креста

ЛИВИНГСТОН ФАРРАНД Председатель Национального совета здравоохранения

Миссис ТОМАС Г. УИНТЕР Президент Генеральной федерации женских клубов

МИССИС ЛЕНА ЛЕЙК ФОРРЕСТ Президент Национальной федерации клубов деловых и профессиональных женщин

* * * * *

Bureau of Information, THE DELINEATOR, 223 Spring Street

В АМЕРИКЕ — с 9 по 14 октября

Губернаторы-партнеры

АЛЯСКА: СКОТТ С. БОН, губернатор; АРИЗОНА: ТОМАС Э. КЭМПБЕЛЛ, губернатор; АРКАНЗАС: Т. С. МАКРЕЙ, губернатор; КОЛОРАДО: О. Х. ШАУП, губернатор; ФЛОРИДА: КЭРИ А. ХАРДИ, губернатор; АЙДАХО: Д. У. ДЭВИС, губернатор; ИНДИАНА: У. Т. МАККРЕЙ, губернатор; КАНЗАС: ГЕНРИ ДЖ. АЛЛЕН, губернатор; КЕНТУККИ: Э. П. МОРРОУ, губернатор; МЭРИЛЕНД: А. С. РИТЧИ, губернатор; МАССАЧУСЕТС: К. Х. КОКС, губернатор; МИССИСИПИ: ЛИ М. РАССЕЛЛ, губернатор; МИССУРИ: А. М. ХАЙД, губернатор; НЕБРАСКА: С. Р. МСКЕЛЬВИ, губернатор; НЕВАДА: Э. Д. БОЙЛ, губернатор; ОХАЙО: Х. Л. ДЭВИС, губернатор; ОРЕГОН: Б. У. ОЛКОТТ, губернатор; ПЕНСИЛЬВАНИЯ: У. С. СПРОУЛ, губернатор; ЮЖНАЯ КАРОЛИНА: УИЛЬСОН Г. ХАРВИ, губернатор; ЮЖНАЯ ДАКОТА: У. Х. МАКМАСТЕР, губернатор; ТЕННЕССИ: АЛЬФРЕД А. Тейлор, губернатор; ЮТА: ЧАС. Р. МАБЕЙ, губернатор; ВЕРМОНТ: ДЖЕЙМС ХАРТНЕСС, губернатор; ВИРДЖИНИЯ: Э. Л. ТРИНКЛ, губернатор; ВАЙОМИНГ: РОБЕРТ Д. КЭРИ, губернатор

* * * * *

Секретарь в Нью-Йорке — миссис Уильям Браун Мелони

Лучшие дома

Автор: КАЛВИН КУЛИДЖ

Мы слишком много времени тратим на то, чтобы тосковать о далеких вещах, и слишком мало — на наслаждение тем, что под рукой. Мы слишком много живем в мечтах и слишком мало в реальности. Мы лелеем слишком много невыполнимых проектов переустройства мира, которые обречены на провал. Мы уделяем слишком мало внимания планам наведения порядка в собственных домах, которые легко могли бы увенчаться успехом. Большая часть наших мнимых бед рассеялась бы, если бы мы смогли обратиться от фантазий к практике. Нам нужно влияние видения, нам нужна вдохновляющая сила идеалов, но все это не имеет ценности, если не может быть воплощено в конкретные действия.

За последние несколько лет мир пережил великое духовное и нравственное пробуждение. Есть те, кто опасается, что все это может рассеяться. Так и будет, если это не удастся превратить во что-то реальное. В нашей собственной стране сложились условия, которые делают это как никогда легким для осуществления. Это должно выражаться не только в официальных и общественных делах, но и в личных и частных поступках. Это должно прийти через осознание того, что великие блага жизни не зарезервированы для наслаждения избранных, а доступны всем.

Есть две святыни, которым человечество всегда поклонялось и должно поклоняться: алтарь, символизирующий религию, и очаг, символизирующий дом.

Они являются продуктом устоявшихся убеждений и устоявшегося уклада жизни. Они возникли не случайно; это осознанные, зрелые, освященные средства, с помощью которых человеческий род в гармонии со своей великой природой развивается и совершенствуется. Они одновременно являются источником и результатом врожденного стремления к завершенности, к тому обладающему окончательностью и безопасностью, которое необходимо для придания обществу элемента стабильности.

Гений Америки долгое время был направлен на строительство великих шоссе и железных дорог, возведение массивных зданий для развития торговли и ведения общественных дел. Он обеспечил больницы, учебные заведения и места отправления религиозных культов. Все это достойно больших усилий и стойкой цели, которые одни сделали их возможными. Они вносят свой вклад в общее благосостояние всего народа, но они все слишком обособлены, слишком удалены; они не вносят необходимый вклад в виде чувства хозяйской принадлежности и владения. Они не замыкают круг. Они для народа, но не от народа. Они не удовлетворяют то стремление, которое живет в каждой человеческой груди — иметь возможность сказать: «Это мое».

Мы верим в американские институты. Мы верим, что они оправданы светом разума и результатами опыта. Мы верим в право на самоуправление. Мы верим в защиту личных прав на жизнь, свободу и наслаждение плодами труда. Мы верим в право приобретать, удерживать и передавать собственность. Мы верим во все то, что представлено под общим названием республики.

Но хотя мы считаем эти принципы здравыми, мы не утверждаем, что они уже полностью утвердились. Мы не утверждаем, что наши институты уже совершенны.

Бесполезно утверждать, что существует неотъемлемое право владеть собственностью, если нет реальной возможности того, чтобы этим правом в справедливой степени могли пользоваться все. То, о чем говорят в столь критических тонах как о капитализме, не может преобладать, если оно не приспособлено к общим потребностям. Если оно не будет принадлежать народу, оно перестанет существовать в рамках наших институтов, подобно тому как прекратило существование рабство.

Пришло время более эффективно продемонстрировать, что собственность принадлежит народу. Пришло время перенести часть одобрения и усилий, вложенных в строительство общественных работ, на строительство, украшение и владение частными домами народом в целом — привлекательными, достойными, долговечными домами.

Общество покоится на доме. Он является фундаментом наших институтов. Вокруг него сосредоточены все заветные воспоминания детства, достижения зрелости и утешения старости. До тех пор пока народ почитает дом священным, он будет обладать нерушимой силой характера.

Судя по всему, мир в целом, и уж точно наша страна, все больше и больше ищет руководства в той рожденной привязанностью мудрости, которую мы называем женской интуицией. Ее первая мысль всегда о доме. Ее первая забота — о его обеспечении. По мере того как наши законы и обычаи совершенствуются под ее влиянием, это в первую очередь скажется на обеспечении большей легкости приобретения и большей безопасности владения жильем.

Часть того прекрасного энтузиазма, который развился благодаря необходимым жертвам войны, вполне может найти новое выражение в обращении к созданию дома. Это окончательный ответ на любой вызов надежности фундаментальных принципов наших институтов. Он таит в себе уверенность и перспективу довольства и удовлетворения.

В нынешних условиях любое стремление Америки стать нацией домовладельцев отнюдь не невозможно осуществить. Земля доступна, материалы под рукой, необходимые накопления кредита существуют, мужество, выносливость и жертвенность народа не иссякли. Пусть они начнут, сколь бы скромными ни были их средства, строительство и совершенствование национального характера путем строительства и украшения дома, который был бы достоин обитания американской семьи, сохраняя спокойную уверенность в том, что «боги посылают нить для начатой ткани».

Здесь будет найдено то удовлетворение, которое проистекает от обладания и достижения. Здесь есть возможность выразить душу в искусстве. Здесь находится священное влияние — здесь, в земле у наших ног, вокруг очага, — которое возвышает человека до его истинного достоинства.

(Подписано) Калвин Кулидж

ДОМ КАК ИНВЕСТИЦИЯ

Герберт Гувер

О характере нации всегда можно с уверенностью судить по ее домам. Ибо именно благодаря надежде на владение жильем пробуждается скрытая энергия любого гражданства. Это всеобщее стремление к лучшим домам и большей безопасности, независимости и свободе, которые они подразумевают, было устремлением, которое влекло наших пионеров на запад. Начиная с законов о преимущественном праве покупки земель, принятых в начале прошлого века, Соединенные Штаты в своем земельном законодательстве признавали этот великий стимул и поощряли его. Это стимулировало строительство сельских домов за счет широкого распределения земли в соответствии с Законами о гомстедах и распределения кредитов через банки земельного кредита. Поистине, это стремление к владению жильем без сомнения побудило больше людей к целенаправленным сбережениям, чем любой другой фактор. Сбережения как таковые, конечно, являются формальным процессом по сравнению с целенаправленными сбережениями ради дома, владение которым может изменить самую физическую, умственную и моральную основу собственных детей.

Теперь, главным образом из-за перенаправления нашей экономической силы с капитального строительства на производство потребительских товаров во время и после войны, мы испытываем нехватку примерно миллиона домов. В городах такой дефицит означает проблему скученности. Это означает, что практически в каждом американском городе с населением более 200 000 человек от 20 до 30 процентов населения страдают от этого, а тысячи семей вынуждены ютиться в антисанитарных и опасных помещениях. Это состояние, в свою очередь, приводит к резкому росту арендной платы, падению эффективности человека и тому беспорядку, который неизбежно возникает из-за подавления заложенного в каждом из нас первобытного инстинкта владения жильем. Это порождает кочевников и бродяг. В сельской местности это означает усугубление и рост арендаторства на фермах с одной стороны, рост землевладельческого засилья с другой и общее нарушение процветания и довольства сельской жизни.

Нет лучшего стимула к бережливости, чем владение собственностью. Человек, владеющий собственным домом, испытывает счастливое чувство безопасности. Он вложит свои с трудом заработанные сбережения в улучшение принадлежащего ему дома. Он будет развивать и защищать его. Ни один человек никогда не работал и не сражался за пансион.

Но пугающий парадокс столь процветающей нации, как наша, которой в значительной степени препятствуют в ее общем стремлении к лучшим домам, теперь уступает место отрадному возрождению жилищного строительства. Соответственно, настало подходящее время для того, чтобы это возрождение предоставило нашему народу возможность обратить внимание на новые и лучшие дома, на лучшие, более экономичные и единообразные строительные нормы и правила, а также на повсеместное установление и применение правил зонирования, способствующих развитию лучших городов и поселков. У нас есть производственные мощности, ежегодно растрачиваемые в Соединенных Штатах впустую, которых было бы достаточно, чтобы в значительной степени поднять жилищные условия всего нашего народа до уровня, которым сейчас пользуется лишь пятьдесят процентов из них. У нас есть потери в самой строительной отрасли, которые при конструктивном применении позволили бы сделать большой шаг вперед в обеспечении лучшими домами, так что то, в чем мы остро нуждаемся, — это организованный интеллект и руководство. Ибо проблема по сути сводится к путям и средствам.

И, наконец, пока мы занимаемся проектом «Лучшие дома в Америке» и оказываем движению ту косвенную поддержку, которую правительство, штаты, округа, общины и патриотически настроенные лица и организации могут по праву предоставить, давайте будем иметь в виду не просто дома, а семейные очаги! В этом кроется большая разница. Возможно, это был наборщик, перепутавший эти два слова. Ибо, как ни странно, при всей нашей американской изобретательности и находчивости мы упустили из виду прачечную и кухню и направили основную часть усилий на что угодно, только не на улучшение жилищных условий путем расширения удобств в самом нашем жилье. Другими словами, если семья является ячейкой современного общества, то дом, являющийся ее убежищем и местом сбора, судя по всему, заслуживает в своем дизайне и убранстве столь же пристального внимания, как электростанция или фабрика.

Поэтому мы считаем, что в каждой общине, где это возможно, следует спланировать и провести демонстрацию «Лучших домов в Америке» в течение недели с 9 по 14 октября 1922 года.

(Подписано) Герберт Гувер

МИНИСТР СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВАШИНГТОН 24 июля 1922 г.

Уважаемая миссис Мелони:

Естественно, я интересуюсь движением «Лучшие дома в Америке». Если принять во внимание всемогущее влияние жилищных условий и домашней атмосферы на жизнь и характер нашего народа, как молодых, так и пожилых, то, безусловно, любые надлежащие усилия по улучшению этих условий должны получить поддержку всех добрых граждан.

Наши сотрудники в Министерстве сельского хозяйства будут рады проконсультировать председателей ваших комитетов по любым вопросам, в которых они могут оказать помощь. Наши агенты по демонстрации домашнего хозяйства в различных регионах страны, несомненно, смогут помочь советом в деле организации демонстрационных кухонь.

Кажется, вам удалось заручиться поддержкой большого числа губернаторов штатов, а также ряда других джентльменов, которые благодаря своей общественной деятельности могут внести свой вклад в успех кампании.

С наилучшими пожеланиями,

Искренне ваш,

[Подпись]

Миссис Уильям Браун Мелони, Секретарь Консультативного совета Кампании за лучшие дома, Спринг-стрит, 223, Нью-Йорк.

[Иллюстрация: ДЕМОНСТРАЦИЯ ЛУЧШИХ ДОМОВ — с 9 по 14 октября 1922 г.]

ПЛАН ОРГАНИЗАЦИИ ОБЩИНЫ ЛУЧШИХ ДОМОВ В АМЕРИКЕ

Demonstration Week October 9th to 14th, 1922

Будущая история Америки будет в значительной мере определяться характером ее домов. Если мы и дальше останемся народом, любящим свой дом, мы обретем силу, проистекающую только из полнокровной семейной жизни. Это означает, что наши дома должны быть привлекательными, комфортными, удобными, здоровыми. Они должны идти в ногу с прогрессом, достигнутым вне дома. Осознание этого вылилось в национальную гражданскую кампанию за «Лучшие дома в Америке», поддержанную и ободренную федеральными и государственными чиновниками, а также видными общественными деятелями, как изложено в этой план-книге.

Следующий план был подготовлен для оказания практической помощи жителям любой общины, организующим Неделю демонстрации проекта «Лучшие дома в Америке» с 9 по 14 октября 1922 года.

Кампания в каждой общине сосредоточена вокруг образцового дома — полностью укомплектованного, меблированного и декорированного в соответствии с одобренной современной практикой и выставленного на обозрение во время Недели демонстрации.

Выставки проекта «Лучшие дома» уже проводились, но теперь впервые национальная организация, одобренная и поддерживаемая Президентом Соединенных Штатов и другими федеральными и государственными чиновниками, готова оказать практическую помощь каждой общине, желающей принять участие в движении «Лучшие дома в Америке».

Община, которая демонстрирует дом в течение Недели демонстрации, получит мощный импульс к добру. Все гражданские интересы, каждый бизнес и отрасль промышленности получат благоприятное развитие. Демонстрация проекта «Лучшие дома» стимулирует улучшение жизни, гражданскую гордость и моральный дух общины. Она поощряет бережливость и трудолюбие. Она развивает более высокий стандарт вкуса. Это означает улучшение жизни общины во всех отношениях. Это было доказано опытом многих общин, которые провели успешные выставки. Их масштабы варьировались от таких крупных городов, как Кливленд, Милуоки, Колумбус, Канзас-Сити и Дэйтон, до деревень с населением в несколько сотен человек. В каждом случае, когда демонстрация была организована правильно, за ней следовали долгосрочные выгоды.

Следуйте Плану

Национальный консультативный совет проекта «Лучшие дома в Америке» через свое Бюро информации провел тщательное исследование предыдущих выставок подобного характера.

Это исследование наглядно показало, что при правильном подходе местных организаций демонстрация проекта «Лучшие дома» может легко стать грандиозным успехом. Были проанализированы причины как трудностей, так и успеха, чтобы выявить методы, которых следует избегать. Консультативный совет, следовательно, находится в положении, позволяющем рекомендовать планы, прошедшие проверку практическим опытом.

Поскольку федеральные правительства и правительства штатов поддерживают и поощряют этот План просвещения людей в отношении движения «Лучшие дома в Америке», проведение местных демонстраций получает огромный импульс и поддержку. Имея предложения и План проведения таких демонстраций, изложенные здесь, любая община может с уверенностью предпринять организацию выставки в рамках Недели демонстрации проекта «Лучшие дома» с 9 по 14 октября 1922 года.

Сравнительно небольшое число энергичных и способных женщин при поддержке местных гражданских организаций может эффективно воплотить в жизнь идеи и планы, которые им предоставит Бюро информации. Расходы на демонстрацию проекта «Лучшие дома» не должны быть велики; в некоторых общинах их можно удержать на уровне 25 долларов. Строители, торговцы и видные граждане объединятся, чтобы предоставить образцовый дом и меблировать его. Гражданские организации и газеты будут сотрудничать для привлечения интереса общественности.

Наиболее успешные демонстрации проводились так, чтобы убедить посетителей в том, что они не являются корыстными предприятиями, призванными помочь особым интересам, конкретным фирмам или лицам. Они проводились с целью принести пользу каждой сфере бизнеса и помочь общине в целом. Выставлять напоказ ни название строителя или владельца выставленного дома, ни имя какого-либо лица или торговой фирмы, предоставившей часть экспозиции, не разрешается.

Мотив, стоящий за демонстрацией, носит прежде всего образовательный характер.

Как сформировать Общий комитет по проведению Недели демонстрации проекта «Лучшие дома»

Демонстрация проекта «Лучшие дома» должна организовываться и управляться беспристрастной группой видных женщин, руководствующихся мотивами общественной службы. Эта группа должна состоять из председателя и Общего комитета численностью от четырех до семи членов в зависимости от размера общины.

Каждый член Общего комитета является председателем одного или нескольких подкомитетов, как описано далее в этом Плане.

Председатель Общего комитета назначается через Национальный консультативный совет проекта «Лучшие дома в Америке». Она назначает членов местного Общего комитета. Они, в свою очередь, назначают членов подкомитетов. Что касается подкомитетов, то особенно важно, чтобы назначения производились с ведома и одобрения местных гражданских и коммерческих кругов, чье сотрудничество желательно. Подробные предложения по процедуре изложены ниже.

Обязанности членов Общего комитета естественным образом укладываются в следующее распределение подкомитетов, причем членом Общего комитета является председатель каждого подкомитета:

(1) Подкомитет по рекламе и связям с общественностью. (2) Подкомитет по выбору демонстрационного дома. (3) Подкомитет по оснащению демонстрационного дома. (4) Подкомитет по меблировке и декорированию. (5) Подкомитет по приему посетителей и управлению домом. (6) Подкомитет по программе мероприятий. (7) Подкомитет по бюджету Недели демонстрации.

Если размер общины делает желательным создание Общего комитета всего из четырех членов, рекомендуется следующее распределение подкомитетов:

(1) Председатель (член Общего комитета), возглавляющий (а) Подкомитет по рекламе и связям с общественностью; и (б) Подкомитет по программе мероприятий. (2) Председатель (член Общего комитета), возглавляющий (а) Подкомитет по оснащению демонстрационного дома; и (б) Подкомитет по меблировке и декорированию. (3) Председатель (член Общего комитета), возглавляющий (а) Подкомитет по выбору демонстрационного дома; и (б) Подкомитет по приему посетителей и управлению домом. (4) Председатель (член Общего комитета), возглавляющий (а) Подкомитет по бюджету Недели демонстрации.

Как привлечь патронов к демонстрации проекта «Лучшие дома»; Полное сотрудничество всех местных кругов имеет важное значение

После формирования Общего комитета первой обязанностью его Председателя должна стать организация встреч Комитета — или его отдельных членов — с различными городскими чиновниками, а также гражданскими и коммерческими организациями общины с целью разъяснения Плана демонстрации проекта «Лучшие дома» и получения их одобрения и активной поддержки.

Лица, одобряющие и поддерживающие Демонстрацию, могут именоваться Патронами и должны включать в себя следующее:

Мэр, комиссар по вопросам образования (или суперинтендант государственных школ), издатели или владельцы местных газет, президенты важных женских клубов, президент Торговой палаты, сельскохозяйственного бюро по делам дома и т. д., президент Совета по недвижимости, президент Ротари-клуба, президент Киванис-клуба, президенты строительных и сберегательных ассоциаций, президенты других бизнес- или торговых ассоциаций, связанных с индустрией жилищного строительства и меблировки.

Церкви также следует призвать поддержать движение.

Дополнительные Патроны могут быть должным образом отобраны из числа видных граждан общины, которые известны своим общественным духом и не вошли в вышеуказанный список.

Двумя главными условиями успешной демонстрации проекта «Лучшие дома в Америке» являются искреннее сотрудничество всех местных гражданских, финансовых, коммерческих и образовательных кругов, а также полная и масштабная гласность через местные газеты. От самого юного бойскаута или герлскаута до президента банка, делового человека, школьного учителя, священника, промышленника и городского чиновника — каждый член общины должен проявлять подлинный личный интерес к Демонстрации. Как только преимущества успешной демонстрации проекта «Лучшие дома» осознаны, этот интерес пробуждается легко.

Исследование успешных выставок в Канзас-Сити, Индианаполисе, Кливленде и других местах убедительно доказало, что сотрудничество всех местных кругов было главным фактором успеха.

Как сформировать подкомитеты

Важно назначить председателем каждого подкомитета члена Общего комитета, который особенно подходит для конкретной работы, возложенной на ее подкомитет. Особые способности членов Общего комитета должны быть тщательно взвешены и использованы при распределении подкомитетов таким образом, чтобы обеспечить наилучшие и самые быстрые результаты.

Формирование подкомитетов необходимо не только для эффективного разделения труда, но и для пробуждения интереса и сотрудничества различных местных кругов, непосредственно затронутых жилищным строительством и благоустройством домов. Все местные бизнес-группы — продавцы мебели, скобяных изделий, обоев и красок, электротоваров, агенты по недвижимости и т. д. — должны быть опрошены с просьбой выдвинуть представителя от каждой группы для работы в соответствующем подкомитете. Таким образом удастся избежать видимости потворства особым интересам и обеспечить максимальное сотрудничество.

Здесь уместно подчеркнуть, что Председатель Общего комитета не должна погружаться в детали работы подкомитетов. Она устанавливает точку контакта и координационный центр для всех подкомитетов и руководит демонстрацией проекта «Лучшие дома» в целом, но не в деталях. Председатель подкомитета также не должна пытаться вникать в детали работы других подкомитетов, не находящихся под ее началом. Председатель каждого подкомитета подотчетна Председателю Общего комитета и только ей одной.

Предложения по формированию и деятельности различных подкомитетов приводятся ниже:

I — Как сформировать Подкомитет по бюджету Недели демонстрации

Председателем является член Общего комитета.

Этот подкомитет должен состоять из видных граждан, представляющих как финансовые, так и торговые круги общины. Было бы целесообразно привлечь банковского кассира, привыкшего вести точный учет поступлений и расходов, в качестве заместителя председателя подкомитета. Он также может выступать в роли казначея Общего комитета. Этот комитет должен отвечать не только за привлечение скромного фонда расходов, необходимого для Недели демонстрации, но и за фиксацию фактов и цифр, касающихся работы Демонстрационного дома и достигнутых результатов. Такая отчетность будет чрезвычайно полезна как местному Общему комитету, так и Национальному консультативному совету. Точные цифры по местным демонстрациям проекта «Лучшие дома» будут бесценны для продолжения Кампании за лучшие дома в Америке, и предусмотрены призы комитетам, представившим лучшие отчеты и записи об успешных демонстрациях.

Предложения для Подкомитета

При проведении демонстрации проекта «Лучшие дома» возникнут определенные общие расходы. Эти общие расходы могут составлять от 25 до 500 долларов и более в зависимости от размера комитета, а также масштаба и полноты демонстрации.

Некоторые из статей расходов, которые могут возникнуть: страхование взятого на время имущества; специальная реклама в виде уличных вывесок, карточек на витринах и плакатов; полиграфия; призы для конкурсов; лекторы и, возможно, специальные формы развлечений.

Во многих общинах, где проводились демонстрации, необходимые небольшие взносы охотно вносились добровольно различными организациями, коммерческими фирмами или частными лицами, непосредственно заинтересованными в финансировании и обустройстве домов. Взносы могут быть получены от банкиров, магазинов, коммунальных предприятий, агентов по недвижимости, дилеров строительных материалов, страховых агентов и т. д. Суммы, вносимые различными сторонами, должны быть тщательно распределены, и следует собирать лишь сумму, достаточную для покрытия фактических расходов на демонстрацию.

В Дэйтоне и других городах было обнаружено, что добровольные взносы охотно делаются производителями или дилерами товаров под торговыми марками, такими как пианино, пылесосы, холодильники, электрооборудование и т. д. Поскольку эти товары благодаря прикрепленному торговому наименованию получали специальную рекламу в Демонстрационном доме, прием взносов от дилеров считался уместным. Выбор товаров под торговыми марками, которые могут быть показаны в Демонстрационном доме, должен осуществляться беспристрастным образом Подкомитетом по оснащению.

2 — Как сформировать Подкомитет по рекламе и связям с общественностью

Председателем является член Общего комитета.

Успех демонстрации во многом зависит от тщательности, с которой этот Комитет выполняет свою работу. Поэтому он должен состоять из всех издателей или менеджеров по рекламе местных газет, а также менеджеров по рекламе универмагов и других крупных коммерческих предприятий. Необходимо обеспечить максимальное сотрудничество со стороны всех местных издательских и рекламных кругов.

Местные газеты с радостью помогут демонстрации проекта «Лучшие дома», поскольку такая выставка предоставляет исключительные возможности для продажи рекламных площадей местным торговцам. В некоторых городах, где проводились демонстрации, газеты выпускали крупные специальные издания, содержащие большое количество местной рекламы и наполненные интересным и поучительным читательским материалом по жилищному строительству и благоустройству домов.

Предложения для Подкомитета

Кампания по связям с общественностью должна начинаться с объявления о формировании Общего комитета и выборе Патронов. Ее следует продолжать в преддверии открытия Демонстрационного дома путем публикации материалов, описывающих планировку, меблировку, оформление и оснащение дома.

Местные газеты должны сотрудничать с Подкомитетом, следя за тем, чтобы реклама участников выставки в неделю демонстрации не упоминала о том, что рекламодатель является участником выставки. Это, конечно, не должно исключать общую рекламу товаров, подходящих для оснащения или меблировки проекта «Лучшие дома». Это правило соответствует некоммерческой политике кампании, и торговцы легко поймут его справедливость.

Этот Подкомитет должен обеспечить окрашенные вывески с указанием местоположения Выставочного дома. Эти вывески следует разместить на близлежащих перекрестках улиц. Вывески в виде указателей-стрелок должны быть прикреплены к телефонным столбам во всех частях города, указывая направление к Демонстрационному дому и сообщая его точный адрес.

Автомобильные плакаты или баннеры для машин членов Комитета могут быть предоставлены местными мастерами по изготовлению вывесок или типографиями.

Комитет также должен следить за тем, чтобы рекламные карточки демонстрации были должным образом распределены и вывешены в витринах магазинов, а плакаты расклеены в подходящих общественных местах.

Рекламные карточки, плакаты и наклейки с символикой кампании «Лучшие дома в Америке» с местом для местных объявлений можно получить, обратившись в Бюро информации журнала «Делинейтор» (223 Спринг-стрит, Нью-Йорк, секретарь — миссис Уильям Браун Мелони).

Проспект с описанием рекламных карточек, плакатов и наклеек также можно получить через Бюро информации, которое позаботилось о подготовке этих рекламных материалов для использования местными Комитетами. Настоятельно рекомендуется использовать эти плакаты и карточки для стандартизации различных местных демонстраций.

Наклейки должны широко распространяться среди местных торговцев для использования на городской почте в неделю, предшествующую кампании, и в течение самой недели кампании.

Небольшие электротипы эмблемы или товарного знака кампании «Лучшие дома в Америке» можно получить через Бюро информации для использования в печатной продукции и газетах. Они показаны в проспекте, описывающем рекламные материалы.

3 — Как сформировать Подкомитет по выбору демонстрационного дома

Председателем является член Общего комитета.

Выбор дома для демонстрации должен осуществляться беспристрастным комитетом. Опыт показал, что это единственный удовлетворительный метод, так как при этом устраняются любые личные интересы и удается избежать критики.

Предыдущий опыт также показывает, что этот Подкомитет, возглавляемый, конечно же, членом Общего комитета, должен состоять из президента местного Совета по недвижимости (если таковой имеется в общине), представителя Торговой палаты или Ассоциации торговцев, представителя архитекторов и представителя дилеров строительных материалов. Здесь снова иллюстрируется важность обеспечения полного сотрудничества различных групп деловых людей, непосредственно затронутых жилищным строительством и владением им. С этими группами следует провести беседы и попросить каждую группу назначить своего представителя в этот комитет. Когда национальная кампания за «Лучшие дома в Америке» и План, изложенный здесь, будут четко разъяснены этим кругам, можно будет сформировать Подкомитет по выбору Демонстрационного дома, который будет действовать беспристрастно и эффективно.

Предложения для Подкомитета

Тремя главными принципами, которых следует придерживаться при выборе Демонстрационного дома, являются: во-первых, расположение с точки зрения доступности и близости к трамвайным путям; во-вторых, тип архитектуры; и в-третьих, стоимость.

Демонстрационный дом должен располагаться на разумном расстоянии от деловой части общины и находиться не далее чем в четырех кварталах от ближайшей трамвайной линии. В городе, где Демонстрационный дом был выбран примерно в восьми кварталах от трамвайной линии и на холме, посещаемость оказалась разочаровывающе низкой. Демонстрационный дом не должен располагаться на окраине общины. Это оказалось недостатком в городе, где Демонстрационный дом был выбран в новом, частично застроенном пригороде, на некотором расстоянии от городской черты.

В Демонстрационном доме следует избегать крайних архитектурных стилей.

Что касается стоимости выбранного дома, то в ряде городов было показано, что дом по цене немного выше средней стоимости жилья в общине привлекал наибольшее число посетителей. Публика, судя по всему, любит посещать дом, стоящий дороже среднего, из-за желания увидеть и оценить лучшие вещи. Таким образом, стоимость Демонстрационных домов может варьироваться от 5 000 до 15 000 долларов, включая землю, но не включая мебель и оборудование.

Другие существенные требования к идеальному дому для целей демонстрации подробно изложены в статье, подготовленной по указанию министра торговли Гувера и включенной в эту План-книгу на страницах 7 и 8. Строитель или владелец выбранного Дома должен быть готов предоставить его Общему комитету на Неделю демонстрации бесплатно. Он также должен быть готов благоустроить территорию, отделать стены и взять на себя все риски по страхованию и ущербу. Это с радостью сделали строители в Сиракьюсе, Кливленде, Милуоки, Канзас-Сити и других местах. Нет лучшего метода продажи жилья, чем выставление напоказ полностью меблированного и укомплектованного дома.

Если весь план кампании объяснить строителю или владельцу подходящего дома и указать ему на преимущества косвенных методов продаж, его сотрудничество будет легко получено.

Имя строителя или владельца не должно выставляться на Демонстрационном доме никаким образом, форме или виде, а также его имя не должно фигурировать ни в какой рекламе во время кампании.

Это исключит всякую видимость фаворитизма при выборе используемого дома. Тем не менее, уместно вставить в газеты заметку с объявлением о выборе Демонстрационного дома и указанием имени владельца или строителя. Никаких дальнейших упоминаний о нем в каких-либо рекламных материалах во время Недели демонстрации делать не следует, хотя дежурные в доме могут по делу называть его имя любому интересующемуся.

4 — Как сформировать Подкомитет по оснащению демонстрационного дома

Председателем является член Общего комитета.

Выбор и установка всех практичных трудосберегающих приспособлений и приборов в Демонстрационном доме возлагаются на этот Подкомитет. Он должен состоять из представителей дилеров домашнего оборудования, архитекторов, строителей и, по возможности, агента по демонстрации домашнего хозяйства от Министерства сельского хозяйства. (См. объявление о специальном сотрудничестве Министерства сельского хозяйства за подписью министра Уоллеса на стр. 9).

Предложения для Подкомитета

На страницах 47–49 будет изложено описание передовой современной практики оснащения дома, позволяющей организовать наиболее эффективное и экономичное ведение хозяйства.

Вполне вероятно, что многие общины не смогут полностью оснастить Демонстрационный дом в соответствии с установленными стандартами. Насколько это практично, этим рекомендациям следует следовать, однако местные условия и ассортимент оборудования местных дилеров могут потребовать некоторых изменений в деталях.

5 — Как сформировать Подкомитет по меблировке и декорированию

Председателем является член Общего комитета. При выборе этого Подкомитета необходимо проявить величайшую заботу о том, чтобы заручиться сотрудничеством всех коммерческих фирм и частных лиц, занимающихся меблировкой и декорированием домов. Каждая группа — продавцы мебели, скобяных изделий, красок и обоев, универмаги (при наличии), декораторы (при наличии), художественные и книжные магазины — должна быть опрошена по этому важному вопросу с просьбой назначить представителей для работы в этом Подкомитете.

Предложения для Подкомитета

В целях поддержания некоммерческого характера Недели демонстрации ничье имя экспонента не должно выставляться ни на одном предмете, показанном в Демонстрационном доме. На любых предметах запрещается размещать ценники. Таким образом избегается всякая видимость коммерциализации. Эта особенность понравится честным и широко мыслящим торговцам и обеспечит восторженную поддержку всех торговцев общины, сколь бы мал ни был их бизнес.

Дежурные в Доме в ответ на вопросы о том, где можно достать те или иные предметы, должны получить инструкцию отвечать, что их можно приобрести у собственного дилера покупателя или у любого дилера в городе.

В Дэйтоне этот некоммерческий план увенчался невероятным успехом.

В общинах, где подходящие элементы мебели и декора недоступны в местных магазинах, их можно взять на время у граждан с активной гражданской позицией, владеющих предметами, адаптированными к схеме декора и меблировки. Для руководства Подкомитетом, в который могут не входить профессиональные декораторы или специалисты по меблировке, практические рекомендации по хорошей меблировке и декорированию изложены на страницах 30–42 этой План-книги. Эти рекомендации несомненно окажутся полезными при подборе мебели и декора для Демонстрационного дома. Если требуется более подробная информация, пишите в Бюро информации журнала «Делинейтор» (223 Спринг-стрит, Нью-Йорк, секретарь — миссис Уильям Браун Мелони).

Во всех случаях подвал Демонстрационного дома должен быть тщательно обустроен, укомплектован и подготовлен к показу.

Меблировка Демонстрационного дома должна включать хорошо подобранную стандартную литературу о доме и справочные издания, аккуратно расставленные в книжных шкафах или на полках. Печатный список этой отобранной библиотеки может быть предоставлен для раздачи посетителям.

6 — Как сформировать Подкомитет по управлению и приему

Председателем является член Общего комитета.

Члены этого Подкомитета должны быть отобраны за их способность управлять Демонстрационным домом, а также принимать посетителей и заботиться о них. Он может состоять из представителей различных женских организаций города.

Для обеспечения ведения точного учета посещаемости один или несколько банковских кассиров должны быть членами Подкомитета.

Этот Подкомитет должен обеспечивать дежурных в Демонстрационном доме и распределять посетителей так, чтобы избежать путаницы и повреждений. Он также должен вести точный учет посещаемости, интересных вопросов и общих результатов. Он должен подробно отчитываться перед Бюджетным комитетом, чтобы Общий комитет имел возможность побороться за призы, предлагаемые за лучший отчет об успешной Демонстрации.

Предложения для Подкомитета

Во часы работы выставки Демонстрационный дом должен находиться под управлением способной женщины с подходящими личностными качествами. Это может быть добровольный или оплачиваемый работник на всю неделю, либо управление Домом могут взять на себя несколько добровольцев, за которыми закреплены определенные дни дежурства.

Часы работы выставки должны длиться непрерывно с 13:00 до 22:00. На выставках было замечено, что дом не обязательно держать открытым в утренние часы. В этот период его можно убрать и подготовить к приходу посетителей.

Потребуется один дежурный для спален и два дежурных для первого этажа — один в холле или гостиной, а другой в столовой и на кухне, — чтобы направлять и контролировать посетителей, а также поддерживать в доме идеальный порядок в часы работы выставки. Этими дежурными могут быть члены клубов или комитетов, добровольно предложившие свои услуги на определенные дни недели.

На нескольких выставках было отмечено, что посетители обычно сбиваются в толпы в определенные часы во второй половине дня и вечером и часто создают давку на газонах. Поэтому необходимо установить легкие ограждения вдоль дорожки, ведущей от улицы к дому. Иногда может потребоваться дежурный на улице, который будет поддерживать порядок в очереди посетителей на вход. Эту работу с успехом могут выполнять бойскауты.

В периоды большого скопления людей посетителей следует проводить по дому группами численностью не более пятнадцати человек. Дежурные должны проводить их по комнатам организованно. В некоторых случаях целесообразно сначала отправить посетителей на второй этаж, чтобы они могли выйти через кухню после осмотра первого этажа и подвала. Для сопровождения посетителей по дому можно привлекать герлскаутов.

Следует вести тщательный учет посещаемости Демонстрационного дома. Лучше всего это делать, поручив бойскауту или герлскауту считать посетителей при входе в дом и вести точный подсчет, о котором следует сообщать дежурному управляющему. В некоторых городах было обнаружено, что список посетителей дома можно легко получить, заставив их зарегистрироваться на карточке с номером, которую можно использовать для розыгрыша призов — приз присуждается счастливому номеру. В небольших общинах, где посещаемость в любое отдельное время не будет большой, имена посетителей можно фиксировать в небольшой регистрационной книге или списке.

7 — Как сформировать Подкомитет по программе мероприятий

Председателем является член Общего комитета. Этот Подкомитет должен состоять из лиц, особенно способных в организации развлекательных программ, и может формироваться из членов Совета по образованию, директоров и учителей школ, руководителей театров и кинотеатров, руководителей общин и музыкальных кружков и т. д.

Рекомендуемые мероприятия

1. Проповеди, выступления и беседы в воскресной школе во всех церквах в воскресенье, предшествующее открытию выставки.

2. Демонстрация в кинотеатрах цветных слайдов, посвященных владению жильем, управлению домом, меблировке и оформлению интерьера.

3. Четырехминутные выступления во всех кинотеатрах на темы бережливости, владения жильем, финансирования покупки жилья, меблировки, оформления интерьера и т. д.

4. Квартальные вечеринки перед Образцовым домом. Освещение для квартальной вечеринки может обеспечиваться фарами и прожекторами должным образом установленных автомобилей.

5. Конкурсы оформления витрин для торговцев скобяными изделиями, товарами для дома, универмагов и т. д.

6. Сооружение на Общественной площади миниатюрного дома, пригодного в качестве детского игрового домика для девочки — этот игровой домик может быть вручен в качестве первого приза школьнице, написавшей лучшее эссе на тему «Почему следует иметь собственное жилье».

7. Показ специальных фильмов «Лучшие дома в Америке» во всех кинотеатрах. (См. специальное объявление на странице 24.)

8. Призы за лучший образец Образцовой кухни в обществе.

9. Кулинарные демонстрации, проводимые инструктором по домоводству, либо известным местным кулинаром, учащимся старших классов или педагогического училища.

10. Исполнение песен хором или квартетом на крыльце Образцового дома каждый вечер примерно в 7:30 и 8:00 часов.

11. а) Конкурс прогнозов о том, сколько посетителей войдет в Образцовый дом.

11. б) Приз за лучшее эссе мальчика о владении жильем. в) Приз за лучшее эссе девочки об оборудовании или меблировке дома. г) Приз за лучший проект ландшафтного дизайна небольшого дома, выполненный учащимся старших классов или художественной школы.

12. Радиопрограмма в Образцовом доме или в другом месте города.

13. Лекции экспертов по оборудованию, оформлению или меблировке дома в местном зрительном зале. Было установлено, что за вход на эти лекции может взиматься плата для покрытия расходов на лекторов.

Лекционные курсы и лекции

Лекции по жилищному строительству, меблировке, оформлению интерьера и смежным темам неизменно привлекают многочисленную аудиторию в тех городах, где они проводятся под эгидой местных организаций. Несомненно, многие общины, участвующие в Неделе демонстрации движения «Лучшие дома в Америке» с 9 по 14 октября, захотят включить в свою программу мероприятий лекции на темы «Лучших домов в Америке».

_Бюро информации движения «Лучшие дома в Америке»

Журнал «Делинейтор», 223 Спринг-стрит, Нью-Йорк

Секретарь, миссис УИЛЬЯМ БРАУН МЕЛОНИ_

Бюро информации было создано для поддержки и координации работы местных комитетов движения «Лучшие дома в Америке».

Дополнительные экземпляры этой план-книги можно получить в Бюро информации.

Другие данные и материалы будут предоставляться в соответствии с указаниями в план-книге.

Периодически будут рассылаться бюллетени для информирования местных комитетов о национальном развитии кампании «Лучшие дома в Америке».

На следующих страницах план-книги представлены специальные статьи, подготовленные правительственными и другими компетентными органами по различным аспектам жилищного строительства, оборудования, отделки, санитарии и т. д. Бюро информации будет либо отвечать на запросы относительно любой из этих специальных статей, либо, при необходимости, перенаправлять вопросы авторам статей.

АМЕРИКАНСКИЕ ПРОДЮСЕРЫ И ДИСТРИБЬЮТОРЫ КИНЕМАТОГРАФА, ИНК.

522 ПЯТАЯ АВЕНЮ, НЬЮ-ЙОРК УИЛЛ Г. ХЕЙС, президент КОРТЛАНД СМИТ, секретарЬ Телефон: Вандербильт 2110

July 19, 1922

Mrs. W. B. Meloney, 233 Spring Street, New York City.

Многоуважаемая миссис Мелони:

Я чрезвычайно заинтересован в кампании «Лучшие дома». Это то, чем киноиндустрия должна интересоваться, и я уверен, что она захочет этого.

Я хотел бы помочь вам обеспечить к неделе «Лучшие дома» (9–14 октября) наличие картин, которые наглядно показали бы, каким именно должен быть современный дом.

Я рад, что Совет движения «Лучшие дома» встретил столь обнадеживающий отклик со стороны губернаторов различных штатов и женщин нашей страны. Разумеется, это дело, которому каждый из нас должен отдать все свои силы. Оно окажет неизгладимое влияние на жизнь нашего народа и является одним из самых достойных движений, о которых я знаю.

У меня есть небольшой дом в Салливане, штат Индиана, который мы очень хотим оборудовать самым лучшим образом, и я заинтересован в том, чтобы узнать, как это следует делать, не меньше кого бы то ни было, поэтому я с большим интересом жду периода с 9 по 14 октября.

С наилучшими пожеланиями,

Искренне ваш,

[Подпись]

Необходимые условия для Образцового дома. Рекомендации по зданиям и земельным участкам

Джон Ихльдер

ДИРЕКТОР ПО УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ ТОРГОВОЙ ПАЛАТЫ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ В разных частях страны существуют совершенно отчетливые типы односемейных жилищ. Лучшим, несомненно, является отдельно стоящий дом с достаточным пространством двора со всех четырех сторон; дом, который получает солнце и воздух независимо от того, куда он выходит фасадом или каково направление господствующего ветра; дом, чей двор позволяет семье, и особенно детям, много жить на открытом воздухе. Но хотя это лучший тип, он может оказаться непрактичным для людей со средним достатком в тех общинах, где сложившаяся практика привела к застройке земли до такой степени, что стандартными стали сблокированные дома или дома секционного типа (рядовой застройки).

Однако независимо от типа дома существуют определенные фундаментальные требования к по-настоящему хорошему жилью. Выставочный дом должен по возможности воплощать эти фундаментальные принципы, приведенные ниже.

Открытое пространство, принадлежащее дому

Если дом относится к отдельно стоящему типу (открыт со всех четырех сторон), он должен иметь участок, достаточно широкий для того, чтобы обеспечить пятнадцать футов дворового пространства с каждой стороны. В таком случае он защищен от любой опасности затемнения боковых окон и прекращения доступа воздуха со стороны любого здания, разрешенного в жилом районе для односемейных домов (см. раздел «Зонирование и что оно значит для дома»). Там, где нет правил зонирования, обеспечивающих защиту, даже пятнадцать футов бокового двора не предотвратят ущерба от высотного многоквартирного или коммерческого здания.

Ни при каких обстоятельствах демонстрационный дом отдельно стоящего типа не должен иметь менее десяти футов бокового двора. Если не удается найти отдельно стоящий дом с десятью футами или более (предпочтительно пятнадцатью футами или чуть более) бокового двора, следует поискать дом другого типа.

Следующим по степени совершенства является полуотделенный дом (сдвоенный — два дома бок о бок с общей стеной). Единственный боковой двор такого дома должен быть шириной пятнадцать футов и ни в коем случае не менее десяти футов.

Следующим по порядку идет групповой дом, или дом рядовой застройки. Дом рядовой застройки может быть вполне хорошим жильем, если он достаточно широк по отношению к своей глубине, обеспечивая достаточные открытые пространства перед каждым окном, и если он спланирован так, чтобы в полной мере использовать эти открытые пространства. Кроме того, ряд домов может быть спроектирован так (возможно, как единое целое с точки зрения фасада), что они будут иметь весьма привлекательный вид. Широкий дом рядовой застройки (от 18 до 20 футов и более), правильно спланированный, гораздо лучше для проживания, чем отдельно стоящий или сдвоенный дом, боковые дворы которого настолько узкие, что не обеспечивают достаточного света и воздуха для средних комнат.

По-настоящему хороший дом — светлый и просторный. Следовательно, демонстрационный дом должен быть отодвинут вглубь от улицы, и его палисадник должен быть достаточно глубоким не только для обеспечения уединения от улицы, но и для размещения по меньшей мере лужайки с хорошей дерниной.

Задний двор, разумеется, будет простираться по всей ширине участка. Или глубина заднего двора может составлять 100 футов. Но в этой связи необходимо иметь в виду, что двор может быть как слишком большим, так и слишком маленьким. Он должен соответствовать дому, и следует принимать в расчет вероятные привычки его обитателей. Семья, не имеющая прислуги и в которой кормилец работает долгие часы вне дома, может найти большой двор бременем, если кто-то из членов семьи не является увлеченным садоводом. При отсутствии такого садовода дальняя часть глубокого двора скорее всего превратится в свалку.

Сам дом

При наличии достаточного открытого пространства, описанного выше, в самом доме существуют определенные необходимые элементы.

Конструкция

Дом представляет собой или должен представлять собой инвестицию. Поэтому он должен быть построен добросовестно. Один из важнейших уроков, которые должен усвоить покупатель жилья, заключается в том, что первоначальная стоимость дома не является его полной стоимостью. Очень выгодно потратить немного больше на покупку, если благодаря этому удается сократить расходы на ремонт и содержание. И это окупается не только в долларах и центах, но и в плане удовлетворения, поскольку дом, который вскоре начинает разрушаться и вскоре выглядит потрепанным, является полной противоположностью «радости на века».

Следовательно, демонстрационный дом должен быть хорошо построен, и одна из самых ценных частей демонстрации должна заключаться в том, чтобы с помощью подходящих плакатов указать на его конструктивные достоинства. Была ли дренажная система устроена в грунте непосредственно у стен, чтобы вода не застаивалась у этих стен и постепенно не пропитывала их? Хорошо ли осушен и сух подвал; хорошо ли он освещен и вентилируется? Прочно ли построен фундамент? Достаточно ли тяжелы балки и лаги и сделаны ли они из хорошего материала? Из качественного ли материала выполнены полы и изделия из дерева, хорошо ли просушены они и качественна ли работа? Достаточно ли прочна фурнитура (замки, петли, осветительные приборы и т. д.), чтобы выдерживать эксплуатацию? Из хорошего ли материала выполнены наружные стены: если из кирпича — хорошего ли качества кирпич и раствор; если каркасные — из хорошего ли лесоматериала, хорошо ли просушенного и окрашенного в три слоя краски? Какая обшивка используется? Хорошо ли высушена древесина? Подходит ли кровельный материал к климату и хорошего ли он качества? Какой материал используется для гидроизоляции стыков (окладов)?

В последнее время ведутся дискуссии о теплоизоляционных качествах стен. Рекомендуется заполнять зазоры, допускающие циркуляцию холодного воздуха между внешними и внутренними стенами. Это лишь незначительно увеличивает стоимость строительства, но в холодном климате существенно сокращает счета за уголь. Между прочим, это также способствует снижению пожарной опасности и защите от крыс. Для защиты от крыс необходимо следить за тем, чтобы в фундаментных стенах подвала не было незасетчатых отверстий, а все проходы из подвала в пространство между внешними и внутренними стенами вышележащих этажей были заполнены материалом, непроницаемым для крыс.

Много внимания сейчас уделяется стандартизации частей дома — как с целью снижения первоначальной стоимости, так и для того, чтобы сделать замену более простой и менее дорогой. Являются ли двери, окна и другие элементы демонстрационного дома стандартных серийных размеров?

Освещение и вентиляция

Каждая комната должна иметь достаточную площадь окон, выходящих на широкие пространства под открытым небом. Внутренняя комната или комната, плохо освещенная из узкого двора либо получающая свет исключительно через широкую веранду, может не впечатлить посетителя, который видит ее только тогда, когда дом новый, а комната освещена искусственно, но со временем она производит впечатление на семью, которая в ней живет. Дома рядовой застройки лучше всего тогда, когда они имеют глубину всего в две комнаты спереди назад. Если же к задней части дома рядовой застройки пристраивается флигель, двор с одной стороны этого флигеля, через который освещаются средние комнаты, должен быть шириной не менее шести футов для двухэтажного жилого дома и семи футов для трехэтажного. Если у дома рядовой застройки есть переднее крыльцо, оно не должно простираться во всю ширину фасада, затемняя каждое окно комнаты первого этажа, выходящей на фасад, а должно простираться лишь частично, оставляя одно окно свободным. Это также повышает ценность крыльца, обеспечивая ему большую конфиденциальность, но, конечно, требует, чтобы дом был шириной не менее 18 футов, если крыльцо должно быть достаточно большим, чтобы в теплую погоду использовать его как открытую гостиную для всей семьи.

Насколько это практично, каждая комната должна иметь по меньшей мере два окна, а угловые комнаты — окна в двух стенах.

Комнаты должны быть спланированы так, чтобы их можно было объединять друг с другом и позволять ветерку свободно продувать их насквозь.

Конфиденциальность

Хотя семья представляет собой единое целое, и одной из функций дома является символизация и подчеркивание семейного единства, тем не менее должны быть предусмотрены условия для некоторого индивидуального уединения. Самым элементарным условием, разумеется, является наличие по меньшей мере трех спален — исходя из предположения, что в нормальной семье будут и мальчики, и девочки. Следовательно, демонстрационный дом должен содержать не менее трех спален. Но помимо этого, группировка комнат, возможная в двухэтажном доме (спальни и ванная на втором этаже, общие жилые комнаты на первом этаже), по сравнению с одноэтажным домом значительно повышает степень уединения. В то же время двухэтажный дом почти всегда обходится экономичнее как в строительстве, так и в эксплуатации, в то время как один лестничный пролет заметно не увеличивает объем работы домохозяйки. При наличии кухни, столовой, гостиной и туалетной комнаты на первом этаже отпадает сравнительно большая необходимость бегать вверх и вниз по лестнице, даже когда в семье есть маленькие дети. Третий этаж, гостиная наверху и отсутствие туалета на первом этаже действительно заметно увеличивают количество подъемов по лестнице.