Различия такого рода неизвестны естественному праву, которое дает ПРОСТЫМ СОГЛАШЕНИЯМ равную власть с теми, которые включены цивилистами в класс ЯВНЫХ КОНТРАКТОВ. И по части древности их претензии гораздо выше. Поэтому совершенно согласно принципам природы свести согласование всех соглашений, без какого-либо внимания к различию между ПРОСТЫМИ и ЯВНЫМИ КОНТРАКТАМИ, к трем уже названным видам. Так, например, одна вещь дается за другую, что составляет бартер, самый древний вид торговли; следующий шаг в прогрессе коммерческого общения — это когда один вид денег дается за другой, сделка, которая купцами называется обменом; и третий вид контракта — это когда деньги даются за что-либо, как в актах продажи и покупки. Или ПОЛЬЗОВАНИЕ одной вещью может быть дано за пользование другой; деньги также могут быть даны за ПОЛЬЗОВАНИЕ вещью, каковой последний метод составляет акты найма и аренды.
Термин «пользование» здесь следует понимать как применимый не только к голому непроизводительному пользованию вещью, но и к тому, которое сопровождается прибылью, будь то временное, личное, наследственное или ограниченное, как это было у евреев в отношении передач, которые могли быть сделаны на срок не более чем до года Юбилея. Сама сущность займа состоит в возврате того же рода вещи после установленного периода. Возврат, который может иметь место только в вещах, регулируемых весом, числом или мерой, будь то товары или деньги. Но обмен труда разветвляется на различные виды вознаграждения или возврата. Как, например, лицо отдает свой труд за деньги, что в повседневных сделках жизни называется наймом или заработной платой: где один обязуется возместить другому случайные потери или убытки, это называется страхованием: вид контракта, едва известный древним, но ныне формирующий очень важную отрасль во всех торговых и морских делах.
IV. Акты общения — это те, где каждый вносит долю в совместный фонд. Возможно, с одной стороны, деньги, а с другой — навыки и труд могут быть даны. Но каким бы образом ни регулировались эти дела, они подпадают под наименование товариществ. К этому классу мы можем отнести союзы различных государств в войне. И того же описания те морские ассоциации индивидов, так часто формируемые в Голландии для защиты от пиратов или других захватчиков, что обычно называется Адмиралтейством и чему греки дали название совместного флота.
V. и VI. Теперь смешанные действия являются либо таковыми сами по себе, либо сделанными таковыми каким-либо привходящим обстоятельством. Так, если я сознательно даю одному лицу большую цену за вещь, чем я могу купить ее у другого, избыток цены может рассматриваться частично как дар, а частично как покупка. Или если я нанимаю ювелира сделать мне какой-либо предмет из его собственных материалов, цена, которую я даю, будет частично покупкой, а частично заработной платой. Феодальная система также могла бы рассматриваться как ряд смешанных контрактов. Где предоставление лена могло рассматриваться как благотворный акт; но военная служба, требуемая лордом в обмен на его защиту, придавала лену характер контракта, где лицо делало одно, ожидая за это исполнения другого. Но если какой-либо платеж приложен к нему в виде признания, он разделяет характер оброчной ренты. Так деньги, отправленные в море в виде венчура, — это нечто, составленное из контракта, займа и страхования.
VII. Все акты, полезные для других, за исключением тех, которые являются чисто безвозмездными, подпадают под наименование контрактов.
VIII. Во всех контрактах естественная справедливость требует, чтобы существовало равенство условий: настолько, что потерпевшая сторона имеет иск против другой за обман ее. Это равенство состоит частично в исполнении, а частично в прибылях контракта, применяясь ко всем предыдущим договоренностям и к существенным последствиям соглашения.
IX. Что касается равенства условий до контракта, очевидно, что продавец обязан открыть покупателю любые дефекты, которые известны ему, в вещи, предлагаемой для продажи; правило, не только установленное гражданскими законами, но строго соответствующее естественной справедливости. Ибо слова соглашения между договаривающимися сторонами даже сильнее тех, на которых основано общество. И таким образом может быть объяснено наблюдение Диогена Вавилонского, который, обсуждая эту тему, сказал, что не всякая степень молчания равносильна сокрытию; также не обязано одно лицо раскрывать все, что может быть полезно другому. Так, например, человек науки не обязан строго сообщать другому те знания, которые могли бы принести ему выгоду. Ибо контракты, которые были изобретены для содействия благотворному общению среди человечества, требуют некоторой более тесной и более интимной связи, чем голая добрая воля, чтобы обеспечить их обязательство. О чем Амвросий справедливо заметил: «что в контрактах недостатки вещей, выставленных на продажу, должны быть сделаны известными, о чем, если продавец не дал намека, хотя он мог передать право собственности путем продажи, он все же подлежит иску о мошенничестве».
Но то же самое нельзя сказать о вещах, не подпадающих под природу контрактов. Так, если кто-либо продаст свое зерно по высокой цене, когда он знает, что многие суда, груженные зерном, направляются в это место, хотя было бы актом доброты с его стороны сообщить такие сведения покупателям, и хотя никакой выгоды не могло быть получено им от удержания сообщения, кроме как за счет милосердия, все же нет ничего несправедливого в этом или противоречащего общим правилам ведения дел. Практика оправдывается Диогеном в отрывке Цицерона, на который делается ссылка, он говорит: «Я привез свои товары и предложил их к продаже, продавая их, я требовал не большей цены, чем другие; если бы предложение было больше, я бы продал их дешевле, и где здесь причиненный кому-либо вред?». Максима Цицерона поэтому не может быть принята в общем, что, зная вещь самому, желать другому, в чьих интересах знать это также, оставаться в неведении об этом, просто ради своей собственной выгоды, равносильно мошенническому сокрытию. Ни в коем случае; ибо только то является мошенническим сокрытием, которое непосредственно влияет на природу контракта: как, например, при продаже дома скрыть обстоятельство его заражения чумой или того, что он был приказан публичной властью к сносу. Но излишне упоминать, что лицо, с которым ведет дела продавец, должно быть уведомлено о каждом обстоятельстве, сопровождающем вещь, предлагаемую для продажи; если это земли, является ли владение предметом рентного сбора или службы любого рода, или оно полностью свободно.
X. и XI. Также равенство, которое было объяснено, не ограничивается исключительно сообщением всех обстоятельств дела договаривающимся сторонам, но оно включает также полную свободу согласия у обеих.
В самом основном акте надлежащее равенство требует, чтобы ни от одной стороны не требовалось больше, чем справедливо. Что едва ли может иметь место в безвозмездных актах. Договариваться о вознаграждении в обмен на заем или за услугу труда или поручения — это не причинение вреда, а составляет вид смешанного контракта, разделяющего характер безвозмездного акта и акта обмена. И во всех актах обмена это равенство должно пунктуально соблюдаться. Также нельзя сказать, что если одна сторона обещает больше, это должно рассматриваться как дар. Ибо люди никогда не вступают в контракты с такими намерениями, также не следует предполагать существование таких намерений, если они явно не проявляются. Ибо все обещания или дары в этих случаях делаются с ожиданием получения эквивалента взамен. «Когда, — словами Хризостома, — во всех сделках и контрактах мы стремимся получить БОЛЬШЕ и дать МЕНЬШЕ, чем причитается, что это, как не вид мошенничества или грабежа?». Автор жизни Исидора у Фотия рассказывает об Эрмие, что когда что-либо, что он желал купить, оценивалось по слишком низкой ставке, он восполнял недостаток цены, думая, что поступать иначе — это вид несправедливости, хотя это могло ускользнуть от наблюдения других. И в этом смысле может быть истолкован закон евреев.
XII. Остается рассмотреть другую степень равенства, возникающую из следующего случая. Может случиться в контрактах, что, хотя ничего не скрыто, что должно быть сделано известным, ни больше потребовано или взято одной стороной, чем причитается, все же может быть некоторое неравенство без какой-либо вины ни одной из сторон. Возможно, например, мог быть какой-то неизвестный дефект в вещи или могла быть какая-то ошибка в цене. Тем не менее, в таких случаях, чтобы сохранить то равенство, которое является существенным необходимым условием во всех контрактах, сторона, страдающая от такого дефекта или ошибки, должна быть возмещена другой. Ибо во всех обязательствах это либо есть, либо должно быть постоянным правилом, что обе стороны должны иметь равные и справедливые преимущества.
Не во всяком виде равенства римское право устанавливало это правило, пропуская незначительные случаи, чтобы обескуражить частые и легкомысленные тяжбы. Оно вмешивалось своей судебной властью только в весомых делах, где цена превышала справедливую стоимость на одну половину. Законы, действительно, как сказал Цицерон, имеют власть принуждать или сдерживать людей, тогда как философы могут только взывать к их разуму или пониманию. Тем не менее те, кто не подлежит власти гражданских законов, должны соблюдать все, что разум указывает им быть справедливым: так же должны и те, кто подлежит власти человеческих законов, исполнять все, что требует естественная и божественная справедливость, даже в случаях, где законы ни дают, ни отнимают право, а только воздерживаются от его принуждения по особым причинам.
XIII. Существует определенная степень равенства также в благотворных или безвозмездных актах, не такая, конечно, как преобладающая в контрактах обмена, но исходящая из предположения о тяжести того, что кто-либо должен получить ущерб от добровольных услуг, которые он оказывает. По этой причине добровольный агент должен быть возмещен за расходы или неудобства, которые он несет, берясь за дело другого. Заемщик также обязан отремонтировать вещь, которая была повреждена или уничтожена. Потому что он обязан владельцу не только за саму вещь, в силу собственности, которую он сохраняет в ней, но он обязан также долгом благодарности за милость займа; если только не оказывается, что вещь, таким образом одолженная, погибла бы, даже если бы она оставалась во владении самого владельца. В этом случае владелец ничего не теряет от займа. С другой стороны, депозитарий получил только доверенное имущество. Если вещь поэтому уничтожена, он не может быть обязан восстановить то, что больше не существует, также он не может быть потребован сделать вознаграждение, где он не извлек никакой выгоды; ибо, принимая доверенное имущество, он не получил милости, а оказал ее. В залоге, так же как в вещи, отданной в наем, может быть выбран средний путь решения обязательства, так что лицо, принимающее его, не отвечает, как заемщик, за всякую случайность, и все же оно обязано использовать большую осторожность, чем голый депозитарий, в сохранении ее в безопасности. Ибо хотя принятие залога является безвозмездным принятием, за ним следуют некоторые условия контракта. Все эти случаи соответствуют римскому праву, хотя первоначально не происходят оттуда, а из естественной справедливости. Правила, все из которых могут быть найдены среди других народов. И, среди других работ, мы можем сослаться на третью книгу и сорок вторую главу «Путеводителя для сомнительных случаев», написанного Моисеем Маймонидом, еврейским писателем.
На тех же принципах природа всех других контрактов может быть объяснена; но ведущие черты в контрактах определенных описаний казались достаточными для трактата, подобного настоящему.
XIV. Общий спрос на что-либо, как Аристотель ясно доказал, составляет истинную меру его стоимости, что может быть увидено особенно из практики, преобладающей среди варварских народов обмена одной вещи на другую. Но это не единственный стандарт: ибо настроения и капризы человечества, которые диктуют и контролируют все правила, дают номинальную стоимость многим излишествам. Это была роскошь, говорит Плиний, которая впервые обнаружила стоимость жемчуга, и Цицерон где-то заметил, что ценность таких вещей может быть оценена только желаниями людей.
Но с другой стороны, случается, что обильное предложение предметов первой необходимости снижает их цену. Это Сенека, в 15-й главе своей шестой книги о благах, доказывает многими примерами, которые он завершает следующим наблюдением: «цена всего должна регулироваться рынком, и, несмотря на все ваши похвалы, она не стоит ничего большего, чем то, за что она может быть продана». К чему мы можем добавить авторитет Павла Юриста, который говорит, цены вещей не зависят от настроений и интереса индивидов, а от общего оценивания, то есть, как он объясняет себя в другом месте, согласно ценности, которую они имеют для всех.
Отсюда то, что вещи оцениваются пропорционально тому, что обычно предлагается или дается за них, правило, допускающее большое изменение и широту, за исключением определенных случаев, где закон установил стандартную цену. В обычной цене предметов труд и расходы купца по их приобретению принимаются в расчет, и внезапные изменения, столь частые на всех рынках, зависят от количества покупателей, будь то большое или малое, и от денег и рыночных товаров, будь то обильные или скудные.
Могут действительно быть случайности, благодаря которым вещь может быть законно куплена или продана выше или ниже рыночной цены. Так, например, вещь, будучи поврежденной, могла потерять свою первоначальную или общую стоимость, или то, что иначе не было бы отчуждено, может быть куплено или продано из-за некоторой особой симпатии или антипатии. Все эти обстоятельства должны быть сделаны известными договаривающимся сторонам. Внимание также должно быть уделено потере или выгоде, возникающей из задержки или быстроты платежа.
XV. При покупке и продаже мы должны заметить, что сделка завершается с самого момента контракта, даже без доставки, и это самый простой способ ведения дел. Так Сенека говорит, что продажа — это передача своего права и собственности на вещь другому, что делается во всех обменах. Но если установлено, что собственность не будет передана немедленно, все же продавец будет обязан передать ее в установленный период, принимая в то же время все прибыли и убытки.
Тогда как завершение сделки и продажи путем предоставления покупателю права владения и выселения и передача ему риска со всеми прибылями собственности, даже до того, как она передана, являются правилами гражданского права, не повсеместно соблюдаемыми. Действительно, некоторые законодатели сделали продавца отвечающим за все случайности и убытки до тех пор, пока фактическая доставка владения не сделана, как Теофраст заметил в отрывке у Стобея под заголовком законов, где читатель найдет много обычаев, относящихся к формальностям продажи, к задатку, к раскаянию в сделке, очень отличающихся от правил римского права. И среди родосцев, Дион Прусаенсис информирует нас, что все продажи и контракты подтверждались путем внесения в публичный реестр.
Мы должны заметить также, что, если вещь была дважды продана, из двух продаж действительна та, где была сделана немедленная передача собственности, либо путем доставки владения, либо в любом другом режиме. Ибо этим средством продавец отказывается от абсолютного права, которое не могло перейти путем одного обещания.
XVI. Не всякий вид монополии равносилен прямому нарушению законов природы. Суверенная власть может иметь очень справедливые причины для предоставления монополий, и это также по установленной цене: благородный пример чего мы находим в истории Иосифа, который управлял Египтом под покровительством Фараона. Так же и под римским правительством народ Александрии, как мы информированы Страбоном, пользовался монополией на все индийские и эфиопские товары.
Монополия также может, в некоторых случаях, быть установлена индивидами, при условии, что они продают по разумной ставке. Но все комбинации по повышению необходимых предметов жизни до непомерной ставки, или все насильственные и мошеннические попытки предотвратить снабжение рынка, или скупать определенные товары, чтобы повысить цену, являются публичными вредами и наказуемы как таковые. Или, действительно, ЛЮБОЙ СПОСОБ предотвращения импорта товаров или скупки их для продажи по более высокой ставке, чем обычно, хотя цена, ПРИ НЕКОТОРЫХ ОСОБЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ, может не казаться неразумной, полностью показан Амвросием в его третьей книге Офисов как нарушение милосердия; хотя оно не подпадает прямо под запрет законов.
XVII. Что касается денег, можно заметить, что их использование не проистекает из какой-либо стоимости, внутренне принадлежащей драгоценным металлам, или специфическому наименованию и форме монеты, а из общего применения, которое может быть сделано из них как стандарта платежа за все товары. Ибо все, что берется как общая мера всех других вещей, должно быть подвержено, само по себе, лишь небольшому изменению. Теперь драгоценные металлы являются такового описания, обладая почти одинаковой внутренней стоимостью во все времена и во всех местах. Хотя номинальная стоимость того же количества золота и серебра, будь то оплаченная весом или монетой, будет больше или меньше, пропорционально изобилию или скудости вещей, на которые есть общий спрос.
XVIII. Наем и аренда, как Гай справедливо сказал, ближе всего подходят к продаже и покупке и регулируются теми же принципами. Ибо цена соответствует ренте или найму, а собственность вещи — свободе использования ее. Поэтому, как владелец должен нести потерю вещи, которая погибает, так лицо, нанимающее вещь или арендующее ферму, должно нести потерю всех обычных случайностей, как, например, тех, что от бесплодия или любой другой причины, которая может уменьшить его прибыли. Также владелец, по этой причине, не будет менее иметь право на оговоренную цену или ренту, потому что он дал другому право пользования, которое в то время стоило так много, если только тогда не было согласовано, что стоимость должна зависеть от таких непредвиденных обстоятельств.