Стало очевидно, что ирландские налогоплательщики не станут терпеть выкуп земли на таких условиях. Соответственно, мистер Биррелл своим земельным законом, принятым в декабре 1909 года, постановил, что расходы на избыточные ценные бумаги для финансирования всех ожидающих рассмотрения соглашений о покупке должны покрываться Казначейством, а не налогоплательщиками, избавив тем самым последних от основной суммы, которая могла превысить 7 000 000 фунтов стерлингов. Что касается будущих соглашений о покупке, закон предусматривал, что продавцам будет производиться выплата в 3-процентных ценных бумагах, а покупатели будут платить аннуитет в размере 3 ½ процента вместо 3 ¼ процента.
Другим вопросом, в котором акт 1903 года требовал поправок, было предоставление бонуса. Мистер Уиндем выделил сумму в 12 миллионов с целью поощрения землевладельцев к продаже. Исходя из предположения, что 100 000 000 фунтов стерлингов будет достаточно для завершения выкупа земли, этот бонусный фонд распределялся из расчета 12 процентов от авансированной покупной цены. Эта ставка должна была сохраняться в течение пяти лет. По истечении этого периода (1 ноября 1908 г.) выяснилось, что процедуры продажи имений были начаты на сумму от 70 до 80 миллионов, и что сумма, остающаяся к продаже, вероятно, приблизится еще к 80 миллионам. Соответственно, Казначейство в соответствии с полномочиями, предоставленными ему в законе 1903 года, снизило процентную ставку с 12 до 3 процентов, каковая ставка оставалась бы таковой в течение по меньшей мере пяти лет, если бы не был принят новый закон. Однако закон мистера Биррелла отменил лимит в 12 миллионов и предусмотрел выплату дифференцированного бонуса по ставкам от 3 до 18 процентов в зависимости от количества лет выплаты ренты, по которым землевладельцы осуществляют продажу. Старая ставка бонуса подталкивала землевладельцев упорствовать в требовании высокой цены: новая дифференцированная ставка побуждает их продавать по низкой цене. Было подсчитано, что в соответствии с новыми положениями общая сумма бонуса составит по меньшей мере 15 миллионов, что, вероятно, обойдется более чем в 17 миллионов из-за необходимости выпуска избыточных ценных бумаг.
Как отмечалось ранее, соглашения, представляющие 56 миллионов покупной цены, ожидали завершения через Земельную комиссию в 1909 году. В 1903 году было подсчитано, что ежегодный объем работы Земельной комиссии составит пять миллионов, и при таких темпах на завершение этих соглашений потребовалось бы более одиннадцати лет. Застой объяснялся отчасти трудностью привлечения более чем ограниченной суммы денег каждый год; отчасти невозможностью для какого-либо ведомства заниматься более чем ограниченным числом продаж в год; и отчасти огромным наплывом заявок в 1908 году, когда приближался пересмотр бонуса. Закон 1909 года, с целью разгрузить застой, предоставил продавцам по находящимся на рассмотрении соглашениям право выбора получить 2 ¾-процентные ценные бумаги по цене 92 (доходность инвестиций 3 процента) в качестве полного или частичного погашения их покупной цены. В силу определенных законодательных предписаний всем продавцам, которые воспользуются этим правом, будет производиться выплата в особом приоритетном порядке, иногда на годы раньше, чем если бы они предпочли получить выплату полностью наличными. Продажи за наличные, продажи ценных бумаг и будущие соглашения рассматриваются pari passu (на равных условиях), причем каждая категория претендует на отдельный фонд.
[pg 197] Выкуп земли в рамках добровольной системы меньше всего действовал в тех местах, где его действие принесло бы наибольшую пользу, и перенаселенные районы извлекли сравнительно мало пользы из Закона 1903 года.
Таблица количества покупателей и суммы авансов по различным законам о покупке земли
Следующая таблица содержит сводку количества арендаторов-покупателей и суммы выданных авансов по различным законам с 1869 по 31 марта 1912 года:
Таблица I
Act.No. of Purchasers.Amount of Advances.I—Irish Church Act, 18696,0571,674,841II—Landlord and Tenant Act, 1870877514,536III—Land Law (Ireland) Act, 1881731240,801IV—Land Purchase Acts, 1885, 1887, 1888, and 188925,3679,992,536V—Land Purchase Acts, 1891, 189646,81013,633,665VI—Irish Land Act, 1903144,63048,824,884VII—Evicted Tenants Act, 1907641356,487VIII—Irish Land Act, 19095,0621,435,175Total230,17576,672,925 Ниже представлены количество покупателей и сумма авансов, охваченных делами, находящимися в настоящее время на рассмотрении в соответствии с законами 1903 и 1909 годов (т. е. по состоянию на 31 марта 1912 года).
Таблица II
Purchasers.Advances applied for.Act of 1903118,36035,794,157Act of 190940,7337,094,725 (Включает земли ориентировочной стоимостью 4 ½ миллиона фунтов стерлингов, по поводу покупки которых Совет по делам перенаселенных районов ведет переговоры.)
[pg 198] Таблица III
Таблица, приводящая (1) количество участков; (2) площадь; (3) оценку по закону о бедных; и (4) покупную цену (a) проданных и закрепленных земель; (b) земель, продажа которых согласована, но еще не закреплена; и (c) земель, в отношении которых процедуры продажи не были начаты по состоянию на 2 марта 1912 года:
(a) Lands sold and vested in purchasing tenants, or in the Estates Commissioners or Congested Districts Board, for resale to Tenants.b) Lands agreed to be sold but not yet vested in purchasing tenants (including lands comprised in Estates for the sale of which to the Estates Commissioners and Congested Districts Board proceedings have been instituted.(c) Lands in respect of which proceedings for sale have not been instituted under the Land Purchase Acts (the estimated Purchase Money of same being calculated on basis of Purchase-Price of Poor Law Valuation of lands sold to March 31st, 1910, under the Act of 1903).Acts 1870-1896.Number of Holdings73,81273,812Area2,508,9382,508,938Poor Law Valuation£1,399,188£1,399,188Purchase Money£24,779,176£24,779,176Acts 1903-1909.Number of Holdings143,618167,319Area4,637,1834,291,7257,301,79816,230,706Poor Law Valuation£2,418,136£2,250,372£3,993,971£8,662,479Purchase Money£49,202,298£45,536,851£82,263,747£177,002,896Gross Totals.Number of Holdings217,430167,319Area7,146,1214,291,7257,301,79818,739,644Poor Law Valuation£3,817,324£2,250,372£3,993,971£10,061,667Purchase Money£73,981,474£45,536,851£82,263,747£201,782,072 Примечание. Эта таблица основана на допущении, что вся земля в Ирландии, оцененная как сельскохозяйственная земля, подпадет под действие законов о покупке земли.
[pg 199]
Таблица IV
Таблица, приводящая ставки аннуитета (с разделением сумм на проценты и амортизационный фонд) и количество лет выплаты по различным законам о покупке земли:
Purchase Act.Rate of Annuity. Rate of Interest comprised in Annuity. Rate of Sinking Fund comprised in Annuity. Number of years payable.188153-½1-½35188543-1/87/849189142-¾1-¼491896As in Act of 1891, subject to decadal reduction.7319033-¼2-¾½68-½19093-½3½65-½
Часть II. Статуты, касающиеся облегчения перенаселенности в Ирландии.
Две категории владельцев в Ирландии — Создание Совета по делам перенаселенных районов
Большинство более ранних статутов, которые были суммированы в первой части этой главы, касаются прав и обязанностей ирландских арендаторов без каких-либо попыток экономического разграничения. Никаких различий между владельцами нерентабельных участков и теми, кто был способен заработать на жизнь и выплачивать ренту со своих ферм, не проводилось. Некоторое слабое признание того факта, что мелкие арендаторы имеют особое право на защиту, было продемонстрировано в статье о компенсации за выселение (статья 3) Закона 1870 года, которая постановила, что арендатору участка стоимостью 10 фунтов стерлингов или менее может быть присуждена сумма, не превышающая семилетнюю ренту, в то время как арендатор с оценкой свыше 100 фунтов стерлингов ни при каких обстоятельствах не мог получить более чем годовую ренту. Однако помимо этого ничего не предпринималось. Потребовалось много лет, чтобы заставить ирландскую администрацию понять, что необходимо нечто большее, чем «гарантированность владения», если вести успешную борьбу с периодическим голодом и эндемичной нищетой более бедных владельцев на западе и юге Ирландии. В конце концов было признано, что во многих частях страны средний характер участков ниже уровня, необходимого для обеспечения возможности разумного уровня жизни, и тогда было решено принять специальные меры для противодействия этому злу. Создание Совета по делам перенаселенных районов в 1891 году стало результатом этого решения. Это была первая попытка законодательного разграничения между двумя великими категориями ирландских владельцев, а именно: теми, чьи участки были способны обеспечить средства к существованию и выплату ренты, и теми, кто был настолько обеднел, что не мог содержать себя без посторонней помощи.
Слово «перенаселенность» (congestion) применительно к земле приобрело особый и своеобразный смысл в Ирландии. Оно стало термином ремесла и, подобно многим другим словам такого рода, далеко ушло от своего первоначального значения. Оно не означает, как можно было бы предположить, «давление населения». Определение «перенаселенного района», данное в Законе 1891 года, — это район, в котором более 20 процентов населения проживают в избирательных округах, общая налогооблагаемая стоимость которых при делении на численность населения дает сумму менее 30 шиллингов на каждого человека. Это определение, разумеется, является произвольным, и фактически оно включает в себя много районов, проезжая через которые человек может часами не увидеть человеческого жилья, и исключает районы, где население поистине «перенаселено».
[pg 201] Это слово обозначает вовсе не перенаселенность конкретных местностей, а скорее положение народа в этих местностях. В силу различных причин, главным образом исторических, на обширной территории бедных земель, тянущихся вдоль западного побережья Ирландии от Донегола до Корка, проживает население, которое, учитывая средства к существованию, можно назвать избыточным. В некоторых регионах оно действительно является «перенаселенным», и, поскольку в таких местах бедность народа проявляется наиболее ярко и бросается в глаза, возникло представление о «перенаселенности», благодаря чему и закрепилось это слово. Истинной зоной перенаселенности является, разумеется, западная часть острова, однако не следует полагать, что та же проблема не возникает в других частях Ирландии (даже в провинции Ленстер) в острой форме. Это было признано разработчиками Закона о земле 1909 года, и теперь Комиссары по делам поместий наделены полномочиями принудительно выкупать не только любое перенаселенное поместье, но также, в случае любого поместья, которое в целом не подпадает под определение «перенаселенного поместья», любые земельные участки (таунленды), входящие в состав поместья и сами по себе являющиеся «перенаселенными». Определение «перенаселенного поместья» гласит: «поместье, не менее половины площади которого составляют участки с оценочной стоимостью не выше семи фунтов стерлингов, либо горные или болотистые земли, или не менее четверти площади которого удерживается в рамках чересполосицы (рандал) или смешанных наделов». Комиссарам также предоставлено дополнительное право принудительно приобретать незаселенные земли. Обладая этими полномочиями, Комиссары по делам поместий смогут сделать для остальной части Ирландии то же, что Совет делает для перенаселенных районов, а именно: превратить нынешние нерентабельные наделы в рентабельные путем присоединения к ним других земель, а кроме того, посредством консолидации наделов, находящихся в чересполосице или смешанных участках, покончить с расточительностью усилий, присущей такой системе.
Статуты, касающиеся проблемы перенаселенности
(Act of 1891—Act of 1893—Act of 1894—Act of 1896—Act of 1899—Act of 1901—Act of 1903—Act of 1909)
Совет по делам перенаселенных районов был учрежден на основании статьи 34 Закона о выкупе земли (Ирландия) 1891 года сроком на двадцать лет «и в дальнейшем до тех пор, пока Парламент не постановит иное». Ему были предоставлены полномочия (статья 39) содействовать переселению и эмиграции в пределах округа перенаселенных районов, продавать жителям пригодный семенной картофель и семенной овес, содействовать развитию и совершенствованию сельского хозяйства, лесоводства, разведения скота и птицы, ткачества, прядения, рыболовства (включая строительство пирсов и гаваней, поставку рыболовных судов и снастей, а также отраслей промышленности, связанных с рыболовством), а также любых других подходящих отраслей промышленности. Также были предоставлены полномочия по укрупнению наделов — независимо от того, облагались ли они выкупными аннуитетами или рентой в пользу частных собственников, — однако эти полномочия были настолько ограничены и оговорены, что оказались невыполнимыми. Совету был выделен первоначальный доход в размере 41 250 фунтов стерлингов в год. В 1893 году был принят закон (56 & 57 Vic., c. 35), который наделил Совет правом приобретать землю и владеть ею на правах собственников в целях укрупнения наделов и в соответствии с Законами о выкупе земли. В 1894 году был принят еще один закон, который позволил Совету предоставлять Земельной комиссии при продаже участка арендатору-покупателю гарантию выплаты аннуитета. Такая гарантия позволяла Земельной комиссии не удерживать какую-либо сумму из покупной цены в качестве гарантийного депозита — практика, следование которой серьезно подорвало бы деятельность Совета. Закон о земельном праве 1896 года наделял Совет правом получать ссуду от Земельной комиссии на покупку поместий «таким же образом, как если бы Совет был арендатором, выкупившим свой надел». Этот закон содержал некоторые положения, которые существенно затрудняли работу Совета. Так, арендатор с оценочной стоимостью менее 10 фунтов стерлингов не мог получить ссуду на выкуп своего надела обратно у Совета. Кроме того, статья 40 (2) позволяла арендаторам судов и временным арендаторам получать ссуды в соответствии с Законами о выкупе в случае продажи поместий на основании этой статьи в Суде земельных судьей. Это означало, что земли, которые были наиболее необходимы Совету для облегчения проблемы перенаселенности, как правило, отчуждались в пользу скотоводов и других лиц. Закон о перенаселенных районах 1899 года устранил эти два препятствия в работе Совета, а также позволил Земельной комиссии предоставлять ссуды на погашение главной ренты и других «высших интересов», а также увеличил парламентскую субсидию с 6500 до 25 000 фунтов стерлингов. Закон о Совете по делам перенаселенных районов 1901 года предоставил ограниченные полномочия по борьбе со строптивыми арендаторами при перепланировке приобретенных поместий. Он также передал Совету все предусмотренные статьей 5 (подраздел 5) Закона 1881 года права землевладельца на вход на надел, обремененный установленной законом арендой, в целях ведения горных работ, разработки карьеров, заготовки леса или торфа, прокладки или создания дорог, изгородей, дренажных канав и водотоков, охоты, рыболовства, стрельбы и т. д., а также распространил эти полномочия на наделы, не обремененные установленной законом арендой. Этот закон также позволял Совету приобретать землю за пределами округа перенаселенных районов с одобрения лорд-лейтенанта. Закон о земле 1903 года предоставил Совету льготы для покупки поместий, аналогичные тем, которые были предоставлены Комиссарам по делам поместий в соответствии с этим законом. Он также наделил Совет дискреционным правом решать, следует ли предоставлять ссуду покупателю, каков будет размер ссуды и в какой мере обеспечено достаточное покрытие. Однако сбор сформированных таким образом выкупных аннуитетов по-прежнему возлагался на Земельную комиссию. Закон добавил 20 000 фунтов стерлингов к ежегодному доходу Совета за счет средств Ирландского гранта на развитие (статья 38).
Согласно Закону г-на Биррелла 1909 года, состав, полномочия, обязанности и доходы Совета были реорганизованы и расширены. Новый Совет состоит из четырнадцати членов, трое из которых входят в него по должности (ex-officio), а именно: главный секретарь, заместитель секретаря лорд-лейтенанта и вице-президент Департамента сельского хозяйства; девять назначаются Короной; и два являются постоянными членами, получающими жалование. Годовой доход Совета был увеличен с 86 250 до 250 000 фунтов стерлингов, а его деятельность была распространена на графства Донегол, Слайго, Литрим, Роскоммон, Мейо, Голуэй, Керри и части графств Клэр и Корк. Было законодательно закреплено, что впредь ни одно перенаселенное поместье в округе перенаселенных районов не может быть продано в рамках Законов о выкупе земли лицам, не являющимся членами Совета по делам перенаселенных районов, без согласия этого Совета; что Земельная комиссия перед заключением соглашения о покупке любой земли в округе перенаселенных районов должна получить согласие Совета; а Совету были предоставлены полномочия по принудительной покупке поместий и земель через Комиссаров по делам поместий во всех перенаселенных районах.
К 1 февраля 1911 года Совет по делам перенаселенных районов приобрел поместья на сумму 1 813 568 фунтов стерлингов, из которых земли на сумму 1 710 304 фунта стерлингов оставались непроданными. Остальная часть, поскольку она представляла собой «земли с арендаторами», была продана арендаторам, а поскольку она представляла собой «незаселенные земли», то была использована для укрупнения соседних наделов или создания новых наделов. В последнем случае новые фермы были огорожены и осушены, а на них были построены дома. В некоторых поместьях, где арендаторы владели землей на условиях чересполосицы выпаса или имели совместные права на выпас скота на частях земель, Совет провел «разверстание» всего поместья, выделив каждому арендатору укрупненный и компактный надел, должным образом осушенный и огороженный. Пример прекрасной работы, проделанной в таком поместье, может увидеть каждый, кто посетит остров Клэр у входа в залив Клю в графстве Мейо. Пример работы по созданию новых наделов лучше всего можно увидеть в поместье Диллон в графстве Роскоммон.