Регулироваться может не только высота зданий [385]; допускается также создание жилого района в населенном пункте и исключение из него многоквартирных домов, магазинов розничной торговли и рекламных щитов. Прежде чем признать неконституционным постановление, устанавливающее такой район, необходимо доказать, что оно является явно произвольным и неразумным и не имеет существенной связи с общественным здоровьем, безопасностью или общим благосостоянием [386]. С другой стороны, возведение дома престарелых в пределах жилого района не может ставиться в зависимость от согласия собственников двух третей имущества, находящегося в пределах 400 футов от участка такого строительства [387]; также нельзя игнорировать интересы несогласных собственников имущества посредством постановления, требующего от муниципальных должностных лиц установления линий застройки в квартале по запросу собственников двух третей расположенного в нем имущества [388]. Но постановления, требующие от собственников земельных участков при возведении новых зданий отступать на определенное расстояние от линий улиц, являются конституционными, если только они не являются явно произвольными или неразумными [389]. Тем не менее цветным лицам нельзя запрещать занимать дома в кварталах, где большинство домов занято белыми лицами, и наоборот. Подобный запрет, практическим следствием которого является предотвращение продажи участков в таких кварталах цветным лицам, нарушает конституционные запреты против вмешательства в имущественные права иначе как посредством надлежащей правовой процедуры и не может быть оправдан соображениями содействия общественному миру путем предотвращения расовых конфликтов [390].
Правила безопасности
В качестве законного осуществления полицейского права, направленного на укрепление общественной безопасности и снижение пожарной опасности, были признаны правомерными муниципальные постановления, которые запрещают хранение бензина в пределах 300 футов от любого жилого дома [391], либо требуют, чтобы все резервуары емкостью более десяти галлонов, используемые для хранения бензина, были заглублены под землю не менее чем на три фута [392], либо запрещают стирку и глажку в общественных прачечных и постирочных в пределах определенных территориальных границ с 22:00 до 6:00 [393]. Равным образом санкционированы Четырнадцатой поправкой снос и удаление городами деревянных зданий, возведенных в пределах определенных противопожарных зон в нарушение правил, действовавших на тот момент [394]. Строительство имущества в полном соответствии с действующими законами также не наделяет собственника иммунитетом против осуществления полицейского права. Так, поправка 1944 года к Закону о многоквартирных домах (Multiple Dwelling Law), требующая установки автоматических спринклеров в меблированных комнатах (lodginghouses) несгораемой конструкции, возведенных до принятия указанного акта, не лишает собственника такого меблированного дома, построенного в 1940 году в соответствии со всеми применимыми на тот момент законами, надлежащей правовой процедуры, даже если соблюдение требований влечет за собой расходы в размере 7500 долларов в отношении имущества стоимостью всего 25 000 долларов [395].
ПОЛИЦЕЙСКОЕ ПРАВО
Общие положения
Согласно устоявшимся принципам, полицейское право штата должно рассматриваться как охватывающее полномочия не только по прямому принятию карантинных [396] и санитарных законов самого разного рода, но и по наделению муниципальных образований способностью обеспечивать с помощью надлежащих средств охрану общественного здоровья, безопасности и нравственности. Способ достижения этой цели находится на усмотрении штата и его местных образований при условии лишь, что ни одно постановление, принятое любым из них, не противоречит Конституции и не ущемляет какие-либо права, предоставленные или гарантированные этим документом [397].
Меры в области здравоохранения
Защита источников водоснабжения. — Штат может требовать удаления древесных отходов из окрестностей водосбора для муниципального водоснабжения в целях предотвращения распространения пожара и сопутствующего ущерба такому водосбору [398].
Мусор и отходы. — Постановление о кремации мусора и отходов в назначенном месте как средство защиты общественного здоровья не является изъятием частного имущества без справедливой компенсации, даже если такие мусор и отходы могут иметь определенную ценность для определенных целей [399].
Канализация. — Принуждение собственников имущества подключаться к поддерживаемой государством системе канализации и обеспечение соблюдения этой обязанности посредством уголовных наказаний не нарушает положение о надлежащей правовой процедуре [400].
Пищевые продукты, лекарственные средства и т. п. — «Полномочие штата * * * предотвращать производство в пределах своих границ некачественных пищевых продуктов, непригодных к употреблению, и таких изделий, которые могут распространить болезнь и поветрие, является общепризнанным» [401]; статуты, запрещающие или регулирующие производство маргарина, были признаны действительными как правомерное осуществление такого полномочия [402]. По тем же причинам были признаны правомерными статуты, предписывающие уничтожение опасных и вредных для здоровья пищевых продуктов [403], запрещающие продажу и разрешающие конфискацию некачественного молока [404], несмотря на то, что такие изделия имели ценность для целей, отличных от употребления в пищу. Также не вызывает сомнений полномочие штата в интересах общественного здоровья и благосостояния запрещать продажу лекарственных средств разъездными торговцами [405] либо продажу очков заведениями, не находящимися под руководством врача или оптометриста [406]. Больше не вызывает сомнений и действительность постановлений штата, касающихся применения, продажи, выписки по рецепту и использования опасных и вызывающих привыкание лекарственных средств [407].
Молоко. — Равным образом действительными в качестве регламентации в рамках полицейского права являются законы, запрещающие продажу мороженого, не содержащего разумной доли молочного жира [408], либо сгущенного молока, изготовленного из снятого молока, а не из цельного [409], либо пищевых консервантов, содержащих борную кислоту [410]. Аналогичным образом статут, запрещающий продажу молока, в которое был добавлен какой-либо жир или масло, помимо молочного жира, и преследующий среди прочих целей предотвращение обмана и введения в заблуждение при продаже молочных продуктов, применительно к «заменителям молока» (filled milk), имеющим вкус, консистенцию и внешний вид продуктов из цельного молока, не нарушает положение о надлежащей правовой процедуре. Заменитель молока уступает цельному молоку по питательной ценности и не может подаваться детям в качестве замены цельного молока без возникновения дефицита в рационе питания [411]. Однако статут, запрещающий использование утильсырья (shoddy), даже если оно прошло стерилизацию, был признан произвольным и, следовательно, недействительным [412].
Защита общественной нравственности
Азартные игры и лотереи. — Если законодательство о пресечении азартных игр не влечет за собой явного, недвусмысленного ущемления прав, гарантированных основополагающим законом, оно будет поддержано Судом как признаваемое входящим в полицейское право штата [413]. Соответственно, штат может обоснованно установить, что судебное решение против лиц, выигравших деньги, создает залог (lien) на имущество, в котором азартные игры проводились с ведома и согласия собственника [414]. По той же причине лотереи, включая те, которые проводятся на основании законодательной санкции, могут быть запрещены независимо от каких-либо конкретных соображений справедливости [415].
Кварталы «красных фонарей». — Постановление, определяющее в городе границы, за пределами которых не должна проживать ни одна женщина распутного поведения, не лишает лиц, владеющих имуществом или занимающих его внутри указанных границ или прилегающих к ним, каких-либо прав, защищаемых Конституцией [416].
«Синие законы» воскресного дня. — Верховный суд неизменно признавал законы штатов, касающиеся соблюдения воскресного дня, законным осуществлением полицейского права. Так, закон, запрещающий открывать парикмахерские по воскресеньям, является конституционным [417].
Алкогольные напитки. — «* * * в силу их общеизвестных вредных свойств и чрезвычайных бедствий, которые, как показывает опыт, проистекают из их употребления, штат * * * [правомочен] запретить [абсолютно] производство, дарение, покупку, продажу или перевозку спиртных напитков в пределах своих границ * * *» [418]. И для реализации такого запрета штат обладает полномочием объявлять места, где спиртные напитки производятся или хранятся, общими правонарушениями (common nuisances); [419] и даже подвергать невиновного собственника конфискации его имущества за действия правонарушителя [420].
Регулирование движения моторных транспортных средств и перевозчиков
Автомагистрали штата являются государственной собственностью, первоочередное и предпочтительное использование которой предназначено для личных нужд; их использование в целях извлечения прибыли легислатура может, как правило, запретить или обусловить так, как сочтет нужным [421]. Ограничивая использование своих автомагистралей для внутриштатных перевозок за плату, штат может разумно предусмотреть, что перевозчики, обеспечившие адекватное, надежное и бесперебойное обслуживание по определенному маршруту с указанной даты в прошлом, имеют право на получение лицензий в силу самого права, тогда как выдача лицензий тем, чье обслуживание по маршруту началось позже указанной даты, должна зависеть от общественной целесообразности и необходимости [422]. Требование к частным перевозчикам по контракту, осуществляющим перевозки за плату, получить сертификат целесообразности и необходимости (который не выдается, если из-за этого ухудшается обслуживание общественными перевозчиками), а также установление применимых к ним минимальных тарифов, которые не ниже тарифов, предписанных для общественных перевозчиков, является действительным средством сохранения автомагистралей [423]; однако любая попытка превратить частных перевозчиков в общественных перевозчиков [424] либо возложить на них обременения и правила, применимые к общественным перевозчикам, без прямого объявления их общественными перевозчиками нарушает надлежащую правовую процедуру [425]. При отсутствии законодательства Конгресса штат в целях защиты общественной безопасности может отказать междугородному автомобильному перевозчику в использовании и без того перегруженной автомагистрали [426].
С другой стороны, при осуществлении своих полномочий в отношении автомагистралей штат не ограничивается лишь сбором доходов на их содержание и реконструкцию либо правилами порядка эксплуатации транспортных средств, но также может предотвращать износ и опасности, вызванные чрезмерными габаритами транспортных средств и массой груза. Соответственно, статут, ограничивающий 7000 фунтами допустимую полезную нагрузку для грузовиков, не является неразумным [427]. Не менее конституционным является муниципальное правило дорожного движения, которое запрещает эксплуатацию на улицах любых рекламных транспортных средств, за исключением транспортных средств, на которых размещаются деловые объявления или реклама продукции их владельца и которые не используются главным образом в рекламных целях; и такое правило может правомерно применяться для предотвращения продажи экспресс-компанией рекламного пространства на внешней стороне своих грузовиков. Поскольку, по мнению местных властей, такая реклама влияет на общественную безопасность, отвлекая внимание водителей и пешеходов, суды не могут вынести иное решение при отсутствии доказательств, опровергающих этот вывод [428].
Поскольку любые надлежащие средства, принятые для обеспечения соблюдения требований и осмотрительности со стороны лицензиатов и защиты других участников дорожного движения, согласуются с надлежащей правовой процедурой, штат может также предусмотреть, что лицо, в отношении которого вынесено судебное решение за небрежное вождение и которое не выплатило его в назначенный срок, должно быть лишено лицензии и регистрации на три года, если за это время судебное решение не будет исполнено или удовлетворено [429]. По той же причине иногородний собственник, который предоставил свой автомобиль во временное пользование в другом штате, по законам которого он был освобожден от ответственности за небрежность лица, взявшего автомобиль, и который не находился в штате в момент аварии, не подвергается никаким неконституционным лишениям на основании местного закона, возлагающего ответственность на собственника за небрежность лица, управляющего автомобилем с разрешения собственника [430]. Обязательное автомобильное страхование настолько явно является действительным, что не порождает какого-либо федерального вопроса [431].
Наследование имущества
Когда Закон об имуществе умерших штата Нью-Йорк (New York Decedent Estate Law), вступивший в силу после 1930 года, впервые предоставляет пережившему супругу право выбора получить имущество так же, как при наследовании по закону, и муж, оформив в 1934 году кодицил к своему завещанию, составленному в 1929 году, сделал это положение применимым, его вдова, несмотря на ее отказ в 1922 году от любых прав на имущество своего мужа, может воспользоваться таким правом выбора. Наследники умершего мужа не могут утверждать, что ущемление отказа вдовы последующим законодательством лишило его наследство имущества без надлежащей правовой процедуры. Права на наследование имущества устанавливаются законом. Соответственно, Нью-Йорк мог обусловить любое дальнейшее осуществление завещательного правомочия предоставлением права выбора пережившему супругу независимо от какого-либо отказа, как бы формально он ни был оформлен [432].
Управление наследственным имуществом. — Даже после создания завещательного траста штат сохраняет полномочие устанавливать для доверительного собственника новые и разумные указания для решения новых проблем, возникающих в ходе управления им, особенно таких, которые порождены депрессией для трастов, содержащих закладные. Соответственно, никакие конституционные права не нарушаются ретроактивным применением к наследственному имуществу, управление которым уже началось, статута, который привел к отмене права озаглавленного на остаток лица (remainderman) на судебную проверку расчета дохода доверительным собственником. Судебные нормы, обнародованные до принятия такого статута и более благоприятные для интересов лиц, имеющих право на остаток имущества, могут использоваться последними лишь в той мере, в какой эти нормы предназначались для ретроактивного применения; ибо наследодатель, в имуществе которого лица, имеющие право на остаток, имели интерес, скончался еще до того, как были установлены такие судебные правила. Если имущественное право на конкретное правило распределения доходов в процедурах спасения имущества вообще возникло, то оно, судя по всему, возникло в момент смерти наследодателя или завещателя [433].
Выморочное имущество. — Применительно к страховым полисам на жизнь резидентов Нью-Йорка, выданным иностранными корпорациями для доставки в Нью-Йорк, когда застрахованные лица продолжали оставаться резидентами, а бенефициары являлись резидентами на момент наступления срока погашения полисов, закон Нью-Йорка о выморочном имуществе, требующий уплаты штату денежных средств, принадлежащих страховщикам жизни и остающихся невостребованными в течение семи лет, не лишает такие иностранные компании имущества без надлежащей правовой процедуры. Связь между Нью-Йорком и его резидентами, которые отказываются от претензий к иностранным страховым компаниям, а также между Нью-Йорком и ведущими там деятельность иностранными страховыми компаниями является достаточно тесной, чтобы предоставить Нью-Йорку юрисдикцию [434]. В деле Standard Oil Co. v. New Jersey [435] разделившийся почти поровну Суд постановил недавно, что надлежащая правовая процедура не нарушается статутом, по которому акции отечественной корпорации и объявленные по ним невыплаченные дивиденды отходят в пользу штата (escheat), даже если последние известные владельцы были нерезидентами, а акции были выпущены и дивиденды хранились в другом штате. Полномочие штата в отношении корпорации-должника наделяет его правом налагать арест на долги или требования, представленные акциями и дивидендами.
Приобретенные права, средства судебной защиты, выдвижение кандидатуры на политический пост
Поскольку право стать кандидатом на государственную должность является привилегией исключительно гражданства штата, неправомерный отказ в таком праве не является ущемлением права «собственности» [436]. Однако существующее право иска о возмещении ущерба от причинения вреда является имуществом, уничтожать которое легислатура не вправе [437]. Так, ретроактивная отмена положения, возлагающего на директоров ответственность за денежные средства, присвоенные должностными лицами корпорации, путем предотвращения принудительного взыскания уже возникшей ответственности лишила определенных кредиторов их имущества без надлежащей правовой процедуры [438]. Но хотя приобретенное основание иска представляет собой имущество, лицо не обладает имуществом в конституционном смысле в отношении какой-либо конкретной формы средства правовой защиты; ему гарантировано лишь сохранение существенного права на компенсацию посредством любой эффективной процедуры [439]. Соответственно, статут, создающий дополнительное средство правовой защиты для обеспечения ответственности акционеров, не нарушает надлежащую правовую процедуру применительно к акционерам, владеющим акциями на тот момент [440]. Не является таковым и закон, отменяющий исковую давность и делающий возможным иск в отношении стоимости определенных ценных бумаг, на который ранее распространялся пропуск срока исковой давности. «Четырнадцатая поправка не делает акт законодательного органа штата недействительным только потому, что он имеет некоторую ретроспективную силу. * * * Вероятно, некоторые нормы права нельзя было бы изменить ретроактивно без тяжелых последствий и притеснений, * * *, во всяком случае, нельзя утверждать, что отмена срока исковой защиты в целях восстановления средства правовой защиты, утраченного из-за простого истечения времени, сама по себе (per se) является посягательством на Четырнадцатую поправку» [441].