Термин «улучшения», так часто встречающийся в законопроекте, определяется как таковые, которые соответствуют характеру владения и увеличивают его арендную стоимость, например: постройки, освоенные земли, удобрения и обработка почвы; при этом старая норма права, предполагавшая, что все улучшения сделаны арендодателем, если не доказано обратное, отменяется в пользу арендатора. Никакие существующие улучшения не будут оплачены, если они не были произведены в течение двадцати лет до принятия закона, за исключением капитальных строений и освоенных земель, а также в тех случаях, когда по условиям договора аренды владелец согласился произвести улучшения за свой счет. В будущем не будут допускаться претензии по поводу улучшений, произведенных вопреки условиям аренды, или таких, которые не требуются для надлежащей обработки фермы, а также в случаях, когда арендодатель соглашается их произвести и не пренебрегает этим, или когда арендатор в рамках условий договора аренды соглашается выполнить их за свой счет. Однако все, что арендатор выплачивает уходящему арендатору в качестве компенсации с одобрения своего арендодателя, должно быть ему возмещено по окончании срока аренды.
Таков, вкратце, обзор закона, по которому фермерам Ирландии предстоит жить в ближайшие годы. Хотя это не все, чего они требуют и имеют право ожидать, тем не менее, это значительное улучшение нынешней системы, если это вообще можно назвать системой, при которой они так долго пытались существовать. Все ценное в местных обычаях будет по существу сохранено и узаконено; у арендатора появится отдаленная перспектива стать покупателем, а у арендатора по воле — арендатором по договору. Компенсация за улучшения гарантируется каждому, кто способен платить арендную плату, а роскошь выселения, если и не уничтожена, то стала дорогостоящей для арендодателей. Мы не можем ожидать, что эта мера, даже если она будет принята в своем лучшем виде, полностью остановит агитацию в Ирландии, но мы надеемся и верим, что она в значительной степени будет способствовать благосостоянию и трудолюбию ее народа.
АССОЦИАЦИЯ ПОМОЩИ ДЕТЯМ.
Новая ассоциация вступила на поприще благотворительной деятельности в этом городе, нося скромное название, указанное в заголовке этой статьи. Она была организована и рекомендована общественности дамами, чьи имена являются гарантией ее успеха. Сфера ее благотворительной работы — помощь бедным детям деградировавших родителей. Мало кому, кроме немногих практических работников среди бедных, известно, что в Нью-Йорке существует класс нищих, почти, если не совсем, столь же обездоленных и деградировавших, как тот, что встречается в великих столицах Европы. Здесь есть люди, которые рождаются в этом низшем социальном слое и никогда не поднимутся из него без посторонней помощи. Их жизни начинаются, проходят и заканчиваются в том, что кажется безнадежной деградацией. Части города, где можно найти этот слой населения, — это районы, граничащие с реками, по обе стороны, простирающиеся на север до Пятьдесят девятой улицы. Дети, рожденные в этом классе, наследуют пороки и болезни своих родителей, так же как и их бедность. Они проявляют такую преждевременную развращенность, которую не может оценить никто, кто не вступал с ними в контакт. Они вдыхают с первым же вдохом зловонную атмосферу. У них есть инстинкт к пороку и преступлению. Многие из них избегают наказаний уголовного кодекса просто потому, что они настолько молоды, что закон не обращает на них внимания. Они приходят в мир с детским инстинктом смотреть на родителя как на источник власти и образец для подражания. Эта власть, по большей части, используется для принуждения к совершению правонарушений, а образец является законченным примером самых грубых грехов. При таком внешнем влиянии, взаимодействующем с естественными и унаследованными склонностями к пороку, легко увидеть, с какой пугающей быстротой ребенок будет вовлечен в злой путь. Если воспитание начинается, как утверждается, с первого крика младенца, то какая подготовка здесь закладывается!
Существует еще один слой нашего населения, не являющийся строго классом нищих, но поднявшийся лишь немногим выше него. Люди, составляющие его, зарабатывают скудное пропитание случайным трудом и подвержены всем искушениям, которые подстерегают крайнюю нищету. Они легко впадают в порочные привычки, растрачивают свои заработки, а их дети остаются без присмотра, существуя как придется. Эти дети, наравне с детьми еще более низкого класса, нуждаются во всем, что может предоставить разумная благотворительность. Район города, где таких маленьких изгоев и их несчастных родителей можно найти больше, чем в любом другом равном по размеру, — это район, ограниченный Бэнк-стрит на юге, Шестнадцатой или Семнадцатой улицей на севере, Девятой авеню и рекой. Из этого района был выделен приход Святого Бернарда, и именно здесь несколько месяцев назад было положено небольшое начало, из которого выросла новая организация. Седьмого сентября прошлого года несколько дам встретились в церкви Святого Бернарда, чтобы открыть промышленную школу для девочек. Объявление о том, что школа начнет работу в этот день, было сделано в церкви в предшествующее воскресенье. В назначенное время не пришло ни одного ребенка, и дамы вместе с одним из приходских священников отправились по переулкам и аллеям, чтобы заставить их прийти. Около двадцати пяти девочек были собраны в большом верхнем помещении церковного здания в течение первой половины дня. Они представляли собой жалкое зрелище крайней нищеты и деградации. Они были одеты в грязные лохмотья, и, несмотря на юный возраст, на лицах многих из них были следы порока и преступлений, в которых уже был сделан печальный прогресс. Из этого эксперимента первого дня стало ясно, что существует неотложный и насущный долг, который необходимо выполнить, — найти и вернуть к нормальной жизни детей этого класса. Поэтому дамы решили проводить занятия в школе по вторникам и пятницам утром каждой недели, с десяти до двенадцати часов. Большое помещение в церкви было предоставлено в их распоряжение. На второй учебный день пришло пятьдесят девочек, и вскоре их число достигло ста. Характер и масштаб работы, которую эти дамы взяли на себя почти неосознанно, начали им открываться. Школа заполнилась почти без всяких усилий с их стороны. Дети нуждались во всем. Их нужно было одеть и накормить. Их нужно было мягко увести от злых привычек и обучить самой азбуке новой и лучшей жизни. Несколько долларов были собраны сразу же, и были закуплены материалы для одежды. Одежда была раскроена, и детей вскоре научили помогать в ее изготовлении, а вещи распределялись по мере необходимости. Это продолжалось до тех пор, пока каждый ребенок, посещавший школу, не получил полный комплект одежды, включая новую пару обуви. Но девочки приходили также голодными, и их нужно было кормить. В конце занятий каждый день подавалась сытная еда; а в дни Благодарения и Рождества двумстам детям были устроены щедрые обеды, для которых было предоставлено в изобилии индейки. Первый шаг в любой эффективной благотворительной работе среди обездоленных — это, конечно, обеспечение физических потребностей. Мы должны начать с тела. «Сначала душевное», а «потом духовное» — таков божественный порядок. К душе нужно пробиваться через тело, или, скорее, настолько тесно они связаны, что оба они подвергаются воздействию заботы, оказанной любому из них. Нормальные потребности тела, когда они не удовлетворены, становятся болезненными и являются плодотворным источником порочных потаканий. Голод, который требует, но не может получить надлежащую пищу, будет требовать и получать пропитание, вредное для тела и души. Маленький ребенок, который утром покидает жалкое пристанище, холодный и голодный, потратит первый же грош, полученный в качестве милостыни от неосторожного дарителя, в кабаке, ставшим знакомым благодаря поручениям за спиртным по приказу пьяного родителя, где даже грош купит то, что на мгновение заменит и еду, и одежду. Маленькие девочки двенадцати лет и даже моложе приходили в эту школу утром, чьим единственным завтраком было спиртное, которое они могли купить за цент, и у которых уже выработались привычки к пьянству.
С детьми этого класса, таким образом, первым шагом к моральному совершенствованию является самоуважение, которое они обретают вместе со своим первым теплым, чистым платьем, и удовлетворение, которое следует за приемом здоровой пищи. Этот первый шаг, однако, ведет к следующему — прямому религиозному наставлению; «линия за линией и заповедь за заповедью», с помощью которых душа ребенка должна быть наставлена и очищена.
Едва ли нужно говорить, что эти дети — фактически язычники посреди христианской цивилизации. Они получили мало или вовсе не получили религиозного образования. Они — потомки родителей, которые, по большей части, являются католиками лишь по названию, но которые давно утратили благодать и оставили церковные таинства. И все же они легко поддаются религиозным впечатлениям и не лишены тех первых христианских идей, которые быстро расширяются при терпеливом обучении. В школе стало практикой уделять немного времени каждое утро обучению девочек катехизису; повторению соответствующих стихов из Священного Писания, заучиванию наизусть простых гимнов и пению их в унисон. Дамы, которые открыли и вели эту школу в течение последних шести месяцев, не были разочарованы тем, что еще не достигли грандиозных результатов. Они знали, когда начинали, что спасение этих детей, для этого мира и следующего, должно быть «выработано»; что моральное совершенствование приходит «понемногу»; что никакое искреннее благотворительное усилие никогда не пропадает даром; что ничего нельзя потерять, кроме возможностей; и что даже чаша холодной воды, поданная одному из этих малых сих, не останется без награды или без доброго эффекта. Отнюдь не разочарованные, они увидели, что то, что уже было достигнуто ограниченными средствами и случайным образом, далеко превзошло их ожидания. Работа росла под их руками с самого начала. Маленькая компания оборванных девочек, которые неохотно пришли в первое утро, превратилась в школу, насчитывающую сто пятьдесят человек, которые жаждут предложенного им обучения. Они проявляют величайшую привязанность к своим учителям. Они показывают признаки улучшения во всех отношениях. Многие из них дают несомненные свидетельства того, что начали новую и полезную карьеру. Одну девочку, которую нашли бродящей по улице в первый день, одна из дам спросила, ходит ли она когда-нибудь на мессу; она сказала: «Нет». «Почему нет?» — спросила дама. Она ответила со смелым взглядом: «О! Я плохая девочка». Когда дама сказала ей, что не верит, что она такая плохая, девочка ответила, и ее глаза наполнились слезами: «Ну, я бы пошла, если бы мне было во что одеться, кроме этих лохмотьев; но нас ужасно потрепало с тех пор, как умер отец, и мама говорит, что мы все идем в ад, душой и телом». Эта Мэгги теперь одна из лучших и самых способных в школе и эффективный помощник учителей. Другие подражают ее примеру. На самом деле, так много уже было сделано, что дамы, которые начали, неотвратимо привержены более эффективному продолжению работы. Они видят в ней возможности для добра, которые не позволяют им остановиться на полпути к более тщательной организации, которую они попытались создать, сформировав «Ассоциацию помощи детям». Они чувствуют, что на них возложена необходимость закрепить уже достигнутое добро, и что они были бы неверны своему долгу как христианки, если бы не продолжили путь к более совершенным результатам, явно находящимся в пределах их досягаемости. Необходимость такой организованной благотворительности была показана в грубом наброске, который был дан выше, о нищете этих детей. Несмотря на все благотворительные ассоциации для детей под названиями «Промышленные школы», «Приюты», «Сиротские дома» и т. д., в городе есть по меньшей мере двадцать тысяч детей вне любого такого учреждения, чьи потребности даже больше, чем у тех, кто находится внутри них. В своем циркуляре ассоциация говорит, что она
«не намерена освобождать родителей от их справедливой ответственности за своих детей просто потому, что они бедны. Наличие детей и обязанность содержать их способствуют среди многих родителей, борющихся с крайней нищетой, привычкам к трудолюбию и трезвости. Но любой, кто знает хотя бы немного о крайне деградировавшей части нашего населения, осознает, что в этом городе есть множество детей, полностью брошенных своими родителями и подверженных всем формам порока, или, скорее, которые фактически обучаются наставлением и примером привычкам к разврату. Таких детей ассоциация желает привлечь под влияние ежедневного обучения, чтобы служить их ежедневным нуждам, чтобы воспитать их для полезных занятий».
Таковы, вкратце, цели этой ассоциации.
Первый шаг к их реализации уже сделан. Помощью щедрости нескольких джентльменов ассоциация арендовала здание № 316 по Западной Четырнадцатой улице, которое удивительно хорошо приспособлено для целей дома для тех, кто может быть принят в качестве воспитанников на более длительный или короткий срок, в сочетании с дневной школой для других. Там есть место для пятидесяти таких воспитанников и по меньшей мере для трехсот других дневных учеников. Дом находится под присмотром матроны и помощников, во всех отношениях приспособленных заботиться, контролировать и обучать детей, которые находят свою высшую награду в этой возможности спасти и возвысить этих маленьких девочек. Новая и самая важная особенность этой благотворительности заключается в том, что она объединяет приют, исправительное учреждение, промышленную школу и обычную школу в одном институте. Она заключает в свои объятия тех, кто настолько низок, что их не замечают все другие благотворительные организации. Она обнаруживает, в конце концов, что «девяносто и девять» сбились с пути, и стремится вернуть их в стадо. Она полностью удаляет от злых влияний тех, кто наиболее подвержен им, и укрывает и воспитывает их, пока не сформируются новые привычки и семена добра не будут посеяны и не прорастут. Она дает всем еду и одежду. Она обучает всех основам знаний. Она дает девочкам такое промышленное обучение, которое позволит им вступить на различные занятия, которые общество предлагает их полу. Такой дом-школу ассоциация основывает посреди этих крайне нуждающихся детей. Один или несколько таких домов должны быть созданы в каждом приходе города; и если христианская щедрость католиков не окажется недостаточной, такой результат будет достигнут. В настоящее время ассоциация должна быть поддержана в непосредственной попытке, которая была предпринята. Были приняты обязательства, которые должны быть выполнены щедрыми пожертвованиями. Конечно, дамы, которые готовы отдать свои лучшие силы этой славной работе, а также свою часть необходимых денег, не обратятся к общественности напрасно.
ФРА БЕРНАРДИНО ОКИНО.
Блаженный Бернардин, слава Сиены и францисканского ордена, имел печальный аналог в лице того, кто является предметом этого очерка. Фра Бернардино Окино, один из вопиющих скандалов шестнадцатого века, был сыном Доменико Томмассино из Сиены. Свою фамилию он получил от Виа дель Ока, где находилось жилище его безвестных родителей. Приняв облачение обсервантов, он покинул свой монастырь, чтобы изучать медицину в Перудже. Там он подружился с Джулио де Медичи, будущим Климентом VII. Вернувшись в свой орден, он получал последовательные почетные должности; но, недовольный ими или действительно стремясь к более совершенной жизни, он снова покинул его, чтобы принять суровый устав капуцинов, тогда впервые основанный в Сиене. Мало деталей осталось от этой части жизни Окино, и историки расходятся в объяснении мотивов этой перемены. Какими бы они ни были, несомненно, что его слава как проповедника была приобретена вскоре после его вступления в орден капуцинов. Его репутация росла с каждым днем. Самые требовательные критики осыпали его безоговорочной похвалой. Садолето ставил его в один ряд с величайшими ораторами древности. Епископ Фоссомброне адресовал ему самые лестные сонеты, а Карл V, как слышали, воскликнул, что дух и помазание фра Бернардино могут растопить даже камни. Чрезмерно привередливый Бембо сказал о проповедниках своего времени: «Зачем мне идти слушать их проповеди? Слышишь только тонкого доктора, спорящего с ангельским, и, наконец, Аристотеля, призванного решить вопрос».
Тем не менее, Окино выдержал даже испытание критикой Бембо. Ибо последний писал из Венеции маркизу Пескара 23 апреля 1536 года:
«Посылаю при сем вашей светлости письма нашего преподобного фра Бернардино, которого я слушал с невыразимым удовольствием в течение слишком короткого периода этого Великого поста».
Приходскому священнику он писал:
«Не забудьте заставить фра Бернардино есть мясо. Ибо, если он не прервет свое постное воздержание, он не сможет выдержать усталости от проповедования».
Это последнее замечание Бембо открывает нам кое-что об образе жизни Окино в то время. Он, действительно, принял те суровые аскезы, которые, согласно единодушному учению святых, хотя часто являются средством продвижения в сверхъестественной жизни, однако, когда предпринимаются или продолжаются в неразумном духе, обычно ведут к гибели и становятся одновременно пищей и одеждой для самой дьявольской гордыни. Знаменитый проповедник путешествовал всегда пешком, с непокрытой головой и босиком. Он спал ночью под деревьями, росшими у дороги, или, если под крышей какого-нибудь благородного хозяина, на полу гостевой комнаты. Когда он просил милостыню от двери к двери в многолюдных городах, толпа опускалась на колени, пораженная его бледными чертами лица и огненным взором, и худым изможденным телом, которое, казалось, едва поддерживало грубое коричневое облачение его ордена. За столами знати он не менял ни малейшей детали своего покаянного воздержания, питаясь только из одного блюда и никогда даже не пробуя вина.
Когда он проповедовал, говорит современник, церкви не могли вместить его слушателей, и большая толпа следовала за ним, куда бы он ни шел. И его проповедь не была без плода. Печально известный Аретино либо претерпел, либо притворился, что претерпел обращение, и написал папе по настоянию Окино, прося прощения за свои пасквили против папского двора. В том же письме, датированном Венецией, 21 апреля 1537 года, он говорит, что Бембо «отправил тысячу душ в рай, переведя из Сиены в этот католический город фра Бернардино, религиозного человека, столь же смиренного, сколь и добродетельного».