ГОСТИНИЦЫ.
Вновь открылся великолепный отель «Фур-Сисонс» в Харрогейте, шт. Теннесси.
Господа Г. С. Аткинс с сыновьями, владельцы «Океанского отеля» в Эсбери-Парке, шт. Нью-Джерси, купили «Брок-Хаус» в Энтерпрайзе, шт. Флорида, вместе с 2300 акрами прилегающей земли.
Господа Стивен Грин из Филадельфии, Мартин Лейн из Уилмингтона и Леви З. Кондон из Балтимора создали компанию «Люрейские пещеры» для эксплуатации Люрейских пещер, строительства гостиницы и т. д.
Владельцы отеля «Сан-Марко» в Сент-Огастине, шт. Флорида, в качестве одного из способов развлечения своих гостей позволяют им собирать для использования в отеле овощи и фрукты из отельного сада, и ясными утрами многих гостей можно увидеть еще до завтрака за сбором редиса, гороха, помидоров, салата-латука и т. д., которые будут поданы к столу.
Деловые люди Колумбии (шт. Южная Каролина) говорят о сборе средств на строительство большого отеля. После изменения маршрута Атлантической береговой линии, в результате которого Колумбия оказалась на главной линии между Флоридой и Севером, считается, что крупный курортный отель мог бы вести прибыльный бизнес.
Перспективы наступающего сезона в Маунтин-Лейк-Парке в Западном Мэриленде весьма многообещающие. Будет построено два десятка или более новых коттеджей, и на многие из них уже получены предварительные заказы.
Отель «Ройал-Пуансьяна» в Лейк-Уорте, шт. Флорида, возведенный на месте старого дома Маккормика, ведет большой бизнес.
Газета Macon news призывает к строительству большого отеля в Мейконе в подражание Саванне и городам Флориды.
Отель «Флорентина» в Хантингтоне, шт. Западная Виргиния, перешел в руки господ Л. Х. Кокса и Р. Ф. Джонса. Мистер Кокс родом из Луисвилла, шт. Кентукки; мистер Джонс ранее управлял домом Джоя в Финдли, шт. Огайо. Они заявляют, что будут проведены масштабные улучшения.
В отеле «Индиан-Ривер» в Рок-Ледже, шт. Флорида, остановилось 350 гостей, и он рассчитывает быть заполненным до отказа в течение всего марта.
В Чарлстоне, шт. Южная Каролина, должен быть построен новый отель стоимостью около 450 000 долларов. Он займет квартал размером 150×545 футов. Проектом предусмотрены широкие веранды, примыкающие к гостиным и выходящие на садовую зону, которая будет больше любой аналогичной территории, принадлежащей какому-либо отелю в стране.
Форт-Уэрт, шт. Техас, рассчитывает получить новый первоклассный отель.
Суд отказался утвердить недавнюю продажу отеля «Оглторп» в Брансуике, шт. Джорджия, и распорядился провести новую продажу.
ПЕРЕПИСКА.
Ценное предложение из Англии.
Читатель журнала Southern States, живущий во Флоренции, шт. Алабама, отправил экземпляр январского номера другу в Англию и получил от него следующее весьма интересное и примечательное письмо, которое мы публикуем с разрешения:
«Большое спасибо за полученный мной сегодня утром январский номер журнала Southern States. Предполагаю, что вы прислали его, зная, что интересные письма, касающиеся темы иммиграции в южные штаты, столь полно совпадают с моими взглядами, которых я придерживался долгое время и которые высказывал вам относительно иммиграции из Великобритании на Юг.
Эти взгляды подтвердились снова всего несколько дней назад следующим образом: один мой знакомый, строитель, пожелал "поговорить со мной об Америке" — задачка довольно масштабная, если бы он немного подумав, поскольку, обладая лишь ограниченными средствами и растущей семьей, он "подумывал об эмиграции". Куда ему было отправиться? Он упоминал многие штаты, которые я хорошо знаю, но ничего не знал о Юге, кроме того, что во Флориде есть апельсины и аллигаторы. При этом он был вполне разумным человеком. После долгого разговора, длительность которого вы поймете, если я скажу, что провел своего друга из ослепительных снежных бурь Небраски к благодатному солнечному свету Алабамы, я пообещал раздобыть для него печатную информацию от каких-нибудь эмиграционных агентов в Лондоне, чтобы он мог составить представление о требованиях, возможностях и ресурсах Юга. Что ж, я попытался сдержать свое обещание и обошел многочисленных агентов. Я мог получить сколько угодно информации о любой части Канады и западных штатов, но в этом великом городе с населением в 6 000 000 человек я, опытный лондонец, не смог раздобыть ни строчки об Алабаме, Теннесси, Миссисипи, Джорджии, Луизиане или любом другом южном штате, кроме Флориды; и поскольку я наслаждался жизнью в последнем штате более трех лет, я мог описать гофера или "флоридского крекера" лучше, чем это мог сделать агент. Стоит ли удивляться тому, что люди из Англии знают Запад и ничего не ведают о прелестях Юга? Вот вам ваша южная проблема в двух словах. На этих маленьких островах проживает более 35 000 000 человек, очень немногие из которых действительно хоть что-либо знают о южных штатах. У нас есть десятки тысяч людей — мелких капиталистов, промышленников, квалифицированных ремесленников, фермеров, молочников, рыночных садоводов и деловых людей всех классов, — которые оставили бы здешнюю в большинстве своем безнадежную борьбу (безнадежную с точки зрения достижения обеспеченного благосостояния) и перебрались бы в южные штаты со своими женами и семьями, если бы только они знали силу своего мастерства, трудолюбия и упорства в стране, где эти качества принесут более щедрую, честную и справедливую награду, чем здесь. Эти люди, чернорабочие, являющиеся становым хребтом каждой процветающей страны, нуждаются в информации, официальной, авторитетной, надежной информации о Джорджии, Алабаме, Луизиане, Теннесси и т. д.; и именно потому, что такая информация отсутствует, ее трудно достать или она ненадежна, когда ее достают, столь многие едут на Запад и Северо-Запад, в то время как другие, которых можно было бы склонить к поездке на Юг, остаются и продолжают бороться по старому шаблону из-за отсутствия пробуждения. Я абсолютно уверен, что если бы здесь, в Лондоне, было создано справочное бюро, обеспеченное литературой, картами и т. д., описывающими южные штаты, и должным образом прорекламировано по всей Великобритании, результаты быстро бы сказались, в то время как расходы были бы ничтожными по сравнению с выгодами, которые со временем неизменно проявились бы. Такое бюро, однако, должно управляться человеком (или людьми) честным и опытным, который был бы максимально беспристрастным и полностью свободным от региональных предрассудков. Агент должен обладать достаточным деловым тактом, чтобы понимать: он никогда не принесет пользу Джорджии или Алабаме, очерняя Колорадо или Калифорнию. Я знаю, что многие агенты в Англии стараются умалить значение каждого другого штата и каждого другого региона штата, за исключением того маленького пятачка, в заселении которого они в данный момент финансово заинтересованы. Их цели сужены до простого получения комиссионных за железнодорожные и океанские билеты и небольшого заранее оговоренного процента от любой небольшой покупки земли, которую иммигрант может совершить у агента в Америке, описанного столь красочно и очень, очень часто правдиво».
«Бюро информации Южных штатов, подобное тому, что я предлагаю создать в Лондоне, следует полностью оградить от махинаций нечистоплотных спекулянтов землей, которые, как мы все знаем, в слишком многих случаях наносили серьезнейший ущерб штатам и местностям исключительно ради достижения собственных мелких и эгоистичных целей. На мой взгляд, расходы на содержание такого бюро информации должны нести железнодорожные предприятия Юга, а лондонское бюро должно работать во взаимодействии с уже существующими агентствами или субагентствами во всех крупных городах и населенных пунктах Великобритании, а также поддерживать тесную связь с агентствами в Соединенных Штатах, преследующими ту же цель, а именно: стимулирование иммиграции в Южные штаты. Юг в его истинном виде способен занять достойное положение благодаря собственным достоинствам и хорош для абсолютно любого человека, независимо от его круга — будь то капиталисты, хлопковые короли, сталелитейные магнаты, владельцы угольных шахт, фермеры или ревностные, трудолюбивые ремесленники. Юг способен обеспечить всё необходимое для каждого, от сырья до готовой продукции. Вот лишь немногие из тех фактов, о которых люди здесь, в Англии, не ведают и о которых им следует знать, в то время как многие из ваших собственных соотечественников на Севере и Северо-Западе осведомлены о многом не намного лучше. Пара летних сезонов назад надо мной посмеялись в моем отеле в Нью-Йорке, когда я заметил: „Я больше не могу терпеть эту духоту; я отправлюсь на Юг, где прохладнее“. Меня сочли „упрямым британцем“, но я всё равно оказался прав, поскольку во Флоренции, шт. Алабама, было прохладнее, чем в Нью-Йорке!»
Письмо из Западной Джорджии.
Мистер Джордж В. Труитт из Ла-Грейнджа, шт. Джорджия, один из самых передовых и успешных фермеров нынешнего поколения прогрессивных аграриев Джорджии, пишет в журнал «Southern States» следующее:
«Заметив ваши заслуживающие всяческой похвалы усилия по рекламе привлекательных сторон и ресурсов Юга и привлечению иммигрантов к поиску постоянного жижища в нашей стране, я прошу предоставить место на ваших страницах для обзора некоторых преимуществ, которые предлагает этот конкретный регион.
Этот округ — Трут — расположен в Западной Джорджии, а городок Ла-Грейндж является его административным центром.
Население Ла-Грейнджа составляет около 4000 человек, и он прекрасно расположен на высоте 850 футов над уровнем моря — на маршруте почтового поезда двойного ежедневного сообщения из Нью-Йорка в Новый Орлеан, а также на новой и великолепной линии из Палатки, шт. Флорида, через Мейкон, шт. Джорджия, в Бирмингем, шт. Алабама. По своим климатическим условиям и оздоравливающему эффекту он не имеет равных. В нем действуют два лучших женских колледжа на Юге и отличная мужская средняя школа. Различные религиозные конфессии представлены девятью церквами. Город освещается электричеством и располагает прекрасной системой водоснабжения. Два надежных банка обеспечивают все необходимые финансовые средства для деловых предприятий. Знаменитые „Террасы“, или цветочные сады Террелла, находятся в миле от центра города. Здесь действует производственное предприятие стоимостью 400 000 долларов, включающее в себя хлопчатобумажную фабрику Ла-Грейнджа, литейный и механический цеха, маслобойные заводы и фабрику по производству гуано, и все они находятся под нашим управлением.
В пределах городской черты работают две экипажные фабрики, фабрика по производству плугов, деревообделочные заводы, универсальное производство и завод по производству льда. В скором времени будет построена консервная фабрика и создана система государственных школ.
Ла-Грейндж окружен одним из лучших сельскохозяйственных регионов Джорджии.
Фермерские земли здесь плодородны, легко поддаются обработке и при квалифицированном уходе дают обильные урожаи. За последние двадцать пять лет в этом регионе не было ничего похожего на неурожай. Климат здесь просто безупречен. Экстремальная жара и холода случаются редко. Наши земли холмистые, с естественным дренажем, изобилуют строевым лесом и чистой водой. Фермеры могут приступать к обработке своих полей уже через полдня после самых сильных дождей.
Сельскохозяйственная отрасль переживает серьезные и быстрые перемены к лучшему. Мы отказались от идеи монокультуры.
С 1 января 1894 года в этом пункте не было продано более одного вагона западной кукурузы и мяса. Прошло не так много лет с тех пор, как за примерно такой же период времени здесь было продано сорок вагонов этих двух видов продукции.
Земли здесь можно приобрести по выгодной цене. Крупнейшие землевладельцы осознают всю важность увеличения нашего белого населения, разделяют полное согласие и симпатию с любым движением, направленным на улучшение ситуации в этом отношении, и готовы с открытым сердцем и дружеской поддержкой приветствовать надежный, зажиточный класс людей с небольшим капиталом и огромным запасом воли и энергии.
Одно из преимуществ, заслуживающих внимания иммигранта в этом округе, заключается в том, что фермер имеет гарантированный местный рынок сбыта для излишков своей сельскохозяйственной продукции. Уже через несколько месяцев в радиусе пятнадцати миль вокруг Ла-Грейнджа со стороны уже действующих и строящихся хлопчатобумажных фабрик возникнет спрос на 10 000 тюков хлопка больше, чем производит весь округ; а это означает 30 000 тюков, в то время как мы ежегодно производим около 20 000. Многие тысячи тюков будут отправляться прямо с полей по мере их сбора на фабрику, где за хлопок и семена будет выплачиваться наличный расчет на месте, причем стоимость семян увеличивает общую ценность хлопка по меньшей мере на один цент за фунт. Рабочие фабрик обеспечивают рынок сбыта для излишков продовольственной продукции фермеров на тысячи долларов.
Клевер и травы растут здесь превосходно, особенно трава бермуда, которая обеспечивает девять месяцев пастбищного содержания и дает обильный урожай сена, уступающего по питательной ценности лишь чистейшему тимофееву.
Вот несколько фактов и цифр из реального опыта ведения сельского хозяйства в наших местах: сено из травы бермуда стоимостью 96 долларов с полутора акров; устойчивый к ржавчине овес стоимостью 60 долларов с одного акра; кукуруза стоимостью 64 доллара с одного акра; 2180 фунтов волокнистого хлопка (прекрасного сорта) с одного акра были проданы за 174,40 доллара, а семена принесли 120 долларов.
В нашем округе живет фермер, который двенадцать лет назад владел имуществом стоимостью не более 1000 долларов, а теперь владеет свободным от обременений имуществом на сумму более 30 000 долларов; и всё это заработано исключительно сельским хозяйством, он никогда не занимался никаким другим бизнесом.
Каждый южанин и каждая южанка должны быть вам благодарны за ту услугу, которую вы им оказываете. И я знаю, что любой уважаемый иммигрант, который под вашим влиянием решит обрести дом где-нибудь в этом штате, очень скоро выразит вам свою признательность.
Эта страна и любая другая станут поистине великими тогда, когда человек, идущий за плугом, станет полноправным хозяином обрабатываемой им земли».
Интерес к Югу растет.
Агент по продаже недвижимости и иммиграции из Айовы пишет в «Southern States» следующее:
«Я читаю журнал „Southern States“ и глубоко интересуюсь его работой. Я сам занимаюсь вопросами иммиграции на протяжении тридцати лет и прекрасно вижу некоторые трудности, стоящие на пути стимулирования иммиграции на Юг. Их можно с легкостью преодолеть. При использовании надлежащих методов нет никаких препятствий для того, чтобы вызвать масштабный отток переселенцев из северных штатов на Юг. Жители Севера начинают осознавать жизненную необходимость смены места жительства, и вопрос переезда на Юг представляет для них столь же большой интерес, сколь и для населения самого Юга. Всё во многом зависит от железнодорожных компаний. При наличии надлежащих стимулов и сотрудничества можно было бы организовать ознакомительные поездки агентов по Югу, отчеты которых по возвращении домой повлияли бы на огромное количество семей в их общинах. Разумеется, они будут оплачивать свои расходы самостоятельно, но им следует предоставить бесплатный проезд на поездах. Подобные льготы, разумеется, должны распространяться исключительно на авторитетных и уважаемых людей, имеющих вес в обществе, чьи благоприятные отзывы приведут к переселению целых групп семей. Мне доводилось вывозить группы фермеров на Запад и Северо-Запад. Я нахожусь в таком положении, когда могу подробно объяснить интересующимся любую особенность каждого округа, например в Канзасе и Небраске. На Юг их увезти было бы даже проще; однако я точно знаю, какую информацию давать о Канзасе и Небраске, в то время как мои знания о Юге до некоторой степени ограничены. Я получаю очень много запросов о Юге. Сейчас ко мне обращается ряд лучших фермеров Айовы с просьбой поехать на Юг, осмотреть местность, составить список выставленных на продажу земель, цен, условий и т. д., а также выяснить для них какова ситуация на самом деле. К Югу проявляется огромный интерес, и, судя по всему, что я слышу и читаю, он бесконечно превосходит Дальний Запад как место для тех, кто ищет новый дом, но железным дорогам и другим заинтересованным лицам необходимо проявить такую же щедрость в развитии и поощрении иммиграционных усилий, какую проявили западные железные дороги, чтобы добиться какого-либо масштабного движения подобного рода».
Никаких тяжелых времен на севере Арканзаса.
Мистер В. М. Дункан, президент Гражданского банка в Юрика-Спрингс, шт. Арканзас, пишет в журнал «Southern States» следующее:
«В этом регионе Арканзаса, который обычно называют Северным Арканзасом — под чем подразумеваются два северных яруса округов по всей ширине штата, — финансовое положение фермеров лучше, чем когда-либо за последние пять лет. Они увеличивают производство продуктов питания и при этом весьма существенно сократили свои долги и улучшили свое имущество. К северу от гор Бостон выращивается очень мало хлопка; основными зерновыми культурами являются кукуруза, овес, рожь и сорго, в то время как разведение крупного рогатого скота, свиней и овец ведется с большой выгодой и прибылью. За последние пять лет не было отмечено ни одного неурожая. Перспективы для фермеров в текущем году весьма благоприятны, и это само по себе делает общую деловую ситуацию в поселках и городах этого региона в высшей степени благоприятной.
Великая финансовая депрессия, которую недавно пережила страна, судя по всем отчетам, меньше всего ощущалась в этой части Юго-Запада. Причина заключалась в том, что наши фермеры имели хорошие запасы откормленных свиней и скота, готовых к продаже, и благодаря этому смогли быстро реализовать их и выполнить требования своих банкиров, вызванные бессмысленной паникой из-за утраты доверия, столь повсеместно наблюдавшейся во всех финансовых институтах.
Наша главная отрасль, хотя пока еще весьма скромная по масштабам — выращивание фруктов (особенно яблок), заслуживает внимания всех лиц, подбирающих место для занятия садоводством. Яблоки Северного Арканзаса завоевывали первые призы в Новом Орлеане, Сан-Франциско, Бостоне и на Всемирной выставке. Здесь имеются несколько тысяч акров молодых яблоневых садов, которые принесут первый урожай в грядущем году, и за последние два года было высажено не меньшее количество деревьев. Наш климат исключительно благоприятен для этого.