«Принципы экономики с приложениями к практическим проблемам»

ГЛАВА 8

ДОГОВОР АРЕНДЫ

§ I. ПРИРОДА И ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЕНТЫ

Temporary use and permanent possession of agents

1. Временное использование материалов, энергии и их источников необходимо для создания большинства пригодных для потребления благ. Опосредованные блага имеют ценность исключительно потому, что они помогают получить прямые блага. Яблоня ценится потому, что она приносит плоды, а фруктовый сад — потому, что деревья обещают давать урожай в течение многих лет. Таким образом, в связи с долговечными благами возникают две проблемы ценности: проблема ценности временного использования на короткий период, например на год, и проблема ценности самой вещи, носителя использования, на долгий ряд лет или бессрочно. Объяснение того, что определяет ценность временного использования, — это проблема ренты; объяснение того, что определяет ценность длительного использования или постоянного контроля и владения носителем использования, — это проблема капитализации.

Origin of the term rent

2. Термин «рента» используется в ряде значений, которые необходимо тщательно различать. Первоначальное значение ренты — любой регулярный доход или выручка, возникающие из богатства. Слово происходит от средневекового латинского renta, от renda, в свою очередь от redditus — то, что дается, уступается или возвращается, или rendita — то, что дается или возвращается. Французское rendre (английское render) — давать или возвращать то, что принадлежит кому-то, — используется очень рано. Чосер использовал «rente» как доход. «Cattle had he enough and rente» (У него было достаточно скота и ренты), где «cattle» вероятно означает имущество (движимое), а «rente» — доход. «Rental» (арендная плата) — это собирательный термин для ряда рент. Общий доход от поместья назывался его «rental» или «rent-roll» (реестр рент), а список различных источников дохода, включая все платежи от арендаторов деньгами, продуктами или услугами, составлял его «rental».

Popular and special meaning of rent

3. Популярное значение ренты — это сумма, выплачиваемая за использование материальных вещей, которые должны быть возвращены владельцам после оговоренного времени использования. Мы говорим об аренде дома, лодки и т. д., используя слово как синоним найма. В европейских языках слово чаще используется в этом смысле. Во французском языке «la rente» означает доход от любого вида собственности; но корпоративные ценные бумаги и государственные облигации стали особенно называться «les rentes», потому что они являются формой инвестиций, приносящих постоянный доход. Тот, кто имеет постоянный доход от облигаций или рент, называется «rentier» (рантье). В немецком языке термин «Rente» используется шире, чем в английском, как доход любого рода: «Grundrente» означает ренту с земли, а «Capitalrente» — доход, обычно называемый в Англии процентом.

Ограниченное значение давно применяется экономистами к этому слову: доход, приносимый землями и т. д. Это противопоставлялось проценту на деньги и капитал, а также заработной плате за труд. Это значение сейчас оставляется экономистами.

Более широкое значение, недавно приданное этому слову многими экономистами, вращается вокруг предполагаемого отношения некоторых частей цены к издержкам производства. Так, часто используются выражения: потребительская рента, производительская рента, рента покупателя, рента продавца и т. д. По обоснованному мнению некоторых недавних критиков, это использование основано на ошибочном рассуждении. Однако среди этого широкого разнообразия использования студент должен быть предупрежден и бдителен. Несомненно, соглашение в конечном итоге будет достигнуто. Тем временем ни один экономист не может диктовать, какое значение следует придавать этому термину, но можно предложить определение, которое кажется ему наиболее целесообразным. На протяжении всей этой работы мы будем стремиться использовать термин «рента» единообразно и последовательно, как он будет определен сейчас.

The essence of rent

4. Существенная мысль в ренте, как мы будем ее использовать, заключается в том, что это ценность узуфрукта (ценности пользования), в отличие от ценности носителя использования или самой вещи. Значение узуфрукта — использование плодов, или, в юридической фразеологии: «право пользоваться и извлекать доход из поместья или другой вещи, принадлежащей другому, не нарушая субстанции». Очевидный факт заключается в том, что плоды можно съесть, не уничтожая дерево, урожай собрать, не уничтожая поле. Метафорически слово в юридической дискуссии применяется к использованию любого продукта, и мы будем использовать его, как в обычной речи, применительно к собственным благам, так и к благам другого лица.

Rented agents are looked upon as durable

Качества, использование которых дает ценность, обычно не являются неразрушимыми, но с ними обращаются как с неразрушенными. Существует знаменитая фраза, использованная Рикардо: «рента платится за первоначальные и неразрушимые качества почвы». Он сказал «неразрушимые», но слово не совсем подходит. В плодородном поле есть много качеств, которые должны быть разрушены при его использовании. Каждый экономист со времен Рикардо признавал это, и было дано много оправданий этой неточности. После каждого урожая поле становится менее пригодным, чем раньше, и если оно должно быть того же уровня эффективности, плодородные элементы должны быть восстановлены. Мы не можем утверждать, что Рикардо имел в виду «неразрушенные», ибо он не был вполне ясен в этом вопросе. Но очевидно, что можно считать истинным доходом только ту часть ценности продукта, которая остается после того, как был произведен полный ремонт. Только фикцией большинство опосредованных агентов можно считать неразрушимыми. Вещи, приносящие ренту, не являются неразрушимыми, но обычно они сохраняются неразрушенными.

True rent a net income

5. Необходимо различать валовую и чистую, или истинную и ложную ренту. Прежде чем оценивать узуфрукт, необходимо сделать поправку на ремонт, амортизацию и различные расходы, которые поглощают значительную часть валового продукта. Когда эта поправка сделана, доход можно рассматривать как чистую сумму, не связанную с продажей или использованием какой-либо части арендованной вещи. Это существенная мысль в типичной ренте — что это ценность излишка, или чистого продукта, экономического агента, оставляющая самого агента неповрежденным в своей эффективности. Общий продукт иногда называют «валовой рентой», но экономическая рента — это «чистая рента». Эта мысль становится яснее из следующего обсуждения.

§ II. ИСТОРИЯ ДОГОВОРНОЙ АРЕНДЫ И ИЗМЕНЕНИЯ В НЕЙ

Economic and contract rent distinguished

1. Экономическую ренту (также называемую естественной, конкурентной, а иногда и грабительской рентой) следует отличать от договорной арендной платы. Экономическая рента — это рыночная ценность узуфрукта, а договорная арендная плата — это сумма, которую человек платит за использование богатства в силу существующего соглашения. Первое безлично или экономично; второе лично или юридично, будучи установленным соглашениями между лицами. Ренты, о которых обычно говорят, — это договорные арендные платы.

Они более или менее расходятся. Если договор был заключен недавно, они будут почти одинаковыми. Давние договоры часто обязывают арендатора или заемщика платить больше или меньше текущей конкурентной цены. Если через некоторое время ценность использования выше, чем договорная арендная плата, арендатору повезло, что у него есть договор аренды. Но он в проигрыше, если связан договором или соглашением платить ренту в местности, где земля стала менее ценной.

Экономическая и договорная рента обычно расходятся также из-за соглашения о том, что владелец или кредитор берет на себя ремонт и платит налоги. Здесь это просто разница между валовой и чистой рентой.

Обычай может помешать владельцу взимать весь узуфрукт, которого стоит агент. Если договорная арендная плата меньше экономической ренты, очевидно, что заемщик пользуется частью узуфрукта бесплатно и в этой степени находится в положении владельца. Узуфрукт в этом случае делится между двумя сторонами. Такие случаи были многочисленны в Средние века при аренде земли и до сих пор встречаются во многих странах.

Договорная арендная плата основана на экономической ренте и стремится соответствовать ей всякий раз, когда существует конкуренция. Существование экономической ренты является основой соглашения об уплате договорной арендной платы. Потенциальные наниматели агентов прогнозируют, сколько будет стоить использование для них, и делают свои ставки соответственно.

The renting contract for the use of wealth

2. Договор аренды — это соглашение заемщика платить за использование вещи и по истечении времени вернуть ее в хорошем состоянии или оплатить ее полный ремонт. В практическом бизнесе необходимо иметь четкие соглашения, чтобы предотвратить споры. Некоторые предусматривают, что одна сторона, некоторые — что другая сторона, должна поддерживать ремонт. Форма договора аренды соблюдается людьми при оценке использования собственного богатства, где нет договора. Если они считают валовой продукт агента рентой, это плохая бухгалтерия. Во многих случаях поэтому необходимо следовать форме договора аренды, чтобы определить чистый доход от опосредованных благ.

The renting contract in the middle Ages

3. На ранних стадиях промышленности использование почти всего богатства оценивается по договору аренды. На низших стадиях культуры, у охотничьих, рыболовных или кочевых пастушеских племен земля не признается богатством, подлежащим обмену или владению. Но на более поздней стадии, как в Средние века в Европе, земля и вещи, относящиеся к ней, такие как канавы, дома, мельницы, скот, запасы и немногие простые инструменты, составляли большую часть богатства. Земля предоставлялась арендатору или крепостному в обмен на услуги. Договор был довольно строго составлен, и все пункты были специфицированы. Было нетрудно удержать арендатора от нарушения договора о поддержании земли примерно в том же состоянии. Существовал определенный севооборот; арендатор был обязан поддерживать свой скот на уровне стандарта; и, кроме того, он имел определенный интерес в земле, потому что его договорная арендная плата (как объяснено выше) была меньше экономической ренты. Владелец, следовательно, мог довольно уверенно рассчитывать на неистощенную силу своей земли и скота из года в год.

В то время натуральный обмен и бартер были обычными способами обмена, и ренты платились продуктами и услугами, а не деньгами. Плоды земли потреблялись на месте, а не продавались, как сейчас. Земля редко, если вообще когда-либо, продавалась полностью, так что не было повода оценивать ее общую продажную стоимость. О ней думали как о месте, где можно жить, и как об источнике средств к существованию. Только ее ежегодное использование подлежало контракту, продаже и обмену. Продавалась не сама земля, а рентный платеж с земли, где термин «рентный платеж» означал ежегодную сумму, выплачиваемую из дохода поместья. Многие средневековые поместья были так связаны юридическими условиями, что их нельзя было продать полностью; все, что мог сделать владелец, — это продать или заложить ежегодную арендную плату. Таким образом, в Средние века было почти универсально рассматривать большинство опосредованных агентов как подлежащие обмену только по договору аренды, как подлежащие аренде, но не полной передаче и продаже.

The renting contract not convenient in commerce

4. По мере развития промышленности договор аренды оставался почти полностью ограниченным случаями аренды земель и домов. Материалы и приспособления, необходимые для производства и торговли, настолько многообразны и изменчивы по качеству, что форма договора аренды очень громоздка и трудна для исполнения участниками обмена. Если купец, собирающийся отправиться в торговое путешествие, хотел арендовать корабль и запас товаров, договор аренды становился очень трудным для интерпретации. Он должен был согласиться вернуть заем товарами того же вида и качества, что и полученные, — договор, который очень трудно выполнить и который дает повод для дорогостоящих проверок и бесчисленных разногласий. Купцу было гораздо легче получить заем по договору процента, т. е. денежный заем, на который он мог купить товары. С ростом промышленности и торговли богатство увеличивалось в городах, принимая многие формы, такие как корабли, фургоны, инструменты и запасы товаров, которые нельзя было удобно арендовать.

The thought of it remains associated with a rural economy

В Англии, стране, которая развила свою промышленную систему раньше всех, идея ренты, следовательно, постепенно стала почти полностью отделяться от использования или найма любого богатства, кроме земли и недвижимого имущества. Поскольку в Средние века рента ассоциировалась почти исключительно с природными ресурсами, будучи единственными важными формами богатства, которые люди арендовали у других, возникла идея, что существенным признаком ренты является связь с природными ресурсами. Это простой пример ассоциации идей. При передаче или займе движимых благ договор аренды был полностью затмевается другой формой договора — денежным займом. Согласно этому объяснению, существенная и первичная разница между арендой богатства и заимствованием денег под процент заключается не в виде богатства, использование которого таким образом временно передается, а в природе договора. Но поскольку формы богатства различаются по своей пригодности для передачи по двум формам договора, между ними идет конкуренция, в результате которой каждая становится связанной с определенными группами благ. В Средние века договор аренды был доминирующей формой, но он постепенно вытеснялся займами в денежной форме, и его значение продолжает снижаться.

Renting contracts most used with land

5. Основными формами богатства, узуфрукт которых до сих пор продается по долгосрочным договорам аренды, являются земля и ее более долговечные улучшения. В Англии фермы сдаются по долгосрочным договорам аренды, очень распространенной формой является тридцатилетняя аренда. При старых, почти фиксированных условиях в сельском хозяйстве такая аренда была справедливой, но когда цены быстро меняются и внедряются новые методы, это приводит к большим трудностям. Около двадцати пяти лет назад сильное падение цен на сельскохозяйственную продукцию принесло разорение многим фермерам-арендаторам. Земельные проблемы в Ирландии были в значительной степени связаны с улучшениями арендаторов. Когда срок аренды истекал, землевладелец мог присвоить все улучшения, которые сделал арендатор. В Америке фермы обычно сдаются в долевое участие и из года в год, но план денежной ренты все чаще соблюдается. Трудность достижения справедливого соглашения между землевладельцем и арендатором признается всеми. Землевладелец должен производить надлежащий ремонт или следить за тем, чтобы он был сделан; он должен указать в договоре, можно ли вывозить продукты или их нужно скармливать на месте, чтобы почва не истощалась, и он должен предусмотреть покупку других удобрений. С другой стороны, арендатор по договору аренды имеет мало стимулов для улучшения и много поводов для недовольства. Поэтому в Америке, гораздо больше, чем в старых странах, земля переходит из рук в руки путем продажи, покупатель влезает в долги, дает вексель и платит проценты по займу, а не ренту за ферму.

But many other goods are rented

Многие менее долговечные блага арендуются на короткие периоды. Экипажи арендуются на день, велосипеды — на неделю или месяц. Швейные машины, лодки, ружья, палатки и даже бриллиантовые помолвочные кольца приносят радость по договору аренды. Люди часто колеблются между арендой и покупкой пианино, и в некоторых случаях аренда является более удобным и желательным способом обеспечения его использования. Покупка фрака или маскарадного костюма, который нужно надеть только один раз, предполагает для некоторых чрезмерную и ненужную жертву. За умеренную сумму можно получить его временное использование, и затем он возвращается, почти не изношенный, любезному торговцу одеждой.

Economic rent much wider than the renting contract

В заключение можно дать предостережение. Экономическая рента не ограничивается случаями договорной арендной платы. Она существует в каждом случае, когда более или менее долговечный агент дает использование, которое является дефицитным и желательным. Владелец, который использует вещь сам, получает преимущество в продукте так же ясно, как если бы он собирал ренту с заемщика. Дома, в которых живут владельцы, обстановка дома, одежда, книги — все дефицитные и долговечные агенты — приносят ренту в этом логическом смысле. Для экономиста, следовательно, проблема экономической ренты, как одного из главных разделов проблемы ценности, остается неизменно важной, ибо в этих непрекращающихся потоках способов использования, исходящих из нашей среды, находится основа для ценности всего долговечного богатства.

ГЛАВА 9

ЗАКОН УБЫВАЮЩЕЙ ОТДАЧИ

§ I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОНЦЕПЦИИ (ЭКОНОМИЧЕСКОЙ) УБЫВАЮЩЕЙ ОТДАЧИ

Economic agents contain uses to be obtained only with progressive difficulty

1. Фраза «убывающая отдача промышленных агентов» является выражением того факта, что существует эластичный предел полезности, которую любой опосредованный агент может предоставить в течение данного времени. Последовательные попытки получить дополнительные услуги от вещи обычно частично успешны, но каждая дополнительная услуга получается с большим трудом, или меньшая добавленная услуга получается при равных затратах материалов или усилий. Книга стоит много часов нетронутой на полках библиотеки; но если, как часто бывает, два или более человека хотят использовать ее в один и тот же час, время и энергия тратятся впустую. Книга имеет потенциальное использование в течение двадцати четырех часов, но все это можно получить только ценой величайших неудобств. Наибольшие чистые способы использования, следовательно, приходятся на первого пользователя и в первый час, ибо эти способы использования стоят меньше всего времени и хлопот. Если члены семьи будут пользоваться по очереди, один стул послужит всем им; но если все должны иметь возможность сидеть вместе, стул должен быть предоставлен каждому. Часто бывает, что используется только один стул, а остальные девять стульев ценятся только за их потенциальное использование. Я знал двух молодых людей, которые владели фраком в партнерстве, и так как у них были свободны от дел разные вечера, все шло хорошо, пока обоих не пригласили на прием, на который оба очень хотели пойти.

This is true of all classes of agents

Иллюстрации этого принципа можно привести из каждого класса долговечных благ. Примером, который обычно приводится, является поле, используемое для сельского хозяйства. Давно было замечено, что больший урожай обычно можно получить на той же площади только при больших усилиях или затратах; но этот факт считался специфическим для использования земли. Приведенные выше примеры были намеренно выбраны из очень разных областей, чтобы показать, что истина является общей: благо, которое предоставляет данную услугу, может быть заставлено увеличить эту услугу, обычно, только при условии, что люди приложат большие усилия или пожертвуют большими благами.

Сниженная полезность наиболее ясно видна в уменьшенном эффекте, который другие агенты производят при использовании в связи с вещью. Когда несколько человек пытаются использовать одну и ту же книгу и тратят время, пытаясь ее получить, мы часто говорим, что их учебные часы менее плодотворны из-за плохих библиотечных условий. Опять же, мы говорим либо об убывающей отдаче поля, либо о труде, приложенном к полю. Либо говорят, что конкретная вещь показывает убывающую отдачу, либо говорят, что другие сотрудничающие агенты показывают ее.

Decreasing technical effectiveness of material things

2. По мере того как агенты, используемые в связи с фиксированным количеством любого другого агента (для механических, химических, физиологических, психологических и других целей), увеличиваются, их объективная эффективность после определенной точки уменьшается. Объективная или техническая эффективность означает эффективность, независимую от мысли или оценки людей. Это не эффективность производить чувство у людей, а производить результаты в материальном мире. В механизме, если одна часть увеличивается без увеличения других частей, достигается точка, где она не добавляет к результату. Если при строительстве моста вес пола увеличивается сверх определенной точки, а остальная часть моста остается неизменной, мост ослабляется, а не укрепляется. Если вес железа в каркасе увеличивается сверх определенной точки без укрепления опор, конструкция ослабляется. Если опора значительно увеличена, мост может не ослабнуть, но происходит полная трата материала и усилий, и, возможно, главная цель моста побеждается запруживанием потока. Рама велосипеда, как и цепь, не сильнее своей самой слабой части. Если прочность всех частей колеса и рамы находится в равной пропорции к нагрузке, которую они должны нести, добавленный вес к любой отдельной части ослабляет всю машину. Развитие современного типа велосипеда, благодаря многим экспериментам, является хорошим примером приспособления материалов в соответствии с принципом технической эффективности.

Вариация того же принципа видна в химических соединениях. Точные пропорции материалов должны быть использованы для получения определенного результата. Увеличение одного ингредиента не увеличит желаемый продукт. Либо добавленная часть отвергается, не входит вовсе в соединение, либо она соединяется, образуя другой и отличный продукт.

То, что тот же принцип справедлив для психологических эффектов вещей, мы уже полностью признали при обсуждении потребностей и предельной полезности. Данное количество блага будет воздействовать на чувства приятным образом, но увеличение количества не вызовет пропорционального добавления к удовольствию от зрения, звука или обоняния. Напротив, такое увеличение может полностью победить объект. Здесь мы находимся на пороге экономической проблемы, ибо мы коснулись «чувства».

Economic diminishing returns relate to value

3. Идея экономической убывающей отдачи возникает, когда человек осознает эти технические факты и их отношение к удовлетворению потребностей при использовании ограниченного предложения опосредованных агентов. Вся экономика начинается с дефицита. Различные эффекты, производимые разными агентами, поэтому требуют изучения, иначе сумма прямых благ наслаждения не будет такой большой, как возможно. Произойдет расточительство. Мост будет иметь максимальное использование при минимальных затратах, когда части находятся в определенной пропорции. За этой точкой увеличение любой части может добавить что-то к полезности моста, но агенты должны быть взяты из другого и большего использования.

Мысль об экономической убывающей отдаче всегда имеет отношение к ценности. Если конкретный вид и количество определенного материала используется в различных комбинациях с другими агентами, ценность добавленного продукта не всегда будет в той же пропорции к ценности добавленного агента. Строитель моста должен учитывать не только то, что добавленный материал добавит к прочности, но и то, сколько он будет стоить и оправдает ли результат этот расход. Так что экономическая проблема убывающей отдачи сложнее механической, ибо она содержит не только технические, но и другие факторы.

The marginal utility in goods

Если ценность продукта увеличивается менее быстро, чем стоимость агентов, последовательно добавляемых для его получения, в конечном итоге должна быть достигнута точка, где ценность добавленных агентов и дополнительного продукта просто уравновешиваются; это называется точкой предельной полезности.

Если определенная ценность в труде, удобрениях или материале применяется к акру земли, она может быть более чем возмещена в ценности продукта. Дальнейшие применения дают продукт, увеличенный не в равной пропорции к прежнему выходу, и так далее, пока ценность последнего добавленного агента не уравновесит ценность добавленного продукта. Это наилучшее возможное приспособление, и за этой точкой будет дефицит в ценности. То, где равновесие найдено в любое время, — это маржа (граница) культивации.

Термин «культивация» взят из сельского хозяйства, но должен пониматься в более широком смысле использования, так как принцип не ограничивается случаем земли или сельского хозяйства, но применяется также к использованию мебели, книг, одежды, лошадей или любых других опосредованных агентов.

Meaning of intensive margin of utilization

The extensive margin of utilization

4. Существует две маржи: интенсивная и экстенсивная. Маржа использования в случае отдельной вещи богатства называется интенсивной маржей. Любая форма опосредованного богатства, любая вещь, хранимая для использования, может рассматриваться как содержащая ряд способов использования. Использование одной вещи все больше и больше при объединении с ней других вещей — это использование ее более интенсивно.

Получение большего использования из книги с помощью усилий, из фермы с помощью применения большего количества удобрений, из дома с помощью помещения в него большего количества людей — это интенсивное использование. Ранние способы использования приходят легко, естественно; поздние получаются с возрастающим трудом.

Когда ряд агентов имеет разное качество, точка между последним использованным и следующим неиспользованным является экстенсивной маржей использования. Лучшие агенты, которые доступны, естественно используются первыми, но по мере того, как они используются более интенсивно, возникает возрастающее неудобство. Тогда необходимо прибегнуть к худшим агентам, чьи первые способы использования, однако, больше, чем поздние, интенсивные способы использования лучших сортов. Когда делается шаг к использованию агентов, которые раньше не использовались из-за того, что они были хуже, это расширение маржи использования. Интенсивная маржа использования находится в конкретной вещи; экстенсивная маржа использования лежит вне этого.

Extensive Grades of Uses

Отношение двух марж может быть показано на простой диаграмме. Пусть лучшие сорта опосредованных агентов будут представлены более длинными прямоугольниками, верхние части которых представляют более доступные, более легко получаемые полезности. Каждый агент состоит из многих слоев способов использования. Лучшие способы использования — это сорта a, b и c в M; но после того, как M было использовано интенсивно до d, N начнет использоваться в своей высшей точке. Когда использование опускается до f, O входит в использование, и так далее. Поэтому будет видно, что пока интенсивная маржа не включает d, M находится на крайней марже использования, а N находится прямо вне ее; когда интенсивная маржа падает до g и h, P находится внутри экстенсивной маржи, а Q находится прямо вне ее.

Equilibrium of the two margins

Предельная полезность или эффективность добавленных агентов стремится быть равной на интенсивной и экстенсивной маржах. Это просто случай замещения благ при использовании опосредованных агентов. Если ценность добавленного продукта при использовании конкретного блага уменьшается, наконец достигается точка, где лучше перенести затраты на другого агента, перейти от интенсивного к экстенсивному использованию, перейти к использованию другого поля или другого станка, не такого хорошего. Эффективность труда или капитала, который люди должны применить, постоянно сравнивается в двух случаях, и в той степени, в какой это сравнение совершенно, эффективность агентов стремится быть равной на марже в двух применениях.

§ II. ДРУГИЕ ЗНАЧЕНИЯ ФРАЗЫ «УБЫВАЮЩАЯ ОТДАЧА»

Does not mean declining prosperity

1. Фраза «убывающая отдача» иногда понимается как означающая просто снижение процветания. Многие идеи связаны с этой фразой. Она не является самоочевидной. Она предполагает различные мысли в зависимости от контекста, и они не преминули привести к разным использованиям. Студент должен быть осторожен, если он хочет ясно мыслить об этом. Если население сокращается, или промышленность перемещается из одного места в другое, или от одного вида благ к другому, иногда говорят, что отдача убывает в заброшенном районе.

Nor exhaustion of the soil

2. Более распространенное неправильное использование термина — применять его к истощению почвы. Если почва района была лишена своих плодородных качеств и выращиваются меньшие урожаи, чем это было пятьдесят лет назад, говорят, что это случай возрастающей трудности в извлечении природных запасов при добыче полезных ископаемых. Жилы около поверхности добываются первыми, позже галереи должны быть прорезаны глубже и понесены большие расходы, чтобы получить запасы. Но условия здесь очень отличаются от тех, которые мы рассматривали при убывающей отдаче. Шахты используются не по договору аренды, а по договору роялти, который разрешает и предполагает прогрессивное использование ограниченных запасов природных ресурсов.

Fallacious contract between manufacture and agriculture

All industries if limited as to one factor, as area, show diminishing returns

3. Часто говорят, что мануфактуры показывают возрастающую отдачу в отличие от сельского хозяйства как промышленности с убывающей отдачей. Здесь происходит непоследовательное смещение мысли. Сельское хозяйство мыслится как ограниченное определенной площадью земли, на которой, очевидно, будет иметь место убывающая отдача. Но фиксированный предел площади земли не мыслится в связи с мануфактурами. Принимая тот же взгляд на мануфактуры, торговлю, образование и т. д., то есть предполагая, что каждая промышленность ограничена ограниченной площадью земли, каждая видится как подверженная убывающей отдаче. Некоторая площадь земли — одно из существенных условий для ведения любого бизнеса. Если делается попытка накопить большую библиотеку в одной маленькой комнате, достигается точка, где много энергии тратится впустую при попытке найти книги. В университете психический продукт, образование, может быть ограничен потребностью в пространстве. Классная комната, лаборатория или колледж могут использоваться в полночь, это правда, но не удобно; и по мере увеличения числа студентов должны быть добавлены здания. То же самое верно для любой промышленности. Мы не можем удобно увеличить бизнес лесного склада без большей площади склада, или фабрики без большей площади пола. Но добавленное пространство может быть получено путем распространения горизонтально или нагромождения вертикально. Десятиэтажное здание на участке в один акр представляет десять акров площади пола. Возведение более высоких зданий — это расширение площади за счет более интенсивного использования земли. Устройства, такие как лифты и более компактные приспособления, делают возможным возрастающий бизнес в производстве, торговле или коммерции на той же площади земли. Все промышленности, если смотреть на них последовательно с этой точки зрения, подвержены одним и тем же условиям, хотя это правда, что это будет ощущаться в разной степени в разных отраслях промышленности. В сельском хозяйстве некоторые подобные устройства возможны с помощью теплиц, но это правда, что в нем, из-за потребности в солнце, свете и воздухе, пределы пространства ощущаются быстрее и менее эластичны, чем в большинстве других промышленностей. Разница, однако, в степени, а не в роде. Более высокие фабрики, большие магазины позволяют производителям приспособиться к закону, как он применяется к поверхности земли, но не избежать его операций. Ни закон гравитации, ни закон убывающей отдачи не нарушаются или ломаются, когда материалы поднимаются для строительства верхних этажей. Оба «закона» работают, даже когда здание поднимается от земли. Люди просто приспосабливают свое поведение к условиям, навязанным гравитацией и убывающей отдачей.

Confused with the question of large production

Мануфактуры обычно мыслятся как расширяющиеся за счет увеличения количества используемого капитала, без ограничения площади. Но даже здесь достигается предел количества капитала, который может быть использован в любом одном месте из-за трудности расширения рынка. Вопрос, однако, в преимуществах крупного производства с большим капиталом, а не в возрастающем использовании ограниченной площади земли. Если мануфактуры и сельское хозяйство должны сравниваться с точки зрения их экономической природы, для ясного мышления существенно, чтобы оба рассматривались с точки зрения одних и тех же условий и с одной и той же точки зрения.

Technical confused with historical diminishing returns

4. Техническая убывающая отдача часто путается с исторической убывающей отдачей. Принцип технической убывающей отдачи заключается в том, что в любой данный момент способы использования, получаемые от любого опосредованного агента, не могут быть бесконечно увеличены без возрастающей трудности. Историческая убывающая отдача происходит, когда, на самом деле, человеческое усилие менее щедро вознаграждается в более поздний период, чем в более ранний. Если сегодня день труда в сельском хозяйстве производит меньше, чем пятьдесят лет назад, произошла бы историческая убывающая отдача. На самом деле, труд более щедро вознаграждается в сельском хозяйстве, чем пятьдесят лет назад, хотя это правда сегодня, что есть немногие поля или приспособления, которые, если бы использовались более интенсивно при преобладающих ценах на труд и материал, не показали бы убывающую отдачу на дополнительный примененный капитал. Поэтому, в историческом смысле, преобладала возрастающая отдача, хотя в каждый момент было необходимо применять ресурсы под руководством принципа убывающей отдачи.

§ III. РАЗВИТИЕ КОНЦЕПЦИИ УБЫВАЮЩЕЙ ОТДАЧИ

Recognition of diminishing returns to land

1. Закон «убывающей отдачи» был впервые признан и сформулирован применительно к использованию земли в сельском хозяйстве. Для этого существует несколько очевидных причин. Каждому фермеру и садоводу понятно, что он не может бесконечно увеличивать урожай, что два человека не всегда могут произвести вдвое больше, чем один, и что в целом продукт не всегда изменяется пропорционально затраченным труду и материалам. Более того, продовольственное снабжение является фундаментальным фактором в промышленности и благосостоянии государств. Предел обеспечения продовольствием на данной площади при использовании определенного метода проявился рано и стал серьезной практической проблемой.

Обстоятельства в Европе XVIII века привлекли внимание к этой теме. Население росло, и потребность в продовольствии была острой. В то время как все виды промышленности, наиболее распространенные в городах, развивались, а богатство городов росло, среди крестьянства увеличивалась бедность. Особенно это было заметно в Англии во время наполеоновских войн 1793–1815 годов из-за исключительных условий. Поставки продовольствия из-за рубежа были прекращены, и когда английские фермеры, соблазненные высокими ценами, начали осваивать менее плодородные земли и стремились получить более высокие урожаи со своих старых полей, был продемонстрирован наглядный урок принципа убывающей отдачи в сельском хозяйстве.

This confused with historical diminishing returns

2. Эта истина об убывающей отдаче в сельском хозяйстве была смешана с идеей исторической убывающей отдачи. Обстоятельства того времени привели к убеждению, что из-за нехватки продовольствия среди народных масс неизбежно будут продолжаться страдания. Считалось неизбежным, что население будет продолжать расти, а продовольствие — становиться все более дефицитным. Таким образом, идея убывающей отдачи превратилась в пророчество о том, что произойдет, в социальную философию, которая повлияла на взгляды людей по каждому практическому социальному вопросу.

The principle applies to land in all of its uses

3. Применение принципа убывающей отдачи вскоре было расширено и стало включать землю, используемую не только в сельском хозяйстве. Это было естественным и неизбежным расширением мысли. Было очевидно, что ограниченная площадь земли не может использоваться безгранично ни в какой отрасли промышленности. Не существует объяснения ренты за деловые площадки, жилые помещения, участки, причалы, водопады и т. д., если не принимать во внимание убывающую отдачу. Если бы можно было вести неограниченный объем бизнеса на ограниченной площади земли, она никогда не становилась бы более дефицитной и никогда не могла бы вырасти в цене. Поэтому идея убывающей отдачи стала справедливо применяться к земле во всех ее видах использования. Однако верно, что относительно большие площади, необходимые в сельском хозяйстве, делают феномен убывающей отдачи гораздо более заметным в нем, чем в большинстве других отраслей.

And to all indirect agents

4. «Убывающую отдачу» следует широко применять ко всему богатству, имеющему косвенное использование. Аргумент в пользу этого взгляда может принимать как отрицательную, так и положительную форму. Почему мы должны говорить, что этот принцип применим к земле, а не к случаям с другими промышленными агентами? Почему в случае с водопадом, а не в случае с водяным колесом? Почему в случае с полем, а не в случае с деревьями на этом поле? Разве они не являются дефицитными и желаемыми благами, приносящими ограниченный запас полезностей?

Положительно можно утверждать, что концепция убывающей отдачи необходима для разумного объяснения ценности любых косвенных агентов. Все, что могло бы обеспечить бесконечный ряд использований одновременно, было бы бесконечным запасом. Если бы бесконечное количество применений можно было получить от одного молотка во всех местах одновременно, он забил бы все гвозди в мире. Одна повозка, один акр земли, один топор, одна книга каждого вида служили бы всем людям, а дубликаты были бы бесполезны. Но в случае с каждой материальной вещью существует предел удобного и экономичного использования.

Diminishing returns related to diminishing gratification

5. Убывающая отдача косвенных агентов — это частный случай универсального закона убывающей полезности благ. Убывающая отдача имеет дело с косвенными благами, тогда как убывающее удовлетворение — с прямыми благами или благами потребления. Это два вида или аспекта одного и того же общего принципа. Если запас определенных косвенных агентов увеличивается, тем самым увеличивая количество благ потребления, полезность косвенных агентов на единицу уменьшается. В таком случае убывающая отдача является отражением, возвращающимся к косвенному благу, убывающей полезности прямых благ, которые он помогает получить. Любому косвенному агенту, добавленному к фиксированному количеству других агентов, с которыми он технически используется, приписывается уменьшенная полезность, точно так же, как дополнительный запас приятных благ, поступающий для удовлетворения фиксированного спроса, падает в цене.

Концепция технической убывающей отдачи относится к ограниченному периоду времени. Хотя определенный агент может иметь в себе заключенную длинную серию использований, их нельзя получить в данный момент. Если бы приносящий ренту объект, такой как фруктовое дерево, был постоянным, и люди могли бы ждать вечность его урожая, они получили бы бесконечный урожай фруктов. Но в любой конечный период может быть получен только ограниченный урожай.

The basal law of economics

Концепция убывающей отдачи является одним из аспектов великого экономического закона пропорциональности, то есть она является одним из выражений фундаментальной, аксиоматической истины о том, что существует наилучшая или надлежащая корректировка средств и целей. Поэтому это центральная и существенная мысль в политической экономии. От нее зависят все важные выводы относительно ценности косвенных благ. Из нее вырастают важные экономические теории ренты и капитализации.

ГЛАВА 10

ТЕОРИЯ РЕНТЫ: РЫНОЧНАЯ ЦЕННОСТЬ ЦЕННОСТИ ПОЛЬЗОВАНИЯ (УЗУФРУКТА)

§ I. ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА В БЛАГАХ ПОТРЕБЛЕНИЯ

Connection between gratification, rents, and value of wealth

1. И рента, и ценность долговечного богатства основаны на ценности плодов или продуктов, приносимых этим богатством. Удовлетворение, предоставляемое прямо или косвенно, является основой всех ценностей. Отношение большинства видов богатства к потребностям является косвенным; но удовлетворение, получаемое таким образом косвенно, тем не менее является основой, на которой оценивается ценность пользования (узуфрукт) богатства. Люди находят логическую или причинно-следственную связь между прямыми благами, или конечным продуктом, и косвенными благами, или агентами.

Чтобы объяснить ценность долговечного богатства, или объекта, приносящего ренту, необходимо сделать еще один шаг в мышлении. Ценность объекта, приносящего ренту, основана на ряде рент, которые он обеспечивает. Объяснение того, как эти ренты суммируются для определения ценности косвенных агентов, является задачей теории капитализации. Поскольку таково соотношение, изменение ценности продукта изменяет ренту, а это, в свою очередь, изменяет ценность объекта, приносящего ренту. Поэтому теория ренты должна начинаться с обзора оценки приятных благ.

Effect of scarcity on utility of uniform goods

2. В группе благ потребления, все из которых одного качества, предельная полезность снижается по мере увеличения количества. Если количество товара, способного удовлетворить потребности человека, очень ограничено, его ценность высока. Если запас чего-либо однородного качества, для которого нет замены, скуден, ценность оценивается без учета какого-либо другого сорта. Если бы рыболовное племя ловило очень мало рыбы, но вся она была бы одинаково хороша, и если бы никакой другой пищи нельзя было достать, рыба имела бы высокое соотношение обмена с любым другим видом товаров.

Если количество увеличивается, ценность каждой единицы всего запаса падает, так как значимость, приписываемая его частям, снижается. Если индейская охотничья группа добивалась необычайного успеха, ценность мяса бизона падала. Если урожай картофеля выдающийся, картофель падает в цене.

Relation of different grades of consumption goods

3. В ряду благ потребления разного качества низшие сорта приобретают ценность только по мере увеличения дефицита в высших сортах. Если разница в качестве между двумя сортами яблок заметна и имеется избыточное предложение лучшего сорта, то худшему не придается никакого значения. Но если лучший сорт становится дефицитным, аппетит к худшему сорту возрастает, и в конечном итоге он тоже будет потреблен. В некоторые годы мелкие, узловатые яблоки оставляют гнить на земле; в другие годы их собирают и продают по хорошим ценам. Но если существует резкая разница в качестве, а следовательно, и в предельной полезности двух сортов, ценность лучших товаров может значительно вырасти, прежде чем возникнет необходимость прибегнуть к худшим. Если различия в качестве очень незначительны, наличие низших сортов ограничивает рост ценности высших сортов. Практически почти во всех видах товаров существуют градации качества. Полная однородность встречается крайне редко. Кто когда-либо видел корзину персиков, которые были бы все одного размера, спелости, цвета, вкуса и совершенства? Если переход от высшего к низшему сорту очень незначителен, немедленно прибегают к следующему низшему сорту, часть которого заменяет высший.

Существует независимая причина для ценности каждого сорта товаров; каждый сорт имел бы ценность, если бы не было других, но они взаимно влияют на ценность друг друга, когда существуют бок о бок на одном рынке. Предельная полезность каждого из них уменьшается из-за присутствия другого. И таким образом, два или десять сортов составляют для многих целей единый запас, поскольку они переходят друг в друга или объединяются путем замещения.

Grades of Consumption Goods by Quality

Free goods are on the margin of utilization

4. Товары низших сортов, не имеющие предельной полезности, являются свободными благами. Это простая истина, но она имеет важное значение. Можно сказать, что существует «экстенсивный предел использования» многих благ потребления. Худшие сорта яблок, гниющие на земле, множество ненужных вещей, которые не ценятся, находятся на пределе использования. Когда используется низший сорт, предел расширяется. Ценность товаров измеряется вверх от предела использования, но это просто означает, что их ценность измеряется от нуля вверх.

Точно так же существует интенсивная предельная полезность в благах потребления. По мере того как лучший сорт яблок становится более дефицитным, их будут использовать более экономно и приберегать только для удовлетворения более насущных потребностей. Превосходство некоторых благ потребления, либо в количестве, либо в качестве, часто точно аналогично «дифференциальному преимуществу», о котором говорят экономисты в случае с производственными агентами. Дифференциальное преимущество высшего сорта над сортом свободных благ, ценность которых равна нулю, очевидно, является всей ценностью высшего сорта.

§ II. ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА В КОСВЕННЫХ БЛАГАХ

Differential advantage of agents in the quality of their products

1. Рента варьируется в зависимости от качества продуктов, производимых агентами, при прочих равных условиях. Давайте сначала рассмотрим простой случай, когда агент является единственным условием продукта. Если есть только одно дерево, приносящее определенный сочный фрукт, или только один источник, дающий минеральную воду, рента дерева или источника, будучи равной ценности продуктов, должна варьироваться по мере изменения качества продуктов. Если два или более деревьев стоят рядом, их будут сравнивать с учетом разницы в качестве их плодов. Если два поля различаются по качеству, большее значение будет придаваться полю, способному производить лучший сорт или разновидность фруктов или продукта. Особое минеральное качество почвы может придать вину изысканный вкус, который сразу распознается экспертами; в то время как другие поля, расположенные всего в нескольких десятках метров, никакими усилиями не могут быть заставлены производить вино такого же редкого качества. Говорят, что существует заметная разница в успехе виноградников, расположенных на небольшом расстоянии друг от друга на берегах крупных озер Нью-Йорка. Близость к воде смягчает температуру, часто предотвращает заморозки и, следовательно, обеспечивает созревание и качество фруктов. В долине Санта-Клара, как и в других частях Калифорнии, есть пояс без заморозков, резко отличающийся от земель, где небезопасно пытаться выращивать нежное апельсиновое дерево и другие субтропические растения. Многообразными способами различия в геологическом строении влияют на использование земли и успех многих отраслей промышленности. По одну сторону небольшого ручья находится известняковая земля, по другую — сланцевая, причем известняк дает урожай большего объема и лучшего качества. Когда обнаруживается, что особая природа одного поля является причиной исключительного качества его плодов, разница в ценности приписывается именно ему.

The lower grade limits the value of the higher grade

Если существует только один сорт агента, он, конечно, оценивается без ссылки на какой-либо низший сорт. Эффект присутствия низших сортов агентов заключается в снижении ценности высших, поскольку низшие сорта заменяют высшие. Сначала может быть достаточно агентов высшего сорта, чтобы произвести все фрукты лучшего качества, которые требуются. Если затем спрос растет, а дополнительный урожай можно получить только с большими усилиями, ценность продукта вырастет. Однако присутствие худших сортов сдерживает этот рост, потому что использование может быть переключено на них. Ценность первого сорта высока не потому, что доступны сорта два, три и четыре, которые хуже него, а потому, что они не лучшего качества, чем есть. Как бы плохи они ни были, их присутствие несколько снижает интенсивность спроса на лучший сорт. Таким образом, видно, что косвенные агенты подвергаются точно таким же сравнениям, замещениям и оценкам, когда рассматривается их ценность, как и прямые блага потребления.

Differential advantage of agents in the amount of their products

2. Ренты двух агентов различаются так же, как и количества товаров, производимых ими, при прочих равных условиях. В только что рассмотренном случае количество оставалось прежним, в то время как качество различалось; теперь предстоит рассмотреть случай, когда количество различается, а качество остается прежним. Возможно, что один сорт агентов «хуже», потому что он производит меньше фруктов, а не фрукты худшего качества. Рассмотрим сначала статическую проблему. Если оба агента дают совершенно одинаковые фрукты, ценность равных единиц в одном и том же месте и в одно и то же время должна быть равной, а ценности пользования (узуфрукты) варьировались бы в точной пропорции с количеством продукта. Теперь рассмотрим динамическую проблему. Если желание получить этот фрукт возрастает, рента росла бы по мере того, как дефицит ощущался бы сильнее. Агенты, дающие при преобладающих условиях наибольший продукт, использовались бы первыми; позже — худшие агенты. Возможность прибегнуть к худшим агентам не давала бы лучшим подняться так высоко.

Grades of Agents by amount of Product of Uniform Quality

Complementary agents unite to form a product

3. Когда для получения продукта необходимы два агента, ценность, приписываемая каждому из них, находится под влиянием конкурирующих способов использования. Мысль об одном агенте, независимо производящем определенный продукт, слишком проста, чтобы соответствовать реальности. Два или более агентов объединяются для производства одного продукта, и каждый агент в то же время может быть использован для получения других продуктов. Как бы сложна ни казалась эта проблема, она решается в соответствии с принципом предельной полезности в каждый момент на каждом рынке. Различные виды использования, образно говоря, конкурируют за агента, и таким образом его предельная полезность определяется точно так же, как цена товара определяется торгами покупателей. Действительно, это косвенно и есть торги покупателей. Чем более насущно использование, тем выше ставка. Ощущаемая значимость отражается от благ потребления, которые ищутся, на агента, который поможет их получить. Два или более агентов, которые взаимно необходимы для получения продукта, являются взаимодополняющими благами. Взаимодополняющим агентом могут быть либо другие материальные агенты, либо труд.

Complementary agents used intensively show diminishing returns

Когда труд применяется к агенту, либо для улучшения качества, либо для увеличения количества, он подчиняется закону убывающей отдачи. В стремлении увеличить количество продуктов труд сначала применяется более интенсивно к лучшим агентам. Если он встречает сопротивление, если отдача уменьшается, он переносится на любого из худших агентов, которые содержат в себе возможности столь же высокого качества, как и те, что все еще есть в лучшем агенте. Превосходная эффективность более ранних единиц добавленного агента по сравнению с более поздними называется «дифференциальным преимуществом» двух фиксированных агентов. Результат одного дня труда, приложенного к полю, может быть представлен как 100, второго дня труда — как 90 (будучи эффективным лишь на девяносто процентов), третьего дня труда — как 75; но чаще говорят, что первое поле производит на 10 больше, чем второе, и на 25 больше, чем третье, второе — на 15 больше, чем третье. Агенту, фиксированному в предложении, приписывается разница в эффективности применяемого агента.

The relentless extensive margin of agents

4. Предельные способы использования косвенных благ являются свободными способами использования. Здесь снова отмечается тесный параллелизм в процессе оценки прямых и косвенных благ. Существует экстенсивный предел в использовании косвенного агента, точка в градации от лучших к худшим агентам, где материалы и силы остаются неиспользованными и не имеют ценности. Земля за пределами этой точки является свободной. Изношенные товары в многообразных формах, старые картины, старые машины, не имеющие больше привлекательности даже для распродажи старья, образуют предел богатства, не приносящий ренты. Повсюду огромное множество вещей, неиспользованных и бесполезных, отличается лишь на оттенок от вещей, которые все еще используются и ценятся. Каждая куча мусора, мешок с тряпьем, лавка старьевщика и чердак содержат вещи, когда-то ценившиеся, а теперь задерживающиеся на пределе использования.

Существует также у агентов интенсивный предел, за которым находятся определенные неэксплуатируемые возможности в вещах, которые у нас уже есть. Это более тонкая мысль, но она уже обсуждалась в связи с убывающей отдачей. Эти потенциальные возможности в агентах, возможности, которые в существующих условиях лежат за пределами предела использования, конечно, не имеют ценности. Мы отметили, что существует равновесие между этими двумя пределами. Рента измеряется от нулевой точки полезности либо в благе, либо в других худших сортах товаров.

Следствием этого положения является то, что существует предел ренты, которую что-либо может приносить при любых заданных условиях. Ниже текущего предела полезности любых товаров существуют огромные количества свободных товаров, неиспользованных товаров или неэксплуатируемых возможностей. Только возможности выше этого предела приносят ренту. Рента — это разница между ценностью лучших сортов и ценностью свободных товаров. Поэтому она обусловлена ограничением предложения косвенных агентов лучшего качества или дефицитом более эффективных возможностей в этих агентах.

Restatement of rent, economic and contract

Economic rent is primary

5. Ренту можно переопределить как ценность дефицитных возможностей богатства в течение данного периода. Рента — это ощущаемая значимость ценностей пользования (узуфруктов) агентов в обеспечении удовлетворения. Она измеряется предельной полезностью любого конкретного сорта агентов в получении продуктов. Эти определения и обсуждение на протяжении всей этой главы относятся к экономической, а не к контрактной ренте. Устанавливая и договариваясь о контрактной ренте, люди стремятся оценить значимость косвенных благ, значимость, которую агент будет иметь в получении продукта. Они делают ставки на использование вещей, и то, что они предлагают, — это контрактная рента. Контрактная рента основана на существовании экономической ренты. Экономическая рента не зависит от контрактной ренты, а зависит от различий в эффективности агентов в получении данного продукта. Если бы не было различий в продукте и не было бы ограничений предложения косвенных агентов, рента не могла бы существовать; она была бы немыслима. Но поскольку эти различия существуют, экономическая рента неизбежно возникает, ибо люди не могут удержаться от придания ценности вещам, которые влияют на их желания. Контрактная рента, в свою очередь, появляется везде, где использование богатства становится объектом обмена и соглашения между людьми в свободном обществе.