Одним из первых актов реконструированной компании стала аренда на 999 лет Central Railroad of New Jersey. Эта дорога во многих отношениях составляла естественное дополнение к системе Reading. Как и она, это была угольная дорога, перевозившая несколько меньше половины такого же тоннажа, как сама Reading, и владевшая обширными угольными землями в регионе Вайоминг; в то время как по расположению она обеспечивала необходимое соединение между линиями Reading и Нью-Йорком. Позднее г-н Джозеф С. Харрис показал, что весь бизнес Reading, поступающий с Юга или Юго-Запада, направлялся в Нью-Йорк через Central; в то время как, с другой стороны, бизнес с Северо-Запада перевозился Jersey Central от Скрантона, где начинались ее линии, до Вифлеема, и там передавался Reading для транспортировки в Филадельфию. Преимущества Central для Reading были таким образом перечислены генеральным менеджером по движению Беллом в 1885 году: «Совместные перевозки с Central Railroad, помимо угля и помимо пассажиров, добавляют 1 500 000 долларов к доходу старой системы Reading. С помощью подразделения Lehigh & Susquehanna дороги Central мы расширяемся от Филлипсбурга до Скрантона или Грин-Риджа через всю долину Лихай; эта система питает нашу линию North Pennsylvania; это наше соединение для системы Catawissa через Таманенд и Тамакуа; это соединяющее звено в поперечной линии или системе Аллентауна; она создает кратчайшую линию от внутренней Пенсильвании и от Северо-Западной Пенсильвании до вод Нью-Йорка. Благодаря операциям по аренде мы достигаем крупнейшей сланцевой территории в Пенсильвании и крупнейших железоделательных печей в этой стране, за исключением Питтсбурга». В 1883 году Central была банкротом без каких-либо немедленных перспектив на восстановление после своих трудностей и поэтому имела стимул принять любое соглашение, по которому проценты по ее обязательствам должны были быть выплачены; в то время как г-н Гауэн, с неуместной уверенностью в своей схеме реорганизации, был готов возложить новые бремена на свою дорогу в надежде на будущую прибыль.
Слухи об аренде ходили в 1882 году, и после прекращения внешнего управления Reading операция была быстро завершена. Reading обязалась взять на себя все обязательства Central и выплачивать 6 процентов по ее акционерному капиталу, находившемуся тогда в обращении, а также 18 000 долларов ежегодно на поддержание корпоративной организации арендодателя. В случае, если какие-либо облигации Central будут погашены или арендная плата или проценты снижены, арендная плата, подлежащая выплате Reading, также должна была быть снижена. Дорожное полотно и подвижной состав Central должны были поддерживаться без уменьшения, но если Reading сделает какие-либо дополнения или улучшения, или если из своих собственных средств она погасит какие-либо обязательства Central, она должна была получить эквивалентные облигации с процентами, не превышающими 6 процентов, от Central Company. Аренда могла быть расторгнута с уведомлением за 60 дней в случае, если арендатор в любое время не выполнит ее положения. Это влекло за собой нечто большее, чем номинальное обязательство. Чистая прибыль Jersey Central в 1882 году составила 5 091 072 доллара, в то время как сумма, причитающаяся за аренду, проценты, 6-процентные дивиденды и т. д., выросла до 5 898 087 долларов, не включая платежи по трастам на вагоны или определенные условные обязательства. В широком смысле, Reading предложила гарантировать 6 процентов по акциям дороги, которая потерпела неудачу, потому что не смогла выполнить свои фиксированные расходы; и какими бы большими ни были окончательные преимущества, очевидно, что перспектива истощения компании Reading была реальной. Чтобы вывести дорогу из рук внешних управляющих, Reading должна была дополнительно позаботиться о текущей задолженности в размере 2 062 000 долларов и пойти на компромисс с определенными кредиторами, урегулировав задолженность по процентам по их облигациям. Это было сделано, и 29 мая 1883 года владение официально перешло. В тот же день было заключено другое соглашение, согласно которому Central of New Jersey арендовала угольные и железнодорожные компании, входящие в Lehigh Coal & Navigation Company, за одну треть их валовой выручки, и Philadelphia & Reading Railroad стала отвечать за добросовестное исполнение контракта. Reading согласилась, что угольные земли Lehigh должны разрабатываться на равных правах (pari passu) с ее собственными, так что продукт двух поместий должен был постоянно находиться в соотношении 28 к 72, пока производство Lehigh не достигнет 3 000 000 тонн. Арендная плата за дорогу ни в один год не должна была быть менее 1 414 400 долларов, ни более суммы, растущей с 1 728 700 долларов до 1887 года до 1 885 800 долларов с 1887 по 1892 год и 2 043 000 долларов после 1892 года, плюс определенные второстепенные платежи; и было предусмотрено положение об арбитраже любых споров, которые могли возникнуть.
Казалось, что 1883 год вдохнул в Reading новую жизнь. Доходы увеличились, как валовые, так и чистые, фиксированные расходы, согласно отчетности, росли менее быстро, а чистая прибыль за год, или баланс по всем операциям, показала трехкратный рост. «Компания, — сказал г-н Гауэн, — теперь преодолела трудности последних четырех знаменательных лет». Ежегодное собрание в январе было настоящим праздником любви, отмеченным представлением резолюций, весьма лестных для г-на Гауэна. «Мы верим, — говорилось в одной из них, — что мы с благодарностью ценим ваши геркулесовы усилия от нашего имени, перед лицом беспрецедентных трудностей и препятствий, в спасении нашей собственности от банкротства вопреки злонамеренным и решительным усилиям ее врагов и заговорщиков по обращению взыскания и разрушению ее». «Как граждане этого великого содружества, — говорилось в другой, — мы просим добавить нашу благодарность и восхищение за вашу неустанную, храбрую, честную и умелую преданность, которая сохранила Philadelphia & Reading Company в целости и справедливо начала ее на более широком пути полезности». Не менее экстраординарными были дальнейшие действия этого гармоничного собрания. Во-первых, оно санкционировало создание займа под залог обеспечения на сумму 12 000 000 долларов с целью выплаты текущей задолженности, остатка, причитающегося при покупке акций Central Railroad Company of New Jersey, и погашения непогашенных ипотечных облигаций с доходом. Что, можно спросить, стало с облигациями с отсроченным доходом, которыми г-н Гауэн так гордился, и дополнительными 5 000 000 долларов консолидированных облигаций первой серии, которые вместе с ними должны были покрыть текущую задолженность, если для цели, для которой они считались достаточными, потребовался новый заем под залог? Что касается покупки акций Jersey Central, то отчет потребовал бы отдельной главы. Намерение состояло в том, чтобы обеспечить более полный контроль над этой дочерней дорогой. Покупка была сделана с маржой в мае. К январю 1884 года потребовались дополнительные средства для поддержания акций; и по мере того, как деловой спад становился острым, Reading была вынуждена искать срочный заем у г-на Вандербильта и заложить купленные ценные бумаги в качестве обеспечения для него. Когда срок займа истек, положение Reading было не лучше, чем раньше, и Вандербильт, который редко смешивал филантропию с бизнесом, продал акции. Первоначальная покупка была по 78; цены, полученные, когда акции были выброшены на рынок, варьировались от 57 до 50, и Reading потеряла разницу, помимо тех преимуществ, которые она ожидала получить.
Во-вторых, собрание предложило дивиденды в размере 21 процента по привилегированным акциям, представляющим причитающуюся задолженность, и 3 процента по обыкновенным; оба в денежной форме, и должны были быть выплачены в случае, если заем под залог обеспечения будет успешным. Чтобы дать акционерам время на размышление, был объявлен перерыв на две недели, после чего дивиденды по привилегированным акциям были одобрены, хотя по обыкновенным — нет. Кажется почти излишним настаивать на глупости этих дивидендов. Reading в действительности не «преодолела трудности последних четырех знаменательных лет». Почти ни одно из преимуществ, обещанных планом реорганизации г-на Гауэна, не было обеспечено; фиксированные расходы не были сокращены, потому что оказалось невозможным заставить кредиторов взять новые ценные бумаги в обмен на старые, и столь же невозможным продать сколько-нибудь значительное количество новых ценных бумаг за наличные. В то время как старые расходы оставались неизменными, новые расходы были добавлены через аренду Jersey Central, новые трасты на вагоны и тому подобное, а сам рост доходов, который можно было бы истолковать как благоприятный, был обусловлен увеличением пробега и не был пропорционален росту системы. Подходящим продолжением слов и действий г-на Гауэна была выплата скрапом за труд и поставки, которая произошла в мае 1884 года, и сопутствующее падение цен на ценные бумаги компании. 2 июня компания снова перешла в руки внешних управляющих. К тем же судьям обратились, что и в 1880 году, и были назначены те же внешние управляющие, за исключением того, что г-н Гауэн, который отказался от президентства компании, был заменен г-ном Джорджем де Кеймом, своим преемником.
Различные кредиторы теперь должны были сделать то, что следовало сделать раньше, и, облегчив расходы на дорогу, поставить ее в положение, при котором ее платежеспособность могла бы поддерживаться. Шансы на получение радикальных действий от держателей облигаций были несколько выше, поскольку даже самые упрямые были вынуждены осознать, что никакие полумеры не помогут; и разумное решение было даже так рано намечено в предложении о том, чтобы некоторые из облигаций, под которыми дорога шаталась, были заменены акциями. Тем не менее, мы обнаружим в этой реорганизации медленную проработку требований к плану и медленный процесс, по крайней мере, частичного примирения с неизбежным.
Отчет внешних управляющих был опубликован в октябре, но содержал мало того, что не было известно или не подозревалось ранее. С 30 ноября 1883 года по 2 июня 1884 года чистый убыток от операций Railroad Company составил 2 322 282 доллара, а Coal & Iron Company — 1 049 702 доллара, что убедительно демонстрирует состояние компаний. Общая облигационная задолженность составила 94 613 042 доллара; общая сумма для сравнения с 78 101 894 долларами четырьмя годами ранее. Общая текущая задолженность составила 16 549 968 долларов по сравнению с 10 254 766 долларами в начале предыдущего внешнего управления. Включая Central of New Jersey, общие фиксированные расходы для Railroad и Coal & Iron Companies составили 18 241 051 доллар; сумма, которую, однако, определенные компенсации сократили до 16 584 732 долларов.
Первое предложение о реорганизации поступило от комитета, представляющего в первую очередь держателей облигаций по общей ипотеке, хотя и включающего другие интересы. Председателем был г-н Таунсенд Уэлен, и комитет можно считать представляющим взгляды руководства. «Нынешние фиксированные расходы компании, — сказал г-н Уэлен, — составляют в круглых цифрах 16 650 000 долларов, в то время как доходы за прошлый финансовый год составляют, в круглых цифрах и после соответствующих вычетов, 12 900 000 долларов. Цели, которых стремится достичь комитет, следующие:
«(1) Сократить фиксированные расходы до предела доходов прошлого года;
«(2) Сохранить надлежащий порядок приоритетов каждого класса ценных бумаг, чтобы никакой доход, применимый к любому старшему ценному бумагу, который остается невыплаченным, не мог быть каким-либо образом перенаправлен на выплату процентов по младшему ценному бумагу;
«(3) Предусмотреть метод выплаты текущей задолженности».
План состоял, грубо говоря, в том, чтобы оставить старшие залоги нетронутыми, профинансировать половину купонов по общей ипотеке на три года и конвертировать все остальные обязательства в облигации с доходом. Привилегированные акции должны были быть изменены с кумулятивных на некумулятивные; арендная плата за арендованные линии, включая Central of New Jersey, должна была быть сокращена до сумм, которые заработала собственность; аренда каналов должна была быть сокращена; проценты по некоторым дивизионным ипотекам на угольные земли должны были быть сокращены, а по некоторым — выплачены в полном объеме. Что касается текущей задолженности, комитет решил отложить любую попытку собрать деньги для ее погашения. Если держатели облигаций согласятся на сокращение своей задолженности, у компании может не возникнуть трудностей с получением денежных средств через заем под залог; если это окажется невозможным, обязанность по предоставлению средств ляжет на младшие ценные бумаги. Комитет счел невозможным подготовить в короткие сроки, имеющиеся в их распоряжении, полный план реорганизации с точными цифрами текущих и предлагаемых фиксированных расходов; и поэтому невозможно установить, насколько велика была экономия, которую они рассчитывали получить.
План достаточно хорошо отмечает прогресс, который был достигнут со времени реорганизации 1880–3 годов. Лучшее, что тогда можно было вообразить, было создание крупной общей ипотеки, на которую старые держатели облигаций могли бы, но в основном не стали, обменять свои активы; в то время как теперь самое первое предложение пыталось сохранить для всех держателей облигаций шанс на тот же доход, что и раньше, и нашло спасение компании в преобразовании определенных облигаций из ипотечных в долговые обязательства. Общие критические замечания, которые можно сделать, следующие: во-первых, было неразумно откладывать все положения о текущей задолженности; во-вторых, новые облигации с доходом могли бы быть лучше заменены акциями; и в-третьих, вероятное сокращение фиксированных расходов было бы недостаточным. Насколько комитет предлагал какие-либо действия в отношении текущей задолженности, он выступал за ее финансирование. Это финансирование могло быть либо в ипотечные, либо в облигации с доходом: если в первые, фиксированные расходы компании увеличились бы, или же другие держатели ипотечных облигаций были бы вынуждены согласиться на более низкую процентную ставку; если в последние, объем ценных бумаг с небольшой стоимостью увеличился бы, или младшие ценные бумаги должны были бы получить меньше за свои активы. Принятые меры во многом определили бы, какие классы ценных бумаг согласятся, в то время как при отсутствии четкого заявления было в целом вероятно, что все классы будут выжидать. Что касается облигаций с доходом, то в целом верно, что они являются неудовлетворительным видом ценных бумаг и, вероятно, будут препятствовать законному увеличению капитала. Наиболее важным был вопрос о фиксированных расходах. Напомним, что из 5-процентных облигаций первой и второй серий предыдущей реорганизации только 23 500 000 долларов предназначались для немедленной продажи, и что из них была реализована лишь часть; и все же эти консолидированные облигации были единственными ценными бумагами, характер которых действительно изменился по плану Уэлена. Проценты были необязательными ранее по облигациям с доходом, конвертируемым облигациям, конвертируемому корректировочному скрапу, долговым и отсроченным облигациям с доходом; проценты не были сделаны необязательными по общей ипотеке или старшим залогам. Результатом не было бы, несмотря на сокращение арендной платы и масштабирование дивизионных угольных ипотек, какого-либо достаточного уменьшения фиксированных требований. Этот факт, более того, был осознан. Совет управляющих, которому была представлена схема, завершил благоприятное мнение заявлением: «в заключение, мы убеждены, что крупные экономии, уже находящиеся в действии, вместе с теми, которые еще внедряются, следует рассматривать как маржу для встречи с неблагоприятными обстоятельствами... Что доход, на который мы рассчитываем, хотя и разумно уверенный при такой реорганизации, безусловно, не будет реализован в случае, если собственность будет разорвана на части продажей по обращению взыскания». Другими словами, они полагались, подобно тому, как г-н Гауэн делал два года назад, на последующее увеличение доходов для обеспечения платежеспособности компании. Последним возражением, сделанным в то время, было то, что план требовал слишком мало от младших ценных бумаг.
План Уэлена был представлен комитету генеральных управляющих и был ими одобрен. Были внесены некоторые незначительные изменения и получено большое количество подписей. Оппозиция не заставила себя ждать. В феврале собрание держателей облигаций по общей ипотеке избрало комитет, известный как комитет Бартола, для подготовки плана, более соответствующего их интересам. Этот орган провел консультации с комитетом Уэлена, и по два члена от каждого были выбраны для разработки нового плана реорганизации. В марте он сообщил своим избирателям, что сделал все возможные уступки, не жертвуя интересами держателей облигаций по общей ипотеке, и что, несмотря на это, переговоры не увенчались успехом.
В апреле, через десять месяцев после начала внешнего управления, управляющие Reading разработали план работы с текущей задолженностью. Держатели должны были согласиться на продление с интервалами в три месяца в течение трех лет, с процентами по ставке 6 процентов, выплачиваемыми во время каждого продления, и удерживать залог, переданный в качестве обеспечения, до тех пор, пока весь долг не будет погашен. В случае, если Philadelphia & Reading в любое время не сможет своевременно выплатить проценты по любому из обязательств, согласованных к продлению, или не сможет обеспечить их продление, или в случае, если девять десятых держателей текущей задолженности не согласятся с планом, или в случае, если будет произведена неблагоприятная судебная продажа, обязательство принимать дальнейшие продления немедленно прекращается. Схема заслуженно провалилась. Кредиторов просили связать свои активы на три года без каких-либо уступок взамен, кроме выплаты процентов ежеквартально авансом; в то время как неофициальное предложение о том, чтобы Reading выплачивала 1/4 процента комиссии за каждое продление, было сочтено слишком дорогим для компании.