Скопировано из издания Вуллера 1826 года Дэвидом Прайсом, адрес электронной почты ccx074@pglaf.org

Изложение фактов, касающихся несправедливого обращения с Джоном Элси, эсквайром

Бывшим арендатором значительной части фермы Хаверинг-Парк в лесу Хайно

в определенных сделках с Комиссарами по делам лесов и зарослей и их агентами.

 

Составлено в поддержку возобновленной петиции-мемориала КОМИССАРАМ и петиций в парламент.

 

К КОТОРЫМ ДОБАВЛЕНЫ ПРИМЕЧАНИЯ, иллюстрирующие вопиющие злоупотребления лесными законами.

 

УЛЛЕР, ТИПОГРАФ, ГОФ-СКВЕР.

1826.

 

ИЗЛОЖЕНИЕ И Т. Д.

Утверждения, которые читатель найдет в этой брошюре, вероятно, поражают воображение большинства тех, кто с ними ознакомится, поскольку они проливают свет на отправление правосудия и поведение официального органа, наделенного полномочиями совершать определенные сделки от имени короны и в интересах нации. В таких случаях можно было бы с полным правом ожидать высочайшей степени великодушия. Мелкие интересы, сеющие рознь между частными лицами, не должны существовать в отношениях между гражданами и представителями национальной власти; и, разумеется, никакие предвзятые мотивы или личные чувства не должны допускаться к тому, чтобы вредить более слабой стороне. Однако, к сожалению, лица, которые должны стоять бесконечно выше любых ничтожных враждебных проявлений и мелочной ревности, не всегда отделяют свои предубеждения от своих обязанностей; к тому же ими часто помыкают дерзкие и преследующие собственную выгоду служащие, которые на практике становятся хозяевами своих номинальных начальников и диктаторами для тех, кому они обязаны подчиняться.

Подобным образом нередко вершится немало несправедливостей; однако, ознакомившись с нашим повествованием, мы полагаем, что можем смело потребовать указать хоть один пример, когда был причинен столь значительный материальный ущерб, сопровождавшийся столь вопиющим попранием чувств уважаемого, ни в чем не повинного и весьма заслуженного человека; — человека, который на протяжении долгой и активной общественной и частной жизни вел себя самым безупречным образом, против чести которого никто никогда не осмелился бросить тень упрека и который, заработав значительное состояние собственным неустанным трудом, упорнейшим трудолюбием и строжайшей честностью в делах, имел несомненное право рассчитывать на защиту своих интересов со стороны лиц, выступавших в роли доверенных лиц нации, вместо того чтобы подвергаться оскорблениям, заманиваться в юридические ловушки их агентами и быть ограбленным на крупную сумму денег без малейшего на то основания или справедливости в столь возмутительном посягательстве на священное право частной собственности.

И если вдобавок к этому читатель примет во внимание, что данные события происходили всего в нескольких милях от столицы и были направлены против человека, хорошо известного и глубоко уважаемого как в собственных окрестностях, так и в самой столице — на арене его успешных трудов на протяжении стольких лет, изумление возрастет пропорционально; ибо если хищничество и наглость служащих государственного ведомства могут столь дерзко проявляться по отношению к человеку, находящемуся в столь высоком положении, то какие же страдания и разорение они способны обрушить на бедняков и беззащитных, повергнутых к ногам подобных угнетателей. Мистер Элси, о котором идет речь в нашем повествовании, к счастью, избежал полного разорения, с которым ему бесстыдно угрожали, однако те жертвы, на которые он был вынужден пойти, могли бы сломить сердца и исчерпать средства сотен людей, которые сочли бы себя обладателями достатка для удовлетворения потребностей достойного существования. [8]

Сделав эти необходимые предварительные замечания, мы перейдем к нашему повествованию, оговорившись также, что эти страницы написаны в иллюстрацию и в поддержку петиций-мемориалов в обе палаты парламента, а также Комиссарам по делам лесов и зарослей с целью добиться того возмещения ущерба, на которое мистер Элси до сих пор имеет полное право рассчитывать, если удастся привлечь честное внимание руководства последнего ведомства к этому вопросу; ибо агенты правительства не могут иметь истинного или долгосрочного интереса в причинении вреда кому бы то ни было из подданных его величества; а либеральные принципы, недавно принятые некоторыми из наиболее влиятельных советников его величества, вселяют надежду на то, что их великодушие распространится и на реальное отправление беспристрастного правосудия, а не ограничится пустыми парламентскими заявлениями.

Мистер Джон Элси в период, к которому относится данное повествование, являлся джентльменом, проживающим в собственном фригольде в Чигвелл-Роу. Он много лет занимался бизнесом в качестве оптового торговца бумагой в Квин-Хайт, в помещении, ныне занимаемом лорд-мэром, и благодаря усилиям мистера Элси эта часть Сити стала рынком бумаги. Сколотив значительное состояние, он отошел от дел и, проведя раннюю часть своей жизни в сельском хозяйстве, приобрел фрихолд в вышеупомянутой окрестности, а также стал арендатором части фермы Хаверинг-Парк. Эта ферма общей площадью около 1000 акров удерживалась на правах аренды у короны по договору, заключенному во времена короля Вильгельма и королевы Марии с Джоном Хэмпденом и Томасом Лавеллом за номинальную арендную плату; впоследствии она перешла в собственность семейства Ладбрук и была разделена на две фермы: одна была сдана Ладбруком мистеру Томасу Холлу, а другая — мистеру Элси, срок аренды которого истек в 1815 году, после чего он продолжал оставаться арендатором по воле наймодателя у мисс Ладбрук (трое членов семьи, предоставившей его аренду, скончались в течение ее срока); мисс Ладбрук же сообщила мистеру Элси, что не намерен обращаться за новой арендой. Поэтому мистер Элси подал мемориал обычным порядком, поскольку в конторе ему сообщили, что срок аренды мисс Ладбрук истекает в Юрьев день 1818 года, однако на этот мемориал мистер Элси так и не получил ответа; хотя в течение многих лет у Комиссаров по делам лесов, зарослей и земельных доходов существовала обычная практика заявлять посредством печатных объявлений, вывешиваемых в их общественных конторах, и иными способами доводить до всеобщего сведения, что если арендаторы, удерживающие имущество по королевской аренде, не подадут заявку на возобновление своего держания за два года до истечения срока их старых договоров аренды, комиссары сочтут себя свободными принимать предложения от любых других лиц о заключении договора или договоров аренды такого имущества.

Летом 1817 года мистер Эдвард Драйвер, землемер департамента земельных доходов, сообщил мистеру Элси, что ему не следует больше платить арендную плату исполнителям завещания мисс Ладбрук, что ее аренда истекла в Юрьев день, бывший незадолго до того, и что впредь арендную плату необходимо вносить короне. Исходя из этого, мистер Элси воспрянул надеждой получить аренду самостоятельно, особенно учитывая, что мистер Уильям Мастерман находился в точно таком же положении по истечении срока аренды своего арендодателя, и комиссары предоставили ему новую аренду на 31 год, взыскав за промежуток времени между окончанием старого договора аренды и днем вступления в новый лишь ту же арендную плату, которую его прежний арендодатель платил короне.

В то время мистер Драйвер заявил, что собирается наложить арест на остальную часть земли, входящую в договор аренды мисс Ладбрук и удерживаемую мистером Холлом, за ущерб от ненадлежащего содержания имущества. Впоследствии мистер Драйвер осуществил этот арест; а затем попросил мистера Элси взять ферму мистера Холла под свое управление до тех пор, пока не станет известно окончательное решение комиссаров относительно распоряжения землей, поскольку тогда было неясно, будет ли она сдана в аренду или продана. Мистер Элси отклонил это предложение, так как ежегодно несли значительные убытки из-за той части, которой владел сам, и сохранял ее лишь в расчете на уменьшение арендной платы и получение аренды на таких условиях, которые могли бы оправдать затраты, необходимые для обеспечения адекватной отдачи; а также намереваясь выступить покупателем, если комиссары примут решение о продаже земли.

Помимо этого, мистер Элси чувствовал, что обладает вескими личными основаниями рассчитывать на честное отношение, если не на великодушие со стороны комиссаров, поскольку по их просьбе он приложил усилия для защиты прав короны в лесу, которые грубо нарушались их собственными служащими. Он помогал разоблачить и привлечь к ответственности младшего лесничего, королевского лесничего и других лиц за хищение древесины из леса — практику, которая в то время осуществлялась в огромных масштабах. [15]

Учитывая все обстоятельства, мистер Элси имел право ожидать подобия справедливости, если не великодушия со стороны комиссаров; и если бы он имел дело с ними самими, а не с их служащими, он, вероятно, смог бы этого добиться.

Находясь в подобном подвешенном состоянии относительно нового договора аренды, мистер Драйвер неоднократно сообщал мистеру Элси, что получил предложения на ферму, ранее занимаемую мистером Холлом, по цене втрое выше той, которую мистер Элси считал справедливой, и втрое больше того, за сколько она впоследствии была сдана некому мистеру Эллису. Это заявление, независимо от того, было оно правдивым или нет, возымело эффект: оно удержало мистера Элси от дальнейших предложений, тем более что его прежнее заявление о предоставлении аренды оставалось без ответа; и он настаивал, чтобы мистер Драйвер определил сумму арендной платы, которую ему предстояло платить короне за период после истечения срока аренды мисс Ладбрук, и назвал какой-либо срок, когда корона пожелает вступить во владение землей. Мистер Драйвер ответил, что если мистер Элси продолжит удерживать ферму до Михайлова дня 1819 года (то есть еще на год), то он надеется, что к этому сроку все уладится, и он очень скоро сообщит мистеру Элси сумму арендной платы, которую тот должен был выплатить, однако этого так и не было сделано.

Прошло некоторое время без каких-либо договоренностей, и из-за сурового обращения мистера Драйвера с мистером Холлом и другими королевскими арендаторами, когда обстоятельства оказывали их в его власти, мистер Элси встревожился и написал письмо с просьбой предоставить точную информацию о том, как и когда он должен рассчитаться с короной и сдать владение фермой. В ответ на это письмо мистер Драйвер перенаправил мистера Элси к мистеру Пиллару, главному клерку; а при обращении к этому джентльмену тот заявил, что удивлен тем, что мистер Драйвер направил посетителя к нему, поскольку он не думает, что комиссары станут возражать против любого соглашения, которое мистер Драйвер сочтет нужным заключить; из чего можно заключить, что дело было целиком оставлено на усмотрение этого джентльмена, от которого спустя несколько дней мистер Элси получил следующее письмо.

Нью-Бридж-стрит, 12 октября 1818 г.

Дорогой сэр,

Меня не было в городе всю прошлую неделю, иначе я намеревался написать вам по поводу ферм в Хаверинге. Теперь спешу сообщить вам, что Комиссары не пришли ни к какому определению относительно сроков сдачи в аренду любой из ферм, кроме того, что они подлежат сдаче в аренду, а не продаже; и они попросили меня получить предложения от любого лица, желающего вести со мной переговоры о заключении договора аренды любой из ферм. Поэтому я с удовольствием приму в письменном виде любые предложения, которые вы соизволите сделать, и они будут пересланы надлежащим образом точно так же, как будут пересланы некоторые другие уже поступившие предложения. Я буду готов в самое скорое время заключить с вами соглашение относительно вашего нынешнего держания и вашего пребывания в нем до следующего Михайлова дня, до наступления которого я надеюсь и уповаю, что все эти фермы будут тем или иным образом распределены.

Искренне ваш, Э. ДРАЙВЕР.

Поскольку фермы не подлежали продаже, на что мистер Элси был вынужден надеяться, а условия в некоторых печатных деталях, пересланных ему мистером Драйвером, по-видимому, не оставляли простора для какого-либо выгодного держания под началом короны, он отказался делать какие-либо предложения и стремился лишь как можно быстрее избавиться от фермы, которую продолжал удерживать по настоятельной просьбе мистера Драйвера и в целях содействия любым мероприятиям со стороны короны; поскольку каждый день владения шел во вред мистеру Элси, когда у него пропала перспектива стать либо покупателем, либо арендатором. [19]

Тем не менее, фермы были сданы в аренду до Рождества 1818 года; и мистер Элси попросил мистера Драйвера уведомить джентльмена, принявшего их и вступившего во владение долей Холла, что мистер Элси желает передать ему владение другой долей и продать ему всё, что находится в поместье, в любое удобное для него время. Мистер Драйвер пообещал передать это предложение новому арендатору и тогда впервые заявил, «что он еще не покончил с исполнителями завещания мисс Ладбрук; что он намерен заставить их заплатить вдвое больше арендной платы, которую мистер Элси платил им за время своего владения фермой с момента истечения срока ее аренды, поскольку она так и не передала короне во владение ту часть земли».

Мистер Элси счел невозможным, чтобы Землемер говорил серьезно в столь чудовищном и нелепом предложении, и ответил: «Несомненно, вы получили во владение имущество, когда вступили на долю Холла; ибо в то время, когда вы проводили осмотр доли Холла и вступали во владение ею, вы также обошли и осмотрели часть, удерживаемую мной; и вы прекрасно знаете, что владение предлагалось вам снова и снова. Вы также давали мне указания изготовить и установить доски на разных участках обеих ферм, чтобы предупреждать людей об опасности охоты и стрельбы, и впоследствии вы оплатили мне эти расходы, в то время как я делал всё от меня зависящее, чтобы пойти вам навстречу, оставаясь на ферме по вашей собственной особой просьбе».

Этот ответ должен был стать решающим, ибо если корона не вступила во владение, вина лежала исключительно на ее собственном Землемере. Ни у исполнителей завещания, ни у арендатора по воле наймодателя не было намерения удерживать имущество сверх срока; да и фактически никакого удержания сверх срока не было, поскольку мистер Драйвер фактически вступил во владение, отдал распоряжение платить арендную плату короне и действовал как владелец имущества от имени короны. Поэтому было мелочной придиркой и низостью, за которую любому арендодателю следовало бы стыдиться, воспользоваться простой формальностью, даже если бы она существовала, чего, однако, по-видимому, не было, поскольку земля удерживалась лишь по собственной особой просьбе Землемера.

Однако мистер Драйвер в каких-то собственных целях счел уместным пренебречь справедливостью дела и ответил, что «мистер Элси не является арендатором короны; что исполнители завещания мисс Ладбрук вели себя очень скверно; что к мистеру Элси нет абсолютно никаких претензий, и он может предъявить иск исполнителям за любой ущерб, который понесет; что он (мистер Драйвер) полон решимости возбудить иск об истребовании имущества против исполнителей; что будущим летом урожай мистера Элси будет арестован в поместье, и он может судиться с исполнителями из-за убытков». [23] Мистер Элси, усматривавший в неизбежных расходах лишь неприятности для всех сторон, кроме мистера Драйвера, если угроза будет приведена в исполнение, явился к поверенным исполнителей завещания мисс Ладбрук, сообщил им о произошедшем и умолял их встретиться с мистером Драйвером, чтобы урегулировать вопрос и предотвратить арест урожая и неприятные последствия подобной тяжбы. Эти уважаемые поверенные, мистер Виндус и мистер Холтауэй, не собирались пугаться; они знали человека, с которым имели дело, и после нескольких резких замечаний по поводу поведения Землемера заявили, что не желают иметь с ним никаких дел, что они никогда не удерживали имущество сверх срока и что он может делать всё худшее, на что способен.

С этим ответом мистер Элси вернулся к мистеру Драйверу, который оставил распоряжение доложить о ситуации мистерам Джонсу и Грину, поверенным конторы по делам лесов и зарослей, к которым мистер Элси и направился; там мистер Джонс сообщил ему, что, по его мнению, корона не потребует арендной платы выше той, что уплачивалась мисс Ладбрук, но что он увидится с мистером Пилларом, наведет справки в конторе и сообщит мистеру Элси о результатах — чего он, к слову, так и не сделал.

Землемер продолжил подготовку иска об истребовании имущества, как и грозился; и в ходе этого процесса он переслал мистеру Элси длинное соглашение на подпись, смысл которого сводился к тому, чтобы поставить того на место исполнителей после вынесения решения суда против них и оставить его всецело на милость короны. При этом данное соглашение было составлено без каких-либо консультаций с мистером Элси относительно его условий, некоторые из которых противоречили обычаям ведения сельскохозяйственной аренды, а все остальные составлены вразрез с положением и интересами арендатора по воле наймодателя, каковым Землемер его и объявлял, отрицая за ним статус арендатора короны в каком бы то ни было отношении. На эту попытку увеличить ответственность мистера Элси последовал, разумеется, отказ его подписывать; соглашение было возвращено, а мистер Элси явился к Землемеру и указал ему, что он не связан никакими условиями, а тем более теми неразумными требованиями, которые ему пытаются навязать, — что к нему нет никаких законных требований на навоз [25], — что он оплатил его при вступлении на ферму, и он останется его собственностью при сдаче владения. На это Землемер ответил, что он сдал ферму на таких условиях, и новый арендатор должен поступать точно так же на протяжении всего срока своей аренды. Тогда у него поинтересовались, на каком основании Землемер выдвигает подобные условия в отношении именно этой фермы, раз он не выдвигал их в отношении фермы Хитона? Землемер ответил, что они «будут обязаны оставить весь свой навоз», чего, однако, не произошло, поскольку следующим летом урожай с той фермы, а также навоз были проданы ее владельцем. [26]

Землемеру было дополнительно указано в этом разговоре, что в договоре конкретно оговорен перепревший навоз, который удается добыть далеко не всегда; на что Землемер заявил, что так записано во всех договорах, имея в виду либо его, либо эквивалент в других удобрениях. Мистер Элси вновь настаивал, что навоз является его собственностью в той же мере, что сено и зерно, а также выразил возражение против расходов на составление соглашения как ненужных, поскольку Землемер знал о его готовности покинуть ферму в любой момент. Несмотря на всё это, Землемер стоял на своем [27] и делал вид, что всё должно быть оформлено должным образом; что общие расходы составят не более 60 или 70 фунтов стерлингов, что корона оплатит половину, а также предоставит отсрочку с Михайлова дня 1819 года до следующего Юрьева дня для обмолота зерна и наилучшей реализации имущества — и что корона вдобавок оплатит все улучшения, включая превращение пахотных полей в луга и т. д. Вопреки этим искушениям мистер Элси отказался подписывать документ; останься он тверд в этом отказе и последуй он советам своих друзей, многие из которых рекомендовали ему не отдавать себя во власть Землемера своей подписью, он мог бы сберечь себе несколько тысяч фунтов и степень душевных и семейных терзаний, которые вызывают еще большее сожаление, нежели финансовые потери. [28]

За это время Землемер продвинулся вперед в своем иске об истребовании имущества, и по мере приближения дня вручения искового заявления к мистеру Элси обратились с требованием принять окончательное решение относительно подписания соглашения; и он оказался вынужден подчиниться даже в таком виде, с передачей вопросов об условиях и т. д. на рассмотрение третейских посредников, либо закрыть двери перед любым примирением и навлечь на свое имущество катастрофические последствия судебного процесса с короной в качестве противника. [29]

В этой дилемме в злосчастный момент соглашение было подписано, и последствия оказались еще более пагубными, чем те, предотвратить которые и должно было подписание; мистер Элси вскоре погрузился в те юридические затруднения, избежать которых было его искреннейшей надеждой и страстным желанием именно посредством того поступка, который в них и втянул. [31]

Главными пунктами этого рокового соглашения являлись следующие: мистер Элси, против которого иск ни возбуждался, ни мог быть возбужден, должен был подписать ордер поверенного по иску об истребовании имущества, будучи при этом на протяжении всего времени заинтересован в скорейшем выезде; а взамен за такое отягощение себя ответственностью, которую, судя по всему, пытались переложить на плечи исполнителей завещания Ладбрук, оговаривалось, что он получает землю без арендной платы с Михайлова дня 1819 года по Юрьев день 1820 года; ему оплачиваются семена, посеянные не менее чем на 40 и не более чем на 60 акрах; он оставляет 60 возов сена и все неотделимые улучшения в доме; ему оплачивается превращение пахотной земли в луга и прочие улучшения; он несет ответственность за ущерб от ненадлежащего содержания имущества, если таковой имел место с момента окончания срока аренды Ладбрук; кроме того, назначаются судьи-третейские посредники для определения того, какую арендную плату следует выплатить за 2,5 года, прошедшие с момента истечения срока аренды; и из этой суммы, как указывалось в соглашении, суммы, причитающиеся мистеру Элси, должны были вычитаться и удерживаться в его пользу.

«И вышеупомянутые У. Хаскиссон, У. Дакрес Адамс и Генри Докинз настоящим соглашаются от имени и по поручению его Величества с вышеупомянутым Джоном Элси, его исполнителями и администраторами подчиниться решениям и определениям, которые будут вынесены вышеуказанным образом, и соглашаются с тем, что любая сумма или суммы денег, которые будут присуждены к выплате ими вышеупомянутому Джону Элси в качестве стоимости упомянутых неотделимых улучшений, семян и сена, подлежащего оставлению вышеуказанным образом, а также в качестве компенсации за превращение каких-либо земель в луга вышеуказанным образом, подлежат разрешению на удержание им, его исполнителями, администраторами и правопреемниками из любой суммы, которая будет присуждена к выплате вышеупомянутым Джоном Элси им за пользование и владение вышеупомянутыми помещениями или за любые другие вышеупомянутые вопросы».

Мистер Драйвер и мистер Р. Пик были назначены сторонами в качестве судей-третейских посредников для урегулирования спорных вопросов: первый выступал от имени короны, а второй — от имени мистера Элси. 14 июля 1819 года они встретились, объехали ферму и произвели опись домовых улучшений. Затем они отправились на гумно, и Землемер согласился принять от имени короны в счет 60 возов, подлежащих оставлению по соглашению, стог, который работники как раз заканчивали ставить и который был уложен первым в том сезоне, причем цену предстояло определить судьям-третейским посредникам.

Мистер Элси направился с этими двумя джентльменами к мистеру Эллису, новому арендатору, и предложил сдать ферму в тот же момент и продать новому жильцу всё, что находилось на ее территории. Мистер Эллис отклонил это предложение, но выразил желание договориться насчет нескольких полей, примыкавших к тем, во владение которыми он вступил. Это были десять полей общей площадью 108 акров нескошенной травы с правом пользования дополнительно 17 акрами пара. Обоим судьям-третейским посредникам предстояло установить их стоимость, для чего они вышли из комнаты, но вернулись безрезультатно, поскольку мистер Драйвер согласился оценить эти поля не более чем в десять шиллингов за акр, хотя травяные поля содержали урожай за весь год! И тем не менее этот же джентльмен требовал с этих самых полей, оцененных им самим в десять шиллингов за акр, отдачу навозом и арендной платой в размере около пяти фунтов за акр! Столь разительно отличались его способности к оценке, когда они применялись в пользу мистера Элси и против него.

Тем не менее на этой встрече было достигнуто соглашение о том, что мистер Эллис купит пять полей пшеничной соломы, поскольку на той ферме, во владение которой он вступил, соломы не было; расчет за нее должен был производиться на Михайлов день 1819 года; а поскольку солома требовалась отчасти для покрытия стогов того сезона, мистер Элси, желая пойти навстречу новому арендатору, согласился начать молотьбу сразу же по завершении уборочных работ. Все вопросы должны были быть оставлены на усмотрение судей-третейских посредников в дружеском ключе, как полагал мистер Элси; и поскольку новый арендатор по предложению мистера Драйвера согласился принять стог сена, ранее зарезервированный за короной, клерк мистера Пика во избежание каких-либо недоразумений составил следующий документ.

Меморандум.

Мистер Элси предлагает вывезти зерно (пшеницу) с двух севооборотов, № 20

9

3

11

 

№ 23, 24 и 25

10

2

2

 

Акров

20

1

13

а также с № 27 (бобы)

14

3

18

Акров

35

0

31

и предоставить мистеру Эллису эквивалент в виде хорошего перепревшего навоза взамен соломы с вышеупомянутых участков с доставкой на бобовое поле № 27 из расчета определенного количества кубических ярдов, определяемого после того, как он будет собран в надлежащую кучу.

Мистер Эллис приобретает солому с урожая следующих пшеничных полей с предоставлением надлежащей скидки на навоз, который должен быть доставлен взамен нее, если она будет вывезена с фермы мистером Элси.

№ 8, Черч-Плейн

20

0

0

Брук-филд

22

3

0

Шед-филд

32

0

0

Лодж-филд

11

0

0

То же

16

3

22

Акров

102

2

22

Мистер Эллис принимает зеленый стог сена, укладка которого в скирды завершена сегодня, по стоимости согласно соглашению (то есть по той же цене, которую корона заплатила мистеру Элси).

Зерновые культуры должны быть обмолочены митером Элси к 25 марта; он обязан начать и продолжать молотьбу сразу после окончания жатвы, а солому по требованию надлежит связать в снопы за счет мистера Эллиса.

Мистер Эллис имеет право вывезти молотильную машину до 25 мая.

Мистер Элси сохраняет за собой право пользования одной конюшней и амбаром для молотьбы, а также помещениями для возчика, а нынешний арендатор с семьей остается в жилом доме до Юрьева дня.

Мистер Элси удерживает амбарное поле до следующего Рождества.

Навоз подлежит оценке по объему.

Мистер Элси оплачивает всю арендную плату, налоги и расходы по Михайлов день.

Как только бобы убраны с любого поля, мистер Эллис вправе приступить к поверхностной обработке почвы, а мистер Элси — выпустить туда свой скот.

Мякина делится поровну между мистером Элси и мистером Эллисом.

Р. Пик и Э. Драйвер производят оценку всего вышеперечисленного, а в случае их разногласий мистер Эдвард Ми выносит окончательное решение; двое первых должны встретиться в течение месяца для определения количества соломы, стоимость которой устанавливается и оплачивается к следующему Михайлову дню.

Подписано: ДЖОН ЭЛСИ. ДЖЕЙМС ЭЛЛИС.

Свидетель: Р. Дэвис.

Это соглашение, разумеется, не заключалось с малейшим намерением аннулировать первоначальную договоренность с комиссарами, да оно и не могло иметь юридически такого эффекта, поскольку комиссары никоим образом не являлись его сторонами; тем не менее такой эффект был произведен судьями-третейскими посредниками к тяжелейшему ущербу для мистера Элси; ибо они оставили его добиваться выплаты от нового арендатора за сено, неотделимые улучшения и т. д., которые по условиям должны были вычитаться из арендной платы, причитающейся короне; корона же самым безапелляционным образом потребовала уплаты всей суммы невероятно завышенного арбитражного решения в свою пользу, в то время как мистер Элси, если бы с ним обошлись по справедливости даже в соответствии с условиями соглашения, подписанного им без всякой на то необходимости, оказался бы кредитором, а не должником короны.

К процитированному меморандуму необходимо сделать следующее примечание: два пшеничных поля, урожай с которых был вывезен в Чигвелл-Роу, содержали всего 18 акров в арендном измерении, и весь урожай был перевезен за 13 возов тремя лошадьми. Сорняки и мусор с бобового поля составили 4 воза, поскольку урожай бобов полностью погиб, что в сумме составило 17 возов. Мистер Элси забрал этот урожай в счет соломы и предложил привезти обратно весь перепревший навоз из своего двора в Чигвелл-Роу и уложить его в надлежащую кучу для замера; а любое превышение количества по сравнению с пшеничной соломой должно было зачитываться в счет навоза, который следовало привезти за сено, вывозимое впоследствии с фермы. Это было согласовано, и было указано место для его доставки.

Примерно через месяц после этой даты судьи-третейские посредники встретились, объехали ферму, чтобы осмотреть посевы и увидеть привезенный навоз. Они измерили одну навозную кучу: 75 футов в длину, 11 в ширину и 3 в глубину. Вторая куча находилась за живой изгородью, но они проявили такое служебное рвение и были столь искусны, что сочли излишним ее измерять. Затем они направились к полям площадью 26 и 16 акров, осмотрели навоз и меловой щебень, которые были туда завезены, и поехали в Хаверинг на обед. Ни в этот раз, ни 14 июля они даже не пытались приступить к какому-либо делу и не предоставили мистеру Элси возможности, на которую он имел полное право рассчитывать, доказать посредством показаний нескольких уважаемых фермеров, отлично знавших ферму, ценность соответствующих культур на каждом поле и произведенных улучшений. Прийти к какому-либо справедливому заключению было невозможно без предоставления мистеру Элси возможности изложить собственные требования и уяснить характер и масштаб претензий, выдвинутых против него, по многим пунктам которых требовались разъяснения. Однако эти разумные ожидания были полностью обмануты; и мистер Элси не получал никаких вестей от лиц, самовольно присвоивших себе право распоряжаться его имуществом без разбирательства, вплоть до 29 сентября — срока, когда мистер Эллис должен был расплатиться с мистером Элси за купленное; но вместо того, чтобы получить свои деньги от мистера Эллиса, он получил лишь известие о том, что срок урегулирования вопросов между комиссарами и им самим продлен на месяц.

Тем временем мистер Эллис не выполнил ничего из того, что полагалось по его части соглашения; однако он вывез большое количество бобовой соломы, прислал свои упряжки и людей для захвата фермы, расставил переносные изгороди и запустил свои крупные стажи овец в амбарный луг, продолжая загонять их именно на том поле, владение которым, по договоренности, мистер Элси должен был сохранять до Рождества и за которое новому арендатору причиталась половина пшеничной мякины. Мистер Эллис продолжал непрерывно вывозить солому, сено и мякину, хотя они еще не были оценены, а его захват поля, которым мистер Элси должен был владеть до Рождества, загнал скот последнего в конюшню, где тот сожрал овсяную и бобовую солому, мякину и т. д. При таком положении дел, а также учитывая, что новый арендатор был абсолютно чужим человеком для мистера Элси, тот написал своему адвокату, чтобы выяснить, как ему следует поступить, поскольку соглашение казалось аннулированным либо открыто попираемым другой стороной и в такой же мере заброшенным самими посредниками.

Находясь в подобной неопределенности, в ноябре месяце, без каких-либо дальнейших контактов с судьями-третейскими посредниками или осведомленности об их деятельности (за исключением того факта, что мистер Драйвер и мистер Пик не смогли прийти к согласию), мистер Элси получил арбитражное решение о выплате короне астрономической суммы в 2066 фунтов 3 шиллинга 10,5 пенсов без каких-либо вычетов вообще и без всякой ссылки на кредитную сторону счета мистера Элси. Мы прилагаем текст арбитражного решения, чтобы этот документ помог пониманию комментария.

Всем, до кого дойдут настоящие документы,

Я, вышеупомянутый Эдвард Ми, шлю приветствие. Посколько вышеупомянутые Эдвард Драйвер и Роберт Пик не смогли прийти к соглашению по переданным им выше вопросам и вынести свое решение в письменном виде за своими подписями в срок до первого сентября сего года, дело переходит ко мне, вышеупомянутому Эдварду Ми, в качестве судьи-третейского посредника (умпаира), о чем свидетельствует меморандум в письменном виде, составленный и написанный внизу вышеупомянутого соглашения или третейской записи и подписанный упомянутыми Эдвардом Драйвером и Робертом Пиком, знайте же, что я, вышеупомянутый Эдвард Ми, приняв на себя бремя указанного третейского разбирательства и должным образом взвесив, обдумав и изучив различные спорные вопросы и предметы, переданные на рассмотрение, как упомянуто в тексте, НАСТОЯЩИМ в своем решении, третейском вердикте и окончательном определении в письменном виде между спорящими сторонами в отношении вышеупомянутых вопросов, переданных на рассмотрение, присуждаю и постановляю следующее, а именно: чтобы вышеупомянутый Джон Элси в конторе мистеров Джонса и Грина в часы с десяти до двенадцати утра в понедельник, 29 ноября сего года, выплатил или распорядился выплатить вышеупомянутым Уильяму Хаскиссону, Уильяму Дакресу Адамсу и Генри Докинзу или комиссарам по делам лесов, зарослей и земельных доходов его Величества на тот момент сумму в 1888 фунтов 9 шиллингов 10,5 пенсов в законной монете Великобритании в полном удовлетворении всех претензий и требований означенных комиссаров от имени его Величества или в каких-либо иных целях к упомянутому Джону Элси, его исполнителям или администраторам, касающихся или затрагивающих каким-либо образом, либо имеющих отношение к спорным вопросам, переданным на рассмотрение, как подробно указано в тексте, за исключением того, что вышеупомянутый Джон Элси, его исполнители, администраторы и правопреемники обязаны привезти обратно и уложить на ферме и земле, указанных и упоминаемых в вышеупомянутом соглашении или третейской записи, надлежащим хозяйственным образом два воза хорошего перепревшего навоза или эквивалентную долю столь же качественного другого удобрения за каждый воз сена, который был вывезен или может быть вывезен в любое время впредь с вышеупомянутой фермы и земель, как указано выше, с 15 февраля сего года вышеупомянутым Джоном Элси, его исполнителями, администраторами или правопреемниками, без права требовать или запрашивать за это какую-либо компенсацию.

Я, вышеупомянутый Эдвард Ми, уделив должное внимание и сделав справедливую скидку на любую перманентную пользу, которая могла быть принесена им поместью путем превращения какой-либо пахотной земли в луговые или травяные угодья, НАСТОЯЩИМ также присуждаю и постановляю, чтобы вышеупомянутый Джон Элси, его исполнители или администраторы в те же время и в том же месте выплатили или распорядились выплатить вышеупомянутым Уильямам Хаскиссону, Уильяму Дакресу Адамсу и Генри Докинзу или комиссарам по делам лесов, зарослей и земельных доходов его Величества на тот момент сумму в 177 фунтов 14 шиллингов в такой же законной монете в качестве доли или половины мистера Джона Элси во всех единых издержках по иску об истребовании имущества и по составлению упомянутого соглашения, расходах, издержках, сборах и тратах как упомянутых Эдварда Драйвера и Роберта Пика, так и меня, вышеупомянутого Эдварда Ми.

В удостоверение чего я, вышеупомянутый Эдвард Ми, поставил здесь свою подпись 30 октября 1819 года.

Подписано: ЭДВАРД МИ.

Свидетель: Томас Брейс, Суррей-стрит, Стрэнд.

Томас Селби-мл., там же.

Каждому понятно, что подобное арбитражное решение в момент, когда мистер Элси ожидал скорее получить деньги, чем платить их, было способно потрясти любого человека; и мы не сомневаемся в том, что убедим каждого беспристрастного читателя в том, что под маской судебных процедур никогда еще не вершилось более чудовищной несправедливости.

Во-первых, судья-третейский посредник утверждает, что «он должным образом взвесил и обдумал спорные вопросы». На это можно дать короткий ответ: он этого не делал; и по столь же краткой причине, а именно: он не мог должным образом обдумать дело без допроса свидетелей и установления фактов, которые никогда не проводились ни судьями-третейскими посредниками, ни им самим. Не усматривается свидетельств того, что посредник когда-либо проводил надлежащий осмотр или хоть как-то уведомлял мистера Элси о любой из стадий своего разбирательства; и тем не менее он утверждает, что «всесторонне всё обдумал»! Он даже не может заявлять, что почерпнул информацию от третейских судьей, на что не имел права опираться, даже если бы те были хоть тысячу раз к тому подготовлены; но третейские судьи и сами пренебрегли своими обязанностями: они ничего не сделали сами, оставив всё в полном хаосе, и могли сообщить мистеру Ми лишь то, что «между ними имелись разногласия в небрежно составленных ими оценках». Разрешить эти разногласия путем надлежащего расследования входило в обязанность посредника, однако он этого не сделал, а следовательно, и не рассмотрел дело должным образом.

Мистер Ми также утверждает, что он сделал справедливую скидку на улучшения и т. д., произведенные мистером Элси. Чуть ниже мы продемонстрируем, что он не сделал никаких скидок; напротив, он колоссально переоценил задолженность мистера Элси по арендной плате и не произвел никаких вычетов вообще. Кроме того, мы заявляем, что посредник был обязан перечислить оцененные им пункты и их стоимость; арендную плату, в которую он оценил землю; и все прочие детали столь же подробно, сколь подробно он описывает навоз, который должен быть доставлен мистером Элси. Если бы посредник отважился сделать это — если бы он вообще был способен на это, — его арбитражное решение выглядело бы настолько очевидно нелепым, что за него постеснялся бы любой круглый идиот. Единственное объяснение, которое мы можем предложить этому делу, заключается в предположении, что посредник, вместо того чтобы разбираться в противоречиях между третейскими судьями, поверил мистеру Драйверу на слово и состряпал это драгоценное решение под его руководством.

Арендная плата, которую мистер Элси должен был выплатить исполнителям завещания мисс Ладбрук из расчета 375 фунтов стерлингов в год за вычетом земельного налога в размере 40 фунтов 4 шиллингов, за два с половиной года составила бы 937 фунтов 10 шиллингов. Это было всё, что причиталось короне согласно обычному порядку взаимоотношений с королевскими арендаторами; а в упоминавшемся ранее случае с Мастерманом комиссары не взыскали с него даже ту плату, которую он вносил по собственному договору аренды, ограничившись лишь той рентой, которую платил его арендодатель по старому договору.

Таким образом, дело обстояло следующим образом:

Мистер Элси задолжал короне

£937

10

0

 

При этом мистер Элси имел следующие претензии по соглашению, на подписание которого его заманили в ловушку.

Новый навес над молотильной машиной, изготовленный из дуба с усадьбы в Чигвелл-Роу, который мистер Драйвер просил оставить

£50

0

0

 

Новая кирпичная пивоварня, медный котел, печь и т. д.

150

0

0

 

Оплата за огораживание пустоши в Ромфорде

20

0

0

 

Выплаты в пользу короны на строительство нового рынка в Ромфорде

48

0

0

 

Перенесено на следующий лист

£268

0

0

 

Перенесено с предыдущего листа, мистер Элси, дебет

 

£937

10

0

Перенесено с предыдущего листа, мистер Элси, кредит

£268

0

0

 

Превращение в луга 120 акров пахотной земли согласно соглашению

360

0

0

 

Стог сена, выбранный мистером Драйвером для короны и проданный мистером Драйвером мистеру Эллису

175

0

0

 

Неотделимые улучшения, оцененные мистером Драйвером

30

0

0

 

Земельный налог [47], уплаченный мистером Элси

97

8

0

 

 

930

8

0

Сальдо в пользу короны

 

 

 

£7

2

0

Этот расчет оставляет сальдо в семь фунтов против мистера Элси; и тем не менее арбитр признает его должником — включая судебные издержки — более чем на две тысячи фунтов, и это после того, как он заявил, что сделал должную скидку на признанные претензии мистера Элси!!! который, если смотреть на вопрос непредвзято, не был должен и 10 фунтов. А с учетом дополнительных расходов на попытки добиться чего-то похожего на справедливость в отношении этого решения, мистер Элси понес убытки на сумму почти в четыре тысячи фунтов! — тогда как по справедливости он не был должен даже десяти фунтов.

Первые вопросы, которые возникают: каким образом могла получиться эта сумма? — на каких основаниях могли действовать арбитры? — и что могло быть основой для расчетов? Мы уже видели ранее, что мистер Драйвер оценил всю продукцию 108 акров некоторых из лучших земель на ферме всего лишь в десять шиллингов за акр. Это была примерно та арендная плата, которую мистер Элси платил мисс Ладбрук; и это служит доказательством того, что даже по мнению мистера Драйвера земля тогда сдавалась внаем по своей полной стоимости; и действительно, арендная плата была установлена по оценке лиц, действовавших от имени мисс Ладбрук, в период, когда сено стоило от 6 до 8 фунтов за воз, и поэтому во всех смыслах слова являлась максимальной (завышенной) арендной платой.

Но если бы арендная плата была удвоена и сделана справедливая скидка, сумма, причитающаяся короне, составила бы всего 945 фунтов стерлингов вместо почти двух тысяч! И уж конечно, удвоение максимальной (завышенной) арендной платы могло бы удовлетворить совесть любых арбитров и судей-третейских посредников. Но нет — только если предположить, что эта максимальная (завышенная) арендная плата была утроена, — что с земли, продукция которой оценивалась всего в десять шиллингов за акр, взыскивалась арендная плата в тридцать шиллингов за акр, — мы можем прийти к чему-то похожему на расчет судьи-третейского посредника! Разве это не самое жалкое издевательство над третейским судом? Было бы трудно найти какие-либо слова, чтобы охарактеризовать это, и мы оставляем это на усмотрение читателя в том виде, в каком оно есть.

Судебные издержки, пожалуй, заслуживают пару слов. Чтобы придать благовидность скромной сумме в триста пятьдесят пять фунтов восемь шиллингов за две поездки на ферму, измерение одной навозной кучи и осмотр другой, совершенные миссредством мистеров Драйвера и Пика (то, какие хлопоты взял на себя мистер Ми, не подтверждено доказательствами), утверждается, что издержки включают в себя расходы на иск об истребовании имущества, который был подан столь бессмысленно и излишне и к которому мистер Элси не имел никакого отношения. Кроме того, поскольку корона не платит и не получает судебных издержек, по какому праву мистер Ми претендовал на их оценку? Каким образом они попали в его третейское решение? Мы хотели бы видеть, как они были записаны на кредитный счет короны. Расходы на составление соглашения можно признать, но лишние 55 фунтов 8 шиллингов были бы за них непомерной платой; таким образом, у нас останется 300 фунтов, которые можно разделить между сторонами за невыполнение ими своих обязанностей! Мы слышали о таких делах, как подгонка суммы ради процента, но мы не выдвигаем таких обвинений; мы недостаточно великие кудесники, чтобы определять мотивы — но мы повторяем, что либо из-за чистейшего невежества и вопиющей небрежности, либо из-за умышленного пренебрежения интересами мистера Элси он понес убытки в размере нескольких тысяч.

Еще одно обстоятельство заставило мистера Элси изумиться решению еще сильнее: он слышал, как мистер Ми несколькими годами ранее — когда сено продавалось по 6 и 8 фунтов за воз вместо 2–4 фунтов, какова была цена на момент вынесения решения — заявлял, что он не стал бы работать на такой ферме, как ферма мистера Элси, даже если бы она досталась ему даром! Тем не менее, будучи судьей-третейским посредником, он смог утроить арендную плату, когда урожай подешевел вдвое, а арендную плату снижали все арендодатели в стране.

Получив решение, мистер Элси нанес визит мистеру Драйверу, чтобы выразить протест, но Скорняк (Землемер) отказался вмешиваться, так как мистер Ми уже вынес свое решение; хотя он и признал, что земельный налог не был зачтен в пользу мистера Элси, — одно это обстоятельство требовало повторного обращения к судье-третейскому посреднику, однако Скорняк (Землемер) уклонился от ответа и его невозможно было заставить даже вернуть эту сумму, которая слишком явно причитается мистеру Элси, чтобы вызывать какие-либо споры.

Мистер Элси также указал мистеру Драйверу на то, что ему не зачтен навоз, который он уже вывез на ферму; на что мистер Драйвер ответил, что, по его мнению, это оставлено в зачет пшеничной соломы, которая была вывезена; а когда ему сказали, что имеется избыток в 130 тонн сверх того, что требовалось в качестве возврата за пшеничную солому, он весьма многозначительно заметил, что у судьи-третейского посредника был иной способ оценки навоза, чем тот, который он видел когда-либо прежде; поскольку тот назвал возом 40 футов перепревшего навоза, в то время как он сам (Скорняк (Землемер)) никогда не слышал, чтобы воз превышал 27 футов. Мистер Элси напомнил ему, что вес навоза или воза зависит от веса вывезенного сена или соломы; что если на рынок отправляли одну лошадь с 36 охапками соломы, которые весили 11 центнеров 2 четверти 8 фунтов, то 16 футов хорошего перепревшего навоза весом 12 центнеров будут эквивалентным возом; и что если вывозилось 54 охапки весом 17 центнеров 1 четверть 12 фунтов, то 24 фута навоза весом 18 центнеров будут эквивалентным возом, и то же самое для воза сена. Или если перевозилось 108 охапок соломы или одна тонна сена, 27 футов перепревшего навоза были справедливым эквивалентом, поскольку возврат вес в вес — это все, чего по справедливости мог требовать любой арендодатель, тогда как и один из сотни не получал ничего отдаленно похожего. На все это мистер Драйвер не смог дать никакого ответа, и мистер Элси покинул его, осудив поведение арбитров, которые, запросив столь многое за свои хлопоты, ничего не урегулировали: они даже не составили опись неподвижного имущества, не измерили сено, не зачли количество вывезенного навоза и не дали ему никакой возможности изложить свои собственные обстоятельства.

В решении даже не указывалось количество навоза, которое оставалось привезти, иначе он был бы вывезен немедленно, так как все было готово для этой цели. Поэтому мистер Элси не знал, как поступить, и полагал, что единственный оставшийся у него путь — вывезти сено, а количество навоза, подлежащего возврату в качестве компенсации, пусть будет оценено присяжными шерифа, перед которыми он мог бы доказать обстоятельства дела; но служащие короны не связаны обычными формами права. В их руках находятся более действенные инструменты, и вместо того, чтобы предстать перед судом присяжных шерифа, мистеру Элси вручили судебную повестку суда казначейства от самого генерального атторнея Его Величества; причем служебная копия повестки обошлась в восемнадцать фунтов! В ней дюжину раз утверждалось, что он вывез с фермы Хаверинг-Парк 300 возов сена и не привез обратно 600 возов навоза, в связи с чем корона оценила свои убытки в шестьсот фунтов.

Рассмотрение этого разбирательства возвращает нас к другой части поведения арбитров и судьи-третейского посредника, а именно к соглашению с мистером Эллисом. В данном случае вряд ли была необходимость в судье-третейском посреднике. Сделать нужно было немногое, и это относилось к самым обычным оценочным работам, причем часть дел — например, оценка недвижимого имущества и стога сена — уже была урегулирована; но эти арбитры были полны решимости сделать все по правилам, и поскольку мистер Ми был назначен судьей-третейским посредником в другом деле, его также назначили судьей-третейским посредником в этом деле, и он вынес свое решение через месяц после того срока, когда мистеру Элси уже должны были заплатить за имущество. Поскольку по поводу этого документа следует сделать некоторые замечания, он приводится здесь.

Опись оценки,

Составленная 29 октября 1819 года мной, нижеподписавшимся, назначенным мистером Джоном Элси и мистером Джеймсом Эллисом по соглашению от 14 июля сего года в качестве судьи-третейского посредника между мистером Эдвардом Драйвером с Нью-Бридж-стрит, Блекфрайарс, Лондон, и мистером Робертом Пиком из Уолтем-Эбби, Эссекс, которые были назначены мистерom Элси в качестве выбывающего арендатора и мистером Джеймсом Эллисом в качестве вступающего в права арендатора на ферме под названием ферма Хаверинг-Парк в Хаверинге, Эссекс, для оценки следующего имущества, а именно:

Всю солому и половину мякины, получаемые с 196 акров земли, за исключением соломы, используемой для покрытия крыш, которая должна быть оставлена по снятии ее со стогов.

Солому по кормовой цене на месте.

Три стога сена на скотном двору по кормовой цене.

Недвижимое имущество (светильники и арматуру) в доме.

Солому должны вязать люди мистера Элси после обмолота, а за вязку соломы мистер Эллис должен заплатить по обычной цене в один шиллинг за воз, если он пожелает, чтобы она была связана.

Вышеуказанное имущество оценивается мной в сумму триста восемьдесят четыре фунта восемьдесят шиллингов наличными.

ЭДВАРД МИ. Саут-Холл, Рейнем, Эссекс.

£384 18s. 0d.

К этому решению словно задним числом прилагалось следующее дополнение, а именно:

Навоз должен быть привезен обратно за все остальное вывезенное сено в соответствии с соглашением. [56]

ЭДВАРД МИ, Саут-Холл, Рейнем, Эссекс.

А следом шел нижеприведенный счет на оплату издержек, должным образом составленный на имя и от лица фирмы.

Мистерам Эллису и Элси,

Мистерам Драйверу, Пику и Ми.

1819.

29 окт., За оценку имущества согласно описи, по 2½ процента с каждого

28

17

6

Гербовый сбор

 

15

6

 

£29

13

0

Половина оплачивается каждой стороной.

Это решение, как можно увидеть из обращения к первоначальному соглашению на страницах 35 и 36, основано на принципе взимания платы за сено и солому по кормовой цене — о чем мистер Элси никогда помышлял и с чем он ни при каких обстоятельствах не согласился бы, если бы вынесение решения не затянулось до тех пор, пока мистер Эллис не вступил во владение фермой и значительной частью имущества; и хотя он долгое время отказывался брать деньги у мистера Эллиса и настаивал на том, чтобы корона заплатила ему за то, что купил ее землемер, в конце концов он был вынужден взять то, что смог получить от нового арендатора. [57]

Относительно этого второго решения мы должны сказать, что у судьи-третейского посредника свой собственный подход не только к оценке возов навоза. Он оценивает предметы в 384 фунта 18 шиллингов. Эта оценка могла быть своего рода беглым предположением, словно для мистера Элси было совершенно неважно, что станет с его имуществом, поскольку мы уже заявляли, что с ним никогда не советовались относительно его распоряжения. Но поскольку нам случайно известны статьи расходов, мы можем предоставить читателю некоторую возможность судить о характере решения, присвоив им нечто вроде справедливой стоимости.

Недвижимое имущество (светильники и арматура) ранее было оценено мистером Драйвером для короны в

30

0

0

123 воза сена по 60 шиллингов

369

0

0

196 акров соломы по их собственной оценке в два воза на акр, по 25 шиллингов за воз

480

0

0

Мякина

10

0

0

 

889

0

0

Из чего вычесть сумму, уплаченную мистером Эллисом мистеру Элси по распоряжению мистера Драйвера, [59].

349

11

0

И мы получаем убыток мистера Элси в размере

539

9

0

Убыток, понесенный в этой сделке, в которую мистер Элси вступил исключительно с целью угодить всем сторонам и претворить в жизнь пожелания Комиссаров, выраженные их землемером, составил свыше пятисот фунтов; сумму, которая была выплачена ему в конечном итоге, он не получал в течение трех лет вследствие несанкционированного перевода долга короны на мистера Эллиса, и она могла быть потеряна вовсе, если бы с последним джентльменом приключилось какое-либо несчастье; и все это в сочетании с приказом выплатить огромную сумму, присужденную комиссарам, делает невозможным вывод о том, что с мистером Элси обошлись справедливо; и не останется ни законности, ни справедливости, которыми можно было бы гордиться, если не удастся добиться пересмотра этих разбирательств вопреки влиянию мистера Драйвера.

Если бы подобные обстоятельства имели место в соглашении между частными лицами, нет никаких сомнений в том, что оба решения были бы с легкостью отменены; но с короной в качестве противника и судом справедливости казначейства в качестве арены действий борьба была поистине безнадежной перед лицом враждебности ведущего агента влиятельной партии; так что после того, как мистер Элси представил петицию-мемориал комиссарам, которые — вероятно, под влиянием каких-то искаженных представлений — воздержались от рассмотрения существа дела по существу; и после оспаривания действительности общего решения в ходе судебного разбирательства по иску в форме иска о взыскании долга, поданного на его основе генеральным атторнеем, результат оказался вполне предсказуемым из условий соглашения, подписать которое его заманили капканом. Его принудили выплатить присужденную сумму и нести дополнительные расходы на его бесполезную попытку защитить собственные интересы. В этот период убытки мистера Элси составляли около трех тысяч фунтов, но ему было суждено понести еще большие потери. Ранее мы упоминали, что генеральный атторней подал процесс в казначейство в отношении определенного навоза, востребуемого по соглашению, вместо более простого, дешевого и справедливого способа передачи дела на оценку присяжным шерифа. Теперь же, хотя мистер Элси и не должен был подписывать такой документ, он, конечно же, был связан его условиями, раз уж сделал это, и был готов выполнить их и привезти обратно два воза навоза за каждый воз сена и один воз навоза за каждый воз вывезенной соломы. Навоз был готов для этой цели; и он лишь ждал возможности узнать, что именно предстоит привезти, и получить зачет за то, что он уже вывез, чего ему никогда так и не удавалось добиться.

Процесс в суде казначейства завершился передачей дела на рассмотрение мистеру Болланду, чья общая репутация находится на высоте; однако в данном случае ему, судя по всему, не хватило того уровня практических знаний, который был необходим арбитру для надлежащей оценки свидетельских показаний, данных с обеих сторон в этом вопросе; и трудно догадаться о принципах, которыми определялось это решение, за исключением предположения, что мистер Болланд — лучший юрист, чем фермер.

Мистер Элси явился, чтобы доказать, что он вывез большое количество навоза, которое он оценил и доказал силами своих свидетелей, что у него осталось 130 тонн в плюс после вычета количества, причитающегося в возврат за пшеничную солому. Затем он продемонстрировал по своим книгам, в которые отчеты за каждый день заносились регулярным образом так, что это исключало любые противоречия и подозрения, и посредством предъявления рыночных талонов, что общая сумма всего сена, вывезенного с фермы, составила 119 возов; и что баланс счета выглядел следующим образом:—

Все сено и солома, вывезенные с фермы, состояли из 119 возов сена весом 18 центнеров за воз

107

2

0

47 возов соломы по их оценке весом 11 центнеров 2 четверти 8 фунтов за воз

27

5

0

166 возов или тонн

134

7

0

Эта солома была вывезена вместе с зерном в Чигвелл-Роу в количестве 17 возов с тремя лошадьми, но названа 47 одноконными или номинальными возами по 11 центнеров 2 четверти 8 фунтов, а количество навоза, подлежащего возврату, указано ниже:—

47 одноконных возов по 11 центнеров 2 четверти 8 фунтов каждый

27

5

0

119 возов сена по 18 центнеров каждый

107

0

0

Добавить 119 возов, чтобы получилось два за один

107

0

0

Общее количество причитающегося навоза в тоннах

241

5

0

Навоз, вывоз которого был признан, составлял 143 тонны, и поэтому около 99 тонн дополнительно уравновесили бы баланс. Стоимость этого навоза по 5 шиллингов за воз составляла 25 фунтов, и по этой цене любое количество можно было получить в Ромфорде, что мистер Элси доказал показаниями различных уважаемых свидетелей. И тем не менее, после этого заявления можно ли поверить в то, что мистер Болланд обязал мистера Элси выплатить сумму в 336 фунтов 16 шиллингов 6 пенсов, помимо всех расходов на свидетелей с обеих сторон и половины расходов на рассмотрение дела в порядке арбитража? Для нас это совершенно непостижимо.

Такие свидетели с противоположной стороны, как мистер Драйвер и мистер Ми, должны были оправдывать свое прежнее поведение, если это возможно; и мистер Драйвер, который ранее говорил мистеру Элси, что никогда не слышал о том, чтобы в воге навоза было более 27 футов, теперь под присягой перед мистером Болландом заявил, что пятьдесят четыре фута перепревшего навоза составляют воз, и притом в качестве зачета против номинального воза, а именно 36 охапок весом 11 центнеров, в то время как 54 фута навоза весят 42 центнера.

Мистер Ми, про которого мистер Драйвер говорил, что у него свой собственный подход, когда он оценивал воз в 40 футов, счел необходимым измениться, но не исправить свои привычки; ибо, не считая того, что скачок Драйвера с 27 до 54 футов подтвердит расчеты их стороны хотя бы для одной навозной кучи, которую они действительно измерили, но никогда не подсчитывали ее объем в то время, он в конце концов пришел к выводу, что шестьдесят футов навоза составляют воз! — сведения, смеем утверждать, о которых ни один фермер никогда доселе не слыхивал. [65]

Абсурдность и противоречивость свидетельских показаний против мистера Элси были поистине нелепыми. Например, мистер Ми измерил шесть стогов сена как 168½ возов, по 250 футов на воз; а мистер Хардинг измерил те же стоги как 256 возов, по 216 футов на воз.

Мы уже разобрались с этим вопросом на странице 52, где четко определен принцип «вес в вес»; и мы утверждаем, что на основе этого простого принципа мистер Болланд и должен был вынести решение. Было чистой бессмысленностью вдаваться в любые разбирательства о том, что именно считать возом; между вещами должен существовать определенный стандарт, в противном случае условие соглашения являлось ничтожным, и мистер Ми с мистером Драйвером с таким же успехом могли требовать баржи навоза или даже корабельные партии навоза в обмен на возы сена, перевозимые на повозках. Очевидное намерение этого условия состоит в том, чтобы обеспечить возврат веса в вес для соломы и двойного веса — то есть двух возов за один — для сена. Следовательно, когда вес сена и соломы был определен, требовавшееся количество навоза также было определено, и оставалось лишь выяснить, сколько было вывезено и сколько еще предстоит привезти; и делая любую скидку на недостаток у мистера Болланда сельскохозяйственных познаний, странно, что он смог упустить из виду столь очевидное правило поведения.

Другой момент, подлежащий рассмотрению, заключается в том, что мистеру Элси не позволили вывезти навоз, который, как было неправомерно присуждено, числился за ним в качестве долга; но его принудили заплатить деньгами по ставке двадцать шиллингов за воз, в то время как он мог купить его по пять, и когда, к тому же, он уже заготовил его для этой цели; а основой для назначения такой цены послужило утверждение, что доставка трехконного воза из Лондона обойдется в 20 шиллингов! Таким образом, количество сначала преувеличивается сверх всякой меры и вопреки фактическим доказательствам, а затем в навозе отказывают и вместо него требуют четырехкратную цену. [67]

Следующая выдержка взята из инструкций мистера Элси своему адвокату во время проведения разбирательства и приводится здесь в подтверждение того, что он стремился исключительно к справедливому урегулированию:

«Все зависит от доказательства количества навоза сверх того небольшого количества вывезенной соломы — всего 27 тонн 13 центнеров 1 четверть 12 фунтов, согласно их оценке. Причем они берут мерку лендлорда, 20 акров вместо 18, и считают за 40 номинальных возов то, чего на самом деле было всего 13. Давайте только установим количество навоза, и тогда я выдвину следующее предложение, поскольку я всегда держал при себе достатное количество навоза специально для того, чтобы вывезти его, как только буду знать, какое количество всех устроит. Пусть они укажут цену навоза за воз, подлежащую уплате деньгами в месячный срок, или же пусть навоз будет доставлен в двухмесячный срок в двойном весе по отношению к вывезенному сену, то есть два воза за один за вычетом того, что уже было вывезено, и пусть я сам выберу, как поступить, и это избавит нас от всех споров о стоимости навоза. Или же, если им так больше нравится, я назову цену, а они пусть выбирают — деньги или навоз».

Для более наглядной иллюстрации убытков мистера Элси мы предлагаем на основе неоспоримых документов, которые готовы предъявить, краткую выписку расходов и доходов фермы за последний год его аренды, а также краткую выписку расходов, последовавших за подписанием им соглашения, подготовленного мистером Драйвером.

Доходы со всей фермы

 

 

 

£2606

15

0

Расходы на обработку почвы, сбор урожая и т. д.

1717

17

0

 

 

 

Выплачено Джонсу и Грину

2066

3

10½

 

 

 

Трехлетние проценты на деньги за сено и т. д., проданное мистеру Эллису

72

0

0

 

 

 

Плата мистера Драйвера за овсяную и бобовую солому, оцененную по ошибке

35

7

0

 

 

 

Предметы, за которые корона должна была заплатить

930

8

0

 

 

 

 

4821

15

10½

 

 

 

За вычетом доходов

2606

15

0

 

 

 

И мы получаем УБЫТОК в размере

2215

0

10½

 

 

 

Помимо этих убытков, мистер Элси понес значительные потери из-за того, что мистер Ми оценил 94 акра овсяной и бобовой соломы, то есть всю солому на ферме, хотя об этом никогда не упоминалось и никто об этом не помышлял — ни новый арендатор, ни мистер Элси; поскольку пшеничная солома и поле особо оговорены в памятной записке, составленной в тот момент, 14 июля, так что вместо того, чтобы сделать скидку на навоз с 96 акров пшеницы по тому, что они называют возом, из расчета 2 воза на акр, то есть 192 воза навоза, они вычли из оценки имущества мистера Элси 392 воза навоза по 12 шиллингов за воз (как ему сообщили), что составило 215 фунтов 12 шиллингов; однако впоследствии, когда они обнаружили свою ошибку и мистер Драйвер с мистером Ми испугались, что из-за этого и других пунктов решение будет отменено, мистер Драйвер проявил крайнюю осторожность и отказался вмешиваться, заявив, что это все дело рук мистера Ми, и еще каки-х рук!

Когда мистер Элси обратился к мистеру Эллису за оплатой семян бобов и катков для земли, а также двух стогов сена, проданных ему в сентябре, тот ответил, что заплатит за вещи по оценке мистера Ми. Мистер Элси возразил против этого и, встретив мистера Ми на рынке в Ромфорде, заявил ему в присутствии нового арендатора, что тот не имеет права смешивать имущество короны и то, что было продано новому арендатору; и что поскольку мистер Эллис хочет произвести расчеты, а он сам хочет получить свои деньги, то если судья-третейский посредник заглянет в свои книги и назовет стоимость двух стогов сена и пшеничной соломы — сколь бы низкой ни была эта оценка, — он согласно своему соглашению возьмет деньги и рассчитается с новым арендатором, но что он не имеет права смешивать вещи, подлежащие оплате со стороны короны, с остальным имуществом; и что что касается овсяной и бобовой соломы, то ни единого слова об их продаже не было сказано никем из сторон, поскольку их никогда не собирались продавать, так как они вместе с сеном со стогов у Уиндмилл-Хилл составляли все кормовые запасы для скота с Микаэльмаса до Дня Благовещения; и что что касается решения, то он уверен: оно должно быть отменено, поскольку скидка на навоз, на который те не имели никаких прав, превышала сумму причитающейся им арендной платы; и поскольку он согласился помочь мистеру Драйверу выполнить его обязательства перед новым арендатором, предоставив ему навоз для предстоящих посевов, арбитры уж точно не имели в виду заставлять его платить деньгами заново. Мистер Ми выглядел смущенным и отказался назвать стоимость сена и соломы по отдельности. Что касается овсяной и бобовой соломы, то, когда мистер Драйвер обнаружил, что их не собирались продавать, он сам предоставил мистеру Эллису расчет суммы и приказал ему вычесть ее из причитающейся к выплате суммы; это мистер Драйвер мог сделать независимо от мистера Ми; но обвинение против мистера Элси в отношении 188 возов навоза и 7½ процентов за неправомерное начисление этой суммы он оставил без всякого внимания!

В общую сумму понесенных убытков следует включить следующие дополнительные статьи расходов.

Мистер Элси был вынужден сделать скидку за 96 акров пшеничной соломы, проданной мистеру Эллису, аж за 392 воза навоза по 12 шиллингов за воз

235

4

0

For the hay to Mr. Ellis 123 load, at two load for one,
246 load at 12s. per load

147

12

0

За 18 акров пшеницы, вывезенной в Чигвелл-Роу, по 13 возов и 4 воза мусора мистер Элси доставил 200 возов хорошего перепревшего навоза и мела на телегах по 5 шиллингов за воз

50

0

0

За навоз, оставленный на скотном дворе

100

0

0

За 119 возов проданного сена и около 6 возов вывезенного мусора, верхушек и остатков мистер Элси уплатил деньгами по решению мистера Болланда

284

2

0

Расходы на арбитражное решение и свидетелей со стороны короны

54

12

0

Расходы мистера Элси в суде казначейства и на арбитраж

320

0

0

Что составляет взыскание в размере

£1191

10

0

 

только за навоз.

Таким образом, мистер Элси в течение одного года был лишен более чем трех тысяч фунтов в результате своего горячего желания угодить Комиссарам и пойти навстречу взглядам мистера Драйвера. Только этому и обязана данная несправедливость — мы чуть было не назвали ее грабежом. Будучи арендатором по воле наймодателя, он нес бы ответственность лишь в размере своей обычной арендной платы; он мог бы вывезти свой урожай, продать навоз, забрать свое недвижимое имущество и оставить короне ничего не стоящее владение; но поскольку он стремился приспособиться к наилучшим интересам всех сторон и неосмотрительно отдал себя в руки мистера Драйвера, он оказался мишенью для череды несправедливостей и притеснений, в которые трудно поверить; однако остается надежда, что он сможет добиться восстановления справедливости. Вина в настоящее время может лежать лишь на низших агентах короны, и у Комиссаров есть средства, равно как у нас нет оснований сомневаться в их готовности поступить правильно; но если их служащие способны преграждать путь к справедливости, не остается иного шага, кроме как обратиться к законодательной власти, чтобы разоблачить беззаконие и доказать, что хвастовство равными для всех законами является пустой насмешкой в Англии.

Теперь мы перейдем к тому, чтобы показать на основе количества луговых земель, что такого количества сена никак не могло вырасти, какое приписывалось для востребования навоза. Мы сделаем это, приведя следующий документ, в подлинности которого не может быть сомнений, поскольку он представляет собой копию расчетного количества земель — пахотных, луговых и пастбищных, — составленную самим мистером Драйвером и напечатанную в предложениях о сдаче ферм в аренду, когда они были взяты мистерom Эллисом.

Сведения о землях из каталога аренды.

№

Названия полей.

Пахотные.

Луговые и пастб.

Скашиваемые земли

 

 

Ак.

Руд.

Пер.

Ак.

Руд.

Пер.

Ак.

Руд.

Пер.

1

Дом, приусадебный участок и т. д.

 

 

 

2

3

1

 

 

 

2

Фруктовый сад

 

 

 

2

0

27

 

 

 

3

Участок

 

 

 

2

0

24

 

 

 

4

 

 

 

 

1

2

0

 

 

 

5

Амбарное поле

 

 

 

13

0

5

12

0

0

6

Сторожевое поле

16

3

32

 

 

 

 

 

 

7

Форберри

 

 

 

21

3

0

20

0

0

8

Черч-Плейн

45

1

12

 

 

 

 

 

 

9

То же

 

 

 

0

3

32

 

 

 

10

Нижнее ручьевое поле

17

0

11

 

 

 

 

 

 

11

То же

6

3

33

 

 

 

6

0

0

12

То же

2

1

39

 

 

 

 

 

 

13

Луг у Борн-Бридж

3

1

24

 

 

 

 

 

 

14

То же

 

 

 

13

3

19

12

0

0

15

Нижняя внешняя полоса

14

1

27

 

 

 

 

 

 

16

Нижняя внутренняя полоса

10

0

4

 

 

 

 

 

 

17

Верхнее ручьевое поле

22

3

0

 

 

 

 

 

 

18

Сторожевое поле ) объединенные

15

2

14

 

 

 

 

 

 

19

Холм Шедфилд ) объединенные

38

1

16

 

 

 

 

 

 

20

Среднее внутреннее поле

9

3

11

 

 

 

 

 

 

21

Среднее внешнее поле

 

 

 

9

0

16

 

 

 

22

Верхнее поле (то же)

 

 

 

6

3

32

 

 

 

23

Верхняя внутренняя полоса

1

2

11

 

 

 

 

 

 

24

Верхняя внутренняя полоса

3

3

22

 

 

 

 

 

 

25

Верхняя внутренняя полоса

6

2

20

 

 

 

 

 

 

26

 

 

 

 

34

3

8

32

0

0

27

Двенадцатиакровое

14

3

18

 

 

 

 

 

 

28

Уиндмилл-Хилл

10

2

10

 

 

 

 

 

 

29

Уиндмилл-Хилл

11

1

19

 

 

 

 

 

 

30

 

8

0

26

 

 

 

 

 

 

31

Большой песчаный холм

4

0

9

 

 

 

 

 

 

32

 

17

0

23

 

 

 

 

 

 

33

Малый песчаный холм

9

1

1

 

 

 

 

 

 

34

Восемнадцатиакровое

 

 

 

20

0

18

 

 

 

35

Загонное поле

22

3

0

 

 

 

 

 

 

36

Двадцатишестиакровое

28

2

0

 

 

 

 

 

 

37

Новый луг

 

 

 

16

2

34

14

0

0

38

Двадцатиакровое

26

2

26

 

 

 

 

 

 

39

Уиллипер-Хилл

23

3

5

 

 

 

 

 

 

40

Пятидесятиакровое

 

 

 

46

1

3

44

0

0

Лужайка (хоппет)

3

0

0

 

392

1

13

192

2

22

143

0

0

Первая колонка содержит количество пахотных земель, а вторая — луговых и пастбищных земель по оценке землевладельца, то есть включая дороги, канавы и т. д. Это также включает приусадебный участок, скотный двор и т. д., то есть места, которые определенно не могли скашиваться на сено. В третьей колонке приведено реальное количество земли, которая скашивалась, за исключением пустошей и земель, вновь засеянных травой.

Что касается луговых земель, их насчитывалось 143 акра, и сами оппоненты мистера Элси оценивали их урожайность в 1¼ воз с акра, что составляет около 178 возов. Имелся 81 акр, урожайность которого оценивалась в три четверти воза с акра, и это составляет около 60 возов. Пустошь включала около 56 акров, урожайность которых оценивалась в полвоза с акра, что давало около 33 возов. Сложив эти показатели, мы получаем общую сумму в 271 воз в качестве всего урожая луговых земель; из этого следует вычесть 123 воза, которые были оценены в пользу мистера Эллиса, и это оставляет лишь 148 возов, за которые должен отчитаться мистер Элси. Из этого количества, судя по его бухгалтерским книгам, он продал 119 возов, а оставшиеся 29 были скормлены его скоту в имении. Ничто не может быть яснее этих подробностей, факты и цифры которых говорят сами за себя.

Еще одним подтверждением этого расчета служит арбитражное решение мистера Ми (см. стр. 55), которое составляет 384 фунта 18 шиллингов, но если вычесть 35 фунтов 7 шиллингов за солому овса и пшеницы, 10 фунтов за мякину, 30 фунтов за недвижимое имущество и 29 фунтов 13 шиллингов за его расходы, то остается лишь 279 фунтов 18 шиллингов за 132 акра лучших луговых земель и 100 акров пшеничной соломы.

Предполагаемые расходы на эти 132 акра, проданные мистеру Эллису и Короне, в трех скирдах.

 

£

с.

д.

За боронование кустарниковыми боронами, прикатывание, устройство изгородей и т. д. по 5 шиллингов за акр

33

0

0

Скашивание, ворошение, вывозка, скирдование, устройство крыш из соломы и т. д. по 20 шиллингов

132

0

0

Налоги, процент на капитал и рабочая сила

66

0

0

Сорок шесть акров под паром в 1813 году, четырехкратная вспашка, боронование, прикатывание, очистка от камней и т. д. по 60 шиллингов за акр

138

0

0

Twenty five acres of it dunged with good spit
dung, 20 load per acre, at 10s. per load

250

0

0

Арендная плата и налоги в 1818 году за сорок четыре акра

46

0

0

Seed for one hundred acres, 250 bushels at
8s.

100

0

0

Вспашка, сев, боронование, подготовка семян и т. д. по 20 шиллингов

100

0

0

Прополка, удаление сорняков и устройство изгородей по 10 шиллингов за акр

50

0

0

Жатва, уборка урожая, вывозка, скирдование, устройство крыш из соломы и т. д. 20 шиллингов

100

0

0

Размещение в помещениях, обмолот, очистка зерна и вывоз по 20 шиллингов

100

0

0

Налоги по 10 шиллингов за акр

50

0

0

Расходы

1165

0

0

Оценка мистера Ми

279

18

0

 

159 квартеров пшеницы

580

11

0

 

Урожай

860

9

0

Общий убыток

£304

11

0

Счет сена, уложенного в скирды на Ундмилл-Хилл.

 

£

с.

д.

Восемьдесят один акр луга, предполагаемая урожайность которого составляет один воз с четвертью с акра, боронование кустарниковыми боронами, прикатывание, устройство изгородей и т. д. по 5 шиллингов за акр

20

5

0

Косьба, ворошение, укладка в стога, устройство крыш и установка изгородей — по 20 шилл.

81

0

0

Одиннадцать возов, скошенных из стога в Хаверинге в сентябре, — по 25 шилл.

13

15

0

Шестьдесят пять акров, непригодных для вспашки, которые пролежали два или три года и с которых мистер Элси намеревался получить урожай овса в последний год, однако мистер Драйвер и мистер Эллис оба просили его не распахивать их; желая угодить им, мистер Элси скосил эту землю и получил, пожалуй, по пол-воза с акра, едва стоившего затраченного труда, поскольку это была главным образом болотная трава и папоротник. Расходы на уборку

50

0

0

Налоги на эти 146 акров из расчета 10 шилл. за акр

73

0

0

Из вышеуказанного урожая было продано 119 возов, расходы на которые составили следующее: наем подводы — 13 шилл., вязка — 3 шилл., рыночный сбор — 4 шилл. 1 пенс, непредвиденные расходы и дорожные пошлины — 6 пенсов, тюковка сена и корм во время погрузки — 3 шилл., итого составляя 23 шилл. 7 пенсов за воз

140

6

6

 

378 фунтов стерлингов

6

6

Выручка: наивысшая цена — 3 ф. ст. 18 шилл. за воз, самая низкая цена — 2 ф. ст. 6 пенсов (за 119 возов)

472

6

0

 

Остатки сена, оценочной стоимостью

46

0

0

 

Итого продукции

518

6

0

 

За вычетом расходов

378

6

6

 

Чистая продукция

139 фунтов стерлингов

19

6

 

Расходы на 20 акров пшеницы, вывезенной в Чигвелл.

Парование в 1818 году, четырехкратная вспашка, боронование, укатывание, очистка от камней и т. д.

60

0

0

Семенная пшеница, пятьдесят бушелей, по 8 шилл. за бушель

20

0

0

Вспашка, сев и т. д.

20

0

0

Арендная плата и налоги в 1818 году

20

0

0

Прополка, удаление сорняков и т. д. по 10 шилл. за акр

10

0

0

Скашивание, подвозка и уборка урожая

20

0

0

Молотьба, очистка и доставка

20

0

0

Налоги в 1819 году по 10 шилл.

10

0

0

 

180 фунтов стерлингов

0

0

Produce, 30 quarters 1 bushel of wheat

146

0

0

 

13 возов соломы по 40 шилл. за воз

26

0

0

 

Убыток на этих двадцати акрах

8

0

0

 

 

180 фунтов стерлингов

0

0

 

Убыток по 232 акрам, оцененным в пользу мистера Эллиса

304

1

10

 

Убыток по двадцати акрам пшеницы

8

0

0

 

 

312

11

0

 

Прибыль по 146 акрам травы

139

19

6

 

Чистый убыток по 398 акрам

172 фунта стерлингов

11

6

 

Заявление мистера Элси в отношении скошенной земли находится в строгом соответствии с печатной спецификацией, представленной третейскому судье в следующем документе.

Сено, сложенное в стога на холме Уиндмилл-Хилл и реализованное мистром Элси.

Сено, сложенное в стога в Хаверинг-Парке и изъятое Короной и мистром Эллисом.

№ I.

№ I.

 

Акров

 

Акров

14

Борн-Бридж

12

 

5

Барн-Мид

12

 

26

Лонг-Мид

32

 

7

Форебери

20

 

27

Нью-Мид

14

 

11

Брук-Боттом

6

 

38

Часть двадцати акров

4

 

40

Часть Уилиппер-Хилл

28

 

40

Часть Уилиппер-Хилл

16

 

 

 

—

66

44

Коллье-Роу-Хоппет

3

 

 

 

 

 

 

 

—

81

 

 

 

 

№ II. Пустошь.

№ II.

Уиндмилл-Хилл

16

 

41

Коллье-Роу

20

 

Грейт-Сэнд-Хилл

16

 

42

То же

10

 

Литтл-Сэнд-Хилл

7

 

43

Часть двадцати акров

18

 

Шестнадцать акров

16

 

45

Коллье-Роу

29

 

Лодж-Пен

4

 

 

 

77

 

Коллье-Роу

6

65

 

За вычетом укоса

11

66

 

 

146

 

 

 

132

Тем не менее, неким Хардингом, который подрабатывал плотником, было подсчитано, что следует учесть 256 возов в дополнение к 123, оцененным в пользу мистера Эллиса, что составляет 379 возов, то есть на 108 возов больше, чем земля могла произвести. Возникает вопрос: каким образом был задействован этот плотник? Можно было бы подумать, что третейские судьи и судья-третейский посредник могли измерить стог сена и без его помощи, раз они так прекрасно умели назначать плату за это. Но им, возможно, требовался кто-то, кто подтвердил бы их отчеты, и следующий анекдот покажет, что Хардинг отлично подходил для их целей.

Этот Хардинг 20 лет назад жил в Хартфордшире, где прогорел как фермер, а перебравшись в Эссекс, занялся своим первоначальным ремеслом плотника. Мистер Элси строил новый дом близ Ромфорда и нанял его в качестве одного из плотников. В то же время каменщик по имени Джервис был привлечен к штукатурным работам с оплатой за квадратный ярд, и его работа до определенного момента была измерена и оплачена. Но некоторое время спустя Джервис сообщил мистеру Элси, что совершил крупную ошибку, так как стоимость работ оказалась в три раза выше того, что за них причиталось. После некоторого разбирательства выяснилось, что один из плотников, именно этот самый Хардинг, производил замеры для него. После этого произвели повторный замер и обнаружили, что объем работ меньше того, что ему уже оплатили; и тогда Хардинг сообразил, что измерял футы из расчета 3 вместо 9 на квадратный ярд. Обоих уволили за это, но Хардинг позаботился о том, чтобы измерить стог сена самостоятельно!

После этого вряд ли стоит удивляться тому, что он заявлял, будто высота стогов составляла 15 или 16 футов, в то время как каждому фермеру известно, что до карниза они редко бывают выше 6 футов. И в качестве дополнительного доказательства своей честности и компетентности он утверждал, что 8 дюймов — это средняя высота тюка сена, тогда как кое-какое сено было наихудшего качества, а тюки достигали в длину от 14 до 16 дюймов. Это было подтверждено показаниями вязчиков сена и всех свидетелей. Уильямс особо отметил, что был вынужден орать более крупные повозки, так как сено было столь объемным, что он не мог погрузить его на собственную.

Была предпринята крайне дерзкая попытка поставить под сомнение отчетность мистера Элси, но она велась в старой бухгалтерской книге торговых операций и имела нумерацию страниц с самого начала более чем 20-летней давности, так что любые подлоги были исключены. Эта дерзость тем более предосудительна, что исходила от человека, который не колеблясь фальсифицировал показания некоего Джона Янга, чье заявление полностью совпадало с бухгалтерскими записями мистера Элси.

Мистера Элси дополнительно обвиняют в том, что он стал причиной судебного процесса по поводу навоза, поскольку он отказался следовать соглашению, заключенному между ним и мистром Эллисом в феврале 1821 года, когда в доме мистера Эллиса в присутствии мистера У. Мастермана было условлено, что каждая из сторон назовет по доверенному лицу; при этом особо оговаривалось, что ни мистер Ми, ни мистер Драйвер не должны иметь никакого отношения к этому делу. Были названы мистер Бентон из Хорнчёрча и мистер Картер из Чигвелла, а местом встречи в удобное время был назначен «Белый конь» в Ромфорде. Мистер Эллис составил документ и зачитал его мистеру Элси; его подписали и передали мистеру Мастерману; вскоре была назначена встреча, и стороны вместе с мистером Картером и мистером Бентоном встретились на рынке в Ромфорде и уже собирались приступить к делу, однако мистер Эллис отказался продолжать до прибытия друга, которого он ждал с минуты на минуту. Стороны прождали больше часа, как вдруг кто же явился, если не мистер Ми со своим сыном! Произошла перепалка, и дело не сдвинулось с мертвой точки, однако в этом никто не был виновен, кроме мистера Эллиса, который привел мистера Ми вопреки условию о том, что тот не должен иметь никакого отношения к этому делу. Мистер Картер и мистер Элси были готовы встретиться с мистером Бентоном, но отказались допустить мистера Ми с сыном. Тогда мистер Мастерман отдал подписанный ими документ мистеру Элси, который передал его мистеру Эллису, но последний вернул его мистеру Элси, так как его племянник Смит уже снял копию.

В заключение мы просто представим в едином обзоре общую сумму денежного ущерба, понесенного мистром Элси прямо или косвенно в результате этих сделок.

Арбитражное решение по арендной плате составило

2066

3

10½

Неотделимые улучшения и т. д.

930

8

0

Убытки только по навозу с судебными издержками

1191

10

0

Половина стоимости оценки, выплаченная мистеру Эллису

14

16

6

 

4202 фунта стерлингов

18

4

Получено от мистера Эллиса

349

11

0

ИТОГО УБЫТКОВ

3853 фунта стерлингов

7

4½

Подобный результат не нуждается в комментариях; но в дополнение к этому грабежу имущества существуют душевные муки и сопряженные с ними физические страдания, которые невозможно выразить словами.

Эти обстоятельства были бы представлены общественности уже давно, если бы не различные трудности и крайне пагубные события, выросшие из этого разорительного судебного разбирательства. Некоторое время мистер Элси надеялся, что сможет защитить себя, поскольку видный адвокат заверил его, будто у него дело, которое восторжествует в любом трибунале, кроме сугубо канцелярского суда казначейства. И при передаче дела в третейский суд его заверяли, что ничто не способно опровергнуть решающие доказательства в его пользу. Но все это оказалось иллюзией и лишь способствовало тому, чтобы все глубже и глубже вовлекать его в чреватые расходами последствия.

Тем не менее, пусть и с опозданием, он смог подготовить эти материалы к публикации и предпринять те шаги, которые все еще доступны ему как британскому подданному для получения сатисфакции и компенсации; а прошедшее с момента причинения ущерба время служит дополнительным поводом к тому, чтобы правосудие теперь вершилось тем более оперативно.

Существуют различные второстепенные обстоятельства, сопровождавшие это невиданное ранее преследование, которые мы намеренно опускаем, хотя они ярко иллюстрируют систему мстительной и злобной враждебности, с которой преследовали мистера Элси в ходе описанных нами сделок; однако они заняли бы слишком много места, а мы уже представили дело, не нуждающееся в дальнейших иллюстрациях. Поэтому мы оставляем его в простом и безыскусном виде, дабы оно само убедило читателя. Если на какую-либо часть нашего повествования может быть дан ответ, пусть он будет представлен, и мы будем готовы ответить на любые вопросы и оправдать все наши утверждения. И если на наши обвинения не последует никакого ответа и не будет предоставлено никакой компенсации за упомянутые нами убытки, потерпевшая сторона по крайней мере получит утешение от осознания того, что исполнила свой долг, выразив протест против несправедливости, причиненной ей под маской закона со стороны тех, от кого следовало бы ожидать защиты, а не грабежа.

На суд публики и тех, кто наделен властью охранять общественные интересы, передается данное решение без каких-либо опасений относительно того, каково будет общественное мнение — какое бы влияние ни пускали в ход для предвзятого настроя тех, в чьих руках находится принятие решений, поскольку речь идет об интересах отдельного человека. К ним незамедлительно будет обращена наша апелляция; а в завершение дела мы намерены поместить результаты в приложении, чтобы послужить полезным примером для других жертв незаслуженных обид, показав пользу упорного преследования справедливости, либо выставить маяк, предупреждающий арендаторов коронных земель о недопустимости попадания в зависимость от таких людей, с какими пришлось иметь дело мистеру Элси.

Сноски.

[8] Поразительный пример того, до каких пределов может доходить произвол, когда дело касается исключительно бедняков, наблюдается именно на том месте, где мистера Элси оскорбили и обокрали. Примерно 1 сентября 1811 года мистер Элси ожидал у себя дома нескольких друзей на охоту и распорядился доставить ружье с фермы Хаверинг-Парк в свой дом на Чигвелл-Роу. Один из его слуг вез ружье во исполнение этого распоряжения в сопровождении другого слуги, который гнал домой упряжку лошадей. Пока эти люди двигались по своим законным делам по общему пути средь бела дня, по ним открыли стрельбу — без всякой вины с их стороны, без всякого предупреждения и не видя затаившихся убийц, которые сочли забавным таким образом позабавиться человеческой жизнью и которые оказались Джоном Лавером, лесничим его величества, и Джоном Гиффином, известным в лесу под прозвищем Черный Джек, младшим надзирателем. Слуга, управлявший лошадьми, был ужасно ранен; его рука, бедро и нога были изорваны картечью и дробью, многие частицы которой застряли в теле; а трусливые надзиратели, посчитав, что этот бедняга натерпелся достаточно, позволили ему доплестись до дома; однако они схватили человека, несшего ружье, и отвели его в качестве пленника в Хог-Хилл-Хаус. Мистер Элси, распорядившись обработать раны слуги, добился освобождения другого своего слуги и получил ордер на арест двух надзирателей, которых доставили для допроса к преподобному мистеру Лейтону. Эти молодчики признали, что слуги мирно шли по дороге; но они заявили, будто слышали выстрел в той местности полутора часами ранее — превосходная причина, надо признать, для отстрела подданных его величества на большой дороге! Лавер также признался, что никогда раньше не видел этих людей; и когда мировой судья выразил некоторое удивление его поведением, лесничий его величества, являвшийся тем самым человеком, который произвел выстрел, хладнокровно ответил, что он прекрасно знает, когда следует стрелять! Лавер был взят под стражу для дальнейшего разбирательства, а поскольку не было никаких доказательств того, что Гиффин содействовал этому убийственному деянию и подстрекал к нему, его отпустили. До сих пор все шло в обычном порядке вещей; однако на следующем допросе присутствовал адмирал Харви, член парламента от графства и один из надзирателей леса, который настоял на том, что данное правонарушение подлежит освобождению под залог; и хотя это прямо отрицал преподобный мистер Лейтон, его коллега-мировой судья, высшая власть этого мудрого члена законодательного органа восторжествовала, и кровожадный лесничий действительно был выпущен под залог, причем всего лишь под ничтожную сумму в пятьдесят фунтов, с обязательством явиться и предстать перед судом за тяжкое преступление. Здесь и началось издевательство над законом, и финал стоил такого начала. На следующих ассизах перед большой жюри был внесен обвинительный акт на основании закона лорда Элленборо, и адмирал Харви, будучи членом большого жюри, взял на себя распоряжение этим делом. Он начал с того, что спросил раненого и его сослуживца, имеют ли они сто фунтов годового дохода? Бедняги были поденщиками и, разумеется, были вынуждены ответить беспристрастному и просвещенному вопрошавшему отрицательно. После этого обвинительный акт был отклонен, как будто нанесение тяжелых телесных повреждений поденщикам вовсе не является преступлением в этой свободной стране, оставляя восхищенным жителям леса Хайно простор для выводов о том, что лица, не располагающие ста фунтами годового дохода, являются столь же законной дичью для королевского лесничаго и надзирателей, как и лесные вредители.

[15] Благодаря усилиям мистера Элси было вынесено пять истинных обвинительных актов против лесничего короля за кражу леса. Он был признан виновным по первому из них и не предавался суду по остальным. Но вместо того чтобы быть отправленным на каторгу — участь, которая могла бы ожидать человека честнее, — он где-то замолвил словечко и получил помилование! И это еще не все; ибо вскоре он был восстановлен в своей должности в лесу, словно бы с той целью, чтобы обеспечить все условия для продолжения краж леса. Как и следовало ожидать, в следующем году, когда мистер Элси и заместитель землемера ехали верхом по лесу, они обнаружили некоего Вилсона, который выступал свидетелем против осужденного лесничего Коудероя, а также нескольких других лиц, вырубавших дубовый кругляк. Только во время этой поездки было замечено не менее 48 пней или комлей дубов, которые были недавно срублены без всякого на то разрешения; и заместитель землемера сказал Вилсону, что нынешние масштабы их деятельности превзошли все прежние действия в этом отношении. Тем не менее на все это не было обращено никакого внимания; и когда некоторое время спустя другой человек по имени Смит был уличен в вырубке молодых дубков в октябре месяце, вывозе их домой до рассвета и сокрытии в своих владениях, надлежащим инстанциям тем или иным образом помешали вмешаться; а судебные издержки, легшие на плечи мистера Элси из-за его усилий по предотвращению подобных грабежей, превысили тысячу фунтов.

[19] В печатных условиях сдачи этих ферм в аренду обнаруживалось весьма необычное отличие между фермой, находившейся в пользовании мистера Элси, и остальными. Это отличие заключалось в условии о внесении определенной пропорции навоза в обмен на вывозимые с фермы сено и солому — условии, которое не распространялось на две другие фермы, сданные в аренду в то же время и тому же лицу; причем данное условие было сформулировано без консультаций с мистром Элси, хотя тогда он являлся лишь арендатором по воле наймодателя, удерживавшим землю в угоду интересам короны, которая не имела к нему никаких иных претензий, кроме арендной платы; и поскольку он оплатил навоз при вступлении во владение фермой, тот был в такой же мере его собственностью, как сено и зерно, и он обладал несомненным правом вывозить или продавать весь урожай, навоз и т. д. вплоть до момента оставления фермы; корона также не имела никаких оснований препятствовать ему распоряжаться собственной собственностью по своему усмотрению; однако мистер Драйвер под обещанием определенных благ и удобств, которые так и не были реализованы, побудил его подписать соглашение, оставившее его на милость мистера Драйвера, и последствия оказались поистине губительными для интересов мистера Элси.

[23] Подобные выражения кажутся необычными для представителя государственного ведомства, особенно в свете его письма, приведенного на странице 18, где он заявляет, что был уполномочен принимать предложения по сдаче ферм в аренду, которые, как он впоследствии утверждал, якобы не были возвращены. Являлось ли это лишь уловкой с целью загнать мистера Элси в тупик, в котором он впоследствии оказался столь фатально замешан, мы оставляем нашим читателям решать самостоятельно.

[25] Предложенное условие заключалось в том, чтобы на ферму привозилось два воза перепревшего навоза за каждый вывезенный с нее воз сена и один воз перепревшего навоза за каждый вывезенный с фермы воз соломы. Как мы уже показали, мистер Элси не был обязан выполнять это условие; но будучи введенным в заблуждение и подписавшим соглашение, он оказался связан обязательством по его исполнению и был готов претворить это условие в жизнь. Тем не менее, как мы покажем ниже, ему помешали сделать это чрезвычайные действия третейских судей и их судьи-третейского посредника, после чего его принудили заплатить за требуемый по этому условию навоз больше, чем выручили от продажи сена и соломы, вдобавок к издержкам по иску суда казначейства. Вот что значит побывать арендатором коронных земель в действительности.

[26] Этот факт послужит почти неопровержимым доказательством в суде справедливости того, что условие о навозе было одной из ячеек сети, умышленно сплетенной с целью не дать мистеру Элси избежать «разорения», которым ему угрожали. И подобный вывод еще более укрепится из-за полного пренебрежения любыми соображениями и условиями в пользу интересов мистера Элси. В дальнейшем мы покажем разницу в подходах, когда мистеру Элси приходилось платить и когда ему приходилось получать; и если читатель является арендатором коронных земель, он сможет извлечь определенный урок из преподанного ему примера в аналогичных ситуациях.

[27] Было бы, пожалуй, слишком сурово предполагать, что этой целью являлось намерение причинить мистеру Элси какой-либо умышленный вред; но перед лицом доказательств того, что никаких судебных разбирательств для вступления во владение фермой не требовалось и что они продолжались тогда, когда корона не могла извлечь из них никакой выгоды — словно бы с единственной целью принудить мистера Элси подписать соглашение, все преимущества которого в конечном счете были обращены против него, в то время как ему упорно отказывали или хитростью лишали выгод по незначительным оговоркам в его пользу, — напрашивается весьма сильный вывод о том, что честной игры никто не замышлял и что власть искали с намерением злоупотребить ею.

[28] Частные бедствия мало что значат для публичных мужей; и некоторым людям может показаться маловажным упоминание о том, что тревоги и колоссальные расходы, связанные с судебными тяжбами, в которые мистера Элси ввергло естественное стремление по мере сил защитить свое имущество, настолько подорвали душевные силы миссис Элси, что есть серьезные основания опасаться, будто они ускорили, а возможно, и вызвали болезнь, сведшую ее в могилу.

[31] [так в тексте, на самом деле сноска 29] Тяжесть судебных споров с короной стала притчей во языцех, и причина этого очевидна. На стороне короны всегда выступает целая армия судебных помощников, а тех, кто каким-либо образом оспаривает претензии, выдвигаемые ее агентами от ее имени, определенные лица склонны рассматривать скорее как преступников, нежели как участников судебного процесса. Поскольку корона не заинтересована в притеснении подданных, слишком поспешно делается вывод, будто ее агенты никогда не руководствуются ненадлежащими, личными и мстительными побуждениями; и немало людей было разорено по искам короны лишь за то, что они недостаточно низко кланялись или недостаточно высоко предлагали цену ее слугам. Нам доводилось слышать о случае, когда слуга короны превратился в заклятого врага одного из своих арендаторов после того, как весьма щедро отведал его гостеприимства, — и всё потому, что супруга чиновника сочла, будто женская половина семьи коронного арендатора не оказала ей того уважения, на которое та, по ее мнению, имела право, хотя не исключено, что дама получила ровно столько, на сколько могла справедливо рассчитывать, если говорить всю правду. Подобный проступок, совершенный аккурат перед истечением срока аренды против того, кто имел доступ к влиятельным людям, мог породить массу трудностей с продлением аренды, в противном случае бывшим проще простого. Если к самому лицу как к арендатору нельзя было предъявить никаких претензий, можно было намекнуть, что его политические взгляды недостаточно ортодоксальны и что его арендная плата слишком мала для сторонника либеральных убеждений. И если возникнет какой-либо спор, из которого можно состряпать судебное дело, трудно придумать лучшую месть, если только каждый оказывается столь же неудачлив в суде, как мистер Элси.

[31] Могут спросить, почему мистер Элси был вынужден подписывать, раз иск предъявлялся не к нему. Ответ заключается в том, что его имущество находилось на земле — что его урожай был бы конфискован — что ему пришлось бы нести все неудобства с самого начала и все расходы в первую очередь, наряду со сложностью судебного преследования исполнителей завещания, с которых он мог ничего не взыскать. Следовательно, у мистера Элси не было надежды избежать ущерба иначе, как доверившись заверениям, данным от имени короны, и он был обманут.

[47] Это, как признает даже мистер Драйвер, не было принято во внимание, и он вынужден признать, что должно было быть учтено; однако когда мистер Элси принес ему квитанции и потребовал возмещения денег на основании собственного признания землемера в том, что они причитаются, тот отделывался лишь увертливыми ответами. Будучи прижатым к стенке по этому вопросу, он заявил, что не станет платить сейчас, и позаботился о том, чтобы не заплатить и впоследствии, равно как мистер Элси никогда не смог добиться выплаты от кого-либо еще. Это обстоятельство упущения земельного налога при расчетах доказывает необходимость надлежащего расследования и допроса сторон относительно претензий и т. д., и одно это обстоятельство было бы достаточным для отмены арбитражного решения в суде королевской скамьи, если бы дело удалось передать туда, вместо того чтобы перемалывать его в суде казначейства по праву справедливости.

[56] Во всех разбирательствах навоз, судя по всему, был излюбленной заботой мистера Драйвера и мистера Ми; и теми или иными путями они ухитрились заставить мистера Элси заплатить навозом и деньгами больше, чем стоил сам урожай; и он оказался бы в значительном выигрыше, если бы оставил сено гнить на корню, вместо того чтобы отправлять его на рынок на навязанных ему условиях.

[57] Расходы по данному арбитражному решению также вызывают возражения, поскольку время, затраченное на дела между мистером Элси и Комиссарами, было включено в счет, причем по непомерным расценкам; и если бы они включили последнее арбитражное решение — запоздалое, дефектное и ущербное для мистера Элси, каким оно и было, — это не стало бы для них большой жертвой, тем более что мистер Элси никогда не соглашался на введение судьи-третейского посредника и не соглашался подчиняться решению кого-либо, кроме третейских судей, которых лишь просили высказать мнение во избежание каких-либо споров между покупателем и продавцом. При этом стороны, судя по всему, заранее предвидели, что в отношении их оплаты могут возникнуть возражения, а потому благоразумно ухитрились оплатить свои услуги самостоятельно следующим остроумным способом. Мистер Элси нанял мистера Пика на Михалтай того же года для продажи своего сельскохозяйственного инвентаря, и из выручки от продажи мистер Пик удержал всю сумму целиком, выдав мистеру Элси квитанцию. Это было очередным отступлением от арбитражного решения, поскольку оно требовало от каждой стороны уплаты половины суммы, однако у них не было на руках денег мистера Эллиса, а самым надежным способом было гарантировать наличие плательщика. Эта сумма велика лишь в сравнении с объемом работы, однако она заслуживает внимания как одно из многочисленных доказательств того, что кошелек мистера Элси не собирались щадить ни при каких обстоятельствах.

[59] Сумма по арбитражному решению составляла 384 фунта 18 шилл., но она включала, как впоследствии выяснили третейские судьи и посредник, овсяную и бобовую солому, которую не собирались оценивать в пользу мистера Эллиса; и это было вычтено три года спустя по распоряжению мистера Драйвера, что доказывает полномочия этого джентльмена исправлять любую ошибку, которая могла быть в пользу мистера Эллиса, хотя он не мог повлиять на решение мистера Ми, когда целью являлось восстановление справедливости в отношении мистера Элси даже в таком незначительном вопросе, как земельный налог. Впрочем, из описи не следует, будто проданные позиции были сильно переоценены в пользу мистера Эллиса; но если бы землемер распорядился вообще ничего не платить, мы полагаем, его распоряжение обладало бы всемогущей силой.

[65] Мистер Ми и мистер Хардинг отправились измерять этот стог сена в декабре втайне от мистера Элси. Между тем сено было убрано в июле и августе; и здесь возникает вопрос, почему третейские судьи и посредник не измерили стог до вынесения арбитражного решения 29 октября, чтобы этот вопрос можно было урегулировать сразу же путем указания необходимого к доставке количества навоза. Вместо этого никаких записей о количестве сена до данного частного измерения мистера Ми и мистера Хардинга, которое было произведено столь тайным образом для обеспечения доказательств на слушаниях, не велось вовсе; и по справедливости мистера Элси следовало бы уведомить об этой процедуре, чтобы он мог обеспечить присутствие своего представителя для контроля за справедливостью замеров. Если бы третейские судьи и посредник выполнили свой долг вовремя, присутствие мистера Элси могло бы и не потребоваться; но против столь закулисных махинаций в подобный момент он имеет полное право выразить протест.

[67] Мистер Френч в 1805 году при оценке стоимости сельскохозяйственного инвентаря и т. д. в Эссексе (том же графстве) оценивал навоз на скотном дворе всего в 2 шилл. 6 пенсов за воз, а после вывоза и перелопачивания — лишь в 3 шилл. 6 пенсов. Поскольку он рассчитывал полную стоимость всего и вся, эту цифру можно считать справедливой средней ценой для данного графства; тем не менее нашлись свидетели, оценившие его в 20 шилл. за воз, и, что еще более удивительно, третейский судья с этим согласился. Следует добавить, что эта оценка мистеra Френча принадлежит практикующему фермеру, была сделана в окрестностях Ромфорда, а ее целью было демонстрация полного объема затрат на вступление во владение фермой.

[69] Это откровенное предложение, возможно, не было передано третейскому судье, иначе он едва ли мог отклонить его. Действительно, мистер Элси неоднократно выражал желание обратиться к мистеру Болланду лично и указать на всю ясность данного дела, но ему всегда препятствовали обещаниями предоставить такую возможность в будущем. А когда он попытался сделать это по окончании заседаний, его известили, что уже слишком поздно и он должен сесть на свое место. После этого мистер Болланд принялся выносить свое решение на каких-то непонятных нам основаниях и пришел к удивительному выводу о том, что навоз стоил значительно дороже сена, вырученного на рынке!