Энциклопедия

по

коммерции, бухгалтерскому учету,
и управлению бизнесом

Том 3

Общий справочный труд по

БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ, АУДИТУ, ВЕДЕНИЮ БУХГАЛТЕРСКИХ КНИГ, КОММЕРЧЕСКОМУ ПРАВУ, УПРАВЛЕНИЮ БИЗНЕСОМ, АДМИНИСТРАТИВНОЙ И ПРОМЫШЛЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, БАНКОВСКОМУ ДЕЛУ, РЕКЛАМЕ, ПРОДАЖАМ, ДОКУМЕНТООБОРОТУ ОФИСОВ И ПРЕДПРИЯТИЙ, КАЛЬКУЛЯЦИИ СЕБЕСТОИМОСТИ, СИСТЕМАТИЗАЦИИ И Т. Д.

Подготовлено коллективом

АУДИТОРОВ, БУХГАЛТЕРОВ, ЮРИСТОВ И СПЕЦИАЛИСТОВ ПО МЕТОДАМ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА И УПРАВЛЕНИЮ

Иллюстрировано более чем двумя тысячами гравюр

ДЕСЯТЬ ТОМОВ

ЧИКАГО
АМЕРИКАНСКОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЩЕСТВО
1910

Copyright, 1909

АВТОРСТВО

АМЕРИКАНСКАЯ ШКОЛА КОРРЕСПОНДЕНТСКОГО ОБУЧЕНИЯ

Copyright, 1909

АВТОРСТВО

АМЕРИКАНСКОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЩЕСТВО

Зарегистрировано в Зале стэционеров, Лондон
Все права защищены

Авторы и соавторы

ДЖЕЙМС БРЕЙ ГРИФФИТ,
ответственный редактор

Руководитель кафедры коммерции, бухгалтерского учета и управления бизнесом Американской школы корреспондентского обучения.

РОБЕРТ Х. МОНТГОМЕРИ

Из компании Lybrand, Ross Bros. & Montgomery, дипломированные общественные бухгалтеры.

Редактор американского издания книги Дикси «Обязательный аудит».

Бывший преподаватель аудита в Вечерней школе счетов и финансов Университета Пенсильвании и Школы коммерции, счетов и финансов Нью-Йоркского университета.

АРТУР ЛОВЕС ДИКСОН (Arthur Lowes Dickinson), F. C. A., C. P. A.

Из компаний Jones, Caesar, Dickinson, Wilmot & Company, дипломированные общественные бухгалтеры, и Price, Waterhouse & Company, присяжные бухгалтеры.

УИЛЬЯМ М. ЛАЙБРАНД (William M. Lybrand), C. P. A.

Из компании Lybrand, Ross Bros. & Montgomery, дипломированные общественные бухгалтеры.

Ф. Х. МАКФЕРСОН (F. H. Macpherson), C. A., C. P. A.

Из компании F. H. Macpherson & Co., дипломированные общественные бухгалтеры.

ЧАРЛЬЗ А. СВИТЛАНД (Chas. A. Sweetland)

Консультирующий общественный бухгалтер.

Автор книг «Бухгалтерский учет с использованием сменных листов» и «Методы ведения бизнеса без путаницы».

Э. С. ЛАНДИС (E. C. Landis)

Из отдела систем компании Burroughs Adding Machine Company.

ХАРРИС К. ТРОУ (Harris C. Trow), S. B.

Главный редактор отдела учебников Американской школы корреспондентского обучения.

СЕСИЛ Б. СМИirON (Cecil B. Smeeton), F. I. A.

Общественный бухгалтер и аудитор.

Президент Общества корпоративных бухгалтеров Иллинойса.

Член Института счетов, Нью-Йорк.

ДЖОН А. ЧЕМБЕРЛЕН (John A. Chamberlain), A. B., LL. B.

Член Кливлендской коллегии адвокатов.

Преподаватель поручительства в Юридической школе Западного резервного университета.

Автор книги «Принципы хозяйственного права».

ХЬЮ РАЙТ (Hugh Wright)

Аудитор строительной компании Westlake Construction Company.

ГЛЕНН М. ХОББС (Glenn M. Hobbs), Ph. D.

Секретарь Американской школы корреспондентского обучения.

ДЖЕССИ М. ШЕПХЕРД (Jessie M. Shepherd), A. B.

Заместитель редактора отдела учебников Американской школы корреспондентского обучения.

ДЖОРДЖ К. РАССЕЛ (George C. Russell)

Специалист по систематизации.

Бывший управляющий отделом систем компании Elliott-Fisher Company.

ОСКАР Э. ПЕРРИГО (Oscar E. Perrigo), M. E.

Специалист по промышленной организации.

Автор книги «Экономика и системы машиностроительных цехов» и др.

ДАРВИН С. ХАТЧ (Darwin S. Hatch), B. S.

Помощник редактора отдела учебников Американской школы корреспондентского обучения.

ЧАС. Э. ХАТАВЕЙ (Chas. E. Hathaway)

Эксперт по калькуляции затрат.

Главный бухгалтер судостроительной компании Fore River Shipbuilding Co.

ЧАС. УИЛБУР ЛЕЙ (Chas. Wilbur Leigh), B. S.

Доцент кафедры математики Технологического института Армура.

Л. В. ЛЬЮИС (L. W. Lewis)

Менеджер по рекламе компании The McCaskey Register Co.

МАРТИН В. РАССЕЛ (Martin W. Russell)

Регистратор и казначей Американской школы корреспондентского обучения.

ХАЛБЕРТ П. ДЖИЛЛЕТТ (Halbert P. Gillette), C. E.

Ответственный редактор журнала Engineering-Contracting.

Автор «Справочника по данным о затратах для подрядчиков и инженеров».

Р. Т. МИЛЛЕР-МЛ. (R. T. Miller, Jr.), A. M., LL. B.

Президент Американской школы корреспондентского обучения.

УИЛЬЯМ ШУТТЕ (William Schutte)

Менеджер по рекламе компании National Cash Register Co.

Э. СТ. ЭЛМО ЛЬЮИС (E. St. Elmo Lewis)

Менеджер по рекламе компании Burroughs Adding Machine Company.

Автор книг «Специалист по кредитам и его работа» и «Финансовая реклама».

РИЧАРД Т. ДАНА (Richard T. Dana)

Инженер-консультант.

Главный инженер строительной компании Construction Service Co.

П. Х. БОГАРДУС (P. H. Bogardus)

Менеджер по связям с общественностью Американской школы корреспондентского обучения.

УИЛЬЯМ Г. НИКОЛС (William G. Nichols)

Генеральный агент по производству компаний China Mfg. Co., The Webster Mfg. Co. и Pembroke Mills.

Автор книг «Определение затрат» и «Хлопчатобумажные фабрики».

К. Х. ХАНТЕР (C. H. Hunter)

Менеджер по рекламе компании Elliott-Fisher Co.

ФРАНК К. МОРС (Frank C. Morse)

Эксперт по делопроизводству и картотекам.

Секретарь компании Browne-Morse Co.

Х. Э. КБЕРГ (H. E. K'berg)

Эксперт по системам со сменными листами.

Бывший управляющий отделом бизнес-систем компании Burroughs Adding Machine Co.

ЭДВАРД Б. ВАЙТ (Edward B. Waite)

Руководитель учебного отдела Американской школы корреспондентского обучения.

Использованные авторитетные источники

При подготовке этих томов редакторы свободно обращались к стандартной технической и деловой литературе Америки и Европы. Они выражают особую благодарность следующим выдающимся авторам, чьи известные трактаты должны быть в библиотеке каждого, кто интересуется современными методами ведения бизнеса.

Выражается также искренняя признательность за ценную помощь многим производителям и специалистам по офисным и заводским методам, чье сотрудничество позволило включить в эти тома подходящие иллюстрации новейшего оборудования для офисного использования, а также тем финансовым, торговым и производственным предприятиям, которые предоставили иллюстрации офисов, заводов, цехов и зданий, типичных для коммерческой и промышленной жизни Америки.

ДЖОЗЕФ ХАРДКЛАСЛ (Joseph Hardcastle), C. P. A.

Бывший профессор принципов и практики бухгалтерского учета Школы коммерции, счетов и финансов Нью-Йоркского университета.

Автор книги «Учет имущества душеприказчиков и завещательных трасти».

ХОРАС ЛУШИАН АРНОЛЬД (Horace Lucian Arnold)

Специалист по организации производства и бухгалтерскому учету на фабриках.

Автор книг «Полный учет затрат» и «Управляющий фабрикой и бухгалтер».

ДЖОН Ф. ДЖ. МАЛХОЛЛ (John F. J. Mulhall), P. A.

Специалист по корпоративному учету.

Автор книги «Бухгалтерский учет и управление полуобщественными корпорациями».

ШЕРВИН КОДИ (Sherwin Cody)

Специалист по рекламе и продажам.

Автор книг «Как вести бизнес в переписке» и «Искусство письма и устной речи на английском языке».

ФРЕДЕРИК ТИПСОН (Frederick Tipson), C. P. A.

Автор книги «Теория бухгалтерского учета».

ЧАРЛЬЗ БАКСТОН ГОИНГ (Charles Buxton Going)

Ответственный редактор журнала The Engineering Magazine.

Преподаватель машиностроения в Колумбийском университете.

Член-корреспондент Канадского института горного дела.

Ф. Э. ВЕБНЕР (F. E. Webner)

Общественный бухгалтер.

Специалист по фабричному учету.

Автор статей в издании The Engineering Press.

ЭМОС К. ФИСК (Amos K. Fiske)

Заместитель редактора газеты New York Journal of Commerce.

Автор книги «Современный банк».

ДЖОЗЕФ ФРЕНЧ ДЖОНСОН (Joseph French Johnson)

Декан Школы коммерции, счетов и финансов Нью-Йоркского университета.

Редактор журнала The Journal of Accountancy.

Автор книги «Деньги, обмен и банковское дело».

М. У. ОВЕРЛЭНД (M. U. Overland)

Член Нью-Йоркской коллегии адвокатов.

Автор книги «Классифицированные законы о корпорациях всех штатов».

ТОМАС КОНИНГТОН (Thomas Conyngton)

Член Нью-Йоркской коллегии адвокатов.

Автор книг «Управление корпорацией», «Организация корпорации», «Современная корпорация» и «Отношения в товариществах».

ТЕОФИЛУС ПАРСОНС (Theophilus Parsons), LL. D.

Автор книги «Законы бизнеса».

Э. СТ. ЭЛМО ЛЬЮИС (E. St. Elmo Lewis)

Менеджер по рекламе компании Burroughs Adding Machine Company.

Бывший менеджер по связям с общественностью компании National Cash Register Co.

Автор книг «Специалист по кредитам и его работа» и «Финансовая реклама».

Т. Э. ЯНГ (T. E. Young), B. A., F. R. A. S.

Бывший президент Института актуариев.

Член Общества актуариев Америки.

Автор книги «Страхование».

ЛОУРЕНС Р. ДИКСОН (Lawrence R. Dicksee), F. C. A.

Профессор бухгалтерского учета в Бирмингемском университете.

Автор книг «Продвинутый бухгалтерский учет», «Аудит», «Ведение бухгалтерской отчетности для секретаря компании» и др.

ФРЭНСИС В. ПИКЛИ (Francis W. Pixley)

Автор книг «Аудиторы, их обязанности и ответственность» и «Бухгалтерский учет».

ЧАРЛЬЗ У. КАРПЕНТЕР (Charles U. Carpenter)

Генеральный директор компании The Herring-Hall-Marvin Safe Co.

Бывший генеральный директор компании National Cash Register Co.

Автор книги «Управление ради получения прибыли».

К. Э. КНОЕППЕЛЬ (C. E. Knoeppel)

Специалист по анализу затрат и модернизации производства.

Автор книг «Систематическая работа литейного производства и калькуляция затрат в литейном производстве», «Максимальное производство посредством организации и контроля» и других работ.

ХАРРИНГТОН ЭМЕРСОН (Harrington Emerson), M. A.

Инженер-консультант.

Директор по организации и работам по усовершенствованию системы железных дорог Санта-Фе.

Создатель системы эффективности Эмерсона.

Автор книги «Эффективность как основа работы и заработной платы».

ЭЛМЕР Х. БИЧ (Elmer H. Beach)

Специалист по методам бухгалтерского учета.

Редактор журнала Beach's Magazine of Business.

Основатель издания The Bookkeeper.

Редактор издания The American Business and Accounting Encyclopedia.

ДЖ. ДЖ. РАХИЛЛ (J. J. Rahill), C. P. A.

Член Калифорнийского общества общественных бухгалтеров.

Автор книг «Корпоративный учет» и «Корпоративное право».

ФРАНК БРУКЕР (Frank Brooker), C. P. A.

Бывший государственный экзаменатор дипломированных общественных бухгалтеров штата Нью-Йорк.

Бывший президент Американской ассоциации общественных бухгалтеров.

Автор «Пособия американского бухгалтера».

КЛИНТОН Э. ВУДС (Clinton E. Woods), M. E.

Специалист по промышленной организации.

Бывший контроллер компании Sears, Roebuck & Co.

Автор книг «Организация фабрики» и «Отчеты Вудса».

ЧАРЛЬЗ Э. СПРАГ (Charles E. Sprague), C. P. A.

Президент сберегательного банка Union Dime Savings Bank, Нью-Йорк.

Автор книг «Бухгалтерский учет инвестиций», «Расширенные таблицы облигаций» и «Задачи и исследования по бухгалтерскому учету инвестиций».

ЧАРЛЬЗ УОЛДО ХАСКИНС (Charles Waldo Haskins), C. P. A., L. H. M.

Автор книги «Бизнес-образование и бухгалтерский учет».

ДЖОН ДЖ. КРОФОРД (John J. Crawford)

Автор книги «Директора банков, их полномочия, обязанности и ответственность».

Д-Р Ф. А. КЛИВЛЕНД (Dr. F. A. Cleveland)

Из Уортонской школы финансов Пенсильванского университета.

Автор книги «Денежные средства и их использование».

ЗДАНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА В СПРИНГФИЛДЕ, ШТАТ ИЛЛИНОИС

Предисловие

Беспрецедентный рост нашей коммерческой активности породил спрос на более совершенные методы ведения бизнеса. Методы, которые были адекватны для бизнеса менее активной коммерческой эпохи, уступили место системам и идеям экономии труда, отвечающим финансовому и промышленному прогрессу мира.

Из этого прогресса родилась новая литература — литература бизнеса. Но в условиях стремительного развития науки о бизнесе можно с трудом сказать, что ее литература шла в ногу со временем, по крайней мере, не в той же степени, что и в других науках и профессиях. Было подготовлено много прекрасного материала, посвященного отдельным аспектам деловой активности, однако он настолько разрознен, что студент, желающий собрать всеобъемлющую библиотеку по бизнесу, сталкивается с серьезными трудностями. Он был вынужден в значительной степени делать свой выбор вслепую, что привело ко множеству дубликатов материала без получения необходимой информации по важным аспектам предмета.

Исходя из убеждения в том, что существует спрос на библиотеку, которая охватывала бы лучшую практику во всех областях бизнеса — от закупки до продажи, от простого ведения бухгалтерских книг до управления финансовыми делами крупной корпорации, — были подготовлены эти тома. Подготовленные в первую очередь для использования в качестве учебных пособий Американской школы корреспондентского обучения, материалы, из которых составлена эта Энциклопедия, включают новейшие идеи с объяснением наиболее одобренных методов современного бизнеса.

Редакторы и авторы были отобраны благодаря их осведомленности и опыту работы с различными темами, относящимися к коммерции, бухгалтерскому учету и управлению бизнесом. Авторы с практическим опытом ведения бизнеса получили предпочтение перед теми, кто имеет теоретическую подготовку; практичность считалась более важной, чем литературное совершенство.

Помимо охвата всей общей сферы бизнеса, эта Энциклопедия содержит много специализированной информации, ранее не публиковавшейся ни в каком виде. Эта специализация особенно заметна в тех разделах, которые посвящены бухгалтерскому учету и методам управления для универмагов, подрядчиков, издателей и печатников, страхования и недвижимости. Ценность этой информации будет признана каждым изучающим бизнес.

Основная ценность, которая заявляется для этой Энциклопедии, заключается в том, что она является справочным пособием, но, поскольку она включает материалы, используемые Школой в ее курсах корреспондентского обучения, она предлагается с уверенным ожиданием того, что она окажется большой ценностью для подготовленного человека, который хочет ознакомиться с аспектами деловой практики, с которыми он не знаком, а также для тех, кто занимает высокие административные и управленческие должности.

В заключение выражается искренняя благодарность авторам и соавторам, благодаря сердечному сотрудничеству которых обусловлено высокое качество этой работы.

Table of Contents

(О профессиональном положении авторов см. список авторов и соавторов в начале тома).

ТОМ III

Law of Contracts and Agency
By John A. Chamberlain
Page 11

Law in General—Contracts—Consideration—Revocation—Illegal Contracts—Mistake—Assignments—Discharge
of Contract—Warranty—Recision—Remedies
for Breach—Forms of Contracts—Appointment of Agents—Sub-Agents—Factors—Brokers—Auctioneers—Real
Estate Brokers

Law of Partnership and Corporations
By John A. Chamberlain
Page 77

Creation of Partnership—Agreements—Rights and Liabilities—Change of
Membership—Survivorship—Dissolution—Powers of Corporations—Capital
Stock—Calls and Assessments—Watered Stock—Common and Preferred Stock—Dividends—Officers
and Agents

Law of Negotiable Instruments, Banking, and Insurance
By John A. Chamberlain
Page 112

Negotiability and Assignability—Law Merchant—Notes, Drafts, Bills of Exchange,
and Checks—Bonds—Indorsement—Forgery—Fraud and Duress—Consideration—Defences—Dishonor
and Protest—Functions and Powers of
Banks—Deposits—Loans and Credits—Discount—Exchange—Interest—Insurance
Contracts—Policies—Suretyship—Subrogation—Indemnity

Law of Sales, Mortgages, and Carriers
By John A. Chamberlain
Page 179

Sale, Barter, and Bailment—When Title Passes—Effect of Fraud—Warranties—Seller's
Lien—Title to Property Bailed—Degree of Care Required—Pledges—Collateral
Securities—Redemption—Mortgages—Form of Mortgages—Foreclosure—Title
to Goods after Delivery—Stoppage in Transitu—Interstate
Commerce Act—Passengers—Baggage

Law of Real Property
By John A. Chamberlain
Page 236

Crops and Emblements—Party Walls—Fixtures—Fences—Private Ways and
Highways—Varieties of Estates—Waste—Deeds—Possession—Deeds and
Mortgages—Transfer of Mortgages and Mortgaged Premises—Satisfaction—Redemption—Foreclosure—Parties
to Trusts—Varieties of Trusts—Rights of
Tenant—Rent—Distress—Leases—Actions for Possession—Trade Marks

Law of Wills and Legal Actions
By John A. Chamberlain
Page 287

Parties and Terms in Wills—Publication—Revocation and Alteration—Advancement,
Abatement, and Ademption—Form of Wills—Varieties of Courts—Legal
Actions and Their Enforcement

 

Index
 
Page 311

ЗДАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОЙ ШКОЛЫ УНИВЕРСИТЕТА ЧИКАГО

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО

ЧАСТЬ I

ПРАВО В ОБЩЕМ

1. Права. Люди наделены определенными индивидуальными правами. Эти права делятся главным образом на два класса: личные и имущественные. Люди имеют право жить в мире и спокойствии. В той мере, в какой это не мешает осуществлению такой же привилегии другими, они имеют право на неприкосновенность частной жизни в стремлении к счастью. Они имеют право защищаться от нападений со стороны других, утолять телесный голод и жажду, а также поддерживать свое тело в здоровье и силе.

Помимо этих личных прав, люди имеют право приобретать и сохранять имущество. Это право также подлежит ограничению, заключающемуся в том, чтобы не мешать осуществлению той же привилегии другими. Люди имеют право приобретать имущество, как движимое, так и недвижимое. В целях обеспечения безопасности своего существования и наслаждения им они имеют право сохранять за собой право собственности и владение этим имуществом.

В первобытные времена имущественные права были немногочисленны. Личные права признавались и обеспечивались силой. По мере того как требования цивилизованной жизни становились все более сложными, возникла необходимость в имущественных правах, которые и были признаны. Правила поведения и правила владения и передачи имущества были признаны и получили исполнение. Сила перестала быть основным методом обеспечения прав. Правила начали признаваться и применяться в отношении лиц и имущества. Эти правила известны как законы.

2. Закон. Закон можно определить как правило человеческого поведения. Можно сказать, что он охватывает все правила человеческого поведения, признаваемые судами общей юрисдикции. Законы необходимы для того, чтобы люди могли осуществлять и защищать свои права — как личные, так и имущественные. Обычаи людей становятся правилами, которыми регулируются дела человека. Люди могут расходиться во мнениях относительно того, каковы их права, или относительно их точного объема и ограничений. В этом случае правила поведения или законы должны определять их объем и ограничения. Между людьми возникают споры по поводу их личных или имущественных прав. Правила, признаваемые судами при разрешении этих споров, являются законами. Эти правила или законы касаются как лиц, так и имущества. Закон, запрещающий убийство, представляет собой правило, с помощью которого государство защищает жизнь своих граждан; закон, запрещающий воровство, является правилом защиты собственности.

3. Источники права. Право проистекает из обычаев народа и из письменных деклараций или соглашений народа или его представителей. Обычаи народа, составляющие большую часть нашего права, содержатся главным образом в судебных решениях. Каждый штат нашей страны печатает и ведет постоянный учет по меньшей мере наиболее важных решений своего суда последней инстанции. Множество решений судов низших инстанций публикуется и сохраняется. Каждая крупная юридическая библиотека имеет печатные отчеты верховного суда каждого штата этой страны, а также отчеты высших судов большинства стран, где английский язык является разговорным или официально признанным. Отчеты высших судов Англии, Ирландии, Канады, Австралии и многих островных владений этой страны и Англии находятся в большинстве юридических библиотек. Вторым источником права являются письменные декларации народа или его представителей. Эти декларации состоят из законодательных актов, договоров и конституций. В этой стране законодательные акты могут быть как федеральными, так и на уровне штатов. Многие статуты представляют собой не что иное, как признанные обычаи, оформленные в виде письменных законов. Другие статуты представляют собой вариации или ограничения признанных обычаев. Национальные законодательные акты нумеруются подряд, печатаются и переплетаются в тома, известные как Федеральные статуты. Каждый штат нумерует свои статуты подряд, печатает и переплетает их в тома, известные как Статуты штата.

4. Разделы права. Существуют два основных раздела права: писаное и неписаное. Большая часть права состоит из народных обычаев, подтвержденных и сохраненных письменными решениями судов. Эти обычаи, чтобы признаваться законом, не обязательно должны быть зафиксированы в письменных решениях, однако наиболее важные из них вошли в них. Новые обычаи необходимы и признаются в ответ на новые и меняющиеся условия. Эти новые обычаи постоянно пополняют наше неписаное право. Хотя эта большая часть права называется неписаным правом, большая его часть фактически находится в письменном виде и сохраняется в постоянной форме в наших судебных отчетах, как федеральных, так и на уровне штатов.

Второй раздел права известен как писаное право. Оно состоит из договоров, конституций и законодательных актов. Договоры — это международные соглашения. Законодательные акты — это законы, принятые народом или его представителями. В этой стране они состоят из законов, принятых Конгрессом Соединенных Штатов и представительными органами каждого штата. Конституции в этой стране состоят из конституций штатов и Конституции Соединенных Штатов. В Англии конституция не является писаной, но составляет часть неписаного права страны.

5. Классификация права. Признается ряд полезных классификаций права. Любая классификация более или менее условна, и ни одна классификация не получила всеобщего признания.

Право можно классифицировать как публичное, административное и частное. Публичное право охватывает право наций, называемое международным правом; законы, регулирующие применение и признание конституционных положений, называемые конституционным правом; и законы, защищающие граждан от действий опасных лиц, называемые уголовным правом.

Говорят, что общественность как единое целое заинтересована в публичном праве. Публичные законы признаются и исполняются, по крайней мере теоретически, на благо общественности, а не какого-либо отдельного лица. Например, если совершено убийство, государство через своих должностных лиц преследует и наказывает преступника из того соображения, что государству причинен вред. Наследники или представители убитого лица могут подать в суд и взыскать с убийцы денежную компенсацию, называемую убытками, но государство наказывает преступника. Данная работа не рассматривает публичное право.

Административное право, иногда называемое процессуальным правом, охватывает правила и положения, касающиеся обеспечения личных и имущественных прав. Законы, касающиеся судов, метода и порядка возбуждения судебных исков, рассмотрения дел, вынесения и исполнения судебных решений, являются распространенными примерами административного права. Частное право охватывает право договоров и деликтов.

Договоры состоят из соглашений самого разного характера. Подавляющее большинство сделок людей осуществляется посредством договоров. Это самый важный, а также самый обширный предмет, известный в праве.

Деликты охватывают все частные правонарушения, не возникающие из договоров. Любой вред, причиненный одним лицом личности или имуществу другого, который не является нарушением договора, представляет собой деликт. Деликт (tort) — это французское слово, обозначающее частное правонарушение. Если А неосторожно въезжает на своем автомобиле в фургон В, он совершает деликт. Если А неосторожно направляет свою лошадь на поле В, он совершает деликт. Если А неправомерно ударяет В, он совершает деликт. Деликты и преступления часто пересекаются. Одно и то же деяние может составлять и деликт, и преступление. Если А ведет свой автомобиль быстрее, чем разрешено законами штата или города, и при этом сбивает и калечит В, он совершает как деликт, так и преступление. Он несет ответственность перед государством в виде тюремного заключения или штрафа за преступление, и он несет ответственность перед В в денежной форме в виде возмещения убытков за деликт.

Одно и то же деяние может составлять преступление, нарушение договора и деликт. Если А, нанятый в качестве шофера для аккуратного и умелого управления автомобилем, нарушает скоростной режим и при этом сбивает и калечит В, он совершает преступление и несет ответственность перед государством в виде наказания или штрафа. Он также несет ответственность в виде возмещения убытков перед В за совершенный деликт и несет ответственность в виде возмещения убытков перед своим работодателем за нарушение договора. Данная работа в значительной степени связана с правом договоров и деликтов.

Термин «коммерческое право», применяемый к данной работе, является термином, используемым произвольно для охвата законов, касающихся коммерческих дел. Он не занимает отдельного места в общей классификации права.

ДОГОВОРЫ

6. Договор, определение и обсуждение. Договор определяется как соглашение между двумя или более правоспособными сторонами, имеющее исковую силу в суде и основанное на достаточном встречном удовлетворении, о совершении или несовершении определенного действия.

Право, регулирующее договоры, является наиболее важной, а также наиболее обширной отраслью коммерческого права. Оно прямо или косвенно затрагивает большинство сделок людей. Оно служит правовой основой всех деловых транзакций.

В повседневной жизни большинство семей заключают множество договоров. Читая утреннюю газету, оставленную у его двери, человек молчаливо соглашается заплатить издателю обычную цену. Заказывая ежедневную доставку продуктов по телефону, домохозяйка молчаливо обязуется оплатить их стоимость при доставке или в обычное время оплаты. Покупая несколько билетов на проезд у кондуктора трамвая, человек заключает договор. Заказывая обед, человек молчаливо соглашается заплатить обычную цену. В более важных деловых транзакциях формальные договоры оформляются в письменном виде и подписываются. В этих сделках стороны стремятся четко и прямо определить свои обязанности и обязательства, чтобы понимать друг друга и чтобы ни одна из сторон не могла недобросовестно утверждать, что договор содержит то или иное положение или условие. Договоры бывают законными или незаконными, ничтожными или оспоримыми в зависимости от их формы и характера. Понимание необходимых элементов действительного договора является основой для понимания коммерческого права.

7. Оферта, акцепт и соглашение. Чтобы сделка составляла действительный договор, с одной стороны должна быть оферта, а с другой — акцепт. Это требует наличия по меньшей мере двух сторон в каждом договоре. Одна сторона должна сделать предложение, другая должна его принять. Чтобы акцепт считался законным, он должен соответствовать точным условиям оферты. Если предполагаемый акцепт сделан не на точных условиях оферты, он представляет собой встречную оферту, которая, в свою очередь, для образования договора должна быть принята первоначальным оферентом.

Если А предлагает В сто долларов за лошадь В, а В в свою очередь соглашается взять сто долларов, сделка представляет собой действительный договор. Если А предлагает В сто долларов за лошадь В, а В в ответ предлагает продать лошадь за сто двадцать долларов, сделка не составляет договора по той причине, что оферта А не была принята. Однако В делает встречную оферту, которая, если она не одобрена А, не образует договора. Если же А соглашается принять предложение В продать лошадь за сто двадцать долларов, это составляет действительный договор, в котором В является оферентом, а А — акцептантом. Эти встречные оферты в ответ на оферты могут продолжаться до бесконечности, не образуя договоров. До тех пор пока ответ на оферту изменяет условия оферты, он представляет собой встречную оферту, а не акцепт. Для совершения акцепта необходимо согласие с точными условиями оферты.

Суды выдвигают принцип, согласно которому для признания сделки действительным договором должно быть совпадение воль заключающих договор сторон. Это означает, что оферта должна быть принята на ее точных условиях. Воля заключающих договор сторон не может совпасть, если акцепт не относится к точным условиям оферты. Этот принцип иногда называют взаимностью. Акцепт должен быть доведен до сведения оферента. Простое мыслительное действие или попытка акцепта, не доведенная до сведения оферента, не составляют законного акцепта.

Оферта или акцепт могут быть оформлены в виде действия, а также в форме устного или письменного сообщения. Если человек заказывает бочонок муки у своего бакалейщика, заказ представляет собой оферту, а доставка муки и получение ее покупателем составляют акцепт. Покупатель обязан уплатить рыночную цену за муку независимо от того, что цена не упоминалась.

Оферта может быть отозвана в любое время до акцепта. Чтобы отозвать оферту, оферент должен сообщить о своем намерении сделать это акцептанту до акцепта. Соглашения о поддержании оферты открытой в течение оговоренного времени признаются. Эти опционы сами по себе являются договорами и для приобретения обязательной силы должны содержать все существенные элементы договора.

Оферта, которая была принята, составляет соглашение. Соглашение, как подсказывает это слово, означает совпадение воль двух или более сторон. Это слово часто используется как синоним договора, но оно представляет собой лишь элемент договора. Хотя в каждом договоре должно быть соглашение, само по себе соглашение не составляет договора. Между лицами, не достигшими совершеннолетия, может существовать соглашение, но это соглашение не образует договора.

Помимо соглашения, или совпадения воль, договор должен иметь правоспособных стороны, законное ценное встречное удовлетворение и правомерный объект. Их часто называют элементами договора.

8. Стороны договора. Договор должен иметь по меньшей мере две правоспособные стороны. Каждая сторона договора может состоять из одного или нескольких лиц.

Чтобы обладать правоспособностью для заключения договора, сторона должна достичь совершеннолетия. Совершеннолетие наступает в возрасте двадцати одного года для мужчин и, как правило, восемнадцати лет для женщин. Возраст совершеннолетия устанавливается статутами различных штатов. Эти статуты несколько различаются в отношении возраста совершеннолетия для женщин. Некоторые устанавливают его на уровне двадцати одного года, другие — восемнадцати лет, а некоторые даже моложе восемнадцати лет в случае вступления в брак. Лица в состоянии алкогольного опьянения, умалишенные и слабоумные не имеют правоспособности заключать договоры. Искусственные лица или корпорации могут заключать договоры в рамках полномочий, предоставленных им штатом.

Лицо, которое добровольно не дает согласия на условия договора, не является его стороной. Если при получении согласия стороны на договор применяется обман или принуждение, договор является как минимум оспоримым. Он не имеет исковой силы, если обманутая сторона возражает по этому основанию.

9. Встречное удовлетворение. Встречное удовлетворение может быть надлежащим или ценным. Надлежащее встречное удовлетворение состоит из любви и привязанности, существующих между близкими родственниками. Надлежащее встречное удовлетворение является достаточным основанием для поддержания акта дарения недвижимости (deed), выданного одним родственником другому. Но это единственный вид договора, поддерживаемый надлежащим встречным удовлетворением.

Ценное встречное удовлетворение определяется как некоторое право, интерес, выгода или польза, приобретаемые промисором, либо некоторое воздержание, ущемление, убыток или ответственность, предоставляемые, претерпеваемые или принимаемые на себя стороной, которой дается обещание. Короче говоря, это выгода для промисора или ущемление для промисита. Все договоры, за исключением документов под печатью, должны поддерживаться ценным встречным прощением (встречным удовлетворением). Документы под печатью, за исключением случаев, когда это отменено законом, подразумевают наличие встречного удовлетворения.

А обещает продать свои часы В за десять долларов. В принимает оферту, предлагая заплатить А десять долларов. Имеется ценное встречное удовлетворение, состоящее из обещания В заплатить А десять долларов.

А обещает В два доллара, если В будет охранять дом А в течение двух часов. Для А может не быть никакой реальной выгоды, поскольку охранять дом могло и не быть необходимости. Но если В охраняет дом в течение двух часов, А юридически обязан выплатить ему договорную цену в размере двух долларов. Ценным встречным удовлетворением является ущемление или ответственность В при охране дома в течение двух часов.

Взаимные обещания составляют ценное встречное удовлетворение. Если А обещает В два доллара, если В будет работать на него в следующий четверг, а В обещает А работать на него в следующий четверг, договор является взаимным и поддерживается ценным встречным удовлетворением. Встречное удовлетворение заключается в обещании со стороны каждой из договаривающихся сторон.

Прошлое встречное удовлетворение не может служить основанием договора. Под прошлым встречным удовлетворением понимается выгода, полученная в прошлом, в отношении которой не возникало и не существует никакой юридической ответственности. А дает своему сыну В пять долларов. Годом позже, в качестве встречного удовлетворения за прошлый дар, В обещает построить плотину для А. Встречное удовлетворение является прошлым и не поддерживает попытку заключения договора.

Встречное удовлетворение, чтобы быть ценным и достаточным для поддержки договора, не обязательно должно быть адекватным (соразмерным). Взаимное обещание, каким бы незначительным или тривиальным оно ни было, или уплата чего-либо ценного для промисора является достаточным. Иногда неадекватность встречного удовлетворения указывает на наличие мошенничества при заключении договора. Когда предпринимается попытка признать договор недействительным на основании мошенничества, неадекватность встречного удовлетворения может рассматриваться в связи с вопросом о мошенничестве. Когда вопрос о мошенничестве не затрагивается, адекватность встречного удовлетворения не подвергается сомнению.

А продает В сто акров земли. В документе о передаче указано встречное удовлетворение в размере одного доллара. Акт передачи действителен, и небольшая названная сумма не влияет на договор.

Обещание сделать то, что лицо уже юридически обязано сделать, не составляет ценного встречного удовлетворения по договору. А должен В сто долларов по долговой расписке. Срок расписки истек, и А не выплачивает ее. А обещает выплатить сумму по расписке в течение десяти дней при условии, что В пообещает дать А бочонок яблок. В соглашается. А не может принудить В доставить бочонок яблок, равно как А не имеет возражений против выплаты по долговой расписке, поскольку его обещание выплатить расписку было обещанием сделать то, что он уже был обязан сделать.

Незаконное встречное удовлетворение не подкрепляет договор. Любое встречное удовлетворение, противоречащее действующему законодательству, является незаконным. Обещание А заплатить В одну тысячу долларов, если В сожжет сарай С, является примером незаконного встречного удовлетворения.

10. Выраженные и подразумеваемые договоры. Некоторые договоры прямо излагают точные условия и положения, которые должны быть выполнены обеими договаривающимися сторонами. Например, А заключает договор с В, по условиям которого В должен построить дом для А. Договор составлен в письменной форме тщательно, В должен получить пять тысяч долларов ($5,000.00) по завершении строительства дома, и договор содержит положения о деталях работы и материалах. Такой договор называется выраженным договором в силу того, что условия были прямо согласованы сторонами. Договор не обязательно должен быть письменным, чтобы быть выраженным. Стороны могут заключить выраженный договор и устно. Тем не менее, заключается мало договоров, в которых что-либо не подразумевается. Например, в договоре на строительство дома практически невозможно или, по крайней мере, нецелесообразно излагать во всех точных деталях все обязанности строителя. Например, было бы излишне указывать размер гвоздей и количество или объем тех из них, которые должны быть использованы. Договор подразумеваемым образом требует от строителей использования надлежащего размера и количества. Однако договор, в котором стороны стремятся изложить основные подлежащие выполнению задачи, известен как выраженный договор.

Подразумеваемый договор — это договор, в котором стороны прямо не оговаривают некоторые из важных условий. А, подрядчик, заказывает у В тысячу футов (1000 фут.) сайдинга из белой сосны № 1 внахлест. Цена не упоминается. В доставляет пиломатериалы, и А по умолчанию обязан выплатить В их разумную стоимость. Большая часть деловых договоров являются подразумеваемыми. Подразумеваемый договор не следует путать с неопределенными договорами. Неопределенные договоры являются ничтожными в силу своей неопределенности. А предлагает В одну тысячу долларов за пять акров земли. В принимает оферту. Если у сторон не было на уме конкретных пяти акров земли, договор является ничтожным в силу этой неопределенности. Воля сторон не сошлась в вопросе о том, какой именно участок земли подлежит передаче. В большинстве подразумеваемых договоров поставляемое изделие является частью крупной партии, и конкретная часть не имеет значения. Заказываемые со склада изделия, такие как бакалея, гонт, шифер, цемент и пиломатериалы, являются распространенными примерами этого принципа.

11. Односторонние и двусторонние, исполняемые и исполненные договоры. Взаимность или совпадение воль, составляющие один из существенных элементов договора, могут проистекать из выраженного обещания за обещание или из действия, совершенного в ответ на обещание. А обещает продать свой автомобиль В на следующий день за пять тысяч долларов ($5,000.00). В обещает выплатить А пять тысяч долларов ($5,000.00) на следующий день. Взаимность заключается во взаимных обещаниях А и В. Такие договоры известны в праве как двусторонние договоры.

А обещает выплатить В одну тысячу долларов ($1,000.00), если В перенесет свой дом в заднюю часть участка А. В, не обещая сделать это, переносит дом. Это действие со стороны В представляет собой акцепт договора и завершает взаимность. Такие договоры известны в праве как односторонние договоры.

Договор, подлежащий исполнению в будущем, известен как исполняемый договор. А обещает выплатить В семьдесят пять долларов, если он будет работать на ферме А в течение августа месяца следующего года. В принимает оферту А и обещает работать на А, как предлагалось. Договор подлежит исполнению в последующую дату и представляет собой исполняемый договор.

Исполненный договор — это договор, который выполнен. А обещает продать свой велосипед В за пятьдесят долларов ($50.00); В выплачивает пятьдесят долларов ($50.00) А и получает велосипед. Этот договор исполнен.

Договор может быть исполненным в отношении одной стороны и исполняемым в отношении другой. Если А соглашается продать и доставить упряжку лошадей В за пятьсот долларов ($500.00), а В выплачивает А пятьсот долларов ($500.00), но А не доставляет упряжку В, договор исполнен в отношении В и исполняем в отношении А.

12. Договоры недееспособных лиц (младенцев). Лицо, не достигшее совершеннолетия, известно в праве как недееспособное лицо (infant). Возраст совершеннолетия устанавливается законом в различных штатах. В большинстве штатов этот возраст составляет двадцать один год для мужчин и восемнадцать лет для женщин. В некоторых штатах законный возраст для женщин составляет менее восемнадцати лет в случае вступления в брак.

Договоры недееспособного лица являются оспоримыми. Оспоримые не означает, что договор является незаконным. Заключение договоров несовершеннолетним не противоречит закону. Он может законно их заключать. Закон не принудит его выполнять их. Он может выполнить их добровольно, если пожелает.

Дееспособная сторона, заключающая договор с несовершеннолетним, не может признать договор недействительным на общем основании несовершеннолетия другой стороны договора. Однако несовершеннолетний может признать договор недействительным по этой причине.

Несовершеннолетний может ратифицировать свой договор по достижении совершеннолетия. Эта ратификация осуществляется путем принятия несовершеннолетним выгод по договору после достижения им совершеннолетия. Ратификация также может быть осуществлена несовершеннолетним после достижения им совершеннолетия путем обещания выполнить договор. Чтобы такое обещание приравнивалось к ратификации, несовершеннолетний должен дать обещание с осознанием того, что он может отказаться от договора, если пожелает.

Несовершеннолетний несет ответственность по своим договорам в отношении предметов первой необходимости. Предметы первой необходимости — понятие переменное, зависящее от социального положения несовершеннолетнего. Предметы, необходимые для здоровья, а иногда и для комфорта несовершеннолетнего, считаются предметами первой необходимости. Еда и одежда являются наиболее распространенными примерами. Лицо, продающее несовершеннолетнему предметы первой необходимости, не может взыскать сумму, превышающую их разумную стоимость, независимо от цены по договору, и не может взыскать ничего вообще, если несовершеннолетний уже обеспечен ими. Большинство судов считают, что лицо, продающее предметы первой необходимости несовершеннолетнему, должно на свой страх и риск определить, что несовершеннолетний ими не обеспечен. Предметы, которые были бы предметами роскоши для одного несовершеннолетнего, могут быть предметами первой необходимости для несовершеннолетнего, привыкшего к богатству.

Несовершеннолетний не имеет права на свой заработок, если он не был эмансипирован. Отец или опекун имеет право на заработок. Эмансипация может производиться путем письменного заявления об этом со стороны отца. Она также может подразумеваться в случае отказа или неспособности отца относиться к несовершеннолетнему как к своему ребенку.

13. Новация и договоры в пользу третьих лиц. Если А должен В сто долларов ($100.00), а В должен С сто долларов ($100.00), три стороны могут договориться о том, что А может выплатить С сто долларов ($100.00), прекращая задолженность как А, так и В. Этот договор имеет законную силу и называется новацией.

Многие положения нашего общего, или неписанного, права были заимствованы из общего права Англии. Общее право Англии не разрешало третьей сторонам, в пользу которой был заключен договор, требовать исполнения этого договора. Например, если А и Б заключают договор, по условиям которого А должен выплатить С некую сумму денег, С не может потребовать исполнения договора. Такой вид договора обычно называется договором в пользу третьего лица. За редкими исключениями, суды штатов нашей страны отказываются следовать английской доктрине. Общая американская доктрина заключается в том, что третья сторона может потребовать исполнения договора, заключенного в ее пользу. Например, А, торговец мебелью, имел задолженность перед Б за партию товаров; С приобрел бизнес А и по официальному письменному договору в качестве части встречного удовлетворения обязался выплатить Б сумму долга А. После передачи бизнеса А стал неплатежеспособным, и Б, узнав о договоре между А и С, предъявил иск к С на основании этого договора, и ему было разрешено взыскание. Общая американская доктрина не позволяет двум сторонам, заключившим договор в пользу третьего лица, расторгнуть или аннулировать договор после того, как третье лицо было уведомлено о нем и выразило свое согласие. Разумеется, две стороны не могут обязать третью сторону выполнять какое-либо условие договора без ее согласия. Это нарушило бы некоторые фундаментальные принципы договорного права. В таком случае отсутствовали бы согласие, волеизъявление сторон, а иногда и встречное удовлетворение.

14. Договоры невменяемых лиц, идиотов и лиц в состоянии алкогольного опьянения. Недееспособное лицо либо лицо, которое не понимает природы рассматриваемого договора, не связано своими договорами. Оно может аннулировать их. Подобно несовершеннолетнему, такое лицо может ратифицировать их по достижении вменяемости, если сочтет это нужным. Законы всех штатов предусматривают установление недееспособности посредством судебного постановления. Предполагается, что такое судебное постановление уведомляет всех. Договоры идиота приравниваются к договорам невменяемого лица.

Лицо в состоянии алкогольного опьянения может аннулировать договор, заключенный в период опьянения, и если опьянение доходит до степени невменяемости, оно рассматривается в судебном порядке как таковое. Договоры, заключенные лицом в состоянии алкогольного опьянения в трезвом состоянии, либо умалишенным в период светлого промежутка, являются действительными и обязательными.

15. Договоры замужних женщин. По общему праву в результате замужства жена утрачивала свою правоспособность, растворяя ее в муже. Ее имущество становилось его имуществом, ее движимое имущество становилось его имуществом, и в дальнейшем она не могла вступать ни в какие юридические обязательства. В настоящее время статуты штатов, как правило, разрешают замужней женщине заключать договоры столь же независимо, как и мужчине, в отношении ее раздельного имущества. В некоторых штатах существуют отдельные ограничения, такие как заключение договора непосредственно с мужем или в качестве поручителя за своего мужа.

16. Обычай и практика как часть договора. Стороны могут заключать любые договоры по своему выбору, до тех пор пока их условия не противоречат закону. Если стороны прямо договариваются, в устной или словесной форме, о точных условиях договора, эти условия не могут быть изменены в силу практики или обычая. Однако практика и обычай могут использоваться для объяснения намерения сторон. Купцы и торговцы признают различные торговые обычаи, без которых было бы невозможно истолковать их договоры. Например, А заказал у Б пять тысяч бочонков цемента по цене восемьдесят пять центов за борчонок с поставкой в мешках на условиях франко-завод (F. O. B. Mill). В иске о взыскании покупной цены суд разрешил Б доказать, что в цементной торговле существовал хорошо известный обычай прибавлять к счетам-фактурам сорок центов за мешки, в результате чего общая цена цемента и мешков по счету-фактуре составляла один доллар двадцать пять центов ($1.25) за бочонок.

Чтобы составлять часть договора, обычай и практика должны носить столь общий характер, чтобы предполагаться входящими в сферу рассмотрения сторон.

17. Письменные договоры. Стороны могут заключать договоры как устно, так и в письменной форме. Договор не является незаконным на том основании, что он заключен в устной форме. Заключение важных договоров в письменной форме является надлежащей деловой практикой. Их условия легко доказуемы. Отсутствует искушение попытаться изменить условия. Стороны не могут утверждать, что они не поняли друг друга. Можно сформулировать общее правило: устные договоры столь же правомерны, как и письменные. Под термином «правомерный» подразумевается, что закон их не запрещает. Стороны могут на законных основаниях заключать устные договоры и выполнять их, если пожелают. Однако некоторые договоры не подлежат принудительному исполнению в судебном порядке, если они не оформлены письменно. Такие договоры являются правомерными. Стороны могут на законных основаниях заключать их и добровольно выполнять, но они не могут прибегать к помощи суда для принудительного исполнения их условий.

18. Статут о мошенничествах. Категория договоров, которые по закону должны быть заключены в письменной форме для обеспечения их принудительного исполнения, считается подпадающей под действие Статута о мошенничествах.

Статут о мошенничествах возник в Англии в 1677 году. Он был принят с целью предотвращения мошенничества и лжесвидетельства. Он требовал, чтобы определенные важные договоры заключались в письменной форме в целях обеспечения их принудительного исполнения в судебном порядке. Целью статута было устранение соблазна мошенничества и лжесвидетельства в связи с заключением и исполнением определенных договоров. Два раздела английского статута применяются к договорам непосредственно: четвертый и семнадцатый. Четвертый раздел гласит следующее:

«Никакой иск не должен предъявляться с целью возложения на какого-либо исполнителя завещания или администратора наследственного имущества ответственности по какому-либо специальному обещанию возместить убытки за счет собственного имущества; либо с целью возложения на ответчика ответственности по какому-либо специальному обещанию отвечать за долг, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств другого лица; либо с целью возложения ответственности на любое лицо по какому-либо соглашению, заключенному в связи с вступлением в брак; либо по любому договору или продаже земельных участков, зданий и сооружений или наследственного имущества, либо любого интереса в них или в отношении них; либо по любому соглашению, которое не должно быть исполнено в течение одного года с момента его заключения; если только соглашение, в отношении которого предъявлен такой иск, либо какой-либо меморандум или записка о нем не составлены в письменной форме и не подписаны лицом, привлекаемым к ответственности, или иным уполномоченным на то лицом, имеющим на то законные полномочия».

Семнадцатый раздел английского Статута о мошенничествах гласит следующее:

«Никакой договор купли-продажи любых товаров, изделий или товарно-материальных ценностей на сумму десять фунтов стерлингов или более не признается действительным, если покупатель не примет часть проданных товаров и фактически не получит их, или не даст задаток в подтверждение сделки, либо в частичную оплату, или если какая-либо записка или меморандум в письменной форме о вышеупомянутой сделке не будут составлены и подписаны сторонами, привлекаемыми к ответственности по такому договору, или их агентами, имеющими на то надлежащие законные полномочия».

Английский Статут о мошенничествах был принят по существу во всех штатах. Если свести статут к отдельным положениям, он предусматривает:

1. Что исполнитель завещания или администратор не связан договором о выплате убытков из собственного имущества, если договор не составлен в письменной форме.

Например, А является исполнителем завещания Б. С является кредитором Б. А устно обещает С выплатить долг Б. Этот договор не подлежит принудительному исполнению, поскольку он не оформлен письменно.

2. Сторона, обещающая отвечать за долг, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств другого лица, не связана обязательством, если договор не составлен в письменной форме.

Например, если А задолжал Б 100 долларов, а С пообещал Б выплатить долг А, договор не подлежит принудительному исполнению, если он не оформлен письменно. Данное положение статута более подробно рассматривается в главе о поручительстве.

3. Договор, заключенный в связи с вступлением в брак, не подлежит принудительному исполнению, если он не заключен в письменной форме.

Например, А устно пообещал Б, что если та выйдет за него замуж, он передаст ей свою ферму. Б вышла за А замуж, но не смогла добиться принудительного исполнения договора. Обещание вступить в брак не подпадает под действие этого раздела статута.

4. Любой договор или продажа земель должны быть заключены в письменной форме для обеспечения их принудительного исполнения.

Например, А устно обещает Б продать свой дом и земельный участок за десять тысяч долларов ($10 000,00). Договор не подлежит принудительному исполнению. Большинство штатов не требуют, чтобы договоры аренды на срок менее одного года оформлялись письменно для обеспечения их принудительного исполнения.

5. Соглашение, которое не должно быть исполнено в течение одного года, должно быть заключено в письменной форме для обеспечения его принудительного исполнения.

Например, А устно обещает работать на Б в качестве торгового агента в течение трех лет. Этот договор не подлежит принудительному исполнению.

6. Никакой договор купли-продажи товаров, цена которых превышает пятьдесят долларов ($50,00), не подлежит принудительному исполнению, если он не заключен в письменной форме.

Это положение английского статута было воссоздано в законодательстве не всеми штатами. Примерно половина штатов не требует, чтобы договоры купли-продажи движимого имущества оформлялись письменно, независимо от суммы сделки. Некоторые штаты устанавливают ценовой порог на уровне двухсот долларов ($200,00), а другие — на уровне тридцати долларов ($30,00).

Для соблюдения положений статута нет необходимости оформлять в письменной форме все детали договора целиком. Достаточно меморандума, отражающего суть соглашения, указывающего встречное удовлетворение и подписанного стороной, обязывающейся по договору, либо ее уполномоченным агентом.

Договоры, именуемые формальными документами (specialties), должны быть заключены в письменной форме независимо от Статута о мошенничествах. Наиболее распространенными примерами являются векселя и простые векселя, тратты и чеки. Эти специальные договоры создаются для обращения в качестве денежных средств и должны быть оформлены письменно, чтобы подлежать принудительному исполнению. Не может существовать такого понятия, как устный чек, тратта или простой вексель. Устный договор, в обеспечение которого они выдаются, может принудительно исполняться в судебном порядке, если он не подпадает под положения Статута о мошенничествах.

19. Договоры посредством переписки и телеграфа. Сторонам не обязательно встречаться лично для заключения договоров. Они могут правомерно заключать их по телеграфу или письменно.

Судами твердо установлено, что сторона может сделать предложение в письме и тем самым подразумеваемым образом предоставляет лицу, которому оно адресовано, право дать акцепт в письме. С юридической точки зрения договор считается заключенным в момент отправки письма с акцептом по почте, независимо от того, было ли оно фактически получено.

Оферент может оговорить в своем письме с предложением, что договор не считается заключенным до тех пор, пока он не получит ответ. В этом случае письмо акцептанта должно быть фактически получено оферентом до того, как договор будет считаться заключенным. Но если подобное условие не оговорено, договор считается заключенным при отправке письма с акцептом по почте.

Если в письме оферента не оговорен срок для акцепта, акцептант имеет в своем распоряжении разумное время для акцепта. Что представляет собой разумное время, зависит от характера сделки и связанных с ней обстоятельств. Если оферент оговаривает в своем письме, что предложение должно быть акцептовано до определенного оговоренного времени, предложение само по себе утрачивает силу по истечении этого времени. Если А отправляет по почте письмо Б с предложением продать сто бушелей пшеницы за сто долларов ($100,00), а на следующий день Б отправляет по почте правильно адресованное письмо с оплаченным почтовым сбором в адрес А с акцептом предложения, и письмо теряется, договор считается заключенным, и Б может потребовать от А исполнения по нему.

Если А письменно предлагает Б купить сто бушелей пшеницы за сто долларов ($100,00), причем предложение остается открытым до четверга, а Б отправляет письмо с акцептом в среду, и письмо теряется, договор является обязательным, и А несет по нему ответственность. Если А письменно предлагает Б купить сто бушелей пшеницы за сто долларов ($100,00), причем предложение должно быть принято по получении ответа Б, а ответ Б теряется в почтовых отправлениях, договор отсутствует.

20. Отзыв оферты. Общепризнанным принципом договорного права является то, что оферта может быть отозвана или аннулирована в любое время до акцепта. Однако в случае отзыва по почте письмо об отзыве должно быть получено акцептантом до того, как он отправит свое письмо с акцептом по почте. Например, А отправляет Б письмо с предложением продать Б сто бушелей пшеницы за сто долларов ($100,00). Б отправляет по почте письмо с акцептом. С ближайшей почтой Б получает письмо об отзыве. Договор является действительным, поскольку письмо об отзыве было получено лишь после отправки письма с акцептом.

Единственные оферты, которые не могут быть отозваны в любое время до акцепта, — это то, что в праве называется опционами. Опционы представляют собой договоры о поддержании оферты в силе в течение оговоренного периода времени. Они требуют встречного удовлетворения, соглашения и всех элементов обычного договора. Они являются договорами. А соглашается в письме продать Б сто бушелей пшеницы и поддерживать оферту открытой в течение трех дней. На второй день и до того, как Б отправил свой акцепт, Б получает письмо от А, посредством которого А отзывает свою оферту. Б теперь не может акцептовать оферту А, поскольку за обещание А держать оферту открытой в течение трех дней не было предоставлено встречного удовлетворения.

А пишет Б с предложением продать ему сто бушелей пшеницы за сто долларов ($100,00) и держать оферту открытой в течение десяти дней. Б пишет А, что даст ему 2,00 доллара, если он продержит оферту открытой десять дней. А принимает это предложение. На шестой день Б получает от А письмо об отзыве предложения о продаже, а на следующий день Б отправляет свое письмо с акцептом. В данном случае имеется действительный договор, поскольку у Б был договор с А, основанный на ценном встречном удовлетворении, о сохранении оферты открытой в течение десяти дней.

Договоры по телеграфу по своему принципу аналогичны договорам в форме писем. Оферта по телеграфу подразумеваемым образом уполномочивает адресата дать акцепт по телеграфу, и оферта считается принятой в момент передачи ответного сообщения оператору. В случае утери или неотправки это никоим образом не влияет на договор.

21. Договоры за печатью. Ранее, по общему праву, договоры за печатью встречались часто. В настоящее время лишь немногие договоры заключаются за печатью. Первоначально печать представляла собой оттиск на воске, нанесенный на письменный документ. Скрепленные печатью документы отличаются от прочих письменных документов тем, что они подразумевают наличие встречного удовлетворения. По общему праву в отношении документа за печатью не требуется доказывать встречное удовлетворение. Ранее частные печати находились в общем употреблении. Позднее было достаточно завитушки, сделанной пером, или линии, или любого знака, обозначенного в качестве печати.

Частные печати были упразднены законом во многих штатах, так что их использование в настоящее время ограничено. Современная тенденция заключается в том, чтобы не использовать документы за печатью, либо, при их использовании, рассматривать их во всех отношениях как ничем не отличающиеся от остальных договоров.

22. Воскресные договоры. Во всех штатах нашей страны действуют статуты, запрещающие совершение сделок в воскресенье. Эти статуты основаны на английском «Законе о дне Господнем». Английский статут предусматривает, что лица не должны выполнять или осуществлять какую-либо мирскую работу, коммерческую деятельность или труд своих обычных профессий в день Господень или в любую его часть, за исключением работ по необходимости и благотворительности.

Хотя статуты различных штатов отличаются в деталях, они базируются на английских законах. Согласно английскому статуту, во многих случаях сложно определить, что составляет «работы по необходимости и благотворительности». Обязанности священнослужителей, врачей и медсестер сюда, безусловно, подпадают. Иногда утверждается, что лицо не может заключать договоры в рамках обычного объема своей повседневной деятельности в воскресенье. Это справедливо, если такая деятельность не связана с благотворительностью или необходимостью. Акты, векселя и обычные договоры, заключенные и выданные в воскресенье, являются недействительными. Пожертвования на церковные нужды могут законно совершаться в воскресенье.

23. Незаконные договоры. Договор, запрещенный законом или заключенный с целью совершения действий, запрещенных законом, является незаконным и недействительным. Если А обещает Б сто долларов ($100,00) при условии, что Б отравит лошадь С, договор противоречит закону и является незаконным. Если Б отравит лошадь С, он не сможет взыскать сто долларов ($100,00) с А.

Договоры, противоречащие публичному порядку, являются незаконными и недействительными. Публичный порядок означает общественное благосостояние. Договоры сватовства и договоры, ограничивающие торговлю, подпадают под это положение. Лоббистские договоры, договоры о влиянии на результаты голосования и о предоставлении скидок с тарифов железных дорог противоречат публичному порядку и являются недействительными.

24. Пари или игорные договоры. В Англии по общему праву пари или игорные договоры признавались действительными. Игорные договоры в свое время признавались законными в некоторых штатах. В настоящее время в силу статутов штаты объявляют игорные договоры незаконными и недействительными.

Договор купли-продажи товаров с поставкой в будущем, даже если продавец не имеет товаров в наличии в момент заключения договора купли-продажи, но рассчитывает приобрести их у третьего лица, не рассматривается как игорный договор и является действительным.

Договоры купли-продажи акций или товаров, в отношении которых отсутствует намерение осуществлять поставку, а предполагается лишь соглашение выплатить разницу в цене на определенную дату в зависимости от рыночной конъюнктуры, являются игорными договорами и признаются недействительными.

25. Обман и принуждение. Обманом можно назвать введение в заблуждение относительно существенного факта, заведомо ложное для лица, допускающего такое введение в заблуждение, совершенное с целью повлиять на другую сторону договора и воспринятое другой стороной к своему ущербу.

Например, А предлагает Б купить лошадь за двести пятьдесят долларов ($250,00). Он говорит Б, что лошадь здорова, заведомо зная, что у нее есть заболевание, делающее ее бесполезной. Он делает заявление о здоровье лошади с целью побудить Б совершить покупку. Б полагается на это заявление, покупает лошадь, а впоследствии обнаруживает ее бесполезное состояние. Б может вернуть лошадь и истребовать покупную цену обратно. Это известно как расторжение договора на основании обмана.

Мошеннический договор не является ничтожным, но является оспоримым. Пострадавшая сторона может аннулировать договор, если пожелает, однако сам договор не лишается силы исключительно в силу факта обмана.

Простое упущение фактов или условий, если оно не сопровождается активными мерами по отвлечению внимания обманутой стороны от подлежащего сокрытию предмета, как правило, не составляет обмана.

Если одна сторона посредством угрозы или реального насилия принуждает другую сторону заключить договор или расстаться с чем-либо ценным, считается, что такой договор был получен под принуждением. Подобные договоры могут быть аннулированы потерпевшей стороной, которая вправе истребовать утраченное.

А, сотрудник полиции, неправомерно задерживает и заключает под стражу Б и освобождает его лишь после того, как Б подписывает простой вексель на сто долларов ($100,00). А не может требовать взыскания по этому векселю.

А, превосходящий Б по физической силе, под угрозой применения физического насилия принуждает Б признать, что тот задолжал А сто долларов ($100,00), которые Б выплачивает А. Б может взыскать эти деньги с А. Договор является оспоримым ввиду принуждения.

26. Заблуждение. Одним из существенных элементов договора является то, что должно иметь место совпадение волеизъявлений договаривающихся сторон. Если со стороны договаривающихся сторон имеет место взаимное заблуждение, их волеизъявления не совпадают, и договор не возникает. А предлагает Б купить свою ферму за пять тысяч долларов ($5 000,00). У А две фермы. А имеет в виду одну, а Б — другую. Их волеизъявления не совпадают, и договор отсутствует.

Заблуждение относительно юридических последствий договора не влечет за собой его недействительность. Это называется заблуждением относительно права.

Заблуждение, допущенное лишь одной из сторон, как правило, не влечет недействительность договора.

27. Невозможные договоры. Стороны могут заключать договоры любого рода, если их положения и условия не противоречат закону. Как правило, сторона несет ответственность в виде убытков перед другой стороной за несоблюдение и невыполнение условий своего договора. Однако существует категория договоров, известных в праве как невозможные договоры. Многие договоры заключаются в предположении, что лица, заключающие договор, или конкретный рассматриваемый предмет будут продолжать существовать до исполнения договора.

А обязуется написать картину для Б за одну тысячу долларов ($1 000). А заболевает или умирает. А или его наследственное имущество не несут ответственности в виде убытков перед Б, поскольку договор предполагал сохранение здоровья и жизни А.

А обязуется сделать для Б стул из определенного куска орехового пиломатериала. Пиломатериал уничтожается пожаром не по вине А. А не несет ответственности в виде убытков, поскольку стороны предполагали дальнейшее существование пиломатериала. Если же А обязуется построить для Б стул из орехового дерева в течение десяти дней за пятьдесят долларов ($50,00), а его фабрика и ореховый пиломатериал уничтожаются пожаром, А несет перед Б ответственность в виде убытков за неисполнение обязательства по поставке стула. Он заключил правомерный договор и не исключил ответственность в связи с пожаром.

Договор об оказании личных услуг утрачивает силу вследствие ухудшения здоровья или смерти стороны, которая должна была оказать услуги. Однако, если договор предусматривает совершение определенного конкретного действия, не подлежащего выполнению каким-то определенным лицом и не зависящего от дальнейшего существования определенного предмета, стороны обязаны исполнить его независимо от случайных обстоятельств.

Наводнения, землетрясения или удары молнии не служат оправданием неисполнения. Эти случайные происшествия известны в праве как обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор). (См. главу «Обстоятельства непреодолимой силы» по перевозчикам.) Обстоятельства непреодолимой силы не освобождают от исполнения обязательств, если на то нет прямого указания в договоре.

Закон, измененный после заключения договора и делающий исполнение договора незаконным, служит оправданием неисполнения.

Забастовки не делают исполнение договоров невозможным в понимании закона. Если сторона желает освободиться от исполнения в силу забастовок, она должна включить соответствующее положение в свой договор.

Если сторона по договору, в пользу которой должно быть произведено исполнение, делает исполнение невозможным для другой стороны, последняя освобождается от обязательств на основании невозможности исполнения. Например, А обязуется выполнить отделку древесиной в доме Б в течение шести месяцев, причем Б должен выполнить каменную кладку. Б не выполняет каменную кладку; это освобождает А от ответственности.

28. Коллизия законов. Законы разных штатов в некоторых деталях различаются. Если это различие влияет на толкование или принудительное исполнение договора, применяется доктрина коллизии законов. Если договор действителен в штате, где он был заключен, он, как правило, действителен везде. Данное правило подлежит ограничению, согласно которому штат не будет принудительно исполнять договор, явно противоречащий политике его собственных законов. Если договор заключен в одном штате, а подлежит исполнению в другом, применяются законы последнего. В противном случае применяются законы штата, в котором заключен договор. Законы, относящиеся исключительно к судебной процедуре или методу принудительного исполнения договора, относятся к ведению штата, к которому обратились с требованием о принудительном исполнении договора, и, даже если законы штата, в котором договор был заключен, отличаются, применяться будут законы первого.

Законы штата Нью-Йорк разрешают экспресс-агентству ограничивать свою ответственность за утерю товаров суммой в пятьдесят долларов ($50,00), если это оговорено в транспортной накладной и отправителем не установлена никакая оценка. Законы штата Огайо не разрешают экспресс-агентству ограничивать свою ответственность подобным образом. А в Нью-Йорке отправил товары стоимостью четыреста долларов ($400,00) в адрес Б в Кливленд. А не оценил товары и принял квитанцию, ограничивающую ответственность экспресс-агентства за утерю товаров пятьюдесятью долларами ($50,00). Товары были утеряны. Б предъявил иск к экспресс-агентству в Огайо на стоимость товаров. Суд постановил, что действует закон Огайо, поскольку по условиям договора товары должны были быть доставлены в Огайо.

29. Уступка прав по договорам. Под уступкой прав по договору понимается передача своих имущественных прав по договору. Никто не может уступить свои обязанности по договору. Например, А заключает договор с Б, согласно которому последний должен построить ему дом за пять тысяч долларов ($5 000,00). Б не может передать другому лицу обязанность по строительству дома. Тем не менее Б может передать другому лицу свое право на взыскание денег за дом. А также может передать другому лицу свое право на строительство дома.

Договоры об оказании личных услуг, такие как написание картины или книги, не подлежат уступке. В таких случаях заключается контракт на личный труд конкретного лица, и он не может быть передан.

Уступка прав по договору представляет собой договор купли-продажи имущественной выгоды по договору. Уступка должна содержать все элементы простого договора. Цедент по договору может передать только те имущественные права, которыми он обладает. Другая сторона по договору сохраняет в отношении цессионария любые возражения, которые она имела против цедента. А соглашается построить дом для Б за пять тысяч долларов ($5 000,00) в соответствии с определенными чертежами. А строит дом с отступлениями, влекущими снижение цены на пятьсот долларов ($500,00). А уступает свои права по договору С, и С может потребовать от А выплаты лишь четырех тысяч пятисот долларов ($4 500,00). Возражение Б против А является действительным против цессионария А — С.

При уступке прав по договору цедент или цессионарий обязан уведомить другую сторону по договору об уступке, иначе платеж цеденту освободит другую сторону от обязательств. Например, А должен Б сто долларов ($100,00). Б уступает требование С. С не уведомляет А об уступке, и А платит Б. Б является неплатежеспособным, и С не может взыскать с него долг. С не может взыскать долг с А, поскольку А не получал уведомления об уступке.

Ниже приводится признанная юридическая форма уступки прав.

В зачет ценного встречного удовлетворения я настоящим уступаю все свои права, правомочия и интересы по приложенному документу (счету, договору или какому бы то ни было инструменту) в пользу________

________________ Подпись цедента.

Дата________________

30. Солидарная и долевая ответственность по договорам. Если А заключает договор с Б, только две стороны связаны договором и несут ответственность за его нарушение. Если А и Б заключают договор с С и Д, связаны и несут ответственность четыре стороны. А и Б могут нести ответственность как одна сторона перед С и Д, либо они могут нести ответственность как две стороны перед С и Д. Если из условий договора следует, что А и Б выступают в договоре как единое целое, а не как отдельные лица, их договор называется совместным. Если условия договора показывают, что А и Б намереваются выступать в качестве отдельных лиц, а также в качестве единого целого, их договор называется совместным и долевым (joint and several). Если условия договора показывают, что А и Б намереваются выступать исключительно как отдельные лица, а не как единое целое, их ответственность называется долевой (several).

Важность этого различия заключается в том, что в случае солидарного обязательства все солидарные должники должны быть привлечены к делу при предъявлении иска, иначе дело может быть прекращено при заявлении возражения; в то время как в случае совместного и долевого обязательства либо долевого обязательства индивидуальные должники могут преследоваться в судебном порядке по отдельности.

Простой вексель гласит: «Мы обязуемся выплатить» — и подписан А и Б. Это совместное обязательство, и в иске по нему А и Б должны быть привлечены совместно, иначе ответчик по иску может добиться прекращения дела на этом основании. Если же вынесено решение против обоих, и они не владеют общим имуществом, кредитор может обратить взыскание по своему решению на любого из них. В праве это известно как солидарная ответственность (liability in solido). Простой вексель гласит: «Мы или каждый из нас совместно и раздельно обязуемся выплатить» — и подписан А и Б. А и Б несут раздельную, а также совместную ответственность и могут быть привлечены к суду по отдельности.

Если два или более лица подписывают договор, обязываясь совершить одно действие или ряд действий, закон предполагает обязательство совместным. Если используемый язык показывает, что стороны по отдельности или индивидуально обязуются совершить действие или ряд действий совместно, договор является долевым, а также совместным. А должен Б триста долларов ($300,00) по простому векселю. С, Д и Е подписывают следующее поручительство:

Если А не выплатит вексель наступившем сроке, С индивидуально обязуется выплатить Б сто долларов ($100,00), Д индивидуально обязуется выплатить Б сто долларов ($100,00), Е индивидуально обязуется выплатить Б сто долларов ($100,00).

По отношению друг к другу С, Д и Е несут долевую ответственность. По отношению к Б С, Д и Е соответственно несут солидарную ответственность с А на сумму по сто долларов ($100,00) каждый.

31. Прекращение договора исполнением и предложением исполнения. Договор прекращается, когда стороны по нему выполняют его положения. Ответственность сторон прекращается исполнением положений договора. А обязуется построить дом для Б в соответствии с определенными спецификациями в течение года. Б обязуется выплатить А пять тысяч долларов ($5 000,00) по завершении строительства дома в соответствии с договором. А в течение года строит дом в соответствии с планами и спецификациями. Обязательство А исчерпано. Обязательство Б по-прежнему требует от него выплатить А пять тысяч долларов ($5 000,00), и он несет риск предъявления иска на эту сумму до ее выплаты. Когда Б выплачивает А пять тысяч долларов ($5 000,00), его обязательство и договор прекращаются для обеих сторон.

Предложение платежа юридически эквивалентно платежу. Под предложением (tender) понимается предложение уплатить общепризнанными законными деньгами. А имеет опцион на покупку дома у Б за пять тысяч долларов ($5 000,00). Б желает, чтобы срок опциона истек, получив более выгодное предложение. Если А предлагает Б законное платежное средство до истечения срока опциона, договор считается юридически совершенным.

Статуты Соединенных Штатов определяют, что составляет законное платежное средство. Эти статуты предусматривают, что законным платежным средством являются следующие средства:

1. Золотая монета.

2. Серебряные доллары.

3. Разменная серебряная монета на сумму до десяти долларов.

4. Никелевые и медные монеты на сумму не более двадцати пяти центов.

5. Билеты Федеральной резервной системы США (ноты), за исключением таможенных пошлин на импорт и процентов по государственным долгам.

Серебряные сертификаты, банкноты и частные чеки не являются законным платежным средством.

32. Прекращение договора последующим соглашением. Договоры могут быть расторгнуты посредством другого договора, заключенного после вступления рассматриваемого договора в силу. Например, А обязуется построить в течение одного года дом по определенным планам для Б. Б обязуется выплатить А пять тысяч долларов ($5 000,00) по завершении строительства дома. А завершает разработку котлована под подвал, а Б терпит крах в бизнесе и не желает, чтобы дом строился. Он предлагает А пятьсот долларов ($500,00) за уже выполненную работу и просит освободить его от обязательств. А принимает предложение Б. Первоначальный договор прекращен последующим договором.

33. Гарантия и средства правовой защиты при нарушении гарантии. Гарантия представляет собой договор, являющийся дополнительным к основному договору, по которому одна из сторон договора прямо обязуется выполнить определенные действия. Гарантии применяются главным образом к купле-продаже движимого имущества. (См. гарантию в разделе о купле-продаже движимого имущества.) А обязуется построить дом для Б и гарантирует, что краска не потеряет цвет и не потрескается в течение одного года. Обязательство со стороны А в отношении краски является гарантией.

Нарушение гарантии обычно не дает другой стороне права расторгнуть договор. То есть оно не позволяет ей отказаться от выполнения своей части договора, но дает ей право предъявить иск о возмещении убытков в связи с его нарушением.

34. Расторжение и прекращение договоров вследствие нарушения. Если сторона не выполняет или отказывается выполнить положение договора, считается, что она совершила нарушение договора. Когда одна сторона договора совершает нарушение, другая сторона может принять нарушение и предъявить иск о возмещении убытков, либо она может отказаться принять нарушение и дождаться наступления срока полного исполнения, а затем, если другая сторона не выполнила обязательство, предъявить иск о возмещении убытков.

Когда сторона договора совершает нарушение и уведомляет другую сторону о своем отказе от дальнейшего исполнения договора, другая сторона не может увеличивать убытки нарушившей стороны путем продолжения исполнения в дальнейшем. Например, А заключает договор с Б о завершении отделки и возведении забора вокруг дома А. После того как Б изготавливает и возводит половину забора, А отказывается продолжать исполнение договора. Б не может увеличивать убытки путем изготовления и возведения оставшейся части забора. Причина этого заключается в том, что это вовсе не принесет пользы Б, а лишь причинит ущерб А. Б имеет право взыскать свою прибыль за всю работу целиком, когда А нарушает договор. Он не мог бы взыскать больше путем изготовления и возведения остатка забора.

Закон не принимает во внимание мелочи. Сторона не может заявлять о нарушении договора из-за невыполнения противоположной стороной по договору маловажного дела. Закон признает существенное исполнение в качестве фактического исполнения. Это не означает, что сторона не может включать в договор любые условия по своему выбору, но означает, что при отсутствии каких-либо положений договора об ином закон не предполагает заключение договора стороной ради пустяков. Срок исполнения служит иллюстрацией этого принципа. А заключает договор с Б на строительство дома. Б обязуется завершить его за один год. Если строительство завершено за один год и один день, налицо существенное исполнение, если только из договора прямо не следует, что точный день исполнения считался важным.

Если договоры предусматривают раздельное исполнение, невыполнение или отказ от исполнения одной части не всегда эквивалентны отказу или невыполнению оставшейся части. А обязуется отгрузить Б пять тысяч бочонков цемента партиями по сто пятьдесят бочонков в каждом вагоне с отгрузкой каждую неделю. Б получает первый вагон и отказывается за него платить. Это может не составлять нарушение всего договора, оправдывающее отказ А от отгрузки остатка. Однако тенденция американских судов заключается в том, чтобы рассматривать это как единый договор; то есть рассматривать обязательства как взаимозависимые, а не независимые.

Принятие одной стороной нарушения договора, допущенного другой, и отказ первой стороны от дальнейшего исполнения договора известны в праве как расторжение (rescission). Чтобы расторгнуть договор, сторона должна вернуть все полученное по нему, что называется приведением другой стороны в первоначальное положение (in statu quo). Она также должна принять нарушение незамедлительно. Например, А обязуется продать Б трех лошадей с поставкой по одной каждый день в течение трех последующих дней. А поставляет одну и не осуществляет поставку второй. Чтобы расторгнуть договор, Б должен незамедлительно вернуть А уже поставленную лошадь. После этого он может предъявить А иск о понесенных убытках. Если Б незамедлительно не возвращает лошадь А, он должен позволить А продолжить исполнение договора, простив задержку, либо оплатить уже поставленную лошадь за вычетом убытков от нарушения договора со стороны А.

35. Освобождение от обязательств посредством банкротства. Согласно статуту Соединенных Штатов, определенные лица могут быть признаны банкротами и тем самым освобождены от своих обязательств. По условиям этого акта имущество банкрота передается должностному лицу, именуемому конкурсным управляющим (trustee in bankruptcy), который распоряжается им и распределяет его пропорционально (pro rata) среди кредиторов банкрота. Любое лицо, за исключением корпорации, имеющее долги, может стать добровольным банкротом.

Статут Соединенных Штатов далее предусматривает, что определенные лица могут быть объявлены банкротами по требованию их кредиторов. Статут Соединенных Штатов предусматривает, что:

«Любое физическое лицо, за исключением наемного работника или лица, занятого главным образом сельским хозяйством или обработкой почвы, любая некорпоративная компания и любая корпорация, занятая главным образом производственной, торговой, полиграфической, издательской, горнодобывающей или коммерческой деятельностью, имеющая долги на сумму одна тысяча долларов ($1 000,00) или более, может быть признана недобровольным банкротом при неисполнении обязательств или по беспристрастному судебному разбирательству и подпадает под действие положений и пользуется преимуществами этого акта. Частные банкиры, но не национальные банки или банки, инкорпорированные по законам штатов или территорий, могут быть признаны недобровольными банкротами».

Любое из вышеперечисленных лиц может быть признано недобровольным банкротом по требованию кредиторов, если оно совершило действие, являющееся признаком банкротства.

Статут о банкротстве определяет действие, являющееся признаком банкротства, следующим образом:

«Действиями банкрота со стороны лица признаются случаи, когда оно: (1) передало, уступило, скрыло или вывезло либо позволило скрыть или вывезти любую часть своего имущества с намерением воспрепятствовать, затянуть или обмануть своих кредиторов или любого из них; (2) уступило в период неплатежеспособности любую часть своего имущества одному или нескольким кредиторам с намерением предоставить таким кредиторам преимущество перед другими своими кредиторами; или (3) допустило или позволило в период неплатежеспособности какому-либо кредитору получить преимущество посредством судебного разбирательства и не аннулировало или не прекратило такое преимущество по меньшей мере за пять дней до продажи или окончательного распоряжения любым имуществом, затронутым таким преимуществом; или (4) совершило общую уступку в пользу своих кредиторов либо, будучи неплатежеспособным, обратился с заявлением о назначении управляющего (receiver) или доверительного собственника (trustee) для своего имущества, либо в силу неплатежеспособности управляющий или доверительный собственник был назначен ответственным за его имущество по законам штата, территории или Соединенных Штатов; или (5) признало в письменной форме свою неспособность платить по долгам и готовность быть признанным банкротом на этом основании».

Банкротство освобождает банкрота от его договоров.

36. Средства правовой защиты при нарушении договора. Первоначально по общему праву сторона по договору не наделялась полномочием принуждать другую сторону к реальному исполнению положений договора. Например, А обязуется выплатить Б одну тысячу долларов ($1 000,00) за одну тысячу бушелей пшеницы с поставкой в течение десяти дней. Б допускает нарушение и отказывается поставить пшеницу. А не мог по общему праву и не может по действующим нормам права принудить Б поставить пшеницу. Средством правовой защиты А является иск о возмещении убытков. А может выйти на рынок в момент и в месте поставки, предусмотренных в договоре, и приобрести одну тысячу бушелей пшеницы качества, предусмотренного в договоре, и взыскать в качестве убытков с Б рост цены, если таковой имел место, наряду с сопутствующими расходами. Если А вынужден заплатить одну тысячу пятьсот долларов ($1 500,00) за пшеницу, которую по условиям договора он приобрел за одну тысячу долларов ($1 000,00) у Б, он может взыскать пятьсот долларов ($500,00) убытков с Б. Если А удается приобрести пшеницу за девятьсот долларов ($900,00), он может взыскать с Б лишь номинальные убытки, обычно пять центов, за нарушение договора. В случае если А приобретает пшеницу за девятьсот долларов ($900,00), Б не может взыскать сто долларов ($100,00) с А, поскольку он нарушил договор и не может извлекать выгоду из собственного неправомерного поведения.

Стороны часто устанавливают сумму убытков на случай возможного нарушения в момент заключения договора. В праве это называется заранее оцененными убытками (liquidated damages). Если они разумно компенсируют потери, суды признают и обеспечивают взыскание заранее оцененных убытков; если они явно неразумны, они рассматриваются как штрафные санкции, и суды их не поддерживают. Например, А обязуется построить прокатный стан для Б за пятьдесят тысяч долларов ($50 000,00), завершить строительство в течение одного года и выплачивать убытки в размере двухсот долларов ($200,00) за каждый день просрочки свыше года, затраченный на завершение строительства. Если это представляет собой разумный убыток для Б в связи с невозможностью пользоваться станом, суды обеспечат исполнение этих положений; в противном случае они снимут сумму, превышающую справедливую стоимость убытков Б.

37. Право справедливости и реальное исполнение. Первоначально по общему праву в Англии король и его подчиненные рассматривали иски. Допускались лишь определенные оговоренные иски или средства правовой защиты. Вскоре было замечено, что поступает множество жалоб и возникают споры, которые не подпадали под сферу действия этих исков общего права. Король назначил канцлера себе в помощь. В обязанности канцлера входило рассмотрение споров, не подпадавших под сферу действия признанных исков общего права, а также их разрешение и вынесение решений на принципах справедливости. Этот суд стал известен как суд канцлеров, или суд справедливости (court of equity). В Англии выросла регулярная система судов справедливости с фиксированными правилами судопроизводства и взыскания. В нашей стране имеются суды справедливости. Во многих штатах один и тот же судья заседает в качестве суда права и суда справедливости. Право справедливости не рассматривает дела, если имеется полное и надлежащее средство правовой защиты по закону. В судах справедливости заседает только судья, и нет присяжных. Суды справедливости иногда присуждают реальное исполнение договоров в случае отсутствия надлежащего средства правовой защиты по закону. Например, А покупает земельный участок у Б в особо привлекательном районе. Рядом нет других свободных участков. В случае если Б отказывается выполнять свой договор путем передачи этого участка в собственность А, право справедливости принудит Б передать участок А. В данном случае А не имеет надлежащего средства правовой защиты по закону. Денежные убытки не позволят ему приобрести то, что было предметом его договора.

Реальное исполнение редко присуждается в случае купли-продажи движимого или личного имущества. Существует несколько исключений. Если А покупает «Мод С.» у Б за десять тысяч долларов ($10 000,00), причем «Мод С.» является двухминутной гоночной лошадью, приобретенной для целей разведения, и Б отказывается ее передать, суд справедливости может вынести решение о реальном исполнении. Денежные убытки могут не позволить А приобрести аналогичную лошадь. Тот же принцип применяется в случае приобретения редких произведений искусства.

Хотя договор об оказании личных услуг не может быть принудительно исполнен судом справедливости в натуре, определенная защита может быть предоставлена посредством судебного запрета (injunction). Например, А, актриса, обязуется выступать в течение одного года у Б, а затем отказывается. Хотя суд явно не может принудить А выступать у Б, он посредством судебного запрета воспрепятствует ее выступлениям у других.

38. Формы договоров. Ниже приведена форма простого договора.

Чикаго, шт. Иллинойс, 23 июня 1909 г.

Договор заключен «....»________ 1909 г. между А, именуемым первой стороной, и Б, именуемым второй стороной.

В качестве встречного удовлетворения за обещания, данные ниже второй стороной, первая сторона обязуется........ (здесь указывается обязательство первой стороны).

В качестве встречного удовлетворения за обещания первой стороны вторая сторона обязуется........ (здесь указывается обязательство второй стороны).

Подпись............. Первая сторона.
Подпись............. Вторая сторона.

Ниже приведена форма официального договора.

Положения о договоре, заключенные в Нью-Йорке «....»________ 190- г. между А, именуемым далее первой стороной, и Б, именуемым далее второй стороной.

Принимая во внимание, что первая сторона является оптовым торговцем галантерейными товарами, имеющим торговое предприятие в Нью-Йорке, и желает нанять разъездного торгового агента, и принимая во внимание, что вторая сторона является разъездным торговым агентом, имеющим десятилетний опыт работы в торговле галантерейными товарами, настоящим, ввиду обещаний, данных ниже второй стороной, первая сторона обязуется,

First.
To pay the second party the sum of $2400 in installments
of $200 payable each month for a period of 12 months.

Second.
To pay the second party's traveling expenses not to exceed $ 50.00 per week, to be mailed weekly as ordered by second party.

Third.
To furnish second party a full line of samples.

В качестве встречного удовлетворения за обещания первой стороны вторая сторона обязуется,

First.
To devote his entire time and attention to the business
of selling goods of the first party.

Second.
To furnish lists of customers called upon each day, said
lists to be mailed to said first party, New York address,
each evening.

Third.
To waive his right to any salary in excess of his traveling
expenses if his sales do not average $5000 per week.

В удостоверение чего стороны подписали и скрепили печатью настоящий документ в двух экземплярах в день и год, указанные выше.

.............Первая сторона.
.............Вторая сторона.

ПРИНЦИПАЛ И АГЕНТ

39. Общие положения. Агентство — это термин, применяемый к правоотношению, существующему между лицами, которые ведут дела или выполняют обязанности через представителей. Лишь немногие обязанности выполняются и немногие коммерческие сделки совершаются исключительно благодаря личным усилиям заинтересованных сторон. Большинство коммерческих сделок совершается, по крайней мере отчасти, представителями или агентами. Значительная часть важных дел совершается корпорациями. Корпорации должны действовать через агентов. Они не имеют никакой иности, кроме должностных лиц и агентов. Физические лица, а также небольшие коммерческие предприятия выполняют многие свои обязанности и заключают многие свои договоры через представителей или агентов. Право, регулирующее агентские отношения, наряду с правом договоров, пожалуй, является самой обширной, а также наиболее важной отраслью коммерческого права. Его применение носит практически всеобщий характер. Иногда проводят различие между представителями, назначенными для заключения договоров с третьими лицами, и представителями, назначенными для выполнения низкоквалифицированной или механической работы, называя первый класс агентами, а второй — служащими. Для такого разграничения мало оснований. К агентам и служащим применяются одни и те же нормы права. Основное различие заключается в характере услуг, который не нужно учитывать при обсуждении общих правовых принципов.

Сторона, назначающая другое лицо представлять ее в отношениях с третьими лицами, называется принципалом. Лицо, назначенное действовать в качестве представителя, называется агентом. Правоотношение, существующее между принципалом и агентом, а также между принципалом, агентом и третьим лицом, составляет закон об агентских отношениях (право агентства). Если торговец галантерейными товарами А нанимает Б, разъездного торгового агента, для продажи своих товаров, и Б продает товары С, то А является принципалом, Б — агентом, а С — третьим лицом, заключающим договор с А через агента А Б.

40. Кто может быть принципалом. Принципал — это лицо, которое назначает агента. А нанимает Б для доставки товаров; А является принципалом, а Б — агентом. Любое лицо, физическое или иное, обладающее дееспособностью для заключения договора, может заключить договор через агента. Существует одно возможное исключение из этого правила. Общепризнанно правило права о том, что несовершеннолетний не может назначать агента. Несовершеннолетний может заключить договор, который не является ничтожным по закону, а является лишь оспоримым. (См. тему «Несовершеннолетний» в главе о договорах.) То есть несовершеннолетний может на законных основаниях заключать и исполнять договор. Закон этого не запрещает. Однако закон не станет принуждать несовершеннолетнего к исполнению его договоров, за исключением договоров в отношении предметов первой необходимости. Тем не менее, когда дело доходит до назначения агента, закон отказывается предоставлять несовершеннолетнему такое право. Под несовершеннолетним понимается лицо, не достигшее совершеннолетия.

Любое дееспособное лицо может назначить агента. Иными словами, лицо может совершать через агента то, что оно может сделать самостоятельно. Умалишенный, умалишенный от рождения или пьяный человек не может назначить агента. Корпорация может вести дела через агентов, ограничиваясь лишь своей корпоративной правоспособностью. Товарищество может вести дела через агентов, ограничиваясь лишь целями, для которых создано товарищество.

41. Кто может быть агентом. Любое лицо, за исключением совсем маленьких детей и лиц, чьи интересы противоположны интересам принципала, может выступать в качестве агента. Ребенок может быть нанят для доставки товаров и тем самым заключать и завершать договоры для своего принципала. Лица с психическими расстройствами могут выступать в качестве агентов. Лица, которые не могут выступать в качестве принципала из-за отсутствия дееспособности к заключению договоров, могут выступать в качестве агентов для других. Например, А, которому четырнадцать лет, не может быть связан договором с Б о покупке ста бушелей пшеницы, но А может быть нанят в качестве агента С, дееспособным лицом, для покупки у Б ста бушелей пшеницы.

Лицо, чьи интересы противоположны интересам его принципала, не имеет права выступать в качестве агента. То есть лицо не может быть агентом обеих сторон в одной и той же сделке. Например, если А нанят Б в качестве разъездного торгового агента для продажи товаров, он не может выступать в качестве агента С при покупке товаров у Б без ведома и согласия как Б, так и С.

Искусственные лица, такие как товарищества и корпорации, могут выступать в качестве агентов. Обычно считается, что дети в возрасте до семи лет не могут выступать в качестве агентов в силу малолетнего возраста.

42. Как могут назначаться агенты. Агенты могут назначаться любым действием принципала, которое показывает, что на то есть воля принципала, чтобы агент действовал в качестве представителя принципала.

Агенты могут назначаться посредством устного заявления, письменного документа, поведения со стороны принципала или путем ратификации неуполномоченного действия.

Большинство агентских отношений создается на основе устного полномочия. Любое слово, посредством которого выражается воля принципала, является достаточным. А говорит Б заказать бочку муки у С. Это делает Б агентом А. Вопрос Б к А, должен ли он заказать бочку муки у С, на который А кивает, делает Б агентом А. А пишет Б и просит его заказать вагонку муки у С. Это делает Б агентом А. Б без каких-либо полномочий со стороны А заказывает вагон муки у С, который А принимает и за который обещает заплатить. Это делает Б агентом А путем ратификации.

Некоторые договоры об агентских отношениях должны быть заключены в письменной форме. А нанимает Б в качестве своего торгового агента сроком на два года. Между А и Б договор не имеет исковой силы в силу Статута о мошенничествах (см. Статут о мошенничествах, глава о договорах). Но между А и третьими лицами, с которыми Б имел дело в качестве агента, А не может опровергнуть агентские отношения.

Некоторые договоры, которые должны быть заключены в письменной форме, такие как договоры в отношении земли, требуют, чтобы полномочия агента были оформлены письменно.

Если лицо заведомо позволяет другому действовать в качестве его агента, оно не может впоследствии отказаться от агентских отношений. Например, А стоит рядом и наблюдает, как Б продает лошадь А С. Хотя Б не имел полномочий на совершение продажи, А своим поведением не может утверждать, что агентских отношений не было.

Утверждение агента о наличии у него полномочий само по себе не образует агентских отношений. Если А без ведома Б заявляет С, что обладает полномочиями продать лошадь Б, и действительно пытается совершить продажу, право собственности на лошадь к С не переходит, поскольку у А не было полномочий на совершение продажи. Простое заявление о полномочиях со стороны агента без ведома или согласия принципала не создает агентских отношений.

43. Цели, для которых могут создаваться агентские отношения. За исключением выполнения договоров об оказании личных услуг, лицо может делать через агента все то, что оно может законно сделать самостоятельно. Например, А нанимает Б, известного художника, чтобы написать картину. Очевидно, Б не может нанять студента или другого художника для написания картины. Договор был заключен на личное мастерство и труд Б, и его нельзя принудить принять работу другого. Однако в большинстве коммерческих сделок личный элемент отсутствует. Главной особенностью большинства договоров является выполняемая работа или поставляемый предмет. Кто выполняет работу или кто поставляет предмет, не имеет значения. Например, А покупает сто бушелей пшеницы у Б. Б доставляет пшеницу через своего агента. Обычно А не может и не желает жаловаться. А заключает договор с Б о том, чтобы Б поставил ему дубовый стул заданных размеров. Б нанимает С для изготовления и доставки стула. А не может жаловаться до тех пор, пока стул соответствует условиям договора.

Сторона не может сделать через другое лицо то, чего она сама не может сделать законно. Например, сторона не может нанять агента для покупки голосов в свою пользу. Также лицо не может на законных основаниях подкупать законодателей посредством агента или законно совершать преступление посредством агента.

44. Ратификация агентских отношений. Если лицо берется действовать в качестве агента для другого без полномочий или при исполнении агентских функций превышает свои полномочия, оно не связывает обязательствами лицо, от имени которого оно берется действовать, если только такое лицо впоследствии, зная об этом факте, не согласится быть связанным ими. Такое согласие известно в праве как ратификация.

Лицо не может ратифицировать действие, которое оно само не вправе совершать. Например, А, притворяясь действующим от имени Б, предлагает С, законодателю, сто долларов ($100.00) за голосование против определенной меры. Б не может ратифицировать это действие, так как сам не может совершить его на законных основаниях. Если же А, зная, что Б желает иметь определенную редкую картину, находит ее и заказывает от имени Б, Б может ратифицировать это действие, приняв картину и оплатив ее.

ГЛАВНЫЙ ЧИТАТЕЛЬНЫЙ ЗАЛ БИБЛИОТЕКИ КОНГРЕССА США, ВАШИНГТОН, ОКРУГ КОЛУМБИЯ. В центре центрального круглого стола находится шахта механизма выдачи книг. Карточный каталог на переднем плане. Вид на вход. Использован коринфский ордер.

Много споров возникает относительно возможности лица ратифицировать подделку оборотного документа. Суды расходятся в этом вопросе. Тем не менее установлено, что в случае подделки, если предполагаемый принципал не оспаривает подпись при предъявлении ему документа или своим молчанием побуждает другого купить его либо ухудшить свое положение по этой причине, предполагаемый принципал лишается права в дальнейшем оспаривать подлинность подписи и может быть принужден оплатить документ. Например, А подделывает подпись Б на векселе, подлежащем оплате С. С предъявляет вексель Б к оплате. Б может отказаться оплатить вексель на основании подделки. Если однако А подделывает подпись Б на векселе, подлежащем оплате С, и Д показывает Б вексель, говоря, что собирается купить его, если он подлинен, а Б хранит молчание и позволяет Д купить вексель, молчание Б равносильно ратификации подделки, и он должен оплатить вексель Д.

Когда до сведения предполагаемого принципала доводится тот факт, что предполагаемый агент взял на себя роль его агента, он должен сделать выбор между отказом от действия и его принятием. Этот выбор известен в праве как право выбора (право элекции) принципала.

45. Классификация агентов. Агенты обычно классифицируются как универсальные, общие или специальные. Под универсальным агентом понимается агент, уполномоченный представлять своего принципала в любом качестве. У принципала может быть только один универсальный агент. В деловой практике универсальное агентство встречается редко, если вообще встречается. Однако оно полезно в качестве классификации, показывающей различные виды агентов в зависимости от степени их полномочий.

Общий агент — это лицо, уполномоченное выполнять все обязанности своего принципала определенного рода. А, страховая компания, назначает Б своим единоличным агентом для заключения договоров страхования в городе Бостоне. Б является общим агентом для целей заключения договоров страхования в городе Бостоне. Общие агентства широко распространены в деловой практике.

Специальный агент — это лицо, уполномоченное действовать от имени своего принципала в определенном вопросе или сделке. Например, А нанимает Б, адвоката, для ведения определенного судебного процесса. Б является специальным агентом.

На практике не всегда легко определить, является ли агент общим или специальным. Принципал не всегда ограничивает полномочия своего агента фактическими полномочиями, предоставленными агенту. Его намерение и его инструкции агенту могут ограничивать полномочия последнего, но третьи лица могут полагаться на видимые полномочия агента, а не на фактические. Например, А нанимает Б в качестве разъездного торгового агента для продажи галантерейных товаров. Он инструктирует Б не заключать сделки на сумму менее пятисот долларов ($500.00). Б продает С партию товаров на сумму четыреста долларов ($400.00), С не знает об ограничении полномочий Б. А связан продажами Б в пользу С. С имеет право полагаться на видимые полномочия Б. А предоставил Б фактические полномочия на продажу товаров, и эти полномочия влекут за собой подразумеваемые или видимые полномочия продавать в любых разумных количествах.

Фактические полномочия на совершение определенных действий влекут за собой право совершать те действия, которые в силу подразумеваемого смысла, обычая или практики видимым образом сопутствуют предоставленным полномочиям.

Третьи лица, вступающие в отношения с агентом, должны, с другой стороны, под свою ответственность удостовериться в том, что агент обладает заявленными полномочиями. Например, если А без полномочий заявляет, что является агентом Б, и продает партию товаров С, и взыскивает с С определенную сумму, в то время как фактически он не является агентом Б, у С нет договора с Б. Третье лицо, вступающее в отношения с агентом, должно на свой страх и риск убедиться в том, что предполагаемый агент имеет полномочия от своего принципала действовать в качестве агента в определенном качестве. Когда это установлено, третье лицо имеет право считать, что агент обладает полномочиями совершать все действия, необходимые или традиционно относящиеся к его агентским функциям.

46. Обязанности принципала перед агентом. Отношения принципала с его агентом возникают из договора, прямо выраженного или подразумеваемого. В договоре может быть прямо предусмотрено, что агент получает определенную сумму за свои услуги. В этом случае принципал несет юридическую ответственность за выплату этой суммы своему агенту. У принципала может быть защита по договору, как и по любому договору. Но если агент выполнил свой агентский договор, он может принудительно взытребовать плату за него. Например, А нанимает Б для продажи мебели за вознаграждение в сто долларов ($100.00) в месяц и возмещение расходов, причем договор охватывает период в двенадцать месяцев. Когда Б выполняет эту услугу, он может в судебном порядке заставить Б заплатить ему одну тысячу двести долларов ($1,200.00). Если Б не работает на А, как это предусмотрено условиями договора, и по истечении шести месяцев поступает на работу к С, в большинстве юрисдикций он ничего не может взыскать с А, так как он не выполнил свой договор. В некоторых юрисдикциях он может взыскать с А стоимость своих услуг за вычетом убытков, которые понес А в результате нарушения договора.

Многие агентские отношения создаются без каких-либо прямых положений о вознаграждении. В этом случае договорные отношения существуют в той же мере, что и в предыдущем случае. Существует подразумеваемый договор о том, что агент должен получить разумное вознаграждение за свои услуги. Например, А, подрядчик, просит Б, возчика, перевезти камень для строительства моста. Б работает на А неделю, причем о вознаграждении ничего не говорилось. Б может взыскать с А разумную и обычную стоимость своих услуг.

На принципале также лежит обязанность защищать своего агента от ненужных рисков получения травм. На работодателе лежит обязанность защищать своего служащего. Агент или служащий принимает на себя риски, которые естественным образом присущи тому виду работ, которым он занят. Например, А нанимает Б для работы на лесопилке. Б принимает на себя риски, сопряженные с этой работой. Если бревно случайно покатится на него, А не несет ответственности в виде возмещения убытков, или если Б небрежно порежет руку о пилу, А не несет ответственности. Но если котел взрывается по небрежности А или если пила разлетается на куски из-за износа и калечит Б, А несет ответственность.

Говорят, что принципал или работодатель обязан предоставить своему агенту или служащему разумно безопасное место для работы и разумно безопасные инструменты и приспособления для работы. Если принципал по небрежности не выполняет эти требования, и служащий получает травму без собственной небрежности и неосторожности, принципал несет перед ним ответственность в виде возмещения убытков за любые травмы.

47. Обязанности и ответственность принципала перед третьими лицами. Когда лицо нанимает другое действовать за него, оно несет ответственность перед третьими лицами за действия, совершенные агентом, до тех пор, пока агент действует в пределах своих полномочий. Если А назначает Б своим агентом для покупки скота, А должен выплатить третьим лицам стоимость скота, купленного от его имени Б. Лицо, нанимающее другое действовать в качестве его агента, несет ответственность перед третьими лицами за действия, совершенные агентом, которые находятся в пределах видимых полномочий агента, а также за действия, которые находятся в пределах фактических полномочий. Если А назначает Б своим агентом для покупки скота и поручает ему покупать только свиней, но ограничивает его полномочия выплачивать свыше пяти центов за фунт, а Б покупает по пять с половиной центов у С, который не знает об этом ограничении, А связан договором. Наделяя агента полномочиями совершать определенные действия, агентство влечет за собой обычные или подразумеваемые полномочия на выполнение тех действий, которые свойственны общему характеру агентства. Таким образом, полномочие на покупку обычно влечет за собой полномочие определять цену. Это особенно верно в отношении полномочий на продажу.

Уведомление, направленное агенту, является уведомлением, направленным принципалу. Если агент уполномочен продавать товары и при совершении продажи покупатель уведомляет его о том, что товары покупаются на условиях, то при отсутствии каких-либо специальных инструкций, ограничивающих право агента продавать на условиях, доведенных до сведения покупателя, принципал будет связан этим условием.

Принципал несет ответственность перед третьими лицами за гражданские правонарушения (деликты) или неправомерные действия своего агента. Если А поручает своему агенту Б уничтожить имущество С, А несет ответственность перед С за причиненный ущерб. Принципал не только несет ответственность перед третьими лицами за ущерб, причиненный по его прямому указанию его агентом, но он также отвечает за действия, совершенные по небрежности агентом в ходе выполнения его трудовых обязанностей. Компания трамвайного сообщения нанимает Б в качестве водителя трамвая. Б по неосторожности и небрежности во время управления вагоном сбивает С. А несет ответственность за неправомерное действие Б. Однако принципал не несет ответственности за неправомерные действия своего агента, совершенные вне пределов его трудовых обязанностей. А, компания трамвайного сообщения, нанимает Б в качестве кондуктора; С, стоящий на улице, оскорбляет Б. Б останавливает свой трамвай, выходит и нападает на С, причиняя ему телесные повреждения. А не несет ответственности, поскольку Б совершил инкриминируемое действие не в ходе выполнения своих трудовых обязанностей, а вышел за рамки своих трудовых обязанностей и действовал от собственного имени.

48. Обязанности и ответственность агента перед принципалом. Агент должен подчиняться указаниям своего принципала. Если он не подчиняется указаниям, он несет ответственность перед своим принципалом за понесенные убытки. Например, если А нанимает Б для продажи муки по четыре доллара ($4.00) за баррель, а Б продает сто баррелей по три доллара семьдесят пять центов ($3.75), он должен возместить А убытки в размере двадцати пяти центов за баррель. Если однако агенту предоставлено усмотрение и он совершает разумную ошибку в использовании своего усмотрения, он не несет ответственности. Если его инструкции неясны и он выполняет то, что считает своими инструкциями, что оказывается не пожеланием или намерением его принципала, он не несет ответственности.

Агент обязан отчитываться перед своим принципалом за собранные денежные средства, а также за деньги или имущество, поступившие в его владение в силу его агентских полномочий. Если он кладет деньги на депозит на свое имя, и они теряются из-за банкротства банка, он несет ответственность перед своим принципалом. Если он аккуратно кладет их на депозит на имя своего принципала и банк терпит крах, он не несет ответственности.

Агент должен действовать осторожно при выполнении работы своего принципала, или, как обычно говорят, он не должен действовать беспечно или небрежно. Он должен действовать так, как действовал бы разумно осмотрительный человек при схожих обстоятельствах, иначе он несет ответственность перед своим принципалом в виде возмещения убытков.

Агент должен быть верен интересам своего принципала. Он не может действовать тайно в интересах другого. Он не может действовать тайно в качестве агента обеих сторон в сделке. Если он получает прибыль в своих агентских сделках, он обязан отчитаться за нее перед своим принципалом. А нанимает Б для продажи рождественских новинок. Б незадолго до Рождества получает крупный заказ от С, который предлагает Б сто долларов ($100.00) сверх обычной цены, если товары поступят на следующий день. Б удается добиться того, чтобы товары прибыли к С на следующий день. Б обязан отчитаться за дополнительные сто долларов ($100.00) перед А, своим принципалом.

Агент должен добросовестно выполнять свои агентские функции. Он несет ответственность за неспособность действовать лояльно. А нанимает Б для продажи масла. Б получает от С, конкурирующего производителя масла, предложение начать работу на него на комиссионной основе две недели спустя. Б говорит своим клиентам ничего не покупать в течение двух недель, по истечении которых он сможет предложить им лучшую цену. Б несет ответственность перед А в виде возмещения убытков за этот акт нелояльности. Он нарушил свой договор.

Агент, нанятый для выполнения личных услуг, не может передать свою ответственность или агентские функции другому лицу.

Тот, кто соглашается действовать в качестве агента для другого без вознаграждения, не может быть принужден к исполнению своих агентских функций. Он не несет ответственности в виде возмещения убытков перед своим принципалом за неисполнение обязанностей, но если он решает действовать без вознаграждения, он несет ответственность в случае грубой небрежности. Если А просит Б отвезти его лошадь домой, а Б ведет лошадь и оставляет ее, не привязав, и лошадь убегает, уничтожает повозку и калечит себя, Б несет ответственность за грубую неосторожность.

49. Права и ответственность агента перед третьими лицами. Агент, действующий в пределах своих полномочий при заключении договоров с третьими лицами, связывает договором своего принципала, но не связывает себя. А уполномочен Б купить лошадь. А покупает лошадь у С, уведомляя С, что он покупает в качестве агента Б. С должен обращаться к Б за покупной ценой, поскольку А действовал исключительно как агент и не несет личной ответственности по договору.

Если агент, намереваясь действовать как агент, заключает договор от собственного имени, не сообщая третьему лицу, с которым он имеет дело, об агентских отношениях, он связывает обязательствами себя. При этих обстоятельствах он обычно связывает обязательствами и своего принципала. Этот вопрос более подробно обсуждается под заголовком «Нераскрытый принципал». Если А нанят Б для покупки лошади, и А покупает лошадь у С за двести долларов ($200.00), не сообщая С об агентских отношениях, причем покупная цена должна быть выплачена на следующий день, А связывает себя личным обязательством выплатить С двести долларов ($200.00), и С не обязан обращаться к Б за оплатой.

Если агент, честно веря, что у него есть полномочия действовать как агент, в то время как их нет, заключает договор в качестве агента от имени своего предполагаемого принципала, он связывает личным обязательством себя, а не своего принципала. А пишет Б: «Купи для меня гнедую пару лошадей С, если их можно приобрести за двести пятьдесят долларов ($250.00), половина оплачивается через шесть месяцев». Б читает письмо и покупает упряжку на имя А за двести пятьдесят долларов наличными ($250.00), упуская из виду условие в письме А о том, что половина должна быть выплачена через шесть месяцев. Б связывает обязательствами себя перед С и не связывает А.

Когда агент ложно или мошенническим путем представляет себя в качестве агента, он связывает обязательствами себя, а не своего предполагаемого принципала.

Если агент, честно веря, что у него есть полномочия действовать, не имеет таких полномочий, но раскрывает все факты, связанные с его полномочиями, третьему лицу, с которым он имеет дело, он не связан личными обязательствами. А, ранее действовавший в качестве агента Б при покупке лука в ящиках, получает от Б следующую телеграмму: «Купи сто ящиков, отправь немедленно». А, предполагая, что это относится к покупке лука, показывает телеграмму С и говорит ему, что в единственной другой сделке, в которой он действовал от имени Б, он покупал лук, и что он предполагает, что эта телеграмма относится к луку. Он покупает сто ящиков лука у С и позже обнаруживает, что Б имел в виду репу, а не лук. А не связан личными обязательствами. Он действовал честно и раскрыл все имеющиеся у него факты С, который должен действовать на свой страх и риск в отношении фактических полномочий А.

50. Нераскрытый принципал. Принципал, чьи агент ведет дела с третьим лицом в его интересах, не раскрывая имени своего принципала или, возможно, не раскрывая самого факта агентства, называется нераскрытым принципалом. Например, А нанимает Б для покупки ста ящиков апельсинов. Б покупает апельсины у С для А от своего собственного имени, не сообщая С, что покупка совершается для А. В этом случае А является нераскрытым принципалом.

Как правило, нераскрытый принципал при обнаружении несет ответственность по договору своего агента.

В случае нераскрытого принципала агент несет личную ответственность наряду с нераскрытым принципалом. Если А поручает Б купить для него пять вагонов угля, и Б покупает уголь у С от своего имени, не раскрывая факта своего агентства, Б несет личную ответственность перед С за покупную цену.

Нераскрытый принципал не несет ответственности перед третьим лицом, если третье лицо, обладая полной информацией об агентстве, предпочитает предъявить требование к агенту. Если А нанимает Б для покупки товаров для него, а Б покупает товары от своего собственного имени у С, и С, до оплаты, узнав, что товары были куплены для А, предпочитает предъявить требование к агенту Б, подав на него в суд за покупную цену или сделав или сказав что-либо, что показывает его решимость предъявить требование к агенту, а не к принципалу, он не может впоследствии предъявить требование к А.

Нераскрытый принципал может принудительно исполнить в отношении третьих лиц договор своего агента. Если А нанимает Б для покупки товаров у С и Б совершает покупку от своего имени с поставкой в будущем, А может принудить С поставить ему товары. Это правило применяется во всех случаях, когда третье лицо не страдает от его применения.

Ответственность нераскрытого принципала перед третьими лицами по договорам, заключенным агентом от имени агента, подлежит дальнейшему исключению: когда третье лицо заставило нераскрытого принципала поверить, что оно рассчитывает на исполнение договора только от агента, и, полагаясь на такое поведение, нераскрытый принципал производит расчет с агентом, он больше не несет ответственности перед третьим лицом. В этом случае считается, что третье лицо лишено права предъявлять иск к нераскрытому принципалу в силу эстоппеля. Это правило основано на соображениях справедливости. В случае оборотного документа не может быть такого понятия, как нераскрытый принципал. Никто не несет ответственности по оборотному документу, такому как вексель, тратта или чек, кроме векселедателя, индоссанта, трассанта или акцептанта.

51. Видимые полномочия агента. Хотя верно то, что агент должен иметь полномочия от своего принципала, прежде чем он сможет связать обязательствами своего принципала в качестве агента, и хотя в равной степени верно, что третьи лица при вступлении в отношения с агентами должны под свою ответственность определять, что агент действительно получил полномочия действовать от имени своего принципала, третье лицо имеет право полагаться на подразумеваемые и обычные полномочия, сопутствующие фактическим полномочиям, предоставленным агенту. Лишь немногие договоры формулируются прямо во всех своих условиях. Язык не поддается такой точности. В прямо выраженных или подразумеваемых договорах, используемых при создании агентских отношений, многое подразумевается. Третье лицо, вступающее в отношения с агентом, не ограничено фактическими полномочиями, предоставленными агенту его принципалом, если характер полномочий видимым образом наделяет его другими обычными или подразумеваемыми полномочиями. Считается, что третьи лица имеют право полагаться на видимые полномочия агента, а не на фактические. Это не означает, что агент может создать агентские отношения и связать обязательствами своего принципал, не получив никаких полномочий от своего принципала действовать в качестве агента, а означает, что когда агенту были предоставлены полномочия определенного характера, третьи лица, вступающие в отношения с агентом, имеют право полагаться на видимые или обычные предоставленные полномочия, а не на какие-либо тайные или непредвиденные ограничения таких полномочий. Например, агент имеет полномочия продавать шелковые ткани и производить обмен шелка. Эти полномочия напечатаны на бланках заказов, предоставленных агенту. Агент предъявляет эти бланки заказов клиенту, и производятся обмены. Принципал не может утверждать, что агент имел полномочия обменивать только товары производства самого принципала. Полномочия, предоставленные агенту на совершение обменов, видимым образом заключались в совершении обменов любых шелковых тканей. Принципал не может жаловаться, если третьи лица полагаются на видимые полномочия.

52. Тайные инструкции. До тех пор пока агентские отношения являются законными, принципал может создать агентство со столь ограниченным или столь широким объемом, какими он пожелает. До тех пор пока ограничения, которые принципал накладывает на полномочия своего агента, не носят характера, вводящего третьих лиц в заблуждение, агент не может связать обязательствами своего принципала путем превышения этих ограничений. Но если принципал наделяет агента полномочиями, которые подразумеваемо охватывают ряд прав, принципал не может ограничить эти права тайными инструкциями. Ограничения видимых полномочий агента должны быть доведены до сведения третьего лица. Например, А, оптовый торговец галантерейными товарами, может нанять Б, торгового агента, только для приема письменных заказов. Если Б пытается принимать устные заказы, принципал А не будет связан ими. Но если А дает Б полномочия принимать только письменные инструкции и тайно инструктирует Б не принимать заказы на сумму менее пятидесяти долларов ($50.00) или свыше двух тысяч долларов ($2,000.00), и Б принимает заказ С на сорок пять долларов ($45.00), причем С не знает об этом ограничении, А связан обязательствами. Если однако А инструктирует Б принимать только письменные заказы и на суммы в диапазоне исключительно от пятидесяти долларов ($50.00) до двух тысяч долларов ($2,000.00) и четко печатает эти условия на бланке заказа, С, подписывая один из таких бланков заказа на сорок пять долларов ($45.00), не связывает обязательствами А. В этом случае А поместил ограничение полномочий Б в распоряжение С.

53. Неправомерные действия агента. Агент несет личную ответственность за совершенные неправомерные действия. Тот факт, что он действует в качестве представителя, не освобождает его от совершения правонарушений, а также не освобождает его от личной ответственности за них. Принципал наряду с агентом несет ответственность за совершенное правонарушение, если оно было санкционировано. Если А поручает своему агенту Б продать товары путем мошеннических заверений и Б посредством указанного мошенничества продает товары С, Б лично, а также А несут ответственность перед С за неправомерное действие. Говоря языком судов, агент несет ответственность перед третьими лицами за злоупотребление (malfeasance), но не за ненадлежащее исполнение (misfeasance). То есть агент несет ответственность перед третьим лицом за совершенные неправомерные действия, но не несет ответственности перед третьими лицами за простое несоблюдение условий своего агентства. В последнем случае он несет ответственность только перед своим принципалом.

54. Делегирование полномочий и субагенты. Когда от агента требуются личные суждения и усмотрение, он не может передать свои обязанности другому лицу без согласия своего принципала. А, оптовый торговец галантерейными товарами, нанимает Б, опытного разъездного торгового агента, для продажи товаров. Б по своему договору обязан предоставить А свое личное мастерство и не может нанять С действовать в качестве торгового агента за него. Предполагается, что А нанимает Б для использования его собственных навыков и суждений. Б не разрешается делегировать свои полномочия другому лицу.

Однако, когда необходимо выполнить чисто механическую или вспомогательную работу, агенту разрешается нанимать других лиц для помощи ему или для выполнения работы. Например, А нанимает Б, возчика, чтобы отвезти его чемодан на вокзал. Б может нанять мальчика для помощи ему в выполнении работы или может нанять другого для выполнения работы. Обычаи и практика имеют большое значение при определении того, разрешено ли агенту делегировать свои полномочия. Выполнение чисто вспомогательной обязанности может быть делегировано. А нанимает Б работать стенографистом при фиксации судебного процесса. Когда дело доходит до расшифровки показаний, Б может выполнить эту задачу сам или делегировать ее другому.

Когда агент нанимает подчиненного или делегирует свои полномочия другому лицу под свою собственную ответственность, агент выступает в качестве принципала для субагента, а первоначальный принципал не несет ответственности перед третьими лицами за действия субагента. Если однако агент уполномочен принципалом назначить субагента, агент обязан лишь проявлять осмотрительность при выборе такого субагента, и первоначальный принципал несет ответственность перед третьими лицами за его действия. Субагент подотчетен принципалу, а не агенту за свои действия. Например, А, флорист, нанимает Б доставить коробку цветов. Б нанимает С. Характер обязанности таков, что Б может делегировать ее. Но если С небрежно выполняет работу, Б несет ответственность перед А за небрежность по той причине, что А прямо или косвенно не давал указаний Б нанимать другое лицо.

А в Чикаго сдает на инкассо чек, выписанный на нью-йоркский банк. А знает, что в обычае банкиров привлекать другие банки для целей инкассации. Если чикагский банк проявляет должную осмотрительность при выборе другого банка для помощи в осуществлении инкассации, и этот банк производит инкассацию и терпит крах до того, как чикагский банк получает деньги, убытки должен нести А, а не чикагский банк. А разрешил нанять субагента. В юридическом вопросе, затронутом в приведенном выше примере, существует определенное расхождение в судебной практике.

55. Полномочия агента на инкассацию (получение платежей). Агент, уполномоченный запрашивать заказы, тем самым не уполномочен производить взыскания по таким заказам. Однако, если агенту доверены товары и он доставляет их в момент совершения продажи, он уполномочен получить за них оплату.

Агент, уполномоченный продавать, не уполномочен обменивать или торговать товарами. Он уполномочен совершать продажи только за наличный расчет. Если он принимает чеки или продает в кредит, он несет личную ответственность за убытки. В настоящее время существует тенденция разрешать агенту принимать чеки в качестве оплаты. Обычай производить оплату чеком настолько общепризнан во многих сферах бизнеса, что в некоторых сделках он негласно наделяет агента такими полномочиями. Раньше это было не принято и до сих пор оспаривается многими судами.

56. Подпись агента на письменных документах. Надлежащий метод, который должен использовать агент при подписании письменного документа в качестве агента, заключается в том, чтобы охарактеризовать себя как агента своего принципала в теле документа, а затем подписать имя своего принципала в конце документа, от своего имени в качестве агента. Например, если А является агентом Б при заключении договора купли-продажи, в теле документа должно быть указано, что «Б посредством А, своего агента, соглашается», а подпись должна быть

(Б ..............)
(через А, его агента)

Если договор подписан просто «А, агент», агент, вероятно, связывает обязательствами только себя. Это особенно верно в случае документов за печатью, таких как акты (купли-продажи). В случае простых векселей агент, имеющий полномочия составлять такие документы, может составлять их от имени своего принципала, вообще не используя свое собственное имя. Однако более распространенной формой является подписание имени принципала по поручению агента как агента или подписание имени агента в качестве агента принципала с указанием имени принципала. Простое подписание имени агента в качестве агента является лишь описанием и, вероятно, связывает обязательствами агента, а не принципала. Например, если А является агентом, а Б — принципалом, вексель, подписанный агентом, должен быть подписан

(Б ..............)
(через А, его агента)

В простом договоре должно быть указано в теле документа, что А в качестве агента Б заключает договор, и договор должен быть подписан

(Б ..............)
(через А, его агента)

или А, агент Б. Вексель или простой договор, составленный и подписанный на имя принципала, когда имя агента не фигурирует, вероятно, имеет обязательную силу, но это не является хорошей деловой практикой. Должно быть показано точное положение дел, и в документе должно быть указано имя агента, а также имя принципала.

57. Полномочия агента давать гарантии. Вопрос о том, обладает ли агент, уполномоченный продавать личное имущество, подразумеваемыми полномочиями гарантировать его качество, решается неоднозначно. Если в этом вопросе и существует какое-либо правило, то оно, вероятно, регулируется практикой и обычаем. Если существует общий общеизвестный обычай гарантировать определенный товар, агент имеет подразумеваемые полномочия гарантировать качество проданного товара. Если такого обычая или практики не существует, либо если обычай или практика носят чисто местный, а не общий характер, агент не имеет полномочий гарантировать качество проданных товаров. Следует помнить, что принципал связан общим характером полномочий, которые он предоставляет своему агенту, видимыми полномочиями агента, а не фактическими полномочиями, если последствие фактически не доведено до сведения третьих лиц. Было признано, что агент, уполномоченный продавать лошадь, уполномочен гарантировать ее здоровье, а агент, уполномоченный продавать жатки, уполномочен гарантировать их прочность и пригодность. Было признано, что принципал, уполномочивший агента продавать товары по определенной цене, не уполномочивал агента гарантировать третьим лицам, что его принципал не будет продавать другим по более низкой цене.

58. Комиссионеры (факторы). Комиссионер, обычно называемый комиссионером или консигнатором, — это агент, которому доверено владение товарами его принципала и который обычно уполномочен продавать их от своего имени. Подобно любому агенту, владеющему товарами своего принципала с правом продажи, комиссионер имеет право на инкассацию. Он отличается от брокера тем, что владеет товарами своего принципала и уполномочен продавать от своего имени, а не от имени своего принципала.

При отсутствии противоположного обычая или прямого указания комиссионер может продавать в кредит. Комиссионер, если не дано иных указаний, может использовать свое усмотрение относительно времени и цены продаж и имеет право удерживать свою комиссию на основе обычая при отсутствии специального договора.

Комиссионер может подать иск против покупателя от своего собственного имени на покупную цену. Принципал также может обратиться в суд от своего собственного имени. Лица, имеющие дело с комиссионерами, могут возлагать на принципала ответственность за договоры и заверения комиссионера, как и на любого нераскрытого принципала. Комиссионеры также несут личную ответственность перед третьими лицами по своим договорам.

Комиссионер должен отчитаться перед своим принципалом за собранные деньги за вычетом своей комиссии и расходов. Он не обязан хранить такие деньги отдельно от своих собственных, но он должен вести их точный учет и своевременно перечислять их, когда они причитаются, в соответствии с обычаем или специальным договором.

59. Брокеры. Брокер в первую очередь отличается от комиссионера тем, что обычно он не владеет предметом сделки и действует от имени своего принципала, а не от своего собственного имени. В повседневной деловой жизни участвует много видов брокеров. Некоторые из них — страховые брокеры, ломбардные брокеры (пешкуброкеры), брокеры по векселям и траттам и товарные брокеры. При отсутствии специальных полномочий брокер не имеет полномочий на инкассацию.

60. Аукционисты. Аукционист — это особый вид агента, нанятого для отчуждения товаров лицу, предложившему самую высокую цену, на публичных торгах.

В некоторых штатах законом предусмотрено, что аукционисты должны иметь лицензию и что они могут взимать только определенные сборы. Большинство лицензированных аукционистов обязаны предоставлять залог. При отсутствии законодательных норм любое лицо, способное выполнять обязанности аукциониста, может действовать в таком качестве. Аукционист отличается от обычного агента тем, что в некоторых отношениях он является агентом как продавца, так и покупателя. Он является агентом продавца при предложении товаров к продаже и при получении ставок. Однако, когда получена наивысшая ставка и падает молоток, он считается агентом покупателя с полномочиями завершить продажу от имени покупателя. Если договор купли-продажи подпадает под действие Статута о мошенничествах и должен быть совершен в письменной форме, аукционист обладает полномочиями покупателя подписывать его имя в меморандуме о продаже, лично или через своего клерка. Покупатель связан этим договором, заключенным в его присутствии в момент и в месте продажи.

Владелец может установить такие разумные условия, какие сочтет нужным, и аукционист должен выполнять условия, установленные владельцем. Если владелец рекламирует условия продажи, считается, что участники торгов уведомлены об этих условиях. Аукционист не может изменять эти условия. Если однако владелец не публикует никаких особых условий продажи, аукционист имеет подразумеваемые полномочия устанавливать обычные и разумные условия. Участники торгов имеют право полагаться на такие условия, и принципал связан ими.

При отсутствии специальных указаний об обратном аукционист должен продавать за наличные. Он владеет товарами, следовательно, обладает подразумеваемыми полномочиями получать оплату цены. Он не обладает подразумеваемыми полномочиями давать гарантии на товары. Он не может делать ставки в собственных интересах. Если участники торгов мошенническим образом сговариваются не делать ставок друг против друга с целью приобретения товаров по дешевой цене, право собственности к лицу, предложившему самую высокую цену, не переходит в силу мошенничества.

До тех пор пока аукционист действует в пределах своих полномочий и раскрывает имя своего принципала, он не несет никакой личной ответственности. Но если он превышает свои полномочия при совершении продажи, он несет ответственность перед своим принципалом в виде возмещения убытков. Если он не раскрывает имя своего принципала участникам торгов, он несет перед ними личную ответственность.

Аукционист имеет право взыскать со своего принципала сумму своего вознаграждения, включая издержки и расходы, понесенные при продаже, уходе за имуществом и его сохранении. Говорят, что он имеет залог (lien) на товары или выручку от продажи в обеспечение своего вознаграждения. Под этим подразумевается, что он имеет право удерживать владение товарами до выплаты его вознаграждения либо, в случае продажи, вычитать свои расходы из выручки от продажи.

При наличии полномочий продавать товары в кредит, если платежи не произведены в срок, аукционист может обратиться в суд от собственного имени. Он также может обратиться в суд от собственного имени в связи с неправомерными действиями третьих лиц, в результате которых товарам был причинен ущерб. Принципал также может предъявить данный иск от собственного имени. Принципал несет ответственность за действия своего аукциониста, совершенные в пределах фактических или видимых полномочий последнего.

61. Комиссионное агентство с принятием на себя ручательства за исполнение обязательств (Del Credere). Агенту, уполномоченному осуществлять продажи, не разрешается продавать в кредит, если на то нет прямого разрешения либо если обычай или практика деятельности данного вида агентства не подразумевают наличие таких полномочий.

Некоторые агенты в силу своих агентских договоров уполномочены продавать в кредит при условии, что они гарантируют ограждение своих принципалов от возникающих в связи с этим убытков. Такое агентство называется комиссией дель кредере (del credere), а агент называется агентом дель кредере. Этот термин означает, что в качестве встречного удовлетворения за согласованную комиссию или выплачиваемое агенту вознаграждение последний обязуется выплатить принципалу в срок те суммы, которые не выплачивают третьи лица, купившие у агента товары принципала.

Данное соглашение об ограждении принципала от убытков по кредитам, предоставленным агентом, рассматривается как первоначальное обязательство со стороны агента, а не как обещание уплатить долг другого лица. В силу такого подхода судов к толкованию этого договора как первоначального обязательства агента дель кредере уплатить собственный долг, а не долг другого лица, договор не обязательно должен быть заключен в письменной форме. (См. Статут о мошенничествах.) Например, А, производитель сельскохозяйственной техники, нанимает Б в качестве агента для продажи сельскохозяйственной техники в кредит на условии, что Б лично гарантирует продажи. Б продает сенокосилку В с оплатой в течение девяноста дней. В не производит оплату. А может подать в суд на Б и взыскать с него сумму покупной цены.

62. Брокеры по операциям с недвижимостью. Брокер по операциям с недвижимостью — это лицо, нанятое для заключения договоров, связанных с продажей или сдачей в аренду недвижимого имущества. Типичными примерами являются продажа земельных участков, домов с земельными участками и ферм.

Брокер по операциям с недвижимостью редко уполномочен на что-либо большее, чем поиск покупателя или арендатора, поскольку он не уполномочен заключать договор аренды или купли-продажи. Вследствие этого ограничения, обычно налагаемого на полномочия брокера по недвижимости, возникает множество споров относительно прав брокеров на вознаграждение. Принципал может заключить с брокером по недвижимости договор любого желаемого типа и несет ответственность, когда брокер выполнил свой договор, и никак иначе. Сложность заключается в определении момента, когда брокер существенно выполнил свой договор. Если А нанимает Б для поиска покупателя на его дом с земельным участком и обязуется выплатить ему 2% от продажной цены после получения подписи платежеспособного покупателя под договором купли-продажи, Б не имеет права на свое вознаграждение до тех пор, пока не получит подпись такого лица под договором. Тот факт, что А заключил данный договор с Б, не препятствует А, при отсутствии прямого оговоренного условия об ином, самостоятельно продать имущество или нанять для попытки продажи столько других брокеров, сколько ему угодно.

Однако большинство брокеров нанимаются на определенных условиях для поиска покупателя или арендатора. Если агенту удается найти такого покупателя или арендатора, принципал обязан выплатить брокеру согласованное вознаграждение. Собственник не может поступать с брокером недобросовестно. Если брокер находит арендатора или покупателя путем его поиска и проявления у него интереса к имуществу, собственник не может избежать выплаты комиссионных путем увольнения брокера и завершения сделки самостоятельно. При отсутствии прямого соглашения о предоставлении брокеру определенного фиксированного времени для совершения продажи или поиска арендатора собственник может уволить агента в любое удобное для него время, точно так же как и агент может прекратить свои усилия в любой момент по своему выбору. Собственник не может уволить агента именно тогда, когда последний завершает сделку, с целью воспользоваться результатами усилий агента без выплаты ему согласованного вознаграждения. В этом случае считается, что агент существенно выполнил свой договор. Договоры с брокерами по недвижимости должны составляться тщательно и содержать прямые условия относительно полномочий и ограничений полномочий брокера. У обеих сторон возникает большой соблазн заявить, что продажа была или не была совершена благодаря усилиям брокера. Договор брокера по недвижимости ничем не отличается от любого другого договора. Тем не менее условия таковы, что соглашение часто является неопределенным, и трудно определить, когда было выполнено существенное исполнение.

При отсутствии какого-либо согласованного вознаграждения брокер по недвижимости имеет право на получение обычных гонораров. При отсутствии какого-либо обычая, регулирующего комиссионные, он имеет право на получение разумного вознаграждения.

Брокеру по недвижимости не разрешается представлять обе стороны или получать вознаграждение от обеих сторон. Если брокеру обещают вознаграждение от покупателя, которое он соглашается принять без согласия собственника, он не может получить вознаграждение ни от одной из сторон.

63. Прекращение агентства. Если агент выполняет условия своего агентства, считается, что агентство прекращено исполнением. Он перестает быть агентом в силу выполнения своего договора.

Если агент нанят действовать в качестве агента в течение определенного времени, истечение оговоренного срока само по себе прекращает агентство.

Агентство представляет собой договор, явно выраженный или подразумеваемый, и оно может быть прекращено в любое время любым действием его сторон, свидетельствующим о таком намерении. Из этого правила есть одно исключение: агентство, сопряженное с интересом, не может быть прекращено по воле одной из сторон. Это исключение обсуждается в отдельном разделе.

Если агентство прекращается вследствие неисполнения или отказа принципала либо агента выполнить условия договора, сторона, допустившая нарушение, несет ответственность в виде возмещения убытков перед другой стороной. Однако это не препятствует прекращению агентства.

УГОЛОК В Нью-ЙОРКСКОМ ОФИСЕ КОМПАНИИ H. W. JOHNS-MANVILLE

Если агентство прекращается вследствие неисполнения или отказа любой из сторон соблюдать условия агентского договора, агентство все же продолжает существовать в отношении третьих лиц, которые имели дело с агентом и не получили уведомления о прекращении. Отзывая полномочия агента, принципал должен уведомить третьих лиц, которые имели дело с агентом или знают об агентском договоре и которые, вероятно, продолжат иметь с ним дело как с агентом. Если принципал не направляет третьим лицам такое уведомление, он по-прежнему несет перед ними ответственность по договорам, впоследствии заключенным агентом от имени принципала. Например, если А, оптовый торговец фармацевтическими товарами, нанимает Б для продажи товаров сроком на один год, и В знает об этом договоре, а по истечении шести месяцев А увольняет Б за непредоставление ему его исключительного рабочего времени, А должен уведомить В об увольнении Б, иначе Б все еще может связать А обязательствами, заключая договоры с В.

64. Отзыв агентства в силу предписания закона. Когда одна из сторон агентского договора умирает, признается недееспособной или банкротом, считается, что агентство прекращается в силу предписания закона. Когда принципал умирает, агентство прекращается. Смерть сама по себе является уведомлением третьих лиц о прекращении агентства. Это верно для всех видов агентств, за исключением тех, которые сопряжены с интересом и обсуждаются в другом разделе. Если какой-либо агент и третье лицо добросовестно заключают договор от имени принципала после смерти принципала и без уведомления о смерти принципала, такой договор не имеет исковой силы против наследственного имущества принципала. Смерть принципала аннулирует агентство. Смерть агента также аннулирует агентство.

Признание агента или принципала недееспособным прекращает действие агентства, не сопряженного с интересом. Это приравнивается к смерти одной из сторон.

Агентство прекращается вследствие банкротства принципала или агента. Простая несостоятельность принципала или агента сама по себе не прекращает агентство, но банкротство, добровольное или принудительное, прекращает его и само по себе является уведомлением для третьих лиц. Невинное третье лицо, которое рассталось со своими деньгами по договору, заключенному с агентом после прекращения агентства в связи с недееспособностью или банкротством принципала, не может принудительно исполнить свой договор, но может вернуть свои деньги. Травма или нетрудоспособность агента, делающая для него невозможным выполнение условий агентства, прекращают агентство.

65. Агентство, сопряженное с интересом. Агентство, сопряженное с интересом, не может быть прекращено в результате попытки отзывов со стороны принципала, а также оно не прекращается в случае смерти, недееспособности или банкротства принципала либо агента.

Если агент имеет интерес в предмете агентства помимо своего интереса в вознаграждении, считается, что он имеет агентство, сопряженное с интересом. Такое агентство является неотзываемым. А платит Б одну тысячу долларов ($1,000.00) за одну восьмую доли в патенте и в качестве встречного удовлетворения за эту покупку получает полномочия агента продавать запатентованный предмет за фиксированное комиссионное вознаграждение. Это представляет собой агентство, сопряженное с интересом, и оно не аннулируется попыткой отзыва со стороны принципала или смертью принципала. А должен Б, своему адвокату, сто долларов ($100.00). А дает Б вексель на сто пятьдесят долларов ($150.00) для взыскания, соглашаясь выплатить ему 10% от взысканной суммы и разрешить удержать долг в размере ста долларов ($100.00). Это представляет собой агентство, сопряженное с интересом, и оно не может быть отозвано А.

Для того чтобы агентство считалось сопряженным с интересом, этот интерес должен быть сопряжен с предметом агентства, а не просто с вознаграждением, которое должен получить агент. Например, если А направляет своему адвокату Б вексель для взыскания, соглашаясь выделить Б 25% от взысканной суммы, это не составляет агентство, сопряженное с интересом, и может быть отозвано А в любое время.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ

ПРАВО В ОБЩЕМ

1. Сколько существует классов прав?

2. Назовите их.

3. Каким образом люди приобрели эти права?

4. Какие существуют ограничения прав, если таковые имеются?

5. Всегда ли имущественные права признавались?

6. А находит на улице часы и, не предпринимая никаких попыток найти владельца, оставляет их себе. Возникает ли право владения у А?

7. В первобытные времена личные или имущественные права признавались более широко?

8. Каким образом права обеспечивались изначально?

9. Каким образом права обеспечиваются в настоящее время?

10. Как возникли законы?

11. Дайте определение понятию закон.

12. Что охватывает закон?

13. Какую связь имеют законы с судами правосудия?

14. Какую связь, если таковая имеется, имеют обычаи с законами?

15. Какова цель закона?

16. Какой класс законов исполняется в интересах государства?

17. А крадет коня Б. Б посредством надлежащего судебного иска возвращает владение конем. Является ли закон, позволяющий Б вернуть коня, законом для защиты граждан или для защиты собственности?

18. Каковы источники права?

19. Составляют ли судебные решения какую-либо часть права? Если да, то какую?

20. Что представляют собой Сборники судебных решений штата Нью-Йорк?

21. Что представляют собой Сборники судебных решений Филиппинских островов?

22. Является ли законом действующий между Соединенными Штатами и Японией договор? Если да, то какого рода законом?

23. Дайте определение статутам. Как принимаются статуты?

24. К какой классификации права относятся статуты?

25. Является ли английская Конституция писаным или неписаным правом?

26. Имеют ли обычаи и статуты какое-либо отношение друг к другу?

27. Как ведется учет государственных статутов?

28. Каковы общие разделы права?

29. Является ли какая-либо часть неписаного права писаной?

30. Является ли все неписаное право писаным?

31. Является ли какое-либо писаное право неписаным?

32. Является ли неписаное право стабильным?

33. Каким образом, если это вообще возможно, может быть изменено писаное право штата или страны?

34. Являются ли договоры неписаным правом? Каким образом, если это вообще возможно, ведутся протоколы Конгресса?

35. Приведите общую классификацию права.

36. Существует ли общепризнанная классификация права?

37. Дайте определение административному праву и приведите пример.

38. Дайте определение публичному праву и приведите пример.

39. Дайте определение частному праву. Классифицируйте частное право.

40. Дайте определение конституционному праву.

41. Дайте определение уголовному праву и приведите пример.

42. Могут ли наследник или личный представитель убитого человека когда-либо получить денежную компенсацию за убийство?

43. Если да, то осуществляется ли это посредством частного или публичного права?

44. Судится ли преступник и подвергается ли он наказанию на основании частного или публичного права?

45. Дайте определение процессуальному праву и приведите пример.

46. Что охватывают договоры?

47. Что означает слово деликт?

48. Приведите пример деликта.

49. Составляет ли одно и то же действие одновременно нарушение договора, деликт и преступление?

50. Дайте определение коммерческому праву.

51. ДОГОВОРЫ

1. Дайте определение договору.

2. Приведите пример коммерческой сделки, которая представляет собой договор.

3. Какова цель оформления важных договоров в письменном виде?

4. Что понимается под офертой?

5. Приведите пример оферты.

6. Пальто с ценником $25 выставляется торговцем на витрину. Составляет ли это оферту?

7. В газету помещается объявление о продаже стульев по $7.00 за штуку. Составляет ли это оферту?

8. Что такое соглашение?

9. Является ли соглашение договором?

10. Приведите пример соглашения.

11. Что понимается под акцептом?

12. Приведите пример договора, не имеющего акцепта.

13. А предлагает Б купить его часы за $10.00. Б предлагает А $8.00. Есть ли акцепт? Есть ли договор в вышеуказанном случае?

14. Что такое встречная оферта? Приведите пример встречной оферты.

15. Что подразумевается под термином совпадение волеизъявлений?

16. Приведите пример акцепта, не соответствующего точным условиям оферты.

17. Что подразумевается под взаимностью?

18. Различайте совпадение волеизъявлений и взаимность.

19. Может ли иметь место акцепт договора посредством совершения действия? Если на вышеуказанный вопрос дан утвердительный ответ, приведите пример.

20. Должен ли акцепт быть доведен до сведения лица, сделавшего оферту?

21. А пишет Б: «Я продам тебе свою лошадь за $150. Если до полудня четверга я не услышу от тебя возражений, я буду считать лошадь твоей». Б не отвечает. Кому принадлежит лошадь после полудня четверга?

22. Дайте определение опциону. Приведите пример опциона.

23. Требуется ли встречное удовлетворение для признания опциона действительным?

24. Что такое элемент договора?

25. Перечислите элементы договора.

26. Сколько сторон участвует в каждом договоре?

27. Что подразумевается под совершеннолетием?

28. А, лицо мужского пола шестнадцати лет, заключает договор с Б, лицом женского пола восемнадцати лет. Может ли Б расторгнуть договор на основании несовершеннолетия А?

29. Является ли обман или принуждение возражением против иска по договору?

30. Сколько видов встречного удовлетворения существует?

31. Достаточно ли морального встречного удовлетворения для поддержания договора?

32. Дайте определение ценному встречному удовлетворению.

33. Приведите пример договора, который может поддерживаться моральным встречным удовлетворением.

34. Что подразумевается под документом за печатью?

35. Является ли что-либо выгодное для бенефициара достаточным встречным удовлетворением по договору?

36. А обещает Б заплатить ему $100, если Б пообещает работать на него в течение одного месяца. Б дает обещание. Имеется ли встречное удовлетворение по этому договору? Если да, то в чем оно заключается?

37. Дайте определение взаимному обещанию.

38. Является ли взаимное обещание ценным встречным удовлетворением? Приведите пример взаимного обещания.

39. Дайте определение предшествующему встречному удовлетворению. Приведите пример предшествующего встречного удовлетворения.

40. Поддерживает ли предшествующее встречное удовлетворение договор?

41. Что подразумевается под адекватным встречным удовлетворением?

42. Должно ли встречное удовлетворение быть адекватным для поддержания договора?

43. Может ли адекватность встречного удовлетворения приниматься во внимание при определении того, имел ли место обман при заключении договора?

44. Приведите пример обещания сделать то, что лицо уже обязано сделать.

45. Является ли обещание сделать то, что лицо уже обязано сделать, достаточным встречным удовлетворением для поддержания договора?

46. Приведите пример незаконного встречного удовлетворения.

47. Поддерживает ли незаконное встречное удовлетворение договор?

48. Все ли условия договора должны быть выражены явно?

49. Дайте определение прямо выраженному договору.

50. Домохозяйка заказывает мешок муки у своего бакалейщика по телефону. Мука доставляется и принимается ею. Является ли это подразумеваемым договором?

51. Приведите пример прямо выраженного договора.

52. Содержат ли какие-либо договоры каждое условие, изложенное в явной форме?

53. Дайте определение подразумеваемому договору.

54. Являются ли неопределенные договоры ничтожными или оспоримыми? Приведите пример неопределенного договора.

55. Укажите различие между односторонними и двусторонними договорами.

56. А обещает продать свою собаку Б, если Б пообещает заплатить ему $5.00 на следующий день. Б обещает заплатить А $5.00 на следующий день. Является ли этот договор односторонним или двусторонним?

57. А обещает заплатить Б $100, если Б выкопает колодец для А. Б выкапывает колодец. Является ли договор односторонним или двусторонним?

58. Различайте договоры, подлежащие исполнению, и исполненные договоры.

59. А обещает заплатить Б $5,000, если Б передаст ему документ о передаче права собственности на свою ферму. Б передает этот документ. Является ли договор исполненным или подлежащим исполнению?

60. Является ли вышеуказанный договор исполненным в отношении А? Является ли он подлежащим исполнению в отношении Б?

61. Связаны ли несовершеннолетние своими договорами? Дайте определение несовершеннолетнему.

62. Являются ли договоры несовершеннолетних ничтожными?

63. Различайте ничтожные и оспоримые договоры.

64. Может ли дееспособная сторона, заключающая договор с несовершеннолетним, аннулировать договор на основании несовершеннолетия другой стороны?

65. Может ли несовершеннолетний подтвердить договор по достижении совершеннолетия?

66. Объясните, каким образом, если это вообще возможно, несовершеннолетний может подтвердить свои договоры.

67. Дайте определение термину предметы первой необходимости.

68. У А, несовершеннолетнего, недостаточно одежды. Б, торговец, продает ему пальто стоимостью $7.00 за $14.00. Может ли Б взыскать что-либо с А? Если да, то сколько?

69. Имеет ли несовершеннолетний право на получение своей заработной платы?

70. Что подразумевается под эмансипацией несовершеннолетнего? Подразумевается ли эмансипация несовершеннолетнего когда-либо?

71. Что подразумевается под новацией? Приведите пример новации.

72. Имеют ли исковую силу договоры, заключенные в пользу третьего лица, со стороны такого третьего лица?

73. Имеют ли исковую силу договоры недееспособного лица?

74. Являются ли договоры недееспособных лиц, лиц в состоянии алкогольного опьянения и идиотов ничтожными или оспоримыми?

75. А, находясь в состоянии алкогольного опьянения, приобрел пальто у Б за $10.00. На следующий день, будучи в трезвом уме, А обещает оплатить пальто. Может ли Б принудительно исполнить договор?

76. Может ли недееспособное лицо заключить действительный договор в период просветления рассудка?

77. Могут ли замужние женщины заключать договоры?

78. Вступают ли обычай и практика в силу при заключении договора?

79. А приобретает сорок бочрал желтой смазки у Б в соответствии с предоставленным образцом. Смазка прибывает, варьируясь по цвету от белого до черного. Б предлагает показать обычай среди торговцев смазкой, известный А, согласно которому при продаже смазки используется составной образчик. Может ли он ссылаться на этот обычай как на часть договора?

80. Бывают ли устные договоры действительными? Почему некоторые договоры должны быть заключены в письменной форме, если это так?

81. Что подразумевается под стаутом о мошенничествах?

82. Когда и где возник этот статут? Какова была цель этого статута?

83. Служит ли статут какой-либо полезной цели в настоящее время?

84. Имеют ли штаты этой страны статут о мошенничествах или он является частью их неписаного права?

85. Согласно условиям статута о мошенничествах, какие договоры должны быть заключены в письменной форме?

86. Являются ли договоры, подпадающие под действие Статута о мошенничествах, незаконными, если они не заключены в письменной форме?

87. А устно обещает Б работать на него в течение двух лет за вознаграждение в размере $2,000. Может ли любая из сторон принудительно исполнить договор?

88. Что подразумевается под термином документ за печатью? Включаются ли документы за печатью в Статут о мошенничествах?

89. Можно ли составить устный простой вексель?

90. Могут ли договоры заключаться посредством писем и телеграфа?

91. А в письме предлагает Б $1,000 за упряжку лошадей Б. Б отправляет по почте письмо с акцептом, которое теряется в почтовых отправлениях. Существует ли действительный договор?

92. А в письме предлагает Б $10 за упряжь. С сопутствующей почтой А пишет письмо об отзыве оферты. Б получает письмо об отзыве через пять минут после отправки своего акцепта по почте. Аннулирован ли договор?

93. А в письме предлагает Б $1,000 за его скаковую лошадь и говорит: «Я буду считать свою оферту принятой по получении вашего ответа». Письмо Б с акцептом теряется в почте. Существует ли действительный договор?

94. А направляет телеграмму Б о том, что он заплатит ему $100 за акцию за его акции Пенсильванской железной дороги. Б передает свою телеграмму с акцептом телеграфисту, который не отправляет ее. На следующий день А направляет телеграммой отзыв своей оферты. Существует ли действительный договор?

95. Должен ли отзыв по телеграфу или письму быть получен, чтобы вступить в силу?

96. Должен ли акцепт по телеграфу или письму быть получен лицом, сделавшим оферту, чтобы представлять собой действительный акцепт?

97. В каком отношении документы за печатью отличаются от обычных договоров?

98. Что представляет собой печать в настоящее время?

99. Какова тенденция закона в отношении документов за печатью в настоящее время?

100. Являются ли воскресные договоры ничтожными или оспоримыми?

101. Что делает воскресные договоры не имеющими исковой силы?

102. Что представлял собой Закон о дне Господнем в Англии?

103. Что понимается под делами благотворительности и необходимости?

104. А выписывает и передает простой вексель Б на $100 в воскресенье. Имеет ли вексель исковую силу?

105. Что делает договор незаконным?

106. Являются ли незаконные договоры ничтожными или оспоримыми? Приведите пример незаконного договора.

107. Что такое игорный договор?

108. Являются ли игорные договоры ничтожными?

109. Почему игорные договоры незаконны?

110. Дайте определение обману.

111. Является ли ложное заверение, сделанное при заключении договора и заведомо известное обеим сторонам как ложное, возражением против иска по договору?

112. Приведите пример ложного искажения фактов, которое послужит основанием для аннулирования договора.

113. Может ли иметь место принуждение без физического насилия? Дайте определение принуждению.

114. Приведите пример принуждения.

115. Делают ли принуждение и обман договор ничтожным или оспоримым?

116. Дайте определение заблуждению в связи с заключением договора. Дайте определение заблуждению относительно факта.

117. Дайте определение заблуждению относительно права.

118. Аннулирует ли договор заблуждение одной из сторон договора?

119. Аннулирует ли договор заблуждение относительно права?

120. Делает ли взаимное заблуждение договор ничтожным или оспоримым?

121. Что подразумевается под договором, исполнение которого невозможно? Приведите пример договора, исполнение которого невозможно.

122. А 4 апреля заключает договор от 2 апреля, по которому он обязуется поставить Б в течение двадцати четырех часов пять тонн угля. Несет ли А ответственность по этому договору?

123. Освобождают ли наводнения, землетрясения или удары молнии, препятствующие исполнению, от исполнения обязательств?

124. Освобождается ли сторона по договору от исполнения обязательств по причине забастовки?

125. Может ли сторона по договору оговорить в договоре защиту от забастовок и форс-мажорных обстоятельств таким образом, чтобы избежать ответственности за них?

126. Если сторона по договору делает исполнение невозможным, может ли она принудительно требовать исполнения?

127. Что подразумевается под коллизией правовых норм?

128. Что имеет преимущественную силу: закон места заключения договора или закон места принудительного исполнения договора?

129. Если договор заключен в одном месте, а подлежит исполнению в другом, закон какого места имеет преимущественную силу при толковании договора?

130. Что подразумевается под уступкой прав по договору?

131. А, певец, обязуется петь в оперном театре Б в течение одной недели. Может ли А уступить свой договор С, другому певцу? Может ли Б уступить свой договор Д?

132. Что подразумевается под направлением уведомления об уступке прав?

133. Является ли уступка прав договором?

134. Каковы элементы действительной уступки прав?

135. Требует ли уступка прав встречного удовлетворения?

136. Составьте форму уступки прав по простому договору.

137. Дайте определение долевой ответственности.

138. Может ли сторона нести солидарную и долевую ответственность по одному и тому же договору?

139. Если две стороны несут солидарную ответственность по договору, может ли к одной из них быть предъявлен иск по нему без другой?

140. Если две стороны несут долевую ответственность по одному и тому же договору, может ли к обеим предъявлен иск совместно по этому договору?

141. Дайте определение ответственности солидарно (in solido). Приведите пример ответственности солидарно (in solido).

142. Как договор может быть прекращен исполнением? Приведите пример договора, прекращенного исполнением.

143. Что подразумевается под предложением надлежащего исполнения? Что представляет собой законное платежное средство?

144. Делает ли федеральный статут Соединенных Штатов или статут штата определенные деньги законным платежным средством?

145. Какие виды денег составляют законное платежное средство?

146. А должен Б $5.00. Он предлагает ему эту сумму пятицентовиками. Является ли предложение надлежащим исполнением?

147. А должен Б $500.00. Он предлагает ему заверенный чек на эту сумму. Является ли предложение надлежащим исполнением?

148. Может ли договор быть прекращен последующим соглашением?

149. А соглашается выкопать колодец для Б за $10.00. До того как А приступает к работе, Б меняет свое мнение и предлагает А $1.00 в качестве расчета. Прекращается ли действие договора, если А принимает $1.00?

150. Дайте определение гарантии.

151. Приведите пример гарантии к договору. 152. Прекращает ли нарушение гарантии действие договора?

153. Влечет ли за собой нарушение гарантии возникновение иска о возмещении убытков?

154. Дайте определение расторжению.

155. Приведите пример расторжения.

156. Дайте определение первоначальному положению (statu quo).

157. Дайте определение нарушению договора.

158. Приведите пример нарушения договора.

159. В случае нарушения договора должен ли другой участник ждать истечения времени для исполнения всего договора или он может обратиться в суд немедленно?

160. Дайте определение банкротству.

161. Каким правом регулируется банкротство?

162. Прекращает ли банкротство действие договора?

163. Дайте определение добровольному банкротству.

164. Кто может стать добровольным банкротом?

165. Дайте определение принудительному банкротству. Кто может стать принудительным банкротом?

166. Дайте определение признаку банкротства.

167. Перечислите признаки банкротства.

168. Могла ли по общему праву одна сторона по договору принудить другую к его реальному исполнению? Может ли по действующему праву договор купли-продажи движимого имущества исполняться в натуре?

169. Каков размер убытков за неисполнение обязательства по поставке товара по договору купли-продажи?

170. Как возник суд справедливости?

171. Участвуют ли присяжные в судах справедливости?

172. Какие категории дел рассматриваются в суде справедливости?

173. Обладает ли суд справедливости юрисдикцией по делу, когда существует ясное и адекватное средство судебной защиты по закону?

174. Касательно каких договоров суд справедливости проявляет особый интерес?

175. Приведите пример договора, который может быть исполнен в натуре судом справедливости.

176. Составьте форму простого договора между А и Б о продаже лошади.

177. ПРИНЦИПАЛ И АГЕНТ

1. Что подразумевается под термином агентство?

2. Приведите пример сделки, завершенной агентом.

3. Существуют ли ограничения на виды деятельности, которые могут осуществляться через агента?

4. Различайте понятия принципала и агента от понятий нанимателя и работника.

5. Дайте определение принципалу и приведите пример.

6. Дайте определение агенту и приведите пример.

7. Дайте определение агентству и приведите пример.

8. Дайте определение несовершеннолетнему.

9. Является ли замужняя женщина семнадцати лет несовершеннолетней?

10. Может ли несовершеннолетний быть принципалом?

11. Дайте определение ничтожным и оспоримым договорам и разделите их.

12. Могут ли идиот, невменяемый или пьяный человек выступать в качестве принципала?

13. Могут ли корпорация или товарищество осуществлять деятельность через агентов?

14. Может ли восьмилетний ребенок выступать в качестве агента?

15. Какие лица в целом могут выступать в качестве агентов?

16. Может ли лицо выступать в качестве агента, если оно не способно действовать за себя?

17. Может ли лицо, интересы которого противоположны интересам его принципала, выступать в качестве агента?

18. Могут ли корпорации или товарищества выполнять функции агентов?

19. Должны ли полномочия агента выступать в качестве агента быть оформлены письменно?

20. Может ли агент быть назначен или уполномочен действовать на основе подразумеваемого договора?

21. Дайте определение подразумеваемому договору и приведите пример.

22. Что подразумевается под ратификацией действия агента?

23. Приведите пример ратификации принципалом несанкционированного действия агента.

24. Приведите пример агентского договора, который должен быть заключен в письменной форме.

25. Почему некоторые договоры должны быть заключены в письменной форме?

26. Каковы основные положения Статута о мошенничествах?

27. Должны ли агентские договоры, уполномочивающие агента завершить передачу земли, быть заключены в письменной форме?

28. Должен ли договор, уполномочивающий агента найти покупателя на дом и земельный участок, быть заключен в письменной форме?

29. Может ли третье лицо полагаться на заявления агента о том, что он обладает полномочиями действовать в качестве агента?

30. Может ли лицо совершать через агента все то, что оно может законно совершить самостоятельно?

31. А нанимает Б для покупки голосов по законопроекту, находящемуся на рассмотрении в легислатуре штата. Виновен ли в преступлении А, Б или оба?

32. А нанимает Б для написания картины, а Б нанимает С для написания картины. Должен ли А принимать работу С?

33. Что необходимо для того, чтобы лицо могло ратифицировать действия предполагаемого агента?

34. Может ли подделка быть ратифицирована?

35. Приведите классификацию агентов.

36. А нанят для доставки посылки для Б. Каким агентом является Б?

37. Приведите пример универсального агента.

38. Перечислите обязанности, которые принципал имеет перед своим агентом.

39. А нанимает Б для работы в своем саду. Б работает в течение десяти дней, при этом вознаграждение не было согласовано. Сколько, если вообще что-либо, Б может взыскать с А?

40. Если агент оставляет свое агентство до истечения срока его агентства, может ли он получить что-либо за выполненную работу? Если да, то сколько?

41. Какую обязанность, если таковая имеется, принципал имеет перед своим работником в отношении предоставления безопасного места для работы?

42. Какие правила, если таковые имеются, принимает на себя работник?

43. Каковы в целом обязанности принципала перед третьими лицами, которые имеют дело с агентом?

44. Несет ли принципал ответственность перед третьим лицом, которое имело дело с агентом, действовавшим в пределах видимых, но не фактических полномочий?

45. Несет ли принципал ответственность перед третьими лицами за деликты, совершенные агентом в пределах полномочий агента?

46. Приведите пример деликта или частного правонарушения, совершенного агентом при действовании за своего принципала, за которые принципал не несет ответственности.

47. Перечислите в целом обязанности, которые агент имеет перед своим принципалом.

48. Несет ли агент ответственность перед своим принципалом за ошибки в суждениях или усмотрениях?

49. Несет ли агент, действующий без вознаграждения, ответственность перед своим принципалом за небрежность? Если да, приведите пример.

50. Перечислите в целом обязанности агента перед третьими лицами, с которыми он имеет дело.

51. А, агент Б, продает товары С от собственного имени. С впоследствии обнаруживает, что А является агентом Б. Может ли С предъявить требования к А?

52. Если агент заключает договор для своего принципала посредством обмана, несет ли агент личную ответственность по этому договору?

53. Если агент, полагая, что у него есть полномочия действовать в качестве агента, хотя на самом деле их нет, раскрывает все факты своего агентства третьему лицу, с которым он имеет дело, несет ли он личную ответственность перед таким третьим лицом, если выясняется, что он действовал без полномочий?

54. Дайте определение нераскрытому принципалу и приведите пример.

55. Несет ли нераскрытый принципал при его обнаружении ответственность за действия своего агента?

56. Несет ли агент нераскрытого принципала личную ответственность перед третьими лицами за действия агентства после обнаружения нераскрытого принципала?

57. Может ли у оборотного документа быть нераскрытый принципал?

58. Что подразумевается под видимыми полномочиями агента в отличие от фактических полномочий?

59. Приведите пример агентства, где видимые полномочия агента противоречат фактическим полномочиям.

60. Если агент кажется обладающим полномочиями действовать от имени другого лица, но на самом деле никогда не получал никаких полномочий, могут ли третьи лица полагаться на его видимые полномочия?

61. Подпадают ли обычные полномочия, принадлежащие агенту, под значение видимых полномочий?

62. Может ли принципал ограничить видимые полномочия агента путем печати ограничений в бланке заказа агента и при заключении договоров с третьими лицами? Если да, приведите пример.

63. Дайте определение секретным инструкциям и приведите пример.

64. Может ли принципал уклониться от ответственности перед третьими лицами с помощью секретных инструкций, данных агенту?

65. Если третье лицо, имеющее дело с агентом, знает о секретных инструкциях, связано ли оно ими?

66. Дайте определение субагенту и приведите пример.

67. Несет ли субагент ответственность перед агентом?

68. Несет ли агент ответственность за действия субагента?

69. Какие вопросы, если таковые имеются, может делегировать агент?

70. Дайте определение механическим и вспомогательным обязанностям и приведите примеры.

71. Различайте агентство, требующее личных навыков, усмотрения и суждений, и агентство, требующее выполнения вспомогательных или механических обязанностей.

72. Когда, если это вообще возможно, агент уполномочен осуществлять взыскание?

73. Всегда ли агент, уполномоченный продавать товары, уполномочен взыскивать средства за них?

74. Уполномочен ли агент, уполномоченный осуществлять взыскание, принимать чеки?

75. Как должен подписывать агент, уполномоченный подписать письменный документ за своего принципала?

76. Может ли агент, уполномоченный подписать простой вексель за своего принципала, подписать имя принципала без своего собственного?

77. Агент, уполномоченный подписать письменный договор за своего принципала, подписывает свое собственное имя, за которым следует слово «агент»; например: «А, Агент». Связан ли принципал обязательством?

78. Когда, если это вообще возможно, агент уполномочен гарантировать качество проданного движимого имущества?

79. Дайте определение гарантии.

80. Приведите пример агента, который неявно уполномочен предоставлять гарантию.

81. Имеют ли практика и обычай отношение к неявным полномочиям агента предоставлять гарантию?

82. Дайте определение фактору и приведите пример.

83. Имеют ли факторы во владении товары?

84. Имеют ли факторы неявные полномочия осуществлять взыскание?

85. Имеют ли факторы право продавать товары от собственного имени?

86. Является ли комиссионер фактором?

87. Дайте определение брокера.

88. Разграничьте понятия брокера и фактора.

89. Приведите пример брокера.

90. Является ли агент по недвижимости брокером или фактором?

91. В каком отношении, если таковое имеется, аукционист отличается от обычного агента?

92. Что понимается под лицензированными аукционистами?

93. Регулируются ли когда-либо законом гонорары аукционистов?

94. Что понимается под залоговым правом аукциониста?

95. Когда, если вообще это допустимо, аукционист может продавать в кредит?

96. Может ли аукционист устанавливать собственные условия продажи? Связаны ли все третьи лица рекламируемыми условиями?

97. Дайте определение делькредере-агента и приведите пример.

98. Должен ли делькредере-агент получать отдельное вознаграждение за свое поручительство?

99. Когда агент по недвижимости имеет право на получение комиссионных?

100. Отличается ли договор брокера по недвижимости от договора любого другого агента?

101. Каким образом может быть прекращено агентство?

102. Приведите пример агентства, прекращенного вследствие истечения срока, и агентства, прекращенного по воле сторон.

103. Могут ли все агентства быть прекращены по воле сторон?

104. Что понимается под уведомлением третьих лиц о прекращении агентства и когда, если вообще необходимо, требуется такое уведомление?

105. Объясните прекращение агентства в силу закона.

106. В случае прекращения агентства вследствие смерти принципала нужно ли уведомлять третьих лиц?

107. Приводит ли причинение вреда агенту или возникновение у него ответственности к прекращению агентства? Если да, то при каких обстоятельствах?

108. Дайте определение агентства, сопряженного с интересом.

109. Является ли агентство, сопряженное с интересом, отзываемым по воле любой из сторон?

110. А нанимает агента с окладом сто долларов в месяц, обещая ему в дополнение 1% комиссионных со всех заказов, принятых сверх 1 000 долларов в неделю. Является ли это агентством, сопряженным с интересом?

111. Приведите пример агентства, сопряженного с интересом.

ТОРГОВАЯ ПАЛАТА, Г. ЧИКАГО, ШТ. ИЛЛИНОИС

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО

ЧАСТЬ II

ТОВАРИЩЕСТВО

66. Общие положения. Сторона может вести торговую деятельность и заключать договоры самостоятельно либо объединяться с другими лицами. Законом не предписано осуществлять предпринимательскую деятельность исключительно в одиночку. В целях объединения труда, капитала и навыков в рамках одного предприятия разрешается объединяться с другими лицами. Когда лицо объединяется с одним или несколькими лицами с целью ведения бизнеса как единое целое, фирма, состоящая из двух или более таким образом объединившихся лиц, называется товариществом.

Товарищество можно определить как договор между двумя или более лицами, посредством которого их труд, навыки или имущество объединяются в предприятие для извлечения общей прибыли, и в котором каждый партнер может действовать в качестве принципала. Главными особенностями товарищества являются право каждого партнера действовать в качестве принципала по отношению к другому партнеру и индивидуальная ответственность каждого партнера за действия товарищества. А и Б договариваются объединить свои усилия для управления магазином чая и кофе. Каждый из них может связывать другого обязательствами по договору, заключенному в рамках сферы деятельности бизнеса, и каждый несет индивидуальную ответственность по уплате долгов, нажитых товариществом.

67. Порядок создания товарищества. Товарищество создается на основе договора. Этот договор может быть устным, выраженным прямо или подразумеваемым. Многие товарищества создаются на основе тщательно составленных письменных документов, в которых подробно изложены права и обязанности каждой стороны; в то время как другие заключаются на основе устного соглашения. Любой важный договор должен заключаться в письменной форме в целях обеспечения регистрации точного понимания сторонами друг друга. В отношениях между собой стороны не могут являться партнерами, если таковым не было их намерение. Иногда стороны считаются партнерами по отношению к третьим лицам, с которыми они совершают сделки, и несут ответственность как партнеры, когда намерение создать товарищество отсутствует и когда таковое между ними не существует. Данное отношение, называемое товариществом в силу эстоппеля, основывается на соображениях справедливости и более подробно рассматривается в отдельном разделе. Между самими партнерами для образования товарищества необходимо наличие соответствующего договора. Это требует согласия всех сторон на основе действительного встречного удовлетворения. Стороны могут заключить соглашение о создании товарищества в будущем. В этом случае товарищество как таковое не существует до наступления времени, предусмотренного в договоре, и до тех пор, пока не будут выполнены условия исполнимого в будущем соглашения.

Товарищество может быть создано для любой законной цели. Если договор товарищества заключен вследствие мошенничества или введения в заблуждение, он может быть оспорен по этой причине.

68. Кто может быть партнерами. Любое лицо, обладающее дееспособностью заключать договоры от собственного имени, может вступить в договорные отношения. (См. «Дееспособность сторон» в главе о договорах.) Несовершеннолетний или лицо, не достигшее совершеннолетия, может заключить договор товарищества точно так же, как он может заключить любой другой договор. Законом это не запрещено. Однако договоры, заключенные несовершеннолетними, являются оспоримыми. Они могут быть аннулированы несовершеннолетним по его усмотрению. Например, если А, достигший совершеннолетия, заключает договор товарищества с Б, которому исполнилось семнадцать лет, Б может аннулировать свое обязательство перед А в любое удобное для него время до достижения совершеннолетия. Однако А не может аннулировать свой договор товарищества в связи с несовершеннолетием Б. Б может ратифицировать свой договор по достижении совершеннолетия. Если Б по достижении совершеннолетия отказывается продолжать товарищество и отказывается выполнять свое соглашение о товариществе, юридически считается, что он аннулировал свое товарищество и не несет ответственности по обязательствам товарищества. Если же по достижении совершеннолетия Б продолжает отношения товарищества в течение значительного периода времени, юридически считается, что он ратифицировал соглашение и впоследствии несет по нему ответственность. Б может аннулировать соглашение о товариществе не только в отношении своего партнера А, но и в отношении третьих лиц, ведущих дела с товариществом. Однако А несет индивидуальную ответственность по договорам товарищества с третьими лицами и не может воспользоваться несовершеннолетием Б. Для него это не является средством защиты.

Лица в состоянии опьянения, умалишенные и идиоты не могут заключать соглашения о товариществе. Замужняя женщина по общему праву не могла заключать договоры, но в силу закона ей теперь разрешено заключать договоры с некоторыми незначительными ограничениями, такими как выступление в качестве поручителя за своего мужа или заключение договоров с мужем.

69. Наименование товарищества. Члены товарищества могут использовать любое желаемое имя, до тех пор пока это имя не нарушает закрепленные права других лиц. Члены товарищества могут использовать имя одного из партнеров, комбинированные имена всех или части партнеров либо имя, отдельное и отличное от имен любого из партнеров. Например, если А, Б и С образуют товарищество, они могут использовать в качестве наименования товарищества «The A Co.», «The A, B, Co.», «The A, B, C Co.», «The X Co.» или любое вымышленное имя, которое они определят. В некоторых штатах законом предусмотрено, что товарищество, использующее имя, не раскрывающее индивидуальных участников товарищества, для подачи иска под наименованием товарищества должно подать должностному лицу округа имена участников, составляющих фирму. В других штатах законом запрещено использование вымышленных имен.

Товарищество не может быть связано обязательствами под каким-либо иным именем, кроме собственного. Если товарищество приняло фирменное наименование, договоры, заключенные на имя одного из индивидуальных участников, не связывают товарищество обязательствами. Товарищество может изменить свое фирменное наименование. Это может быть сделано по соглашению, прямому или подразумеваемому. Если члены товарищества прямо не договорились об изменении имени, но новое имя используется одним или несколькими членами, и остальные члены молчаливо соглашаются с этим изменением, юридически считается, что они согласились с новым именем. Товарищество может использовать два фирменных наименования. Иногда это происходит, когда у фирмы есть филиалы. Одно имя используется для одного филиала, а другое — для второго. В этом случае партнеры несут ответственность по договорам, заключенным под любым из имен.

70. Наименования, применяемые к различным видам партнеров. В зависимости от характера их отношений с товариществом партнеры подразделяются на тайных, молчаливых, показных (остсиенных), номинальных или спящих (дормантных).

Тайный партнер — это лицо, которое скрывает от общественности факт своего участия в товариществе. Это не позволяет ему избежать ответственности в качестве партнера. Он находится в положении нераскрытого принципала. (См. «Нераскрытый принципал» в главе об агентстве.) До тех пор пока тайный партнер скрывает от общественности факт своего участия, его, разумеется, не будут привлекать к суду в качестве участника. Но его ответственность существует вопреки этой тайне, и при ее обнаружении ответственность может быть принудительно осуществлена.

Молчаливый партнер — это лицо, которое не принимает активного участия в управлении бизнесом товарищества. Его имя может быть известно как имя партнера, а может и не быть известно. Он не обязательно является тайным партнером. Он может быть хорошо известен как член товарищества, но если он не принимает активного участия в управлении, его называют молчаливым партнером. Молчаливый партнер несет индивидуальную ответственность по обязательствам товарищества так же, как и любой партнер.

Показной (остсиенный) партнер — это лицо, которое позволяет представлять себя или выдавать себя за партнера, когда на самом деле таковым не является. Он несет ответственность как партнер перед третьими лицами, которые ведут дела с фирмой и перед которыми он был представлен как партнер. Например, А и Б торгуют под наименованием Rodway Co., А совместно с С пытается купить товары у Д. Д знает С, но не знает А и Б. А с согласия С сообщает Д, что С является членом Rodway Co. С несет ответственность в качестве показного партнера. Чаще всего показной партнер позволяет использовать свое имя в качестве части наименования товарищества, когда на самом деле он не является членом товарищества. Если А и Б образуют товарищество и с согласия С используют наименование «A B and C Co.», С несет ответственность по обязательствам товарищества несмотря на то, что во взаимоотношениях с А и Б он партнером не является. Если партнер рекламируется третьим лицам как таковой без его ведома или согласия, он является показным партнером, но не несет ответственности как партнер.

Номинальный партнер — это лицо, которое позволяет использовать свое имя в качестве члена товарищества, не будучи членом товарищества. Обычно ему платят определенную сумму за использование его имени, но он не имеет доли в прибыли. Номинальный партнер несет ответственность перед третьими лицами как партнер, но по отношению к другим партнерам он не обладает правами или обязанностями партнера.

Термин «спящий (дормантный) партнер» иногда используется как синоним тайного партнера. Технически он означает, что партнер является одновременно неизвестным и молчаливым. В нем сочетаются элементы тайного и молчаливого партнера.

Термины «общий партнер» и «специальный партнер» используются повсеместно. Под общим партнером понимается лицо, которое поровну делит прибыль и убытки от сделок товарищества. Термин «специальный партнер» означает, что партнер во взаимоотношениях с другими партнерами не делит прибыль поровну и не несет перед другими партнерами ответственности за равную долю убытков. По отношению к третьим лицам термины «общий» и «специальный» партнеры не имеют значения; например, если А, Б и С вступают в товарищество, причем А и Б каждый вносят по две пятые капитала и каждый получает две пятые прибыли, а С должен внести одну пятую капитала и получать одну пятую прибыли, то А и Б являются общими партнерами, а С — специальным партнером. По отношению к третьим лицам, ведущим дела с товариществом А, Б и С, каждый из них несет индивидуальную ответственность.

71. Соглашения о товариществе во взаимоотношениях между партнерами. Рассматривая вопрос о существовании товарищества, его необходимо оценивать с двух точек зрения. Во-первых, существует ли товарищество во взаимоотношениях между партнерами; во-вторых, существует ли товарищество по отношению к третьим лицам? Товарищество может существовать между самими партнерами. Когда товарищество существует между самими партнерами, не может быть никаких сомнений в его существовании по отношению к третьим лицам.

Во взаимоотношениях между самими партнерами товарищество не может существовать до тех пор, пока не заключен прямой или подразумеваемый договор, посредством которого они взаимно соглашаются или дают согласие на товарищество. Если А и Б соглашаются, устно или письменно, вступить в совместное предприятие товарищества и действительно вступают в такой совместный бизнес, между ними существует товарищество. Если А торгует в одиночку как «The A Co.» и, желая получить кредит от Б, говорит Б, что С является членом «The A Co.», даже если С ратифицирует несанкционированное действие А, заявив Б, что он является членом «The A Co.», это не делает его партнером для А. Однако для Б он является партнером и несет ответственность как таковой. Для А он партнером не является и не имеет права на долю в прибыли. Если намерение сторон сформировать товарищество ясно из их прямого соглашения или из соглашения, вытекающего из их действий или поведения, товарищество, без сомнения, существует между ними. Заключается множество деловых соглашений, посредством которых имущество, навыки или труд объединяются на особых условиях относительно распределения прибыли и убытков, что затрудняет определение того, существует ли товарищество. Для того чтобы соглашение составляло товарищество, необязательно использовать само слово «товарищество». Если у участвующих в нем сторон есть намерение создать товарищество, оно существует независимо от используемого термина. Соглашение о распределении убытков или распределении прибыли в предприятии является некоторым доказательством товарищества само по себе недостаточным для образования товарищества. А и Б могут договориться каждый предоставить свои собственные инструменты при бурении нефтяной скважины, и в случае получения прибыли — разделить прибыль, а в случае понесения убытка — покрыть убыток за счет своих личных средств. Эти факты не свидетельствуют о намерении сформировать товарищество и не делают А и Б партнерами между собой. Если же А и Б вносят по сто долларов ($100,00) каждый в фонд товарищества и объединяют принадлежащие каждому инструменты для формирования фонда товарищества, а также договариваются делить поровну прибыль и убытки, намерение создать товарищество является очевидным, и эти факты делают А и Б партнерами.

72. Товарищество по отношению к третьим лицам. Если товарищество существует во взаимоотношениях между самими партнерами, не возникает никаких вопросов относительно его существования по отношению к третьим лицам, ведущим дела с товариществом как таковым. Сторона не может заявлять о себе миру как о партнере и посредством частного соглашения со своими предполагаемыми партнерами уклоняться от ответственности в качестве партнера. Общепризнано, что тайное соглашение, заключенное между партнерами о том, что один из них не несет ответственности в качестве партнера, если об этом стало известно третьему лицу, ведущему дела с товариществом, освобождает предполагаемого партнера от ответственности перед таким третьим лицом. Например, если А и Б ведут бизнес под наименованием «The A B Co.», и А предоставляет свое имя компании за определенное вознаграждение, Б получает всю прибыль и отвечает по всем долгам. Если С ведет дела с «The A B Co.», не зная о частном договоре между А и Б, А несет индивидуальную ответственность по договору. Однако если С во время ведения дел с «The A B Co.» проинформирован о фактической связи А с компанией, он не может привлечь А к ответственности как партнера.

Если третье лицо предоставляет кредит одному из партнеров, зная, что покупка совершается в интересах товарищества, оно может привлечь к ответственности только ту сторону, которой оно предоставило кредит. Если же оно продает товары одному из партнеров, не зная, что он является партнером фирмы, и фирма получает выгоду от покупки, фирма несет ответственность по долгу.

Товарищество, подобно принципалу в агентстве, несет ответственность за деликты или частные правонарушения отдельных партнеров, совершенные в ходе деятельности товарищества. Если А, участник товарищества «The A B Co.», использует мошенничество при покупке товаров, «The A B Co.» несет ответственность за это мошенничество. Если А, участник компании «The A B Co.», занимающейся газовым оборудованием, небрежно подключает газовую горелку, тем самым вызывая взрыв и причиняя вред С, «The A B Co.» несет ответственность за причиненный вред.

73. Полномочия и имущество товарищества. Товарищество обладает полномочиями вести бизнес под своим фирменным наименованием. Если это не запрещено законом, оно может предъявлять иски и выступать ответчиком под своим фирменным наименованием, независимо от имен отдельных партнеров.

Каждый участник товарищества рассматривается как агент всех остальных участников товарищества с полномочиями связывать товарищество обязательствами по любому договору, заключенному в рамках сферы деятельности бизнеса товарищества. Партнер может совершать сделки индивидуально в вопросах, выходящих за рамки деятельности товарищества. Например, А, Б и С образуют товарищество с целью покупки, продажи и сдачи в аренду недвижимости. А, Б и С уполномочены действовать друг за друга при совершении всех действий, разумно связанных с осуществлением операций с недвижимостью. Если А заказывает бакалейные товары на имя фирмы, его партнеры могут оспорить и аннулировать это обязательство на том основании, что оно не входит в сферу деятельности товарищества. Бакалейщик, продающий А продукты на имя фирмы, не может утверждать, что Б и С уполномочили А покупать продукты. Покупка явно выходит за рамки деятельности с недвижимостью. Если же А покупает дом и земельный участок на имя фирмы и использует их лично, продавец может привлечь товарищество к ответственности за покупную цену. Товарищество уполномочено подписывать векселя (ноты) только тогда, когда это необходимо для осуществления деятельности товарищества. Товарищества могут удерживать право собственности на движимое имущество на имя фирмы. Это не мешает отдельным участникам одновременно владеть имуществом индивидуально. Во взаимоотношениях между самими партнерами фондами товарищества является только то движимое имущество, относительно которого имеется взаимная договоренность о том, что оно принадлежит товариществу. Даже в отношении третьих лиц, ведущих дела с товариществом, решающее значение имеет фактическое соглашение отдельных участников о том, что является, а что не является фондами товарищества, за исключением случаев мошенничества. Товарищество не может заявлять, что оно владеет определенным имуществом или что определенные покупки сделаны для товарищества с целью получения кредита, а затем утверждать, что оно принадлежит отдельному участнику. Имущество, приобретенное на средства товарищества или улучшенное за счет средств товарищества, принадлежит товариществу. Недвижимость, приобретенная на средства товарищества, считается принадлежащей фирме, даже если право собственности оформлено на имя одного из партнеров. Партнер, на имя которого зарегистрировано имущество, называется юридическим собственником, но товарищество является бенефициарным (справедливым) собственником. Кредиторы фирмы могут обратить на него взыскание для оплаты обязательств фирмы.

74. Ответственность лиц, представляемых в качестве партнеров. Если лицо позволяет представлять себя в качестве партнера, оно будет связано обязательствами как партнер в отношении третьих лиц, ведущих дела с товариществом с учетом этого обстоятельства. Не имеет значения тот факт, что лицо, выдаваемое за партнера, фактически партнером не является. Реальные отношения защитят предполагаемого партнера по отношению к другим партнерам, но не по отношению к третьим лицам, которые ведут дела с фирмой, полагаясь на то, что он является партнером. Что именно constituye представление в качестве партнера является вопросом факта, который должен определяться обстоятельствами каждого конкретного случая. Если А без полномочий со стороны Б заявляет С, что Б является его партнером в обувном бизнесе и что они торгуют под наименованием «The A B Co.», а С продает им партию обуви, не проверив, действительно ли Б является партнером, Б не несет ответственности в качестве партнера по данному обязательству. Полномочие представлять лицо в качестве партнера должно исходить от самого представляемого таким образом партнера. Оно может исходить из его согласия или из его небрежности в отношении отрицания этих отношений, когда он узнает, что его рекламируют как партнера. Например, предположим, что А берет взаймы пятьсот долларов ($500,00) у Б и обещает предоставить Б половинную долю в своем бакалейном бизнесе, если Б того пожелает, при условии, что Б будет проводить свои послеобеденные часы за работой в магазине, и Б, не считая себя партнером, позволяет С говорить третьим лицам, что он является партнером. В результате Б не может отрицать ответственность товарищества перед третьими лицами, которые считают его партнером при ведении дел с товариществом.

75. Обязанности и ответственность партнеров друг перед другом. Отношения партнеров друг с другом являются договорными отношениями. Каждый партнер должен выполнять условия договора. Как правило, товарищества требуют посвящения всего времени и внимания каждого партнера бизнесу товарищества. Партнерам не разрешается заниматься каким-либо бизнесом для себя, который будет мешать бизнесу товарищества или отвлекать их время и внимание от бизнеса товарищества. Каждый партнер обязан проявлять такую преданность остальным членам товарищества. Партнер как физическое лицо может совершать сделки с фирмой и может выступать в качестве агента для других при совершении сделок с фирмой, если это происходит с согласия и ведома остальных партнеров. Партнер не может продать свою долю в фирме другому лицу и сделать так, чтобы новый партнер занял его место в качестве члена товарищества без согласия остальных партнеров. В любом случае выбытие одного партнера и замена его другим прекращает старое товарищество и учреждает новое товарищество. Один партнер может уступить или передать свою долю в товариществе, но это прекращает товарищество и дает покупателю право на долю его продавца в средствах товарищества. Это не дает покупателю права участвовать в управлении бизнесом.

Если по условиям соглашения о товариществе товарищество должно существовать в течение определенного периода времени, а один партнер выходит из него или отказывается продолжать участие, он несет ответственность в виде убытков перед остальными партнерами за нарушение договора. Если товарищество организовано без указания какой-либо определенной продолжительности, партнер может выйти из него по своему усмотрению и тем самым прекратить товарищество. Партнеры должны посвящать все свое время и внимание бизнесу, если в соглашении о товариществе не предусмотрено иное. Каждый партнер имеет право на равную долю прибыли. Если один партнер ведет себя недобросовестно по отношению к другому, последний не может предъявить обычный иск по закону о взыскании причитающейся ему суммы или возмещении убытков, а должен подать иск по праву справедливости (в суд справедливости), изложив обстоятельства дела и потребовав проведения расчетов (отчета). После этого суд определит права партнеров. Если товарищество прекращено и партнеры прямо договариваются о том, что определенная сумма задолженности числится за одним партнером перед другим, последний может предъявить первому иск на эту сумму в обычном судебном порядке.

76. Ответственность товарищества перед третьими лицами. Товарищество как таковое несет ответственность по своим договорам перед третьими лицами. Это означает, что обязательство носит характер солидарного обязательства всех партнеров, а не индивидуального обязательства каждого отдельного партнера. Существует индивидуальная ответственность каждого партнера, называемая ответственностью каждого партнера in solido (солидарно). Эта ответственность обсуждается в настоящем разделе под заголовком «Ответственность отдельных участников товарищества». Третье лицо при возбуждении иска против товарищества должно предъявить иск всем партнерам либо подвергнуться риску отклонения иска по возражению ответчика. Все имущество товарищества может быть обременено взысканием в счет погашения обязательств товарищества.

77. Ответственность отдельных участников товарищества по обязательствам товарищества. Хотя иск, предъявленный к одному партнеру по долгу товарищества, может быть отклонен при возражении со стороны ответчика, если такого возражения не последовало и вынесено судебное решение, оно может быть обращено к взысканию на личные активы привлеченного к ответственности партнера. В этом случае в большинстве юрисдикций остальные партнеры освобождаются от ответственности. Если к товариществу предъявлен иск либо под наименованием товарищества, либо на имена всех отдельных партнеров, индивидуальные участники по-прежнему несут ответственность in solido по долгу. Под in solido понимается ответственность всем имуществом (ответственность за все). Если один партнер вынужден уплатить весь долг товарищества или сумму, превышающую его долю, он может пропорционально взыскать излишек своей доли с остальных партнеров.

У участника товарищества могут быть активы товарищества и личные активы. Кредитор товарищества может удовлетворить свое требование за счет активов фирмы или за счет личных активов партнера, за исключением случаев, когда имеются индивидуальные кредиторы. В последнем случае кредиторы товарищества не могут обращать взыскание на личные активы партнеров в ущерб индивидуальным кредиторам. С другой стороны, индивидуальные кредиторы не могут обращать взыскание на долю партнера в активах товарищества в ущерб кредиторам товарищества. Это означает, что в случае несостоятельности либо партнера, либо товарищества кредиторы фирмы должны сначала исчерпать активы фирмы и забрать остаток личных активов после удовлетворения требований индивидуальных кредиторов. Это означает также, что индивидуальные кредиторы должны погашать свои долги за счет личных активов партнера и могут обращать взыскание только на остаток активов фирмы после того, как требования кредиторов фирмы будут удовлетворены. Если активы товарищества вообще отсутствуют и нет платежеспособных партнеров, кредиторы фирмы рассматриваются наравне с индивидуальными кредиторами, а личные активы партнеров распределяются пропорционально (pro rata) между кредиторами товарищества и индивидуальными кредиторами на равных основаниях.

78. Смена состава участников. Существование товарищества зависит от сохранения того же состава участников. Если один партнер выходит из состава, товарищество этим действием прекращается. Если принимается новый участник, товарищество прекращается и создается новое. Партнер не может избежать своей ответственности как партнера путем выхода из товарищества. Своим действием он прекращает товарищество, и против него не могут возникать никакие дальнейшие обязательства, за исключением обязательств перед теми лицами, которые не имели уведомления о его выходе; однако он по-прежнему несет ответственность по старым долгам товарищества. Замененный (новый) партнер не несет ответственности по долгам, возникшим до его вступления в фирму, если он прямо не принимает на себя такие долги. Если он прямо принимает их на себя, это не освобождает выбывающего партнера от ответственности, если на то нет согласия кредиторов товарищества. Если иметь в виду, что смена состава участников прекращает товарищество, и любое существующее после этого товарищество является отдельным и отличным от старого и ведет отсчет с момента выхода уходящего партнера или приема нового партнера, индивидуальная ответственность партнеров определяется легко. Например, если А, Б и С являются партнерами в бизнесе галантерейных товаров, и Б выходит, Б по-прежнему несет личную ответственность по долгам «The A B C Co.». Товарищество прекращается в момент его выхожда. Если А продает свою долю Д, который становится участником с согласия Б и С, А по-прежнему несет ответственность перед кредиторами, которые стали кредиторами до выхода А. Д не несет ответственности по долгам, возникшим до его приема в качестве партнера, если он прямо не выразит на то согласие.

79. Смерть партнера. Смерть партнера прекращает товарищество. Оставшиеся партнеры могут договориться о продолжении товарищества, что равносильно образованию нового товарищества. В случае смерти одного партнера право собственности на имущество товарищества переходит к оставшимся в живых партнерам. Они должны инкассировать активы и могут предъявлять иски по обязательствам фирмы. Как пережившие участники они не могут продолжать бизнес дольше, чем это необходимо для ликвидации дел товарищества. Они должны сначала уплатить все обязательства фирмы и распределить выручку между собой и представителями умершего партнера.

80. Право пережившего участника (сувайворшип). Право пережившего участника — это термин, применяемый к отношениям с товариществом оставшихся партнеров после ликвидации (прекращения). Партнеры, остающиеся после прекращения, известны как пережившие участники (сурвайворы). Право собственности на имущество товарищества переходит к пережившим участникам, и они должны инкассировать активы, уплатить обязательства и распределить выручку между собой и представителями других партнеров. В некоторых штатах законом разрешено пережившим участникам приобретать активы фирмы по справедливой оценке. Пережившие участники имеют право удерживать владение имуществом товарищества и совершать действия, необходимые для ликвидации дел товарищества. Им не разрешается распределять какие-либо активы фирмы между собой до тех пор, пока не будут уплачены все долги фирмы. Если А, Б и С являются партнерами в бакалейном бизнесе, и С умирает, право собственности на имущество переходит к А и Б, которые имеют полномочия предъявлять иски по причитающимся долгам и могут выступать ответчиками по долгам, причитающимся с фирмы. Они имеют право выписывать чеки по чековому счету фирмы, но не имеют права принимать на себя дальнейшие обязательства. В отсутствие специального закона они не имеют права приобретать бизнес для себя, и если они решают продолжить его, они делают это на свой собственный индивидуальный риск и должны отчитываться за всю полученную прибыль.

81. Прекращение товариществ. Товарищество может быть прекращено вследствие истечения срока. Если товарищество заключено на основании прямого соглашения о том, что оно должно существовать определенный промежуток времени, истечение оговоренного периода ведет к прекращению. Товарищество может быть прекращено по взаимному соглашению партнеров. Товарищество также может быть прекращено в результате любой смены состава участников, будь то выход участника, прием нового участника или смерть участника. Банкротство участника или банкротство самого товарищества ведет к прекращению. Если одна сторона нарушает свои обязанности в качестве партнера или если по какой-либо причине товарищество прекращается в результате решения суда, происходит прекращение.

82. Уведомление о прекращении. Лица, ведущие дела с товариществом через одного из партнеров или через уполномоченного агента, имеют право предполагать, что товарищество продолжит свое существование. Если товарищество прекращается по истечении срока, по взаимному соглашению либо вследствие выхода или вступления другого партнера, необходимо направить уведомление о таком изменении в целях защиты членов бывшего товарищества от договоров третьих лиц, заключенных после прекращения. Деловые люди, которые ранее имели деловые отношения с товариществом, должны получить персональное (фактическое) уведомление. Такие уведомления могут быть отправлены по почте, переданы устно или письменно. Публичное объявление в газете достаточна для защиты бывших партнеров от договоров, впоследствии заключенных лицами, которые ранее не имели дел с фирмой. В случае прекращения товарищества в силу закона, например вследствие смерти участника, банкротства или решения суда, никакого уведомления не требуется. Действие, вызывающее прекращение, считается уведомлением для каждого.

83. Распределение активов фирмы и индивидуальных активов после прекращения. Как правило, кредиторы фирмы имеют право на активы фирмы. Остаток достается индивидуальным партнерам. Индивидуальные кредиторы имеют право на индивидуальные активы. Остаток достается кредиторам фирмы. Однако если товарищество является несостоятельным как фирма и нет ни одного живого платежеспособного партнера, при распределении активов фирмы кредиторы фирмы приравниваются к индивидуальным кредиторам. Недвижимость фирмы может быть обременена взысканием со стороны кредиторов фирмы для оплаты их требований. После удовлетворения требований кредиторов фирмы недвижимость фирмы рассматривается как недвижимость отдельных участников и переходит по наследству к наследникам партнеров, а не переходит как движимое имущество к их личным представителям.

84. Товарищество с ограниченной ответственностью (лимитед). Большинство штатов разрешают законом создавать товарищества с ограниченной ответственностью. В целом товарищество с ограниченной ответственностью отличается от обычного товарищества тем, что некоторые из его участников, называемые специальными партнерами, не несут личной ответственности по обязательствам товарищества. Законы различных штатов несколько отличаются в отношении целей, для которых может быть создано товарищество с ограниченной ответственностью. Однако в целом товарищество с ограниченной ответственностью может быть создано для ведения любого бизнеса, за исключением банковской и страховой деятельности. В товариществе с ограниченной ответственностью должен быть по крайней мере один общий партнер, который несет индивидуальную ответственность по обязательствам товарищества. Специальные партнеры вносят определенные фиксированные суммы, которые должны быть уплачены до начала деятельности товарищества и за пределы которых специальные партнеры не несут ответственности. Как правило, специальным партнерам не разрешается управлять бизнесом. От товарищества с ограниченной ответственностью обычно требуется подача публичному должностному лицу свидетельства (сертификата), отражающего его состав, цель создания, количество долей, принадлежащих специальным партнерам, активы, общий капитал и имена общих партнеров. Цель товарищества с ограниченной ответственностью состоит в том, чтобы дать возможность лицам инвестировать определенную сумму капитала в предприятие без личной ответственности сверх фактически инвестированной суммы. Товарищества с ограниченной ответственностью в настоящее время в значительной степени вытеснены корпорациями.

85. Форма соглашения о товариществе.

Учредительный договор (статьи соглашения), заключенный в Чикаго, шт. Иллинойс, в ... день ... 1909 года, между А, именуемым далее первой стороной, и Б, именуемым далее второй стороной, оба из Чикаго, шт. Иллинойс. Свидетельствует о нижеследующем:

1.
Said parties agree to enter into a partnership for the purpose
of engaging in and carrying on a general hardware business
in the city of Chicago under the name of Cook County Hardware
Co.

2.
The first party agrees to furnish his stock of goods, now
located at his present hardware store in Chicago, and said
second party agrees to contribute $5,000.00 in cash immediately
upon the signing of the agreement, said stock of goods,
and said $5,000.00, to constitute the joint capital of the partnership.

3.
Said parties agree to devote their entire time and attention to
the interests of the partnership business.

4.
Said parties agree to share equally the losses and expenses of
said partnership, and at the expiration of each month, to
divide equally the net profits reserving a fund sufficient to
keep the original capital intact.

5.
Said parties agree that the partnership shall continue as long
as the partners shall mutually so desire. In the event of either
party's desiring to withdraw, said parties agree that each shall
choose one arbitrator, the two thus chosen to select a third,
who shall appraise the assets of the firm, and divide them into
parts, which division shall be accepted as final by the parties
hereto. And each party agrees to accept the portion allotted
to him by said arbitrators.

In witness whereof, the parties hereto have set their hands the
day and year above written.

Подписано

А.......................
Б.......................

Подписано в присутствии
С.......................
Д.......................

КОРПОРАЦИИ

86. Сущность корпорации. Корпорация определяется как «объединение множества физических лиц в единый орган под определенным наименованием, обладающий бессрочной преемственностью в искусственной форме и наделенный в силу правовой политики способностью действовать в ряде аспектов как отдельное физическое лицо». Другими словами, корпорация — это название, применяемое к ассоциации лиц, уполномоченных законом создавать путем взаимных взносов общий фонд для целей ведения бизнеса без возложения на отдельных участников личной ответственности по долгам ассоциации сверх определенной суммы. Цель состоит в том, чтобы позволить лицам получить преимущества крупных объединений капитала без вовлечения, сверх определенных пределов, частного имущества составляющих ее лиц. Корпорация является искусственным лицом, имеющим существование во многих отношениях отдельное и обособленное от составляющих ее участников. Хотя она может вести бизнес только посредством агентов, создаваемые обязательства являются обязательствами искусственного лица — корпорации. Общий фонд или капитал корпорации является единственным имуществом, на которое может быть обращено взыскание в уплату долгов. Личное имущество участников не является имуществом корпорации.

ПАТЕНТНОЕ ВЕДОМСТВО СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ, Г. ВАШИНГТОН, ОКРУГ КОЛУМБИЯ

87. Отличия корпораций от товариществ. Товарищество может быть создано по взаимному согласию сторон, желающих вступить в это совместное предприятие. Единственное ограничение заключается в том, что предприятие должно преследовать законную цель. Лицо может сформировать товарищество для ведения любого вида бизнеса, который оно может вести в качестве индивидуального лица. Корпорация, с другой стороны, должна получить разрешение от государства на ведение бизнеса. Это разрешение называется ее франшизой. Корпорации не могут создаваться для любых целей. То есть лицам разрешено заниматься теми сферами бизнеса, которые закрыты для корпораций. Корпорация — это искусственное лицо, рассматриваемое в праве как отличное от составляющих его физических лиц. Товарищество не отличается от составляющих его лиц, и отдельные участники несут личную ответственность по долгам товарищества. Корпорация обладает непрерывным существованием; она продолжает жить независимо от смерти некоторых из ее участников или независимо от смены состава участников. Товарищество прекращает свое существование со смертью участника или при смене состава участников. Участники корпорации не имеют права как таковые действовать в качестве агентов корпорации в целях ведения бизнеса. Агенты корпорации назначаются в порядке, предписанном законом, и в соответствии с правилами корпорации. В товариществе каждый участник является признанным и уполномоченным агентом товарищества. Каждый участник может связывать товарищество обязательствами по любому договору, заключенному в рамках сферы деятельности бизнеса товарищества. Например, если А и Б образуют товарищество с целью продажи недвижимости, любой из них, А или Б, на основании соглашения о товариществе уполномочен продавать недвижимость от имени фирмы. Если А, Б, С, Д и Е являются акционерами в компании «X Co.», ни А, Б, С, Д, ни Е не имеют права в силу того, что они являются акционерами, заключать договоры от имени корпорации. Акционеры должны избрать совет директоров, который, в свою очередь, избирает должностных лиц и назначает агентов, уполномоченных вести дела корпорации.

88. Полномочия корпорации. Корпорациям не разрешается как таковым вести бизнес любого рода. Корпорация — это искусственное существо, созданное законом. Она может существовать только для тех целей, которые перечислены законом. Корпорации как таковые обладают общепризнанными или отличительными полномочиями или характеристиками. Обычные полномочия корпорации заключаются в следующем:

First—
The power of perpetual succession.

Second—
The right to sue and be sued, and to receive and grant
in their corporate name.

Third—
The right to purchase and hold real estate and personal
property.

Fourth—
The right to have a common seal.

Fifth—
The right to make by-laws.

Давно было решено, что франшиза, предоставленная правительством корпорации, не может быть отменена или изменена правительством, если такая оговорка не сделана правительством в момент предоставления франшизы. В настоящее время такие оговорки делаются при предоставлении большинства франшиз посредством либо прямой оговорки в самой франшизе, либо общих положений закона, либо конституционных ограничений.

89. Создание корпораций. Корпорация не может быть организована исключительно по соглашению участников. Она должна получить разрешение государства, штата или национального правительства на осуществление деятельности в качестве корпорации, прежде чем она сможет на законных основаниях осуществлять любые корпоративные права.

Первоначально право стать корпорацией предоставлялось по прямому разрешению короля. Франшиза или предоставленное право назывались корпоративным уставом (чартером). В этой стране уставы первоначально предоставлялись специальными законодательными актами. Хотя Конституция США прямо не предусматривает создание национальных корпораций, считается, что Конгресс имеет право создавать их в целях реализации прямых функций правительства, прямо предоставленных Конституцией США. Например, Конституция прямо наделяет Конгресс США правом чеканить монету и регулировать ее стоимость, а также вводить и собирать налоги. Ему не предоставлено прямого права организовывать национальные банки, но в соответствии с положениями, наделяющими его правом принимать законы для приведения в исполнение всех прямо предоставленных полномочий, считается, что он обладает правом предусматривать организацию национальных банков.

Большинство корпораций организуется в соответствии с законами штатов. Первоначально уставы предоставлялись специальными актами легислатур штатов. Было решено, что эти уставы являются договорами между штатом и корпорацией, которые не могут быть изменены или отменены по желанию легислатуры. В настоящее время в большинстве штатов имеются общие разрешительные законы, в соответствии с которыми могут организовываться корпорации. Эти законы обычно сохраняют за штатом право отменять или изменять устав по воле легислатуры. Во многих штатах имеются конституционные положения, ограничивающие полномочия легислатуры предоставлять бессрочные (неотзываемые) уставы. Законы различных штатов несколько различаются в отношении требований, предъявляемых к лицам, желающим организовать корпорацию, но основные требования схожи. В целом требования законов штатов к организации корпорации заключаются в следующем. Лица, желающие организовать корпорацию, в количестве не менее трех (в некоторых штатах требуется больше), большинство из которых являются гражданами штата, должны подписать документ, называемый учредительным договором (статьями корпорации), который содержит наименование предполагаемой корпорации, место ее нахождения, цель, для которой она создается, место ведения ее основного бизнеса, размер ее акционерного капитала и количество акций, на которые он должен быть разделен. Учредительный документ направляется назначенному должностному лицу штата, как правило, секретарю штата. После подачи учредительного документа надлежащим должностным лицам штата учредители могут открыть книги компании для подписки на акции. Время и место открытия книг объявляются, как правило, путем тридцатидневной публикации рекламы в газете. Часть акций, обычно десять процентов, должна быть оплачена в момент подписки. Когда необходимая часть разрешенного акционерного капитала подписок собрана, путем публикации уведомления акционеры могут собраться и избрать совет директоров. Совет обычно состоит из пяти-пятнадцати директоров. Директора обязаны принести присягу при вступлении в должность. Некоторые из правил управления корпорацией, обычно называемые уставом (регламентом) или правилами, принимаются акционерами. Некоторые правила могут приниматься советом директоров. Совет директоров может избирать должностных лиц, предусмотренных правилами, и затем приступать к ведению бизнеса корпорации. Могут организовываться некоммерческие корпорации. Такие корпорации организуются так же, как и коммерческие корпорации, за исключением того, что в них нет акционерного капитала, а директора обычно называются попечителями. Церковные и братские организации являются обычными примерами некоммерческих корпораций.

90. Наименования корпораций. Корпорация по необходимости должна иметь наименование, под которым она может обозначаться и под которым она может вести бизнес. Законы различных штатов обычно предусматривают, что учредители должны указать наименование, которое корпорация должна использовать. Одной корпорации не разрешается использовать наименование, уже присвоенное другой корпорацией. Корпорация не имеет права использовать иное наименование, кроме того, которое дано ей ее уставом. Корпорация может посредством судебного запрета (иньюнкции) помешать другой организации использовать наименование, которое пересекается с ее корпоративным наименованием. Это подчинено тем ограничениям, что корпорации не разрешается присваивать наименование, описывающее предмет или место. Например, складская компания была зарегистрирована под наименованием «The Fireproof Storage Co.» Физическое лицо, имеющее огнестойкое здание, приняло коммерческое наименование «The Allen Fireproof Storage Co.» Первой компании не было разрешено запретить последней использовать слово «Fireproof» в названии своей компании, поскольку слово «fireproof» является описательным для вида здания, используемого в бизнесе, и не может быть присвоено какой-либо одной компанией или лицом. Штаты обычно предусматривают в законодательном порядке средство, с помощью которого корпорация может изменить свое наименование.

91. Виды корпораций. Корпорации обычно классифицируются как публичные и частные. Публичные корпорации включают те корпорации, которые организованы с целью осуществления публичных функций и выполнения государственных задач. Обычным примером является инкорпорированный город или деревня.

Частная корпорация — это корпорация, организованная для личной выгоды ее участников. Частные корпорации являются либо коммерческими корпорациями (для извлечения прибыли), либо некоммерческими корпорациями. Коммерческие корпорации имеют акционерный капитал и организуются для финансовой выгоды участников. Примерами служат обычные торговые или производственные корпорации. Некоммерческие корпорации не имеют акционерного капитала и организуются в благотворительных или социальных целях. Обычными примерами являются клубы, учебные заведения и церкви.

Корпорации, организованные для частной выгоды и обслуживающие какие-либо общественные цели, иногда классифицируются как квазипубличные корпорации. Обычными примерами этого класса являются экспресс-компании, а также телеграфные и железнодорожные компании. Эти компании являются строго частными корпорациями.

92. Когда начинается существование корпорации. Штаты обычно предусматривают в законах порядок организации корпораций. В настоящее время корпорации редко создаются по специальному разрешению легислатур. Большинство штатов посредством конституционных положений ограничивают полномочия легислатур создавать корпорации специальным актом. Лица, желающие организовать корпорацию, должны соблюдать общие законы, регулирующие их создание. Как отмечалось в разделе о создании корпораций, для завершения организации корпорации необходимо предпринять несколько шагов. Часто возникает вопрос о том, когда начинается юридическое существование корпорации. Довольно общепринято мнение, что юридическое существование корпорации исчисляется с момента подачи документов корпорации в назначенное ведомство штата. После этого времени корпорация не может отрицать свое юридическое существование. Третьи лица, ведущие дела с корпорацией, также не могут отрицать юридическое существование корпорации. Если корпорация не выполняет оставшиеся законные положения, касающиеся завершения создания корпорации, штат через своих должностных лиц может аннулировать право корпорации продолжать деятельность в качестве корпорации. Корпорация не имеет права вести бизнес до тех пор, пока ее организация не завершена. Она может иметь юридическое существование до этого момента.

93. Эстоппель в отношении отрицания существования корпорации. Ассоциация лиц, притворяющихся, по неведению или иным образом, корпорацией, не выполнившая юридических требований для создания корпорации, не допускается к отрицанию своего корпоративного существования в целях избежания своих обязательств. Такая ассоциация несет ответственность в качестве корпорации по своим обязательствам, и если имущество корпорации отсутствует, члены ассоциации несут личную ответственность.

С другой стороны, лица, ведущие дела с ассоциацией лиц, которая заявляет либо по названию, либо путем прямого утверждения, что она является корпорацией, не могут уклоняться от своей ответственности перед ассоциацией на том основании, что корпорация не была юридически организована.

Во взаимоотношениях между корпорацией и штатом, который единственный может наделить ее правом существовать в качестве корпорации, не существует действительной корпорации до тех пор, пока не выполнены все требования закона. Штат через своих надлежащих должностных лиц может отказать в корпоративных правах любой ассоциации лиц, которые не полностью выполнили законы, регулирующие создание корпораций. Для создания корпорации в силу эстоппеля необходимо существование организации, выступающей в качестве корпорации. Если А торгует под собственным именем, лицо, ведущее с ним дела, не может утверждать, что А является корпорацией в силу эстоппеля. Но если А торгует как «The Cook County Lumber Co.», заключает договор с Б от имени The Cook County Lumber Co. и подписывает свое имя как президент компании, он не может отрицать ее корпоративное существование. Если Б покупает материалы у The Cook County Lumber Co., он не может отказаться платить за них на том основании, что The Cook County Lumber Co. не является компанией, законно инкорпорированной.

94. Устав корпорации — договор. Изначально в этой стране право на существование в качестве корпорации предоставлялось специальным актом законодательного органа. Вскоре было решено, что этот грант законодательного органа не может быть отменен или изменен последующим актом законодательного органа. Он рассматривался как договор. В силу того, что уставы корпораций являются договорами, дающими корпорациям право на непрерывное существование на условиях первоначального предоставления, во многих штатах теперь действуют конституционные положения, ограничивающие право законодательных органов предоставлять безвозвратные уставы. В тех штатах, где нет таких конституционных ограничений, в статутах содержится положение, разрешающее создание корпораций и предусматривающее, что все уставы или привилегии корпораций могут быть отменены или изменены по воле законодательного органа. В настоящее время в большинстве, если не во всех штатах, корпорация не может получить безотзывный устав. Их уставы предоставляются с оговоркой или на условиях того, что их условия могут быть изменены или отменены в любое время.

95. Фактические корпорации. В связи с корпорациями часто используются термины де-факто и де-юре. Под корпорацией де-юре понимается корпорация, имеющая абсолютно законное существование; корпорация, которая соблюла все законы, касающиеся ее создания; корпорация, право которой на существование в качестве корпорации не может быть оспорено государством, по законам которого она была создана, на том основании, что она не выполнила все законы, касающиеся ее создания. Под корпорацией де-факто понимается корпорация, которая выполняла некоторые функции корпорации без соблюдения всех юридических требований, касающихся ее инкорпорации. Для признания корпорации таковой де-факто обычно признается необходимым наличие законов, в соответствии с которыми предполагаемая корпорация могла быть законно организована, за которыми последовала какая-то попытка организоваться в соответствии с этими законами и использование корпоративных функций. Во взаимоотношениях между корпорацией и государством государство может запретить корпорации осуществлять корпоративные функции. Во взаимоотношениях между корпорацией и третьими лицами, имеющими с ней дело как с таковой, в отсутствие мошенничества корпоративное существование корпорации де-факто не может быть оспорено.

96. Промоутеры. Лица, берущие на себя организацию корпораций, называются промоутерами. Промоутер корпорации не обязательно должен быть одним из инкорпораторов, но он является активным лицом, которое руководит предприятием. Именно он привлекает капитал, побуждает лиц подписаться на требуемое количество акций, собирает стороны, желающие или побужденные организовать корпорацию. Короче говоря, именно он руководит организацией и началом деятельности корпорации. Зачастую до того, как корпорация обретает юридическое существование, необходимо проделать большую работу, заключить множество договоров и понести обязательства. Какая именно связь существует у промоутера с корпорацией, может ли он связать будущую корпорацию обязательствами или сделать ее ответственной за свои действия по необходимости или путем принятия, — часто является сложным вопросом. Следует помнить, что до того, как корпорация обретает юридическое существование, она не может принимать на себя никаких обязательств в качестве корпорации. До начала юридического существования корпорации у нее не может быть уполномоченных агентов. Если А, зная, где расположены ценные неразведанные каменные карьеры, получает опционы на земли, привлекает состоятельных лиц пообещать взять акции в будущей организации, выполняет всю предварительную работу по созданию корпорации, организованной с целью приобретения и эксплуатации указанных земель, и несет в связи с этим долги от имени предполагаемой компании, корпорация после своего завершения не может быть принуждена к оплате таких обязательств. Она их не принимала на себя. У нее не было полномочий принимать их на себя, поскольку ее юридическое существование началось лишь впоследствии. Обязательство принадлежит промоутеру или тем лицам, если таковые имеются, которые уполномочили его нести эти долги. Если же, возвращаясь к предыдущему примеру, «The Cuyahoga Stone Co.» организуется А для разработки и эксплуатации таких каменных земель, и после завершения организации при полном осведомлении об обязательствах А она как корпорация соглашается оплатить указанные обязательства и приобрести опционы А на земли за определенную сумму, то эти обязательства теперь становятся обязательствами корпорации. К корпорации может быть предъявлен иск по ним, и ее имущество может быть обращено взыскание. Это называется принятием обязательства промоутера корпорацией.

Корпорация несет ответственность по своим как явно выраженным, так и подразумеваемым договорам, и если она принимает ценные услуги промоутера после того, как становится корпорацией, она несет ответственность по подразумеваемому договору об их оплате. Услуги, оказанные промоутером будущей корпорации, не делают корпорацию ответственной за них, если они не были приняты корпорацией после начала ее юридического существования. В штатах обычно законодательно определяется время начала существования корпорации. Эти законы несколько различаются, но в целом предусматривают, что существование корпорации начинается, когда надлежащие учредительные документы поданы госсекретарю.

97. Реорганизация корпораций. Право на существование в качестве корпорации является особым привилегированным правом, которое не может быть продано или передано другому лицу. Любое имущество, приобретенное корпорацией, может быть заложено, продано или передано по воле корпорации. Однако право на существование в качестве корпорации является специальной привилегией, предоставляемой штатом, и не может быть передано. Любое объединение лиц, желающее осуществлять права и привилегии корпорации, должно получить такие права от штата. Они не могут купить такое право у существующей корпорации. Многие штаты предусматривают в законодательном порядке организацию корпорации лицами, приобретающими имущество корпораций общественного пользования на торгах по продаже в порядке обращения взыскания (foreclosure). Распространенным примером является обращение взыскания на ипотеку железной дороги. Законы некоторых штатов предусматривают, что покупатели такого имущества на торгах по обращению взыскания могут и должны организовать корпорацию, которая будет выполнять цели первоначальной корпорации.

Когда корпорация организуется и приобретает активы прежней корпорации, новая корпорация не несет ответственности по обязательствам старой. Иногда новая корпорация принимает на себя активы старой корпорации и прямо берет на себя обязательства старой. В этом случае новая корпорация отвечает по долгам своего предшественника. Если новая корпорация при покупке активов старой использует нечестные или мошеннические методы, передача будет отменена по иску кредиторов старой корпорации, либо новая корпорация будет признана ответственной по долгам старой корпорации. При осуществлении схем реорганизации передача активов должна быть честной и добросовестной (bonâ fide), иначе продажа либо будет признана недействительной как мошенническая, либо новая организация будет считаться продолжением старой и отвечать по ее долгам.

98. Консолидация корпораций. Право на существование в качестве корпорации не влечет за собой права объединяться или консолидироваться с другими корпорациями. Когда две или более корпорации объединяются или консолидируются, образующаяся корпорация отлична от объединяющихся корпораций. Право на консолидацию, подобно праву на существование в качестве корпорации, является специальной привилегией, предоставляемой штатом. Для осуществления законной консолидации необходимо получить согласие штата. Большинство штатов предусматривают в законодательном порядке консолидацию определенных корпораций при определенных предписанных условиях. Прежде чем может быть осуществлена законная консолидация, должны быть выполнены положения этих законов. Некоторые штаты требуют уплаты налога на консолидацию. Другие требуют, чтобы параллельные и конкурирующие железные дороги не могли консолидироваться.

Если устав корпорации не разрешает консолидацию без согласия всех акционеров и если акционеры посредством действительной резолюции не предоставили директорам право на консолидацию, консолидация не может быть осуществлена вопреки возражениям любого акционера. Попытка консолидации при таких обстоятельствах может быть запрещена судом по иску несогласного акционера, либо если консолидация совершена вопреки его возражениям, образующаяся консолидированная компания несет перед ним ответственность в виде возмещения убытков.

Когда консолидация была юридически оформлена, консолидированная компания несет ответственность по долгам и имеет право на активы составляющих ее корпораций.

99. Собрания и выборы корпораций. Корпорация ведет свои дела через совет управляющих. Акционеры или члены корпорации не ведут дела корпорации напрямую, а через руководящий совет. В случае корпорации, имеющей акционерный капитал, этот руководящий совет называется советом директоров. Если корпорация не имеет акционерного капитала, например, церковь или благотворительная организация, руководящий совет называется советом попечителей. Устав или закон, на основании которого создаются корпорации, обычно предусматривает проведение ежегодных собраний для выборов должностных лиц. Если у корпорации нет фиксированного места проведения собрания, каждому акционеру должно быть направлено уведомление о месте такого собрания. Корпорация не имеет права проводить свои собрания за пределами штата своего образования. Она может нанимать агентов для представления корпорации за пределами штата ее создания, но свои корпоративные собрания она должна проводить внутри штата. Если время проведения выборов должностных лиц установлено законом, правилами или подзаконными актами корпорации, собрание должно быть проведено в это время. Если по какой-либо причине корпоративные выборы не могут быть или не проводятся в назначенное время, старые директора продолжают исполнять обязанности до тех пор, пока новый совет не будет избран в установленном порядке.

100. Голосование на корпоративных собраниях, кворум и доверенность. Каждый акционер или владелец акций корпорации имеет право голоса на корпоративном собрании по выборам должностных лиц. Обычно голосование осуществляется по акциям. Каждый акционер имеет право на один голос за каждую принадлежащую ему акцию. Некоторые штаты законодательно ограничивают право отдельного акционера определенным количеством голосов. Когда такое ограничение установлено, оно обычно ограничивает акционеров одним голосом независимо от количества принадлежащих им акций. Такое ограничение, где оно встречается, служит для защиты мелких акционеров. Корпорации ведут книги, в которых записываются имена акционеров. Только лица, чьи имена указаны в книге корпорации как акционеры, имеют право голоса.

Некоторые штаты законодательно предусматривают так называемое кумулятивное голосование. Вместо того чтобы подавать за каждого директора количество голосов по числу принадлежащих ему акций, при кумулятивном голосовании акционер имеет право подать за одного директора количество принадлежащих ему акций, умноженное на число избираемых директоров. Это иногда называют голосованием списком. Например, предстоит избрать трех директоров, а акционер владеет десятью акциями. Он может иметь десять голосов за каждого директора или тридцать голосов за одного директора. Это сделано для защиты мелкого акционера.

Под кворумом понимается количество голосов, необходимое для признания выборов состоявшимися. Иногда кворум определяется на основе большинства присутствующих акционеров. При отсутствии закона или корпоративных правил об ином применяется это правило. Законы некоторых штатов предусматривают, что кворум составляет две трети большинства голосов акций корпорации.

Большинство штатов предусматривают в законодательном порядке голосование по доверенности. Это дает одному акционеру право предоставить другому письменное полномочие голосовать своими акциями на корпоративном собрании. Это право не существует при отсутствии закона. Доверенность может быть отменена по воле предоставившего ее акционера.

101. Акционеры корпорации. Членство в корпорации складывается из держателей акций или акционеров. Корпорация, преследующая извлечение прибыли, уполномочена своим уставом иметь определенный размер акционерного капитала, либо капитализация представляет собой общую сумму акций, разрешенных к выпуску. Устав обычно требует, чтобы определенный процент подписанных акций был оплачен до того, как корпорация получит право избирать директоров. Устав обычно предусматривает, что до выборов директоров должно быть подписано не менее десяти процентов капитала и оплачено не менее десяти процентов подписанной суммы. Акционер несет ответственность перед корпорацией по своей подписке и, при отсутствии какой-либо дополнительной ответственности, установленной уставом, не несет ответственности по долгам корпорации ни в каком дополнительном размере. Раньше в некоторых штатах законодательно предусматривалась двойная ответственность акционеров. В случае неплатежеспособности корпорации с акционеров могли потребовать взнос в размере, равном их подписке, в дополнение к полной оплате их подписки. Двойная ответственность акционеров была отменена в большинстве штатов. В настоящее время акционер может быть принужден к уплате полной суммы своей подписки на акции, и не более того.

Акционеры национальных банков, корпораций, созданных по законам Соединенных Штатов, несут ответственность в двойном размере от суммы своих акций. Акционерами считаются те лица, которые указаны в качестве таковых в книгах компании. Лицо может стать акционером путем покупки акций у корпорации или путем их покупки у другого акционера. Любое лицо, обладающее дееспособностью заключать договоры, может стать акционером.

102. Сертификат акций. Письменные сертификаты обычно выдаются акционерам корпорациями в качестве подтверждения членства. Эти сертификаты делаются передаваемыми, чтобы акционер мог индоссировать их и сделать подлежащими оплате покупателю. При таком индоссаменте покупатель имеет право на перерегистрацию акций в книгах компании, подтверждающую, что он является акционером компании. Сертификат акций сам по себе не составляет права собственности. Он является лишь доказательством права собственности. Лицо может быть акционером корпорации путем оформления действительной подписки и ее оплаты, независимо от получения сертификата акций. Ниже приведена распространенная форма сертификата акций:

The Consolidated Tack Co.

Cleveland, Ohio.

Incorporated under the laws of the state of Ohio.

No. 99
No. of shares -15-

Capital stock $1,000,000.00

This certifies that John Smith is the owner of fifteen shares of
$100 each of the capital stock of The Consolidated Tack Co., transferable
only on the books of the company, in person or by attorney,
upon surrender of this certificate properly indorsed. In
witness whereof said corporation has caused this certificate to be
signed by its duly authorized officers, and to be sealed with the
seal of the corporation.

At Cleveland, Ohio, this 1st day of October, A. D. 1909.

Jack Brown,
Tom Jenkins,

Treasurer.
President.

Corporate

Seal.

Бланк для передачи на обратной стороне сертификата.

Получив ценность в............. настоящим продаю, уступаю и передаю.............,............ акций акционерного капитала, представленных настоящим сертификатом, и настоящим безотзывно назначаю.............. для перевода указанных акций в книгах корпорации, указанной в настоящем документе. Дата................190 г.

_______________________

В присутствии ___________________

103. Директора корпорации. Управляющими должностными лицами корпорации являются директора. Они являются представителями, избранными акционерами или членами корпорации для ведения дел корпорации. Хотя при отсутствии законодательных предписаний директор не обязательно должен быть акционером, практически все штаты требуют, чтобы директора были акционерами.

Директора уполномочены действовать в качестве агентов корпорации при управлении делами корпорации. Их полномочия ограничены не только уставом корпорации, но также правилами и подзаконными актами корпорации. Директора корпорации не уполномочены в силу своей должности распоряжаться всеми активами корпорации, равно как они не могут передавать свое право действовать в качестве директоров другим лицам. Они имеют право покупать имущество, продавать и закладывать активы корпорации в пределах, предписанных уставом, правилами и подзаконными актами корпорации.

Директора корпорации должны действовать как совет. Им не разрешается действовать через доверенных лиц. Большинство от общего числа директоров составляет кворум для ведения дел. Они могут нанимать агентов для заключения и исполнения договоров и выполнения исполнительных действий корпорации, но не могут делегировать свои дискреционные полномочия в качестве директоров. Если иное не предусмотрено законом, директора должны проводить свои собрания в пределах штата, по законам которого создана корпорация. Уведомление о собрании с указанием места, времени и цели должно быть направлено всем директорам до того, как может быть проведено законное собрание. Директора, подобно агентам, не могут действовать в собственных личных интересах, если они противоречат интересам их корпорации. Директора, получающие частную выгоду в ущерб корпорации, несут ответственность по иску о возмещении убытков за такие действия перед корпорацией. Общепризнано, что директор может заключать договоры со своей корпорацией, если не используется мошенничество и если кворум директоров без его участия дает согласие. Директора несут ответственность перед корпорацией за свою нечестность или небрежность.

104. Подзаконные акты, правила и положения корпорации. Подзаконные акты корпорации представляют собой правила и положения, которыми руководствуется корпорация. Иногда проводится различие между термином «подзаконный акт» и термином «положение». Например, законы некоторых штатов предусматривают, что акционеры могут принимать положения для управления корпорацией, касающиеся времени, места и порядка проведения корпоративных собраний, количества акционеров, составляющих кворум, времени и порядка выборов директоров, обязанностей и вознаграждения должностных лиц, а также квалификации должностных лиц; в то время как директора имеют право принимать подзаконные акты, касающиеся управления корпорацией, не противоречащие уставу корпорации и положениям. Это различие между положениями и подзаконными актами, по-видимому, не признается повсеместно. Все управление корпорацией обычно охватывается термином «подзаконные акты». Если устав не предусматривает иного, подзаконные акты должны приниматься акционерами, а не советом директоров.

Резолюция не является подзаконным актом. Под резолюцией понимается зафиксированное и законно принятое решение корпорации совершить какое-то конкретное действие или хозяйственную операцию. Голосование совета директоров о подаче определенных заявок на определенные договоры является примером резолюции. Подзаконные акты не должны противоречить уставу корпорации или общему закону. Предполагается, что третьи лица не обязаны их знать, но если третьи лица, имеющие дело с корпорацией, фактически осведомлены о них, они связаны уведомлением об их положениях.

105. Акционерный капитал корпораций. Капитализация корпорации представляет собой совокупную сумму акций, выпуск которых разрешен ее уставом. Если корпорация уполномочена выпустить сто тысяч долларов (100 000,00 долл.) акций, считается, что ее капитализация составляет сто тысяч долларов (100 000,00 долл.). Это не означает, что корпорация имеет имущество стоимостью сто тысяч долларов (100 000,00 долл.). Корпорация обычно уполномочена избирать директоров после того, как подписана одна десятая ее акций и после того, как оплачена одна десятая подписанной суммы. Таким образом, корпорация с капитализацией в сто тысяч долларов (100 000,00 долл.) может избирать директоров и начинать бизнес, имея фактически оплаченную сумму всего в одну тысячу долларов (1 000,00 долл.). Термин «акционерный капитал корпорации» используется в самых разных значениях. Он обычно используется для обозначения капитализации. Иногда он используется для обозначения фактически подписанной суммы. Строго говоря, он, вероятно, означает деньги, фактически внесенные по подписке. Активы корпорации могут значительно превышать ее капитализацию или быть намного ниже ее капитализации. Она может иметь имущество стоимостью пятьсот тысяч долларов (500 000,00 долл.) и иметь капитализацию в сто тысяч долларов (100 000,00 долл.) более или менее, либо иметь капитализацию в сто тысяч долларов (100 000,00 долл.) и не иметь активов.

106. Оплата акций. Можно сформулировать общее правило: корпорация не имеет полномочий распоряжаться своими акциями по цене ниже номинальной стоимости. Если корпорация платежеспособна, возражений обычно не возникает, но если корпорация становится неплатежеспособной, кредиторы могут предъявить претензии и путем надлежащих судебных действий принудить акционеров уплатить разницу между номинальной стоимостью их акций и фактически уплаченной суммой.

При отсутствии закона, требующего оплаты подписки на акции деньгами, ничто не мешает корпорации принимать имущество по справедливой оценке в оплату акций. Правило обычно формулируется так: акции должны оплачиваться деньгами или стоимостью, эквивалентной деньгам. Акции могут оплачиваться добросовестными услугами. Правило, в соответствии с которым покупатели акций обязаны выплатить полную нарицательную стоимость деньгами или имуществом, эквивалентным деньгам, применяется только к тем, кто покупает непосредственно у компании или покупает у акционеров с уведомлением о том, что акции не были полностью оплачены. Если в сертификатах акций указано, что они полностью оплачены, и у покупателя нет иного уведомления, или если покупатель не знает, что акции не были оплачены полностью, он не может страдать из-за действий корпорации по незаконному выпуску акций.

107. Требования об оплате и дополнительные взносы. Дополнительный взнос можно определить как взыскание корпорацией с акционера неоплаченной части его подписки на акции; требование об оплате — это уведомление акционера о таком взыскании. Обычно взносы могут производиться по требованию, по указанию директоров до тех пор, пока вся номинальная стоимость подписки не будет полностью оплачена. Акции не могут облагаться сборами сверх их номинальной стоимости, если это не предусмотрено уставом корпорации или если подписчик не заключил соответствующий договор.

108. Раздутые акции. В случае если имущество или услуги принимаются в оплату акций по завышенной оценке, либо если акции выпускаются как полностью оплаченные, когда это не так, говорят, что акции раздуты. Например, если А, промоутер корпорации, передает компании опционы стоимостью в одну тысячу долларов (1 000,00 долл.) и получает в оплату акции, номинальная стоимость которых составляет пять тысяч долларов (5 000,00 долл.), говорят, что акции раздуты, а избыточная оценка в четыре тысячи долларов (4 000,00 долл.) представляет собой объем «воды» в акциях.

109. Увеличение или уменьшение капитализации. Корпорация не имеет полномочий в силу своего статуса корпорации увеличивать или уменьшать свою капитализацию. Штаты обычно предусматривают в законодательном порядке увеличение или уменьшение капитализации. Корпорация должна соблюдать эти законы, прежде чем ее капитализация может быть изменена. В случае увеличения капитализации покупатели таких акций обязаны по требованию кредиторов уплатить полную нарицательную стоимость так же, как и покупатели первоначального выпуска. То есть, если корпорация не в состоянии платить свои долги, лицо, купившее непосредственно у компании акции по увеличенной капитализации по цене ниже номинала, может быть принуждено кредиторами уплатить разницу между тем, что он фактически уплатил, и номинальной стоимостью. В случае увеличения капитализации существующие акционеры при отсутствии прямого законодательного регулирования обратного имеют право получить увеличенные акции пропорционально своим долям. Это обычно называется дивидендом акциями.

110. Простые и привилегированные акции. Акции корпорации могут быть двух видов: простые и привилегированные. Когда акции выпускаются корпорацией без какого-либо соглашения о выплате определенных дивидендов из прибыли или о возврате первоначальных инвестиций в акции в случае прекращения деятельности корпорации в приоритетном по сравнению с другими акциями порядке, они называются простыми акциями. Корпорации иногда уполномочиваются своими уставами выпускать так называемые привилегированные акции. То есть корпорация обязуется выплачивать определенный процент от своей прибыли в качестве дивидендов владельцам привилегированных акций до выплаты чего-либо владельцам простых акций. Если корпорация прекращает деятельность, владельцам привилегированных акций в первую очередь выплачивается сумма их подписок, и если остается какой-либо остаток, он выплачивается владельцам простых акций. При отсутствии законодательных полномочий существующая корпорация, вероятно, имеет право выпускать привилегированные акции с единогласного согласия всех владельцев простых акций. Обычно это делается с целью привлечения дополнительных средств.

111. Дивиденды. Дивиденды — это термин, применяемый к деньгам, распределяемым среди акционеров из прибыли корпорации. Директора обычно уполномочены объявлять дивиденды. Акционер не может принудить корпорацию выплатить ему процент от прибыли до тех пор, пока не объявлены дивиденды. После того как дивиденды объявлены, они рассматриваются как долг корпорации в пользу акционера. Когда дивиденды объявлены по усмотрению совета директоров, владельцам привилегированных акций сначала должна быть выплачена сумма их преференции, а остаток должен быть распределен поровну между владельцами простых акций. Никакая предвзятость к акционерам не допускается. С ними нужно обращаться одинаково. Дивиденды могут объявляться только из прибыли, за исключением случаев прекращения деятельности корпорации, когда имущество корпорации после выплаты обязательств распределяется в виде дивидендов.

112. Сертификаты акций не являются оборотными документами. Сертификат акций является лишь доказательством того, что его держатель является членом корпорации. Лицо может быть членом корпорации и иметь право на права акционера без получения сертификата акций. Сертификаты удобны в качестве доказательства членства. Передача акций обычно осуществляется путем заполнения специального бланка на обратной стороне сертификата, посредством которого владелец заявляет о передаче покупателю и назначает покупателя или кого-либо своим поверенным для предъявления сертификата корпорации с целью регистрации передачи в книгах компании. Обычным обычаем является передача сертификатов покупателю. Корпорация имеет право полагаться на свои книги, и если лицо неправомерно или мошеннически пытается передать сертификат акций, который ему не принадлежит или который он не имеет права передавать, покупатель получает не лучшие права, чем имел продавец. В этом отношении сертификаты акций не являются оборотными документами. Оборотные документы действительны в отношении ценности в руках добросовестных покупателей, приобретающих их до наступления срока платежа. Между самими сторонами передача сертификата акций действительна, но в отношении корпорации или кредиторов продавца передача не имеет силы до тех пор, пока она не зарегистрирована в книгах корпорации.

УГОЛОК В ОТДЕЛЕ ПРОДАЖ КОМПАНИИ MICHIGAN STOVE COMPANY, ДЕТРОЙТ, ШТ. МИЧИГАН.

113. Индивидуальная ответственность акционеров по долгам корпорации. Корпорация является искусственным лицом, существующим в законе отдельно и независимо от своих членов. Ее прибыль не может быть разделена, пока управляющие агенты корпорации не постановят об этом. Ее имущество принадлежит не членам, а самой корпорации. Одно время некоторые штаты предусматривали в законодательном порядке двойную ответственность акционеров. В случае неспособности корпорации платить свои долги кредиторы могли принудить акционеров выплатить корпорации сумму, равную номинальной стоимости их акций, после уплаты полной нарицательной или номинальной стоимости их акций. Законы, предусматривающие двойную ответственность, были практически повсеместно отменены. В настоящее время, за исключением национальных банков и корпораций, созданных по закону Соединенных Штатов, немногие штаты предусматривают двойную ответственность акционеров. Если А подписался на десять акций, причем номинальная стоимость каждой акции составляет сто долларов (100,00 долл.), и выплачивает компании половину суммы своей подписки, в случае неплатежеспособности корпорации кредиторы могут принудить А выплатить остаток его подписки на акции, то есть пятьсот долларов (500,00 долл.). Даже если корпорация неплатежеспособна, она может взыскать остаток в пятьсот долларов (500,00 долл.) с А путем требования и взыскания и может принудить к взысканию через суд. Подписка А является договором между ним и корпорацией. В отличие от участников товарищества, акционеры не несут личной ответственности по долгам корпорации, членами которой они являются. При ведении дел с товариществами лицо может полагаться на личную финансовую состоятельность отдельных участников товарищества. Имущество отдельных участников может быть обращено на погашение долгов товарищества. Но в случае лица, имеющего дело с корпорацией, оно не может полагаться на личную состоятельность или ответственность членов корпорации, поскольку члены индивидуально не несут ответственности по долгам корпорации. Корпорация отдельна и обособлена от своих членов, и когда активы корпорации исчерпаны, имущество отдельных членов не отвечает по обязательствам.

114. Должностные лица и агенты корпорации. Корпорация является искусственным лицом, которое неизбежно должно вести свои дела через агентов. Управляющий совет корпорации, имеющей акционерный капитал, обычно называется советом директоров. Управляющий совет корпорации, не имеющей акционерного капитала, обычно называется советом попечителей. Эти управляющие советы избираются членами корпорации. Если корпорация создана для извлечения прибыли, ее члены называются акционерами или участниками. Директора или управляющий совет корпорации могут делегировать выполнение так называемых исполнительных обязанностей. Они могут назначать должностных лиц и агентов для помощи им в выполнении их обязанностей определенного характера. Должностные лица корпорации, избираемые директорами, обычно состоят из президента, вице-президента, секретаря и казначея. Если деловые операции корпорации ограничены, практически единственной обязанностью президента является председательство на заседании совета директоров. Если дела корпорации многочисленны и сложны, на президента обычно возлагается множество обязанностей. Совет директоров собирается в установленное время, разрешает и рассматривает определенные важные вопросы, но обязанность по их исполнению и выполнению рутинной работы ложится на президента. В крупной корпорации президент может оплачивать текущие счета, совершать покупки, выдавать векселя при необходимости, осуществлять продажи, а также выдавать и принимать ипотеки на имущество. Ему часто предоставляются полномочия действовать в качестве генерального менеджера корпорации. В этом случае он может выполнять все обязанности, связанные с общим руководством бизнесом. Вице-президент обладает полномочиями выполнять обязанности президента во время его отсутствия или нетрудоспособности. В обязанности секретаря входит ведение протоколов корпорации. В обязанности казначея входит забота о средствах корпорации. Должностные лица корпорации несут ответственность перед корпорацией за нарушение доверия. Они несут личную ответственность перед третьими лицами, когда превышают свои полномочия. Корпорация через должным образом назначенных должностных лиц, а также через совет директоров может назначать подчиненных агентов для выполнения работы для корпорации. Корпорация несет ответственность за действия своего агента, совершенные в пределах реальных или видимых полномочий агента.

115. Заключение договоров и оборотных документов корпорацией. Корпорация может действовать только через своих агентов. Агентами, уполномоченными действовать от имени корпорации, являются совет директоров, должностные лица, назначенные советом, или должностные лица. Корпорация в качестве одного из своих полномочий имеет право использовать общую печать. Хотя корпорация обычно использует свою печать при подписании письменных документов особой важности с целью демонстрации полномочий своих агентов на заключение таких договоров, корпорация не обязана использовать свою печать, за исключением тех случаев, когда физическое лицо обязано использовать печать. Корпорация обычно уполномочивает своих должностных лиц заключать договоры. Президент и секретарь, действуя совместно, имеют право заключать договоры от имени своей корпорации в силу общих полномочий, предоставленных им советом директоров. Надлежащая подпись корпорации на письменном документе представляет собой название корпорации, за которым следует подпись президента как его президента и подпись секретаря как его секретаря. Например, если компания India Rubber Company должна подписать договор, правильная подпись выглядит следующим образом:

The India Rubber Co., By John Smith, its President. By John Jones, its Secretary.

Когда подпись должна быть засвидетельствована должностным лицом, уполномоченным принимать присягу, до того, как она будет принята к регистрации, как в случае с документом о передаче права, должностное лицо, уполномоченное подписать имя корпорации в документе, может сделать такое свидетельствование.

Оборотные документы, такие как простые векселя, переводные векселя и чеки, должны подписываться корпоративным наименованием надлежащим должностным лицом в качестве его должностного лица. Однако считается, что по обычаю кассир банка может составлять и индоссировать оборотные бумаги от собственного имени, просто добавляя обозначение «кассир» к своей подписи, и таким способом делать бумагу бумагой корпорации и не нести по ней никакой личной ответственности. Это исключение из общего правила. Если лицо подписывает документ в качестве агента, оно должно подписать имя своего доверителя от своего собственного имени как агента. Если он подписывает собственное имя, за которым следует слово «агент», «президент» или любая другая его должность, он связывает себя лично, а не своего доверителя.

116. Действия ultra vires. Корпорации по ее уставу предоставляются определенные привилегии. Она имеет право действовать в пределах своего устава, но не имеет права выходить за рамки своего устава. Если она совершает действия за пределами своего устава, такие действия называются ultra vires. Это не означает, что все действия, которые может совершать корпорация, должны быть прямо перечислены в ее уставе. Корпорации создаются для определенных целей. Им разрешается совершать все действия, необходимые и сопутствующие цели их организации. Общие законы, в соответствии с которыми создается корпорация, являются частью ее устава. Корпорация, созданная для ведения общего банковского дела, не имеет полномочий подписывать облигации в качестве поручителя за лиц или корпорации. Попытки совершить такие действия по поручительству выходят за рамки их полномочий и являются ultra vires. Действия ultra vires являются незаконными, и отдельный акционер может предотвратить в судебном порядке завершение должностными лицами корпорации договора ultra vires. Считается, что третьи лица уведомлены об ограничении полномочий корпорации. Им не разрешается действовать таким образом, чтобы извлекать выгоду из действий ultra vires, а затем избегать ответственности на том основании, что обязательство является ultra vires. Если договор ultra vires полностью не исполнен обеими сторонами, ни одна из сторон не может принудить к его исполнению, если другая сторона выражает по этому поводу возражение. Но нельзя принимать выгоды по нему и отказываться выполнять договор со своей стороны. Считается, что он лишен права возражения на этот изложенный факт. Доктрина, изложенная в последнем утверждении, оспаривается в некоторых юрисдикциях.

117. Права и обязанности иностранной корпорации. Корпорации не имеют прав как таковые за пределами юрисдикции власти, их создавшей. Корпорация, созданная по законам одного штата, может быть исключена из осуществления любых своих корпоративных функций в другом штате. Штаты могут разрешать иностранным корпорациям осуществлять свои функции на своей территории, если они того пожелают. Но штаты не могут быть принуждены признавать корпоративные права иностранных корпораций. Хотя конституция Соединенных Штатов предусматривает, что граждане каждого штата имеют право на все привилегии и иммунитеты граждан различных штатов, корпорация не является гражданином в смысле этого положения. Правительство Соединенных Штатов может нанимать или организовывать корпорации для выполнения своих целей. Таким корпорациям не может быть отказано в праве осуществлять свои функции ни одним штатом. Например, Конституция Соединенных Штатов наделяет Конгресс правом регулировать торговлю с иностранными государствами, между различными штатами и с индейскими племенами. Корпорация, занимающаяся межштатной торговлей, не может быть исключена ни одним штатом при осуществлении этой функции. За исключением этих правительственных органов, каждый штат имеет право исключить иностранную корпорацию из осуществления любых ее корпоративных функций в пределах своей юрисдикции. Штаты обычно предусматривают в законодательном порядке, что иностранные корпорации могут вести бизнес на их территории путем подачи госсекретарю заявления о своей капитализации, сумме фактически оплаченного капитала, характере своего бизнеса и именах своих должностных лиц. Затем, уплатив определенный налог, им разрешается содержать офис и вести бизнес в штате, предоставившем им эту привилегию. Законы различных штатов, регулирующие деятельность иностранных корпораций, используют термин «ведение бизнеса». Они запрещают иностранным корпорациям вести бизнес на своей территории, если они не соблюдают их законы. Термин «ведение бизнеса» толкуется как содержание офиса или места бизнеса либо производственного предприятия в штате и не запрещает иностранной корпорации продавать товары через разъездных агентов или заключать договоры и предъявлять иски по ним.

118. Ответственность корпорации за причинение вреда и преступления. Корпорация, как и физическое лицо, может совершать гражданские правонарушения и преступления. Если агент, действуя в пределах своих трудовых обязанностей, обманывает другого, корпорация несет ответственность в виде возмещения убытков за его действия. Если же должностное лицо или агент выходит за рамки своих трудовых обязанностей и совершает правонарушение, это его собственное действие, и он лично, а не корпорация, несет ответственность. Корпорация, как и физическое лицо, может совершить преступление, за которое она может быть наказана. Разумеется, она должна совершить преступление через своих должностных лиц и агентов. Если корпорация виновна в преступной небрежности, выразившейся в несоблюдении исправности своих предприятий, и в результате этого пострадали люди, она подлежит преданию суду и наказанию. Если корпорация препятствует судоходству или нарушает закон о субботе, она подлежит уголовному преследованию. Обычным наказанием за преступление корпорации является уплата штрафа, но должностные лица корпорации также могут быть подвергнуты тюремному заключению.

119. Ликвидация корпораций. Корпорация продолжает существовать бессрочно, если срок ее существования не ограничен ее уставом, если ее устав не отозван властью, его предоставившей, или если она добровольно или по постановлению суда не прекращает деятельность. Корпорация может утратить свое право на продолжение существования в качестве корпорации, если она злоупотребляет своими привилегиями, если она присваивает себе полномочия и права, которых у нее нет, или если она не осуществляет свои корпоративные функции. Последнее называется неиспользованием. Большинство штатов предусматривают в законодательном порядке, что корпорации не должны начинать бизнес до тех пор, пока не будет собрана определенная часть их капитала. Если корпорация нарушает это положение или любое положение законов, регулирующих завершение ее организации, ее привилегия может быть аннулирована штатом. Большинство штатов предусматривают в законодательном порядке способ, с помощью которого корпорация может завершить свои дела. После выплаты своих обязательств остаток активов может быть распределен пропорционально среди ее акционеров.

ОБОРОТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

120. Общие положения. Под оборотными документами понимаются те письменные документы, которые предназначены для обращения в качестве денег, которые по своей форме и природе передаются посредством вручения или индоссамента и вручения. Наиболее распространенными оборотными документами являются простые векселя, переводные векселя и чеки. Оборотные документы используются в деловых операциях гораздо чаще и шире, чем деньги. Их функция заключается в том, чтобы заменять деньги. Их использование возникло из-за нехватки наличности и облегчает совершение сделок. Их форма и природа делают их во многих отношениях более желательными и практичными, чем сами деньги. Оборотные документы можно легко отследить. Они могут быть выписаны в любом номинале для удовлетворения любой чрезвычайной ситуации. Они могут быть индоссированы таким образом, чтобы получить платеж по ним могло только то лицо, которое создатель намеревался наделить этим правом. Деньги же, с другой стороны, не имеют особой индивидуальности. После выплаты их нельзя отследить, как и исправить ошибки в сумме. В случае утери платеж по ним не может быть остановлен. В случае обнаружения или кражи их владелец может воспользоваться ими без каких-либо вопросов. Оборотные документы были разработаны для удовлетворения широкой и насущной потребности. Обычаи и практика придали им характеристики, отвечающие этой потребности.

121. Оборотоспособность. Оборотоспособность — это способность письменного документа обращаться в качестве денег. Чтобы документ был оборотоспособным, он должен содержать язык оборотоспособности. Распространенными фразами оборотоспособности являются «Платите приказу» или «Платите предъявителю». Любой переводной вексель, простой вексель, чек или тратта, содержащие слова «платите приказу» или «платите предъявителю», известны как оборотные документы. Если оборотный документ подлежит оплате предъявителю, он передается путем вручения. Держатель может передать его подобно деньгам, и получатель имеет право получить по нему платеж, когда наступит срок. Оборотный документ, подлежащий оплате приказу назначенного лица, подлежит оплате при индоссаменте и вручении лица, приказу которого он подлежит оплате. Например, если чек выписан на имя Джона Смита или его приказу, и Джон Смит желает передать его Джону Джонсу, он пишет свое имя — Джон Смит — на обратной стороне чека и вручает чек Джону Джонсу. В результате этого действия Джон Джонс становится владельцем чека и может в свою очередь передать его или обналичить, предъявив в банк, на который он выписан. Если чек выписан на имя Джона Смита или предъявителя, и если Джон Смит желает передать его Джону Джонсу, он просто передает чек Джону Джонсу. Никакого индоссамента не требуется.

122. Отличие оборотоспособности от уступки права требования. Обычный договор или обязательство, не требующие личных услуг или усмотрения, могут быть переданы посредством устного или письменного договора об уступке. Например, если Б покупает бочку муки у А, своего бакалейщика, с оплатой через тридцать дней, А может уступить свое требование к Б в пользу С. Это может быть достигнуто посредством устного соглашения на этот счет между А и С, либо А может предоставить С письменное заявление о том, что он передал свое требование к Б в пользу С. Когда Б уведомлен об этой уступке, он обязан выплатить деньги С. Если по какой-либо причине мука не была принята Б или если у Б есть претензия к А, С может взыскать с Б только ту сумму, которую Б должен А. Если Б ничего не должен А из-за того, что мука оказалась низкого качества и не была принята по этой причине, или если у Б есть претензия на равную сумму к А, Б может выдвинуть эту защиту против требования С, и С может взыскать с Б только ту сумму, которую А мог бы взыскать с Б. Другими словами, в случае уступки все возражения, которые были действительны против цедента, действительны и против цессионария. Однако в случае оборотных документов приобретатель, который принимает документ до наступления срока платежа за ценность и без уведомления о каких-либо возражениях, имеет право взыскать полную нарицательную стоимость с создателя независимо от возражений, которые создатель может иметь против первоначального получателя платежа. В случае уступки должнику должно быть направлено уведомление, чтобы право собственности перешло к покупателю надлежащим образом. В случае оборотоспособности никакого уведомления должника не требуется.

Оборотный документ может быть уступлен. Распространенным примером является передача за ценность документа, подлежащего оплате приказу, без индоссамента. Покупатель приобретает только права продавца.

123. Торговое право. Закон, регулирующий оборотные документы, как считается, основан на торговом праве. Под торговым правом понимаются правила и обычаи купцов, касающиеся векселей и нот. В ранний период различные правила признавались купцами, торгующими между разными странами. Переводные векселя выдавались и имели хождение в качестве денег без уведомления должника о передаче. Еще в 1200 году эти обычаи купцов были признаны в Англии. Сначала они признавались только в связи с иностранными переводными векселями. Под иностранными переводными векселями понимаются векселя, составленные или выписанные лицами одной страны для оплаты или акцепта лицами другого государства или страны. Изначально правила признавались только купцами. Суды Англии признавали и применяли эти правила в исках, предъявленных по иностранным переводным векселям. Постепенно эти правила были признаны и применены всеми купцами Англии. Они применялись как к внутренним, так и к иностранным векселям. Были приняты некоторые законы, в частности закон, распространяющий правила торгового права на простые векселя. Этот закон заставил всеобще признать торговое право. Постепенно эти правила стали применяться ко всем оборотным документам, кем бы они ни использовались. Обычаи, возникшие между купцами зарубежных стран, были признаны применимыми ко всем лицам и стали признанным законом, регулирующим оборотные документы. Эта страна приняла эти правила вместе с большей частью общего права Англии. В настоящее время в большинстве штатов имеются кодексы оборотных документов. Эти кодексы по большей части представляют собой законодательные акты, закрепляющие хорошо признанные нормы общего права.

Преимущество кодексов, однако, заключается в урегулировании спорных вопросов посредством прямого законодательного акта. Кодекс должен интерпретироваться в соответствии с прочно устоявшимися и признанными принципами общего права. Разница между договором, образуемым оборотными документами, и обычными договорами основана на торговом праве. Эти обычаи так же признаны и составляют такую же часть права, какой они были, когда впервые использовались купцами старого мира шесть или семьсот лет назад.

124. Простые векселя. Одной из наиболее распространенных форм оборотных документов является простой вексель. Распространенная форма простого векселя показана на рис. 1.

Простой вексель не обязательно является оборотным документом. Это зависит от того, содержит ли он слова оборотоспособности. Если вексель содержит слова «или приказу», «или предъявителю» либо слова аналогичного значения, он является оборотным документом. В противном случае — нет. Чтобы документ являлся простым векселем, он должен содержать определенные элементы. Он должен быть подписан стороной, составляющей или выдающей его, но подпись не обязательно должна находиться в каком-то определенном месте. Любой знак или обозначение, задуманные как подпись или с помощью которых может быть идентифицирован создатель, независимо от их положения на бумаге, являются достаточной подписью. Правильным и обычным способом подписания оборотных документов является их подписание в конце.

Рис. 1. Простой вексель.

Простой вексель должен содержать безусловное обещание уплатить определенную сумму денег в определенное время. Если обещание уплатить является условным, документ не является оборотным документом. Предметом судебного разбирательства был следующий документ:

Стратэм, 28 марта 1846 г.

Причитается по приказу вдовы Софии Гордон десять тысяч долларов, которые должны быть выплачены по мере требования на ее содержание. Если ничего не требуется, оплата не производится.

Стивен Сканмор.

Поскольку это не было безусловным обещанием уплаты, суд постановил, что данный документ не является простым векселем.

Срок платежа по простому векселю должен быть определенным, подлежащая уплате сумма должна быть указана, и документ должен подлежать оплате в деньгах. Если документ подлежит оплате чем-либо, кроме денег, он не является оборотным документом. Документ должен быть вручен, прежде чем он обретет юридическое существование в качестве простого векселя. Существенные условия простого векселя являются также существенными условиями любого оборотного документа. Простой вексель не обязательно должен быть датирован, равно как в нем не обязательно указывать, что он выдан за встречное удовлетворение. В силу своей природы он подразумевает встречное удовлетворение. Сторона, подписывающая вексель, называется создателем, сторона, которой он подлежит оплате, называется получателем платежа. Если получатель платежа передает его путем индоссамента, он называется индоссантом, а лицо, которому он его передает, называется индоссатом.

Рис. 2. Переводной вексель по предъявлении.

125. Переводные векселя и тратты. Термин «драфт» обычно используется для обозначения распоряжения одного или нескольких банков в отношении другого, а также распоряжений в отношении третьих лиц. Распоряжения, составленные одним лицом в отношении другого, подлежащие оплате третьему лицу, технически известны как переводные векселя. В настоящее время термины «драфт» и «переводной вексель» обычно используются как взаимозаменяемые. Драфт или переводной вексель представляет собой письменное распоряжение, составленное одним лицом в отношении другого, подлежащее оплате третьему лицу, приказу третьего лица, самому векселедателю или его приказу, либо предъявителю.

Рис. 3. Шестидесятидневный переводной вексель, акцептованный.

Типичная форма тратты приведена на рис. 2.

Переводные векселя (тратты) часто подлежат оплате значительно позже. На рис. 3 представлена форма шестидесятидневной тратты. Эта тратта предъявляется трассату, Дж. Х. Готрочсу, и если он акцептует ее, то пишет слово «акцептовано» и свое имя на лицевой стороне тратты. Написанное на тратте имя представляет собой достаточный акцепт.

Сторона, выставляющая переводный вексель, называется трассиентом (выставителем), сторона, в пользу которой он подлежит оплате, называется трассатом до акцепта и акцептантом после акцепта. Трассат может акцептовать вексель путем подписания документа, изложения своего акцепта на отдельном листе бумаги, устного акцепта или даже своими действиями, явно выражающими намерение акцептовать. После акцепта тратты или переводного векселя акцептант несет ответственность по оплате векселя в соответствии с его условиями. Он находится в положении лица, выдавшего простой вексель.

Рис. 4. Заверенный чек.

126. Чеки. Чек представляет собой приказ, выданный банку или банкиру. Он в некоторых отношениях отличается от обычного переводного векселя. Он не подлежит предъявлению для акцепта. Он предъявляется к оплате. Он предполагает наличие у банка или банкира, на которых он выписан, средств лица, выдавшего чек. Он подлежит оплате в любое время после даты, установленной для наступления срока платежа. Его не обязательно предъявлять в день наступления срока платежа. Лицо, выдавшее чек, может взыскать убытки в случае непредъявления к оплате в разумный срок, если вследствие этого ему был причинен ущерб. Например, если А выдает Б свой чек на банк Х, и в период между датой оплаты чека и моментом предъявления его к оплате со стороны Б банк становится неплатежеспособным, А может взыскать с Б в качестве убытков сумму своих потерь по причине непредъявления Б чека в разумный срок. Льготные дни (дни грации) при оплате чеков не предоставляются. В этом отношении они отличаются от обычных переводных векселей.

127. Заверение чеков. Под заверованием чека понимается письменное подтверждение на чеке, сделанное должностным лицом или уполномоченным агентом банка, в том, что чек будет оплачен при предъявлении. На рис. 4 показана обычная форма заверения.

Слова «акцептовано» или «заверено», написанные на чеке уполномоченным должностным лицом или агентом банка, составляют заверение. Если держатель чека обеспечивает его заверение, он делает выбор в пользу банка и тем самым освобождает от ответственности лицо, выдавшее чек, и предшествующих индоссантов. Если лицо, выдавшее чек, само добивается его заверения, оно по-прежнему несет по нему ответственность. Когда чек заверен, банк списывает его сумму со счета лица, выдавшего чек, и после этого он становится долгом банка, независимо от того, располагает ли лицо, выдавшее чек, средствами в банке для его покрытия. По этой причине лицо, выдавшее чек, и предшествующие индоссанты освобождаются от ответственности по нему, когда держатель обеспечивает его заверение. Своим действием держатель делает выбор в пользу того, чтобы полагаться на банк, а не на лицо, выдавшее чек, или индоссантов.

128. Облигации. Облигации можно определить как простые векселя корпораций, частных или государственных. Они выпускаются под печатью корпорации, их эмитирующей. По общему праву печать уничтожала оборотность документа. В настоящее время это не относится к облигациям. Частные корпорации часто обеспечивают свои облигации ипотекой на все свое имущество. Это достигается посредством ипотеки, называемой доверительным управлением (трастовым актом). Ипотека предоставляется трастовой компании или физическому лицу для хранения в общих интересах всех держателей облигаций. Предоставлять каждому держателю облигаций отдельную ипотеку нецелесообразно. Это было бы неудобно, и некоторые держатели облигаций могли бы получить преимущество перед другими. Однако один трастовый акт, охватывающий все активы, удерживаемые доверительным управляющим в интересах всех держателей облигаций, выполняет эту задачу.

Именные облигации регистрируются в книгах корпорации, их выпустившей, и в случае передачи отметка об этом делается в книгах компании. Другие облигации содержат купоны, или небольшие простые векселя на определенные суммы, представляющие собой частичные платежи процентов, подлежащие выплате в определенные сроки. Эти купоны могут быть отрезаны от облигации и проданы как простые векселя, либо они могут быть отрезаны при наступлении срока платежа и предъявлены к оплате.

No. 1.
$1000.00

 
United States of America,

State of Ohio.

Настоящим все заявляют, что поселок Х в округе Кайахога и штате Огайо признает себя должным и за полученное возмещение настоящим обязуется уплатить предъявителю сумму в размере 1000,00 долларов США в законном платежном средстве Соединенных Штатов Америки второго января 1920 года вместе с процентами по ней по ставке 5% годовых, выплачиваемыми полугодично второго июля и второго января каждого года, о чем свидетельствуют приложенные к настоящему документу купоны, до выплаты основной суммы. Как основная сумма, так и проценты подлежат выплате в Сити Траст Ко., г. Кливленд, штат Огайо, при предъявлении и сдаче настоящей облигации и прилагаемых к ней купонов по мере наступления срока их платежа.

Настоящая облигация выпускается в целях благоустройства улицы поселка Х от железной дороги C.B. до реки Роки-Ривер путем строительства и прокладки водопроводных магистралей со всеми необходимыми подключениями на ней на основании и во исполнение разделов 1536-281 и 2835 пересмотренных статутов штата Огайо, а также на основании и в соответствии с резолюциями совета поселка Х, штат Огайо, принятыми 4 ноября 1908 года и 2 декабря 1908 года.

Настоящим удостоверяется, что все процедуры, касающиеся данной облигации, осуществлялись в строгом соответствии с указанными законами, статутами и резолюциями, а также всеми другими статутами и законами, относящимися к делу, и что доверие, кредитоспособность и доходы, а также все недвижимое и движимое имущество в поселке Х, штат Огайо, настоящим закладываются в обеспечение выплаты основной суммы и процентов по ней при наступлении срока платежа.

Настоящая облигация является одной из серии облигаций одинаковой даты и действия, но разных сумм и сроков погашения, составляющих в совокупности 3700,00 долларов.

В удостоверение чего поселок Х распорядился подписать настоящую облигацию мэром и секретарем указанного поселка, приложить к ней корпоративную печать указанного поселка и поставить факсимиле подписей мэра и секретаря указанного поселка на приложенном купоне второе января 1909 года.

Д. Б. Х._______________________

Мэр.

[ПЕЧАТЬ.]

Х. И. З._______________________

Секретарь.

Форма муниципальной купонной облигации.

On the second day of July,
1909, the village of X promises to
pay the bearer at the City Trust
Co., Cleveland, Ohio, twenty-five
dollars, being 6 months' interest
on its bond.

No. 1 dated Jan. 2, 1909.
On the second day of January,
1910, the village of X promises to
pay the bearer at the City Trust
Co., Cleveland, Ohio, twenty-five
dollars, being 6 months' interest
on its bond.

No. 1 dated Jan. 2, 1909.

D. B. X.______________
D. B. X.______________

Mayor.
Mayor.

X. Y. Z.______________
X. Y. Z.______________

Clerk.
Clerk.

 

On the second day of July,
1910, the village of X promises to
pay the bearer at the City Trust
Co., Cleveland, Ohio, twenty-five
dollars, being 6 months' interest
on its bond.

No. 1 dated Jan. 2, 1909.
On the second day of January,
1911, the village of X promises to
pay the bearer at the City Trust
Co., Cleveland, Ohio, twenty-five
dollars, being 6 months' interest
on its bond.

No. 1 dated Jan. 2, 1909.

D. B. X.______________
D. B. X.______________

Mayor.
Mayor.

X. Y. Z.______________
X. Y. Z.______________

Clerk.
Clerk.

Процентные купоны, прилагаемые к муниципальной облигации.

Аналогичные купоны следуют для оплаты с интервалом в 6 месяцев до погашения облигации в 1920 году.

129. Обеспеченные векселя и векселя с условием о признании иска. Банки часто требуют от заемщиков подписания обеспеченных векселей. Эти инструменты представляют собой простые векселя с дополнительным соглашением о том, что получателю платежа лицом, выдавшим вексель, предоставляется определенное залоговое обеспечение в качестве гарантии по векселю. Таким обеспечением обычно являются сертификаты акций, облигации, другие простые векселя или движимое имущество. Обеспеченный вексель содержит условие о том, что в случае неисполнения обязательств получатель платежа может продать залог. Ниже приведена распространенная форма обеспеченного векселя, используемого банками:

$5,000.00
Cleveland, Ohio, Dec. 26, 1908.

Через шесть месяцев после даты я обязуюсь выплатить приказу Фиктивного банка в его банковских помещениях в Кливленде, штат Огайо, сумму в размере пяти тысяч долларов за полученное возмещение с процентами по ставке 6% годовых. Я передал указанному банку в качестве залогового обеспечения выплаты этого векселя следующее имущество: 20 акций компании Columbia Sewing Machine Co. номинальной стоимостью 100,00 долларов каждая, 2 бриллиантовых кольца, 1 складское свидетельство Сити Сторидж Ко., охватывающее домашнюю мебель стоимостью 3 000,00 долларов. Стоимость этого имущества в настоящее время составляет 5 600,00 долларов. Согласовано, что получатель платежа или его правопреемники могут иметь право требовать предоставления дополнительного обеспечения в любое время, когда они сочитают данное залоговое обеспечение недостаточным, и в случае неисполнения лицом, выдавшим этот вексель, обязанности предоставить дополнительное обеспечение, удовлетворяющее держателя этого векселя, вексель может считаться подлежащим немедленной оплате по усмотрению держателя. Держатель также имеет право принимать замену для этого залога. Если лицо, выдавшее вексель, нарушит какое-либо из условий этого векселя или не оплатит его в срок, держатель имеет право продать залог или любое предоставленное взамен имущество на частных или публичных торгах в любое время без уведомления кого-либо и, за вычетом всех юридических расходов, связанных с продажей, и после оплаты векселя возвратить остаток лицу, выдавшему вексель.

(Подпись)

Джон Смит.

Вексель с условием о признании иска (ковенантный вексель) содержит положение о том, что в случае неоплаты любой адвокат может явиться в суд и вынести решение по нему путем предъявления векселя без соблюдения формальностей обычного судебного процесса. Этот вид векселя также называется векселем с оговоркой о признании иска (cognovit). Ниже приведена распространенная форма векселя с условием о признании иска:

$100.00
Boston, Dec. 8, 1909.

Через год после даты я обязуюсь выплатить приказу Джона Джонса сумму в сто долларов с процентами по ставке 6%, и я настоящим уполномочиваю любого адвоката в Соединенных Штатах явиться перед любым мировым судьей или в любой суд права после наступления срока платежа по этому векселю, отказаться от вручения повестки и признать судебное решение против меня в пользу держателя этого векселя на сумму, которая будет причитаться и оставаться неоплаченной по нему на тот момент, вместе с процентами и судебными издержками.

(Подпись)

Тос. Томас.

130. Депозитные сертификаты. Банки обычно выдают клиентские квитанции, подтверждающие, что клиентом был внесен депозит на определенную сумму, который будет удерживаться для оплаты по квитанции при ее предъявлении. Эти квитанции обычно подлежат оплате приказу клиента и обращаются подобно деньгам. По сути, они являются простыми векселями банка, их выпустившего. Они отличаются от простых векселей тем, что банки требуют от своих клиентов специального депозита перед их выдачей. Предполагается, что банки, выдающие такие квитанции, удерживают эти депозиты в качестве специального фонда для оплаты сертификата при его предъявлении. Ниже приведена распространенная форма депозитного сертификата:

— НАРОДНЫЙ БАНК ЧИКАГО —

Настоящим мы удостоверяем, что Джон Джонс внес в этот банк 1 000,00 долларов, в подтверждение чего выдан настоящий сертификат, который при предъявлении будет выплачен приказу Джона Джонса в текущих средствах этого банка.

Народный банк Чикаго,

June 23, 1909.
By A. Z. Marshall, Cashier.

Получатель платежа по данному депозитному сертификату может индоссировать и передать его. Держатель может получить сумму, предъявив сертификат в банк.

131. Реквизиты оборотных документов. Определенные элементы признаются в силу длительной практики необходимыми для того, чтобы документ являлся действительным оборотным документом. Документ должен содержать слова о переводе (оборотности), такие как «или предъявителю», «или приказу» или слова аналогичного значения. Документ должен содержать конкретное обещание выплатить определенную денежную сумму в определенное время. Документ должен определять поддающееся установлению лицо, которому или по приказу которого подлежит уплате сумма. Документ должен быть подписан и передан. Указывать встречное удовлетворение в документе не обязательно, хотя в иске между первоначальными сторонами отсутствие встречного удовлетворения является возражением (защитой). Например, если А выдает Б свой простой вексель на сто долларов (100,00 долл.), подлежащий оплате приказу Б, и А не получил никакой выгоды за выдачу векселя, то если Б предъявляет к А иск по нему, А может заявить, что он не получил встречного удовлетворения за вексель. Это было бы полным возражением для А. Если, однако, С приобрел вексель у Б до наступления срока платежа, заплатив за него ценность и не зная о том, что он был выдан без встречного удовлетворения, А может быть принужден выплатить его С или его правопреемникам. Указывать дату в оборотном документе не обязательно. Тем не менее, указывать дату во всех оборотных документах является целесообразным и соответствует правилам хорошей деловой практики. Подпись не обязательно должна находиться в нижней части документа. Тем не менее, это надлежащее место для подписи.

I. O. U. 500,00 долл.

(Подписано) Джон Джонс, не является простым векселем. Это не обещание заплатить в определенное время или определенному лицу. Это простое признание задолженности.

132. Стороны в оборотных документах. В силу практики и обычая сторонам в оборотных документах присваиваются определенные общепризнанные названия. Название стороны, в пользу которой подлежит оплате простой вексель, всегда называется получателем платежа (пейи). Когда получатель платежа передает оборотный документ посредством индоссамента, он называется индоссантом, а сторона, которой он индоссирует вексель, называется индоссатом. Индоссанты и индоссаты обозначаются как первый, второй, третий и т. д. индоссанты или индоссаты в соответствии с их позицией в документе.

Лицо, выставляющее тратту, называется трассиентом (выставителем). Тот, кому она выдается, называется получателем платежа. Тот, на кого она выставляется, называется трассатом. После акцепта трассат называется акцептантом. Права и обязанности этих сторон рассматриваются в отдельных разделах.

133. Права и обязанности трассата. Термин «тратта» иногда используется для обозначения приказов, выдаваемых одним банком другому. Например, А в Кливленде приобрел в своем кливлендском банке нью-йоркскую тратту, или приказ кливлендского банка нью-йоркскому банку, подлежащий оплате приказу А. Технически приказы в отношении лиц являются переводными векселями, но термин «тратта» стал применяться как к приказам одного банка другому, так и к приказам одного лица другому. В настоящей работе термин «тратта» применяется к обоим видам приказов. Трассиент — это лицо, которое выставляет тратту на другого. Она обычно подлежит оплате приказу третьего лица. Она может подлежать оплате предъявителю или приказу самого трассиента. Трассиент вступает в условный договор. Становясь трассиентом, он обязуется оплатить переводный вексель или тратту, если получатель платежа предъявит его без промедления, а в случае неоплаты или неакцепта — если ему будет своевременно направлено уведомление об этом факте. В случае, если тратта является иностранной, то есть подлежит оплате или акцепту в штате или стране, отличной от места ее выставления, она должна быть опротестована получателем платежа, чтобы он мог удержать трассиента ответственным. Тратта опротестовывается путем ее предъявления нотариусом, который посредством официального письменного документа заявляет об отказе трассата от акцепта. Протест более подробно рассматривается в отдельном разделе. Если эти условия соблюдены и трассат не акцептует вексель или не оплачивает вексель после акцепта, получатель платежа может привлечь трассиента к ответственности. После соблюдения вышеперечисленных формальностей получателем платежа или держателями тратты, если тратта неоплачена (то есть не акцептована или не оплачена трассатом), получатель платежа может предъявить иск трассиенту, ответственность которого аналогична ответственности лица, выдавшего простой вексель.

134. Права и обязанности акцептанта. Лицо, которому адресована тратта, называется трассатом или акцептантом. Когда тратта предъявляется трассату, он может акцептовать ее, написав на ней «акцептовано», или он может акцептовать, написав свое согласие в отдельном документе, например в письме, или отправив телеграмму, либо он может акцептовать устно или своими действиями. После того как трассат акцептовал тратту, он связан ее условиями. Он должен выплатить сумму, указанную в тратте. После акцепта его ответственность аналогична ответственности лица, выдавшего простой вексель. Иногда акцептант акцептует документ не на точных условиях тратты. Он может изменить время или место платежа либо привязать к векселю или тратте условия. Это равносильно отказу с его стороны акцептовать вексель, что дает получателю платежа право отклонить квалифицированный акцепт и, направив надлежащее уведомление трассиенту, привлечь трассиента к ответственности по причине неакцепта со стороны трассата. Если, однако, получатель платежа решает принять квалифицированный акцепт трассата, он может сделать это, но данным действием он освобождает от ответственности по нему трассиента и всех предшествующих индоссантов.

135. Права и обязанности лица, выдавшего вексель (мейкера). Мейкер — это термин, применяемый к лицу, которое первоначально составляет и подписывает простой вексель. Своим действием он обязуется выплатить при наступлении срока первоначальному получателю платежа или тому лицу, которому вексель был индоссирован или надлежащим образом передан, сумму, указанную в векселе. Лицо, выдавшее вексель, несет абсолютную и безусловную ответственность. Хотя для держателя векселя является обычным делом предъявлять его лицу, выдавшему вексель, для оплаты по наступлении срока, это не обязательно, если место платежа не оговорено в векселе. Держатель может возбудить иск против лица, выдавшего вексель, по наступлении срока без предъявления векселя к оплате. Если вексель содержит индоссаменты, он должен быть предъявлен лицу, выдавшему его, и если в платеже отказано, то для обеспечения возможности держателя привлечь индоссантов к ответственности индоссантам должно быть направлено уведомление об этом факте. Если вексель подлежит оплате в определенном месте, например в банке, держатель должен предъявить вексель в банке по наступлении срока платежа, иначе он лишится права требовать проценты за последующий период, если лицо, выдавшее вексель, докажет, что у него были там средства, достаточные для оплаты векселя при наступлении срока. Если лицу, выдавшему вексель, был причинен ущерб помимо потери процентов в результате непредъявления векселя в банк, когда он подлежал оплате, оно может взыскать убытки с держателя.

136. Бланковый индоссамент. Оборотный документ, если он подлежит оплате предъявителю, может передаваться посредством вручения. Если он подлежит оплате приказу получателя платежа, он может передаваться посредством индоссамента и вручения. Под индоссаментом понимается написание имени получателя платежа на оборотной стороне оборотного документа. Индоссамент может совершаться в различных формах в зависимости от цели, ради которой он делается, и вида ответственности, которую индоссант готов на себя взять, либо вида или степени ответственности, которую он желает избежать. Наиболее распространенный вид индоссамента заключается в том, что получатель платежа пишет свое имя только на оборотной стороне документа. Оборотный документ с бланковым индоссаментом показан на рис. 5.

Рис. 5. Простой вексель с бланковым индоссаментом.

Если Х. Х. Крамби желает передать вексель кому-либо, он подписывает свое имя на его оборотной стороне, как указано на иллюстрации. Это называется бланковым индоссаментом и делает вексель подлежащим оплате предъявителю. Теперь вексель обращается как денежное средство без дальнейшего индоссамента. Последующие держатели могут индоссировать вексель, если они того пожелают или если это требуется. Если обратная сторона оборотного документа заполняется индоссаментами, может быть прикреплена бумага для размещения дальнейших индоссаментов. Такая бумага называется аллонжем.

137. Полный индоссамент. Держатель оборотного документа, не желающий делать его подлежащим оплате предъявителю, может индоссировать его, сделав подлежащим оплате какому-то конкретному лицу или по приказу какого-то конкретного лица с последующей своей подписью. Это не уничтожает оборотность документа, но препятствует кому-либо, кроме лица, которому он индоссирован, или индоссатов такого лица, в получении оплаты по документу. Это не относится к случаям, когда документ подлежит оплате предъявителю или когда он был индоссирован бланковым индоссаментом. Такие документы подлежат оплате предъявителю и обращаются как деньги без требования дальнейшего индоссамента. Если впоследствии документ индоссирован полностью, привлечь индоссанта к ответственности смогут только те последующие держатели, которые могут проследить свое право через него.

Рис. 6. Одна из форм полного индоссамента.

Рис. 7. Другая форма полного индоссамента.

На рис. 6 представлен полный индоссамент Х. Х. Крамби. В силу этого индоссамента только Джон Джонс, лицо, которому он индоссирует, может получить оплату по векселю. Если Джон Джонс индоссирует вексель бланковым индоссаментом, то есть ставит на нем свою подпись, вексель становится подлежащим оплате предъявителю и обращается подобно деньгам без дальнейших индоссаментов.

Рис. 8. Индоссамент без оборота на меня (без ответственности).

Посредством индоссамента на рис. 7, который также является полным индоссаментом, Х. Х. Крамби несет ответственность в качестве индоссанта только перед Джоном Джонсом, а не перед кем-либо, кому Джон Джонс может индоссировать документ. Индоссамент Х. Х. Крамби не содержит слов «или приказу». Однако лицевая сторона векселя содержит слова «или приказу», что делает вексель оборотным. Индоссамент Х. Х. Крамби в пользу Джона Джонса, хотя и не содержащий слов о переводе (оборотности), не уничтожает оборотность векселя. Джон Джонс может индоссировать вексель бланковым или полным индоссаментом. Единственным следствием того, что Х. Х. Крамби опустил слова о переводе в своем индоссаменте, является ограничение его первичной ответственности как индоссанта перед Джоном Джонсом.

138. Индоссамент без оборота на меня (без ответственности). Часто держатель оборотного документа не желает брать на себя какую-либо первичную ответственность при передаче имеющегося у него оборотного документа. Он может пожелать передать принадлежащее ему по документу право, не становясь ответственным по нему. Он может сделать это, индоссировав его без ответственности.

Рис. 9. Индоссамент для инкассо и для депозита.

Посредством любого из индоссаментов (рис. 8) — бланкового или полного — Джос. Ранди передает свой интерес в векселе Джону Джонсу и не несет по нему ответственности в качестве индоссанта. Не совсем точно утверждать, что индоссант без ответственности не имеет никакой ответственности как индоссант. Он подразумеваемо гарантирует подлинность подписей, предшествующих его собственной, и то, что лица, их поставившие, обладали правоспособностью подписывать. Подразумеваемые обязанности индоссанта рассматриваются в отдельном разделе.

Рис. 10. Простой вексель с аномальным индоссантом.

139. Индоссамент для инкассо или депозита. Держатель оборотного документа может передать его с целью инкассирования, тем самым делая лицо, в пользу которого осуществляется передача, своим агентом в целях выполнения своей воли и тем самым уничтожая оборотность документа. Это препятствует другому лицу в приобретении векселя свободным от претензий первоначального индоссанта.

Любой из индоссаментов на рис. 9 уничтожает дальнейшую оборотность векселя. Индоссаты уполномочены инкассировать вексель для Артура Хинда. Они не уполномочены передавать вексель, за исключением целей его инкассирования для Артура Хинда.

140. Аномальный индоссант. Иногда сторона пишет свое имя на оборотной стороне оборотного документа вне цепочки титулов. То есть она ставит свое имя на нем до того, как получатель платежа индоссирует его. Это делается с целью придания векселю дополнительного обеспечения.

В этом случае (рис. 10) Джон Артур подписывает вексель вне цепочки титулов. Он ставит свое имя на нем с целью придания ему дополнительного обеспечения. Он несет ответственность по своему индоссаменту перед получателем платежа А. Олдричем и перед индоссатами А. Олдрича. В некоторых юрисдикциях он несет ответственность как гарант, в некоторых — как поручитель, но в большинстве — как обычный индоссант. Ответственность поручителя и гаранта обсуждается в разделе о поручительстве.

141. Ответственность индоссанта. Поставив свое имя на оборотной стороне оборотного документа с целью передачи права титула, лицо несет ответственность по подразумеваемому договору. Если его индоссамент является бланковым или подлежит оплате приказу индоссата, он несет ответственность перед любым добросовестным приобретателем за ценность без уведомления. Если он сделан подлежащим оплате конкретному лицу, он несет ответственность только перед этим лицом. Подразумеваемая ответственность индоссанта была сформулирована следующим образом: «Настоящим я согласен в результате принятия вами права на этот документ и ценности, предоставляемой мне вами взамен, уплатить вам или любому из ваших правопреемников по титулу сумму этого документа при условии, что вы или любой из ваших правопреемников по титулу предъявите этот вексель лицу, его выдавшему, в день наступления срока платежа и уведомите меня без промедления о его отказе платить. И я гарантирую, что все стороны обладали надлежащей правоспособностью и полномочиями для подписания, и что обязательство является обязательным для каждого из них. И я буду отвечать по обязательствам, создаваемым этими гарантиями, даже если вы не потребуете оплаты от лица, выдавшего вексель, при наступлении срока или не уведомите меня о неисполнении обязательства».

142. Подделка и изменение оборотных документов. Действие, посредством которого оборотный документ существенно и мошеннически изменяется и передается или предпринимается попытка его передачи, является подделкой. Действие может заключаться в мошенническом написании чужого имени на оборотном документе, изменении имени, уже имеющегося на оборотном документе, изменении цифр, даты, процентной ставки или, по сути, любом действии по подделке или существенному изменению оборотного документа. Подделка делает документ недействительным. Фальшивомонетчик или лица, приобретающие у него, не приобретают никаких прав против потерпевшей стороны. В отношении стороны, чье имя или чей документ подделаны, документ является недействительным. Например, у А есть действительный вексель Б на сто долларов (100,00 долл.), и он изменяет вексель, стирая сто долларов (100,00 долл.) и подставляя пятьсот долларов (500,00 долл.), после чего продает вексель С. С ничего не может взыскать с Б. А, индоссируя вексель в пользу С, гарантирует подлинность векселя и несет ответственность по своему индоссаменту перед С. Ни А, ни С не могут взыскать даже сто долларов (100,00 долл.) с Б. Документ был признан недействительным вследствие подделки, и суды не будут признавать какую-либо ответственность Б по нему.

Оборотный документ, измененный в каком-либо существенном отношении, недействителен. Если он составлен мошенническим путем, он расценивается как подделка. Если он составлен непреднамеренно, документ все равно является недействительным, но потерпевшее лицо несет ответственность по первоначальному встречному удовлетворению. Если А выдает Б свой простой вексель на сто долларов (100,00 долл.) с процентами по ставке 6%, а Б по небрежности, но без мошеннического умысла пишет на нем 8% вместо 6%, Б вообще не может взыскать по векселю. Но он может взыскать с А сто долларов (100,00 долл.) с процентами по ставке 6% по долгу, в уплату которого был выдан вексель. Любое изменение оборотного документа, которое изменяет ответственность сторон по нему, составляет существенное изменение. Изменения процентной ставки, имени индоссанта, даты, места, времени или способа оплаты являются существенным изменением и делают документ недействительным. Если изменение сделано посторонним лицом, лицом, не являющимся стороной документа, оно не составляет существенного изменения. Документ может быть восстановлен в его надлежащей форме, и по нему может быть осуществлено взыскание.

143. Мошенничество и принуждение. Мошенничество было определено как «ложное представление существенного факта, сделанное с осознанием его ложности или при безрассудном игнорировании того, является ли оно истинным или ложным, с намерением, чтобы на него полагалась жалующаяся сторона, и фактически побудившее ее полагаться на него и действовать на его основе». Мошенничество является возражением (защитой) для стороны оборотного документа против лица, побудившего к нему, но не против последующих добросовестных приобретателей. А предлагает продать Б бриллиантовое кольцо за пятьсот долларов (500,00 долл.), уверяя его, что бриллиант настоящий. Полагаясь на это ложное заявление А, Б берет кольцо и дает А свой простой вексель на пятьсот долларов (500,00 долл.), подлежащий оплате приказу А. Кольцо оказывается подделкой из страз. А не может взыскать по векселю с Б. Если, однако, до наступления срока платежа А продает вексель С, который платит за него ценность без уведомления о мошенничестве, С может принудить Б оплатить вексель.

Принуждение представляет собой реальное или угрожающее насилие, достаточную при данных обстоятельствах для того, чтобы принудить лицо действовать вопреки его воле. В связи с оборотными документами принуждение рассматривается как такой же вид возражения (защиты), как и мошенничество. Оно является полным возражением против виновной стороны, но не может применяться против добросовестного приобретателя.

144. Утерянные или похищенные оборотные документы. Основной функцией оборотных документов является обращение подобно деньгам. Если оборотный документ индоссирован бланковым индоссаментом или сделан подлежащим оплате предъявителю, он может обращаться без дальнейшего индоссамента. Если такой оборотный документ утерян или украден и приобретен до наступления срока добросовестной стороной, лицо, выдавшее вексель, несет по нему ответственность. Например, если А выдает простой вексель, подлежащий оплате предъявителю, и он похищен Б из владения А, а затем продан за ценность С, добросовестной стороной, С может взыскать вексель с А. Если А выдает простой вексель, подлежащий оплате приказу Б, и Б индоссирует его бланковым индоссаментом, то есть пишет свое имя только на его оборотной стороне, и он похищается из владения Б С и продается С Д, который приобретает его добросовестно и за ценность, Д может взыскать вексель с А. Это главное отличие между оборотными документами и обычными договорами. Если вор изменяет документ каким-либо существенным образом или вынужден подделать чье-то имя, чтобы передать его, это составляет подделку, и по нему нельзя осуществить взыскание.

145. Вещные и личные возражения по оборотным документам. Возражения по оборотным документам обычно классифицируются как вещные и личные. Если они действительны только против определенного лица, они называются личными. Если они действительны против каждого, они называются вещными. Если документ подделан, выдан несовершеннолетним, лицом младше законного возраста, является незаконным (например, выдан по игорному договору, признанному незаконным в силу статута) или был существенно изменен, он является недействительным независимо от того, у кого он находится. Такие возражения называются вещными возражениями. Если документ утерян или украден и приобретен добросовестной стороной, если он выдан вследствие принуждения или мошенничества, или если отсутствует встречное удовлетворение, возражение действует только против виновной стороны. Такие возражения называются личными возражениями.

146. Встречное удовлетворение. Встречное удовлетворение обычно определяется как что-то полезное для стороны, дающей обещание, или что-то обременительное для стороны, которой дается обещание. Каждый обычный договор должен подкрепляться встречным удовлетворением. Оборотные документы отличаются от обычных договоров тем, что они создаются для обращения подобно деньгам. Для того чтобы они могли обращаться как деньги, лицу, выдавшему документ, в некоторых случаях не разрешается заявлять об отсутствии в документе встречного удовлетворения. Между непосредственными сторонами оборотного документа должно существовать встречное удовлетворение. По этой причине лицо, выдавшее документ, может успешно защищаться против иска, основанного на нем. Если, однако, документ перешел до наступления срока к добросовестному приобретателю за ценность, лицо, выдавшее документ, не может отказаться от платежа на том основании, что встречное удовлетворение отсутствует. В случае оборотного документа встречное удовлетворение предполагается. Встречное удовлетворение не обязательно должно быть указано в документе. Оно является возражением только между непосредственными сторонами. Если А выдает Б свой простой вексель, подлежащий оплате приказу Б, с пониманием того, что Б не должен использовать вексель, а должен показать его С, своему бакалейщику, с целью получения кредита, и Б пытается взыскать вексель с А, А может успешно защищаться на основании отсутствия встречного удовлетворения. Если, однако, Б продает вексель Д до наступления срока и за ценность, Д, не зная об отсутствии встречного удовлетворения, может взыскать вексель с А.

147. Предъявление и акцепт тратт. Тратты, подлежащие оплате по предъявлении или по истечении определенного времени после предъявления, должны быть предъявлены трассату для акцепта. Это объясняется тем, что время оплаты таких тратт является неопределенным. Если тратта, предъявление которой необходимо, не предъявлена для акцепта, трассиент и индоссанты освобождаются от ответственности. Предъявление для акцепта должно быть сделано акцептанту в течение разумного времени после получения получателем платежа или индоссатом. Что составляет разумное время для предъявления, зависит от обстоятельств, связанных с каждым конкретным случаем. Предъявление для акцепта производится путем демонстрации векселя для акцепта лицу, на которое он выставлен. Предъявление для акцепта может быть сделано получателем платежа или его индоссатом и может быть направлено трассату, его уполномоченному агенту или законному представителю. Предъявление может быть сделано либо по месту нахождения лица, либо по месту его жительства. Если оно делается по месту его нахождения, оно должно осуществляться в часы работы. Оно не может законно осуществляться после полудня по субботам, а также не может осуществляться по воскресеньям или официальным праздничным дням. Акцепт может обозначаться написанием слова «акцептовано» или слов аналогичного значения на векселе, отдельным письменным документом на этот счет или устным соглашением трассата. Если вексель содержит условие, не требующее акцепта, это называется отказом от акцепта (вейвером), и вексель не нужно предъявлять для акцепта. Если в акцепте отказано или он не осуществлен по какой-либо причине, любой человек может акцептовать вексель. Это называется акцептом в порядке посредничества (авалем) или акцептом в порядке протеста (supra protest). Ответственность акцептанта в порядке посредничества заключается в том, что если вексель предъявлен трассату при наступлении срока для оплаты и в этом отказано, и уведомление об этом направлено акцептанту в порядке посредничества, последний оплатит его.

Вексель или тратта, подлежащие оплате в определенное время или на определенную дату, не нуждаются в предъявлении для акцепта. Например, если вексель выписан с оплатой 23 декабря 1909 года, его не нужно предъявлять для акцепта. Время платежа является определенным, и если он предъявлен к оплате 23 декабря и не оплачен (дисконтирован), уведомления о неоплате трассиенту и предшествующим индоссантам достаточно для того, чтобы получатель платежа мог привлечь их к ответственности. Если, однако, вексель подлежит оплате по предъявлении, или через три дня после предъявления, или в любое время после предъявления, он должен быть предъявлен для акцепта, чтобы зафиксировать дату наступления срока платежа. Если вексель не оплачен акцептантом после акцепта, держатель должен направить уведомление трассиенту и предшествующим индоссантам, чтобы иметь возможность привлечь трассиента и предшествующих индоссантов к ответственности. Этого достаточно в случае внутреннего векселя. В случае иностранного векселя — то есть векселя, выписанного на лицо или подлежащего оплате лицу в другом штате или стране, отличной от местонахождения трассата, — в случае неоплаты или неакцепта должен быть совершен официальный протест. Протест является официальным действием нотариуса. Это объясняется в отдельном разделе.

148. Время платежа и льготные дни (дни грации). Оборотный документ подлежит оплате в момент, указанный в документе. Если оборотный документ подлежит оплате по истечении обусловленного времени после даты и на документе нет даты, его датой считается время его передачи. Термин «месяц» трактуется как календарный месяц, а не определенное количество дней. Если дата векселя 6 февраля, и он подлежит оплате через тридцать дней после даты, он наступает 6 марта. Когда оборотный документ подлежит оплате через указанное количество дней после даты, время исчисляется путем исключения дня выдачи документа и включения последнего оговоренного дня. Оборотные документы могут быть сделаны подлежащими оплате по требованию получателя платежа или держателя. Такой документ подлежит оплате по усмотрению держателя. Его иногда называют документом, оплачиваемым по требованию (on call). Оборотные документы могут быть сделаны подлежащими оплате в определенный день или до его наступления. Такие документы являются действительными оборотными документами. Они действительно наступают в день, фиксированный в документе, но могут быть оплачены в любое время после передачи по усмотрению получателя платежа или держателя. Согласно законам о торговле (Law Merchant), стороне, обязанной по векселю или ноте, предоставлялось три дня для осуществления платежа в дополнение ко времени, установленному для платежа. Они назывались днями грации (льготными днями). В большинстве штатов дни грации отменены законом. Если они не отменены законом, дни грации по-прежнему допускаются.

149. Добросовестный приобретатель за ценность без уведомления. Черта, отличающая оборотные документы от обычных договоров, заключается в том, что оборотные документы могут передаваться таким образом, что приобретатель получает документ свободным от определенных возражений, которые действительны против передающей стороны. Например, тот, кто приобретает чужие права по обычному договору, занимает точно такое же положение, что и передающая сторона. Любые возражения, действительные против продавца, действительны и против покупателя. Тем не менее, приобретатель за ценность до наступления срока оборотного документа, не имеющий уведомления о каких-либо возражениях против документа, получает его свободным от всех возражений, кроме вещных. Вещными возражениями являются несовершеннолетие лица, выдавшего вексель, подделка, существенное изменение и незаконность. Но такое возражение, как мошенничество, отсутствие встречного удовлетворения, принуждение или любое другое возражение, за исключением вещного, недоступно против добросовестного приобретателя за ценность без уведомления. Добросовестный приобретатель за ценность без уведомления оборотного документа также называется добросовестным держателем (bonâ fide holder) или держателем в надлежащем порядке. Лицо, приобретающее оборотный документ, на лицевой стороне которого видны дефекты или возражения, не может претендовать на звание добросовестного держателя. Лицо, приобретающее оборотные документы после наступления срока, принимает их с учетом всех возражений, действительных против продавца. Такой приобретатель не является добросовестным держателем.

150. Предъявление к оплате оборотных документов. Что касается лица, выдавшего вексель, или акцептанта оборотных документов, при отсутствии в документе оговоренного места платежа оборотный документ не обязательно предъявлять к оплате. Однако на практике оборотные документы предъявляются лицу, выдавшему вексель, и акцептанту по месту их нахождения или по месту их жительства для оплаты при наступлении срока. Однако для привлечения к ответственности индоссантов оборотный документ должен быть предъявлен лицу, выдавшему вексель, или акцептант в срок, и в случае неуплаты индоссанты должны быть уведомлены, иначе они освобождаются от ответственности. Когда в оборотном документе указано место платежа, предъявления в этом месте достаточно. Когда в документе не указано место платежа, достаточным является предъявление лицу, выдавшему вексель, или акцептанту лично, где бы он ни был найден, либо по месту его жительства или нахождения.

151. Уведомление о неоплате и протест. Когда оборотный документ был предъявлен лицу, выдавшему вексель, или акцептанту для оплаты, и в оплате было отказано, держатель должен уведомить трассиента, если документ является переводным векселем или траттой, и индоссантов, независимо от формы оборотного документа, о факте неоплаты. Если такое уведомление не направлено, акцептант или индоссанты освобождаются от ответственности. Это уведомление должно быть направлено держателем документа или его агентом в разумные сроки после неоплаты. Уведомление может быть дано в виде устного сообщения, доставки письменного сообщения или отправки уведомления по почте по месту жительства или нахождения индоссантов или трассиента. Каждое лицо, которого держатель желает привлечь к ответственности, должно быть уведомлено в случае неоплаты. Если трассиент векселя или индоссант векселя отказывается от уведомления о неоплате путем такого условия в документе, уведомление в отношении них не требуется. В случае внутреннего векселя достаточно простого уведомления в письменной форме, отправленного по их обычному адресу, или фактического уведомления. Под внутренним векселем понимается вексель, подлежащий оплате или акцепту в том же штате или стране, где он был выписан. В случае иностранного переводного векселя или векселя, подлежащего оплате или акцепту в штате или стране, отличной от места его составления или выставления, уведомление о неоплате должно производиться посредством протеста. Это справедливо как в отношении уведомления трассиента о неплатеже трассата, так и в отношении неплатежа акцептанта. Протест является официальным заявлением нотариуса — должностного лица, признаваемого во всех странах уполномоченным принимать присягу. Технически протестовать нужно только переводные векселя. Однако на практике протестуются также простые векселя и чеки.

152. Свидетельство о протесте. Ниже приведена распространенная форма протеста:

State of Ohiobr

Cuyahoga Co.
 
SS

Я, Джон Артур, нотариус, должным образом назначенный и приведенный к присяге, проживающий в Кливленде, округ Кайахога, штат Огайо, удостоверяю, что 10-го дня декабря 1909 года я предъявил прилагаемый простой вексель к оплате в Сити Траст Ко., где он подлежит оплате, и что я сделал это по просьбе Стейт Траст Ко., и в оплате было отказано. Я далее удостоверяю, что я опротестовал и настоящим публично протестую против лица, выдавшего вексель, индоссантов и всех прочих заинтересованных лиц в отношении всех издержек и убытков, связанных с неплатежом по этому документу. Я удостоверяю, что никоим образом не заинтересован в данном документе. Я далее удостоверяю, что сдал в этот день в почтовое отделение в Кливленде, штат Огайо, уведомления об этом протесте, подписанные мной как нотариусом и адресованные следующим лицам. (Имена и адреса лиц, связанных с документом.) В удостоверение чего я приложил здесь свою подпись и печать моего офиса 10 декабря 1909 года.

Джон Артур,

Нотариус.

Печать нотариуса.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ

ТОВАРИЩЕСТВА

1. Может ли сторона вести бизнес под именем, отличным от собственного?

2. Если сторона использует торговое наименование, составляет ли это товарищество?

3. Дайте определение товарищества и приведите пример соглашения, составляющего товарищество.

4. Сколько лиц могут участвовать в одном предприятии товарищества?

5. Назовите основные признаки отношений товарищества.

6. Как создается товарищество?

7. Могут ли товарищества создаваться по устному соглашению? Если да, приведите пример устного соглашения о товариществе.

8. Должно ли соглашение о товариществе какого-либо рода быть заключено в письменной форме? Если да, приведите пример.

9. Что понимается под товариществом в силу эстоппеля (оставочном товариществе)?

10. Приведите пример договора о товариществе, подлежащего исполнению в будущем.

11. Какие категории лиц могут на законных основаниях становиться участниками товарищества?

12. Может ли несовершеннолетний стать участником товарищества?

13. А, в возрасте двадцати двух лет, вступает в товарищество с Б, в возрасте семнадцати лет. Может ли А избежать договора товарищества, заключенного с С, третьим лицом, в связи с несовершеннолетием Б?

14. Приведите пример ратификации несовершеннолетним соглашения о товариществе.

15. Могут ли лица в состоянии алкогольного опьянения или невменяемые лица вступать в товарищества?

16. Какие наименования имеют право принимать товарищества в качестве наименований товариществ?

17. Может ли товарищество принять наименование другого товарищества? Если нет, то почему?

18. Может ли товарищество принять наименование, которое не указывает на имя кого-либо из участвующих партнеров?

19. Может ли товарищество когда-либо иметь более одного наименования? Если да, то при каких обстоятельствах?

20. Приведите и дайте определение наименованиям, применяемым к различным видам участников товарищества.

21. Различайте молчаливых участников товарищества (silent partners) и скрытых участников товарищества (secret partners).

22. Может ли товарищество существовать между самими участниками и не существовать в отношении третьих лиц, ведущих дела с товариществом?

23. Может ли товарищество существовать в отношении третьих лиц, ведущих дела с видимым товариществом, в то время как между самими видимыми участниками такового не существует? Если да, приведите пример.

24. Укажите, что составляет товарищество в отношении третьих лиц, ведущих дела с товариществом.

25. Каковы полномочия товарищества?

26. Из чего может состоять имущество товарищества?

27. Может ли товарищество составлять и владеть простыми векселями?

28. Что представляет собой представление лица в качестве участника товарищества?

29. Какова ответственность лица, представленного в качестве участника товарищества?

30. Может ли лицо нести ответственность в качестве участника товарищества, если оно представлено таковым без его ведома или согласия?

31. Каковы обязанности участников товарищества по отношению друг к другу?

32. Может ли один участник товарищества предъявить иск своему партнеру в суде?

33. Если один из участников нечестным путем завладевает активами товарищества, как его партнер может получить судебную защиту?

34. Что понимается под солидарной ответственностью партнеров?

35. Что понимается под ответственностью in solido?

36. Какова ответственность товарищества перед третьими лицами?

37. Подлежит ли личное имущество участников товарищества обращению взыскания для погашения требований к товариществу?

38. Когда и при каких условиях имущество отдельных партнеров может быть обращено на погашение судебных решений против товарищества до того, как имущество товарищества будет исчерпано?

39. Какова личная ответственность участников товарищества по долгам товарищества?

40. Какое влияние, если таковое имеется, оказывает изменение состава участников на товарищество?

41. Влечет ли добавление нового участника прекращение товарищества?

42. Влечет ли выход участника прекращение товарищества?

43. Какое влияние, если таковое имеется, оказывает смерть партнера на товарищество?

44. Дайте определение права пережившего участника (survivorship).

45. Каковы права и обязанности оставшихся участников товарищества?

46. Каким образом может быть прекращено товарищество?

47. В каких случаях должно направляться уведомление о прекращении товарищества?

48. Каким образом и кому должно направляться уведомление о прекращении товарищества?

49. При прекращении товарищества какая часть активов фирмы принадлежит кредиторам фирмы и какая часть личных активов принадлежит личным кредиторам?

50. Если товарищество является неплатежеспособным и нет ни одного живого платежеспособного партнера, какими правами обладают кредиторы фирмы в отношении активов отдельных партнеров по сравнению с личными кредиторами?

51. Дайте определение и опишите товарищество на вере (limited partnership).

52. Каково основное различие между товариществом на вере и полным товариществом?

53. Дайте определение специального партнера (special partner) применительно к товариществам на вере.

ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ КОМПАНИИ CHICAGO EDISON COMPANY, ЧИКАГО, ШТ. ИЛЛИНОЙС. Архитекторы Шепли, Рутан и Кулидж, Чикаго. Два нижних этажа из розового милфордского гранита, полированные; верхние этажи из того же гранита с поверхностью обработки «текс-кат». Построено в 1899 г. Обратите внимание на декоративное оформление освещения в нижней и верхней частях здания.

КОРПОРАЦИИ

1. Дайте определение корпорации.

2. Может ли объединение лиц создать корпорацию на основе соглашения?

3. Является ли корпорация физическим лицом?

4. Каким образом корпорации создавались изначально?

5. Каким образом корпорации создаются в настоящее время?

6. Различайте создание корпорации и создание товарищества.

7. С какой целью может быть создана корпорация?

8. Что представляет собой привилегия (франшиза) корпорации?

9. Отличается ли товарищество от составляющих его участников?

10. Прекращается ли корпорация вследствие изменения состава участников?

11. Когда товарищество прекращает свое существование?

12. Являются ли участники корпорации ее агентами?

13. Кто являются уполномоченными агентами товарищества?

14. Каковы полномочия корпорации?

15. Перечислите обычные полномочия корпорации.

16. Является ли устав корпорации договором?

17. Может ли устав корпорации быть аннулирован по воле предоставившего его законодательного органа?

18. Каким образом создаются корпорации?

19. Что понимается под уставом корпорации (corporation's charter)?

20. Какие виды корпораций, если таковые имеются, могут быть созданы по законам Соединенных Штатов?

21. На основании какого авторитета создаются национальные банки?

22. В соответствии с какими положениями создается большинство корпораций?

23. На каких условиях уставы корпораций могут быть аннулированы?

24. Кратко изложите необходимые шаги по созданию корпорации.

25. Должна ли корпорация иметь фирменное наименование?

26. Может ли корпорация изменить свое наименование?

27. Могут ли две корпорации использовать одинаковое наименование?

28. Может ли корпорация присвоить наименование, описывающее производимое изделие?

29. Приведите пример наименования, которое корпорации не разрешается присваивать.

30. Классифицируйте корпорации.

31. Дайте определение и различие частных корпораций (private corporations) и публичных корпораций (public corporations).

32. Приведите пример публичной корпорации; частной корпорации.

33. Является ли компания городского трамвая частной или публичной корпорацией?

34. Когда начинается существование корпорации?

35. Что определяет момент начала существования корпорации?

36. Дайте определение эстоппеля (estoppel).

37. Приведите пример корпорации, лишенной права возражать против своего корпоративного существования в силу эстоппеля.

38. Лишаются ли третьи лица права возражать против юридического существования корпорации? Если да, приведите пример.

39. Является ли устав корпорации договором?

40. Если устав корпорации является договором, то кто является сторонами по договору?

41. Может ли корпорация в настоящее время получить безотзывный устав?

42. Дайте определение корпорации де-факто (de facto corporation).

43. Дайте определение корпорации де-юре (de jure corporation).

44. Может ли корпорация де-факто уклониться от выполнения своих обязательств на том основании, что ее создание не было завершено?

45. Кто может возражать против незавершенности создания корпорации де-факто?

46. Что необходимо для создания корпорации де-факто?

47. Дайте определение учредителя (promoter).

48. Несет ли учредитель личную ответственность по обязательствам, принятым им самим в связи с созданием корпорации?

49. Несет ли корпорация ответственность по обязательствам, созданным ее учредителем?

50. Каким образом, если это вообще возможно, корпорация может принять на себя обязательства своих учредителей?

51. Может ли корпорация быть реорганизована по согласию ее участников?

52. Является ли реорганизованная корпорация новой корпорацией или продолжением старой корпорации?

53. Несет ли реорганизованная корпорация ответственность по обязательствам старой корпорации?

54. Может ли реорганизованная корпорация избежать выполнения обязательств старой корпорации?

55. Каким образом, если это возможно, корпорации могут объединяться?

56. Отличается ли объединенная корпорация от корпораций, из которых она образована?

57. Могут ли корпорации объединяться по согласию участников каждой из них?

58. Несет ли объединенная корпорация ответственность по долгам составляющих ее корпораций?

59. Как называется руководящий орган (governing board) коммерческой корпорации?

60. Как избираются директоров?

61. Каким образом, в каких обстоятельствах и при каких условиях могут проводиться собрания корпорации?

62. Кто имеет право голоса на собраниях корпорации?

63. Может ли участник корпорации иметь более одного голоса?

64. Что понимается под кумулятивным голосованием (cumulative voting)?

65. Что понимается под списочным голосованием (ticket voting)?

66. Дайте определение кворума (quorum).

67. Что составляет кворум?

68. Должен ли участник корпорации присутствовать лично, чтобы его акции участвовали в голосовании?

69. Каким образом, если это возможно, акционер может голосовать по доверенности (proxy)?

70. Кто является участниками корпорации?

71. Несет ли акционер личную ответственность по долгам корпорации?

72. Какова ответственность акционера национального банка?

73. Что понимается под двойной ответственностью акционера?

74. Каким образом лицо может стать акционером корпорации?

75. Что такое сертификат акции?

76. Может ли лицо стать акционером, не имея сертификата акции?

77. Может ли лицо владеть сертификатом акции и не быть акционером?

78. Должны ли директора корпорации быть акционерами?

79. Каким образом, если это возможно, ограничиваются полномочия совета директоров?

80. Каковы основные обязанности директоров?

81. Может ли совет директоров распоряжаться всеми активами корпорации?

82. Могут ли директора действовать в собственных частных интересах при совершении сделок с корпорацией?

83. Может ли директор когда-либо заключать договоры с корпорацией?

84. Дайте определение подзаконных актов (by-laws), правил (rules) и регламентов (regulations).

85. Различайте подзаконные акты (by-laws) и резолюции.

86. Дайте определение капитализации (capitalization).

87. Различайте капитализацию и активы корпорации.

88. Дайте определение акционерного капитала (capital stock).

89. Может ли корпорация продавать свои акции ниже номинала?

90. Различайте номинальную стоимость и нарицательную стоимость акций.

91. Если корпорация продает акционеру акции по цене 5% от их номинальной стоимости, и корпорация платежеспособна, то кто, если таковой имеется, может возражать?

92. Должны ли акции быть оплачены деньгами?

93. Если лицо покупает акции у акционера ниже номинала, не зная, что акции не оплачены полностью, несет ли оно ответственность перед корпорацией за остаток их номинальной стоимости?

94. Дайте определение требования об оплате (call) и дополнительного взноса (assessment).

95. Может ли дополнительный взнос быть объявлен до требования об оплате?

96. Может ли дополнительный взнос взиматься по акциям, оплаченным по номиналу?

97. Дайте определение и приведите пример раздутых акций (watered stock).

98. На основании каких полномочий акционерный капитал корпорации может быть увеличен или уменьшен?

99. Что такое дивиденд в виде акций (stock dividend)?

100. Сколько существует видов акций?

101. Дайте определение привилегированных акций и отличите их от обыкновенных акций.

102. Имеют ли владельцы привилегированных акций какие-либо преимущества перед владельцами обыкновенных акций при ликвидации дел корпорации и распределении ее активов?

103. Каким образом могут выплачиваться дивиденды?

104. Может ли акционер принудить корпорацию выплатить дивиденд?

105. Когда, если вообще такое возможно, дивиденды являются долгами корпорации?

106. Являются ли сертификаты акций оборотными документами?

107. Различайте сертификаты акций и обычные оборотные документы.

108. Каким образом осуществляются передачи акций корпорацией?

109. Какова, если таковая имеется, индивидуальная ответственность акционера по долгам компании?

110. Каким правом собственности, если таковое имеется, обладает акционер на имущество корпорации?

111. Может ли корпорация совершать сделки без помощи должностных лиц и агентов?

112. Каким образом назначаются должностные лица корпорации?

113. Кто являются обычными должностными лицами корпорации?

114. Каковы обязанности президента корпорации?

115. Могут ли должностные лица корпорации действовать без прямого разрешения совета директоров?

116. Какова правильная корпоративная подпись на договоре?

117. Какова правильная корпоративная подпись на оборотном документе?

118. Может ли корпорация законно подписать договор без использования своей печати?

119. Дайте определение ultra vires (выходящее за пределы правомочий).

120. Приведите пример действия ultra vires.

121. Считается ли, что третьи лица осведомлены о полномочиях и ограничениях корпорации?

122. Имеет ли корпорация какие-либо права за пределами штата своего создания?

123. Какие виды корпораций, если таковые имеются, уполномочены Конституцией Соединенных Штатов осуществлять деятельность в любом штате?

124. Каковы общие положения штатов, регулирующие деятельность иностранных корпораций?

125. Объясните значение термина «ведение бизнеса» применительно к иностранным корпорациям.

126. Несет ли корпорация ответственность за свои гражданские правонарушения (деликты) и преступления?

127. Каким образом, если это возможно, корпорация может быть подвергнута наказанию?

128. Что понимается под прекращением деятельности (ликвидацией) корпорации?

129. Каким образом корпорация может быть ликвидирована?

130. Может ли корпорация быть ликвидирована по согласию ее участников?

ОБОРОТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

1. Назовите некоторые из наиболее распространенных форм оборотных документов.

2. Что такое оборотный документ?

3. Каковы преимущества оборотных документов перед деньгами в коммерческих целях?

4. Дайте определение оборотоспособности.

5. Все ли простые векселя являются оборотными документами?

6. Какие слова необходимы для того, чтобы документ стал оборотным?

7. Может ли документ быть оборотным без содержащихся в нем слов «или приказу», либо «или предъявителю»?

8. Какой вид оборотного документа, если таковой имеется, может передаваться без индоссамента?

9. Дайте определение уступки права требования (assignment).

10. Могут ли оборотные документы быть переданы по уступке права требования?

11. Различайте уступаемость и оборотоспособность.

12. Что понимается под торговым правом (law merchant)?

13. Как получилось, что мы признаем нормы торгового права?

14. Когда торговое право впервые было признано в Англии?

15. К каким категориям оборотных документов нормы торгового права применялись первоначально?

16. К каким категориям оборотных документов нормы торгового права применяются в настоящее время?

17. Дайте определение простого векселя (promissory note).

18. Назовите стороны по простому векселю.

19. Перечислите существенные признаки простого векселя.

20. Должен ли простой вексель быть датирован?

21. Различайте тратты и переводные векселя (bills of exchange).

22. Назовите стороны переводного векселя.

23. Каким образом акцептуется переводной вексель?

24. Что такое чек?

25. Чем чек отличается от переводного векселя?

26. Предоставляются ли льготные дни (days of grace) при оплате чеков?

27. Что представляет собой удостоверение (сертификация) чека?

28. Какое влияние оказывает удостоверение чека получателем платежа на векселедателя?

29. Являются ли облигации оборотными документами?

30. Что такое именные облигации (registered bonds)?

31. Что такое облигации на предъявителя с купонами (coupon bonds)?

32. Что такое доверительные залоговые акты (trust deeds)?

33. Что такое обеспеченные векселя (collateral notes)?

34. Являются ли обеспеченные векселя оборотными?

35. Кем обычно используются обеспеченные векселя?

36. Что такое вексель с оговоркой о признании иска (cognovit note)?

37. Чем вексель с оговоркой о признании иска отличается от обычного векселя?

38. Дайте определение депозитного сертификата.

39. Чем депозитный сертификат отличается от чека?

40. Несет ли банк ответственность по своим депозитным сертификатам?

41. Назовите реквизиты оборотного документа.

42. Требуется ли для каждого оборотного документа получатель платежа?

43. Может ли оборотный документ быть подписан с помощью отметки (знака)?

44. Является ли расписка («I. O. U.») оборотным документом?

45. Назовите обязательные стороны оборотного документа.

46. Чем второй индоссант отличается от первого индоссанта?

47. Какова ответственность трассанта (выставившего переводной вексель)?

48. Различайте иностранные переводные векселя (foreign bills of exchange) и внутренние переводные векселя (inland bills of exchange).

49. Какие виды переводных векселей подлежат протесту?

50. Различайте плательщика по переводному векселю (drawee) и акцептанта.

51. Какова ответственность акцептанта?

52. Каким образом может быть акцептован переводной вексель?

53. Что такое условный акцепт?

54. В случае условного акцепта, если акцептант не оплачивает тратту наступившему сроку платежа, несет ли ответственность трассант?

55. Какова ответственность векселедателя простого векселя?

56. Если вексель подлежит оплате в банке и не предъявлен в банк к наступлению срока платежа, освобождается ли векселедатель от ответственности?

57. Дайте определение индоссамента.

58. Дайте определение бланкового индоссамента (blank indorsement).

59. В чем разница в отношении передаточная способность между векселем на предъявителя и векселем с бланковым индоссаментом?

60. Дайте определение аллонжа (allonge).

61. Дайте определение полного индоссамента.

62. Различайте ответственность лица, совершающего бланковый индоссамент, и лица, совершающего полный индоссамент.

63. Если вексель с бланковым индоссаментом впоследствии индоссирован полностью, может ли он передаваться посредством вручения без индоссамента лица, на которое оформлен полный индоссамент?

64. Дайте определение и объясните индоссамент без оборота на индоссанта (without recourse).

65. Какова ответственность (если таковая имеется) индоссанта при полном индоссаменте?

66. Уничтожает ли индоссамент для инкассо оборотоспособность векселя?

67. Какова цель индоссамента для инкассо?

68. Приведите пример аномального индоссанта.

69. В чем разница между аномальным индоссантом и индоссантом вне цепи правопреемства по титулу.

70. В большинстве юрисдикций какова ответственность аномального индоссанта?

71. Какова в целом ответственность индоссанта?

72. Дайте определение индоссанта.

73. Каковы гарантии индоссанта?

74. Являются ли гарантии индоссанта явно выраженными или подразумеваемыми?

75. Дайте определение подделки (forgery).

76. Делает ли подделка оборотный документ ничтожным или оспоримым?

77. Различайте подделку и существенное изменение.

78. Если вексель существенно изменен посторонним лицом, является ли он ничтожным?

79. Дайте определение мошенничества (fraud).

80. Различайте мошенничество и принуждение (duress).

81. Являются ли мошенничество и принуждение уважительными возражениями против добросовестного держателя (bonâ fide holder).

82. Если поддельный вексель утерян или украден, можно ли взыскать по нему долг?

83. Если вексель, полученный путем мошенничества, утерян или украден, может ли он быть взыскан невиновным держателем?

84. Дайте определение реального возражения против оборотного документа.

85. Что понимается под личным возражением?

86. Перечислите реальные возражения против оборотного документа.

87. Перечислите личные возражения против оборотного документа.

88. Дайте определение встречного удовлетворения (consideration).

89. Должно ли встречное удовлетворение указываться в оборотном документе?

90. Какие виды тратт должны предъявляться к акцепту?

91. Каким образом тратты предъявляются к акцепту?

92. Что должен сделать держатель, если в акцепте тратты отказано?

93. Дайте определение протеста.

94. Когда должны оплачиваться оборотные документы?

95. Что такое льготные дни (days of grace)?

96. Признают ли большинство юрисдикций льготные дни в настоящее время?

97. Дайте определение невинного приобретателя за плату без уведомления.

98. Дайте определение добросовестного держателя (bonâ fide holder).

99. Дайте определение законного держателя (holder in due course).

100. Различайте добросовестного держателя и цессионария оборотного документа.

101. Может ли лицо быть добросовестным держателем векселя, если оно приобретает его после наступления срока платежа?

102. С какой целью оборотный документ должен предъявляться к платежу?

103. Могут ли индоссанты оборотного документа привлекаться к ответственности, если вексель не предъявлен к платежу?

104. Каким образом оборотный документ предъявляется к платежу?

105. Объясните уведомление о неоплате (dishonor).

106. Какова необходимость направления уведомления о неоплате?

107. Каким образом направляется уведомление о неоплате?

108. Что представляет собой свидетельство о протесте?

КАБИНЕТ ПРЕЗИДЕНТА, АМЕРИКАНСКАЯ ШКОЛА КОРРЕСПОНДЕНТСКОГО ОБУЧЕНИЯ, ЧИКАГО, ШТ. ИЛЛИНОЙС

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО

ЧАСТЬ III

БАНКИ, ССУДЫ, ДЕНЬГИ И КРЕДИТЫ

153. Определение и классификация банков. Банк можно определить как учреждение, уполномоченное принимать деньги во вклады, предоставлять ссуды и выпускать собственные простые векселя, подлежащие оплате предъявителю. Банк может обладать любыми или всеми из вышеперечисленных полномочий. Некоторые банки обладают полномочиями в дополнение к вышеперечисленным. При отсутствии запрещающего закона любое лицо может управлять частным банком. В штатах, как правило, имеются законы, разрешающие создание банков и регулирующие их деятельность. В настоящее время большинство банков являются корпоративными компаниями.

По источнику своего существования банки подразделяются на национальные и штатные. Национальные банки организуются в соответствии с законами Соединенных Штатов, регулирующими их создание и существование. Национальные банки более подробно рассматриваются в отдельном разделе. Все банки, кроме национальных, создаются по законам штатов и называются банками штатов.

По своей природе банки обычно делятся на три вида: банки депозитные, банки эмиссионные и банки учетные (дисконтные). Банки, уполномоченные принимать деньги на ответственное хранение, являются депозитными банками. Банки, уполномоченные покупать коммерческие бумаги путем взимания процентов вперед, являются учетными банками. Банки, уполномоченные выпускать собственные простые векселя на предъявителя и фактически выпускающие такие векселя, являются эмиссионными банками. Отдельный банк может быть учетным, эмиссионным и депозитным банком, либо он может быть учетным, эмиссионным или депозитным банком. Обычный сберегательный банк является распространенным примером депозитного банка. Национальный банк, выпускающий свои векселя, является распространенным примером эмиссионного банка. Национальный банк обычно покупает векселя по цене ниже их нарицательной стоимости или выдает ссуды под векселя, удерживая проценты вперед, что также делает его учетным банком.

154. Функции и полномочия банков. В настоящее время большинство банков являются корпоративными компаниями. Их полномочия на существование предоставляются им штатом. Их полномочия ограничиваются положениями их устава. Этот вопрос подробно рассматривается в разделе о корпорациях. Банк не может заниматься бизнесом за пределами положений своего устава. Корпоративным банкам разрешается принимать подзаконные акты, с помощью которых их функции могут легче осуществляться, а обязанности их агентов ограничиваются или определяются. Разумные подзаконные акты, если они доведены до сведения третьих лиц, а также хорошо известные обычаи и практикумы связывают третьих лиц в их отношениях с банками. Как правило, банки имеют право брать деньги взаймы, но не имеют права совершать сделки с недвижимостью. Национальные банки не имеют права выдавать ссуды под недвижимость, но им разрешается принимать ипотеку на недвижимость для предотвращения убытков по уже выданным ссудам. Банк также может приобретать недвижимость, достаточную для строительства банковского здания. Банки имеют право инкассировать собственные бумаги, а также выступать агентами лиц и банков по инкассированию их бумаг. Обычные функции и полномочия банков рассматриваются в отдельных разделах.

155. Вклады. Первоочередной функцией банка является прием денег от третьих лиц и предоставление ссуд третьим лицам. Деньги, полученные от третьих лиц, — это деньги, полученные во вклады. Банки не могут быть принуждены принимать деньги во вклады от кого бы то ни было. Им разрешается проявлять усмотрение и отклонять такие вклады по своему выбору. Обычным методом внесения вкладов является передача валюты, состоящей из золотой, серебряной, медной и никелевой монеты, банкнот и чеков агенту банка. Агент, уполномоченный принимать вклады, обычно называется операционистом по приему вкладов (receiving teller). Вклады обычно вносятся операционистом по приему вкладов в сберегательную книжку клиента. В коммерческих банках вклады обычно снимаются чеком без предъявления сберегательной книжки. Сберегательные банки обычно не разрешают своим клиентам использовать чеки, а требуют предъявления сберегательных книжек при снятии денег. Сумма снятия заносится в сберегательную книжку, и выводится остаток. Когда деньги вносятся на общий вклад, банк имеет право смешивать их со своими собственными средствами. После этого он становится должником вкладчика на сумму вклада. Если средство внесено в банк для специальной цели, и банк уведомлен об этом, или если бумаги, такие как ценные бумаги, облигации и сертификаты акций, сдаются только на ответственное хранение, они известны как специальные вклады и не смешиваются с общими средствами. С учетом разумных правил банка общий вклад подлежит снятию по желанию вкладчика.

156. Чеки. Чек представляет собой письменное распоряжение банку о выплате определенной суммы денег, подлежащее оплате по требованию. Коммерческие банки обычно осуществляют расчеты по чекам. Некоторые банки, например сберегательные банки, не разрешают вкладчикам выписывать чеки против своих вкладов. Сберегательные банки, не осуществляющие чековые операции, обычно требуют от своих вкладчиков предъявления сберегательных книжек при снятии денег. Даже если письменные распоряжения выдаются третьим лицам, третье лицо должно предъявить сберегательную книжку, чтобы получить деньги по такому распоряжению. В случае банков, осуществляющих чековые операции, вкладчику разрешается выписывать чеки на любую сумму, подлежащие оплате любому лицу. Банк обязан оплатить эти чеки до тех пор, пока вклад векселедателя достаточен для их оплаты, а лицо, предъявляющее их, надлежащим образом идентифицировано. При оплате чека банк удерживает его и вычитает сумму из вклада векселедателя. Эти оплаченные чеки или платежные документы (ваучеры) обычно возвращаются банком клиенту каждые тридцать дней вместе с выпиской по его счету. Затем клиент проверяет эти чеки и сопоставляет их со своими бухгалтерскими записями, а баланс банка со своим балансом с целью обнаружения ошибок.

Чек подлежит оплате по требованию и должен быть предъявлен к платежу в течение разумного времени после получения. Если получатель проживает в том же месте, что и векселедатель, чек должен быть предъявлен в течение рабочих часов этого дня. Если получатель проживает в отдаленном месте, чек должен быть предъявлен как можно скорее при данных обстоятельствах. Пока у банка имеются средства векселедателя, он обязан оплачивать его чеки. Если у банка имеются средства векселедателя, но их недостаточно для оплаты предъявленного чека, он должен отказаться выплачивать по нему какую-либо сумму. Если банк отказывается оплатить чек, когда у векселедателя достаточно средств для его покрытия, банк несет ответственность по иску вкладчика за любые понесенные убытки.

Получение чека само по себе не погашает долг. Получатель чека может предъявить его к платежу, и если банк отказывает в платеже и векселедатель своевременно уведомлен об этом, получатель может предъявить иск векселедателю по чеку или по долгу, в счет которого был выдан чек. Удостоверенные чеки обсуждаются в разделе, посвященном оборотным документам.

157. Ссуды и кредиты. Одной из основных функций банков является предоставление ссуд. Различные виды банков уполномочены предоставлять различные виды ссуд. Сберегательные банки обычно уполномочены выдавать ссуды под недвижимость. Национальным банкам не разрешается выдавать ссуды под недвижимость. Банкам обычно разрешается учитывать векселя. Под учетом простых векселей понимается их покупка по сумме ниже их нарицательной стоимости, частично, по крайней мере, под кредит продавца. Банкам не разрешается учитывать векселя по ростовщическим процентным ставкам. Банки ограничены своими корпоративными уставами в отношении характера ссуд, которые они могут предоставлять.

Кредит — это термин, применяемый к получению сиюминутной выгоды в обмен на обязательство совершить что-либо в будущем. Кредит человека во многом зависит от его деловой репутации и активов. Компании, называемые торговыми агентствами, создаются исключительно с целью предоставления кредитной информации. Эти компании издают книги, в которых приводятся торговые отчеты и расчетные активы деловых людей в различных городах и населенных пунктах разных штатов. Эти книги продаются оптовикам или любому лицу, желающему получить кредитную информацию. Компании также нанимают сотрудников для получения и предоставления специальных отчетов об активах людей и деловой репутации. Большая часть бизнеса делается в кредит. По сравнению с общим объемом совершенных сделок лишь небольшая доля совершается за наличный расчет. Кредит является важной частью капитала делового человека.

158. Права и обязанности банков в случае подделки, утери или кражи чеков. Подделка или существенное изменение оборотного документа делают его недействительным. Банки уполномочены вкладчиками, выписывающими чеки, оплачивать действительные чеки, но не поддельные. Как правило, банк должен нести убытки, если он оплачивает поддельный чек. Единственным исключением является случай, когда вкладчик выписал чек настолько небрежно, что его можно подделать без возможности для банка обнаружить подделку при проявлении должной осмотрительности. Большинство юрисдикций также считают, что вкладчик должен проверить возвращенные ему чеки в течение разумного времени после их возврата банком. Если о подделке не сообщается в течение разумного времени после возврата чека банком, чек считается подлинным, и вкладчик после этого не может предъявлять претензии. Если чек подлежит оплате предъявителю либо подлежит оплате приказу и индоссирован бланковым индоссаментом получателя платежа, что делает его подлежащим оплате предъявителю, и утерян или украден, невиновное лицо, приобретающее его у нашедшего или вора, получает на него надлежащее право собственности. Такая бумага обращается подобно деньгам без дополнительного индоссамента. Банк при оплате такого чека добросовестному держателю, который принимает его от вора или лица, нашедшего его, без уведомления о его утере или краже, не несет ответственности перед векселедателем за убытки.

ОТДЕЛ УЧЕТА, АМЕРИКАНСКАЯ ШКОЛА КОРРЕСПОНДЕНТСКОГО ОБУЧЕНИЯ

159. Национальные банки. Конституция Соединенных Штатов прямо не наделяет Конгресс правом создавать национальные банки, но она наделяет Конгресс правом собирать налоги, пошлины и импортные сборы, брать взаймы и чеканить деньги, а также производить все заимствования, необходимые для реализации прямо предоставленных полномочий. Считается, что для претворения в жизнь предоставленных полномочий, касающихся денег, Конгресс обладает правом создавать национальные банки. Конгресс принял законы, в соответствии с которыми национальные банки могут организовываться ассоциациями, состоящими не менее чем из пяти физических лиц, которые обязаны подписать и подать документы контролеру денежного обращения в Вашингтоне, округ Колумбия, причем эти документы должны указывать наименование предполагаемого банка, место его деятельности, его капитал, имена и места жительства его акционеров, а также количество акций, принадлежащих каждому из них. Национальные банки могут организовываться с капиталом не менее двадцати пяти тысяч долларов ($25 000,00) в городах, население которых не превышает трех тысяч человек, с капиталом не менее пятидесяти тысяч долларов ($50 000,00) в населенных пунктах, население которых не превышает шести тысяч жителей, с капиталом сто тысяч долларов ($100 000,00) в населенных пунктах, население которых не превышает пятидесяти тысяч жителей, и с капиталом не менее двухсот пятидесяти тысяч долларов ($250 000,00) в населенных пунктах с населением более пятидесяти тысяч жителей.

Перед началом деятельности национальные банки обязаны передать и доставить казначею Соединенных Штатов зарегистрированные облигации Соединенных Штатов на сумму не менее тридцати тысяч долларов ($30 000,00) и не менее одной трети оплаченного акционерного капитала. При внесении такого депозита из облигаций контролер денежного обращения уполномочен выдавать банку банкноты банка различного номинала на сумму, равную 90% рыночной стоимости депонированных облигаций. Это единственные банкноты в обращении, которые национальным банкам разрешено использовать. Контролер денежного обращения уполномочен заменять изношенные банкноты или возвращенные банкноты, доказательства уничтожения которых предоставлены. Национальные банки в семнадцати крупнейших городах Соединенных Штатов обязаны держать наличность в размере, равном 25% от их банкнот в обращении и вкладов. Национальные банки во всех остальных местах обязаны держать наличность в размере, равном 15% от их банкнот в обращении и вкладов. Национальным банкам не разрешается выдавать ссуды под недвижимость или под собственные акции, за исключением случаев защиты уже выданных ссуд. В случае несостоятельности национального банка акционеры несут ответственность в размере, равном номинальной стоимости их акций, в дополнение к их обязанности уплатить номинальную стоимость их подписок на акции. Акционеры, обладающие юридическим титулом на акции на момент несостоятельности банка, несут дополнительную ответственность. Национальные банки могут взимать процентную ставку, разрешенную законом штата, в котором расположен банк. Если взимаются незаконные проценты, именуемые ростовщичеством, банк теряет все проценты. Если ростовщические проценты были выплачены заемщиком, с банка в пользу заемщика может быть взыскана двойная сумма ростовщических процентов.

Национальные банки уполномочены покупать тратты и векселя, учитывать коммерческие бумаги, брать и давать деньги взаймы, совершать сделки с государственными облигациями, выдавать ссуды под залог ценных бумаг, но не гарантировать или индоссировать коммерческие бумаги, за исключением совершения операций в рамках их законной деятельности. Им разрешается учитывать или покупать векселя и долговые расписки, но не разрешается взимать более законной процентной ставки, даже если бумага покупается. Они могут взимать разумные ставки за обмен в дополнение к процентам.

160. Сберегательный банк и трастовые компании. Все банки, кроме национальных, организуются в соответствии с законами штатов и известны как банки штатов. Наиболее распространенными видами банков штатов являются сберегательные банки и трастовые компании. Сберегательные банки обычно принимают деньги на ответственное хранение, подтверждая получение путем внесения записей о вкладах в сберегательную книжку, которую вкладчик предъявляет при внесении вкладов и при снятии средств. При снятии средств сумма вычитается из остатка, указанного в сберегательной книжке, и выводится новый остаток. Сберегательные банки обычно не разрешают вкладчикам выписывать чеки против своих счетов. Они обязаны предъявлять свои сберегательные книжки лично или передать их агенту либо получателю платежа, указанному в письменном распоряжении, которое предъявляется при снятии вкладов. В случае утери сберегательных книжек сберегательные банки не обязаны выплачивать вклады, если вкладчик не возместил убытки. Сберегательным банкам разрешается выдавать ссуды под недвижимость.

Трастовые компании обычно обладают всеми полномочиями сберегательных банков с дополнительным правом действовать в качестве доверительных лиц (трасти) по управлению имуществом и в интересах владельцев облигаций, в качестве исполнителей завещаний и т. д. Обычно они ведут чековые операции для удобства своих вкладчиков.

161. Расчетные палаты. Расчетная палата — это объединение банков определенной местности, как правило, города, организованное для удобства ее членов при осуществлении взаимных расчетов. На практике владельцы чеков не предъявляют их лично к оплате в банках, на которые они выписаны, а сдают их в тот банк, с которым ведут дела. Эти банки инкассируют их в банках, на которые они выписаны. Каждый день в городской банк поступает большое количество чеков, выписанных на другие банки того же города. Предъявление этих чеков к оплате в банках, на которые они выписаны, и получение за них наличных денег или чеков потребовали бы большого труда. Для удобства банки организуют расчетные палаты с целью осуществления ежедневного взаимного обмена чеками. Если в Банк А сданы чеки на Банк В на сумму 1 000,00 долл., а в Банк В сданы чеки на Банк А на сумму 1 100,00 долл., агенты двух банков встречаются в расчетной палате, обмениваются чеками, и Банк А выплачивает Банку В разницу между общей суммой обмениваемых чеков, то есть 100,00 долл. Если членство ассоциации состоит из двадцати пяти банков, принцип остается прежним: члены обмениваются чеками и выплачивают друг другу разницу в сумме. Расчетные палаты имеют правила, согласно которым члены обязаны возвратить чеки, выписанные ненадлежащим образом, овердрафты, поддельные бумаги и т. д. в течение определенного времени выплачивающему банку, иначе они лишаются права выдвигать возражения против баланса расчетной палаты.

162. Деньги. Обычно термин «деньги» используется для обозначения любого средства, принимаемого продавцом от покупателя при продаже имущества. Это то, что имеет хождение среди деловых людей в их взаимоотношениях друг с другом. Банкноты, чеки, золотые и серебряные, никелевые и медные монеты, а также сертификаты Соединенных Штатов являются деньгами. Деньги иногда используются для обозначения законного платежного средства. Законное платежное средство — это средство обмена, которое кредиторы обязаны по закону принимать в уплату долгов. Банкноты Соединенных Штатов (за исключением пошлин и процентов по государственным долгам) и золотые сертификаты являются законным платежным средством. Золотые монеты и серебряные доллары являются законным платежным средством. Вспомогательные серебряные монеты, или полдоллара, четверть доллара и десятицентовики, на сумму, не превышающую десять долларов, являются законным платежным средством. Никелевые монеты и пенни являются законным платежным средством на сумму, не превышающую двадцать пять центов. Серебряные сертификаты и банкноты национальных банков не являются законным платежным средством.

163. Учет (дисконт). Учет — это деньги, выплачиваемые вперед за использование денег. Это проценты, выплачиваемые вперед. Одной из основных функций банков является учет оборотных бумаг. В штатах, как правило, действуют законы, устанавливающие законные и максимальные процентные ставки. Если банки или частные лица взимают проценты сверх этих норм, они подвергают себя установленным штрафам. В связи с законами о ростовщичестве возникла некоторая путаница относительно того, что constituye (составляет) покупку и что составляет дисконт. Лицу разрешается заключать договоры и получать как можно большую прибыль, если не используется мошенничество. Если договор связан с покупкой оборотного документа, в отличие от выдачи ссуды под проценты, он может получить такую прибыль, какую сможет. Если X желает занять 100,00 долл. у Y, и Y дает ему деньги и берет у X простой вексель, Y может удержать только законную процентную ставку. Однако если X владеет простым векселем Z, индоссированным бланковым индоссаментом или подлежащим оплате предъявителю, Y может купить вексель у X по любой цене, какую сможет, и если в результате сделки он заработает половину его нарицательной стоимости, это рассматривается как продажа, а не как ссуда. Эта сделка не подпадает под действие законов о ростовщичестве. Однако банк, согласно преобладающей судебной практике, не имеет права совершать покупки векселей в этом смысле. Описанная выше покупка, если она совершена банком, будет рассматриваться как ростовщическая. Банки могут покупать векселя, если это разрешено их уставом, но не могут взимать в качестве прибыли больше законной процентной ставки.

164. Обмен. Обмен — это термин, применяемый к методам погашения долгов и кредитов между лицами из разных мест. Если X в Кливленде должен Y в Нью-Йорке 100,00 долл., а Z в Нью-Йорке должен X в Кливленде 100,00 долл., для X дешевле и безопаснее отправить Y распоряжение на имя Z на 100,00 долл., чем отправлять законное платежное средство из Кливленда в Нью-Йорк. Эта операция называется обмен (exchange). Если она совершается между лицами одной страны, она называется внутренним (domestic) обменом; если между лицами разных стран — внешним (foreign) обменом. Банки одного города держат вклады в других городах с целью продажи по ним тратт клиентам.

165. Проценты. Проценты — это деньги, выплачиваемые за использование денег. В большинстве штатов имеются законы, устанавливающие процентную ставку в сделках, где ставка не указана, и определяющие наивысшую ставку, о которой можно договориться. Ниже приведены процентные ставки в различных штатах:

States.
 
Where no rate is

agreed upon.
 
Highest rate that may

be agreed upon.

Alabama
——
8%
——
——
8%
——

Alaska
8%
12%

Arizona
6%
any rate

Arkansas
6%
10%

California
7%
any rate

Colorado
8%
any rate

Connecticut
6%
15%

Delaware
6%
6%

District of Columbia
6%
10%

Florida
8%
10%

Georgia
7%
8%

Idaho
7%
12%

Illinois
5%
7%

Indiana
6%
8%

Iowa
6%
8%

Kansas
6%
10%

Kentucky
6%
6%

Louisiana
5%
8%

Maine
6%
any rate

Maryland
6%
6%

Massachusetts
6%
any rate

Michigan
5%
7%

Minnesota
6%
10%

Mississippi
6%
10%

Missouri
6%
8%

Montana
8%
any rate

Nebraska
7%
10%

Nevada
7%
any rate

New Hampshire
6%
6%

New Jersey
6%
6%

New Mexico
6%
12%

New York
6%
6%

North Carolina
6%
6%

North Dakota
7%
12%

Ohio
6%
8%

Oklahoma
6%
10%

Oregon
6%
10%

Pennsylvania
6%
any rate

Rhode Island
6%
any rate

South Carolina
7%
8%

South Dakota
7%
12%

Tennessee
6%
6%

Texas
6%
10%

Utah
8%
12%

Vermont
6%
6%

Virginia
6%
6%

Washington
6%
12%

West Virginia
6%
6%

Wisconsin
6%
10%

Wyoming
8%
12%

166. Ростовщичество. Ростовщичество — это термин, применяемый к процентам, взимаемым сверх ставки, разрешенной законом. Штаты различаются по ставке, установленной законом в качестве законной нормы. Наиболее распространенным наказанием, установленным законами различных штатов, является конфискация всех процентов.

СТРАХОВАНИЕ

167. Определение страхования. Страхование — это название, применяемое к договору, по условиям которого одна сторона за определенную денежную сумму обязуется защитить другую до определенной указанной степени от ущерба или убытков, возникающих вследствие определенных опасностей. Виды страхования почти так же многочисленны, как и виды опасностей, которым могут подвергаться лица или имущество. Природа договоров страхования такова, что законодательные органы штатов имеют полномочия определять, какие категории лиц могут заниматься страховой деятельностью. Некоторые штаты устанавливают в законодательном порядке, что только инкорпорированные компании должны осуществлять деятельность по заключению договоров страхования и что эти компании подлежат строгому государственному надзору и инспектированию. Штаты имеют право устанавливать условия, на которых иностранные страховые компании имеют право осуществлять деятельность в пределах их границ, и могут запретить им ведение деятельности, если они отказываются соблюдать такие положения. Конституция Соединенных Штатов предусматривает, что межштатная торговля должна находиться под контролем Конгресса Соединенных Штатов. Верховный суд Соединенных Штатов постановил, что страховая деятельность не является межштатной торговлей. Следовательно, штаты могут определять условия, на которых страховые компании могут осуществлять деятельность на своей территории. Неинкорпорированные компании, а также физические лица могут заниматься страховой деятельностью, если иное не предусмотрено законом.

168. Природа договора страхования. Страховой полис — это договор, требующий наличия дееспособных сторон, взаимности, встречного удовлетворения и всех элементов, необходимых для заключения любого вида договора. Договор страхования отличается тем, что он обязывает страховщика выплатить возмещение за убытки или ущерб, возникающие вследствие неопределенных опасностей или рисков. По своей природе он представляет собой азартную сделку. Большое число лиц объединяет часть своих активов, чтобы покрывать убытки определенного характера, которые вероятны лишь у небольшой части лиц, вступающих в такое объединение. Например, если десять тысяч человек платят по одному доллару каждый для создания общего фонда в целях защиты участников от убытков от пожара, они делают это в уверенности и с ожиданием, что лишь немногие из них когда-либо понесут убытки от опасности пожара. Договор страхования настолько близок к азартной сделке, что лицам не разрешается оформлять страховку на имущество или на жизнь людей, если они не имеют личного интереса, в защите которого у них должна быть цель или интерес, помимо простой склонности к пари. Такой интерес называется страховым интересом и рассматривается в отдельном разделе. Верно, что многие виды полисов страхования жизни защищают от смерти, и что смерть — это событие, которое непременно наступит для застрахованного, но реальная цель полиса состоит в том, чтобы обеспечить защиту от неопределенности времени наступления смерти. Неопределенность объекта, от которого ищется защита, в страховании жизни так же велика, как и в любом другом виде страхования.

169. Стороны в договорах страхования. В первую очередь в договоре страхования участвуют только две стороны: сторона, которой выплачивается возмещение за убыток в случае наступления события, от которого застрахованы, называемая застрахованным (insured), и сторона, которая за вознаграждение обязуется выплатить определенную сумму или сумму, определяемую при наступлении неопределенного события. Эта сторона называется страховщиком (insurer) или андеррайтером (underwriter). Во многих договорах страхования заинтересована третья сторона. Например, А может застраховать свою жизнь в компании B Co. в пользу своей жены С. С может не иметь никакого отношения к договору, кроме того, что она названа в нем бенефициаром. Она ничего не платит за это благо. Это договор, заключенный в ее пользу. После того как она назначена бенефициаром, А не может сменять бенефициаров без согласия С. В случае смерти С А может добровольно назначить другого бенефициара. Если А должен Б, и Б, считая А неплатежеспособным, желает обеспечить долг путем оформления полиса страхования жизни А в компании С, он не может оформить такой полис без согласия А. Хотя в договоре страхования может быть заинтересовано третье лицо или его согласие может быть необходимым до заключения договора, в нем первично участвуют только две стороны: застрахованный и страховщик.

170. Виды страхования. Вероятно, первым видом страхования было морское. Следующим был пожарный; за ним последовало страхование жизни, а следом — множество разновидностей современного страхования, охватывающих практически все мыслимые виды рисков. Широко используются следующие виды страхования: морское, от пожаров, жизни, от несчастных случаев, от торнадо, ритуальное, взаимное (fraternal), от недобросовестности (fidelity), котлов, кредитное, титульное (guaranty title), от поломки стекол, взаимное страхование (mutual benefit), гражданской ответственности работодателя, от града, урагана и медицинское. Здесь не делается попытки рассмотреть все различные виды страхования. Предпринимается попытка рассмотреть некоторые фундаментальные правовые принципы, связанные с наиболее распространенными видами страхования. Эти принципы применимы ко всем видам страхования.

171. Страховой интерес. Суды отказываются признавать действительность договоров страхования, если лицо, оформляющее страховку, не имеет имущественного интереса — существующего или обоснованно ожидаемого — в застрахованной жизни или имуществе. Такой интерес известен в праве как страховой интерес (insurable interest). Страховой интерес невозможно точно определить. Он зависит от обстоятельств каждого конкретного случая. Суды признали наличие страхового интереса в отношении определенных вещей. Однако постоянно возникают дела, представляющие новые особенности, которые должны решаться по существу. Страховой интерес можно лишь описать, его невозможно точно определить. Иногда говорят, что это денежный или имущественный интерес, которым обладает лицо, вступающее в договор страхования, или которого оно обоснованно ожидает. Отец может застраховать жизнь своего ребенка, жены или слуги, с которым заключен договор о службе. Однако лицо не может застраховать жизнь человека, с которым оно никоим образом не связано близкими родственными узами или от которого оно не зависит в плане текущего или будущего содержания. Такой договор рассматривается как простое пари, исполнять которое здравая государственная политика отказывается или даже признавать его действительным. Человек может застраховать растущий урожай и жизнь принадлежащих ему животных. Залогодержатель, залогодатель или держатель залога (pledgee) имущества могут застраховать это имущество. Кредитор может застраховать жизнь своего должника; лицо может застраховать свое имущество от грабежа. Фактически лицо может застраховать жизнь человека или любое имущество, принадлежащее ему или другому лицу, гибель которого повлечет за собой имущественный ущерб для него.

В случае полисов страхования жизни, если страховой интерес существует на момент заключения договора страхования, полис является действительным, даже если впоследствии страховой интерес прекращается. Любое родство, будь то по крови или по браку, достаточно близкое для того, чтобы лицу, оформляющему страховку, было имущественно выгодно продолжать жизнь застрахованного, считается достаточным для образования страхового интереса. Было признано, что брат не имеет страхового интереса в жизни своего брата, внучка — в жизни своего деда, а зять — в жизни своей тещи. Однако родитель имеет страховой интерес в жизни своего ребенка или жены; а внучка — в жизни своего деда, если она зависит от него в своем содержании. Лицо может застраховать собственную жизнь или имущество в пользу любого другого лица. Вопрос о страховом интересе возникает только тогда, когда кто-либо пытается застраховать чужую жизнь или чужое имущество, в котором у него имеется лишь незначительный интерес.

172. Формы договора страхования. Штаты обычно предусматривают в законодательном порядке, что для того, чтобы быть имеющими исковую силу, договоры об ответственности за долг, неисполнение обязательства или обязательство другого лица должны быть совершены в письменной форме (см. Статут о мошенничествах, глава о договорах). Суды постановили, что договор страхования не является договором об ответственности за долг, неисполнение обязательства или обязательство другого лица, а представляет собой прямой договор, по которому страховая компания за вознаграждение обязуется уплатить собственный долг в случае убытков у застрахованного. Договоры страхования не обязательно должны быть совершены в письменной форме. Устные договоры страхования, как и другие простые договоры, обязательны для заключивших их сторон. Например, А, представляя страховую компанию, встречается с Б и устно договаривается застраховать дом Б с двенадцати часов определенного дня, принимая премию за страхование сроком на один год. Дом сгорает вечером того дня, после которого страховка должна вступить в силу. Страховая компания А связана устным договором страхования. Если А не разрешено его компанией заключать устные договоры страхования, и А сообщает об этом Б, или если Б знает об этом факте, договор не имеет обязательной силы, поскольку А действует без полномочий. Если А встречается с Б в понедельник и устно обязуется получить для него письменный страховой полис на дом Б со вступлением в силу в полдень понедельника, а дом Б сгорает во вторник утром, причем А не смог получить письменный страховой полис для Б, страховая компания не несет ответственности перед Б за убытки. У Б был договор с А, по условиям которого А обещал получить страховой полис для Б. А не давал устного обещания застраховать дом для Б. У Б есть иск о возмещении убытков к А, но не иск из договора страхования к компании.

Страховые агенты часто уполномочены выдавать квитанции, называемые ковенантами (binders), о том, что страхование было заключено стороной с определенного времени. Эти документы составляют достаточные доказательства, позволяющие застрахованному обеспечить исполнение своего договора страхования. Агенты иногда уполномочены делать меморандум в своих книгах страхования, называемый записями в их книгах заключения договоров (binding books). Они составляют достаточное доказательство формирования договора между страховщиком и застрахованным, позволяющее последнему обеспечить исполнение своего договора в случае убытков.

173. Гарантии и заверения в договорах страхования. Термин «гарантия» (warranty) обычно используется в связи с договорами купли-продажи движимого имущества, где он применяется для обозначения сопутствующего договора, связанного с основным рассматриваемым договором. В связи с договорами страхования он означает заявление или условие, которое посредством ссылки или прямого положения само по себе становится частью договора страхования. Основное различие между гарантией в связи с куплей-продажей движимого имущества и в связи с договорами страхования заключается в том, что в первом случае нарушение гарантии обычно не прекращает действие договора, а лишь влечет за собой иск о возмещении убытков, в то время как в случае договоров страхования нарушение гарантии прекращает сам договор. Компании страхования жизни обычно требуют официального письменного заявления, посредством которого заявитель на страхование обязан ответить на вопросы. Эти вопросы и ответы становятся частью полиса или договора страхования либо посредством ссылки, либо путем включения и становятся гарантиями. Если они не соответствуют действительности, полис может быть аннулирован на этом основании. Чтобы составить гарантию, условие должно быть включено в договор страхования либо посредством прямой ссылки, либо путем прямого включения в него. Для составления гарантии договор страхования должен содержать условие о том, что рассматриваемое заявление или утверждение является гарантией. Если гарантия оказывается ложной, независимо от того, была ли она дана по неведению, договор прекращается вследствие этого. Гарантии толкуются строго. Много несправедливости было причинено из-за гарантий в договорах страхования.

Некоторые штаты предусматривают в законодательном порядке, что ни заявление на страхование, ни правила и регламенты компании не должны считаться гарантиями, если они прямо не включены в полис в качестве гарантий. Проводится различие между заверениями (representations) и гарантиями. Заверение — это заявление, сделанное в качестве побудительного мотива для вступления в договор страхования. Оно рассматривается как одно из предварительных условий для договора страхования, а не как жизненно важная часть самого договора. Если заверение оказывается неверным в какой-то детали, договор страхования не прекращается по этой причине. Чтобы служить основанием для аннулирования договора, заверение должно быть ложным, мошенническим и существенным для договора. Иногда говорят, что гарантия — это условие в самом договоре страхования, и оно должно выполняться независимо от того, истинно оно или нет, в то время как заверение обычно дается устно или в отдельном документе и должно выполняться лишь в существенной части.

В случае сомнений относительно того, являются ли заявления заверениями или гарантиями, суды склоняются к тому, чтобы рассматривать их как заверения. Ответы на вопросы были даны в заявлении на страхование, за которым следовало заявление: «Вышеприведенное является правдивыми и справедливыми ответами на вышеуказанные вопросы, в которых нет никаких искажений фактов или сокрытия фактов, и я признаю и соглашаюсь с тем, что вышеуказанное заявление составляет основу соглашения со страховой компанией». В страховом полисе не было указано, что эти вопросы включены в качестве гарантий. В иске по полису суд признал ответы заверениями, а не гарантиями.

174. Пожизненные, срочные и тонтинские полисы. Пожизненный полис (Life policy) — это термин, применяемый к договору страхования, выплачиваемому только в случае смерти застрахованного. Срочный полис или полис с накоплением (Term or endowment policy) — это термин, применяемый к страхованию, выплачиваемому в случае смерти застрахованного или по истечении определенного срока или периода лет, если застрахованный доживает до этого периода. Термин «тонтинское страхование» (tontine) — это название, применяемое к страхованию, выплачиваемому из доходов по неоплаченным полисам за определенный период или срок. Если застрахованный доживает до окончания срока и уплачивает премию, он выигрывает, получая долю доходов, полученных от полисов тех участников, которые не дожили до этого периода или позволили своим полисам аннулироваться по иным причинам. Этот термин происходит от имени лица, разработавшего этот план. Иногда его называют страхованием с кумулятивными дивидендами. Оно выпускается во многих различных формах.

175. Морское страхование. Договоры страхования от повреждений судна или груза на море называются договорами морского страхования. Это старейшая форма страхования. При оформлении страхования такого характера застрахованный подразумеваемым образом гарантирует, что судно мореходно. Это единственный вид страхования, в котором имеется подразумеваемая гарантия. Термин «общая авария» (general average) используется в связи с морским страхованием. Если возникает необходимость пожертвовать частью груза для спасения остального, собственники спасенной части груза вместе с собственниками судна должны пропорционально (pro rata) внести вклад в возмещение убытков стороны, чьи товары принесены в жертву. То есть все собственники груза и судна должны нести убытки пропорционально своим долям. Лицо, чьи товары принесены в жертву, оказывается в положении не лучше и не хуже остальных.

176. Стандартные полисы. Некоторые штаты требуют в законодательном порядке, чтобы страховые компании выдавали полисы, условия которых установлены законом. Это дает застрахованному преимущество единообразного полиса, условия которого легко понимаются и являются одинаковыми во всех случаях. Эти предусмотренные законом полисы известны как стандартные полисы.

177. Оговорки о самоубийстве. Договоры страхования часто содержат условие о том, что договор аннулируется, если застрахованный совершает самоубийство. Это условие имеет исковую силу, если может быть доказано, что застрахованный совершил самоубийство в здравом уме. Обычно считается, что оно не имеет исковой силы, если застрахованный совершил самоубийство в невменяемом состоянии. Страховая компания может обусловить, что договор аннулируется, если застрахованный совершает самоубийство как в здравом уме, так и в невменяемом состоянии. Такое условие имеет исковую силу. Однако обычный договор страхования, содержащий любую оговорку о самоубийстве, предусматривает защиту только против самоубийства и не содержит никаких условий относительно вменяемости застрахованного в момент совершения им этого действия. Обычно считается, что бремя доказывания того, что застрахованный был в здравом уме в момент совершения самоубийства, лежит на страховой компании. Если полис вообще не содержит оговорки о самоубийстве, самоубийство не аннулирует полис, если не доказано, что целью самоубийства было мошенничество в отношении страховой компании. Если доказано, что лицо оформляет страховой полис с намерением совершить самоубийство, полис не подлежит исполнению в случае самоубийства.

178. Страхование от недобросовестности и от несчастных случаев. Договоры страхования, посредством которых застрахованы честность и добросовестность агентов и работников, называются договорами страхования от недобросовестности (fidelity insurance). А, банк, нанимает Б в качестве клерка. А требует, чтобы Б предоставил поручительство (bond), по условиям которого лица, подписавшие поручительство, обязуются выплатить А любые убытки, возникающие вследствие недобросовестности или небрежности Б. Это поручительство или договор известны как договор страхования от недобросовестности (fidelity insurance contract).

Договоры страхования, обеспечивающие защиту от убытков, возникающих в результате аварий с имуществом, называются страхованием от несчастных случаев (casualty insurance). Убытки от кражи или взлома либо от взрывов паровых котлов являются распространенными примерами.

179. Перестрахование. Страховая компания может застраховать собственную ответственность по выданным полисам путем заключения с другими страховыми компаниями отдельный договоров, покрывающих те же риски. Например, А, страховая компания, страхует фабрику Б на сумму 1000,00 долларов. А может в свою очередь застраховать свою ответственность перед Б, заключив договор с С, другой страховой компанией, по условиям которого С обязуется застраховать А от убытков по договору А с Б. А не разрешается возлагать на С большую ответственность, чем А связан перед Б. В случае сгорания фабрики Б, при отсутствии прямого противоположного условия, А может взыскать с С независимо от того, выплатил ли он сначала Б. Даже если А неплатежеспособен и не способен заплатить Б, это не является возражением для С по его договору с А. С должен заплатить А независимо от неплатежеспособности А. В случае если у Б происходит пожар, и А рассчитывается с ним на сумму 500,00 долларов, С несет ответственность перед А только на сумму 500,00 долларов. То есть ответственность С перед А равна ответственности А перед Б, если только по условиям перестрахования С не принимает на себя лишь часть ответственности А перед Б. В этом случае С должен выплатить А пропорциональную долю ответственности А перед Б. Б ни при каких обстоятельствах не имеет никаких прав против С. Договор Б заключен с А, и тот факт, что А заключил договор с С, затрагивающий тот же предмет, не дает Б никаких прав против С.

180. Уступка страховых полисов. Под уступкой (assignment) понимается продажа или передача какого-либо нематериального интереса одним лицом другому за ценное встречное удовлетворение. В случае договоров страхования, отличных от страхования жизни, реальная уступка не может быть совершена. Лицо, чье имущество застраховано, является тем, кто действительно извлекает выгоду из договоров страхования. До наступления убытков попытка уступки страхового полиса сводится лишь к назначению лица, которому должно быть выплачено страховое возмещение. В случае убытков первоначальное застрахованное лицо по-прежнему владеет застрахованным имуществом или страховым интересом, и любое нарушение договора страхования с его стороны аннулирует договор. Страховой полис не может быть уступлен без согласия страховой компании. Если предпринимается попытка передать страховой полис, отличный от страхования жизни, до наступления убытков без передачи самого имущества, сделка не является уступкой, а представляет собой договор между продавцом и покупателем, по которому последний имеет право получить доходы по полису, если таковые вообще возникнут. Что касается страховой компании, то действия продавца после попытки уступки являются столь же полным возражением, как и до нее. Если застрахованное имущество, а также страховой полис передаются другому лицу с согласия страховой компании, это не является уступкой, а представляет собой новый договор между страховой компанией и покупателем. После наступления убытков право застрахованного против страховой компании составляет долг, который может быть уступлен так же, как и обычный долг.

В случае страхования жизни, если в качестве бенефициара было названо третье лицо, предполагается, что оно имеет такой интерес в полисе, при котором замена бенефициара или уступка полиса не могут быть произведены без его согласия. В случае если доходы по полису страхования жизни подлежат выплате самому застрахованному или его наследственному имуществу, полис может быть уступлен по воле застрахованного. Если полис содержит запрет на уступку, он не может быть уступлен. В противном случае он может быть передан в качестве обеспечения (collateral security) или продан напрямую по воле застрахованного.

181. Открытые и оцененные полисы, а также иное страхование. Полисы или договоры страхования называются оцененными (valued) или открытыми (open) в зависимости от того, согласована ли сумма, подлежащая выплате в случае убытков, заранее. Полисы страхования жизни являются примерами оцененных полисов. Страховая компания обязуется выплатить определенную фиксированную сумму в случае смерти застрахованного или в определенное время. Полисы страхования от пожаров обычно являются открытыми полисами. Страховая компания обязуется выплатить сумму, которую застрахованный теряет в результате пожара, уничтожающего или повреждающего определенное указанное имущество. Тот факт, что на ответственность страховой компании наложено ограничение, не делает полис оцененным. Однако если страховая компания обязуется выплатить определенную фиксированную сумму в случае убытков от пожара, полис является оцененным.

Лицо может оформить столько страхования своей жизни, сколько пожелает, до тех пор пока оно раскрывает факты компаниям, с которыми оно заключает договоры. В случае страхования имущества страхователь не имеет права получить возмещение, превышающее стоимость имущества, независимо от суммы имеющейся у него страховки. Если страхователь оформляет страховой полис на имущество, уже застрахованное, он не должен скрывать этот факт от последующего страховщика. Второй полис будет предусматривать выплату в случае убытков сверх ответственности первого страховщика, но не в превышение стоимости имущества. Или же он будет предусматривать, что в случае убытков каждый полис разделяет убыток пропорционально тому, как суммы полисов соотносятся с убытком.

ПОРУЧИТЕЛЬСТВО

182. Природа договоров об ответственности за чужой долг. В ходе ведения бизнеса заключается много договоров об ответственности за долг или обязательство другого лица, в отличие от прямого долга или обязательства лица, вступающего в договор. Эти договоры заключаются с целью добавления обеспечения к первоначальному договору или с целью предоставления возможности первоначальному должнику получить кредит. Общий термин, применяемый к договорам об ответственности за долги другого, — поручительство (suretyship). Соглашение, посредством которого одна сторона обязуется отвечать за долг или обязательство другого, является договором. Этот вид договора требует всех элементов любого договора. Должно быть совпадение волеизъявлений договаривающихся сторон, встречное удовлетворение и т. д. Если А покупает товары у Б, соглашаясь заплатить за них 100,00 долларов, обязательство А уплатить Б 100,00 долларов является первичным, возникающим из простого договора. Если А покупает товары у Б, соглашаясь уплатить за них 100,00 долларов, и С в рамках той же сделки дает письменное обещание Б уплатить 100,00 долларов, если А не заплатит, обязательство С является обязательством поручительства. В праве он известен как гарант (guarantor). Его договор заключается в уплате чужого долга. Он согласился уплатить долг А, если А не сможет заплатить. Любой договор, посредством которого лицо обязуется отвечать за долг или неисполнение обязательства другого лица, какова бы ни была его форма или под каким бы техническим наименованием он ни был известен, является договором поручительства.

183. Виды договоров поручительства и наименования участвующих в них сторон. Термин «поручительство» (suretyship) является общим или описательным термином, применяемым ко всем договорам, посредством которых одно лицо обязуется отвечать за долг или обязательство другого. Он может быть в форме договора поручителя (surety), договора гаранта (guarantor) или договора индоссанта. Во всех договорах поручительства участвуют по меньшей мере три стороны: сторона, чей долг обеспечен, называемая принципалом (principal); тот, кому должен долг, называемый кредитором (creditor); и тот, кто обещает уплатить чужой долг, называемый лицом, дающим обещание (promisor). Например, если А заказывает у Б товары на сумму одну тысячу долларов и в рамках сделки С обещает уплатить эту сумму за А при наступлении срока, если А не заплатит, сделка представляет собой поручительство, в котором А является принципалом, Б — кредитором, а С — лицом, дающим обещание (promisor). Лицом, дающим обещание, может быть поручитель, гарант или индоссант оборотного документа. Является ли лицо, дающее обещание, поручителем, гарантом или индоссантом, зависит от конкретного вида заключенного договора. В любом случае это обещание уплатить чужой долг. Но условия и положения соглашения могут сделать его договором поручителя (surety), гаранта (guarantor) или индоссанта (indorser). Отличительные особенности различных видов лиц, дающих обещание, рассматриваются в отдельных разделах.

184. Договор поручителя. Поручитель (surety) — это лицо, которое безоговорочно обещает отвечать за долг или обязательство другого. Например, А выдает следующий простой вексель (promissory note) Б:

Чикаго, шт. Иллинойс, 2 января 1908 г.

Через тридцать дней после даты обязуюсь уплатить приказу Б — пятьсот долларов.

Подписано — А. Подписано — С, поручитель.

Этот вексель представляет собой обязательство поручительства, в котором Б является кредитором, А — принципалом, а С — поручителем. Обязательство С такое же, как и у А, его принципала. Подписывая этот вексель в качестве поручителя, С обязуется уплатить по векселю при наступлении срока. Он не обязуется платить под условием, что А не платит или не может уплатить по векселю при наступлении срока, а обязуется уплатить по векселю при наступлении срока. Его обязательство совпадает с обязательством А. Его обязательство не обусловлено неплатежем или неспособностью А заплатить. Когда наступает срок платежа по векселю, Б, кредитор, может предъявить иск к С, поручителю, не обращая внимания на принципала А. Б может предъявить иск к С, поручителю, не предъявляя никакого требования об оплате к А и не получая отказа А от уплаты. Если вексель подписан С, как указано выше, без использования слова «поручитель» (surety) после его имени, посредством устных показаний может быть доказано, что С подписал в качестве поручителя, если это соответствует действительности. Поручитель может подписать любой вид договора в качестве поручителя за другого. В этом случае его обязательство заключается в выполнении того же действия, которое обязуется совершить его принципал. Если обязательство лица, подписывающегося в качестве обеспечения, обусловлено чем-либо, это не обязательство поручителя, а обязательство гаранта, независимо от того, каким термином оно обозначено в договоре. Некоторые авторы утверждали, что поручитель обещает уплатить чужой долг, если другой не заплатит, а гарант обещает уплатить чужой долг, если другой не сможет заплатить. Это определение некорректно и не поддерживается судебной практикой. Это определение применимо только к гарантам, поскольку оно представляет собой условное обещание уплатить долг или обязательство другого. Обязательство поручителя является безусловным и никоим образом не обусловлено неплатежем или неспособностью основного должника заплатить. В коммерческой практике договор поручителя используется реже по сравнению с обязательством гаранта.

40-ФУТОВЫЙ ПРОЛЕТ СТАНКОСТРОИТЕЛЬНОГО ЦЕХА НА ЗАВОДАХ КОМПАНИИ SULLIVAN MACHINERY COMPANY В КЛЭРМОНТЕ, ШТ. НЬЮ-ХЭМПШИР

185. Договор гаранта. Любое лицо, которое соглашается отвечать за долг, неисполнение обязательства или обязательство другого лица при условии, что другой не платит или не может уплатить долг, либо при любом другом условии, является гарантом. Например, А выдает Б следующий простой вексель:

Кливленд, шт. Огайо, 27 ноября 1909 г.

Через шестьдесят дней после даты обязуюсь уплатить Б или его приказу сто долларов.

Подписано — А.

На оборотной стороне векселя содержится следующее заявление:

Я гарантирую уплату по этому векселю при наступлении срока.

Подписано — С.

Договор С является договором гаранта. Если А не уплачивает по векселю при наступлении срока, а Б требует уплаты от А и оперативно уведомляет С о неуплате со стороны А, С несет ответственность. Технически С не обязательно получать уведомление, но давать ему уведомление является хорошей деловой практикой. Ответственность С зависит от неуплаты по векселю со стороны А при наступлении срока. Ответственность С носит условный характер в отличие от ответственности поручителя, которая является безусловной.

Договоры гарантии широко используются в коммерческих делах. При получении кредита договоры гарантии являются обычным делом. Они могут использоваться отдельно от простых векселей или оборотных документов. Может быть гарантировано любое обязательство или договор другого лица. Розничный торговец мануфактурными товарами желает приобрести у Б, оптового торговца, товары на сумму 2000,00 долларов. Б не знает А, но знает С, друга А. Б предлагает продать А товары в кредит при условии, что А предоставит ему письмо о гарантии, подписанное С. А предоставляет Б следующую гарантию, подписанную С:

Г-ну Б.,

Нью-Йорк.

На условиях продажи Вами А партии товаров, которую он может выбрать, я настоящим гарантирую уплату ее стоимости в сумме, не превышающей 2000,00 долларов.

Подписано — С.

По этому договору С обязуется уплатить Б покупную цену товаров в размере, не превышающем 2000,00 долларов, если А не уплатит ее.

Договоры гарантии бывают самых разных видов. Они часто выдаются для обеспечения договоров личного найма, строительства зданий, торговых сделок или, по сути, для любого вида коммерческой сделки. Они являются договорами и должны содержать все элементы простого договора, такие как встречное удовлетворение, взаимность, дееспособные стороны и т. д. Если договор гарантии заключается в момент заключения первоначального договора и является частью той же сделки, встречное удовлетворение, лежащее в основе первоначального договора, поддерживает и договор гарантии. В противном случае договор гарантии должен поддерживаться отдельным встречным удовлетворением.

186. Договор индоссанта. Одной из форм обязательства поручительства или обязательств отвечать за долг или неисполнение обязательства другого является договор индоссанта оборотного документа. Договор индоссанта отличается от договора гаранта и договора поручителя. Например, А выдает Б следующий простой вексель:

Чикаго, шт. Иллинойс, 4 января 1909 г.

Через девяносто дней после даты обязуюсь уплатить приказу Б одну тысячу долларов.

Подписано — А.

Б индоссирует вексель, написав свое имя на его оборотной стороне, и передает его С за 985,00 долларов. Существующий теперь между А, Б и С договор является поручительством, в котором А является принципалом, Б — кредитором, а С — лицом, дающим обещание (promisor). Лицо, дающее обещание в поручительстве, может быть либо поручителем, либо гарантом, либо индоссантом. В данном конкретном случае обязательство С, лица, дающего обещание, является обязательством индоссанта. Основное обязательство С перед Б заключается в том, что если вексель предъявлен к платежу А при наступлении срока, и в случае неуплаты со стороны А С своевременно направляется надлежащее уведомление, С будет нести ответственность перед Б на сумму, причитающуюся по векселю. Индоссант также несет ответственность по определенным подразумеваемым гарантиям в дополнение к своей первичной ответственности, изложенной выше. На языке судов техническая ответственность индоссанта формулируется следующим образом:

«Настоящим я соглашаюсь в силу принятия вами права на этот документ и предоставленной мне вами взамен ценности уплатить вам или любому из ваших правопреемников сумму этого документа при условии, что вы или любой из ваших правопреемников предъявите этот вексель векселедателю в дату наступления срока и без промедления уведомите меня о его неплатеже или отказе от уплаты. И я гарантирую, что все стороны обладали правоспособностью и полномочиями для подписания, и что это обязательство является обязательным для каждого из них. И я буду отвечать по обязательству, созданному этими гарантиями, даже если вы не потребуете платежа от векселедателя при наступлении срока или не уведомите меня о неисполнении обязательства».

Индоссант обычно определяется как лицо, которое пишет свое имя на оборотном документе с целью передачи права собственности. Поступая таким образом, он соглашается отвечать за чужой долг. То есть он условно соглашается уплатить обязательство векселедателя документа, если векселедатель не сделает этого и если индоссант будет своевременно уведомлен о неуплате со стороны векселедателя.

Нерегулярный индоссант (irregular indorser) — это термин, применяемый к лицам, которые подписывают оборотные документы вне цепи правопреемственности. Например, если А является векселедателем простого векселя, Б — бенефициаром (получателем платежа), а С ставит свою подпись на оборотной стороне векселя, С является нерегулярным индоссантом. Он подписывает вне цепи правопреемственности. Б — это тот, кто должен первым поставить свою подпись на оборотной стороне векселя для передачи права собственности. Суды различных штатов не были единодушны в определении ответственности нерегулярного индоссанта. Одни определяют его ответственность как ответственность поручителя, другие — как гаранта, а третьи — как индоссанта. Многие штаты в настоящее время имеют статуты, регулирующие составление и передачу оборотных документов. Кодексы обычно определяют ответственность нерегулярного индоссанта как ответственность индоссанта.

187. Встречное удовлетворение в договорах поручительства. Соглашение об ответственности за долг, неисполнение обязательства или обязательство другого лица, чтобы иметь исковую силу, должно представлять собой договор. Оно должно содержать все элементы простого договора, включая ценное встречное удовлетворение. Ценное встречное удовлетворение можно определить как любое благо для лица, дающего обещание, или любой ущерб для лица, которому дается обещание. Обещание, данное в ответ на обещание, обычно называемое «обещанием за обещание», считается ценным встречным удовлетворением, равно как и нечто ценное, фактически переданное лицу, дающему обещание. Встречное удовлетворение не обязательно должно быть адекватным. Оно не обязано быть соразмерным принятому на себя обязательству. При отсутствии мошенничества встречное удовлетворение в один доллар поддержит договор на 10 000,00 долларов так же хорошо, как и фактическое встречное удовлетворение в 10 000,00 долларов. В договоре поручительства задействованы три лица: сторона, за которой числится первоначальный долг, тот, кому подлежит уплата долга, и тот, кто обещает отвечать за чужой долг. Из-за наличия третьего лица в договоре поручительства вопрос о встречном удовлетворении иногда вызывает путаницу. Если обязательство лица, дающего обещание, или лица, соглашающегося отвечать за чужой долг, берется одновременно и является частью той же сделки, что и договор между первоначальным должником и его кредитором, встречное удовлетворение, поддерживающее договор между первоначальным должником и кредитором, поддерживает и договор лица, дающего обещание. Например, если А пытается приобрести у Б товары на сумму 100,00 долларов, а Б отказывается совершать продажу, если С не подпишет договор гарантии на стоимость товаров, и С подписывает такой договор гарантии, который передается Б до доставки товаров, то встречное удовлетворение, а именно получение товаров на сумму 100,00 долларов, доставленных А, которое поддерживает обещание А перед Б, поддержит и обещание С перед Б уплатить 100,00 долларов, если А не уплатит их. Если договор поручительства заключается после возникновения первоначального обязательства и независимо от него, должно существовать отдельное и независимое встречное удовлетворение для его поддержки. Например, если А покупает у Б товары на сумму 100,00 долларов, соглашаясь уплатить за них через тридцать дней, и по истечении пятнадцати дней после доставки товаров Б, опасаясь неплатежеспособности А, просит его предоставить гарантию С, С должен получить ценное встречное удовлетворение для поддержки своего договора гарантии, отдельное и отличное от встречного удовлетворения, поддерживающего обязательство А перед Б.

188. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Около 1676 года английский парламент принял статут, известный как Статут о мошенничествах. Помимо прочего, этот статут требовал, чтобы договоры поручительства были совершены в письменной форме для того, чтобы иметь исковую силу. Статут гласил следующее: «Никакой иск не должен предъявляться в целях возложения ответственности на ответчика по какому-либо специальному обещанию отвечать за долг, неисполнение обязательства или причинение вреда другого лица, если только соглашение, по которому предъявляется иск, либо какой-либо меморандум или записка о нем не совершены в письменной форме и не подписаны лицом, на которое возлагается ответственность по нему, или каким-либо лицом, надлежащим образом уполномоченным им на это».

Штаты этой страны в целом воссоздали этот статут в своем законодательстве. Устный договор поручительства не является недействительным. Стороны могут добровольно исполнить его, если пожелают. Закон не делает его незаконным. Закон просто говорит, что он не имеет исковой силы. Если иск предъявляется стороной по устному договору поручительства, и другая сторона возражает по этой причине, суд не станет принудительно исполнять договор. Для соблюдения Статута о мошенничествах необязательно, чтобы весь договор был изложен в письменной форме, но его содержание должно быть изложено, и документ должен быть подписан лицом, обещающим отвечать за обязательство другого.

Обещание уплатить собственный долг не подпадает под действие Статута о мошенничествах и не обязано быть совершенным в письменной форме, чтобы иметь исковую силу. Если обещание дается с главной целью извлечения выгоды лицом, дающим обещание, даже если оно покрывает долг другого лица, оно рассматривается как первоначальное обещание лица, дающего обещание, и не должно быть оформлено письменно.

189. Общие, специальные, ограниченные и продолжающиеся гарантии. Гарантии могут быть направлены какому-то конкретному лицу или фирме либо адресованы любому, кто желает их принять. Открытая гарантия или гарантия, адресованная любому лицу, называется общей гарантией (general guaranty). Гарантия, адресованная конкретному лицу или фирме, называется специальной гарантией (special guaranty). В случае специальной гарантии ее может принять только лицо, которому она адресована. Общую гарантию может принять любой. Письмо о гарантии, адресованное «всем, кого это касается», является общей гарантией, в то время как письмо, адресованное «Компании A. B. Co.», является специальной гарантией.

Гарантия, ограниченная по времени либо путем указания даты окончания ее действия, либо путем указания количества сделок или сделок, которые она должна охватывать, является ограниченной гарантией. Если в ней не указано ограничение по времени или количеству сделок, она действует до тех пор, пока не будет отозвана гарантом. Это называется продолжающейся гарантией (continuing guaranty).

190. Уведомление гарантов. Гарант может иметь право на два вида уведомления. Он может иметь право на уведомление о принятии гарантии, а также он может иметь право на уведомление о неисполнении обязательства его принципалом. Первое называется уведомлением о принятии гарантии, второе — уведомлением о неисполнении обязательства по гарантии. Если лицо оговаривает в своем письме о гарантии, что оно требует уведомления о принятии своей гарантии, кредитор должен направить ему такое уведомление, чтобы привлечь его к ответственности. Без такого условия он в большинстве юрисдикций не имеет права на уведомление. А адресует следующее кредитное письмо Б:

Кливленд, шт. Огайо, 4 января 1909 г.

Г-ну Б.

Предоставьте А кредит в вашем магазине на сумму 25,00 долларов. Я уплачу вам, если он не уплатит.

Подписано — С.

Письмо о гарантии не требует от Б уведомления С о его принятии. В федеральных судах правило требует уведомления о принятии гарантий. Здравой деловой практикой является всегда уведомлять кредитора о принятии гарантии. Если письмо о гарантии содержит условие о том, что гарант должен получить уведомление о неисполнении обязательства его принципалом, такое уведомление должно быть направлено, иначе гарант будет освобожден от ответственности на сумму причиненного ему ущерба в результате неполучения этого уведомления. В случае гарантий, предусматривающих уплату определенной суммы в определенное время, например, в случае гарантии уплаты по простому векселю, со стороны кредитора не требуется никакого уведомления гаранта о неуплате принципалом. В других случаях можно сформулировать общее правило: гаранту следует направлять уведомление о неисполнении обязательства его принципалом. Безопасной деловой политикой для кредитора является направление гаранту уведомления о просрочке платежа со стороны его принципала.

191. Возражение платежа. Обязательства поручительства — это обязательства отвечать за долги или неисполнение обязательства другого. Они могут быть в форме договора поручителя, гаранта или индоссанта. Определенные обстоятельства составляют возражения по поручительству. Они в равной степени применимы к поручителю, гаранту и индоссанту. Если основной должник уплачивает или урегулирует долг, который другое лицо обещает уплатить, лицо, дающее обещание, тем самым освобождается от ответственности. Платеж со стороны принципала является полным возражением по поручительству. Например, А должен Б 100,00 долларов. С письменно обещает уплатить долг А при наступлении срока. А платит Б. С тем самым освобождается от ответственности.

193. Возражение о предоставлении отсрочки времени принципалу. Если кредитор вступает в договор, по которому принципалу предоставляется отсрочка времени, лицо, дающее обещание, освобождается от ответственности. Это не означает простое затягивание принудительного взыскания основного долга, равно как и не означает снисходительность кредитора к своему должнику. Однако если кредитор заключает договор на основе ценного встречного удовлетворения, по которому основному должнику предоставляется отсрочка времени для уплаты своего долга, лицо, дающее обещание, освобождается от ответственности. Например, если А должен Б 1000,00 долларов на 1 марта, и С письменно обещает Б уплатить, если А не уплатит, то если Б не взыскивает с А 1 марта, а позволяет долгу идти до 15 марта или неопределенно долго, С тем самым не освобождается от ответственности. Если же Б в рассмотрение обещания А уплатить ему проценты по определенной ставке после 1 марта продлевает срок до 1 апреля, С освобождается от ответственности. Для освобождения лица, дающего обещание, соглашение с принципалом о продлении срока платежа должно основываться на ценном встречном удовлетворении и должно быть заключено на определенный срок.

194. Возражение обманом и принуждением. Обман, совершенный кредитором в отношении принципала или лица, дающего обещание, является возражением для лица, дающего обещание. Например, если А должен Б, и С гарантирует долг А, и если Б получил договор с А путем обмана или получил гарантию от С путем обмана, С может аннулировать договор гарантии по причине обмана. Если обман совершен принципалом в отношении лица, дающего обещание, это не является возражением для лица, дающего обещание против кредитора. Например, если С гарантирует долг А перед Б, и гарантия получена посредством обмана А без ведома или согласия Б, обман не послужит С возражением в иске, предъявленном Б по гарантии. То же самое относится и к принуждению. Более подробное объяснение обмана и принуждения см. в разделах «Обман» и «Принуждение» в главе «Договоры».

195. Поручитель не может принудить кредитора предъявить иск к принципалу. Если иное не предусмотрено законом, лицо, дающее обещание по договору поручительства, не может принудить кредитора предъявить иск к принципалу при наступлении срока обеспеченного долга или заявлять о своем освобождении от ответственности за невыполнение кредитором этого требования. Лишь немногие штаты предусматривают в законодательном порядке, что лицо, дающее обещание, может путем уведомления принудить кредитора предъявить иск к принципалу по обязательству поручительства при наступлении срока либо получить освобождение от ответственности за невыполнение этого требования.

196. Поручительские компании. В настоящее время корпорации организуются с целью заключения договоров поручительства для извлечения прибыли. Поручительства публичных должностных лиц, а также частных лиц, судебные поручительства, выдаваемые при обжаловании судебных дел из одного суда в вышестоящий суд, обычно подписываются поручительскими компаниями. Эти компании за согласованное ежегодное вознаграждение, называемое премией (premium), подписывают в качестве поручителя такие поручительства за ответственных лиц. Раньше говорили, что поручители являются любимцами закона. Это объяснялось тем, что индивидуальные поручители подписывали частные, должностные или судебные поручительства в качестве одолжения принципалу, как правило, не получая за это никакого вознаграждения. Когда возникала ответственность, поручитель ускользал, если это было возможно, поскольку это было не его обязательство, а чужое, по которому его призывали платить. Суды благоволили ему, и признавались технические возражения, которые не признавались в качестве возражения лицами, несущими первичную ответственность. Однако в случае поручительских компаний нет никаких оснований для такого фаворитизма, поскольку поручитель вступает в договор за вознаграждение, а не в качестве одолжения кому-либо. Тенденция судов заключается в том, чтобы строго придерживаться условий договоров поручительских компаний.

197. Суброгация. Под суброгацией понимается замена кредитора лицом, принявшим на себя обязательство (поручителем), в случае если поручитель по обязательству поручительства выплачивает долг своего принципала. Например, если А подписывает договор поручительства, по условиям которого он обязуется уплатить долг Б компании С, когда наступит срок платежа, в случае если Б не уплатит его, и А производит эту выплату, А занимает место С и может взыскать долг с Б. Любое обеспечение Б, которое С удерживал в обеспечение долга, теперь принадлежит А. Если у С имеется судебное решение против Б в отношении долга, А суброгируется в права по этому судебному решению и может самостоятельно его исполнить.

198. Возмещение убытков (индемнити). Закон подразумевает наличие в договоре поручительства обязательства принципала выплатить компенсацию поручителю, когда последний исполняет обязательство по поручительству. Например, если А гарантирует уплату долга Б компании С, то как только А обязан уплатить С и уплачивает С, А может предъявить иск к Б на основании подразумеваемого договора о возмещении убытков на сумму, которую он выплатил С.

199. Контрибуция (регрессный иск к содолжникам). Контрибуция — это термин, применяемый к праву одного из двух или более сопоручителей по обязательству поручительства получить пропорциональную (pro rata) долю от своих сопоручителей в сумме, которую он обязан выплатить кредитору по договору поручительства. Например, если А, Б и В гарантируют долг Г перед Д в размере 150,00 долларов США, и когда наступает срок выплаты долга, Д предъявляет иск к А и взыскивает с него 150,00 долларов США, А может предъявить иск к Б и В на сумму 50,00 долларов США с каждого. Если А выплачивает Д только 50,00 долларов США, он ничего не может взыскать с Б и В, так как это составляет лишь его собственную долю долга. Но если А урегулирует долг с Д за 50,00 долларов США, он может взыскать одну треть этой суммы как с Б, так и с В. А может выплатить долг при наступлении срока платежа, не дожидаясь судебного иска, если он того пожелает, и потребовать взыскания одной трети суммы как с Б, так и с В.

ЛИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО

200. Личное имущество в целом. Личное имущество — это термин, применяемый к имуществу за исключением недвижимости. Оно может быть движимым (материальным) или нематериальным. Личное имущество иногда подразделяется на вещные движимости (chattels real) и личные движимости (chattels personal). Вещные движимости представляют собой имущественные права на недвижимость, не достигающие уровня права собственности. Ипотека недвижимости и договоры аренды являются распространенными примерами вещных движимостей. Личные движимости охватывают все личное имущество, за исключением вещных движимостей. В классификацию личных движимостей включается абсолютно все имущество, являющееся предметом права собственности и не связанное с земельным участком. Простые векселя (промиссорные ноты), личная одежда, мебель, инструменты и животные являются типичными примерами. Личные движимости имеют материальную или нематериальную природу. Они представляют собой простые права либо вещи, которыми можно владеть и пользоваться. Простой вексель, договор или ипотека представляют собой право, в отличие от вещи во владении. Эти права иногда называются имущественными требованиями (choses in action), в то время как материальные объекты личного имущества, такие как часы, стулья и лошади, называются вещами во владении (choses in possession). Законодательство, касающееся личного имущества, подробно рассматривается в разделах, посвященных купле-продаже личного имущества, залогам, закладным на движимое имущество, перевозчикам и завещаниям.

201. Приобретение права собственности и передача личного имущества. Право собственности на личное имущество может быть приобретено несколькими способами, главными из которых являются договор, владение, дарение и в силу закона. Если А приобретает повозку у Б, эта сделка является куплей-продажей личного имущества, и А имеет право на владение повозкой в силу договора. Право собственности на повозку предоставляется А по договору. Право собственности на некоторые виды имущества приобретается посредством владения. Право собственности на диких животных приобретается посредством владения. То же самое относится и к рыбе. Право собственности на найденное имущество, за исключением случаев притязаний со стороны собственника, приобретается посредством владения. Право собственности на имущество также приобретается путем добровольного дарения со стороны собственника.

Если А умирает, владея предметами личного имущества, имущество переходит к его личному представителю для обращения в денежные средства с целью уплаты долгов А, либо для распределения в денежной форме, либо без продажи — наследнику А, указанному в законе. Это известно как приобретение личного имущества в порядке преемства (наследования) или в силу закона. Личное имущество также может передаваться в натуре посредством завещания.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА

202. Определение купли-продажи. Передача права собственности на личное имущество называется куплей-продажей (sale). Под правом собственности понимается право владения, пользования и распоряжения (собственность). Простое владение личным имуществом не составляет права собственности, равно как и право на владение не составляет права собственности. Лицо может арендовать личное имущество и посредством аренды иметь право на владение, в то время как право собственности или право распоряжения принадлежит другому лицу. Лицо может найти или взять взаймы личное имущество, получив владение, в то время как право собственности остается у другого лица. Передача права собственности на личное имущество, в отличие от передачи простого владения или права на владение, составляет предмет купли-продажи (Sales). Куплю-продажу можно определить как договор, в соответствии с которым право собственности на личное имущество передается за встречное удовлетворение в денежной форме или в эквиваленте, имеющем денежную оценку. Эта передача права собственности на личное имущество может быть полностью независима от передачи владения. Можно совершить куплю-продажу личного имущества, при которой покупатель приобретает право собственности, в то время как владение остается у продавца или у какого-либо третьего лица.

Вопрос о том, когда и при каких обстоятельствах переходит право собственности, является важным. Купля-продажа личного имущества обычно дает покупателю право на немедленное получение имущества во владение. Время фактического перехода права собственности к покупателю зависит не от времени передачи имущества покупателю, а от намерения сторон по договору купли-продажи. Купля-продажа представляет собой договор, требующий соблюдения всех элементов простого договора. Должно быть достигнуто соглашение воль (взаимопонимание) договаривающихся сторон, ценное встречное удовлетворение, правоспособность сторон и т. д. (См. «Элементы договора» в главе о договорах.)

203. Различие между куплей-продажей и договором купли-продажи в будущем. Купля-продажа — это договор, в силу которого право собственности переходит к покупателю в момент совершения купли-продажи. Договор купли-продажи (в будущем) — это договор, в силу которого право собственности переходит к покупателю в будущем. Купля-продажа представляет собой наличную передачу права собственности на личное имущество. Договор купли-продажи — это соглашение о переходе права собственности на личное имущество к другому лицу в будущем. Практическое различие заключается в определении того, на кого ложатся убытки в случае уничтожения или повреждения товаров в результате пожара или иного несчастного случая. В случае купли-продажи право собственности переходит к покупателю, даже если владение остается у продавца. Если товары уничтожены пожаром по не зависящим от продавца причинам, убытки несет покупатель. В случае договора купли-продажи право собственности не переходит к покупателю до наступления срока исполнения договора и до выполнения условий договора. Если товары уничтожены до исполнения договора, убытки несет продавец. Например, фермер А продает десять бочлков яблок Б. Б осматривает яблоки, отбирает десять бочлков, уплачивает А обусловленную цену и говорит, что зайдет за ними на следующий день. До того как Б заходит за ними, яблоки уничтожаются пожаром по не зависящим от А причинам. Б должен понести эти убытки. Право собственности перешло к нему в момент совершения продажи. Если Б заходит к А и заключает договор, по условиям которого А обязуется доставить по месту жительства Б десять бочлков яблок на следующий день по согласованной цене, и яблоки уничтожаются пожаром до их доставки А, убытки несет А. Это договор о совершении продажи в будущем, а не купля-продажа. Право собственности на яблоки не переходит к Б до тех пор, пока они не будут доставлены А в соответствии с условиями соглашения.

Стороны могут договориться о том, что право собственности может переходить в определенное время или при выполнении определенного условия. В этом случае право собственности не переходит до наступления упомянутого времени или выполнения условия. В большинстве случаев купли-продажи личного имущества стороны не излагают все условия и оговорки полностью. При отсутствии прямого соглашения или обычая об ином предполагается, что стороны намерены перенести право собственности на покупателя в момент совершения купли-продажи.

204. Различие между куплей-продажей и бартером. Купля-продажа представляет собой соглашение о передаче права собственности на личное имущество за встречное удовлетворение в денежной форме или за нечто, измеряемое денежным эквивалентом. Соглашение об обмене товарами либо сам обмен товарами является бартером (меновай сделкой), а не куплей-продажей. Это различие носит технический характер, но служит определенным полезным целям. Если А за встречное удовлетворение в размере 200,00 долларов США покупает у Б вагон капусты в Нашвилле с доставкой в Кливленд 20 июня, и вагон не прибывает, А может выйти на ближайший рынок, купить вагон капусты такого же качества и взыскать с Б разницу между рыночной ценой и ценой по договору. Если А вынужден заплатить за капусту 250,00 долларов США, он может взыскать с Б 50,00 долларов США. Если же, с другой стороны, А обязуется отдать Б лошадь в обмен на вагон капусты, причем цена ни за лошадь, ни за капусту не была установлена, а Б допускает дефолт и отказывается исполнять договор, А должен предъявить иск к Б на основании договора и взыскать в качестве убытков такие суммы, которые он сможет доказать как потерянные им вследствие неисполнения Б условий договора.

Торговые агенты (salesmen) обычно нанимаются для продажи товаров. Это означает продажу за деньги, и если они прямо не уполномочены на бартер или обмен товаров, попытки осуществления обмена являются превышением полномочий и не связывают обязательствами их принципала.

205. Условная продажа (продажа с условием сохранения права собственности). Термин «условная продажа» приобрел техническое значение. Предметы торговли, такие как швейные машины, сепараторы для сливок и кассовые аппараты, обычно продаются по специальному договору, согласно которому владение передается покупателю, а право собственности, по прямому соглашению, остается у продавца до полной выплаты покупной цены. Целью данной формы договора является получение обеспечения уплаты покупной цены проданного предмета. При отсутствии законодательных предписаний, если покупатель не уплачивает покупную цену в согласованный срок, продавец может принять имущество во владение. Обычаем продавцов, использующих эту форму договора, является требование к покупателю подписать договор, предусматривающий, что покупная цена представлена простыми векселями покупателя, подлежащими оплате в рассрочку, и что право собственности остается у продавца до полной выплаты покупной цены. Если покупатель допускает просрочку по любому из платежей в рассрочку, то по условиям договора все оставшиеся платежи немедленно становятся подлежащими уплате. Эта форма договора порождала множество тяжелых последствий. От покупателей требовалось внесение существенного авансового платежа. Если им удавалось выплатить практически все взносы, но они допускали просрочку по одному из них, продавец мог вступить во владение имуществом, из-за чего покупатель терял все, что он уже выплатил. Эта форма договора оказалась настолько бессовестной в некоторых своих проявлениях, что законодательные органы большинства штатов приняли статуты, требующие регистрации договоров условной продажи у официального лица для их судебной исполнимости, и не разрешающие продавцу вступать во владение имуществом без возврата покупателю уже выплаченной суммы за вычетом фактического ущерба, понесенного имуществом. Данный ущерб обычно не может превышать 50% от первоначальной продажной цены имущества.

206. Различие между куплей-продажей и ответственным хранением (бейлментом). Владение личным имуществом часто передается другому лицу с целью выполнения на нем работ, использования этим лицом, обеспечения долга либо для защиты или сохранения без передачи права собственности. Такая сделка называется ответственным хранением (bailment). Она более подробно рассматривается в отдельной главе. Ответственное хранение не составляет купли-продажи в том смысле, что здесь отсутствует передача права собственности на личное имущество, владение которым передается другому лицу. Например, А нанимает лошадь и повозку у Б, владельца проката (liveryman), на два дня. А получает во владение лошадь и повозку. Он имеет право удерживать их во владение в течение двух дней и имеет право использовать их для целей найма. Однако он не может продавать их, равно как и совершать какие-либо действия, несовместимые с правом собственности Б. Эта сделка представляет собой ответственное хранение.

207. Что может быть предметом купли-продажи. Любой предмет личного имущества, существующий в настоящее время, может быть продан. Не имеет значения, является ли он вещью во владении или имущественным требованием (chose in action). Под вещью во владении (chose in possession) понимается материальный предмет личного имущества в отличие от простого права. Лошадь, плуг, стул или письменный стол являются примером вещи во владении. Простой вексель, договор или ипотека являются примером имущественного требования. Любое из них может быть предметом купли-продажи. Необходимо иметь в виду различие между куплей-продажей (наличной передачей права собственности на личное имущество) и договором о совершении купли-продажи в будущем. Если А продает свою лошадь Б за 100,00 долларов США, то при отсутствии какого-либо соглашения о доставке право собственности на лошадь переходит к Б сразу же после заключения договора. Эта сделка является куплей-продажей. Если А обещает продать свою лошадь Б второго числа следующего месяца, если Б согласится уплатить ему 100,00 долларов США при доставке лошади второго числа следующего месяца, и Б выражает такое согласие, договор не является куплей-продажей, а представляет собой договор о совершении купли-продажи в будущем. Предметы личного имущества, которые еще должны быть изготовлены или произведены, не являются предметом купли-продажи.

Деловые люди обычно заключают договоры о продаже товаров в будущем, которых у них нет на складе, но которые они рассчитывают произвести или приобрести в другом месте. Такие договоры не являются куплей-продажей. Право собственности на товары не переходит и не может перейти к покупателю в момент заключения договора. Они являются простыми соглашениями о совершении продаж в будущем. К ним относятся так же, как к обычным договорам, а не как к наличным продажам. Если товары уничтожены до их полного изготовления, убытки несет продавец, поскольку право собственности от него не переходило. Если лицо соглашается продать в будущем товары, которые должны быть изготовлены, и не доставляет товары, указанные в договоре, покупатель обладает стандартным средством правовой защиты. Он может приобрести товары на рынке, ближайшем к месту доставки на момент доставки, и предъявить иск продавцу о взыскании разницы между договорной ценой и рыночной ценой. Покупатель не обязан фактически приобретать товары, чтобы получить возможность предъявить иск продавцу. Он может предъявить иск продавцу о взыскании разницы между ценой, которую он обязался уплатить за товары, и рыночной ценой на момент и в месте доставки. Урожай, который еще предстоит вырастить, не является предметом настоящей продажи. Урожай, который посажен, но еще не созрел, может быть продан. Право собственности на урожай на текущей стадии его существования переходит к покупателю.

208. Статут о мошенничествах, или Договоры купли-продажи, которые должны быть совершены в письменной форме. Один из разделов английского Статута о мошенничествах применялся к купле-продаже. Этот статут был принят в Англии около 1676 года. Семнадцатый раздел, применяемый к купле-продаже личного имущества, гласит:

И да будет также постановлено вышеуказанным органом власти, что с сего дня и после двадцать четвертого дня июня никакой договор о купле-продаже каких-либо товаров, изделий или товаров народного потребления на сумму десять фунтов стерлингов или более не признается действительным, если только покупатель не примет часть проданных товаров и фактически не получит их, или не даст что-либо в качестве задатка для скрепления сделки, либо в качестве частичной оплаты, либо если какое-либо письменное извещение или меморандум о вышеуказанной сделке не будет составлен и подписан сторонами, обязанными по такому договору, или их надлежащим образом уполномоченным агентом.

Штаты, как правило, имеют статуты, смоделированные по образцу этого раздела английского статута и предусматривающие, что договоры купли-продажи личного имущества, цена которого превышает пятьдесят долларов, не подлежат судебной защите, если меморандум договора не составлен и не подписан, за исключением случаев доставки по меньшей мере части имущества или за исключением случаев уплаты покупателем чего-либо в обеспечение сделки. В некоторых штатах нет статута о мошенничествах, содержащего положение, касающееся цены товаров. Во многих штатах установленная законом оценка превышает пятьдесят долларов. Там, где такой статут существует, договоры, совершенные не в письменной форме, не являются недействительными (ничтожными). Они являются лишь оспоримыми. Стороны могут добровольно исполнить их, если они того пожелают. Закон их не запрещает, но если одна сторона отказывается признавать договор, другая сторона не может принудительно исполнить его путем судебного иска. Часть четвертая четвертого раздела английского Статута о мошенничествах предусматривает, что договоры, которые по своим условиям не должны быть исполнены в течение одного года с момента их заключения, должны быть совершены в письменной форме, чтобы иметь судебную защиту. Штаты, в целом, имеют аналогичные законодательные положения. Этот статут применяется к продаже движимого имущества так же, как и к недвижимости. Если договор может быть исполнен в течение одного года, он не подпадает под действие положений статута.

209. Доставка проданного личного имущества. При отсутствии какого-либо прямого соглашения об ином существует подразумеваемое соглашение со стороны продавца доставить проданное личное имущество, когда покупатель уплачивает цену. Под доставкой понимается предоставление личного имущества в распоряжение покупателя. Необходимо иметь в виду, что в договоре купли-продажи личного имущества право собственности переходит к покупателю в момент совершения купли-продажи, даже если владение остается у продавца. Это дает продавцу (ошибочно в ориг.: покупателю) право получить товары во владении после уплаты цены. Если товары уничтожены без вины продавца после продажи и до доставки, убытки несет покупатель. Если А предлагает Б продать свою повозку за 100,00 долларов США, и Б принимает предложение, причем ничего не говорится о доставке, право собственности на повозку немедленно переходит к Б. Если она уничтожена без вины А, убытки несет Б, даже если Б не уплатил цену и не получил повозку во владение. Б имеет право на владение повозкой, когда он уплачивает А 100,00 долларов США. А не обязан передавать Б повозку во владение, даже несмотря на то, что Б является ее собственником, до тех пор, пока он не получит цену в размере 100,00 долларов США.

В приведенном выше примере отсутствует оговорка о доставке. Стороны совершают куплю-продажу, согласовывая цену и продаваемый предмет, причем о доставке ничего не говорится. Закон в таких случаях неявно требует, чтобы продавец осуществил доставку при уплате цены, и не раньше. Однако во многих договорах время, место и способ доставки оговариваются в договоре. Иногда обычаи и деловая практика восполняют эти моменты, когда стороны прямо не оговаривают их. Когда в договоре оговорены время, место или способ доставки продавцом (в силу прямого соглашения либо обычая и практики), право собственности на имущество обычно не переходит к покупателю до истечения этого времени и пока продавец не осуществит доставку в соответствии с оговоренным способом либо не предложит доставку (не сделает тендер доставки).

Оговорка в договоре купли-продажи о том, что продавец должен осуществить доставку в определенное время или в определенном месте либо определенным способом, считается свидетельствующей о намерении сторон относительно того, что право собственности не переходит до тех пор, пока продавец не осуществит такую доставку. Если покупатель (ошибочно в ориг.: продавец) отказывается принять товары или уплатить цену, предложение осуществить доставку со стороны продавца эквивалентно доставке. Продавец, с другой стороны, не обязан расставаться с владением товарами до получения согласованной цены. Если продавец соглашается предоставить покупателю кредит, это правило не применяется. Если время доставки не указано, доставка должна быть произведена в разумный срок, зависящий от обстоятельств, связанных с конкретным договором. Если доставка должна производиться партиями, неоплата одной партии обычно дает продавцу право отказаться от поставки остальной части, либо если продавец отказывается или не осуществляет поставку первой партии, покупатель может отказаться принять последующие партии. Покупатель не обязан принимать ничего, кроме заказанного предмета. Если ему предлагается большее или меньшее количество, он не обязан принимать его. Если он принимает большее или меньшее количество, он обязан уплатить его разумную стоимость. Если место доставки не указано, предполагается, что доставка должна быть произведена в том месте, где имущество находится в момент совершения купли-продажи.

Сам факт того, что доставка должна быть осуществлена в будущем, не препятствует переходу права собственности в момент совершения купли-продажи. Должно существовать нечто помимо факта будущей доставки, что откладывало бы переход права собственности до момента доставки. Если А приобретает автомобиль у Б, делая выбор, а доставка должна быть осуществлена в следующий четверг, право собственности немедленно переходит к А. Если автомобиль уничтожен пожаром или поврежден без вины Б, убытки несет А. Если, однако, Б должен что-то сделать с имуществом или сам осуществить доставку, это свидетельствует о намерении сторон в отношении того, что право собственности не должно переходить до осуществления доставки.

210. Когда переходит право собственности. Вопрос о том, когда право собственности на личное имущество, являющееся предметом купли-продажи, переходит к покупателю, важен для определения того, на кого ложатся убытки в случае уничтожения, кражи, потери имущества или обращения на него взыскания по решению кредиторов, наложивших арест. Право собственности на проданное имущество не зависит от владения. Личное имущество может быть продано, и право собственности может перейти к покупателю, в то время как продавец все еще имеет владение, а также право на владение. Общее правило заключается в том, что право собственности на проданное личное имущество переходит к покупателю в тот момент, когда стороны купли-продажи намереваются его передать. Если их намерение выражено явно, оно имеет решающее значение, и вопрос разрешается. Однако в подавляющем большинстве случаев купли-продажи стороны прямо не определяют, когда должно перейти право собственности, и это должно предполагаться из обстоятельств.

Например, если А предлагает Б 20,00 долларов США за определенную упряжь, которая отобрана, и А принимает предложение, причем ничего не говорится о доставке или оплате, или о том, когда право собственности перейдет к А, закон предполагает намерение сторон о том, что право собственности должно перейти, когда Б принимает предложение А — и с этого времени упряжь принадлежит А. Однако Б имеет право удерживать упряжь во владении до тех пор, пока А не уплатит ему покупную цену в размере 20,00 долларов США. Когда А предлагает Б 20,00 долларов США в месте, где находилась упряжь в момент совершения купли-продажи, Б должен передать А владение. Б не обязан осуществлять доставку в каком-либо другом месте. Если, однако, А предлагает Б 20,00 долларов США за упряжь Б, которая определена и отобрана, с тем чтобы Б доставил ее по месту нахождения бизнеса А на следующий вечер, это свидетельствует о намерении сторон в отношении того, что право собственности не должно переходить к А до тех пор, пока Б не доставит имущество А на следующий вечер. Оферта или предложение Б доставить имущество А на следующий вечер переводит право собственности и возлагает риск на А. Если, однако, доставка должна быть осуществлена просто в будущем, не требуя от продавца доставки имущества в какое-либо конкретное место, то сам факт того, что доставка должна быть осуществлена в будущем, не препятствует немедленному переходу права собственности к покупателю.

Если А приобретает упряжь Б за 20,00 долларов США, причем упряжь отобрана, а доставка должна быть осуществлена через пять дней, право собственности немедленно переходит к А.

ЗДАНИЕ ОКРУГА КУК, ЧИКАГО, ИЛЛИН ОЙС
Архитекторы Холабирд и Рош, Чикаго, Иллинойс

Здание завершено в 1907 году. Стоимость: 5 000 000 долларов. Длина: 380 футов; ширина: 160 футов; высота: 204 фута. Одиннадцать этажей с полуподвалом, соединяющимся с туннельной системой и электрической железной дорогой, проложенными под деловыми районами города. Стены выполнены из серого вермонтского гранита; секции междуэтажных перекрытий — из зеленой терракоты. Коринфские колонны на экстерьере имеют длину 94 фута и диаметр 9 футов. Общая внутренняя планировка имеет форму буквы E. Здание содержит собственные электросветовые и пароотопительные установки. Городская ратуша, показанная слева, практически является дубликатом старого здания округа, замененного этим новым строением, и сама будет заменена аналогичным зданием. Сфотографировано в июне 1907 года, через 17 месяцев после начала земляных работ.

А обязан предложить Б 20,00 долларов США по истечении пяти дней, и Б должен передать владение А. Если проданный предмет должен быть подготовлен к доставке или над ним должны быть выполнены какие-либо работы продавцом до доставки, право собственности не переходит до завершения этих работ. Если товары должны быть взвешены или измерены для определения количества или цены, право собственности не переходит к покупателю до тех пор, пока это не будет сделано. Вероятно, если товары определены и вся масса продана и передана продавцу (ошибочно в ориг.: покупателю), который должен взвесить или измерить их исключительно для определения количества, право собственности переходит при доставке.

Если в договоре купли-продажи предусмотрено, что товары должны быть доставлены перевозчику, доставка перевозчику переводит право собственности на покупателя. Доставка перевозчику должна быть осуществлена таким образом, чтобы защитить интересы и права покупателя. Товары должны быть надлежащим образом упакованы и оформлена коносамента надлежащего вида.

Если товары продаются на условиях одобрения или испытания, они должны быть одобрены или испытаны до перехода права собственности.

Если продается часть товаров, находящихся в массе или оптом, и масса или опт содержат различные качества, приобретаемая часть должна быть отделена и отобрана до перехода права собственности. Если приобретается часть товаров оптом, причем вся масса имеет одинаковое качество, отделения проданной части достаточно для перехода права собственности. Некоторые суды даже считают, что отделение не требуется для перехода права собственности, если вся масса имеет одинаковое качество. Право собственности на товары, подлежащие изготовлению, не переходит до тех пор, пока товары не будут изготовлены и предложены (заявлены к передаче).

211. Когда должна быть произведена уплата цены. Стороны договора купли-продажи могут прямо договориться о времени уплаты за проданный предмет. В этом случае преобладает согласованное время. При отсутствии согласованного времени оплаты закон предполагает, что оплата должна быть произведена во время и в месте доставки. Продавец может удерживать во владении проданные товары до получения оплаты согласованной цены, даже если право собственности перешло к покупателю. Если продажа совершена в кредит, от покупателя нельзя требовать оплаты до истечения срока, на который ему был предоставлен кредит. При отсутствии согласованного времени оплаты оплата должна быть произведена в момент доставки товаров.

Если продавец сохраняет какой-либо контроль над товарами, право собственности остается за ним. Например, если он должен отправить товары другому лицу и оформляет коносамент на свое имя, а не на имя покупателя, право собственности остается у продавца.

212. Влияние мошенничества на договор купли-продажи. Мошенничество было определено видным автором как «ложное представление фактов, сделанное с осознанием его ложности либо опрометчиво, без веры в его истинность, с намерением, чтобы на него среагировала сторона, заявляющая претензию, и фактически побудившее ее действовать соответствующим образом». Если сторона делает заявление невиновным образом, даже если оно оказывается ложным, такое заявление не является мошенническим, если только сторона, делавшая заявление, не должна была знать или не могла легко обнаружить его ложность.

Если А пытается купить товары у Б и говорит Б, что его чистая стоимость составляет 5 000,00 долларов США, в то время как на самом деле его состояние равно нулю, и Б, полагаясь на заявление А, продает товары А, Б имеет право расторгнуть договор на основании мошенничества. Он может предъявить иск и взыскать цену товаров либо может забрать товары обратно у покупателя. (См. «Расторжение» в главе о договорах.) Если товары были проданы третьему лицу, которое приобретает их за ценное встречное удовлетворение и без уведомления о мошенничестве, первоначальный продавец не может забрать у него товары. Купля-продажа, совершенная посредством мошенничества, является оспоримой, а не ничтожной. Продавец может аннулировать продажу, если он того пожелает. То есть право собственности закрепляется за покупателем с условием возможности его изъятия продавцом, если он того пожелает, при обнаружении мошенничества. Если третье лицо невиновным образом приобретает товары до того, как первоначальный продавец расторгает договор, право собственности последнего приобретателя не может быть нарушено. Продавец может разрешить покупателю оставить товары себе и предъявить иск о возмещении убытков, основанный на обмане.

Один из видов купли-продажи, часто совершаемый под влиянием мошенничества, является абсолютно ничтожным, а не оспоримым. Если лицо путем обмана заставляет другого поверить в то, что покупатель является кем-то другим, и приобретает товары под этим представлением, от продавца не переходит никакого права собственности, и он может истребовать товары у невиновного приобретателя.

213. Правило Caveat Emptor, или Пусть покупатель будет осмотрителен. Тот, кто приобретает имущество в виде движимости у кого бы то ни было, за исключением производителя или изготовителя рассматриваемого предмета, причем имущество осмотрено покупателем или может быть осмотрено покупателем, совершает покупку на свой страх и риск. Если предмет оказывается низкого качества или никуда не годным, при отсутствии мошенничества или гарантии покупатель не имеет средств правовой защиты. Это правило называется правилом Caveat Emptor (пусть покупатель будет осмотрителен). Его цель заключается в уменьшении количества судебных споров и в том, чтобы заставить людей полагаться на собственное суждение. Если покупатель не желает полагаться на собственное суждение, он должен потребовать гарантию от продавца. При отсутствии гарантии или мошенничества покупатель должен мириться с результатами своей покупки. Если купленный предмет имеет дефекты, очевидные для любого при осмотре, покупатель не может жаловаться. Он должен был заметить эти дефекты. Если дефекты неочевидны при осмотре, он должен нести убытки. Ему следовало потребовать от продавца предоставления гарантии на товары от скрытых дефектов, если он не желал совершать покупку на основе собственного суждения. Однако во всех продажах собственником подразумевается гарантия права собственности, а в случае продажи товаров, выращенных или произведенных продавцом, существует подразумеваемая гарантия от скрытых дефектов. Во всех остальных продажах покупатель приобретает товар на свой страх и риск и не имеет средств правовой защиты против продавца, если последний не гарантирует качество товаров. Гарантии рассматриваются в следующем разделе.

214. Прямая (экспрессная) гарантия. Договоры купли-продажи часто содержат побочные соглашения, называемые гарантиями. Гарантии бывают прямо выраженными или подразумеваемыми. Прямая гарантия представляет собой соглашение, дополняющее обычное соглашение о передаче определенной движимости за встречное удовлетворение в денежной форме или в денежном эквиваленте, в силу которого продавец соглашается с тем, что продаваемый предмет имеет определенное качество или находится в определенном состоянии. Прямая гарантия не является существенной частью договора купли-продажи. То есть может быть заключена купля-продажа, не содержащая побочного обещания о том, что определенные условия или положения договора гарантируются. Если договор купли-продажи прямо не заявляет, что продавец гарантирует определенные условия или положения, либо не содержит слов аналогичного значения, договор купли-продажи заключается без прямой гарантии. Прямая гарантия посредством прямого соглашения добавляет нечто к договору купли-продажи. Это дополнительное соглашение, называемое прямой гарантией, позволяет покупателю взыскать с продавца убытки за нарушение гарантии в тех случаях, когда он, возможно, не имел бы никаких средств правовой защиты, если бы купля-продажа была совершена без гарантии. Прямые гарантии могут даваться устно или письменно.

Если продавец при совершении продажи прямо заявляет, что он гарантирует определенные условия договора, или использует формулировки, означающие, что он намерен гарантировать определенные условия договора, налицо прямая гарантия. А продает повозку Б и гарантирует, что она выдержит 6 000 фунтов камня. Если она не выдерживает этот вес, Б может предъявить иск к А на основании данной гарантии. Если бы А продал повозку Б без этого условия, и она не выдержала бы перевозку 6 000 фунтов камня, у Б не было бы средств правовой защиты.

Продавцу разрешается высказывать свое мнение относительно качества предмета, являющегося предметом купли-продажи, без предоставления гарантии. Это называется «рекламной болтовней» (trade talk) или «восхвалением товара» (puffing). Продавцу разрешается выражать собственное мнение относительно качества товаров, которые он пытается продать, так чтобы его слова не превращались в гарантию, но если он делает утверждения в категоричной форме, его слова будут толковаться как гарантия. Такие выражения, как «Это высший класс» и «Это не уступает ничему на рынке», обычно рассматриваются как «рекламная болтовня», а не как гарантии.

215. Подразумеваемые гарантии. Некоторые договоры купли-продажи влекут за собой подразумеваемые гарантии. Эти гарантии присущи всем продажам определенной рассматриваемой категории. Нельзя сказать, что подразумеваемые гарантии дополняют договор купли-продажи, но они неявно являются частью договора. Наиболее распространенными подразумеваемыми гарантиями являются гарантии права собственности, гарантии пригодности в продажах продуктов питания, гарантии при продаже по образцу, гарантии товарного вида (пригодности для продажи) и гарантии пригодности товаров для использования в определенной цели.

216. Подразумеваемая гарантия права собственности. При любой купле-продаже, при отсутствии прямого соглашения об ином, действует подразумеваемая гарантия права собственности. Это означает, что право собственности принадлежит продавцу, что он имеет право продавать имущество и что оно свободно от обременений. Разумеется, это не мешает продавцу отчуждать именно тот интерес, который он имеет в имуществе, если он прямо оговорит это в договоре. Например, если А ведет переговоры о продаже лошади Б и говорит Б, что он приобрел лошадь несколько дней назад у С и не знает, имеются ли какие-либо обременения на лошади, но продаст тот интерес, который у него есть, и если Б совершает покупку на основе этих заявлений, он не может предъявить иск к А по подразумеваемой гарантии права собственности, если впоследствии выяснится, что у Д имеется ипотека на лошадь. Если, однако, А предлагает Б продать лошадь, ничего не говоря о вопросе права собственности, и Б покупает лошадь, а позже вынужден уступить владение С, у которого имеется ипотека, Б может взыскать с А покупную цену лошади на основании подразумеваемой гарантии.

Раньше проводилось различие между продажей имущества, находящегося во владении продавца, и имущества, находящегося во владении какого-либо третьего лица, в последнем случае продавец не несет ответственности по подразумеваемой гарантии. Однако в настоящее время суды склонны привлекать продавца к ответственности по подразумеваемой гарантии независимо от того, находилось ли имущество в его владении или во владении третьего лица на момент совершения купли-продажи. Когда лицо продает движимое имущество не как собственник, а в официальном качестве или в качестве агента, подразумеваемая гарантия права собственности отсутствует. Распространенными примерами этого принципа являются продажи залогодержателем, залогодателем (ипотекодержателем), шерифом, опекуном, администратором, цессионарием или управляющим в деле о банкротстве.

217. Подразумеваемая гарантия доброкачественности в продажах продуктов питания. При продаже предметов, предназначенных для использования в качестве пищи, существует подразумеваемая гарантия того, что проданный предмет является доброкачественным и пригодным для цели, для которой он продается. Это правило основано на принципе государственной политики, согласно которому обязанностью государства является защита жизни и здоровья. А, бакалейщик, продал консервированные помидоры Б для использования в семье Б. Помидоры содержали ядовитую примесь. А был признан ответственным в убытках перед Б за нарушение подразумеваемой гарантии доброкачественности предмета, проданного для питания. Некоторые юрисдикции считают, что это правило не применяется при продаже продуктов питания, если предмет продается не потребителю. То есть, если предмет продается оптовым продавцом дистрибьютору или розничному продавцу, гарантия не применяется, но если он продается кем бы то ни было потребителю, она применяется.

218. Подразумеваемая гарантия при продажах по образцу. Когда товары не осматриваются покупателем, но ему предоставляется образец, на основании которого он совершает покупку, существует подразумеваемая гарантия того, что проданные товары соответствуют образцу. Тот факт, что образец товаров демонстрируется продавцом и исследуется покупателем, не обязательно означает, что возникающая в результате купля-продажа является продажей по образцу. Демонстрируемый образец может не заявляться продавцом как представляющий во всех отношении поставляемый предмет, либо покупатель может не желать совершать покупку в соответствии с образцом. Чтобы продажа считалась продажей по образцу, образец должен быть продемонстрирован продавцом с заверением в том, что он является образцом продаваемых товаров. Если он демонстрируется для каких-либо иных целей, возникающая продажа не будет продажей по образцу. Покупатель должен совершить покупку, полагаясь на образец и понимая, что товары должны соответствовать образцу. Если товары присутствуют в момент совершения купли-продажи, и покупатель осматривает их или имеет возможность осмотреть их, при отсутствии мошенничества он не может заявлять, что продажа является продажей по образцу.

219. Подразумеваемая гарантия товарного вида (пригодности для продажи). Если товары, которые не были осмотрены или отобраны покупателем, заказаны с доставкой в будущем, существует подразумеваемая гарантия того, что они имеют среднее качество. Это называется подразумеваемой гарантией товарного вида. А заказал у Б косилку «Бакхай» с доставкой на следующей неделе. Б доставил машину, которая не резала траву. Б был признан ответственным перед А по подразумеваемой гарантии товарного вида. Если бы А осмотрел машину и совершил покупку на основе собственного выбора, при отсутствии мошенничества со стороны Б у А не было бы средств правовой защиты. Но в случае, если предмет приобретается без возможности осмотра, с изготовлением или доставкой в будущем, существует подразумеваемая гарантия того, что предмет является среднестатистическим для своего рода.

220. Подразумеваемая гарантия пригодности товаров для цели, для которой они должны использоваться. Когда покупатель сообщает продавцу цель, для которой должен использоваться предмет, а сам продавец является производителем или изготовителем этого предмета, существует подразумеваемая гарантия того, что предмет пригоден для цели, для которой он должен использоваться. Это относится только к предметам, подлежащим изготовлению или доставке в будущем, а не к предметам, осмотренным и выбранным покупателем. Если А идет к Б, производителю, и говорит ему, что он желает изготовить приспособление для жидкого мыла, пригодное для использования рабочими в цехах, и Б соглашается изготовить и продать такой предмет, со стороны Б существует подразумеваемая гарантия того, что держатели мыла будут пригодны для цели, для которой они должны использоваться. Если, однако, А предоставляет Б чертежи для изготовления держателя жидкого мыла и заказывает определенное количество, со стороны Б нет подразумеваемой гарантии того, что предметы будут пригодны для предполагаемой цели. А в данном случае полагался на собственное суждение. Договор Б считается выполненным, когда он предоставляет предмет в соответствии с чертежами А. Разумеется, работа должна быть выполнена надлежащим образом, без дефектов материалов и изготовления. Эта подразумеваемая гарантия пригодности предмета для цели, для которой он должен использоваться, применяется только тогда, когда покупатель раскрывает цель предмета производителю или изготовителю, который соглашается предоставить такой предмет. Она не применяется к предметам, предоставленным по предоставленным чертежам, или к предметам, выбранным покупателем.

221. Средства правовой защиты при нарушении гарантии. В случае нарушения гарантии покупатель может предъявить иск о возмещении убытков к продавцу либо незамедлительно вернуть товары и взыскать покупную цену. Последнее средство правовой защиты называется расторжением договора (rescission). В случае нарушения прямой гарантии в большинстве юрисдикций средство правовой защиты такое же, как и при нарушении подразумеваемой гарантии. Однако в некоторых штатах продавцу не разрешается возвращать товары и предъявлять иск о взыскании покупной цены, а он ограничивается иском о возмещении убытков.

222. Залоговое право продавца, доставка перевозчикам и остановка в пути (stoppage in transitu). В случае продаж за наличные продавец имеет право удерживать владение товарами до получения уплаты покупной цены. Если товары продаются в кредит или если продавец соглашается осуществить доставку в определенном месте, продавец должен выполнить свой договор. Но если покупатель становится неплатежеспособным до доставки товаров, продавец может удерживать владение до получения оплаты. Он не обязан доставлять товары в кредит, даже если таковым является его договор, если покупатель впоследствии становится неплатежеспособным. Право продавца удерживать владение товарами до уплаты покупной цены называется залоговым правом продавца (seller's lien). Это залоговое право утрачивается в результате доставки товаров продавцом покупателю. Если владение получено путем мошенничества со стороны покупателя, оно считается непредоставленным, и продавец все еще может принудительно осуществить свое залоговое право, возвратив имущество во владение.

Когда товары заказываются лицом в одном городе у лица в другом городе, что требует доставки перевозчиком, при отсутствии прямого соглашения об ином право собственности на товары переходит к покупателю при доставке таковых продавцом перевозчику. Если А в Кливленде заказывает вагон сосновых пиломатериалов у Б в Милуоки за 1 500,00 долларов США, право собственности на пиломатериалы переходит к А, когда Б доставляет пиломатериалы транспортной компании в Милуоки. Если А заказывает пиломатериалы с доставкой на условиях Ф.О.Б. (F.O.B.) Кливленд, право собственности не переходит к А до прибытия пиломатериалов в Кливленд. Если А заказывает пиломатериалы, соглашаясь уплатить за них 1 500,00 долларов США на условиях «фрахт разрешен» (freight allowed) до Кливленда, право собственности переходит к А, когда Б доставляет пиломатериалы транспортной компании в Милуоки, даже если Б должен разрешить А вычесть фрахт из покупной цены в 1 500,00 долларов США. Этот вопрос важен для определения того, на кого ложатся убытки в случае повреждения товаров во время нахождения в руках транспортной компании. Тот, кто обладает правом собственности на момент наступления убытков, должен нести эти убытки. Такое лицо может взыскать компенсацию с транспортной компании. Этот вопрос обсуждается в главе о перевозчиках.

Хотя продавец теряет свое залоговое право при передаче владения товарами покупателю, если товары доставлены перевозчику и покупатель становится неплатежеспособным до того, как перевозчик доставит ему товары, продавец может остановить доставку товаров и вернуть их во владение, даже если право собственности перешло к покупателю. Залоговое право продавца в этом случае возобновляется. Под неплатежеспособностью (insolvency) понимается неспособность платить по своим долгам. Право продавца остановить доставку товаров перевозчиком в адрес покупателя в случае неплатежеспособности последнего называется остановкой в пути (stoppage in transitu). Этот вопрос также обсуждается в главе о перевозчиках.

Продавец может принудительно осуществить свое залоговое право, оставив товары у себя и предъявив иск покупателю о возмещении убытков, либо продав товары на частных или публичных торгах с уведомлением покупателя о времени и месте продажи, а затем предъявив иск первоначальному покупателю о взыскании разницы между суммой, полученной за товары при перепродаже, и суммой, которую первоначальный покупатель согласился уплатить. Продавец может, разумеется, удерживать товары и требовать от покупателя первоначальную покупную цену и не уступать владение до получения покупной цены.

223. Средства правовой защиты продавца. Залоговое право продавца, описанное в предыдущем разделе, является одним из средств правовой защиты продавца. Если покупатель отказывается принять товары, продавец может оставить товары у себя или перепродать их, и если он получает сумму меньшую, чем первоначальный покупатель согласился уплатить, он может взыскать разницу в качестве убытков с первоначального покупателя. Например, А согласился изготовить и доставить специально сконструированный кассовый аппарат для Б за 500,00 долларов США. Когда он был готов, Б отказался его принять. А продал его за 200,00 долларов США, что являлось справедливой рыночной ценой, и взыскал с Б 300,00 долларов США в качестве убытков за нарушение договора Б. Если покупатель принимает товары и не оплачивает их в срок, продавец может предъявить иск и взыскать всю покупную цену вместе с убытками и расходами, которые неизбежно с этим связаны.

224. Средства правовой защиты покупателя. Если право собственности не перешло к покупателю, в случае отказа или неисполнения продавцом обязанности доставить товары в соответствии с договором купли-продажи покупатель может выйти на рынок во время и в месте доставки и приобрести товары, и если он вынужден заплатить больше первоначальной договорной цены, он может взыскать излишек с продавца. Например, предположим, что А покупает пятьсот фунтов свиного сала у Б за 60,00 долларов США, причем Б обязуется доставить сало 30 октября в Чикаго. Если Б не доставляет сало в Чикаго 30 октября, А может приобрести сало такого же качества в Чикаго, и если он вынужден заплатить за него 90,00 долларов США, он может взыскать 30,00 долларов США в качестве убытков с Б. Если на упомянутом в договоре месте доставки нет рынка, покупатель может совершить покупку на ближайшем рынке. Если покупатель совершает покупку для определенной цели, о которой он заявляет продавцу в момент заключения купли-продажи, и несет особые убытки вследствие неисполнения продавцом своего договора, особые убытки могут быть взысканы в связи с потерями, возникшими вследствие особых обстоятельств. Если право собственности на товары перешло к покупателю, в случае отказа продавца доставить их покупатель может предъявить иск о реплевине (виндикационный иск об истребовании имущества) для возврата их владения. Реплевин — это иск о защите владения. (См. главу о судах и средствах судебной защиты.)

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

БАНКИ, СУДЫ, ДЕНЬГИ И КРЕДИТЫ

1. Дайте определение банка.

2. Классифицируйте банки.

3. Каким образом создаются национальные банки?

4. Что представляют собой банки штатов?

5. Дайте определение и разграничьте понятия: дисконтные банки, банки обращения и депозитные банки.

6. Является ли большинство банков корпорациями?

7. Каковы полномочия инкорпорированного банка?

8. Имеют ли банки право осуществлять операции с недвижимостью?

9. Имеют ли банки право инкассировать коммерческие бумаги?

10. Что такое банковские вклады?

11. Обязан ли банк принимать вклады от любого лица, которое их предлагает?

12. Как называется лицо, уполномоченное принимать банковские вклады?

13. Разрешают ли сберегательные банки своим клиентам снимать вклады посредством чеков?

14. Разграничьте общие и специальные вклады.

15. Дайте определение чека.

16. Какие виды банков осуществляют операции с чеками?

17. Каким способом вкладчик может снять деньги со сберегательного банка?

18. Дайте определение оплаченного платежного документа.

19. Когда банки возвращают чеки своим клиентам?

20. Когда подлежат оплате чеки?

21. Что должен делать клиент с оплаченными чеками после их получения от своего банка?

22. Когда чеки должны быть предъявлены к оплате?

23. Обязан ли банк оплачивать чеки своих вкладчиков?

24. Если банк отказывается оплатить чек, то должен ли держатель предпринять какие-либо действия для привлечения векселедателя к ответственности?

25. Разрешено ли национальным банкам выдавать ссуды под залог недвижимости?

26. Разрешено ли сберегательным банкам выдавать ссуды под залог недвижимости?

27. Дайте определение кредита.

28. С помощью каких средств предоставляется информация о кредитоспособности?

29. Разграничьте кредит и капитал.

30. Являются ли поддельные оборотные документы ничтожными или оспоримыми?

31. Несет ли банк ответственность за оплату поддельных чеков, или убытки должен нести вкладчик, чья подпись подделана?

32. Если подделка не была заявлена вкладчиком в течение шести месяцев после ее совершения, кто должен понести убытки?

33. Несет ли банк ответственность, если он выплачивает сумму по чеку на предъявителя добросовестному держателю?

34. На основании каких законов создаются национальные банки?

35. Содержит ли Конституция Соединенных Штатов прямое положение о создании национальных банков?

36. Какое должностное лицо Соединенных Штатов осуществляет надзор за национальными банками?

37. Обеспечиваются ли национальные банки банкнотами? Если да, то в каких объемах?

38. Какова ответственность акционеров национального банка в случае его неплатежеспособности?

39. Какую процентную ставку могут взимать национальные банки?

40. Могут ли национальные банки покупать и продавать облигации?

41. Какое наказание налагается на национальные банки за ростовщичество?

42. Дайте определение и разграничьте сберегательные банки и трастовые компании.

43. Являются ли расчетные палаты банками? Каковы функции расчетных палат?

44. В каких двух значениях используется термин «деньги»?

45. Что такое законное платежное средство?

46. Являются ли серебряные сертификаты законным платежным средством?

47. Дайте определение дисконта.

48. Разграничьте дисконтирование и покупку оборотных бумаг.

49. Разрешено ли банкам покупать оборотные бумаги с получением прибыли, превышающей установленные законом процентные ставки?

50. Разрешено ли физическим лицам и коммерческим предприятиям покупать оборотные бумаги с получением прибыли, превышающей установленные законом процентные ставки.

51. Дайте определение перевода (акцепта/обмена).

52. Разграничьте внешний (международный) и внутренний обмен (перевод).

53. Дайте определение процента.

54. Дайте определение ростовщичества и приведите пример.

55. Каково обычно наказание за ростовщичество?

СТРАХОВАНИЕ

1. Дайте определение страхования.

2. Контролируются ли страховые компании законодательными органами штатов?

3. Может ли физическое лицо или товарищество заключать договоры страхования?

4. Является ли страховой бизнес межштатной торговлей, если он осуществляется между гражданами разных штатов?

5. Может ли один штат запретить страховым компаниям другого штата осуществлять деятельность на своей территории?

6. Требует ли договор страхования наличия всех элементов обычного договора?

7. Чем договор страхования отличается от обычного договора?

8. Сколько сторон участвует в договоре страхования?

9. Дайте определение страховщиков.

10. Дайте определение выгодоприобретателя (бенефициара).

11. Назовите основные виды страхования, практикуемые в настоящее время.

12. Дайте определение и приведите пример страхового интереса.

13. Должен ли договор страхования заключаться в письменной форме, чтобы иметь юридическую силу?

14. Подпадают ли договоры страхования под действие Статута о мошенничествах?

15. Дайте определение временного страхового полиса (биндера).

16. Дайте определение гарантии (заверения), используемой в договоре страхования.

17. Разграничьте гарантию, используемую в договорах страхования, и гарантию, используемую в договорах купли-продажи.

18. Дайте определение заявления (предоставления сведений), используемого в связи с договорами страхования.

19. Разграничьте гарантию и заявления.

20. Влечет ли нарушение гарантии недействительность договора страхования?

21. Прекращает ли нарушение заявлений действие договора страхования?

22. Дайте определение пожизненного страхового полиса.

23. Дайте определение срочного страхового полиса.

24. Дайте определение тонтинного полиса.

25. Дайте определение морского страхования.

26. Какая подразумеваемая гарантия включается в полис морского страхования?

27. Дайте определение общей аварии.

28. Дайте определение стандартного полиса.

29. Если страховой полис не содержит оговорки относительно самоубийства, а страхователь берет полис с намерением совершить самоубийство и совершает его, имеет ли полис юридическую силу?

30. Если страховой полис содержит оговорку о самоубийстве, а страхователь совершает самоубийство в состоянии невменяемости, имеет ли полис юридическую силу?

31. Может ли страховая компания предусмотреть оговорку против самоубийства таким образом, чтобы признать полис недействительным, если страхователь совершит самоубийство в состоянии невменяемости?

32. Дайте определение и разграничьте страхование от недобросовестности (ответственности) и страхование от несчастных случаев.

33. Что такое перестрахование?

34. Несет ли компания, выписывающая полис перестрахования, ответственность перед первоначально застрахованным лицом?

35. Может ли компания осуществлять перестрахование на больший риск, чем застраховала сама? 36. Может ли полис пожарного страхования быть переуступлен до наступления убытка?

37. Может ли полис пожарного страхования быть переуступлен после наступления убытка?

38. Может ли полис страхования жизни быть переуступлен в любое время?

39. Дайте определение и разграничьте открытый и оцененный полисы.

40. Дайте определение иного (другого) страхования.

41. Какие ограничения, если таковые имеются, устанавливаются на сумму страхования жизни, которую может оформить лицо?

42. Может ли лицо застраховать личное имущество на сумму, превышающую его фактическую стоимость?

43. Если лицо страховало свой дом в трех разных компаниях на две трети его стоимости в каждой компании, то в случае убытка какую сумму он может взыскать по каждому полису, если вообще может?

ПОРУЧИТЕЛЬСТВО

1. Дайте определение поручительства.

2. Является ли обязательство по поручительству договором?

3. Какие договоры принято обозначать термином «поручительство»?

4. Сколько сторон участвует в договоре поручительства?

5. Дайте определение принципала.

6. Приведите пример договора поручительства.

7. Дайте определение лица, дающего обещание (промисора).

8. Дайте определение кредитора по договору поручительства.

9. Укажите различные технические наименования, которые могут применяться к промисору по договору поручительства в зависимости от характера ответственности.

10. Дайте определение поручителя.

11. Приведите пример договора поручителя.

12. Зависит ли ответственность поручителя от ответственности его принципала.

13. Дайте определение гаранта.

14. А обещает кредитору Б оплатить долг Б, если Б этого не сделает. Является ли договор А договором поручителя или гаранта?

15. Какая форма договора поручительства наиболее часто используется в коммерческой практике: поручителя или гаранта?

16. Дайте определение индоссанта.

17. Встречается ли договор индоссанта за пределами оборотных документов?

18. Связан ли индоссант какими-либо подразумеваемыми договорами?

19. Каковы гарантии индоссанта?

20. Является ли встречное удовлетворение необходимым элементом договора поручительства?

21. Если договор поручительства является частью сделки, которую он обеспечивает, должно ли он подкрепляться отдельным встречным удовлетворением?

22. Должны ли какие-либо договоры поручительства заключаться в письменной форме?

23. Является ли устный договор поручительства незаконным?

24. Что понимается под Статутом о мошенничествах применительно к договорам поручительства?

25. Дайте определение общей гарантии.

26. Дайте определение ограниченной гарантии.

27. Дайте определение специальной гарантии.

28. Дайте определение длящейся гарантии.

29. На какие виды уведомлений может иметь право гарант?

30. Когда, если вообще имеет место такой случай, гарант имеет право на уведомление о неисполнении обязательств его принципалом?

31. Когда, если вообще имеет место такой случай, гарант имеет право на уведомление о принятии его гарантии кредитором?

32. Если А выступает поручителем Б по долгу Б перед С на сумму 100,00 долларов, а Б урегулирует свой долг с С на сумму 50,00 долларов, может ли С требовать с А остаток суммы?

33. Если А гарантирует долг Б перед С в размере 100,00 долларов со сроком погашения через один год и под 6% годовых, а Б без согласия А снижает процентную ставку до 5%, освобождается ли тем самым А от ответственности?

34. Если А гарантирует долг Б перед С в размере 100,00 долларов со сроком выплаты через один год, а С без согласия А продлевает срок выплаты на шесть месяцев на условиях соглашения Б об уплате 6% годовых, освобождается ли тем самым А от ответственности?

35. Является ли обман, совершенный принципалом в отношении промисора по договору поручительства, защитой для промисора в иске, предъявленном кредитором?

36. При отсутствии специального закона может ли промисор по договору поручительства путем уведомления принудить кредитора предъявить иск к принципалу?

37. Пользуются ли поручительские компании благосклонностью закона?

38. Дайте определение суброгации.

39. Приведите пример суброгации.

40. Дайте определение возмещения убытков (индемнити) применительно к договору поручительства.

41. А гарантирует долг Б перед С в размере 100,00 долларов по векселю. Б допускает дефолт, и А выплачивает долг. Затем А предъявляет иск к Б на сумму 100,00 долларов по векселю. Является ли это примером возмещения убытков или суброгации? Может ли А предъявить иск к Б на сумму 100,00 долларов независимо от векселя?

42. Дайте определение контрибуции (регрессного требования к содолжникам).

43. А, Б и С гарантируют долг Б перед Е на сумму 300,00 долларов. Д предъявляет иск к А и взыскивает 100,00 долларов. Может ли А предъявить иск к Б и С на сумму 33,33 доллара к каждому?

ЛИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО

1. Дайте определение личного имущества.

2. Классифицируйте личное имущество.

3. Разграничьте вещные движимости (недвижимое имущество в силу прав) и личные движимости.

4. Дайте определение и приведите пример требования по иску (имущественного требования).

5. Дайте определение и приведите пример владения имуществом (вещного права).

6. Каким образом может быть приобретено право собственности на личное имущество?

7. Может ли лицо получить право собственности на личное имущество путем его обнаружения (находки)?

8. Каким образом может быть передано личное имущество?

9. К кому переходит право собственности на личное имущество после смерти собственника?

ПРОДАЖИ

1. Разграничьте право собственности и владение личным имуществом.

2. Могут ли право собственности и владение личным имуществом находиться в разных местах?

3. Дайте определение продажи.

4. Чем продажа отличается от договора купли-продажи?

5. А обязуется поставить вагон угля Б в следующем месяце в ответ на обещание Б выплатить А 300,00 долларов при доставке угля. Является ли эта сделка продажей или договором купли-продажи?

6. Кто несет убытки в случае уничтожения имущества в результате пожара до его доставки по договору купли-продажи?

7. Разграничьте бартер (товарообмен) и продажу.

8. А обязуется поставить Б сто бушелей яблок за двадцать тонн угля по цене 5,00 долларов за тонну. Является ли эта сделка продажей или бартером?

9. Дайте определение условной продажи.

10. Разрешено ли в настоящее время продавцу по договору условной продажи вступать во владение имуществом после выплаты 90% покупной цены.

11. А оставляет свой автомобиль в мастерской Б для ремонта. Является ли эта сделка продажей?

12. Разграничьте продажу и ответственное хранение (белмент).

13. Какие виды личного имущества могут быть предметом продажи?

14. Может ли личное имущество, подлежащее изготовлению, быть предметом настоящей продажи?

15. Что понимается под Статутом о мошенничествах применительно к продажам?

16. Какие договоры купли-продажи должны заключаться в письменной форме?

17. Когда должно быть доставлено проданное личное имущество?

18. При отсутствии какого-либо прямого соглашения относительно доставки, когда и кем должно быть доставлено личное имущество?

19. Если заключается сделка купли-продажи, по которой доставка должна быть осуществлена в будущем, может ли право собственности перети к покупателю немедленно?

20. Когда право собственности переходит к покупателю при продаже личного имущества?

21. Препятствует ли сам по себе тот факт, что доставка должна быть осуществлена в будущем, переходу права собственности к покупателю в момент совершения продажи?

22. А продает письменный стол Б за 10,00 долларов, обязуясь заново покрыть его лаком и доставить Б в следующую субботу. Когда право собственности на стол переходит к Б?

23. Какое отношение, если таковое имеется, имеет намерение сторон к переходу права собственности к покупателю?

24. При отсутствии прямого соглашения когда должна быть уплачена покупная цена?

25. Разрешено ли продавцу удерживать владение проданным имуществом до получения покупной цены?

26. Б путем мошенничества покупает велосипед у А. Б продает его С, который не знает о мошенничестве. Может ли А истребовать велосипед у С?

27. А покупает велосипед у Б, говоря Б, что он — С. Б знает С по репутации и думает, что продает С. А продает велосипед Д. Может ли Б получить во владение велосипед от Д?

28. Дайте определение принципа «Caveat Emptor» (пусть покупатель будет бдителен).

29. Применяется ли правило «Caveat Emptor», если продавец дает прямую гарантию на проданные товары?

30. Дайте определение прямой гарантии.

31. А продает лошадь Б, уверяя Б, что лошадь абсолютно здорова. У лошади имеются дефекты. Дает ли А гарантию на лошадь?

32. Дайте определение подразумеваемой гарантии.

33. Перечислите наиболее распространенные подразумеваемые гарантии.

34. Сопровождается ли каждая продажа подразумеваемой гарантией права собственности?

35. А покупает автомобиль на судебном аукционе. Автомобиль заложен. Может ли залогодержатель забрать автомобиль у А? Если да, может ли А требовать возмещения по подразумеваемой гарантии от шерифа?

36. Что понимается под подразумеваемой гарантией пригодности продуктов питания в пищу?

37. Распространяется ли эта гарантия на любого покупателя?

38. Приведите пример подразумеваемой гарантии при продаже по образцу.

39. Применяется ли подразумеваемая гарантия товарного вида, когда товары выбираются и осматриваются покупателем?

40. Приведите пример продажи, при которой существует подразумеваемая гарантия пригодности для целей, для которых товары должны использоваться.

41. Существует ли эта подразумеваемая гарантия, если товары изготавливаются и поставляются по образцу, предоставленному покупателем?

42. Дайте определение расторжения договора.

43. Может ли договор купли-продажи быть расторгнут в связи с нарушением гарантии?

44. Каково, как правило, средство правовой защиты покупателя в случае нарушения гарантии?

45. Дайте определение залога (лиена).

46. Приведите пример залогового права продавца.

47. Дайте определение удержания товаров в пути (stoppage in transitu).

48. А в Кливленде заказывает товары у Б в Чикаго. Б передает товары компании «Адамс Экспресс» с адресом на имя А. Товары теряются при крушении поезда. Кто должен нести убытки — А или Б?

49. А продает экипаж Б. Б отказывается платить за него. Если А не передал экипаж Б, может ли он предъявить Б иск о возмещении убытков?

50. А покупает экипаж у Б. А предлагает цену, но Б отказывается передать экипаж. Может ли А получить во владение экипаж путем судебного иска?

51. Может ли А предъявить Б иск о возмещении убытков за отказ передать экипаж?

УГОЛОК В ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ОФИСЕ КОМПАНИИ «УЭСТЕРН ЭЛЕКТРИК» В НЬЮ-ЙОРКЕ, ЗАНИМАЮЩИЙ ЧАСТЬ ЭТАЖА ЗДАНИЯ МАРШАЛЛА ФИЛДА

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО

ЧАСТЬ IV

ОТВЕТСТВЕННОЕ ХРАНЕНИЕ

225. Определение ответственного хранения. Ответственным хранением (белментом) определяют «передачу товаров для выполнения специальной цели, полезной для поклажедателя, хранителя или обоих, на основании явно выраженного или подразумеваемого договора о выполнении этой цели и распоряжении имуществом в соответствии с назначением доверительного управления». Это передача во владение личного имущества другому лицу с целью обеспечения ухода за имуществом, его улучшения или использования с тем пониманием, что по достижении цели передачи имущество будет возвращено поклажедателю или пущено в ход в соответствии с его указаниями.

Ответственное хранение отличается от продажи тем, что право собственности на имущество остается у поклажедателя, а во владение имущество передается хранителю, в то время как при продаже право собственности на имущество передается покупателю, тогда как владение может оставаться у продавца. Ответственное хранение — это широкий предмет, охватывающий множество сделок. Сюда входят ссуды, залоги и передачи имущества любого характера, при которых другому лицу передается лишь владение без перехода права собственности. Если А оставляет свои часы Б, ювелиру, для ремонта, эта сделка является ответственным хранением. Если А передает имущество Б, транспортной компании, для доставки С, эта сделка является ответственным хранением. Если А одалживает свой нож Б, эта сделка является ответственным хранением.

226. Стороны договора ответственного хранения. В договоре ответственного хранения участвуют две стороны. Лицо, которое передает во владение движимое имущество другому лицу, сохраняя за собой право собственности, называется поклажедателем, а лицо, получающее имущество во владение на этих условиях, называется хранителем. Ответственное хранение является договором. Стороны договора ответственного хранения должны быть правомочны на заключение договоров. (См. раздел «Правоспособность сторон» в главе о договорах.) Лица, не достигшие совершеннолетия, могут аннулировать договоры ответственного хранения. Если А в возрасте пятнадцати лет нанимает лошадь у Б, владельца конюшни, на один час за 2,00 доллара, Б не может принудить А выполнить свой договор, если А возражает на основании несовершеннолетия. Но если А наносит вред лошади, он несет ответственность перед Б в виде возмещения убытков. Несовершеннолетний несет ответственность за свои деликты, но не за свои договоры.

227. Классификация ответственного хранения. Ответственное хранение обычно делится на три класса: ответственное хранение исключительно в интересах поклажедателя, ответственное хранение исключительно в интересах хранителя и ответственное хранение в интересах как поклажедателя, так и хранителя. Распространенным примером ответственного хранения исключительно в интересах поклажедателя является передача имущества хранителю для безвозмездного хранения хранителем в интересах поклажедателя либо передача имущества хранителю для выполнения над ним работ без выплаты вознаграждения хранителю. Примерами ответственного хранения исключительно в интересах хранителя являются ссуды хранителю без выплаты вознаграждения поклажедателю. Ответственное хранение в интересах как поклажедателя, так и хранителя включает передачу имущества перевозчикам, залоги, аренду имущества, наем хранителя для выполнения работ с переданным на хранение имуществом либо наем хранителя для ухода за имуществом.

228. Элементы договора ответственного хранения. Иногда говорят, что ответственное хранение исключительно в интересах поклажедателя не является договором по причине отсутствия встречного удовлетворения. Встречное удовлетворение может заключаться в любой выгоде для стороны, дающей обещание, или в любом ущербе для стороны, которой дается обещание. Передача переданного на хранение имущества хранителю считается ущербом для поклажедателя, даже если хранитель не получает никакой выгоды. Чтобы сделка составляла ответственное хранение, должна быть передача переданного на хранение имущества хранителю и принятие этого имущества последним. Такая передача может быть фактической или конструктивной, как, например, путем передачи складского свидетельства или коносамента. Передача должна быть достаточной для того, чтобы позволить хранителю обеспечить владение товарами и контролировать владение в течение периода, на который распространяется ответственное хранение, исключая поклажедателя. Имущество должно существовать, чтобы быть переданным на хранение. Договор ответственного хранения не должен быть прямо выраженным; он может быть и подразумеваемым: вор или лицо, нашедшее имущество, являются хранителями в отношении истинного собственника.

229. Право собственности на переданное на хранение имущество. Право собственности на переданное на хранение имущество не переходит к хранителю. К хранителю переходит лишь владение. Поклажедатель не обязан иметь право собственности на имущество, чтобы передать его на хранение. Если у него есть право владения, он может при определенных обстоятельствах передать его на хранение. А может арендовать конюшню, включая лошадей и экипажи, у Б на три года с тем пониманием, что он будет вести бизнес обычным образом. А не имеет права собственности на лошадей и экипажи, но он может нанять их для С или для любого лица по своему выбору. Эта сделка с С представляет собой ответственное хранение, при котором поклажедатель не имеет права собственности на переданное на хранение имущество. Однако у него есть достаточные права владения для заключения договора ответственного хранения. Основное различие между ответственным хранением и продажей личного имущества заключается в том, что в последнем случае право собственности переходит к покупателю независимо от изменения владения имуществом, в то время как в случае ответственного хранения владение имуществом должно перейти к хранителю, в то время как право собственности остается неизменным.

230. Ответственное хранение исключительно в интересах поклажедателя. Если личное имущество передается другому лицу на ответственное хранение или с целью выполнения с ним работ без выплаты вознаграждения хранителю, такая сделка называется ответственным хранением исключительно в интересах поклажедателя. Ответственность поклажедателя [ред: хранителя] за потерю или повреждение имущества, переданного на его попечение, зависит от характера самого имущества и от того, получает ли хранитель вознаграждение за свои услуги. При ответственном хранении признаются три степени заботливости и небрежности соответственно: легкая, обычная и большая заботливость, а также грубая, обычная и легкая небрежность. Что составляет обычную заботливость или небрежность, определяется с учетом того, как поступил бы человек с обычной осмотрительностью при данных обстоятельствах. Любой случай небрежности выше или ниже этого стандарта представляет собой большую заботливость или грубую небрежность. Если А, идя на обед, оставляет свой зонтик в офисе Б, и зонтик крадут, Б не несет ответственности перед А, если он проявил легкую заботливость. Если А, юрист, вынужден идти в полицейский суд для рассмотрения уголовного дела и оставляет свою алмазную булавку Б, коллеге-адвокату, Б обязан проявить лишь легкую заботливость, как и в случае с зонтиком, и несет ответственность только за грубую небрежность. Но легкая заботливость означает гораздо большую степень заботы в случае с алмазной булавкой, чем в случае с зонтиком. В случае ответственного хранения исключительно в интересах поклажедателя хранитель обязан проявлять лишь легкую заботливость и несет ответственность только за грубую небрежность. Он не получает вознаграждения за услугу и по этой причине не обязан проявлять высокую степень заботы. Имущество, о котором заботятся безвозмездно для удобства поклажедателя, или которое должно быть доставлено куда-либо, или с которым должно быть бесплатно что-то сделано, составляет этот класс ответственного хранения.

231. Ответственное хранение исключительно в интересах хранителя. Имущество, одолженное хранителю для удобства последнего, составляет ответственное хранение исключительно в интересах хранителя. А берет взаймы у Б лошадь для поездки в У. А ничего не платит Б за пользование лошадью. А должен проявлять большую заботу при пользовании лошадью и несет ответственность перед Б за легкую небрежность. В случае повреждения лошади во время нахождения у А не является защитой то обстоятельство, что А действовал так, как действовал бы разумно осмотрительный человек при данных обстоятельствах. Он должен действовать так, как действовал бы разумно осмотрительный человек при проявлении большой заботы. Если из обстоятельств, связанных с повреждением лошади, определяется, что разумно осмотрительный человек допустил бы легкую небрежность в способе обращения с лошадью или причинения вреда, А несет ответственность перед Б за повреждение лошади.

Суд отметил по этому поводу: «Хранитель, являющийся заемщиком, должен проявлять чрезвычайную заботу для защиты одолженного ему имущества и несет ответственность за малейшую небрежность. Он должен проявлять всю заботу и усердие, которые наиболее осторожные лица проявляют при ведении собственных дел».

Если хранитель использует имущество для любых целей, кроме тех, для которых оно было передано на хранение, или если он превышает полномочия поклажедателя при использовании имущества, он несет ответственность за возникшие убытки. Например, А одолжил у Б волов для вспашки живой изгороди. А использовал волов для перевозки груза камня. Камень скатился с телеги и травмировал одного из волов. А был признан ответственным за причиненный вред.

232. Ответственное хранение в интересах как поклажедателя, так и хранителя. Большинство случаев ответственного хранения совершается в интересах как поклажедателя, так и хранителя. Этот класс ответственного хранения включает наем личного имущества. А арендует автомобиль Б на три часа по цене три доллара в час. Это пример данного класса ответственного хранения. Этот класс также включает залоги или заклад товаров. Если А закладывает десять акций корпорации своему банку под ссуду, эта сделка представляет собой данную форму ответственного хранения. Сюда также входит наем хранителя для перевозки товаров из одного места в другое. Наиболее распространенным примером этого класса ответственного хранения являются общие перевозчики. Например, А нанимает Б, экспресс-компанию, для перевозки пакета с драгоценностями из Кливленда в Чикаго. Ответственное хранение осуществляется в общих интересах как А, так и Б. Любой случай, когда одна сторона нанимает другую для перевозки товаров из одного места в другое за вознаграждение, включается в этот класс ответственного хранения и более подробно рассматривается в главе об общих перевозчиках.

Наем лица для ухода за личным имуществом за вознаграждение включается в класс ответственного хранения на основе взаимной выгоды. Типичным примером является оставление путешествующим коммивояжером своего чемодана и сумки у отельера. Когда одно лицо нанимает другое для выполнения работ или услуг в отношении вещи, переданной на хранение, сделка представляет собой ответственное хранение на основе взаимной выгоды. Например, если А оставляет свое пальто Б, своему портному, для чистки и отутюживания, эта сделка представляет собой данную форму ответственного хранения. При ответственном хранении на основе взаимной выгоды хранитель имеет право использовать переданное на хранение имущество только для целей ответственного хранения. Если А арендует автомобиль Б, он имеет право использовать его в течение периода, охватываемого договором. Если он арендует его для конкретной назначенной поездки, он не может использовать его для любой другой поездки. При ответственном хранении на основе взаимной выгоды, когда хранитель сдает внаем пользование движимым имуществом, с его стороны существует подразумеваемый договор о том, что движимое имущество пригодно для цели, для которой оно должно использоваться, и что оно может безопасно использоваться для таких целей. А арендует бензомоторную лодку Б с целью прогулки по озеру. Б по неосторожности поставил не то топливо. Происходит взрыв, в результате которого А получает травму. Б несет ответственность за травму. При ответственном хранении на основе взаимной выгоды хранитель обязан проявлять обычную заботу и несет ответственность за обычную небрежность.

Хранитель должен действовать так, как действовал бы разумно осмотрительный человек в тех же условиях при защите имущества и уходе за ним. А арендует пишущую машинку у Б. Если пишущая машинка ломается или выходит из строя при обычном использовании, убытки должен нести Б. Если стороны договора ответственного хранения этого класса прямо договариваются о том, кто должен нести убытки в случае аварии или о степени заботы, которая должна быть проявлена, эти прямо выраженные положения имеют преимущественную силу.

233. Управляющие складами и складские компании. Лицо, которое содержит место для хранения товаров за вознаграждение, является управляющим складом или хранителем на складе. В некоторых штатах публичные склады предусмотрены законом. В этих штатах законы определяют обязанности и ответственность управляющих складами. От таких управляющих публичными складами обычно требуется принимать все товары, предлагаемые на хранение, независимо от того, кто является собственником, если товары находятся в состоянии, пригодном для хранения, и если предложены складские сборы.

Большинство складов осуществляют свою деятельность как частные предприятия. В некоторых штатах законом предусмотрены публичные склады. Частные управляющие складами могут выбирать своих клиентов. Они не обязаны принимать товары на хранение, если они этого не желают. Правительство предоставляет склады для хранения товаров, с которых должны быть уплачены таможенные пошлины или сборы. Эти склады представляют собой частные предприятия, уполномоченные правительством действовать в качестве правительственных складов. Правительство требует от этих управляющих складами поручительства для собственной защиты, но правительство никоим образом не несет ответственности за обращение управляющего складом с товарами или за нарушение договоров между управляющими складами и их клиентами.

Управляющие складами обычно выдают квитанции на товары, хранящиеся у них. Эти складские квитанции обычно оформляются на ордер клиента и могут быть переданы по индоссаменту. Как правило, они не признаются оборотными документами. В некоторых штатах приняты законы, делающие их оборотными документами, но за пределами этих юрисдикций складские квитанции являются лишь свидетельством права собственности на имущество. Покупатель приобретает те же права на имущество, которые имел первоначальный поклажедатель, с дополнительным правом предъявить иск передающей стороне, если право собственности окажется дефектным.

Управляющий складом имеет право удержания (лиен) на имущество в обеспечение своих сборов. Управляющий складом или хранитель обязан проявлять обычную заботу при защите имущества. Поклажедатель должен раскрыть хранителю характер хранимых товаров. Если товары носят опасный характер и в результате наступает вред, поклажедатель несет ответственность перед хранителем за убытки, если он не раскрыл опасный характер товаров.

234. Степень заботы, требуемая от хранителя. От хранителя имущества требуется проявлять определенную степень заботы при использовании, сохранении и защите имущества, переданного в его владение, и он несет ответственность за определенную степень небрежности. Объем заботы, которую хранитель обязан проявлять, и объем небрежности, за которую он несет ответственность, зависят от вида переданного на хранение имущества и от того, осуществляется ли ответственное хранение исключительно в интересах поклажедателя, хранителя или в общих интересах как поклажедателя, так и хранителя. Если переданное на хранение имущество имеет большую ценность или является настолько хрупким, что его легко потерять, уничтожить или повредить, от хранителя требуется более высокая степень заботы, чем если бы имущество имело небольшую ценность или такой характер, при котором его нелегко повредить, потерять или уничтожить.

Если А с разрешения Б хранит свой фургон в сарае Б, и фургон крадут, Б не несет ответственности, если он не проявил грубой небрежности. Ему не платили за ответственное хранение, и он был обязан проявлять лишь легкую заботу при защите фургона. Если же А оставляет свои часы Б, пока он посещает бейсбольный матч, и часы крадут, Б должен был проявить большую заботу, чем в случае с фургоном, в силу стоимости и характера переданного на хранение имущества. В противном случае он будет нести ответственность. В этом случае, как и в случае с фургоном, Б не получил никакого вознаграждения за ответственное хранение и обязан проявлять лишь легкую заботу при защите переданного на хранение имущества и несет ответственность только за грубую небрежность. Что составляет легкую заботу и грубую небрежность, существенно различается в случае с фургоном и в случае с часами.

В связи с ответственным хранением говорят, что забота имеет три степени: большую, обычную и легкую. Небрежность также имеет три степени: грубую, обычную и легкую. Обычная забота или небрежность является стандартом для проверки каждого случая. После определения обычной заботы или небрежности легкая или большая забота и легкая или грубая небрежность определяются путем установления того, является ли забота или небрежность выше или ниже обычного уровня. Любая забота больше обычной является большой заботой; любая забота меньше обычной является легкой заботой. Любая небрежность больше обычной является грубой небрежностью. Любая небрежность меньше обычной является легкой небрежностью. Если лицо принимает такие меры предосторожности при использовании, сохранении и защите имущества, какие разумно осмотрительное лицо приняло бы в отношении собственного имущества при аналогичных обстоятельствах, считается, что оно проявляет обычную заботу. Степень заботы, требуемая от хранителя, зависит от вида рассматриваемого ответственного хранения, а также от видов переданного на хранение имущества.

Если ответственное хранение осуществляется исключительно в интересах поклажедателя, причем хранитель не получает вознаграждения за свои неудобства и работу, от него требуется проявлять лишь легкую заботу и он несет ответственность только за грубую небрежность. Если ответственное хранение осуществляется исключительно в интересах хранителя, причем поклажедатель не получает вознаграждения за свои неудобства и потерю возможности пользоваться своим имуществом, от хранителя требуется проявлять большую заботу при использовании и сохранении имущества и он несет ответственность за легкую небрежность. В случае ответственного хранения на основе взаимной выгоды хранитель обязан проявлять обычную заботу при использовании и защите имущества и несет ответственность за обычную небрежность. Две категории хранителей на основе взаимной выгоды, владельцы гостиниц и общие перевозчики, не подпадают под вышеуказанное правило. Они известны как исключительное ответственное хранение на основе взаимной выгоды и рассматриваются в отдельных главах.

235. Права хранителя по отношению к поклажедателю. Хранитель имеет право хранить имущество, использовать его в соответствии с условиями договора ответственного хранения и защищать это право даже против самого поклажедателя. В то время как право собственности на рассматриваемое имущество остается у поклажедателя, право владения в течение периода, охватываемого договором ответственного хранения, принадлежит хранителю. Он может удерживать владение имуществом для целей ответственного хранения. Хранитель имеет право использовать переданное на хранение имущество и ограничен только условиями договора. Если хранитель использует это имущество способом, не разрешенным договором ответственного хранения, он несет ответственность в виде возмещения убытков перед хранителем [ред: поклажедателем].

Если ответственное хранение на основе взаимной выгоды требует от хранителя проявления мастерства в отношении переданного на хранение имущества, поклажедатель должен проявлять степень мастерства, обычно используемую лицами, выполняющими аналогичную работу. Если хранитель не проявляет такую степень мастерства, он несет ответственность в виде возмещения убытков перед поклажедателем. Например, если А оставляет свою лошадь Б, кузнецу, для подковывания, и Б берется за работу, но выполняет ее настолько неискусно или небрежно, что лошадь получает травму или хромает, Б несет ответственность перед А за причиненный ущерб.

236. Права хранителя по отношению к третьим лицам. Хранитель имеет право удерживать переданное на хранение имущество против третьих лиц, которые пытаются вмешаться в его владение. Хранителю не разрешается оспаривать право собственности поклажедателя в собственных интересах. Однако, если имущество изымается у хранителя по иску в судебном порядке лицом, чье право собственности выше права поклажедателя, хранитель освобождается от ответственности перед поклажедателем. В этом случае лицо, обладающее преимущественным правом собственности в сочетании с правом немедленного владения, может забрать имущество у хранителя. Если хранитель уступает владение лицу, чье право владения и право собственности ниже, чем у поклажедателя, хранитель несет ответственность перед поклажедателем за любые понесенные убытки. Хранитель не может передать хорошее право собственности кому бы то ни было, кому он пытается продать переданное на хранение имущество, даже если покупатель покупает без уведомления об ответственном хранении. Любое лицо, которое повреждает имущество, пока оно находится во владении хранителя, несет ответственность либо перед поклажедателем, либо перед хранителем за убытки.

237. Право удержания хранителя. Считается, что хранитель, выполнивший работу в отношении переданного на хранение предмета, за которую ему причитается встречное удовлетворение, имеет право удержания (лиен) на стоимость выполненной работы или предоставленных материалов. Под правом удержания понимается право хранителя удерживать владение до тех пор, пока не будет получена стоимость его труда или материалов. По общему праву владелец конюшни не имел права удержания на лошадей, которых кормили и за которыми ухаживали. По закону в большинстве штатов владельцы конюшен теперь имеют право удержания на лошадей, оставленных у них. Если хранитель нанят для выполнения работы или труда в отношении личного имущества, и имущество уничтожено без вины хранителя после выполнения части работы, хранитель может потребовать возмещения объема выполненной работы и предоставленных материалов, если только договор ответственного хранения не предусматривает, что вся работа должна быть завершена до осуществления каких-либо выплат.

Хранитель теряет свое право удержания, расставаясь с владением имуществом. По общему праву хранитель не мог продать имущество для реализации своего права удержания. По закону в большинстве штатов хранителю разрешается продавать имущество, уведомив поклажедателя о времени и месте продажи, либо обратив свое право удержания через судебный иск.

ЗАЛОГИ

238. Определение залога. Залог представляет собой одну из форм ответственного хранения с взаимной выгодой. Он представляет собой передачу личного имущества должником кредитору в качестве обеспечения долга, при этом право собственности на имущество остается за должником до тех пор, пока имущество не будет реализовано кредитором в соответствии с выраженным или подразумеваемым соглашением о залоге. Залог отличается от залога движимого имущества (чаттл-мортгиджа) тем, что владение личным имуществом передается кредитору с целью обеспечения долга, а право собственности остается за должником. В случае залога движимого имущества право собственности на личное имущество переходит к залогодержателю, являющемуся кредитором, с условием его возврата залогодателю, являющемуся должником, в случае выплаты залогового долга. При залоге движимого имущества владение имуществом, как правило, остается у должника.

А должен Б 100,00 долларов. Он передает Б во владение бриллиантовое кольцо в качестве обеспечения долга. Если А не выплачивает 100,00 долларов в срок, Б может удерживать кольцо во владении до тех пор, пока не получит 100,00 долларов от А, или он может продать кольцо на публичных торгах, уведомив А о времени и месте продажи. Если кольцо продается дороже чем за 100,00 долларов, Б обязан выплатить А сумму, превышающую 100,00 долларов.

Залоги составляют важную часть современной деловой жизни. Залоги облигаций, акций и оборотных документов широко распространены в операциях с банками. Банки обычно выдают кредиты, принимая простой вексель, обеспеченный залогом акций, облигаций, оборотных документов или другого личного имущества. Их кредиты обычно называются кредитами под обеспечение или кредитами под залоговое обеспечение.

239. Стороны договора залога. Залог движимого имущества является договором, выраженным явно или подразумеваемым. Сторону, передающую имущество в обеспечение своим кредиторам, называют залогодателем, а сторону, принимающую имущество, называют залогодержателем. Как и любой договор, он требует участия дееспособных сторон. (См. раздел «Дееспособность сторон» в главе о договорах.) Лицо с психическим расстройством, в состоянии опьянения или несовершеннолетний не обладают дееспособностью для заключения договора. Договоры залога несовершеннолетнего, как и любые его договоры, являются оспоримыми, но не ничтожными. Несовершеннолетний может исполнить договор, если пожелает. Договоры несовершеннолетнего не являются незаконными. Однако они не могут быть принудительно исполнены против несовершеннолетнего, если он возражает на основании своего несовершеннолетия. Дееспособная сторона, заключающая договор с несовершеннолетним, не может аннулировать свой договор на основании несовершеннолетия другой договаривающейся стороны. Большинство договоров залога являются подразумеваемыми. Если А должен Б 10,00 долларов и передает Б свои часы в качестве обеспечения, Б по умолчанию получает право удерживать часы во владении до тех пор, пока А не выплатит ему 10,00 долларов. Б также имеет право после того, как А не выплатит ему 10,00 долларов в срок, продать часы с публичного аукциона и направить выручку в необходимой части на погашение своего долга. В большинстве важных залогов, где в качестве залога выступают ценные бумаги, договор залога оформляется в письменной форме, и в него включается условие, предоставляющее залогодержателю право продать имущество на публичных или частных торгах без уведомления залогодателя, а также разрешающее самому залогодержателю выступать покупателем на торгах. Независимо от того, что предусмотрено договором залога, продажа должна быть публичной, о ней следует объявить путем публикации объявлений, а залогодателю должно быть направлено уведомление о времени и месте.

240. Личное имущество, которое может быть предметом залога. Любой вид личного имущества, являющийся предметом передачи, может быть заложен. Это включает как личное имущество, имеющее осязаемую форму, так и нематериальное имущество. Иными словами, в залог могут передаваться как иски из обязательств (choses in action), так и имущество во владении (choses in possession). Простой вексель, сертификат акций или облигация, являющиеся свидетельством чего-либо осязаемого или права на получение чего-либо осязаемого, могут быть предметом залога наряду с мебелью, ювелирными изделиями и другим осязаемым личным имуществом. Имущество, которое не существует реально или потенциально, не может быть предметом залога. Лицо не может заложить лошадь, которую оно рассчитывает приобрести, или урожай, который оно рассчитывает вырастить на чужой земле. Однако лицо может заложить растущий урожай.

241. Обеспечиваемое обязательство (долг). Залог или передача личного имущества служат цели обеспечения долга перед залогодержателем. Существование долга является одним из существенных элементов действительного залога. Передача личного имущества другому лицу при отсутствии долга может представлять собой ответственное хранение исключительно в интересах поклажедателя, хранителя или в общих интересах обеих сторон. Однако для признания сделки залогом необходимо наличие долга перед залогодержателем, а также передача имущества ему и принятие им имущества в качестве обеспечения долга. Долг должен быть законным и подкреплен достаточным встречным удовлетворением, достаточным для поддержания договора залога.

А выиграл в карты 50,00 долларов у Б. Б передал А свои часы в качестве обеспечения долга. Б получил возможность вернуть владение своими часами от А через суд, поскольку азартная игра была незаконной. Б юридически не был должен А 50,00 долларов. Незаконный долг не может служить основанием для договора залога. Если по какой-либо причине долг не существует или не является действительным, он не может служить основанием для договора залога.

242. Право собственности на заложенное имущество. Юридическое право собственности или правообладание на заложенное личное имущество остается за должником или залогодателем. Залогодержателю предоставляется право владения. Иногда это называют особым вещным правом. Залог отличается от продажи тем, что при продаже право собственности или правообладание на личное имущество переходит к покупателю, в то время как владение может оставаться у продавца. При залоге же владение переходит к залогодержателю или кредитору, в то время как право собственности остается за залогодателем или должником. Залог отличается от залога движимого имущества тем, что в последнем случае право собственности переходит к кредитору или залогодержателю с условием его возврата залогодателю или должнику при условии выплаты последним залогового долга.

Существует, вероятно, одно исключение из правила о том, что право собственности на заложенное имущество не переходит к залогодержателю, и оно касается оборотных документов. Оборотный документ с бланковым индоссаментом или выписанный на предъявителя переходит подобно денежным знакам посредством передачи. Залог такого документа передает право собственности залогодержателю. Залог оборотного документа без бланкового индоссамента или не выписанного на предъявителя должен совершаться путем надлежащего индоссамента. В этом случае право собственности переходит к залогодержателю. Право собственности возвращается залогодателю посредством надлежащего индоссамента или путем передачи, если документ является обращаемым посредством передачи, после выплаты обеспеченного долга. Залогодержатель оборотного документа, принимающий его до наступления срока платежа без уведомления о возражениях, является добросовестным приобретателем за встречное удовлетворение без уведомления и в качестве такового имеет право на права добросовестного приобретателя за встречное удовлетворение без уведомления. (См. раздел «Добросовестный приобретатель за встречное удовлетворение без уведомления» в главе об оборотных документах.)

243. Залоговое обеспечение (коллатерал). Кредиты банков часто выдаются под залоговое обеспечение. Это означает, что заемщик выдает банку простой вексель на сумму кредита и закладывает личное имущество в обеспечение этого векселя. Договор залога может быть оформлен отдельным письменным документом или включен в текст самого векселя. Если он включен в текст векселя, такой вексель называется залоговым векселем. (См. раздел «Залоговый вексель» в главе об оборотных документах.) Любой вид имущества, являющийся предметом залога, может использоваться в качестве залогового обеспечения. Обычно используются акции, облигации и даже коммерческие бумаги. Нередко в такого рода залогах используются ювелирные изделия, коносаменты и складские свидетельства. Залоговое обеспечение, предоставляемое в обеспечение простого векселя или другого оборотного документа, является залогом. Правила, регулирующие обычные залоги, применяются и к этому виду залога. Единственное практическое различие между залоговым кредитом и обычным кредитом заключается в том, что при залоговом кредите долг подтверждается оборотным документом, который обеспечен залогом личного имущества.

244. Права и обязанности залогодателя и залогодержателя. Залогодатель имеет право на возвращение ему заложенного имущества при выплате долга, обеспеченного залогом. Он также имеет право на то, чтобы имущество тщательно сохранялось и содержалось в период нахождения во владении залогодержателя. Залогодержатель имеет право удерживать во владении заложенное имущество до тех пор, пока причитающийся ему долг не будет выплачен. При желании он может передать имущество в повторный залог. Если заложенным имуществом является оборотный документ, залогодержатель обязан инкассировать документ по мере наступления срока его платежа и соблюдать все требования, необходимые для сохранения прав залогодателя. Если заложенным имуществом является осязаемое личное имущество, залогодержатель обязан проявлять заботливость осмотрительного в обычных условиях человека при его сохранении и защите. Ему не разрешается использовать имущество, которое может пострадать от использования, и он не должен использовать имущество за исключением случаев, когда это необходимо для его сохранения. Если залогодержатель продает или передает обеспеченный долг, покупатель имеет право на получение выгод от залога. То есть, если А должен Б 500,00 долларов и закладывает пять акций Б в качестве обеспечения долга, а Б продает долг С, С имеет право на выгоды по заложенным сертификатам акций. Если Б передает С во владение акции, С может удерживать их до тех пор, пока не получит 500,00 долларов от А. Если Б не передает акции С, С может предъявить иск с требованием о принудительной передаче владения ему.

245. Распоряжение имуществом залогодержателем после просрочки. Если залогодатель не выплачивает обеспеченный долг в срок, залогодержатель имеет право обратить взыскание по своему залогу. При отсутствии какого-либо специального соглашения закон подразумеваемо наделяет залогодержателя правом продать имущество на публичных торгах и направить выручку от заложенного имущества в необходимой части на погашение своего долга. Эта продажа должна быть публичной. Залогодержатель должен предварительно уведомить залогодателя о том, что он допустил просрочку платежа, и о своем намерении продать имущество, указав время и место предполагаемой продажи. Залогодержатель не может выступать покупателем на торгах, если это прямо не разрешено оговоркой в договоре залога. Многие договоры залога заключаются в письменной форме, по условиям которых залогодатель отказывается от уведомления о просрочке, а также о времени и месте продажи, и разрешает залогодержателю продать имущество на частных торгах и самому стать покупателем на торгах. Независимо от того, какое право предоставляется договором залога, продажа должна быть публичной, о ней следует объявить путем публикации объявлений, а залогодателю должно быть направлено уведомление о времени и месте.

При продаже заложенного имущества должнику должно быть направлено уведомление о просрочке. Е также следует направить уведомление о времени и месте продажи. Продажа должна быть публично объявлена и быть публичной. Залогодержатель не может сам приобрести имущество, если договором залога прямо не предусмотрено иное. Даже в этом случае продажа не будет признана действительной, если она не является публичной и справедливой во всех отношениях по отношению к интересам залогодателя. Залогодержателю в некоторых штатах разрешается продавать имущество в соответствии с определенными предусмотренными законом способами. Залогодержатель может произвести продажу путем обращения взыскания на свое залоговое право в праве справедливости (equity). Это означает подачу письменного заявления в суд права справедливости с просьбой продать имущество. В этом случае продажа проводится по распоряжению суда.

246. Выкуп (погашение залога). Залогодатель имеет право получить во владение заложенное имущество, уплатив обеспеченный долг в любой момент до фактической продажи имущества. Залогодатель иногда соглашается по договору залога отказаться от права выкупа имущества после просрочки выплаты обеспеченного долга. Суды не станут применять такое условие соглашения против него. Залогодатель имеет право выкупить имущество путем уплаты или предложения (тендера) суммы долга в любой момент до продажи заложенного имущества. Однако если залогодатель допустил просрочку платежа и соглашается по отдельному соглашению, заключенному после договора залога, с тем, что залогодержатель может оставить заложенное имущество себе в удовлетворение долга, он связан этим соглашением.

ИПОТЕКА ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА

247. Определение ипотеки личного имущества. Под ипотекой личного имущества понимается передача права собственности на личное имущество должником кредитору; при этом владение имуществом обычно остается у должника, а передача производится с целью предоставления кредитору обеспечения долга, причем должник имеет право вернуть право собственности на имущество посредством выплаты долга в оговоренный срок. Это условная продажа. Совсем не обязательно, чтобы владение имуществом, являющимся предметом залога движимого имущества, оставалось у должника. Владение может быть передано кредитору с пониманием того, что владение и право собственности возвратятся к должнику, когда последний выплатит обеспеченный долг. Однако в рамках деловой практики владение личным имуществом, являющимся предметом залога движимого имущества, остается за должником, а кредитор принимает право собственности в качестве обеспечения долга с правом получить во владение или продать имущество в случае, если должник не выплатит обеспеченный долг в срок. Когда владение личным имуществом передается кредитору в качестве обеспечения долга, сделка обычно оформляется в виде залога. При залоге право собственности остается за должником, но владение передается кредитору. Отличительные признаки продажи, ответственного хранения или залога и ипотеки личного имущества имеют важное значение. При продаже личного имущества право собственности переходит к покупателю, в то время как владение обычно остается у продавца до тех пор, пока не будет уплачена покупная цена. При залоге, представляющем собой форму ответственного хранения, право собственности остается за поклажедателем, а хранителю или кредитору передается исключительно владение. В случае залога движимого имущества владение остается у должника, в то время как право собственности переходит к кредитору с условием возврата должнику при условии выплаты последним обеспеченного долга. Должник или лицо, предоставляющее ипотеку, называется залогодателем (моргигором), а кредитор или лицо, принимающее ипотеку, называется залогодержателем (моргиджием).

В ЧАСТНОМ КАБИНЕТЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО МЕНЕДЖЕРА КОМПАНИИ S. OBERMAYER CO., ЦИНЦИННАТИ, ОГАЙО

248. Какие виды личного имущества могут быть предметом ипотеки. Правило обычно формулируется следующим образом: любое право на личное имущество, которое может быть предметом текущей продажи, может быть заложено по ипотеке. Любое осязаемое личное имущество, такое как мебель, лошади, скот и одежда, а также нематериальное личное имущество, такое как простые векселя, договоры и акции, может быть обременяно ипотекой. Не обязательно, чтобы залогодатель обладал абсолютным, свободным от обременений правом собственности на имущество для предоставления ипотеки. Собственник может предоставить несколько ипотек на одно и то же имущество. Он может заложить по ипотеке свой интерес до тех пор, пока таковой остается. Если А владеет запасом товаров стоимостью 10 000 долларов, он может предоставить последовательные ипотеки различным кредиторам, перед которыми у него имеется задолженность. Однако он не должен допускать никакого мошенничества. Он должен сделать каждую ипотеку подчиненной предыдущим и раскрыть эти факты кредитору, принимающему ипотеку. Но ему разрешается заложить по ипотеке свой оставшийся интерес.

249. Ипотека личного имущества как обеспечение долга. Ипотека личного имущества является договором и должна быть подкреплена встречным удовлетворением. Ипотека обычно предоставляется в обеспечение денежных ссуд. Однако она может предоставляться в обеспечение любого вида обязательств. Ипотека личного имущества может быть предоставлена в обеспечение авансов денежных средств, которые будут предоставлены в будущем, а также текущих или прошлых авансов или обязательств. Обычно считается, что прошлая задолженность является достаточным встречным удовлетворением для поддержания ипотеки в отношении всех лиц, за исключением того, кто, возможно, был введен в заблуждение относительно заложенного имущества.

250. Форма ипотеки личного имущества. Чтобы сделка представляла собой залог движимого имущества, должно существовать соглашение, посредством которого право собственности на личное имущество передается кредитору при условии, что оно возвратится к должнику после выплаты последним определенной суммы денег или исполнения обязательства в течение определенного времени. Между самими залогодателем и залогодержателем устная ипотека движимого имущества является обязательной, если она не подпадает под положения Статута о мошенничествах. (См. раздел «Статут о мошенничествах» в главе о продажах.) В большинстве штатов предусмотрено, что договоры продажи личного имущества на сумму более 50,00 долларов должны заключаться в письменной форме, чтобы иметь исковую силу. Это положение распространяется на залог движимого имущества. Если владение заложенным личным имуществом передается залогодержателю по устной ипотеке, сделка является обязательной не только между сторонами договора, но и в отношении третьих лиц. В большинстве штатов законом предусмотрено, что в отношении третьих лиц, приобретающих имущество, или в отношении кредиторов залогодателя залог движимого имущества должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован или сдан на хранение государственному должностному лицу в случае, если владение заложенным имуществом оставляется за залогодателем. Этот вопрос более подробно обсуждается в следующем разделе.

251. Подача и регистрация ипотек личного имущества. В большинстве штатов действуют законы, согласно которым залог движимого имущества должен быть подан или зарегистрирован у назначенного государственного должностного лица, чтобы иметь силу против кредиторов, последующих приобретателей или залогодержателей. Для этого требуется, чтобы ипотека была оформлена в письменной форме и сдана или зарегистрирована в соответствии с положениями закона у назначенного государственного должностного лица. Например, если А устно передает в ипотеку свою лошадь Б в обеспечение ссуды в 40,00 долларов, ипотека может быть обязательной между А и Б, но если С, кредитор А, получает судебное решение против А и обращает взыскание на лошадь, его взыскание имеет приоритет перед ипотекой Б. Если А продает лошадь Д, который не знает об ипотеке Б, права Д на лошадь превосходят права Б. Если А выдает письменную ипотеку Е, который регистрирует свою ипотеку в соответствии с законом, его права на лошадь превосходят права Б. Законы различных штатов требуют перерегистрации таких ипотек через установленные промежутки времени. Большинство штатов требуют их перерегистрации ежегодно. Некоторые требуют их перерегистрации только каждые три года.

252. Права залогодателя на заложенное имущество. Ипотека личного имущества обычно содержит положение о том, что залогодатель сохраняет владение до момента просрочки выплаты ипотечного долга. В некоторых штатах имеются законодательные положения, предоставляющие залогодателю право владения заложенным имуществом до просрочки выплаты ипотечного долга. В настоящее время принято оставлять владение имуществом за залогодателем до просрочки. Если залогодатель, владеющий имуществом, сдает его на хранение от своего имени, и владелец склада приобретает залоговое право ( lien) на товары в связи со своими расходами, его залоговое право уступает ипотеке. То же самое справедливо, если механик приобретает залоговое право на ремонт имущества.

Залогодатель может заложить по ипотеке свой интерес в личном имуществе путем предоставления второй ипотеки. Второй залогодержатель принимает право залогодателя на возвращение ему имущества после выплаты долга, обеспеченного первой ипотекой. Залогодатель может продать свой интерес в имуществе с учетом интереса залогодержателя. Если ипотекой обусловлено, что залогодатель не может продать свой интерес, это условие является обязательным. Залогодатель имеет право выплатить обеспеченный долг и посредством этого вернуть себе право собственности на имущество.

253. Права и обязанности залогодержателя. Залогодержатель личного имущества обладает условным правом собственности на имущество. Если залогодатель не выплачивает обеспеченный долг в соответствии с условиями ипотеки, залогодержатель имеет право изъять имущество или по крайней мере обратить на него взыскание в удовлетворение своего долга. Залогодержатель имеет право продать долг, обеспеченный ипотекой. При отсутствии прямого противоположного условия передача залогодержателем долга, обеспеченного ипотекой, влечет за собой передачу ипотеки. Переуступка (цессия) залога движимого имущества отдельно от обеспеченного долга не передает никаких прав цессионарию. Залогодержатель имеет право изъять имущество при просрочке выплаты обеспеченного долга, если ипотека содержит соответствующее условие. Залогодержатель имеет право обратить взыскание на свое залоговое право (lien). Под этим понимается его право подать исковое заявление в суд права справедливости с просьбой о продаже имущества, о погашении его требования за счет выручки в первую очередь и о прекращении права залогодателя уплатить долг и обеспечить возврат имущества. Это обсуждается в разделе о foreclosure (обращении взыскания).

254. Право залогодателя на выкуп (equity of redemption). В праве ипотека рассматривается скорее как обеспечение долга, чем как передача имущества. Посредством залога движимого имущества должник передает право собственности на личное имущество кредитору в качестве обеспечения долга. Однако должник имеет право обеспечить возврат права собственности на имущество путем выплаты ипотечной задолженности в соответствии с условиями ипотеки. Когда должник не выплачивает долг в срок, абсолютное право собственности на имущество переходит к залогодержателю или кредитору. Закон, однако, позволяет должнику или залогодателю уплатить долг в любой момент до фактической продажи имущества залогодержателем вместе с процентами и расходами и таким образом обеспечить право собственности на заложенное имущество. Это известное право называется правом залогодателя на выкуп по справедливости (equity of redemption).

Юридическое право собственности безусловно переходит к залогодержателю при неисполнении залогодателем обязанности выплатить ипотечный долг в срок. Однако залогодателю разрешается уплатить долг вместе с расходами в любой момент до продажи имущества и тем самым обеспечить возврат права собственности на имущество. Это делает ипотеку личного имущества по сути обеспечением долга, а не передачей права собственности. Цель закона состоит в том, чтобы предоставить кредитору или залогодержателю право обеспечить выплату своего долга за счет заложенного имущества, и не более того. В большинстве штатов имеются законы, устанавливающие порядок, с помощью которого залогодатель может реализовать свое право на выкуп по справедливости. Там, где такие законы отсутствуют, это право должно реализовываться посредством подачи искового заявления в суд права справедливости.

255. Право залогодержателя на обращение взыскания (foreclosure). Право справедливости позволяет залогодателю вернуть заложенное имущество путем подачи искового заявления в суд права справедливости даже после того, как он допустил просрочку в выплате ипотечного долга, путем предложения подлежащей уплате суммы вместе с процентами и расходами. Это право залогодателя может быть прекращено посредством осуществления кредитором или залогодержателем принудительного права. Это право называется правом залогодержателя на обращение взыскания. Когда должник или залогодатель допускает просрочку, кредитор или залогодержатель имеет право подать исковое заявление в суд права справедливости, излагая данный факт и прося суд предписать продать имущество, оплатить расходы, удовлетворить ипотечный долг, а остаток выручки от продажи выплатить должнику или залогодателю. После того как эта процедура была применена и завершена, должник не может реализовать свое право на выкуп по справедливости.

Обычным способом, предоставляемым залогодержателю для прекращения права залогодателя на выкуп по справедливости, является вышеуписанное исковое заявление в суд права справедливости. Во многих штатах предусмотрены законодательные способы, которые могут применяться. Некоторые ипотеки в силу прямого условия предоставляют кредитору или залогодержателю право изъять имущество и продать его при просрочке должника в выплате. Это заменяет обращение взыскания в судебном порядке по праву справедливости. Когда ипотека содержит условие о полномочиях на продажу, залогодержатель может изъять имущество при просрочке залогодателя и продать его на публичных торгах. Превышение выручки над ипотечным долгом и расходами должно быть выплачено залогодателю. Если владение имуществом не удается получить мирным путем, залогодержатель должен предъявить иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (replevin), посредством которого владение получается судебным приставом. В некоторых юрисдикциях залогодержателю разрешается изымать и продавать заложенное имущество при просрочке должника, даже если ипотека не содержит условия о полномочиях на продажу. Продажа должна быть добросовестной (bona fide) и публичной, иначе она может быть отменена по иску обманутого залогодателя.

ПЕРЕВОЗЧИКИ

256. Определение перевозчиков. Перевозчик — это термин, применяемый к физическим или юридическим лицам, занимающимся в общем или специальном порядке перевозкой грузов или пассажиров из одного места в другое. Бизнес перевозчиков стремительно рос вместе с развитием этой страны. Деятельность пароходных, железнодорожных, экспресс-компаний и компаний по доставке мелких отправлений электрическим транспортом составляет важную часть современных дел. Перевозчики обычно классифицируются как общие (общественные) или частные. Как общие, так и частные перевозчики могут перевозить либо пассажиров, либо грузы. Перевозки пассажиров рассматриваются в отдельной главе.

257. Общие перевозчики грузов. Общий перевозчик грузов — это лицо, которое заявляет о себе как о занимающемся бизнесом по перевозке грузов из одного места в другое для любого, кто пожелает нанять его. Общий перевозчик грузов несет ответственность в качестве страховщика груза. В силу этой исключительной ответственности, возлагаемой на общего перевозчика, важно знать, кто является общими перевозчиками. Не каждый, кто перевозит грузы из одного места в другое, является общим перевозчиком. Для того чтобы признать лицо общим перевозчиком, должно иметь место его заявление о готовности перевозить грузы, принадлежащие любому лицу, которое пожелает нанять его для этой цели. Общий перевозчик не обязательно должен заявлять о своей готовности перевозить все категории грузов. Он может ограничить свой бизнес перевозкой особой категории грузов и все равно оставаться общим перевозчиком. Можно сформулировать правило, согласно которому любой, кто заявляет о своей готовности перевозить грузы любого лица, является общим перевозчиком. Обычными примерами общих перевозчиков являются железнодорожные компании, экспресс-компании, государственные транспортные компании и компании по доставке мелких отправлений электрическим транспортом. Экспресс-компания, заявляя о своей готовности перевозить грузы любого лица, является общим перевозчиком.

Если лица перевозят грузы исключительно на основании специального договора и выбирают своих клиентов, они являются частными перевозчиками и не несут ответственности в качестве страховщиков грузов, вверенных их заботе. Любое лицо может заниматься бизнесом частного перевозчика, и до тех пор, пока оно не заявляет о себе как об общем перевозчике, его нельзя принудить принять к перевозке грузы против его воли, а также оно не несет ответственности в качестве страховщика грузов. Частный перевозчик является обычным хранителем. Если он соглашается осуществлять перевозку за вознаграждение, он должен проявлять обычную заботливость и несет ответственность за обычную неосторожность. Бизнес общего перевозчика считается одним из исключительных видов ответственного хранения с взаимной выгодой. Исключительная ответственность общего перевозчика рассматривается в отдельном разделе.

258. Подразумеваемая ответственность общего перевозчика. В ранние времена, когда пираты кишели на морях и грабежи дилижансов были обычным делом, общему перевозчику было легко вступить в сговор с грабителями и ворами с целью неправомерного лишения собственника товаров, вверенных заботе перевозчика. В силу возможности, предоставляемой общему перевозчику мошенническим путем лишить отправителя его груза, закон еще в давние времена возложил на общего перевозчика исключительную ответственность страховщика. Отношения между грузоотправителем и перевозчиком после передачи грузов в руки перевозчика представляют собой ответственное хранение с взаимной выгодой. Однако ответственность общего перевозчика не ограничивается ответственностью обычного хранителя по договору о взаимной выгоде. Общих перевозчиков и владельцев гостиниц называют исключительными хранителями с взаимной выгодой. Эта исключительная ответственность возлагается на них в силу возможности, предоставляемой им мошенническим путем лишать собственников их товаров, а также для того, чтобы принудить перевозчиков защищать товары от грабежей и краж.

Общий перевозчик несет ответственность в качестве страховщика грузов, вверенных его заботе. Он не может избежать ответственности, действуя так, как действовал бы осмотрительный в обычных условиях человек при данных обстоятельствах в деле защиты и ухода за грузами, но он должен фактически защитить их либо нести ответственность перед собственником за их утрату или повреждение. Существует несколько исключений, которые рассматриваются в отдельном разделе. Если А нанимает Б для хранения, кормления и ухода за своей лошадью в течение шести месяцев за пятьдесят долларов, и Б ставит лошадь в свою конюшню, откуда она оказывается украденной вместе с собственной лошадью Б, Б не несет ответственности перед А за утрату лошади, если он действовал так, как действовал бы осмотрительный в обычных условиях человек в тех же условиях. Если, однако, А передает свою лошадь Б, железнодорожной компании, для отправки из Буффало в Чикаго, и лошадь похищена из владения Б, Б обязан выплатить А стоимость лошади. Ему не разрешается заявлять, что он проявил обычную заботливость при защите лошади. Именно это имеется в виду под исключительной ответственностью общего перевозчика. Хотя причины для этой исключительной ответственности общего перевозчика в значительной степени отпали в связи с практическим искоренением разбойников с большой дороги и пиратов, исключительная ответственность общих перевозчиков остается частью права. Эта исключительная ответственность не является вопросом прямого договора между грузоотправителем и перевозчиком, а подразумеваемо является частью договора.

259. Исключения из ответственности общего перевозчика как страховщика. Общий перевозчик грузов не несет безусловной ответственности в качестве страховщика грузов, вверенных его заботе. Если грузы утеряны, повреждены или уничтожены в результате непреодолимой силы (Act of God), действий внешнего врага, халатности грузоотправителя, неотъемлемых свойств самого груза или осуществления государственной власти, перевозчик не несет ответственности в качестве страховщика.

Под непреодолимой силой (Act of God) понимается неизбежное действие, возникающее без вмешательства или содействия человеческого фактора. Примером может служить утрата груза в результате шторма, удара молнии или землетрясения. Если грузы утеряны или повреждены в результате каких-либо действий грузоотправителя, перевозчик не несет ответственности в качестве страховщика. Перевозчику разрешается принимать и применять разумные правила, касающиеся упаковки и отправки грузов. Если грузоотправитель по своей халатности упаковывает грузы так, что в результате этого они повреждаются, перевозчик не несет ответственности в качестве страховщика. Если грузоотправитель неправильно адресует отправления и по этой причине они теряются, перевозчик не несет ответственности в качестве страховщика. Если грузоотправитель сопровождает живой скот и ущерб возникает по причине неосторожности грузоотправителя, перевозчик не несет ответственности в качестве страховщика.

Под внешним врагом (public enemy) понимается держава, находящаяся в состоянии войны с нацией. Сюда относятся пираты. Простые мятежи, грабежи, кражи, толпы и забастовки не включаются в эту категорию внешних врагов. Если утрата груза происходит по вине внешнего врага, перевозчик не несет ответственности в качестве страховщика грузов. Если утрата происходит вследствие неотъемлемых свойств груза (inherent nature) без небрежности со стороны перевозчика, последний не несет ответственности в качестве страховщика. Например, если фрукты портятся в результате теплой или холодной погоды, и перевозчик никоим образом не виновен, он не несет ответственности в качестве страховщика, поскольку утрата происходит по причине присущих грузу дефектов. Если животные наносят себе увечья во время нахождения во владении перевозчика по причине своей злобности или испуга, каковое увечье не могло быть предотвращено разумной заботливостью со стороны перевозчика, последний ответственности не несет.

Если грузы утеряны или повреждены в результате осуществления государственной власти (exercise of public authority), перевозчик не несет ответственности в качестве страховщика. Если грузы во время нахождения во владении перевозчика подвергаются аресту (attachment) или наложению взыскания по исполнительному листу кредиторами грузоотправителя, перевозчик не несет ответственности, если он оперативно уведомляет грузоотправителя.

260. Ограничение ответственности по общему праву посредством специального договора. Ответственность общего перевозчика грузов по общему праву представляет собой ответственность страховщика. Независимо от того, как происходит утрата или повреждение — без вины перевозчика или по его халатности, — последний несет ответственность за утрату, если она не подпадает под признанные исключения. Перевозчики обычно стремятся ограничить свою исключительную ответственность путем заключения специального договора с грузоотправителем, по условиям которого перевозчик ограничивает свою исключительную ответственность в случае утраты.

Существует значительное противоречие в судебной практике различных штатов относительно того, может ли перевозчик вообще ограничивать свою исключительную ответственность посредством специального договора. Там, где разрешено ограничивать эту ответственность, существует значительный спор о том, в какой степени перевозчик может ограничить свою ответственность специальным договором. Суды большинства юрисдикций сходятся во мнении, что общий перевозчик не может ограничить свою исключительную ответственность путем специального договора в отношении собственной небрежности или небрежности своих служащих. Этот специальный договор, посредством которого общий перевозчик ограничивает свою исключительную ответственность в качестве страховщика, обычно оформляется в виде письменного договора, подписанного грузоотправителем, либо в виде условий в коносаменте, выданном грузоотправителю и доведенном до его сведения.

Если перевозчик принимает вагон сена к отправке, не ограничивая свою ответственность по общему праву специальным договором, и сено уничтожается пожаром, перевозчик обязан возместить убытки за утрату независимо от своей небрежности. Если, однако, перевозчик заключает специальный договор с грузоотправителем о том, что перевозчик не несет ответственности за убытки от пожара, и сено уничтожается пожаром без небрежности перевозчика, его агентов или служащих, перевозчик не несет ответственности в виде возмещения убытков.

261. Ограничение ответственности по общему праву посредством согласованной оценки. Общие перевозчики часто пытаются ограничить свою ответственность за утрату или повреждение грузов посредством условий в коносаменте о том, что в случае утраты оценка стоимости не должна превышать 50,00 долларов или какую-либо указанную сумму. Если грузоотправитель не уведомляет перевозчика о том, что оценка составляет большую сумму, сумма, упомянутая в коносаменте, является оценкой, установленной специальным договором. В случае утраты существует большое разнообразие мнений судов относительно того, может ли перевозчик ограничить свою ответственность суммой, указанной в договоре. Вероятно, суды в большинстве случаев считают такое условие действительным в случае убытков, возникших не по причине небрежности перевозчика или его агентов. Суды нескольких юрисдикций считают условие об оценке действительным даже в отношении небрежности перевозчика или его агента.

Что касается межштатных перевозок, этот вопрос урегулирован федеральным Законом о межштатной торговле 1906 года. Этот закон устанавливает, что в отношении перевозок из одного штата в другой такое условие недействительно. Формулировка Закона о межштатной торговле относительно этого вопроса гласит:

Общий перевозчик, принимающий имущество для межштатной перевозки, должен выдать квитанцию или коносамент на него и нести ответственность перед держателем за любые убытки, ущерб или повреждение имущества, и никакой договор, квитанция и т. д. не должны освобождать перевозчика от ответственности, налагаемой таким образом.

В настоящее время, что касается межштатных перевозок, общий перевозчик не может ограничить свою ответственность по общему праву посредством специального договора.

262. Коносаменты и транспортные квитанции. Коносамент (Bill of lading) или транспортная квитанция (shipping receipt) — это термины, применяемые к квитанции, выдаваемой грузоотправителю перевозчиком при передаче товаров во владение последнего. Коносамент выполняет две функции. Он является квитанцией грузоотправителя от перевозчика в отношении товаров, переданных последнему, и он является договором, представляющим соглашение между грузоотправителем и перевозчиком. Обычно считается, что условия, напечатанные в коносаменте, являются обязательными для грузоотправителя, даже если коносамент не подписан им. Коносамент представляет право собственности на товары. Он может передаваться подобно оборотному документу. Покупатель занимает положение грузоотправителя. Коносамент является оборотным в том смысле, что он представляет право собственности или правообладание на товары, и в том смысле, что покупатель приобретает права грузоотправителя на товары. Но он не является оборотным в том смысле, что покупатель занимает положение лучшее, чем было у первоначального держателя.

263. Право собственности на товары после передачи общему перевозчику. При отсутствии специального соглашения об ином, когда сторона в одном городе покупает товары у стороны в другом, причем товары должны быть доставлены общим перевозчиком, право собственности на товары переходит к покупателю, когда товары сдаются перевозчику в надлежащим образом упакованном и адресованном виде. Такой вид продажи обычно называется продажей Ф.О.Б. (F. O. B.) в месте покупки, где «Ф.О.Б.» означает «франко-борт» («free on board»). Осмотрительные деловые люди при совершении продаж или покупок указывают, должны ли товары поставляться на условиях Ф.О.Б. в месте отправки или Ф.О.Б. в месте доставки. Если продажа осуществляется на условиях Ф.О.Б. в месте доставки, право собственности не переходит к покупателю до тех пор, пока товары не будут доставлены в указанное место. Если товары утеряны перевозчиком, убыток ложится на грузоотправителя или перевозчика, а не на покупателя. Если товары отправляются на условиях Ф.О.Б. в месте отправки или если не достигнуто соглашение об отправке или уплате фрахта, право собственности переходит к покупателю при надлежащей сдаче товаров перевозчику. Если товары утеряны, убыток ложится на перевозчика или покупателя, а не на продавца. Если не сделано никаких оговорок относительно уплаты фрахта или сборов перевозчика, закон предполагает, что покупатель должен оплатить сборы перевозчика. Продажи иногда совершаются с указанием того, что расходы по фрахту подлежат возмещению (to be allowed). Это означает, что грузоотправитель должен уплатить перевозчику фрахтовые сборы. Если товары утеряны, убыток ложится на покупатель. Если имеется прямое условие о том, что товары должны быть доставлены продавцом в месте доставки, это означает, что право собственности не переходит к покупателю до тех пор, пока доставка не будет осуществлена в этом месте, и грузоотправитель или продавец несет риск утраты в пути.

264. Обязанность общего перевозчика принимать грузы к перевозке. Общий перевозчик грузов заявляет публике о своей готовности перевозить грузы любого, кто пожелает нанять его. Перевозчик может потребовать уплаты разумных сборов заранее. Он также может применять разумные правила, касающиеся упаковки, доставки и адресования грузов. Перевозчики не обязаны перевозить грузы иных видов, чем те, которые они заявляют перевозить. Например, экспресс-компания, заявляющая себя перед публикой как перевозчик легких отправлений, не может быть принуждена принять к перевозке тяжелое оборудование. Перевозчик не может быть принужден принять грузы, не принадлежащие к категории, осуществление перевозок которой он заявляет в качестве своего бизнеса. Но перевозчик обязан принимать к перевозке грузы той категории, перевозить которую он заявляет, независимо от того, кем они предъявлены. Если предлагаемый перевозчиком коносамент содержит условия, неудобные для грузоотправителя, последний может потребовать от перевозчика осуществить перевозку товаров на условиях подразумеваемой ответственности перевозчика по общему праву. Перевозчик освобождается от обязанности принимать грузы в случае необычного и неожиданного наплыва дел. Однако он обязан предоставить достаточные мощности для удовлетворения общих потребностей бизнеса.

265. Право остановки в пути (stoppage in transitu). Если проданные в кредит товары были переданы перевозчику, то в случае, когда продавец узнает о неплатежеспособности покупателя, он может отдать перевозчику распоряжение задержать выдачу товаров. Это называется правом остановки в пути (stoppage in transitu). Этот вопрос также обсуждается в главе о продажах. Продавец может принудить перевозчика задержать выдачу товаров, направив ему письменное или устное уведомление об этом. Чтобы такое уведомление имело силу, оно должно быть сделано до того, как перевозчик передал владение товарами покупателю. Если перевозчик выдает товары покупателю после получения от продавца уведомления о задержке отправки, он несет ответственность перед продавцом в виде возмещения убытков. Если покупатель получил во владение коносамент и продал его добросовестному приобретателю (bona fide purchaser), то в отношении последнего продавец не может реализовать право остановки в пути. Если перевозчик сомневается в том, кто имеет право на владение товарами, он может подать в суд исковое заявление, именуемое интерплидером (interpleader), с просьбой к суду определить, кто имеет право на владение товарами.

266. Доставка товаров перевозчиком. Способ доставки товаров, требуемый от общего перевозчика, во многом зависит от сложившейся практики и обычаев. В крупных городах экспресс-компании и перевозчики мелких отправлений обычно осуществляют доставку по адресам жилых домов и мест ведения бизнеса. В небольших городах и в сельской местности они обычно осуществляют доставку только на своих терминалах (депо) или складах. Лица, ведущие дела с общими перевозчиками, связаны их обычаями и разумными правилами перевозчиков. Перевозчики водным и железнодорожным транспортом обычно осуществляют доставку только на своих терминалах и складах. Покупатель обязан забрать свои товары. Перевозчик обязан уведомить покупателя о прибытии товаров. Если покупатель не забирает их по истечении разумного времени, исключительная ответственность общего перевозчика прекращается и возникает ответственность лица, осуществляющего складское хранение (warehouseman). Лицо, осуществляющее складское хранение, обязано проявлять лишь обычную заботливость при защите товаров, в то время как перевозчик является страховщиком товаров.

Если перевозчик выдает товары не тому лицу, он несет ответственность перед собственником в виде возмещения убытков. Если грузополучатель отказывается принять товары, перевозчик должен уведомить об этом грузоотправителя. После этого ответственность перевозчика становится ответственностью лица, осуществляющего складское хранение.

Товары часто передаются перевозчику на условиях наложенного платежа C. O. D. (collect on delivery). В этом случае от перевозчика требуется собрать определенную сумму с покупателя перед выдачей. Покупатель имеет право осмотреть товары. Право собственности на товары, отправленные на условиях наложенного платежа, принадлежит покупателю, а во владении собственник сохраняет их исключительно с целью сбора определенных платежей, как правило, покупной цены.

267. Сборы и залоговое право общего перевозчика. Общий перевозчик обычно оговаривает в специальном договоре с грузоотправителем размер сборов за перевозку. При отсутствии специального договора перевозчик имеет право на разумное вознаграждение за эту услугу. Конгресс Соединенных Штатов имеет право регулировать ставки межштатных перевозок. Штаты могут через свои легислатуры регулировать ставки в пределах своих соответствующих юрисдикций. Перевозчик имеет залоговое право (lien) на перевезенные товары в обеспечение своих сборов и может удерживать владение товарами до тех пор, пока эти сборы не будут уплачены.

268. Дискриминация со стороны общего перевозчика. Общий перевозчик заявляет о своей готовности перевозить грузы любого, кто пожелает нанять его. Бизнес в значительной степени зависит от возможностей, предоставляемых перевозчиками, прежде всего железными дорогами. Если определенные бизнесмены или структуры пользуются благосклонностью перевозчиков, конкуренция в соответствующей сфере в конечном итоге уничтожается. По этой причине закон запрещал дискриминацию со стороны общего перевозчика. Все лица, осуществляющие отправки на одинаковых условиях, должны обслуживаться одинаково. Политика закона заключается в поощрении конкуренции. Существуют судебные прецеденты, согласно которым перевозчику разрешается взимать с одного лица меньшую плату, чем с другого, если с последнего не взимается неразумная плата. Но это правило не применяется, когда стороны являются конкурентами и когда разница в взимаемой плате преследует цель уничтожения конкуренции. Вопрос дискриминации в настоящее время в значительной степени регулируется законодательством о межштатной торговле, рассматриваемым в отдельном разделе.

269. Перевозчики почты. Конституция Соединенных Штатов наделяет Конгресс правом учреждать почтовые отделения и почтовые дороги. В соответствии с этим положением было создано почтовое ведомство. Оно является государственным ведомством. Хотя почтовое ведомство перевозит почту за вознаграждение, оно является государственным ведомством, а не общим перевозчиком. Государство не может быть привлечено к суду без его согласия. Это элементарный принцип: государство или суверенная власть не могут быть привлечены к суду своими гражданами. Если почта утеряна, государство нельзя привлечь к суду для возмещения убытков. Государство нанимает почтовых служащих, начальников почтовых отделений и почтальонов для обеспечения работы почтовой системы. Эти агенты или служащие государства обязаны предоставить государству поручительство (бонд). Если они нарушают свой договор или пренебрегают своими обязанностями, государство может взыскать свои убытки по этим бондам. Лицо, чья почта утеряна, не может предъявить иск почтовому агенту по его бонду. Однако если лицо, чья почта утеряна, может проследить утрату до небрежности конкретного начальника почтового отделения или почтальона, оно может предъявить такому начальнику отделения или почтальону иск о возмещении понесенных убытков.

270. Закон о межштатной торговле. Конституция Соединенных Штатов наделяет Конгресс правом регулировать межштатную торговлю. Конгресс Соединенных Штатов принимал нормативные акты о межштатной торговле в 1887, 1889, 1891, 1895 и 1906 годах. Действующий в США нормативный акт о межштатной торговле широко известен как Закон о межштатной торговле 1906 года. Этот закон предусматривает создание комиссии по межштатной торговле в составе семи членов. Каждый член получает жалованье в размере 10 000 долларов в год. Закон обязывает перевозчиков, осуществляющих межштатную или внешнеторговую деятельность, публиковать расписание тарифов на перевозку имущества. Перевозчики, предоставляющие скидки (ребейты) или зачёты, либо осуществляющие дискриминацию между грузоотправителями в какой бы то ни было форме, подлежат крупным штрафам, а должностные лица и агенты подлежат тюремному заключению. Комиссия уполномочена расследовать доходы и сборы перевозчиков, а также устанавливать максимальные и минимальные ставки перевозок, а также долю в сквозных тарифах, на которую претендует каждый из нескольких перевозчиков. Лица, подвергшиеся дискриминации, могут подавать жалобы в комиссию. Комиссия может расследовать эти жалобы в судебном порядке, вызывая свидетелей и заслушивая показания. Комиссия может присудить возмещение убытков пострадавшей стороне. Если перевозчик отказывается выполнять предписания комиссии, последняя может задействовать механизм судов Соединенных Штатов для принудительного исполнения своего предписания. Когда дела передаются в суд Соединенных Штатов, выводы комиссии создают презумпцию достаточности иска (prima facie case).

Статья 20 этого закона запрещает перевозчикам, осуществляющим межштатные или внешнеторговые перевозки, освобождать себя от ответственности посредством особых положений в коносаментах. Это очень полезный закон, поскольку у перевозчиков существовал обычай включать в коносаменты множество положений, посредством которых они пытались уклониться от своей ответственности в качестве общего перевозчика. Для грузоотправителя было практически невозможно уяснить все напечатанные в коносаменте условия. Данное положение закона, обязывающее общего перевозчика, осуществляющего межштатные или внешнеторговые перевозки, выдавать коносамент, по которому он несет ответственность в случае утраты за реальную стоимость утраченного груза, гласит следующее:

«Любой общий перевозчик, железнодорожная или транспортная компания, принимающие грузы для перевозки из пункта в одном штате в пункт в другом штате, обязаны выдать на них квитанцию или коносамент и несут ответственность перед законным держателем таковых за любые убытки, ущерб или повреждения такого имущества, причиненные ими либо любым общим перевозчиком, железнодорожной или транспортной компанией, которым такое имущество может быть передано или по линиям которых такое имущество может следовать, и никакой договор, квитанция, правило или положение не освобождают такого общего перевозчика, железнодорожную или транспортную компанию от ответственности, вводимой настоящим документом; при этом ничто в настоящей статье не лишает любого держателя такой квитанции или коносамента какого-либо средства правовой защиты или права на иск, которые он имеет в соответствии с действующим законодательством».

Закон также предусматривает, что любое лицо или корпорация, будь то перевозчик или грузоотправитель, которые сознательно предоставляют, дают, требуют, принимают или получают любые подобные скидки, уступки или дискриминацию, считаются виновными в совершении проступка и по обвинительному приговору наказываются штрафом в размере не менее одной тысячи долларов ($1,000.00) и не более двадцати тысяч долларов ($20,000.00).

Закон также устанавливает, что умышленный отказ со стороны любого перевозчика подать и опубликовать тариф или тарифные ставки и сборы, требуемые упомянутым законом, либо несоблюдение в строгом порядке таких тарифов до их изменения в соответствии с законом является проступком, и по обвинительному приговору виновная корпорация подлежит штрафу в размере не менее $1,000.00 за каждое правонарушение и не более $20,000.00 за каждое правонарушение.

Закон также предусматривает, что агенты или должностные лица корпорации, признанные виновными в нарушении закона, могут быть подвергнуты тюремному заключению на срок не более двух лет в дополнение к штрафу. Лицо, сдающее имущество перевозчику для транспортировки в другой штат или в зарубежную страну и принимающее скидку или зачет из регулярного установленного тарифа, в дополнение к вышеуказанным наказаниям выплачивает в пользу Соединенных Штатов денежную сумму, в три раза превышающую размер средств, полученных от перевозчика.

ПЕРЕВОЗЧИКИ ПАССАЖИРОВ

271. Определение перевозчиков пассажиров. Лицо, заявляющее о своей готовности и желании перевозить из пункта в пункт за плату всех, кто желает нанять его для этой цели, является общественным перевозчиком пассажиров. Ответственность общественного перевозчика пассажиров не совпадает с ответственностью общего перевозчика грузов. Общий перевозчик грузов несет ответственность как страховщик груза, в то время как общий перевозчик пассажиров обязан проявлять высокую или чрезвычайную степень заботливости исключительно при защите пассажиров. Железнодорожные, пароходные, паромные компании и компании, эксплуатирующие омникаусы, являются типичными примерами общественных перевозчиков пассажиров. Владельцы зданий, эксплуатирующие лифты, находятся в положении общественных перевозчиков пассажиров. Хотя они строго не обязаны перевозить всех лиц, они эксплуатируют лифт публично для удобства своих арендаторов и клиентов своих арендаторов. Ответственность за причинение вреда пассажирам владельцев зданий, в которых эксплуатируются лифты, аналогична ответственности общественных перевозчиков пассажиров.

272. Кто является пассажирами? Лицо не обязательно должно находиться на борту общественного транспортного средства, чтобы быть пассажиром. Пароходные компании предоставляют вокзалы, залы ожидания и причалы для удобства пассажиров. Железнодорожные компании предоставляют вокзалы, комнаты отдыха и залы ожидания для лиц, желающих воспользоваться услугами железной дороги. Считается правилом, что когда лицо входит на территорию общественного перевозчика с целью стать пассажиром, оно является пассажиром с момента вступления на имущество общественного перевозчика. Если лицо входит на территорию общественного перевозчика не с целью покупки билета и не для того, чтобы стать пассажиром, оно является простым нарушителем владения и не имеет прав и привилегий пассажира. Лицо, путешествующее по проездному документу, является пассажиром. Перевозчик пассажиров имеет право устанавливать разумные правила приема пассажиров. До тех пор пока эти разумные правила не соблюдены, лицо не является пассажиром. Лицо считается пассажиром до тех пор, пока у него не истекло разумное время для того, чтобы покинуть общественное транспортное средство и помещение перевозчика после достижения конца своего путешествия.

273. Права и обязанности перевозчиков пассажиров. Общественный перевозчик пассажиров обязан перевозить всех подходящих лиц, которые желают стать пассажирами, в той мере, в какой у перевозчика имеются средства для их размещения. Перевозчик также обязан предоставить разумные условия для размещения всех тех, кто может обоснованно явиться в качестве пассажиров. Перевозчик может отказаться перевозить пьяных или нарушающих порядок лиц, а также тех, кто в силу инфекционных заболеваний или по иным причинам не является надлежащим пассажиром. Перевозчик может требовать от пассажиров приобретения билетов до допуска их в транспортное средство. Перевозчику разрешается принимать разумные правила и положения для ведения своего бизнеса. В отличие от перевозчика грузов, перевозчик пассажиров не несет ответственности в качестве страховщика. Перевозчик пассажиров обязан проявлять чрезвычайную заботливость при защите пассажиров и несет ответственность за любую небрежность, приведшую к травме пассажира, к которой не причастна небрежность самого пассажира.

Если пассажир отказывается платить за проезд или нарушает порядок, он может быть удален перевозчиком. Перевозчик имеет право применять лишь то усилие, которое необходимо для осуществления высадки пассажира. Если пассажир получает травму вследствие чрезмерного усилия, примененного перевозчиком при его высадке, перевозчик несет ответственность в виде возмещения убытков. В некоторых штатах законом требуется, чтобы перевозчики высаживали нежелательных пассажиров только на регулярных станциях. При отсутствии таких законов перевозчик может высадить пассажира в любом месте, где это можно сделать без причинения вреда. Если пассажир получает травму по собственной неосторожности или если его собственная неосторожность каким-либо образом прямо способствовала получению травмы, он не может требовать возмещения убытков от перевозчика.

274. Багаж. Общественный перевозчик пассажиров может принимать разумные правила и положения, регулирующие контроль и объем личного багажа, который пассажиру разрешено перевозить с собой. Договор между пассажиром и обычным общественным перевозчиком подразумеваемым образом дает пассажиру право перевозить с собой в поездке багаж, состоящий из предметов, предназначенных для использования в поездке. Род занятий пассажира, его социальное положение и цель поездки в значительной степени определяют вопрос о том, какие предметы должным образом составляют личный багаж. Рабочему не разрешилось бы утверждать, что драгоценности и изысканные наряды составляли часть его личного багажа. Такие предметы надлежащим образом составляют личный багаж актрисы или светской дамы.

Если личный багаж помещается в сундуки и тюки и передается под абсолютный контроль перевозчика, последний несет ответственность за их сохранность в качестве страховщика. Если предметы удерживаются пассажиром, перевозчик несет ответственность лишь как лицо, принявший имущество на ответственное хранение за плату. То есть перевозчик отвечает только за простую небрежность и обязан проявлять лишь обычную заботливость.

ОТДЕЛ ОТПРАВКИ НА ЗАВОДЕ КОМПАНИИ SAMUEL C. TATUM CO., ЦИНЦИННАТИ, ОХАЙО

Перевозчику разрешается взимать плату за сверхнормативный багаж, и он несет ответственность в качестве страховщика такого багажа. Перевозчик не обязан перевозить никакой багаж, не являющийся необходимым для удобства или комфорта пассажира, и если предпринимается попытка перевезти его в качестве личного багажа, перевозчик не несет ответственности за его утрату или повреждение. Образцы товаров, перевозимые разъездными торговыми агентами, не составляют личного багажа. Перевозчику не разрешается перевозить эти образцы бесплатно. Если фрахт оплачен торговым агентом, перевозчик несет ответственность в качестве страховщика.

СОДЕРЖАТЕЛИ ГОСТИНИЦ

275. Определение содержателя гостиницы. Содержатель гостиницы — это лицо, которое содержит общественный дом для приема за плату всех подходящих лиц, желающих стать постояльцами и готовых заплатить установленную цену. Содержатель гостиницы предоставляет постояльцам как питание, так и ночлег. Лица, предоставляющие что-либо одно, не являются содержателями гостиниц. Содержатели гостиниц классифицируются как исключительные лица, принимающие имущество на ответственное хранение. Они несут ответственность в качестве страховщиков багажа своих постояльцев, переданного под их опеку. Содержатель пансиона не является содержателем гостиницы. Содержатель ресторана не является содержателем гостиницы.

276. Обязанности и ответственность содержателя гостиницы. Содержатели гостиниц обязаны принимать всех подходящих лиц, которые заявляют о себе как о постояльцах и предлагают установленную цену за обслуживание. Содержатель гостиницы в силу своего общественного призвания обязан поддерживать помещения для питания и ночлега в объеме, достаточном для удовлетворения всех разумно ожидаемых требований. Подобно перевозчику пассажиров, содержатель гостиницы не обязан принимать нежелательных лиц. После того как путешественник принят содержателем гостиницы с целью получения питания и ночлега, он является постояльцем. В таком случае содержатель гостиницы обязан проявлять разумную заботливость для защиты постояльца. Лицо, проживающее в пансионе на условиях пансиона, не является постояльцем, равно как и то лицо, которое снимает комнату в гостинице, но не питается там.

Содержатель гостиницы несет ответственность в качестве страховщика за утрату или повреждение имущества, переданного под его опеку его постояльцем. Если имущество утрачено или повреждено без какой-либо небрежности со стороны самого постояльца и не в результате действия непреодолимой силы (см. Действие непреодолимой силы, глава «Перевозчики») или действий общественного врага, содержатель гостиницы несет ответственность перед постояльцем. Если имущество удерживается постояльцем и остается в его владении и под его контролем, содержатель гостиницы не несет ответственности в качестве страховщика за его защиту, а обязан проявлять лишь обычную заботливость.

277. Залог содержателя гостиницы. Содержатель гостиницы имеет право удерживать во владении имущество своих постояльцев до тех пор, пока не получит причитающуюся ему плату. Это называется залогом содержателя гостиницы. По общему праву содержатель пансиона не имеет залога на имущество постояльца пансиона. В некоторых штатах законом предусмотрен залог содержателя пансиона на имущество постояльца. Даже если имущество, доставленное в гостиницу, принадлежит третьему лицу, содержатель гостиницы имеет на него залог в обеспечение расходов постояльца, если только содержатель гостиницы во время приема постояльца не знал, что имущество принадлежит другому лицу. Если иное не предусмотрено законом, содержатель гостиницы не может продать имущество постояльца, на которое у него имеется залог, а должен подать иск по праву справедливости, петицию в суд права справедливости с требованием о продаже имущества по распоряжению суда для погашения его расходов.

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

278. Определение недвижимого имущества. Великий английский юрист Блэкстон делит все имущество на два вида: недвижимое и движимое. Последнее охватывает все имущество движимого характера, в то время как первое охватывает все имущество постоянного характера. Блэкстон определяет недвижимое имущество как состоящее из земель, земельных участков с постройками и наследственных имущественных прав. Под землей понимается почва и все, что находится над почвой и под ней, деревья и растительность на поверхности, а также залежи под почвой. Под земельным участком с постройками понимается все, что может находиться во владении, например привилегия или право проезда. Под наследственным имущественным правом понимается все то, что может передаваться по наследству. Оно включает земли и земельные участки с постройками. По английскому праву фамильные драгоценности (реликвии) считались наследственным имущественным правом. По нашему праву они таковыми не считаются.

279. Деревья, растущий урожай и посевы. Растущие деревья являются частью земли и считаются недвижимым имуществом. Деревья в питомнике могут быть посажены арендатором для целей аренды. В этом случае они считаются движимым имуществом. Срубленные и распиленные на бревна деревья являются движимым имуществом. Поваленные бурей или срубленные, но не распиленные на бревна деревья являются недвижимым имуществом. Проданные, но не срубленные деревья рассматриваются как движимое имущество. Практическое различие между недвижимым и движимым имуществом заключается в том, что недвижимое имущество переходит к наследникам при смерти собственника, в то время как движимое имущество переходит к исполнителям завещания или администраторам наследственного имущества собственника. Движимое имущество в первую очередь обращается на удовлетворение судебных решений по искам против собственника.

Посевы — это термин, применяемый к урожаю, который необходимо сажать ежегодно. Такие культуры, как кукуруза, картофель, пшеница и дыни, являются посевами. Они являются движимым имуществом, даже если не отделены от почвы. Они принадлежат арендатору, который их сажает. Яблоки, персики, клевер и подобные объекты, собираемые ежегодно, но вырастающие из корней или деревьев, которые не сажаются ежегодно, являются недвижимым имуществом. Они являются частью недвижимости и переходят вместе с ней при ее отчуждении.

280. Межевые стены. Стена между двумя участками, стоящая частично на земле каждого участка, является межевой стеной. В случае ее повреждения или уничтожения одним из смежных собственников другой имеет к нему иск о возмещении убытков в связи с этим. Если стена стоит полностью на земле одного собственника, а другой строит свой дом, используя часть стены в качестве фундамента, он является нарушителем владения и несет ответственность в виде возмещения убытков либо может быть принужден снести с нее свой дом. Однако если ему разрешено использовать стену таким образом в течение двадцати лет, стена рассматривается как межевая стена. Считается, что сторона, использующая стену таким образом в течение двадцати лет, приобретает сервитут по давности владения. Межевые стены находятся в общей собственности смежных собственников. Каждая сторона не владеет половиной стены. Обе стороны владеют всей стеной совместно.

281. Принадлежности (неотделимые улучшения). Путем присоединения предмета движимого имущества на постоянной основе к земле или к чему-либо, постоянно связанному с землей, движимое имущество по закону становится частью недвижимости. Арендатор может прикрепить движимое имущество к земле своего арендодателя таким образом, что утратит на него право собственности. Невозможно провести четкую границу между предметами, которые могут составлять принадлежности, и теми, которые таковыми не являются. Это в некоторой степени вопрос намерения лица, прикрепляющего предметы к земле. В настоящее время суды обычно признают, что арендатор может прикреплять к недвижимому имуществу такие предметы, которые необходимы и желательны для целей его аренды, и может демонтировать их по истечении срока аренды или до него, если это может быть сделано без ущерба для недвижимости или для принадлежностей, к которым они прикреплены. Иное правило применяется в случае собственника по отношению к покупателю или залогодержателю (кредитору по ипотеке). Например, если А арендует здание для ведения магазина галантерейных товаров, ему разрешается установить полки и демонтировать их по истечении срока аренды. Если бы А был собственником и постоянно прикрепил полки, он не смог бы демонтировать их по отношению к покупателю здания или залогодержателю.

282. Заборы. Большинство штатов имеют законы, регулирующие строительство и содержание заборов. Стороны могут заключить договор относительно разделяющих заборов, если они того пожелают. Обязанность поддерживать определенные части разделяющего забора может вытекать из обычая. Если А и В являются смежными собственниками фермы, и А в течение двадцати лет содержал определенную часть разделяющего забора, он может быть принужден продолжать содержать эту часть забора. Разделяющий забор, построенный совместно смежными собственниками, является их общим имуществом. Их совместной обязанностью является его поддержание. Любая из сторон имеет право входить на территорию другой для этой цели. Одно лицо может построить забор на собственной территории, который оно может перестраивать или убирать по своему усмотрению. Лицо, строящее забор, должно проявлять разумную заботливость, следя за тем, чтобы он был построен и поддерживался таким образом, чтобы скот, соприкасающийся с ним, не получил травм.

283. Частные проезды (дороги). Право проходить по чужой земле известно в праве как проезд. Первоначально проезды были трех видов: чисто пешеходный проезд, пешеходный и конный проезд, по которому можно было передвигаться верхом на лошади, и проезд для повозок. Последние две категории в настоящее время рассматриваются как одна. Проезды классифицируются как проезды в силу необходимости и проезды из удобства или сервитуты.

Если А продает землю В, и единственный доступ В к общественной дороге проходит по земле А, В имеет проезд в силу необходимости по земле А. Если А продает землю В, и единственный доступ к общественной дороге, оставшийся у А, проходит по земле В, А имеет проезд в силу необходимости по земле В.

Проезд из удобства может возникнуть в результате непрерывного пользования на основании правопритязания в течение двадцати лет. Если А в течение непрерывного двадцатилетнего периода на основании правопритязания пользуется тропой по территории В, он приобретает проезд из удобства или сервитут, который дает ему право продолжать пользоваться этой тропой.

284. Дороги общего пользования. Обычно дороги общего пользования создаются государственными должностными лицами, действующими на основании закона. Земля отчуждается у собственников по распоряжению суда, вынесенному на основании должным образом поданной и заслушанной петиции. Говорится, что общественность имеет сервитут на дорогу общего пользования, право использовать дорогу общего пользования в качестве дорожного полотна. Абсолютное право собственности остается за первоначальным собственником. Если дорога общего пользования заброшена, имущество возвращается первоначальному собственнику либо его правопреемникам или цессионариям.

Дорога общего пользования может быть создана посредством заявления или признания собственника в том, что определенный участок имущества должен использоваться в качестве дороги общего пользования. Он также должен быть принят в качестве такового государственными должностными лицами. Общественность также может получить право использовать определенное имущество в качестве дороги общего пользования путем враждебного владения и пользования в течение двадцати лет. Это называется приобретением права по давности.

285. Вещные права на землю (имущественные интересы). Объем интереса лица в определенном земельном участке или недвижимости называется его имущественным интересом (правом на имущество). Имущественные интересы обозначаются различными названиями в зависимости от объема удерживаемого интереса. В целом имущественные интересы на землю делятся на пожизненные владения (фрихолд) и владения на срок, меньший чем фрихолд. Пожизненные владения, в свою очередь, делятся на наследуемые владения и ненаследуемые владения. Наследуемые владения делятся на безусловные права собственности (fee simple) и пожизненные наследуемые владения с ограничением круга наследников (fee tail). Ненаследуемые владения состоят из вдовичьей доли (dower), доли мужа по праву пережившего супруга (curtesy), владений на срок жизни другого лица, владений на срок собственной жизни и усадебных (земельных) владений. Владения на срок, меньший чем фрихолд, или арендные владения состоят из владений на срок (на определенный срок), из года в год, по терпимости и по воле.

286. Пожизненные владения (фрихолд). Пожизненные владения охватывают наследуемые владения и ненаследуемые владения. Они представляют собой владения неопределенной продолжительности. Владение может быть наследуемым, то есть вечным, либо пожизненным. Термин «фрихолд» происходит от названия «свободный человек» (freeman). Пожизненное владение первоначально применялось к владению свободного человека. Свободный человек, то есть лицо, которому разрешено ходить куда угодно, принадлежал к единственной категории лиц, которым разрешено владеть имуществом такого характера. Значение этого термина утратило свой смысл. По нашему закону все лица являются свободными людьми.

287. Безусловные права собственности (fee simple). Абсолютная собственность на землю называется безусловным правом собственности (estate in fee simple). Это означает, что собственник имеет абсолютную и безусловную собственность на рассматриваемую землю. Это владение общего наследования. При смерти собственника имущество переходит к общим наследникам собственника, если завещанием собственника не определены конкретные лица для получения права собственности.

288. Пожизненные владения с ограничением круга наследников (fee tail). Раньше в Англии был обычай, когда богатые землевладельцы передавали землю старшему сыну для передачи им своему старшему сыну, конкретному лицу или его прямым наследникам. То есть, вместо передачи всего интереса в земле лицу таким образом, чтобы последнее могло продать его или распорядиться им по своему усмотрению, оно передавалось по акту о передаче права (деду) или завещанию определенной линии наследников или лиц. Если А передавал свое имущество по завещанию В и прямым наследникам В, создаваемое владение не позволяло В или его прямым наследникам распоряжаться имуществом таким образом, чтобы указанные прямые наследники могли быть лишены имущества при смерти В. Предоставление владений конкретному лицу или наследнику, а не наследникам вообще, называется майоратным назначением владений или установлением стесненного порядка наследования. Предоставляемое владение называется пожизненным владением с ограничением круга наследников (estate tail). Результатом установления таких владений является их сохранение в руках немногих.

Англия больше не разрешает устанавливать пожизненные владения с ограничением круга наследников на длительные периоды. В этой стране данный вопрос регулируется законами различных штатов. Лицу разрешается передавать недвижимое имущество по завещанию лицу на время жизни последнего, а затем еще не родившемуся лицу. Последнее приобретает владение на правах безусловной собственности (fee). Лицу не разрешается передавать имущество А и неродившемуся ребенку неродившегося ребенка А. Если это предпринято, то когда у А появляется ребенок, последний получает безусловное право собственности (estate in fee simple). Вышеуказанная доктрина называется правилом против бессрочных владений (rule against perpetuities).

289. Пожизненные владения (Life Estates). Владение, созданное для существования в течение жизни владельца, в течение жизни третьего лица либо до наступления или ненаступления неопределенного события, называется пожизненным владением. Пожизненные владения включают усадебные владения, вдовичью долю и владения мужа по праву пережившего супруга. Если А передает В ферму пожизненно, с переходом остатка в безусловную собственность к С, В приобретает пожизненное владение. Он может продать или передать свое пожизненное владение, но не более того. Если А умирает, оставляя завещание, по условиям которого его жене В передается ферма пожизненно или на время вдовства, В приобретает пожизненное владение фермой. Если она выходит замуж, она теряет свое владение. Это владение может быть создано как по акту о передаче права, так и по завещанию.

290. Владения мужа по праву пережившего супруга. По общему праву муж при смерти жены имеет пожизненное владение недвижимым имуществом, принадлежащим жене, если при жизни жены родился живой ребенок. Муж может отказаться от своего права на владение, если он подписывает акт о передаче права вместе с женой, посредством которого он прямо отказывается от своего права на владение мужа по праву пережившего супруга. Интерес мужа во владении жены в настоящее время в большинстве штатов регулируется законом.

291. Вдовичья доля (Dower Estates). По общему праву при смерти мужа жена приобретает пожизненный интерес в одной трети недвижимого имущества, принадлежавшего ее мужу во время брака. Если А владеет ста акрами земли и умирает, оставляя жену В, В приобретает пожизненный интерес в размере одной трети в ста акрах земли. Этот интерес В называется ее вдовичьей долей (dower estate). Некоторые штаты устанавливают в законодательном порядке, что жена имеет право на определенную долю в имуществе мужа при смерти последнего. В штатах, имеющих такие законы, жена не имеет права на вдовичью долю, а получает предписанную долю вместо нее. Муж не может лишить жену права на вдовичью долю путем отчуждения своего недвижимого имущества. Если она явно не отказывается от вдовичьей доли в акте о передаче права, она может быть востребована в отношении имущества, если она переживет своего мужа.

292. Освобожденные от взыскания владения. Штаты обычно предусматривают в законодательном порядке, что определенное имущество освобождается от обращения взыскания по решению суда, полученному кредиторами собственника. Законы об освобождении от взыскания обычно предусматривают, что определенный объем недвижимости, используемой собственником в качестве жилья, не подлежит обращению на удовлетворение решений кредиторов. Если у должника нет недвижимости, используемой в качестве жилья, ему иногда разрешается удерживать взамен определенный объем движимого имущества. Это законное право сохранять определенный объем недвижимости свободным от претензий кредиторов иногда называется усадебным владением должника (debtor's homestead estate). Оно существует в течение жизни собственника.

293. Владения на срок (владения на определенный срок). Право на владение или договор о владении землей в течение определенного периода времени называется владением на срок. Первоначально в Англии только свободные люди могли владеть пожизненными владениями (фрихолдами). Пожизненные владения — это те, которые передаются по наследству, и те, которые меньше наследственных. Лицам, занимающим положение ниже положения свободных людей по раннему английскому праву, которых иногда называли вилланами, разрешалось владеть владениями на срок, но не пожизненными владениями.

Если А сдает свою ферму в аренду В на пять лет, В имеет владение на срок. Если А сдает свой дом и участок земли в аренду В на один месяц, В имеет владение на срок. Если А сдает свой дом и участок земли в аренду В на два года, а С на три года, причем владение С следует за владением В, В и С имеют владения на срок. Владения на срок также рассматриваются в разделе «Арендодатель и арендатор». Владения на срок обычно называют арендой или арендными правами. Владелец владения на срок может уступить или сдать в субаренду свое владение, если иное не предусмотрено в его договоре аренды.

294. Ущерб имуществу (Waste). Если лица имеют владения на срок или пожизненные владения в недвижимом имуществе, признаются определенные правила пользования таким имуществом, с тем чтобы они не разрушали и не повреждали оставшееся владение. То есть, если А имеет пожизненное владение на ферме, а В имеет право на оставшуюся часть (remainder), А не разрешается уничтожать интерес В. Если арендатор на время жизни или на срок обращается с владением так, что наносит ему постоянный ущерб, считается, что он совершает правонарушение в виде порчи имущества (waste). Арендатору на время жизни не разрешается вырубать строевой лес. Он может вырубать подлесок. Если таков обычай в данной местности, он может вырубать лес для топлива и для ремонта зданий и заборов. Общее правило заключается в том, что арендатор на время жизни или на срок может использовать владение так, чтобы постоянно не повреждать или не уничтожать его. Он имеет право на плоды и урожай, на выгодную обработку владения, но не на уничтожение зданий или заборов и не на такое обращение с землей, которое в конечном итоге уничтожит ее плодородие.

295. Владения по воле и по терпимости. Владения по воле и по терпимости рассматриваются под названием «Арендодатель и арендатор». Они представляют собой вещные права на землю и классифицируются как владения на срок, меньший чем фрихолд. Владение, которое может быть прекращено по желанию или воле любой из сторон, известное как владение по воле. Если А и В договариваются о том, что А может занять дом В, причем А платит тридцать долларов в месяц, а аренда прекращается по желанию любой из сторон, считается, что А является арендатором по воле, а принадлежащее ему владение называется владением по воле. Оно не подлежит передаче. Если А пытается уступить свою аренду, она прекращается. Владение по воле прекращается уведомлением одной из сторон другой о своем намерении расторгнуть аренду либо совершением любой из сторон действия, несовместимого с этим владением. Если собственник умирает, владение прекращается.

Если лицо имеет законное владение землей и сохраняет владение без права после прекращения своего интереса, считается, что оно является арендатором по терпимости. Если А арендует дом В на один год, и по истечении года он все еще занимает дом без согласия В, он является арендатором по терпимости. У него фактически нет никакого владения в помещении, за исключением того, которым собственник позволяет ему наслаждаться. Этот интерес называется владением по терпимости. Арендатор по терпимости является правонарушителем. Он может быть выселен по воле собственника. Собственнику не разрешается применять чрезмерное усилие при выселении арендатора по терпимости. Он может применять усилие, необходимое для его выселения. В настоящее время в большинстве штатов имеются законные положения, посредством которых незаконные арендаторы могут быть выселены по судебному процессу.

296. Владения в остатке (remainder). В одном и том же объекте недвижимости может существовать множество владений. Если собственник безусловного права собственности по одному документу передает владение меньшего объема, чем безусловное право собственности, одному лицу, а остаток безусловного права собственности другому лицу, последнее владение называется остатком (remainder). Если А, собственник в безусловном праве, по тому же документу передает В пожизненное владение, с остатком в безусловной собственности в пользу С, С имеет владение в остатке. Если С жив в момент предоставления владения, владение в остатке переходит к нему в момент предоставления и называется перешедшим в обладание остатком (vested remainder). Если владение в остатке зависит от какого-либо непредвиденного обстоятельства или является условным любым образом, оно называется условным остатком (contingent remainder). Если А предоставляет пожизненное владение своей фермой В, а остаток наследникам С, наследники С не могут быть определены до смерти С. Владение в остатке называется условным.

297. Владения в реверсии. Собственнику владения на недвижимое имущество в безусловном праве собственности разрешается передавать свой интерес в виде такого количества владений, какое ему угодно. До тех пор пока общая сумма его предоставлений не равна его интересам, считается, что он сохраняет владение в реверсии (estate in reversion). Если А владеет фермой на праве безусловной собственности и предоставляет В владение на десять лет, оставшийся интерес А называется владением в реверсии.

298. Право на недвижимое имущество. Право на недвижимое имущество или право собственника в конечном итоге получить во владение таковое может быть приобретено несколькими способами. Простое владение на основании правопритязания при определенных обстоятельствах, если оно длится в течение определенного непрерывного периода времени, дает владельцу право. Непрерывное владение недвижимым имуществом на основании правопритязания в течение периода, превышающего двадцать лет, в большинстве штатов дает владельцу право посредством приобретательной давности (adverse possession).

Цивилизованные государства предусматривают в законодательном порядке, что наследники собственника недвижимого имущества приобретают право на имущество при смерти собственника. Владения на срок, меньший чем фрихолд, переходят как движимое имущество к исполнителям завещания умершего собственника. Законы различных штатов определяют, кто является наследниками.

Право на землю, принадлежащую государству, передается посредством публичного гранта. Право собственности собственника может быть передано другому лицу путем добровольного дарения, по завещанию или по акту о передаче права (деду). Право по завещанию рассматривается в главе о завещаниях.

299. Акты о передаче права (деды). Обычным способом передачи недвижимого имущества является акт о передаче права (дед). Дед — это письменный документ, скрепленный печатью и врученный для передачи земли. Деды первоначально делились на односторонние акты (deeds-poll) и двусторонние акты (indentures). Односторонние акты представляли собой простые письменные обязательства дарителя, врученные одаряемому, причем одаряемый не принимал на себя никаких обязательств. Двусторонний акт (indenture), напротив, состоит из взаимных обязательств со стороны дарителя и одаряемого. Обязательство каждого оформлялось в письменном виде, подписывалось, скреплялось печатью и вручалось, одно в обмен на другое. Договор аренды является примером двустороннего акта. Термин indenture происходит от обычая писать обязательство обеих сторон на одном листе бумаги, прописывать некоторые буквы алфавита между двумя соглашениями и разрезать бумагу по этим буквам под острыми углами. Отдельные обязательства можно было идентифицировать, соединив зубчатые края различных документов. В настоящее время составляются дубликаты экземпляров, обозначающие их как двусторонние акты. Договоры аренды более подробно рассматриваются в главе об арендодателе и арендаторе.

В настоящее время формами дедов, находящимися в общем употреблении, являются деды без гарантий (quit claim deeds) и гарантийные деды (warranty deeds). Некоторые штаты устанавливают формы дедов в законодательном порядке. Даже при отсутствии закона письменный документ, должным образом подписанный и переданный дарителем, содержащий описание имущества и выражение намерения передать описанную недвижимость, вероятно, достаточен для того, чтобы составить дед. Обычно используется формальный дед. Передача недвижимого имущества является важными сделками. Формальный дед содержит несколько формальных частей, известных под разными названиями. Эти формальные части возникли в результате хорошо признанных обычаев и практики, некоторые из которых восходят к очень давним временам. Формальными частями гарантийного деда являются вводная часть (premises), хабендум (habendum), редендум (redendum), условия, гарантии или соглашения (covenants), заключительная часть и удостоверение (acknowledgment).

300. Вводная часть деда. Вводная часть деда содержит имя и описание сторон. Если дед выдается незамужним лицом, во вводной части деда оно должно обозначаться как А Б, не состоящий в браке. Это позволяет составителям выписок из реестра прав определять, что была осуществлена полная передача права собственности. В противном случае нет ничего, что показывало бы, что у А Б не было жены во время совершения передачи. В этом случае жена сохранила бы свое право на вдовичью долю. Вводная часть обычно содержит дату документа. Иногда дата помещается в конце документа. Вводная часть также содержит встречное удовлетворение (consideration). Встречное удовлетворение по деду может быть надлежащим (good) или ценным (valuable). Если даритель получает что-то ценное, например деньги или ценный предмет, встречное удовлетворение называется ценным (valuable consideration). Если родитель передает недвижимое имущество ребенку или родственнику и заявляет, что встречным удовлетворением является любовь и привязанность, встречное удовлетворение является достаточным и известным как надлежащее встречное удовлетворение (good consideration). Получение встречного удовлетворения также удостоверяется во вводной части деда. Язык, посредством которого даритель передает имущество, такой как «даю», «жалую», «переуступаю» и «освобождаю», содержится во вводной части, а также описание передаваемого имущества.

301. Оговорки Habendum и Redendum. За вводной частью деда следуют оговорки habendum и redendum. Оговорка habendum описывает передаваемое имущество, будь то безусловное владение, пожизненное владение или владение на срок. Повторять описание имущества в оговорке habendum нет необходимости. Оговорка habendum обычно начинается со слов «Иметь и держать» (To have and to hold).

Оговорка redendum содержит любые интересы или права, удерживаемые дарителем. Если даритель оставляет за собой право использовать определенный подъездной путь, он помещает эту оговорку в оговорку redendum.

302. Условия, гарантии и соглашения деда. Гарантийный дед может не являться абсолютным переходом недвижимого имущества, а может быть условным. Например, если дед имеет абсолютную форму, но содержит условие о том, что передача не имеет силы, если даритель выплачивает одаряемому определенную сумму денег к определенному сроку, дед является условным. Описанные выше условия образуют из деда ипотеку. Этот класс условной передачи рассматривается в следующей главе. Большинство дедов не содержат условий.

Следующей формальной частью гарантийного деда является гарантийное соглашение. Даритель дает обязательство, что он на законных основаниях владеет имуществом (is lawfully seized). Это означает, что даритель имеет юридический титул и право на владение, каковое право он передает одаряемому. Даритель также дает обязательство, что одаряемый будет беспрепятственно пользоваться имуществом (quiet enjoyment), что имущество свободно от обременений и что даритель и его наследники гарантируют право собственности на имущество.

303. Заключительная часть деда. Заключительная часть деда содержит подпись дарителя и указание на то, что он подписал и скрепил дед печатью. Большинство штатов требуют по закону, чтобы дед был подписан в присутствии двух свидетелей. Подпись и заявление свидетелей о том, что дед был подписан в их присутствии, являются частью заключительной части. Само заявление о том, что даритель подписывает и скрепляет дед печатью, делает его документом за печатью. Печати первоначально представляли собой оттиски в воске, прикрепленные к документу. Завиток или росчерк пером рассматривался как печать, но в настоящее время дед сам по себе рассматривается как документ за печатью и не требует ни печати, ни ее замены.

304. Удостоверение деда. Законы штатов этой страны требуют, чтобы деды регистрировались государственным регистратором, если стороны деда желают уведомить третьих лиц о передаче. Считается, что третьи лица уведомлены о зарегистрированных таким образом дедах, даже если у них нет фактического уведомления. Для целей регистрации деда даритель должен удостоверить свою подпись перед нотариусом, который добавляет к деду свое заявление на этот счет, а также подписывает и скрепляет его печатью. Дед без гарантий не содержит никаких гарантий или обязательств. Он представляет собой лишь уступку интереса дарителя одаряемому.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ

ОТВЕТСТВЕННОЕ ХРАНЕНИЕ

1. Дайте определение ответственному хранению.

2. В чьих интересах может осуществляться ответственное хранение?

3. Различайте ответственное хранение и продажу.

4. Приведите пример ответственного хранения.

5. Назовите и охарактеризуйте стороны договора ответственного хранения.

6. Может ли несовершеннолетний заключать договор ответственного хранения?

7. Несет ли несовершеннолетний ответственность за свои гражданские правонарушения (деликты)?

8. Классифицируйте виды ответственного хранения.

9. Приведите пример ответственного хранения в общих интересах как поклажедателя, так и хранителя.

10. Является ли ответственное хранение договором?

11. Каково встречное удовлетворение при ответственном хранении исключительно в интересах поклажедателя?

12. Какая сторона договора ответственного хранения обладает владением имуществом?

13. Является ли лицо, нашедшее потерянное имущество, хранителем?

14. У кого находится право собственности на имущество, переданное на ответственное хранение?

15. Находятся ли право собственности и владение у одного и того же лица?

16. Может ли лицо, не являющееся собственником имущества, передать его на ответственное хранение?

17. Приведите пример ответственного хранения исключительно в интересах поклажедателя.

18. Какая степень заботливости требуется от хранителя в случае, если ответственное хранение осуществляется исключительно в интересах поклажедателя?

19. Приведите пример ответственного хранения исключительно в интересах хранителя.

20. Какая степень заботливости требуется от хранителя при ответственном хранении исключительно в его интересах?

21. А берет у В в аренду автомобиль за $3.00 в час. Является ли ответственное хранение осуществляемым исключительно в интересах поклажедателя, хранителя или в общих интересах обеих сторон?

22. В вышеуказанном примере какая степень заботливости требуется от А?

23. Какие подразумеваемые гарантии сопутствуют ответственному хранению в общих интересах?

24. Дайте определение и различия между общественными и частными складочными компаниями (владельцами складов).

25. Что представляют собой государственные склады?

26. Являются ли складские свидетельства оборотными документами?

27. Какая степень заботливости требуется от владельцев складов?

28. Какие степени заботливости признаются при ответственном хранении?

29. Каким образом определяется стандарт для установления степеней заботливости?

30. Одинакова ли обычная заботливость при ответственном хранении различных видов имущества?

31. Если третье лицо забирает имущество у хранителя, может ли последний восстановить владение?

32. Каковы права лица, приобретающего имущество у хранителя?

33. Что понимается под залогом (удержанием) на движимое имущество?

34. А оставляет свои часы у В для ремонта. В ремонтирует часы. Может ли В удерживать владение до получения оплаты?

35. Может ли хранитель продать имущество для удовлетворения своего залогового права (права удержания)?

ЗАЛОГИ

1. Является ли залог ответственным хранением?

2. Дайте определение залогу.

3. Сохраняется ли право собственности на заложенное имущество за залогодателем?

4. Различайте залог и ипотеку движимого имущества (chattel mortgage).

5. Назовите и охарактеризуйте стороны договора залога.

6. Может ли несовершеннолетний закладывать имущество?

7. Какие виды движимого имущества могут быть заложены?

8. Может ли лицо заложить движимое имущество, которое оно рассчитывает приобрести?

9. Может ли лицо заложить растущий урожай?

10. Какова цель договора залога?

11. Может ли существовать залог, не являющийся обеспечением существующего долга?

12. Если А передает во владение движимое имущество В, но ничего не должен В, является ли эта сделка залогом? Если это не залог, то чем является эта сделка?

13. Кто обладает владением заложенным имуществом?

14. Имеет ли залогодержатель право собственности на заложенное имущество?

15. В случае ипотеки движимого имущества у кого находится право собственности на заложенное имущество?

16. В случае залога оборотных документов у кого находится право собственности на документы?

17. Что подразумевается под ссудами под обеспечение залогом ценных бумаг (collateral securities)?

18. Что такое залоговый вексель (collateral note)?

19. Кем обычно используются залоговые векселя?

20. После выплаты долга, в обеспечение которого заложено имущество, кто имеет право на владение заложенным имуществом?

21. Кто имеет право на владение заложенным имуществом до выплаты обеспеченного долга?

22. В случае залога оборотного документа кто должен взыскивать проценты и документ по наступлении срока?

23. Какая степень заботливости требуется от залогодержателя при защите заложенного имущества?

24. Если залогодатель не выплачивает долг в срок, как залогодержатель может поступить с имуществом?

25. Какое уведомление, если таковое требуется, должен сделать залогодержатель залогодателю при продаже заложенного имущества?

26. Что подразумевается под обращением взыскания на залог (lien) по праву справедливости?

27. Дайте определение и объясните выкуп (редюмпшн / погашение).

28. Когда может быть осуществлено право выкупа?

29. ИПОТЕКА ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1. Дайте определение ипотеке движимого имущества (chattel mortgage).

2. В случае ипотеки движимого имущества у кого находится владение имуществом? У кого находится право собственности?

3. Дайте определение залогодателю (mortgagor) и залогодержателю (mortgagee).

5. Различайте ипотеку движимого имущества и продажу.

4. Различайте ипотеку движимого имущества и залог.

6. Различайте залог и продажу.

7. Могут ли имущественные требования из обязательств (choses in action) быть предметом ипотеки?

8. Дайте определение и различия между имущественными требованиями из обязательств (choses in action) и имуществом во владении (choses in possession). Могут ли оба вида быть предметом ипотеки?

9. Какова цель ипотеки движимого имущества?

10. Требует ли ипотека движимого имущества встречного удовлетворения?

11. Может ли существовать ипотека движимого имущества без обеспечиваемого долга?

12. Должна ли ипотека движимого имущества быть заключена в письменной форме?

13. А закладывает (по ипотеке) свою лошадь В в обеспечение долга в $40.00. А передает лошадь В. Ипотека совершена в устной форме. Имеет ли она обязательную силу?

14. Какова причина подачи или регистрации ипотеки движимого имущества?

15. Должна ли ипотека движимого имущества, владение которым передается залогодержателю, регистрироваться для приобретения обязательной силы?

16. Кому принадлежит право владения заложенным личным имуществом?

17. А закладывает свою домашнюю мебель Б, а впоследствии сдает ее на хранение В. У В возникает право удержания вещи хранителем. Имеет ли залог последнего преимущество перед залогом Б?

18. Сохраняет ли залогодатель интерес, которым он может распоряжаться?

19. Обладает ли залогодержатель абсолютным правом собственности на заложенное имущество?

20. Если А, залогодержатель личного имущества, продает обеспеченный залогом долг Б, что происходит с залогом?

21. Когда залогодатель допускает просрочку по выплате обеспеченного долга, каким образом залогодержатель может получить во владение имущество?

22. Дайте определение права выкупа заложенного имущества (equity of redemption).

23. Может ли залогодатель осуществить свое право выкупа после того, как залогодержатель вступил во владение имуществом?

24. Может ли залогодержатель осуществить свое право выкупа без выплаты ипотечного долга?

25. Дайте определение обращения взыскания на заложенное имущество (foreclosure).

26. Какова цель обращения взыскания на заложенное имущество?

27. Каким образом осуществляется обращение взыскания на заложенное имущество?

ПЕРЕВОЗЧИКИ

1. Дайте определение общего перевозчика (common carrier) и приведите пример.

2. Дайте определение частного перевозчика (private carrier) и приведите пример.

3. Что наделяет лицо или компанию статусом общего перевозчика грузов?

4. Обязан ли общий перевозчик грузов перевозить грузы всех видов?

5. Различайте понятия «общий перевозчик» (common carrier) и «частный перевозчик» (private carrier).

6. В чем заключается исключительная ответственность общего перевозчика и какова причина такой ответственности?

7. Если грузы, доверенные общему перевозчику, утеряны без халатности со стороны перевозчика, несет ли последний ответственность перед собственником?

8. Является ли исключительная ответственность страховщика вопросом прямого или подразумеваемого договора?

9. Каковы исключения из ответственности общего перевозчика как страховщика грузов, доверенных его заботе?

10. Дайте определение враждебной стороны (public enemy) и приведите пример.

11. Дайте определение форс-мажорных обстоятельств (Act of God) и приведите пример.

12. Разрешено ли общему перевозчику ограничивать свою ответственность по общему праву в качестве страховщика грузов посредством специального договора?

13. Разрешено ли общему перевозчику делать оговорки против небрежности его агентов или служащих?

14. Разрешено ли общему перевозчику ограничивать свою ответственность в качестве страховщика грузов путем внесения в выданную транспортную накладную оговорки о том, что оценка стоимости ограничена определенной суммой, если отправитель не сообщил иное?

15. Что предусматривает Закон о межштатной торговле (Interstate Commerce Act) относительно вышеуказанного вопроса?

16. Что представляет собой транспортная накладная (bill of lading)?

17. Различайте транспортную накладную и отгрузочную квитанцию.

18. Каковы две основные особенности транспортной накладной?

19. В каком смысле, если таковой имеется, транспортная накладная является оборотным документом?

20. А в Кливленде заказывает вагон свиней у Б в Буффало. Б передает свиней железнодорожной компании в Буффало для отправки А в Кливленд. Кому принадлежит право собственности на свиней?

21. Если А оговаривает, что свиньи должны быть доставлены на условиях франко-борт (F. O. B.) в Кливленд, кому принадлежит право собственности на свиней после их передачи железнодорожной компании и до их прибытия в Кливленд?

22. Какие грузы и при каких обстоятельствах перевозчик обязан принимать к отправке?

23. Объясните значение понятия остановки груза в пути (stoppage in transitu). При каких обстоятельствах отправителю разрешено осуществлять это право?

24. Какие перевозчики обязаны осуществлять доставку по месту жительства или по месту нахождения бизнеса грузополучателя, а какие перевозчики обязаны осуществлять доставку только на свои терминалы или склады?

25. Дайте определение и объясните право удержания перевозчика (carrier's lien).

26. Каким образом перевозчик может реализовать свое право удержания?

27. Почему общему перевозчику не разрешается дискриминировать грузоотправителей?

28. Когда, если вообще это возможно, перевозчик почты несет ответственность за небрежность?

29. Несет ли правительство ответственность перед владельцем почтового отправления за его утерю?

30. Каковы основные особенности Закона о межштатной торговле 1906 года?

ВХОД В АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ КОМПАНИИ WERNER COMPANY, АКРОН, ШТАТ ОГАЙО

ПЕРЕВОЗЧИКИ ПАССАЖИРОВ

1. Является ли каждое лицо или компания, перевозящая пассажиров за вознаграждение, общим перевозчиком?

2. Являются ли владельцы зданий, эксплуатирующие лифты, общими перевозчиками пассажиров?

3. Когда лицо становится пассажиром?

4. Является ли лицо, путешествующее по проездному документу, пассажиром в юридическом значении этого термина — пассажир?

5. Обязан ли публичный перевозчик пассажиров принимать всех, кто заявляет о себе как о пассажирах?

6. Когда и как публичный перевозчик может высадить пассажира?

7. какую степень заботы обязан проявлять публичный перевозчик пассажиров?

8. Что составляет багаж?

9. Какова ответственность перевозчика пассажиров за утерю или повреждение багажа?

ГОСТИНИЧНЫЕ ИНСПЕКТОРЫ / ВЛАДЕЛЬЦЫ ГОСТИНИЦ

1. Должно ли лицо заявлять о себе как о готовом и желающем предоставить как питание, так и проживание всем желающим стать постояльцами, чтобы считаться владельцем гостиницы?

2. Являются ли содержатели пансионов владельцами гостиниц?

3. Обязаны ли владельцы гостиниц принимать всех лиц, которые заявляют о себе как о постояльцах, если предложена стандартная цена?

4. Какая степень заботы о защите постояльцев требуется от владельцев гостиниц?

5. Какая степень заботы требуется от владельцев гостиниц при охране багажа постояльцев?

6. Что такое право удержания владельца гостиницы (innkeeper's lien)?

7. Каким образом владелец гостиницы может реализовать свое право удержания?

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

1. Дайте определение недвижимого имущества (real property).

2. Что входит в понятие недвижимого имущества?

3. Дайте определение наследственного имущества (hereditament) и приведите пример.

4. Дайте определение объекта владения (tenement) и приведите пример.

5. Являются ли стоящие деревья недвижимым или личным имуществом?

6. Являются ли поваленные деревья недвижимым или личным имуществом?

7. Каково практическое различие между недвижимым и личным имуществом?

8. Дайте определение урожая многолетнего или ежегодного труда (emblements).

9. Принадлежит ли урожай арендатору или арендодателю?

10. Являются ли яблоки таким урожаем? Если нет, то почему?

11. Каким образом стена может стать общей стеной в силу приобретательной давности?

12. Дайте определение неотделимых улучшений или приспособлений (fixtures).

13. Являются ли такие улучшения недвижимым или личным имуществом?

14. Различается ли правило в отношении улучшений в случае арендатора и в случае собственника?

15. Владеют ли собственники смежной недвижимости разделяющим забором совместно, или каждый из них владеет определенной частью забора?

16. Дайте определение и приведите пример пути в силу необходимости (way of necessity).

17. Дайте определение и приведите пример пути удобства (way of convenience).

18. Каким образом обычно создаются шоссейные дороги?

19. Каким образом дорога общего пользования может быть учреждена в силу приобретательной давности?

20. На какие классы делятся имения в зависимости от объема удерживаемого интереса?

21. Что представляет собой имение на праве фригольда (freehold estate)?

22. Откуда происходит термин «фригольд»?

23. Дайте определение и приведите пример имения в безусловной абсолютной собственности (estate in fee simple).

24. Что понимается под ограничением круга наследников имения (entailing an estate)?

25. Какова была причина практики ограничения круга наследников имений?

26. В какой степени имение может быть ограничено в круге наследования в этой стране?

27. Каково правило против бессрочных доверительных управлений (правило против бессрочности)?

28. Дайте определение и приведите пример пожизненного имения (life estate).

29. Какие требования охватывают пожизненные имения?

30. Дайте определение имения мужа в имуществе умершей жены (estate by the curtesy).

31. Дайте определение и приведите пример вдовичьей доли (dower estate).

32. Дайте определение и приведите пример гомстеда (homestead estate).

33. Дайте определение и приведите пример имения на срок (estate for years).

34. Является ли аренда на два месяца имением на срок?

35. Может ли владелец имения на срок передать его?

36. Что подразумевается под расточительностью или порчей имущества (waste)?

37. Каково общее правило, касающееся порчи имущества?

38. Приведите пример имения по воле (estate at will).

39. Различайте имение по воле (estate at will) и имение по допущению (estate at sufferance).

40. Каким образом может быть прекращено имение по воле?

41. Дайте определение и приведите пример остаточного имения (estate in remainder).

42. Различайте безусловное (vested) и условное остаточное имение (contingent remainder).

43. Различайте имения в реверсии (estates in reversion) и остаточные имения (estates in remainder).

44. Каким образом может быть приобретено право собственности на недвижимое имущество?

45. Дайте определение документа о передаче прав / акта за печатью (deed).

46. Дайте определение одностороннего акта за печатью (deed poll).

47. Дайте определение двустороннего акта за печатью (indenture).

48. Каковы формальные части документа о передаче прав?

49. Что входит в вводную часть (premises) документа о передаче прав?

50. Что подразумевается под оговорками habendum и redendum в документе о передаче прав?

51. Что такое гарантия по документу о передаче прав (warranty of a deed)?

52. Каковы общие гарантии по документу о передаче прав?

53. Что входит в заключительную часть документа о передаче прав?

54. Что подразумевается под удостоверением (acknowledgment) документа о передаче прав?

УГОЛОК В БИБЛИОТЕКЕ ИМЕНИ ДЖОНА КРЕРАРРА, ЧИКАГО, ШТАТ ИЛЛИНОЙС

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРАВО

ЧАСТЬ V

ИПОТЕКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

305. Определение ипотеки. Согласно общему праву, ипотека представляла собой безусловный документ о передаче прав, по условиям которого должник имел право получить обратную передачу имущества при уплате долга, описанного в ипотеке, либо при выполнении условий, под которые была предоставлена ипотека. Например, А задолжал Б одну тысячу долларов; А для обеспечения долга выдает Б документ о передаче прав на свой дом и земельный участок, причем этот документ содержит положение о том, что если А выплатит Б одну тысячу долларов (1 000,00 долл. США) 1 января 1911 года или ранее, Б должен передать дом и земельный участок обратно А. Вышесказанное представляет собой ипотеку по общему праву. Как поясняется далее, ипотека в наши дни выглядит несколько иначе.

По общему праву кредитор владел имуществом с момента предоставления ипотеки, если только не было прямого соглашения о том, что должник должен оставаться во владении. Реальная цель ипотеки заключается в предоставлении обеспечения долга или обязательства. Разрешать кредитору удерживать заложенное имущество при неисполнении должником обязательства по уплате долга в срок во многих случаях несправедливо. Например, если А предоставляет Б ипотеку на имущество стоимостью в одну тысячу долларов в обеспечение долга в триста долларов, и А допускает просрочку платежа, несправедливо разрешать Б удерживать имущество. Суды справедливости уже долгое время рассматривают эту сделку как простое обеспечение долга, а не как безусловную передачу права собственности на имущество. Суды справедливости давным-давно разрешили должнику подать ходатайство в суд справедливости с просьбой о том, чтобы имущество было возвращено ему при уплате долга и убытков, причитающихся кредитору. Суды справедливости признают это право должника, которое называется правом выкупа заложенного имущества (equity of redemption). В настоящее время ипотека по форме представляет собой безусловную передачу недвижимости в собственность с условием о том, что право собственности вновь переходит к должнику, либо о том, что передача прав считается недействительной и не имеющей силы, если должник выплачивает долг или выполняет условие. Если должник не выполняет это условие в оговоренный срок, он все равно может отстоять свое право выкупа. Это фактически превращает ипотеку недвижимости в простое обеспечение долга. Кредитору разрешается прекратить право выкупа должника посредством обращения взыскания (foreclosure), которое рассматривается в отдельном разделе.

306. Стороны договора ипотеки. Ипотека недвижимости является договором. Как и любой договор, она требует наличия дееспособных сторон, встречного удовлетворения (consideration), взаимности и т. д. (См. «Существенные условия договора» в главе о договорах.) Сторона, передающая недвижимость другой стороне в качестве обеспечения долга, называется залогодателем, а сторона, которой предоставляется ипотека, называется залогодержателем.

307. Владение заложенным имуществом. Первоначально по общему праву залогодержатель имел право на владение заложенными помещениями сразу после предоставления ипотеки и до просрочки залогодателя в уплате долга, описанного в ипотеке. В настоящее время залогодатель имеет право на владение заложенными помещениями до тех пор, пока не произойдет просрочка выплаты ипотечного долга. После просрочки залогодержатель может вступить во владение помещениями. В некоторых штатах законом теперь предусмотрено, что залогодатель должен владеть заложенными помещениями до тех пор, пока он не допустит просрочку выплаты ипотечного долга. Независимо от такого закона, залогодатель имеет право на владение заложенными помещениями до просрочки выплаты ипотечного долга. Это происходит в силу того обстоятельства, что закон рассматривает сделку как обеспечение долга, а не как безусловную передачу права собственности.

Сторонам разрешено вступать в любые договоры по своему выбору до тех пор, пока их положения являются законными. Стороны ипотеки могут оговорить, кто должен иметь во владении имущество до просрочки или выплаты со стороны залогодателя. Если оговорено, что залогодержатель должен иметь во владении имущество, он имеет на это право по условиям ипотечного договора. Если никакая оговорка не сделана, залогодателю по умолчанию предоставляется право владения до просрочки.

308. Акты о передаче прав в качестве ипотеки. Если документ о передаче прав (дед), являющийся безусловным по своему содержанию, предоставляется должником кредитору в обеспечение долга, суд справедливости будет рассматривать его как ипотеку. Справедливость принимает во внимание суть вещей, а не форму. (См. «Суды справедливости» в главе «Суды, средства судебной защиты и процедура».) Суды справедливости изначально создавались с целью отправления правосудия там, где правила общего права оказывались неэффективными. В Англии они назывались судами лорда-канцлера (courts of chancery). Судья заседает единолично в качестве суда справедливости, без помощи присяжных. Когда средство судебной защиты по закону отсутствует и имеет место правонарушение, справедливость предоставляет средство судебной защиты. В этой стране один и тот же суд часто заседает как в качестве суда справедливости, так и в качестве суда общего права. В случае документов о передаче прав, являющихся безусловными по содержанию, если намерением сторон было то, что передача прав должна составлять обеспечение долга, а не продажу, суд справедливости позволит гранту (передающей стороне) обеспечить возврат имущества при уплате его долга. Справедливость смотрит на суть сделки, не принимая во внимание форму. Если ипотека оформлена ненадлежащим образом с юридической точки зрения, и ни одной из сторон законом не разрешено добиваться исполнения своего права, справедливость обеспечит исполнение сделки в соответствии с намерением сторон. Неформальные или неполные ипотечные сделки называются справедливыми (эквитабельными) ипотеками (equitable mortgages).

309. Обеспечиваемый долг. Ипотека является договором и, как любой договор, должна подкрепляться встречным удовлетворением. (См. «Встречное удовлетворение» в главе о договорах.) Встречным удовлетворением по ипотеке может быть все, что представляет собой выгоду для лица, предоставляющего ипотеку, или любой ущерб для лица, получающего ипотеку. Встречным удовлетворением по ипотеке обычно является аванс или заем, прошлый или настоящий, предоставленный залогодержателем залогодателю. То есть ипотека предоставляется в обеспечение какого-либо долга или обязательства в пользу залогодержателя. Этот долг обычно описывается в ипотеке в качестве простого векселя. Даже если вексель не выдавался, если сумма, описанная в ипотеке в качестве простого векселя, является суммой долга, или если существует какой-либо долг, ипотека является действительной. Ипотека может быть предоставлена для покрытия будущих авансов или в обеспечение уже существующей задолженности. Если ипотека предоставляется в обеспечение простого векселя, она обеспечивает также все пролонгации такого векселя.

310. Существенные условия ипотеки. Ипотека представляет собой документ для передачи прав на землю. Согласно положениям Статута о мошенничествах, такие документы должны быть составлены в письменной форме, чтобы иметь исковую силу. (См. «Статут о мошенничествах» в главе о договорах.) Штаты предусматривают в законодательном порядке, что ипотеки должны регистрироваться, чтобы иметь силу против последующих добросовестных приобретателей, залогодержателей или кредиторов. Ипотеки должны быть оформлены в письменном виде в целях регистрации, а также для соблюдения Статута о мошенничествах. Когда залогодержатель вступает во владение заложенными помещениями, это является достаточным уведомлением кредиторов и последующих приобретателей о его интересах. В этом случае ипотеку не обязательно облекать в письменную форму или регистрировать.

Ипотеки обычно составляются в форме официальных документов о передаче прав. (См. «Форма документов о передаче прав» в главе о недвижимом имуществе.) Хотя следование этим общепризнанным формам при составлении ипотек является хорошей деловой практикой, неформальный документ, описывающий стороны и заложенное имущество и демонстрирующий намерение заключить ипотеку, является достаточным. Некоторые штаты предусматривают в законодательном порядке короткую форму по закону. Эта форма может использоваться, однако она не препятствует использованию формы общего права.

Ипотека предоставляется в обеспечение долга или обязательства. Этот долг или обязательство должны быть изложены в ипотеке, а также должно быть указано время, когда они должны быть выплачены или исполнены. Ипотека также должна содержать описание заложенного имущества. Полное и точное описание, подобное тому, которое используют землемеры, является наилучшей формой. С помощью этого средства лицо может определить местонахождение имущества непосредственно по описанию, приведенному в ипотеке. Достаточно, если приведенное описание позволяет лицу определить местонахождение имущества либо путем ссылки на другой реестр, содержащий описание, либо в силу его собственных условий. Описание землемера, тем не менее, является предпочтительным. Ипотека должна содержать имена грантора и гранти (передающей и принимающей сторон).

Залогодатель имеет право на свое право выкупа заложенного имущества. То есть он имеет право подать ходатайство в суд справедливости, предлагая выплатить ипотечный долг, проценты и убытки залогодержателю и требуя возврата имущества. Это может быть сделано в любое время до обращения взыскания со стороны залогодержателя. Обращение взыскания рассматривается в отдельном разделе.

311. Право продажи и депонирование (delivery in escrow). Если залогодатель оговаривает в ипотеке, что он отказывается от своего права выкупа или не будет осуществлять его, закон не разрешает залогодержателю принудительно осуществлять такую оговорку. Она рассматривается как противоречащая государственной политике и незаконная. Всякий раз, когда существует ипотека, в пользу залогодателя существует право выкупа.

Некоторые ипотеки содержат оговорку о том, что в случае неисполнения залогодателем обязательства по выплате ипотечного долга в срок залогодержатель может продать имущество, вычесть свои претензии, издержки и расходы и вернуть остаток залогодателю. Такие ипотеки называются ипотеками с правом продажи. Они имеют законную силу и подлежат исполнению. Право выкупа залогодателя защищено тем, что он получает остаток поступлений от продажи заложенных помещений после выплаты ипотечного долга и расходов. Продажа по ипотеке с правом продажи должна быть публичной и добросовестной (bona fide).

Ипотека должна быть подписана залогодателем. В законе это называется исполнением ипотеки (execution of the mortgage). Ипотека также должна быть засвидетельствована. Это означает, что подписание должно происходить в присутствии свидетеля или свидетелей. Это требование является установленным законом. В некоторых штатах требуется только один свидетель, в других — два. Если ипотека подлежит регистрации, подпись залогодателя должна быть заверена перед нотариусом или должностным лицом, уполномоченным принимать присягу. Это называется удостоверением (acknowledgment). Это означает, что залогодатель подтверждает совершение подписи в присутствии должностного лица, уполномоченного принимать присягу. Должностное лицо пишет удостоверительную надпись на ипотеке. Удостоверение является требованием закона. Ипотека не принимается для регистрации государственным регистратором, если она не была удостоверена.

Ипотека, предоставляемая женатым мужчиной, должна содержать отказ жены залогодателя от вдовичьей доли, иначе у жены возникнет имение в виде вдовичьей доли в этом имуществе, если ее муж умрет раньше нее. Ипотека женатого мужчины должна содержать заявление о том, что жена отказывается от своего интереса в виде вдовичьей доли, и жена должна подписать ипотеку в присутствии свидетелей и удостоверить свою подпись. Ипотека, как и любой письменный договор, не вступает в силу до момента ее выдачи (delivery). Под выдачей понимается передача во владение документа залогодержателю или его агенту с намерением, чтобы он вступил в силу с этой даты. Если ипотека или письменный документ передаются третьему лицу на хранение для определенной цели или до определенного времени, это называется депонированием в условном порядке (delivery in escrow).

312. Какой интерес в недвижимости может быть заложен. Любой интерес в недвижимости, который является предметом передачи или продажи, может быть заложен. Тот, кто обладает абсолютным правом собственности, называемым интересом в безусловной абсолютной собственности (fee simple interest) на недвижимость, может заложить его. Ипотека не рассматривается как передача, а лишь как обеспечение долга или обязательства. Залогодатель сохраняет интерес, называемый его правом выкупа заложенного имущества. Для всех практических целей ипотека недвижимости означает, что залогодержатель может продать заложенное имущество при неисполнении залогодателем обязательства по уплате ипотечного долга в срок. Залогодержатель может оставить себе достаточную часть выручки от продажи для погашения ипотечного долга. Право выкупа залогодателя и остаток должны быть возвращены залогодателю, или же его право на выручку от продажи заложенных помещений после выплаты ипотечного долга представляет собой интерес, который в свою очередь может быть заложен.

Залогодатель может предоставлять последующие ипотеки до тех пор, пока он находит лиц, желающих принять их в качестве обеспечения. На практике вторая и третья ипотеки на недвижимость являются обычным делом. Могут быть заложены не только объекты недвижимости, но и все, что постоянно с ними связано, например урожай, деревья, лошади и здания. Предметы личного имущества, которые оказались постоянно присоединены к недвижимости, называются неотделимыми улучшениями (fixtures). (См. «Неотделимые улучшения» в главе о недвижимом имуществе.) Если право собственности на недвижимость было получено путем мошенничества, действительная ипотека может быть предоставлена лицу, которое не имеет уведомления о мошенничестве. Вовлекаемый принцип заключается в том, что право собственности, полученное путем мошенничества или принуждения, является оспоримым. Обманутая сторона может добиться обратной передачи имущества в отношении стороны, совершившей мошенничество, но не в отношении добросовестных приобретателей, которые не имели уведомления о мошенничестве. Если, однако, передача прав предпринимается посредством подделки, никакое право собственности на имущество не переходит к приобретателю, который в свою очередь ничего не может передать посредством ипотеки или иным образом. Аналогичным образом, сторона, которая безусловно передала свой интерес в недвижимости посредством документа о передаче прав или договора, не имеет ничего оставшегося для передачи и не может предоставить ипотеку. Интерес в недвижимости меньший, чем абсолютное право собственности, такой как пожизненный интерес, или простая аренда, или срок на года, является интересом, который может быть заложен.

313. Регистрация ипотек. Чтобы иметь силу против кредиторов, последующих приобретателей и залогодержателей, большинство штатов требуют по закону, чтобы ипотеки регистрировались у государственного регистратора округа, где расположено имущество. Эти положения закона не делают ипотеки недействительными в отношениях между первоначальными сторонами. А предоставляет ипотеку на свой дом и земельный участок Б. Б не регистрирует ипотеку. Если А не выплачивает ипотечный долг в срок, Б может обратить взыскание. По отношению к А ипотека Б имеет исковую силу без регистрации. Если, однако, А предоставляет последующую ипотеку В, и В регистрирует свою ипотеку, ипотека В имеет преимущество перед ипотекой Б. Если А продает имущество Д после заклада его Б, причем Б не регистрирует ипотеку, Д при регистрации своего документа о передаче прав получает право собственности свободным от ипотеки Б. Если А предоставляет Б ипотеку, причем Б не регистрирует ипотеку, а Е получает судебное решение против А и обращает взыскание на недвижимость, заложенную Б, Е получает право удержания, имеющее преимущество перед ипотекой Б.

Законы некоторых штатов предусматривают, что ипотеки вступают в силу с момента их сдачи регистратору для регистрации. Регистратор проставляет на ипотеке штамп с указанием времени ее сдачи для регистрации, и ипотека вступает в силу с этого времени. Предположим, А 2 февраля предоставляет ипотеку на свой дом и земельный участок Б на сумму 500,00 долл., а затем 5 февраля предоставляет ипотеку на свой дом и земельный участок В на сумму 500,00 долл. Если В регистрирует свою ипотеку 6 февраля, а Б регистрирует свою ипотеку 7 февраля, ипотека В имеет преимущество перед ипотекой Б. В тех немногих штатах, где ипотека не вступает в силу до ее получения для регистрации, ипотека, полученная для регистрации первой, имеет преимущество перед другими, даже если залогодержатель, первым сдавший свою ипотеку для регистрации, принимает ипотеку с фактическим уведомлением о предшествующей ипотеке. Общее правило заключается в том, что лицо, принимающее ипотеку с фактическим уведомлением о других ипотеках, принимает ее с обременением такими ипотеками.

Чтобы быть принятой для регистрации, ипотека должна быть удостоверена. Это означает, что залогодатель должен удостоверить подпись на ипотеке перед нотариусом или должностным лицом, уполномоченным принимать присягу. Должностное лицо составляет удостоверительную надпись на ипотеке.

314. Передача ипотек и заложенных помещений. Хотя по форме ипотека представляет собой передачу недвижимости, она рассматривается лишь как обеспечение долга. Залогодержателю не разрешается передавать право собственности на недвижимость. Однако ему разрешается передавать интерес, которым он обладает в заложенных помещениях. Такая передача называется уступкой прав (assignment). Это договор купли-продажи, посредством которого залогодержатель продает свой интерес в ипотеке. (См. «Уступка прав по договору» в главе о договорах.) Например, если А закладывает свою ферму Б в обеспечение простого векселя на одну тысячу долларов, Б не может передать право собственности на заложенное имущество В, но он может продать свой интерес в ипотеке В. Ипотека не может быть продана отдельно от обеспечиваемого долга. Ипотека, отделенная от долга, не представляет собой ничего ценного. Если в приведенном выше примере Б стремится продать вексель одному лицу, а ипотеку — другому, приобретатель ипотеки не получает ничего. Продажа долга, обеспеченного ипотекой, влечет за собой переход ипотечного обеспечения, если только прямо не оговорено, что долг передается без обеспечения ипотекой.

Если А закладывает свою ферму Б в обеспечение простого векселя на одну тысячу долларов и Б продает вексель В, В принимает обеспечение ипотеки наряду с векселем, если только между ним и Б прямо не оговорено, что обеспечение ипотекой не передается вместе с векселем. После того как Б продает В вексель, Б не может аннулировать ипотеку. Ипотека теперь принадлежит В. Если А закладывает свою ферму Б в обеспечение двух простых векселей по 500,00 долл. каждый и Б продает один из векселей В, при отсутствии соглашения об ином В имеет половину интереса в ипотеке в качестве обеспечения своего векселя. Однако Б может прямо оговорить при продаже своего векселя В, что Б сохраняет все ипотечное обеспечение для своего собственного векселя.

Когда долг, обеспеченный ипотекой, уступлен, цессионарий должен немедленно уведомить залогодателя об уступке прав, с тем чтобы залогодатель платил ему, а не цеденту. Это безопасная стратегия, которой следует следовать, хотя технически залогодатель перед выплатой ипотечного долга должен убедиться в том, что залогодержатель по-прежнему является владельцем векселя, долга или другого обязательства, обеспеченного ипотекой.

Залогодателю разрешается продавать свой интерес в заложенных помещениях до удовлетворения ипотеки. Он может продать свое право выкупа или может продать таким образом, что приобретатель принимает на себя ипотеку. Если залогодатель продает заложенные помещения, причем приобретатель соглашается принять на себя ипотеку во взаимоотношениях между залогодателем и приобретателем, приобретатель должен выплатить ипотеку. Залогодержатель, однако, не связан этим соглашением. Он может не обращать на него внимания. Он может принять его выгоду, если пожелает, и предъявить иск приобретателю по этому договору. (См. «Договор в пользу третьих лиц» в главе о договорах.) Если, однако, залогодержатель соглашается принять приобретателя интереса залогодателя в качестве должника, первоначальный залогодатель тем временем освобождается от обязательств.

315. Исполнение / удовлетворение ипотек. Ипотека предоставляется в обеспечение долга или обязательства. Она удовлетворяется уплатой долга или исполнением обязательства. Ипотечный долг может быть уплачен самим залогодателем, приобретателем интереса залогодателя, последующим залогодержателем или любым лицом, имеющим интерес в заложенной недвижимости. Если кто-либо, кроме залогодателя, выплачивает ипотечный долг для защиты собственного интереса, он тем самым имеет право на выгоду от ипотеки. Это называется суброгацией (subrogation). Если А задолжал Б 5 000,00 долл. и выдает Б вексель на эту сумму, обеспеченный ипотекой недвижимости на ферме, причем В подписывает вексель в качестве поручителя или гаранта, то в случае, если В выплачивает вексель при неисполнении обязательства А, В имеет право на пользу от ипотеки Б. Выплата ипотечного долга может быть произведена самому залогодержателю, его цессионарию ипотечного долга или любому агенту или уполномоченному представителю залогодержателя. Сторона, не имеющая интереса в земле, не может добровольно выплатить ипотечный долг и претендовать на выгоду от ипотеки посредством суброгации. Сторона, заинтересованная в земле, даже сам залогодатель, не может принудить залогодержателя принять платеж до наступления срока выплаты ипотечного долга.

При уплате ипотечного долга право собственности на заложенные помещения в силу этого действия становится безусловным у залогодателя. По общему праву, если залогодатель выплачивал ипотечный долг в срок, залогодержатель должен был посредством документа о передаче прав передать заложенные помещения обратно залогодателю, чтобы предоставить последнему право собственности. Но в настоящее время ипотека не рассматривается как передача права собственности, а лишь как обеспечение долга, причем право собственности безусловно переходит к залогодателю в любое время, когда он выплачивает долг до фактического обращения взыскания на это право со стороны залогодержателя.

Когда залогодатель выплачивает ипотечный долг, он имеет право на письменное подтверждение удовлетворения долга. Это простое письменное заявление о том, что ипотека удовлетворена, подписанное залогодержателем. Таким образом залогодатель получает возможность аннулировать ипотеку в реестре, что дает обществу уведомление о том, что ипотека больше не имеет силы. Залогодатель представляет свое письменное заявление об удовлетворении государственному регистратору, который вносит его в свой реестр ипотеки.

316. Право выкупа заложенного имущества. Залогодатель не теряет свой интерес в заложенном имуществе из-за неисполнения обязательства по уплате ипотечного долга в срок. Суды справедливости рассматривают ипотеку как обеспечение долга, а не как передачу недвижимости. Даже если залогодатель не выплачивает ипотечный долг в срок, и несмотря на то, что ипотека претендует быть передачей недвижимости, обусловленной лишь уплатой описанного долга, справедливость отказывается рассматривать сделку как продажу и позволяет залогодателю вернуть имущество путем уплаты долга, процентов и расходов, связанных с ипотекой, в любое время до истечения срока давности, ограничивающего его права. В штатах имеются законы, требующие, чтобы иски разного рода предъявлялись в течение определенных периодов. Эти законы несколько различаются в разных штатах. Большинство штатов требуют, чтобы иск, посредством которого залогодатель осуществляет свое право выкупа, был предъявлен примерно через двадцать или двадцать один год после наступления срока уплаты долга. Сам залогодатель или любое лицо, которому он передает права или которое приобретает его интерес, имеет право на право выкупа.

Если А закладывает свою ферму Б в обеспечение простого векселя на одну тысячу долларов со сроком погашения через один год, А не теряет свое право на имущество из-за неисполнения обязательства по уплате векселя в срок. Он может предъявить иск в суде справедливости в любое время, обычно в течение двадцати одного года после наступления срока платежа по векселю, предлагая уплатить ипотечный долг, проценты и издержки и требуя возврата имущества. Справедливость теперь дает залогодержателю право прекратить право выкупа залогодателя посредством обращения взыскания. Это рассматривается в следующем разделе.

317. Обращение взыскания на ипотеку. Залогодатель имеет право выкупить имущество в любой момент в течение срока исковой давности после наступления срока уплаты ипотечного долга. Залогодержателю не нужно ждать у моря погоды, пока залогодатель выкупит имущество или откажется от этого права. Справедливость дает залогодержателю право прекратить право выкупа залогодателя путем обращения взыскания. Под обращением взыскания понимается право залогодержателя подать ходатайство в суд справедливости с просьбой о продаже имущества и о том, чтобы за счет выручки сначала была выплачена сумма ипотечного долга и издержки, а остаток был выплачен залогодателю. Суд предписывает выставить имущество на торги и продать его, а выручку распределить так, как описано выше.

Некоторые ипотеки содержат положение относительно обращения взыскания. Такие ипотеки называются ипотеками с правом продажи. Оговаривается, что при просрочке платежа со стороны залогодателя залогодержатель может объявить о торгах и продать имущество, вычитая из выручки ипотечный долг, проценты и расходы и выплачивая остаток залогодателю. Эти ипотеки с правом продажи имеют исковую силу. Продажа должна быть свободна от мошенничества, публичной, и залогодержатель не может выступать в роли покупателя, если иное не оговорено в ипотеке или не предусмотрено законом. Штаты обычно предусматривают в законодательном порядке способ обращения взыскания. Эти законы часто предусматривают, что залогодержатель может принудительно исполнить свою ипотеку и получить судебное решение против залогодателя по ипотечному долгу в рамках одного и того же производства. Если заложенные помещения не приносят достаточной суммы для удовлетворения судебного решения, остаток может быть взыскан с залогодателя путем обращения взыскания на любое принадлежащее ему имущество, подлежащее описи.

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

318. Определение и классификация. В разговорной речи термин «траст» (доверительное управление) часто используется для обозначения объединений капитала или объединений между бизнесменами с целью уничтожения конкуренции или регулирования цен. Это не значение термина, используемого в данной главе. Здесь он используется для обозначения имения того или иного рода, удерживаемого в пользу другого лица. Доверительное управление было определено как «обязанность лица, возникающая из доверия, оказанного ему, добросовестно применять имущество в соответствии с таким доверием». А по завещанию назначает Б доверительным управляющим своей фермы в пользу В. После смерти А, если Б принимает возложенную на него завещанием обязанность, тем самым создается доверительное управление, при котором Б владеет юридическим правом собственности на ферму в пользу В.

Доверительное управление иногда подразделяется на общее и специальное. Если имущество передается по документу о передаче прав или завещанию другому лицу для удержания в доверительном управлении в пользу третьего лица без указания каких-либо обязанностей второго лица, говорят, что это общее или простое доверительное управление. Если же обязанности второго лица или доверительного управляющего определены, доверительное управление называется специальным. Доверительное управление в пользу физического лица или лиц называется частным доверительным управлением, в то время как управление в пользу общественного учреждения или для общественности называется публичным доверительным управлением. Если А передает свое имущество Б для заботы о бедных города Чикаго, доверительное управление является публичным. Что касается способа их создания, доверительное управление обычно делится на экспресс-трасты (выраженные прямо), подразумеваемые трасты, возникающие в силу закона трасты (resulting trusts) и конструктивные трасты.

319. Стороны доверительного управления. Сторона, создающая доверительное управление, называется грантором или учредителем (settlor). Сторона, которой передается право собственности на имущество для удержания в пользу другого лица, называется доверительным управляющим (trustee). Сторона, в пользу которой создается доверительное управление, называется бенефициаром (cestui que trust). Если бенефициаров больше одного, они именуются бенефициарами (cestui que trust). Если А передает свою землю по документу о передаче прав Б в пользу В, А является учредителем, Б — доверительным управляющим, а В — бенефициаром.

320. Кто может быть сторонами доверительного управления. Лица законного возраста и правоспособные заключать договоры, включая корпорации, могут создавать доверительные управления. Любое лицо, правоспособное заключать договоры, включая корпорации, может выступать в качестве доверительного управляющего. Даже несовершеннолетние (лица моложе законного возраста) могут выступать в качестве доверительных управляющих, если обязанности не требуют проявления какого-либо усмотрения. Несовершеннолетний может обладать юридическим правом собственности в качестве доверительного управляющего, и если обязанности требуют проявления усмотрения, суд сместит его или назначит опекуна для выполнения его обязанностей. Любое лицо, способное обладать юридическим правом собственности на имущество, может быть бенефициаром. Сюда входят корпорации, иностранцы, а в случае благотворительных фондов — несовершеннолетние. В доверительное управление может быть передано имущество любого рода, будь то недвижимое или личное. Сюда входят земли, движимое имущество, простые векселя, счета и аналогичные имущественные права, независимо от того, где находится имущество.

321. Экспресс-трасты (выраженные прямо). Экспресс-траст — это траст, созданный посредством прямого письменного или устного заявления грантора. Если А выдает документ о передаче прав на свою ферму Б, по условиям которого Б должен удерживать ферму в доверительном управлении в пользу В, А, грантор, создал экспресс-траст в пользу В; Б как доверительный управляющий владеет юридическим правом собственности на ферму, а В как бенефициар обладает бенефициарным или эквитабельным интересом. А до выдачи документа доверительного управления был абсолютным собственником фермы. То есть А обладал юридическим правом собственности и эквитабельным интересом на ферму. Создав доверительное управление, он передал юридическое право собственности одному лицу, а эквитабельный или бенефициарный интерес — другому.

Первоначально в Англии по общему праву доверительные управления могли создаваться как посредством устного заявления, так и посредством письменных документов. В то время земля могла передаваться без письменных документов. Продавец приводил покупателя на передаваемую землю и в присутствии свидетелей вручал ему символ земли, например кусочек дерна или ветку. Примерно в 1676 году английским парламентом был принят Статут о мошенничествах, требующий, помимо прочего, чтобы передача земель, включая создание доверительных управлений на них, производилась посредством письменных документов. Это положение Статута о мошенничествах было воссоздано в законодательстве большинства штатов этой страны. В настоящее время доверительные управления недвижимым имуществом обычно должны создаваться посредством письменного документа. Доверительные управления могут создаваться по завещанию со вступлением в силу после смерти грантора. Доверительные управления могут создаваться в отношении личного имущества. За исключением случаев создания по завещанию, доверительные управления в отношении личного имущества могут создаваться посредством устного заявления грантора. Грантор может создать доверительное управление добровольно. Если оно фактически реализовано или если намерение грантора создать доверительное управление выражено как окончательное, оно не требует встречного удовлетворения для своей поддержки. Если заявление о доверительном управлении сводится к простому соглашению о создании доверительного управления и не реализуется, оно требует встречного удовлетворения, чтобы бенефициар мог принудительно добиться его исполнения. После того как экспресс-траст завершен, он не может быть отменен по взаимному соглашению между грантором и доверительным управляющим без согласия бенефициара.

СБОРОЧНЫЙ ЦЕХ НА ЗАВОДЕ СЧЕТНЫХ МАШИН CHICAGO FELT & TARRANT MFG. CO.

Наиболее распространенные формы экспресс-трастов создаются посредством документа о передаче прав, завещания или договора. Любое заявление грантора, сколь бы неформальным оно ни было, если оно выражает его намерение создать доверительное управление, является достаточным для создания траста. Траст не может быть создан в аморальных или незаконных целях.

322. Подразумеваемые трасты. Когда лицо посредством документа о передаче прав или завещания не использует язык, прямо создающий доверительное управление, но использует язык, показывающий его намерение создать траст, таковой будет подразумеваться. Такой траст известен в законе как подразумеваемый траст, в отличие от экспресс-траста. Если А завещает все свое имущество своему сыну Б, причем завещание содержит следующий текст: «Я прошу моего сына Б выплачивать моему кузену В по 10,00 долл. в месяц пожизненно», считается, что этот текст создает доверительное управление в пользу В, в котором Б является доверительным управляющим.

323. Возникающие в силу закона трасты (resulting trusts). Одна сторона может вести себя таким образом или иметь дело с другой стороной так, что суд объявит сделку доверительным управлением даже при отсутствии какого-либо прямого заявления или намерения сторон создать траст. Такой траст известен в законе как возникающий в силу закона траст. Ж, чтобы избежать выплаты кредиторам, приобретает имущество на имя своей жены К. К является доверительным управляющим для своего мужа Ж, и кредиторы могут путем иска в суде справедливости обратить взыскание на интерес Ж в имуществе.

Если А приобретает имущество и оформляет документ о передаче прав на имя Б, Б является доверительным управляющим для А. Б является юридическим собственником, а А — бенефициарным или эквитабельным собственником. Если третье лицо приобретает имущество у Б без уведомления о правах А и за вознаграждение, третье лицо получает хорошее право собственности на имущество свободным от притязаний А.

В этой стране штаты, как правило, требуют по закону, чтобы акты и ипотеки на недвижимое имущество подлежали регистрации. Если лицо, обладающее правом справедливости, не имеет надлежащим образом зарегистрированного письменного документа, подтверждающего его интерес в отношении соответствующей недвижимости и тем самым уведомляющего будущих покупателей о его интересе, оно не может предъявлять претензии, если только третьему лицу не было фактически известно о его правах или если оно не приобрело имущество без предоставления ценного встречного удовлетворения. Возникающий траст (resulting trust) создается не в результате соглашения или договора на этот счет, а в результате того, что доверительный управляющий использует деньги или средства бенефициара (cestui que trust) для приобретения имущества на свое имя.

324. Конструктивные трасты. Если одно лицо находится в доверительных отношениях с другим и присваивает чужие деньги, считается, что это действие порождает конструктивный траст (constructive trust), при котором сторона, совершившая мошенничество, является доверительным управляющим, а обманутая сторона — бенефициаром (beneficiary, или cestui que trust). Конструктивный траст отличается от возникающего траста тем, что первый связан с обманом со стороны доверительного управляющего по отношению к бенефициару (cestui que trust), в то время как возникающий траст никогда не связан с обманом между доверительным управляющим и бенефициаром (cestui que trust), хотя и создается с целью обмана третьих лиц.

Если А, адвокат, нанят Б для взыскания векселя на сумму 500,00 долларов и мошенническим путем сообщает о взыскании 300,00 долларов, оставляя себе 200,00 долларов, возникает конструктивный траст, в котором А является доверительным управляющим для Б на сумму 200,00 долларов. Если А в целях обмана своих кредиторов помещает свои деньги в банк на имя Б, возникает возникающий траст, в котором Б является доверительным управляющим для А, а кредиторы А могут обратить взыскание на это имущество.

Любое лицо, обманывающее другого путем принуждения, использования преклонного возраста или умственной слабости либо посредством мошенничества, становится доверительным управляющим для пострадавшей стороны на сумму, потерянную последней.

325. Права и обязанности доверительного управляющего. Доверительный управляющий экспресс-траста не обязан принимать траст против своей воли. Если А по документу за печатью (deed), завещанию или письменному заявлению назначает Б доверительным управляющим определенного имущества для В, Б не обязан принимать назначение, если он этого не желает. Если Б отказывается действовать в качестве доверительного управляющего, траст не прекращается по этой причине. Суд может назначить другого доверительного управляющего или сам осуществлять управление трастом. После принятия траста доверительный управляющий не может сложить с себя полномочия без согласия бенефициара (cestui). Он может быть смещен судом за ненадлежащее поведение либо может передать свои обязанности, если это оговорено в документе, учреждающем траст.

В Англии во время правления Генриха VIII был принят закон, названный Статутом о применениях (Statute of Uses), который устанавливал, что недвижимое имущество, переданное одному лицу и его наследникам в доверительное управление для другого лица и его наследников, должно переносить законный титул на доверительного управляющего. Таким образом, если А передает недвижимость Б и его наследникам в доверительное управление для В и его наследников, В получает законный титул. Статут о применениях действует в большинстве штатов этой страны. Он не распространяется на личное имущество, и если на доверительного управляющего возлагаются определенные обязанности, такие как сбор арендной платы или совершение любых иных действий, помимо удержания законного титула в качестве доверительного управляющего, данный случай не подпадает под действие Статута о применениях, и траст подлежит исполнению.

Доверительный управляющий обладает законным титулом на имущество траста. Иски против имущества должны предъявляться к нему как к доверительному управляющему, а иски в защиту имущества должны предъявляться им как доверительным управляющим. Доверительный управляющий имеет право на владение всем личным имуществом, охватываемым трастом, а также на владение недвижимым имуществом, если это необходимо для выполнения условий траста. Доверительный управляющий обязан защищать имущество и исполнять свои обязанности с осторожностью, иначе он несет ответственность перед бенефициаром за любые возникшие убытки. Ему запрещается извлекать какую-либо выгоду из своей должности. Любая прибыль, полученная им в связи с трастовым имуществом, принадлежит бенефициару.

326. Права и обязанности бенефициара. Бенефициар (cestui que trust) имеет право получать выгоду от трастового имущества в соответствии с документом, учреждающим траст. Если доверительный управляющий ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, бенефициар (cestui que trust) может возбудить судебное дело о его смещении. Доверительный управляющий обладает законным титулом на трастовое имущество и может передать надлежащий титул лицу, которое приобретает имущество за плату и без уведомления о трасте. Бенефициар (cestui que trust) может проследить и вернуть трастовые средства или имущество, если последние переданы лицам, не являющимся добросовестными покупателями.

АРЕНДОДАТЕЛЬ И АРЕНДАТОР

327. Общие положения. Термин «арендодатель и арендатор» применяется к отношениям, существующим между лицом, которое получает право владения недвижимым имуществом другого лица по договору, согласно условиям которого титул, окончательное право на владение или, по крайней мере, какой-то имущественный интерес остаются за передающей стороной. Отношения между арендодателем и арендатором носят договорный характер. Как и во всех договорах, здесь должны присутствовать встречное удовлетворение, правоспособные стороны и правомерность цели.

Договор, в силу которого одна сторона становится арендатором, называется договором аренды (lease). Сторона, предоставляющая имущество в аренду, называется арендодателем (landlord). Собственник, которому предоставляется аренда, называется арендатором (tenant или lessee). Аренда имущества не является продажей. Заключая договор аренды недвижимого имущества, арендодатель передает лишь часть того, чем он владеет. Совершая продажу недвижимого имущества, передающая сторона переносит весь свой интерес. Если арендатор передает весь свой интерес по договору аренды, это является продажей и обычно называется переуступкой прав (assignment). Если арендатор субарендует часть своего интереса по договору аренды, он сам становится арендодателем, а субарендатор становится арендатором.

328. Права арендатора. Форма и содержание договора аренды рассматриваются в отдельном разделе. Стороны договора аренды могут согласовать любые условия по своему выбору, если они являются законными. При отсутствии в договоре аренды прямых условий многое подразумевается по умолчанию. Арендатор имеет право на владение и использование арендованного помещения с момента, указанного в договоре аренды как момент его вступления в силу. Под владением понимается право вступить в фактическое владение помещением, не встречая препятствий со стороны лица, имеющего право, превосходящее право арендатора.

Арендатору разрешается арендовать любые помещения по своему выбору. Арендодатель, с другой стороны, может сдать в аренду арендатору любые помещения, которыми он владеет. Со стороны арендодателя не существует подразумеваемой гарантии того, что арендуемые помещения находятся в хорошем состоянии или пригодны для каких-либо конкретных целей. Арендатор заключает собственную сделку и, как и в случае покупки товаров или заключения любого договора, должен заботиться о собственных интересах. Арендатор может оговорить в договоре аренды, что помещение должно находиться в определенном состоянии и быть приспособлено для определенной цели. В этом случае арендатор не обязан принимать помещение, если оно не соответствует условиям договора аренды, либо может предъявить иск о возмещении убытков к арендодателю за несоблюдение условий договора аренды. При отсутствии каких-либо прямых условий относительно состояния помещений или их пригодности для целей, для которых они будут использоваться, закон ничего не подразумевает.

Арендодателю не разрешается обманывать арендатора. Он не может скрывать или искажать существенные факты, касающиеся договора аренды. Если имеет место искажение существенного факта со стороны арендодателя, на которое арендатор полагался к своему ущербу, арендатор считается обманутым. Он может отказаться принять имущество или расторгнуть договор аренды сразу же после обнаружения обмана. Арендатор по умолчанию имеет право на спокойное владение арендованным помещением. Арендодатель не должен нарушать право арендатора на спокойное владение. Если сам арендодатель или лицо, юридически заявляющее о праве на владение помещением, нарушает владение арендатора, последний может подать на арендодателя в суд за убытки. Если обычный нарушитель границ (trespasser) или лицо, неправомерно заявляющее права, нарушает владение или спокойное владение арендатора, арендодатель не несет ответственности. Действия посторонних лиц находятся вне его контроля. Арендатор может использовать помещение для целей, оговоренных в договоре аренды. При отсутствии прямых условий он может использовать помещение для целей и тем способом, которые обычно свойственны арендуемому имуществу.

329. Налоги, ремонт и страхование. Общее правило заключается в том, что при отсутствии в договоре аренды противоположных оговорок все налоги оплачиваются арендодателем. Даже если в договоре аренды предусмотрено, что налоги платит арендатор, это не включает специальные сборы, такие как сборы на мощение городских улиц и устройство канализации. Плата за воду не входит в общее понятие «налоги». Арендодатель обязан платить все налоги на имущество, если только арендатор прямо не принимает их на себя. При отсутствии каких-либо прямых условий арендатор должен платить за воду. У арендатора нет подразумеваемой обязанности страховать арендованное имущество.

При отсутствии каких-либо прямых условий от арендатора требуется поддерживать имущество в исправном состоянии. Он не несет ответственности за обычный износ имущества, но должен производить текущий ремонт за свой счет. Если имущество уничтожено пожаром не по вине арендатора, арендатор не несет ответственности за убытки. Он не обязан восстанавливать уничтоженное имущество. Договор аренды прекращается в связи с уничтожением имущества пожаром, и арендатор не обязан платить дальнейшую арендную плату. Вышеприведенное правило установлено законом в большинстве штатов. Правило общего права заключалось в том, что арендатор не освобождался от уплаты арендной платы при уничтожении здания в результате пожара.

330. Ответственность за убытки, возникающие из состояния арендованных помещений. При отсутствии в договоре аренды каких-либо условий относительно состояния арендуемого помещения предполагается, что арендатор заключает договор аренды на основе собственного суждения. Со стороны арендодателя нет подразумеваемой обязанности передавать помещение в каком-либо определенном состоянии. Это правило подлежит ограничению: арендодателю не разрешается передавать во владение помещения, имеющие скрытые дефекты такого характера, которые могут причинить вред арендатору. Если в результате таких скрытых дефектов наступает вред, арендодатель несет ответственность перед арендатором в виде возмещения убытков. Однако, как правило, арендатор принимает помещение в том виде, в каком оно есть, и если он получает травму по причине видимых дефектов помещения, у него нет права иска к арендодателю. Арендатор осуществляет контроль над помещением. Если люди получают травмы из-за скопления снега или льда на дорожках, за это отвечает арендатор, а не арендодатель.

331. Арендная плата. Вознаграждение, предоставляемое арендатором арендодателю за пользование арендованным помещением, называется арендной платой (rent). Арендатор может нести ответственность по уплате арендной платы и без какого-либо прямого соглашения на этот счет. Если одно лицо с согласия другого занимает помещение последнего в качестве арендатора, оно обязано выплатить разумную стоимость такого пользования в качестве арендной платы. Это обязательство подразумевается из отношений арендодателя и арендатора, существующих между сторонами.

Обычно вопрос об арендной плате оговаривается особо, и пока арендатор не выселен, его договор аренды не сдан или он не освобожден от обязательств, он обязан платить арендодателю арендную плату. Ответственность арендатора по уплате арендной платы не обязательно зависит от фактического владения арендованным помещением. Он может арендовать помещение для использования другим лицом или может без уважительной причины отказаться принять во владение помещение. В любом случае он несет ответственность за арендную плату. Если в договоре аренды прямо указано, что помещение находится в определенном состоянии в отношении сантехники и т. д., арендатор может отказаться принять во владение, если условия не выполнены. Если же, с другой стороны, арендатор арендует помещение, а о его состоянии ничего не говорится, предполагается, что арендатор полагается на собственное суждение, и тот факт, что помещение непригодно для проживания из-за дефектной сантехники, антисанитарных условий или по любой другой причине, не освобождает его от договора. Он обязан уплатить оговоренную арендную плату. Арендодателю не разрешается обманывать арендатора. Он не может вводить арендатора в заблуждение ложными или мошенническими заявлениями. Обман дает арендатору право аннулировать договор аренды.

Если арендатор отказывается принять во владение арендованное помещение или покидает помещение без уважительной причины, он по-прежнему несет ответственность за арендную плату за оставшийся срок. Если он сдает договор аренды, а арендодатель дает согласие на сдачу, арендатор освобождается от дальнейшей ответственности. Но добровольный уход арендатора, на который арендодатель не давал согласия, не освобождает арендатора от обязанности платить арендную плату. Если арендатор покидает арендованное помещение, арендодатель может оставить помещение незанятым и заставить арендатора выплатить оставшуюся часть арендной платы, когда она наступит по договору. С другой стороны, арендодатель может принять помещение и аннулировать оставшуюся часть договора аренды. Кроме того, арендодатель может вступить во владение помещением и пересдать его в интересах арендатора, уведомив арендатора о своем намерении. Он может взыскать любую разницу в арендной плате с первоначального арендатора. Например, если А арендует дом Б на один год за 300,00 долларов и по истечении шести месяцев А покидает помещение, Б может пересдать помещение В в интересах А. Если Б пересдает в интересах А, он должен получить наилучшие из возможных условий. Если он получает от В за оставшийся срок арендную плату в размере всего 100,00 долларов, он может взыскать 50,00 долларов с А.

332. Дистресс (изъятие имущества в обеспечение долга). По общему праву арендодатель имел право завладеть личным имуществом арендатора, имеющего задолженность по арендной плате, и удерживать личное имущество до тех пор, пока арендная плата не будет выплачена. Это средство правовой защиты известно как дистресс (distress). Когда арендодатель использует это средство правовой защиты, говорят, что он производит дистресс за арендную плату (distrain for rent). Арендодатель не может лишить арендатора владения, а затем произвести дистресс за арендную плату. Это не иск против арендатора лично, как иск о взыскании долга. Это просто право арендодателя завладеть личным имуществом арендатора после того, как срок арендной платы наступил, и пока арендатор все еще владеет арендованным имуществом в качестве арендатора. Арендодатель может удерживать свое имущество в качестве обеспечения арендной платы. По общему праву арендодатель не мог продать имущество, но мог удерживать его в качестве обеспечения арендной платы.

В настоящее время право на применение дистресса за арендную плату не признается во многих штатах. Там, где оно признается, оно в значительной степени регулируется законом. От арендодателя обычно требуется предоставить обеспечение и подать в суд аффидевит о том, что арендная плата в определенной сумме справедливо причитается к уплате. Затем имущество изымается судебным приставом и по окончании рассмотрения дела может быть продано, а вырученные средства направлены на уплату арендной платы. В настоящее время это действие рассматривается по своему характеру как арест имущества (attachment). (См. «Арест имущества» (Attachment), глава «Суды и средства судебной защиты».) Средства правовой защиты арендодателя, обычно признаваемые в настоящее время, представляют собой иски о взыскании арендной платы и иски о возврате во владение помещением. Эти средства правовой защиты рассматриваются в отдельном разделе.

333. Договоры аренды. Lease — это термин, применяемый к соглашению, в силу которого одно лицо становится арендатором, а другое — арендодателем. Договоры аренды обычно оформляются в виде официальных письменных документов, в которых достаточно полно изложены права и обязанности сторон. Для составления действительного договора аренды не требуется никакой особой формы языка. Если соглашение свидетельствует о намерении сторон создать отношения арендодателя и арендатора, этого достаточно для заключения договора аренды. Стороны могут заключать устные договоры аренды на короткие периоды времени. Большинство штатов предусматривают в законодательстве, что договоры аренды на сроки, превышающие определенные периоды, должны заключаться в письменной форме для того, чтобы иметь исковую силу. Этот период различается в разных штатах. В одних штатах требуется, чтобы договоры аренды на срок более трех лет заключались в письменной форме; в других установлен предел в один год. Некоторые законы, которые специально не требуют заключения договоров аренды в письменной форме, делают их недействительными в отношении покупателей или обладателей обременений, если они не зарегистрированы. Такие законы фактически требуют заключения договора аренды в письменной форме. Договор аренды не требует печати. Согласно закону, в большинстве штатов требуется, чтобы договоры аренды подписывались свидетелями, обычно двумя свидетелями, и удостоверялись нотариусом. Засвидетельствование называется заверением (attesting или attestation). Под удостоверением (acknowledgment) понимается признание подписи сторонами договора аренды перед нотариусом. Нотариус пишет на договоре аренды свое удостоверительное надписание, заявляя, что стороны признали подпись в его присутствии. Нотариус подписывает и скрепляет печатью свидетельство об удостоверении. Штаты обычно требуют по закону, чтобы договоры аренды на срок, превышающий определенный период, как правило, один год или более, регистрировались у государственного регистратора того округа, где расположено арендованное имущество, чтобы иметь силу против последующих покупателей или обладателей обременений.

В официальном договоре аренды признаются определенные обязательные реквизиты. Имена и описание сторон, сроки аренды, описание имущества, подписание, доставка и принятие договора аренды, а также свидетельствование и удостоверение рассматриваются как существенные элементы.

Ковенанты (Covenants) представляют собой прямые или подразумеваемые условия договора аренды. Если стороны прямо соглашаются выполнять определенные действия, перечисленные и изложенные в договоре аренды, ковенант называется прямым (express). Закон подразумевает определенные обязанности со стороны участников договора аренды. Существует подразумеваемый ковенант со стороны арендатора платить арендную плату и производить весь текущий ремонт с учетом разумного износа помещения. Арендодатель молчаливо соглашается обеспечить арендатору спокойное владение, а также платить налоги и сборы.

334. Переуступка договоров аренды. Арендодатель может передать свой интерес по договору аренды. Арендатор может, если иное не предусмотрено договором аренды, передать свой интерес по договору аренды. Передача интереса или права, в отношении которого третье лицо, не являющееся стороной передачи, имеет интерес, обычно называется переуступкой прав (assignment). Например, А должен Б 100,00 долларов, Б может уступить свое требование В. Уведомив А об уступке, А обязан платить В вместо Б. Любое возражение, которое А имеет против Б, может быть предъявлено против В. Как правило, частичные интересы не могут быть уступлены таким образом, чтобы быть обязательными для обязанного лица без его согласия. Если А должен Б 100,00 долларов, Б не может уступить 10,00 долларов из этого требования десяти разным лицам. Это заставило бы А платить десяти разным лицам, в то время как первоначальное обязательство обязывало его платить только одному. А может иметь встречный иск на сумму 50,00 долларов. Чтобы получить выгоду от этого встречного иска, ему пришлось бы заявлять его в пяти разных судебных процессах, в то время как если бы иск предъявлялся первоначальным собственником или одним собственником, ему пришлось бы защищаться только в одном судебном процессе.

Переуступка может быть совершена в устной форме, если это не противоречит положениям Статута о мошенничествах. Она может быть совершена путем заключения письменного договора. Для совершения действительной переуступки не требуется никакой особой формы языка. Любые слова, выражающие намерение одной стороны совершить переуступку, принятые тем, кому переуступка должна быть сделана, являются достаточными. Арендодатель может переуступить договор аренды. Получив уведомление о переуступке от арендодателя или цессионария, арендатор должен выплатить цессионарию арендную плату, причитающуюся в дальнейшем. Если переуступка совершается арендодателем, а арендатор не уведомляется, последний прекращает свое обязательство по договору аренды, выплачивая арендную плату первоначальному арендодателю. Первоначально по общему праву арендодатель не мог передавать свои права без согласия арендатора. Арендатора нельзя было принудить признать нового арендодателя. Признание нового арендодателя называлось атторнированием (attornment). Арендатор может переуступить свой интерес по договору аренды, если договором прямо не предусмотрено иное. Это не освобождает арендатора от ответственности по договору аренды, даже если арендодатель дает согласие на переуступку и принимает арендную плату от цессионария. Первоначальный арендатор является поручителем по арендной плате. После переуступки договора аренды арендатором арендодатель, если он прямо не освобождает первоначального арендатора, может взыскать арендную плату с любой из сторон.

335. Договор аренды на годы. Договор аренды на годы (lease for years) — это аренда на определенный и установленный период времени. Если А арендует ферму Б на пять лет, начиная с 1 июня 1910 года, это договор аренды на годы. Если А арендует дом Б на год, месяц или неделю, начиная с определенной даты, срок аренды является определенным и установленным и представляет собой договор аренды на годы. Если А арендует дом Б на один год, начиная с 23 июня 1910 года, по 25,00 долларов в месяц, причем арендная плата выплачивается ежемесячно вперед, это договор аренды на годы. Тот факт, что арендная плата должна выплачиваться в рассрочку, не делает договор аренды договором с помесячной оплатой.

Договор аренды рассматривается как личное имущество, и, хотя он представляет собой интерес в недвижимом имуществе, его обычно называют недвижимым имуществом движимого характера (chattel real) и рассматривают как личное имущество. Когда собственник договора аренды умирает, договор аренды является личным имуществом в руках исполнителя завещания или администратора собственника и не переходит к наследникам собственника как недвижимое имущество. В некоторых штатах долгосрочные договоры аренды, такие как договоры аренды на девяносто девять лет, по закону признаются недвижимым имуществом.

Практическое различие между договорами аренды на годы и договорами аренды с помесячной оплатой заключается в том, что в первом случае аренда заканчивается по истечении времени, на которое она была заключена. При договоре аренды с помесячной оплатой новый договор аренды создается по умолчанию, если арендатору разрешается продолжать владение (hold over). Этот вопрос более подробно рассматривается в разделе «Аренда из года в год» (Tenancies from Year to Year).

336. Субаренда. Некоторые штаты на основании закона отказываются разрешать арендатору субарендовать какую-либо часть своего арендованного имущества без согласия арендодателя. Арендодатель может оговорить в своем договоре аренды, что арендатор не должен субарендовать какую-либо часть помещения. При отсутствии законодательных положений или оговорок в договоре аренды арендатор может субарендовать арендованное помещение. Передача арендатором интереса в арендованном помещении может быть переуступкой прав (assignment) или субарендой (sublease). Переуступка — это передача арендатором всего своего интереса в помещении. Если А арендует ферму Б на пять лет и продает свою аренду на пять лет В, передача является переуступкой. Передача только части интереса арендатора является субарендой. Если А арендует ферму Б на пять лет и сдает ферму в аренду на три года В, передача является переуступкой. Если А сдает ферму в аренду В на пять лет, сделка является субарендой. Переуступка — это передача всего интереса арендатора в арендованном помещении. Субаренда — это передача части интереса арендатора в арендованном помещении.

Арендатор может заложить свой интерес в арендованном помещении. Кредитор арендатора может обратить взыскание на договор аренды в счет удовлетворения судебного решения точно так же, как и на любой предмет личного имущества.

Цель закона и оговорок в договоре аренды, запрещающих арендатору субарендовать арендованное помещение, состоит в защите первоначального арендодателя. Субарендатору не разрешается аннулировать договор аренды на основании такого положения закона или по причине такой оговорки в договоре аренды. Например, если А арендует ферму Б на пять лет, и договор аренды содержит оговорку о том, что А не может сдавать в субаренду, то если А сдает ферму в субаренду на три года В, В не может избежать обязательства перед А по причине оговорки в договоре аренды. Оговорка представляет собой привилегию в пользу Б. Она может быть осуществлена Б, если он пожелает воспользоваться этой привилегией. Он может отказаться от привилегии либо отказаться или не захотеть осуществить свое право. Ни В, ни кто-либо другой не может воспользоваться этой привилегией.

Иногда бывает довольно трудно определить, что именно constituye субаренду в нарушение положения закона или положения договора аренды. Простые привилегии, предоставленные другим лицам, не constituyen субаренду. Разрешение, выданное соседу на использование амбара в течение короткого периода времени, или принятие постояльцев по неделям, как было признано, не составляет субаренды.

Если арендатор в нарушение своего договора аренды субарендует часть помещения, первоначальный арендодатель может выселить субарендатора и предъявить арендатору иск о возмещении убытков за нарушение договора.

Если арендатор осуществляет свое право субарендовать часть помещения, он тем самым не освобождается от своей ответственности по уплате арендной платы по договору аренды. Даже если арендатор соглашается принимать арендную плату от субарендатора и зачислять ее в счет обязательства первоначального арендатора, это не освобождает первоначального арендатора от его обязанности платить арендную плату. Например, если А арендует дом с земельным участком у Б на три года за 25,00 долларов в месяц, выплачиваемых ежемесячно вперед, и Б соглашается принимать арендную плату от В и действительно принимает платежи от В, это не освобождает А от ответственности по выплате арендной платы Б. А является поручителем, и его обязательство по уплате арендной платы Б такое же, как и обязательство В. Если Б прямо соглашается освободить А и принять В вместо А, он больше не может удерживать А ответственным.

337. Бессрочная аренда и аренда по терпимости. Может быть заключен договор аренды, условия которого могут быть прекращены по воле любой из сторон. Он заключается на неопределенный срок. Такой договор аренды создает бессрочную аренду (tenancy at will). (См. «Бессрочные владения» (Estates at Will), глава «Недвижимое имущество».) Бессрочные виды аренды встречаются редко. Обычными видами аренды являются аренда на годы и аренда из года в год. Если А разрешает Б вступить во владение и занять его дом по соглашению о том, что либо он, либо Б могут прекратить аренду по желанию любой из сторон, аренда является бессрочной. Б может согласиться платить арендную плату в размере 10,00 долларов в неделю, 40,00 долларов в месяц или 500,00 долларов в год, или по любой другой ставке, не затрагивая бессрочное владение. Если владение является неопределенным по сроку, но может быть прекращено по желанию любой из сторон, независимо от порядка выплаты арендной платы, оно представляет собой бессрочное владение (estate at will), в отличие от владения на годы (estate for years) и владения из года в год (estate from year to year).

Иногда считается, что лицо, которое продолжает владение (holds over) с согласия арендодателя после прекращения договора аренды на определенный период, называемого владением на годы (estate for years), является арендатором до востребования (бессрочным арендатором). Например, если А арендует дом Б на один год, и по истечении года А с согласия Б удерживает владение, А является бессрочным арендатором. Аренда может быть прекращена по желанию любой из сторон и по уведомлении со стороны любой из сторон. Однако в большинстве юрисдикций это делает А арендатором из года в год. (См. следующий раздел.)

Аренда по терпимости (tenancy at sufferance) возникает, когда арендатор незаконно удерживает владение помещением после прекращения срока действия договора аренды без согласия арендодателя. Если А арендует дом Б на один год и по истечении года А без согласия Б удерживает владение домом, он является арендатором по терпимости. Он является правонарушителем (trespasser) и может быть выселен Б. Бессрочная аренда и аренда по терпимости являются земельными владениями. Они также рассматриваются в главе о недвижимом имуществе.

338. Аренда из года в год. Аренда может быть создана на определенный период времени с продолжением на аналогичные периоды, если она не прекращена по уведомлению любой из сторон. Такая аренда называется арендой на годы (tenancy for years). Аренда может охватывать любой определенный период с пониманием того, что она будет продолжаться на аналогичные периоды, если не будет прекращена по уведомлению арендодателя или арендатора. Хотя владение называется владением из года в год или арендой из года в год, оно может длиться неделю, месяц, год или серию лет, либо любой определенный период. Если А арендует дом Б на один год, причем арендная плата должна выплачиваться по ставке 30,00 долларов в месяц, выплачиваемой ежемесячно вперед, а договор аренды продолжает действовать в течение ежегодных периодов, если только А или Б не уведомят друг друга об обратном, аренда является арендой из года в год. Если по истечении года А сохраняет владение помещением, не получив от Б уведомления о выезде, А получает договор аренды еще на один год на тех же условиях и так далее в течение последующих лет. Период может составлять неделю или месяц, а также год. Иногда говорят о договорах аренды с помесячной или понедельной оплатой, если аренда продолжается в течение месяца или недели. Здесь задействован тот же принцип, что и при аренде из года в год. Если арендатор продолжает владение после истечения недели или месяца, он получает договор аренды на аналогичный период на тех же условиях.

Аренда на годы может быть создана на основе прямого или подразумеваемого договора. Иногда трудно определить, является ли аренда арендой на годы, из года в год или бессрочной. Если в договоре аренды указано, что он распространяется только на определенный период, это аренда на годы, и она прекращается по истечении этого периода. Если в договоре аренды оговорено, что он охватывает определенный период и продолжается в течение аналогичных периодов, если какая-либо из сторон не прекратит его путем уведомления другой стороны, это аренда из года в год. Если в договоре аренды оговорено, что он может быть прекращен по воле любой из сторон, это бессрочная аренда. Когда договор аренды является устным или создается по умолчанию, намерение сторон должно определять характер договора аренды.

Определенные трудности возникают при определении того, является ли аренда бессрочной или из года в год, когда арендатору на годы разрешается продолжать владение с согласия арендодателя. Например, если А арендует ферму Б на один год и Б разрешает ему оставаться во владении после истечения года, теоретически А является просто бессрочным арендатором и может быть выселен по воле Б. Таково законодательство в нескольких юрисдикциях. Большинство юрисдикций, однако, считают, что А, когда ему разрешено продолжать владение с согласия Б, становится арендатором из года в год.

339. Прекращение договоров аренды. Договор аренды на годы прекращается по истечении периода, охватываемого договором аренды. Договор аренды может содержать ковенанты, нарушение которых может по соглашению составлять основание для конфискации. Например, договор аренды может содержать условие о том, что арендодатель может объявить конфискацию в случае, если арендатор не уплатит арендную плату в срок. Если арендатор совершает нарушение этого или любого другого ковенанта, сделанного по специальному соглашению, являющегося основанием для конфискации, арендодатель может путем уведомления объявить договор аренды конфискованным. Это делает оставшуюся часть договора аренды недействительной. Договоры аренды на годы, на определенные периоды времени, не требуют уведомления о прекращении. Бессрочная аренда и аренда из года в год требуют уведомления со стороны стороны, стремящейся к их прекращению, направляемого другой стороне. Например, предположим, А арендует дом Б на один год с продолжением на аналогичные периоды, если это устраивает обе стороны. Чтобы прекратить договор аренды в конце года, Б должен уведомить А о необходимости освободить помещение по истечении года. Если А, с другой стороны, желает прекратить договор аренды по истечении года, он должен уведомить Б до истечения года о своем намерении прекратить договор аренды по истечении года. Если А продолжает владение без уведомления Б или без согласия Б, А получает договор аренды еще на один год на тех же условиях, что и раньше.

Для прекращения аренды из года в год или бессрочной аренды сторона, желающая прекратить аренду, должна уведомить другую сторону о своем намерении прекратить аренду. Штаты обычно предусматривают в законодательстве время и порядок направления такого уведомления. Как правило, уведомление должно быть составлено в письменной форме и вручено заинтересованным сторонам или их агентам за разумное время до истечения срока договора аренды.

Договор аренды может быть прекращен последующим соглашением между сторонами. Это обычно называется отказом (surrender). Отказ — это освобождение помещения арендатором и его принятие арендодателем. Простой уход из помещения арендатором без прямого или подразумеваемого принятия или согласия арендодателя не является отказом. Такой уход может составлять нарушение договора со стороны арендатора, но для прекращения договора аренды требуется согласие арендодателя. Если А арендует ферму на три года по 500,00 долларов в год и по истечении двух лет соглашается выплатить Б 100,00 долларов за аннулирование договора аренды, и Б соглашается, эта сделка представляет собой отказ и прекращает договор аренды. Если А просто покидает помещение без согласия Б, договор аренды продолжает существовать. Б может взыскать арендную плату за оставшийся период, охватываемый договором аренды. Если А покидает помещение и уведомляет Б, что он не будет выполнять договор аренды, Б может отказаться принять нарушение, оставить помещение незанятым и взыскать арендную плату с Б [ошибка в источнике, должно быть с А]. Б может принять нарушение договора А и прекратить договор аренды, либо он может вступить во владение помещением и пересдать его в интересах А, уведомив А о том, что он вступает во владение в интересах А, а не в своих собственных. В этом случае Б должен проявить разумную осмотрительность при получении максимально возможной арендной платы, и если он вынужден сдать в аренду за меньшую сумму, чем должен был платить А, Б может взыскать разницу с А.

340. Ответственность сторон договора аренды за нарушение. Если арендодатель не выполняет условия договора аренды, он несет ответственность перед арендатором в виде возмещения убытков. Убытки представляют собой разницу между арендной платой, уплаченной по договору аренды, и рыночной стоимостью предоставленного помещения. Например, если А сдаєт свой дом с земельным участком Б на один год за 25,00 долларов в месяц и обязуется сделать ремонт в доме, но не делает этого, А может взыскать с Б разницу между 300,00 долларами, арендной платой, уплаченной по договору аренды, и рыночной стоимостью аренды неотремонтированного дома. Если арендатор отказывается от договора аренды, арендодатель может взыскать разницу между арендной платой, указанной в договоре аренды, и арендной платой, которую он способен получить за оставшееся время, охватываемое договором аренды.

Например, если А арендует ферму Б на три года по 500,00 долларов в год и по истечении двух лет А отказывается от договора аренды, то если Б способен получить лишь 300,00 долларов за оставшийся год, охватываемый договором аренды, он может взыскать с А 200,00 долларов и расходы.

Иск о возмещении убытков — не единственное средство правовой защиты, которое есть у арендодателя против арендатора в связи с оставлением последним помещения. Арендодатель может отказаться принять нарушение со стороны арендатора, оставить помещение незанятым и взыскать арендную плату по договору аренды.

Арендодатель может войти в помещение с целью предотвращения утраты или разрушения помещения, не принимая нарушения. Арендодатель может принять и аннулировать оставшуюся часть договора аренды либо он может снова сдать помещение в интересах арендатора и взыскать с арендатора недоимку по арендной плате. Этот вопрос также обсуждается в предыдущем разделе.

341. Иски о взыскании арендной платы и возврате во владение арендованным помещением. Арендодатель может подать в суд и получить судебное решение путем предъявления обычного иска о взыскании долга, когда наступает срок уплаты арендной платы или любого взноса. Если А арендует дом Б на один год по ставке 25,00 долларов в месяц, выплачиваемой в конце каждого месяца, и не платит какой-либо взнос, Б может подать на него в суд. Судебное решение может быть обращено на любое имущество, которое может иметь А. Если А состоит в браке, он, согласно закону в большинстве юрисдикций, имеет право на определенное количество не подлежащего взысканию имущества.

Если арендодатель не выполнил все условия договора аренды, А может предъявить встречный иск к Б, когда Б подает на него в суд за неуплату арендной платы. Например, если Б не отремонтировал дом в соответствии с условиями договора аренды, А может предъявить встречный иск о возмещении убытков, когда Б подает на него в суд за неуплату арендной платы.

Когда срок действия договора аренды истекает, арендодатель имеет право на владение помещением. По общему праву он имел право применять силу, необходимую для возврата во владение. Ему не разрешается совершать нарушение общественного порядка при получении владения. Большинство штатов предусматривают законные способы получения владения. Жалоба подается в суд, и должностное лицо суда выселяет арендатора по решению суда. Неуплата арендной платы не дает арендодателю права расторгнуть договор аренды, если в договоре прямо не предусмотрено иное. Когда договор аренды конфискуется в соответствии с его положениями, арендодатель имеет право вступить во владение.

ТОВАРНЫЕ ЗНАКИ И НАИМЕНОВАНИЯ

342. Товарные знаки в целом. Лицам разрешается размещать на производимых или продаваемых ими товарах знаки, указывающие на их происхождение или принадлежность. Благодаря этому они могут получить выгоду от любого превосходства, которое их товары имеют над товарами других производителей или продавцов. Эти знаки, размещаемые на товарах собственниками или производителями, называются товарными знаками (trade-marks). Суд дал определение товарного знака: «Слово, символ, фигура, форма или устройство, либо их комбинация, принятые или разработанные и используемые производителем или продавцом товаров для обозначения происхождения или принадлежности товаров и используемые им для отличия товаров от тех, которые продаются или производятся другими».

Производителю или продавцу какого-либо изделия не разрешается присваивать в качестве товарного знака название, обычно используемое для описания этого изделия. Мука производится и продается многими лицами. Каждый имеет право производить и продавать муку под этим названием. Никому не разрешается присваивать себе в качестве товарного знака название «Мука» (Flour). Однако лицо может применить произвольный термин, не описывающий производимый предмет, с целью обозначения своей марки муки в отличие от других марок муки. Хотя производителю муки не разрешается присваивать в качестве товарного знака, используемого на муке, название «Мука», ему может быть разрешено использовать термин «Идеал» (Ideal). Лицо, впервые принявшее название «Идеал» в качестве товарного знака при продаже муки, приобретает вещное право на это название. Закон защитит его в использовании этого названия в связи с продажей и производством муки.

Любое произвольное название, знак, марка, символ, буква или номер, используемые для целей обозначения происхождения или принадлежности товаров, могут быть присвоены в качестве товарного знака лицом, впервые принявшим и продолжающим их использование. Лицу не разрешается принимать в качестве товарного знака что-либо, указывающее на сорт или ингредиенты, либо описывающее продаваемое или производимое изделие. Причина этого правила заключается в том, что в противном случае лицо, принявшее название, получило бы монополию на производство таких изделий. «Изделия из резины без трещин» (Crack-Proof Rubber Goods) применительно к резиновым изделиям; «Мед А1» (A1 Honey) применительно к меду — это термины, описывающие качество товаров, и они не могут быть присвоены.

Личное имя человека не является предметом действительного товарного знака. Лицам с одинаковыми именами обычно разрешается использовать свое имя при производстве товаров того же характера. Однако стороне не разрешается производить или продавать свои товары как товары другого лица. Ему может быть запрещено использовать свое имя при продаже определенных товаров, если другое лицо долгое время производило и продавало товары под тем же именем, и если вследствие этого покупатели вводятся в заблуждение или возникает путаница. Это происходит не по причине наличия у человека товарного знака на собственное имя, а по причине недобросовестной торговли. Это обсуждается в разделе «Недобросовестная торговля» (Unfair Trade).

343. Товарные знаки (продолжение). Название места или местности не может быть присвоено в качестве товарного знака. Любому лицу разрешается использовать название места или местности для обозначения происхождения товаров, и оно является общим достоянием всех в такой же мере, как и любое описательное название. Географическое название не может быть присвоено в качестве товарного знака. Распространенным примером этого принципа является использование термина «Лакаванна» (Lackawanna). Это название района в Пенсильвании. Угольная компания попыталась присвоить это название, но ей не было разрешено использовать его в качестве товарного знака. Другие лица, добывающие уголь в районе Лакаванна, имеют равное право обозначать свой уголь тем же названием. Любое вымышленное или произвольное название, не описывающее изделие, может, однако, быть принято в качестве товарного знака. Лицо, впервые использовавшее такой произвольный знак при производстве или продаже определенной категории товаров, приобретает товарный знак. Он может использовать знак без какого-либо намерения приобрести на него товарный знак. Если другое лицо попытается использовать знак, независимо от того, было ли это сделано без намерения ввести в заблуждение, ему может быть запрещено использовать его путем вынесения судебного запрета. Владелец товарного знака не имеет больших прав, чем любое другое лицо, на использование товарного знака в отношении категорий товаров, отличных от той категории, в отношении которой он был приобретен. Товарный знак, используемый на муке, также может использоваться другим лицом на печах. Этот принцип подлежит ограничению: одному лицу не разрешается обманывать покупателей, заставляя их верить, что они покупают товары другого лица. Этот вопрос обсуждается в разделе «Недобросовестная торговля» (Unfair Trade).

Товарный знак приобретается лицом, впервые использовавшим его в связи с продажей или производством товаров. Не обязательно, чтобы он был принят с намерением использоваться в качестве товарного знака. Товарный знак может быть утерян вследствие прекращения использования. Товарный знак не будет разрешен на изделие, производство которого противоречит общественным интересам. Примером этого принципа являются фальсифицированные продукты питания или медикаменты. Товарный знак, который не указывает на то, что производимые или продаваемые товары являются результатом личного мастерства определенного лица, может быть продан вместе с бизнесом, в связи с которым используется товарный знак.

344. Торговые наименования. Лицу разрешается использовать имя, отличное от его собственного, в торговых целях. Например, Джон Смит может использовать название The John Smith Co., The Eureka Co., The L. X. Co. или любое произвольное или вымышленное название по своему выбору, до тех пор пока оно не противоречит правам других лиц. Такие наименования называются торговыми наименованиями (trade names). Их принятие и использование регулируются теми же правовыми принципами, что и товарные знаки. Однако торговые наименования применяются к бизнесу, в то время как товарные знаки — это бренды, применяемые к изделиям производства или продажи. Как и в случае использования товарных знаков, лицо не защищено в использовании торговых наименований, которые описывают производимое или продаваемое изделие. Использование Джоном Смитом названия Cleveland Fertilizer Co. не мешает другим использовать то же название. Закон не позволяет одной стороне монополизировать использование термина «удобрение» (fertilizer); он также не позволяет ей монополизировать географический термин «Кливленд» (Cleveland). Сторона, впервые принявшая торговое наименование, отличное от описательного, географического, индивидуального или собственного имени, приобретает право использовать его в качестве торгового наименования.

Хотя лицо не может приобрести такое право на географическое или описательное название, оно может в результате его длительного использования приобрести право запрещать другим использовать его таким образом, который вводит покупателей в заблуждение. Лицу не разрешается продавать свои товары как товары другого лица. Это право запрещать другим использовать название, вводящее общественность в заблуждение, возникает не по причине приобретения какого-либо торгового наименования, а по причине недобросовестного введения лицом других в заблуждение относительно того, что они покупают товары одного лица, в то время как на самом деле они покупают товары других лиц.

345. Недобросовестная торговля. Товарный знак или торговое наименование не могут быть описательными по отношению к продаваемым или производимым изделиям. Также собственное имя или географическое имя не могут быть присвоены в качестве товарного знака или наименования. Чтобы лицо могло приобрести товарный знак или торговое наименование, должен быть принят знак или наименование, которые никоим образом не описывают производимое или продаваемое изделие. Это должен быть знак или наименование, которые не взяты из места производства или продажи товаров либо из имени изобретателя или производителя. Это должно быть произвольное или вымышленное название или знак. Производитель муки может использовать в качестве товарного знака название Beauty Flour, но не Minnesota Flour или Pure Flour. Сторона может использовать в качестве товарного знака для мужских воротничков изображение льва, но не слово «льняной» (linen). Когда товарный знак или торговое наименование были однажды использованы в таком качестве, их владелец, если он не теряет или не передает это право, приобретает исключительное право на их использование и может принудить других прекратить их использование, независимо от фактических убытков или путаницы. В настоящее время суды признают принцип, известный как недобросовестная торговля (unfair trade). Даже если лицо приняло в качестве торгового наименования географическое название или название, описывающее производимые или продаваемые изделия, ему разрешается запрещать другим использование этого названия посредством судебного запрета, если использование такового позволяет последним продавать свои товары как товары первого. Лицо не может использовать название Cleveland Fertilizer Co. так, чтобы приобрести на него торговое наименование. Но если название Cleveland Fertilizer Co. используется лицом столь долго и столь широко, что приобретает для его владельца широкую репутацию производителя удобрений отличного качества, другому лицу, принимающему это название, может быть запрещено его использование путем судебного запрета, если покупатели вводятся в заблуждение. Это происходит на основании недобросовестной торговли.

346. Недобросовестная торговля (Продолжение). Тот же принцип применяется в отношении использования индивидуальных имен. Лицо не может приобрести товарный знак на свое собственное или любое индивидуальное или надлежащее имя, поскольку другие имеют право на использование своего собственного имени. Но лицо может приобрести такую репутацию в качестве производителя конкретного изделия, что если другим лицам с тем же именем будет разрешено использовать свое имя в той же связи без отличительных признаков, общественность будет введена в заблуждение при совершении покупок. В целях защиты общественности от введения в заблуждение суды иногда запрещают лицам использовать собственное имя в связи с производством и продажей определенных изделий. Например, Томас Эдисон приобрел известность как изобретатель и производитель батарей Эдисона. Лицу по имени Эдисон не было бы разрешено производить и продавать электрические батареи под наименованием Edison Electric Batteries по той причине, что общественность была бы этим введена в заблуждение. Это представляло бы собой то, что известно как недобросовестная торговля. Тот же принцип применим к географическим названиям. Географическое, индивидуальное, надлежащее или описательное наименование не может использоваться в качестве коммерческого обозначения или товарного знака, однако они могут использоваться таким образом, чтобы помешать другим использовать их в силу нарушения законодательства о недобросовестной торговле.

347. Регистрация товарных знаков. В 1906 году Конгресс Соединенных Штатов принял действующий статут, касающийся регистрации товарных знаков. Закон устанавливает, что владелец товарного знака, используемого в торговле с иностранными государствами, отдельными штатами или индейскими племенами, может зарегистрировать указанные товарные знаки путем их подачи Комиссару патентов. Товарный знак приобретается в том же порядке, что и по общему праву. Закон Соединенных Штатов не изменяет метод приобретения товарных знаков и не определяет, что именно constituye (составляет) товарные знаки. Он лишь позволяет лицу зарегистрировать уже приобретенный товарный знак. В случае спора владелец получает преимущество в виде официальной регистрации своего требования, и до тех пор, пока он не утратит свое право на товарный знак в пользу кого-либо, кто докажет наличие у него лучшего права, регистрация является prima facie (бесспорным) доказательством права собственности.

Перед регистрацией товарного знака владелец обязан подать Комиссару патентов в Вашингтоне заявку с указанием характера товарного знака, того, на каких товарах он используется и когда был приобретен. Требуется уплата сбора в размере 10,00 долларов. Владелец должен представить заверенное заявление о том, что он является собственником товарного знака, подлежащего регистрации. Товарные знаки, состоящие из имени физического лица, фирмы или корпорации, либо слов, описывающих произведенные или проданные изделия, географического термина или фотографии любого живого лица, за исключением случаев получения согласия такого лица, не подлежат регистрации в качестве товарных знаков. При подаче такой заявки, если Комиссар патентов сочтет целесообразным зарегистрировать ее в качестве товарного знака, он публикует знак в официальном бюллетене. Любое лицо может возразить против регистрации, подав возражения в течение двадцати дней после указанной публикации. Если возражения не поданы, товарный знак регистрируется, и заявителю выдается свидетельство о регистрации.

Если заявлено возражение против регистрации товарного знака, заявитель уведомляется Комиссаром патентов. Если товарный знак пересекается с другим знаком либо описывает изделие, для которого он предназначен, комиссар отказывает в его регистрации. Лицо, которому Комиссаром патентов было отказано в регистрации товарного знака, может обжаловать решение Комиссара патентов путем подачи апелляционных заявлений в Апелляционный суд округа Колумбия.

Зарегистрированные товарные знаки могут передаваться в связи с деловой репутацией (good will) предприятия, в котором используется товарный знак. Уведомление о такой передаче должно быть подано Комиссару патентов в течение трех месяцев с момента совершения передачи, чтобы она имела силу в отношении других добросовестных приобретателей. Свидетельства о регистрации действуют в течение двадцати лет и могут быть продлены на аналогичные периоды при условии уплаты регистрационного сбора.

После регистрации товарного знака любое лицо, которое считает себя ущемленным этим товарным знаком, может подать жалобу Комиссару патентов, и если последний установит наличие контрафакции (нарушения прав) или наличие у кого-либо преимущественного права на товарный знак, регистрация может быть аннулирована. Уведомление о регистрации товарного знака доводится до сведения общественности путем публикации слов Registered U.S. Patent Office вместе с товарным знаком.

В большинстве штатов приняты статуты, объявляющие уголовным преступлением незаконное использование товарного знака или бренда другой компании. Использование ярлыков профсоюзами защищено таким образом в нескольких штатах.

ЗАВЕЩАНИЯ

348. Определение завещания. Завещание определяется как «распоряжение недвижимым имуществом, вступающее в силу после смерти завещателя». Первоначально термин «завещание» (will) применялся только в отношении распоряжения недвижимым имуществом, а термин «тестамент» (testament) — в отношении распоряжения движимым имуществом. В настоящее время термины «завещание» и «тестамент» используются нередко. Однако первоначальное ограничение термина «завещание» больше обычно не признается. Термин «завещание» в настоящее время используется для описания распоряжения как движимым, так и недвижимым имуществом, вступающего в силу после смерти составителя.

349. Наименования сторон и термины, обычно используемые в завещании. Лицо, составляющее завещание, называется завещателем или дарителем по завещанию (devisor). Термин «завещатель» (testator) используется чаще, чем термин «девизор», для обозначения составителя завещания. Термин «девиз» (devise) используется для обозначения предоставления недвижимого имущества. Если А желает передать ферму Б по завещанию, в завещании используется следующая формулировка: «Я, А, завещаю по девизу Б мою ферму». Технически термин «девиз» означает предоставление недвижимости по завещанию, однако он широко используется для обозначения предоставления по завещанию и движимого имущества. Термин «завещать» (bequeath) используется для обозначения предоставления движимого имущества по завещанию. Если А желает передать по завещанию часы Б, он использует формулировку: «Я, А, завещаю по легату Б мои часы». Бенефициар или лицо, указанное в завещании для получения недвижимого имущества, называется легатарием.

350. Происхождение и природа завещаний. По общему праву лицу разрешалось передавать по завещанию часть своего движимого имущества. Ему не разрешалось передавать по завещанию недвижимое имущество. В Англии право передавать недвижимое имущество по завещанию было предоставлено статутом. Законодательство нашей страны всегда признавало право передавать по завещанию как недвижимое, так и движимое имущество. Это рассматривается не как право, а скорее как привилегия, предоставляемая собственнику имущества. Данная привилегия контролируется законодательными органами штатов.

Штаты различаются по своим установленным законом требованиям к порядку составления завещаний и объему имущества, которое может быть завещано в ущерб жене и семье. Завещание должно быть подписано, удостоверено и заверено свидетелями в соответствии с требованиями закона и может быть признано недействительным, если требования закона изменятся между моментом составления завещания и смертью завещателя. Завещание не является договором. Право заключать договоры не может быть ущемлено законодательством. Это право является конституционным правом. Конституция не предоставляет собственнику имущества права составлять завещание. Это привилегия, которая может быть ограничена или отменена законодательным органом. Большинство штатов предоставляют жене долевое участие в виде вдовьей доли (dower) на недвижимое имущество ее мужа. (См. «Право на вдовью долю» в главе о недвижимости.) Муж не может завещать свое имущество так, чтобы лишить жену права на вдовью долю.

351. Право, регулирующее завещания, когда завещатель владеет имуществом в одном штате, а проживает в другом на момент смерти. Недвижимое имущество является фиксированным и неизменяемым. Независимо от того, где проживает завещатель на момент своей смерти, закон штата, в котором расположено недвижимое имущество, регулирует завещание в отношении его распоряжения. Если завещание не соответствует закону штата, где расположено недвижимое имущество, общее правило заключается в том, что завещание не может быть исполнено, даже если оно является действительным по законам штата, где завещатель проживает на момент своей смерти. Например, если А владеет недвижимым имуществом в Кливленде, штат Огайо, но проживает в Омахе, штат Небраска, А может составить действительное завещание по законам Небраски, которое может не соответствовать законам Огайо. Если А умрет, положения завещания не смогут быть исполнены в отношении недвижимого имущества в Кливленде. Движимое имущество, с другой стороны, является мобильным и предполагается следующим за местом жительства его владельца. Если завещание является действительным там, где завещатель проживает на момент своей смерти, оно является действительным для передачи движимого имущества независимо от того, где находится движимое имущество. Некоторые штаты в настоящее время предусматривают в законодательном порядке, что если завещание является действительным по месту жительства завещателя на момент его смерти, оно действительно для передачи недвижимого имущества независимо от того, где оно расположено.

352. Существенные элементы завещания. В первую очередь завещание представляет собой документ, в котором лицо выражает свое намерение передать свое имущество определенным назначенным лицам, вступающий в силу после его смерти. Любой документ, независимо от того, называется ли он завещанием, содержащий выражение намерения передать имущество другому лицу после смерти составителя, удовлетворяет этому требованию.

Для составления завещания не должно быть никакого текущего интереса к имуществу, переходящего безусловно к бенефициарам, названным в документе, в момент составления письменного документа. Лицо может совершить дарение, составить накладную или оформить акт на имущество, если пожелает. Право собственности на имущество переходит к покупателю или одаряемому немедленно или в какой-то будущий обусловленный момент времени. Такие сделки не являются завещаниями. Завещание не вступает в силу до смерти завещателя. Оно может быть отменено, изменено или заменено по воле завещателя. Любой документ, передающий текущий интерес, не является завещанием. Двумя наиболее важными вещами при определении того, является ли документ завещанием, являются: во-первых, право отменить документ либо условие или использованная формулировка, показывающие, что документ не должен вступать в силу до смерти завещателя; и во-вторых, выражение намерения завещателя составить завещание. Определенные формальные требования в отношении подписи и свидетельствования установлены законом в различных штатах. Эти требования рассматриваются в отдельных разделах.

353. Кто может составить завещание. Согласно статуту в большинстве штатов, любое лицо совершеннолетнего возраста, обладающее здравым и дееспособным умом и памятью, может составить завещание. По общему праву, когда женщина выходила замуж, ее имущество становилось имуществом ее мужа. Замужняя женщина не могла составить завещание. В настоящее время в силу закона большинство штатов предусматривают, что замужние женщины могут заключать договоры в отношении своего раздельного имущества. Им также разрешается составлять завещания. Лицо должно быть совершеннолетнего возраста для составления завещания. Что составляет совершеннолетний возраст, определяется законом в различных штатах. Во всех штатах установлено, что двадцать один год является совершеннолетним возрастом для мужчин. Некоторые устанавливают совершеннолетний возраст для женщин в восемнадцать лет, другие — в двадцать один год.

Что составляет здравый и дееспособный ум и память, является предметом определенных споров. Общепризнано, что идиоты, слабоумные и душевнобольные лица, находясь в невменяемом состоянии, не могут составлять завещания. Умственная дееспособность, требуемая от лица для того, чтобы оно могло составить завещание, обычно определяется как та умственная способность, которая позволяет лицу описать свое имущество, назвать естественных объектов своей щедрости и понять природу завещания. Лицо не обязано быть в хорошем здоровье для составления завещания. Он не обязан быть психически здоровым в обычном понимании этого термина. Он может быть очень больным и слабым как умственно, так и физически. Он может быть эксцентричным, мог быть душевнобольным, может быть подвержен иллюзиям или даже находиться под опекой в связи с невменяемостью и все же быть способным составить завещание. Если он способен без посторонней помощи описать свое имущество, в целом понять природу и последствия составления завещания, а также назвать лиц, являющихся естественными объектами его щедрости, он способен составить завещание. Если его умственных способностей недостаточно для выполнения всех этих функций, он не способен составить завещание. Для признания документа действительным завещанием необязательно, чтобы сам документ свидетельствовал о том, что завещатель обладал всеми этими способностями. Он может не назвать всех или никого из естественных объектов своей щедрости в завещании. Он может описать не все свое имущество. Если он был способен делать эти вещи в момент составления завещания, независимо от того, реализовал ли он эту способность, завещание является действительным.

Если завещатель составляет завещание под таким психологическим давлением или угрозой насилия, что действует не в соответствии со своими пожеланиями, завещание может быть признано недействительным по причине недозволенного влияния или принуждения. Недозволенное влияние может оказываться кем угодно, необязательно бенефициаром по завещанию. Все уговоры, замечания или мольбы к завещателю включить определенное положение в завещание не составляют недозволенного влияния. Влияние должно быть такого рода, чтобы принудить завещателя действовать против его желаний и уничтожить его способность действовать через свой собственный ментальный аппарат.

354. Что может быть предметом распоряжения по завещанию. Любое имущество, принадлежащее завещателю, как движимое, так и недвижимое, может быть распределено по завещанию. Имущество не может быть освобождено от залогов или обременений посредством завещания. Если А владеет фермой, но Б имеет на нее ипотеку, А может распорядиться своей долей по завещанию, причем Б сохраняет свой интерес по ипотеке в отношении лица, получившего имущество по завещанию (девизея). Муж не может лишить жену ее доли в виде вдовьей доли посредством завещания. Лицо может распорядиться всем своим недвижимым и движимым имуществом по завещанию. Завещание, охватывающее все недвижимое и движимое имущество завещателя, распространяется и на недвижимое и движимое имущество, приобретенное завещателем после составления завещания.

355. Требования к форме завещания. Как правило, завещание должно быть составлено в письменной форме. В некоторых юрисдикциях и при определенных обстоятельствах устные завещания признаются достаточными для передачи определенного имущества. Такие устные завещания называются нункупативными завещаниями. Они рассматриваются в отдельном разделе. Завещание может быть написано на любом материале и на любом языке. Оно может быть напечатано, написано на пишущей машинке, написано от руки самим завещателем или другим лицом. Оно может быть написано на одном или нескольких листах бумаги. Листы не обязательно должны быть скреплены вместе, если их содержание свидетельствует об их связи. Другой документ, не изложенный в завещании, может быть включен в завещание посредством ссылки, если документ может быть легко идентифицирован и существовал в момент составления завещания. Завещание должно быть подписано.

Законы большинства штатов требуют, чтобы завещание было подписано завещателем или кем-либо, уполномоченным подписать за него. Лицо, не умеющее писать, может подписать документ знаком. Лицо обычно подписывает документ знаком следующим образом: Джон [его] X [знак]. Любой знак, сделанный завещателем, является достаточным. Большинство штатов требуют по закону, чтобы завещания подписывались в присутствии двух или трех свидетелей. Эти свидетели должны быть дееспособными, чтобы понимать природу сделки. Они необязательно должны быть совершеннолетнего возраста. Они должны проставить свои подписи в качестве свидетелей завещания. Бенефициар по завещанию не должен быть свидетелем. Свидетели завещания обязаны наблюдать за дееспособностью завещателя и его подписью, с тем чтобы они могли засвидетельствовать эти факты при доказательстве завещания. Законы большинства штатов считают достаточным, чтобы завещатель подтвердил свою подпись в присутствии свидетелей. В этом случае они не обязаны видеть, как он подписывает свое имя на завещании. От свидетелей обычно требуется подписать завещание в присутствии завещателя и в присутствии друг друга.

356. Опубликование завещания. Некоторые штаты устанавливают в законодательном порядке, что для признания письменного документа действительным завещанием завещатель должен подтвердить в момент его подписания и свидетельствования, что это завещание. Это действие известной как публикация (опубликование). В некоторых штатах нет такого законодательного положения. При отсутствии законодательных положений опубликование не является обязательным. Для соблюдения установленных законом требований об опубликовании не требуется, чтобы завещатель читал завещание или заставлял читать его свидетелям. Свидетели должны знать, что они свидетельствуют завещание. Любое слово, выражение или действие со стороны завещателя, которое уведомляет свидетелей о том, что они свидетельствуют завещание, является достаточным опубликованиeм.

А попросил Б и В посетить его дом вечером и засвидетельствовать его завещание. Они отправились к дому А, где А предъявил им документ, который он подписал в их присутствии и который они подписали в качестве свидетелей. А не подтвердил, что документ является завещанием. Суд признал это достаточным опубликованием. Б и В были проинформированы о том, что документ является завещанием А.

357. Договор о составлении завещания. Лицо может заключить договор о составлении завещания, который будет связывать его наследственную массу. Сторона, с которой заключен такой договор, не может принудить другую сторону составить завещание или помешать ей отозвать завещание, если оно составлено, но она может предъявить иск о возмещении убытков к наследственной массе такой стороны, если последняя умирает, не оставив завещания в соответствии со своим соглашением. Завещание может быть отозвано по желанию завещателя. Отзываемость является одной из существенных особенностей завещания. Сторона может связать себя договором составить завещание в пользу определенного лица. Этот договор не мешает такому лицу отозвать завещание, если оно составлено, но он делает имущество этого лица ответственным за нарушение договора. А, мальчику двадцати одного года, его отец Б сказал, что если он продолжит работать на него до достижения тридцати пяти лет, он завещает ему определенную ферму. А согласился с этим предложением и работал на своего отца до достижения тридцати пяти лет. Впоследствии Б умер, оставив завещание, по которому ферма была передана другому сыну. А было разрешено взыскать стоимость фермы путем судебного иска.

Эти договоры требуют четких и убедительных доказательств для поддержки удовлетворения иска. А согласился обеспечивать питанием, одевать, заботиться и похоронить Б, своего отца, в обмен на соглашение Б передать А все свое имущество. А выполнил условия своего договора. Б умер, оставив завещание, по которому его имущество было передано В. А было разрешено взыскать стоимость имущества путем судебного иска.

358. Голографические завещания. Голографическое завещание — это завещание, написанное полностью от руки завещателя. Такие завещания иногда называют олографическими завещаниями. Меньшинство штатов этой страны признает действительность голографических завещаний. Эти завещания не обязательно должны быть засвидетельствованы свидетелями, чтобы быть действительными. Обычное завещание может быть напечатано, напечатано на машинке или написано лицом, не являющимся завещателем. Завещатель должен подписать и опубликовать завещание, то есть он должен подтвердить в присутствии удостоверяющих свидетелей, что документ является завещанием. В случае голографического завещания не требуется свидетелей, подтверждения или опубликования, но завещание должно быть полностью написано от руки завещателя и должно быть подписано и датировано самим завещателем.

В некоторых юрисдикциях необходимо, чтобы голографическое завещание было найдено среди ценных бумаг завещателя, чтобы составлять действительное завещание. А умер, и среди его ценных бумаг был найден следующий документ:

$100 000,00

Через четыре года после моей смерти настоящим уполномочиваю моих исполнителей выплатить Фрэнсису Пенну сто тысяч долларов.

Подписано: А.

Это было признано действительным голографическим завещанием. Голографическое завещание часто составляется в форме письма, адресованного бенефициару.

359. Нункупативные завещания. Многие штаты этой страны признают действительность устных завещаний, составленных при определенных обстоятельствах с целью распоряжения движимым имуществом. Такие завещания называются нункупативными завещаниями. Военнослужащие и моряки во время прохождения действительной службы могут распоряжаться своим движимым имуществом посредством этой формы завещания.

Лица, не являющиеся военнослужащими и моряками, могут составлять нункупативные завещания во время своей последней болезни или при угрозе неминуемой смерти. Завещание составляется путем призыва незаинтересованных лиц засвидетельствовать завещание, которое завещатель описывает устно. Эти слова, по крайней мере по существу, должны быть изложены в письменной форме, обычно в течение десяти дней со дня смерти завещателя, одним из свидетелей и подписаны свидетелями. Нункупативные завещания не пользуются благосклонностью закона. Они недостаточны для распоряжения недвижимым имуществом. Некоторые штаты не признают действительность таких завещаний, если они не составлены в жилище завещателя. Исключением из этого правила является случай, когда завещатель, застигнутый болезнью во время поездки, умирает вдали от дома. Нункупативные завещания должны быть доказаны в течение шести месяцев после их изложения в письменной форме. А внезапно тяжело заболел у себя дома. Он призвал Б и В, независимых свидетелей, засвидетельствовать его завещание и распорядился передать его движимое имущество своей жене Д. А умер, Б изложил слова А в письменной форме в течение десяти дней после смерти А, а В и Б подписались в качестве свидетелей. Завещание было доказано в течение шести месяцев. Оно было признано действительным нункупативным завещанием.

360. Отмена и изменение завещаний. Завещание может быть отменено в любое время до смерти завещателя. Завещатель может сам отменить свое завещание либо поручить кому-либо совершить какое-либо действие под его руководством и в его присутствии, которое отменит завещание. Законы большинства штатов предусматривают, что лицо может отменить завещание путем разрыва, аннулирования, зачеркивания или уничтожения завещания с намерением его отменить. Любое из этих действий, совершенных посторонним лицом, не в присутствии и не по указанию завещателя, является недействительным и не уничтожает силу завещания. Если сам завещатель рвет, аннулирует, уничтожает или зачеркивает завещание с намерением отменить завещание, документ больше не имеет никакой юридической силы или действия в качестве завещания. Завещание аннулируется проведением линий ручкой или карандашом поперек написанной части завещания. Завещание может быть отменено более поздним завещанием, которое прямо отменяет предыдущее или распределяет все имущество завещателя. Более позднее завещание, которое прямо не отменяет предыдущее завещание и не распределяет все имущество завещателя, не отменяет предыдущее завещание, но оба толкуются вместе. Кодицил — это документ, изменяющий, отменяющий, заменяющий или дополняющий определенные части завещания. Сам он должен быть подписан, засвидетельствован и удостоверен так же, как и завещание, и толкуется как часть завещания.

361. Утерянные завещания. Завещание, которое было утеряно или уничтожено без намерения отмены, может быть доказано как завещание после смерти завещателя. Если завещание частично или полностью уничтожено в результате несчастного случая или лицом, которое должно получить выгоду от полного или частичного уничтожения, завещание считается испорченным (spoliated), и его содержание в том виде, в каком оно существовало до порчи, может быть доказано после смерти завещателя. Следует помнить, что завещание может быть отменено завещателем в любое время. Если завещатель составляет завещание, хранит его у себя, а после его смерти завещание не может быть найдено, предполагается, что он отменил завещание. Однако это предположение может быть опровергнуто. Если незадолго до смерти завещатель рассказывает о наличии у него завещания, или если завещание видели, или представлены какие-либо доказательства того, что завещание не было отменено завещателем, оно может быть доказано как утерянное завещание. Если завещание составлено и оставлено на хранение третьему лицу, невозможность найти его после смерти завещателя не влечет за собой презумпции того, что оно было отменено завещателем. Для доказательства утерянного завещания в качестве завещания должны быть представлены свидетели, которые знают по существу содержание завещания, то, что оно было составлено и что оно не было отменено завещателем. Если завещание частично уничтожено лицом, которое должно извлечь из этого выгоду, или в результате несчастного случая, содержание уничтоженной части может быть доказано как утерянное завещание.

362. Уменьшение, авансирование и прекращение завещательных отказов. Если у лица на момент смерти недостаточно имущества для выплаты легатов и девизов, сделанных в завещании после уплаты его долгов, его девизы и легаты выплачиваются пропорционально (pro rata) из имущества, оставшегося после уплаты долгов и расходов, если только завещатель не выразил пожелание или намерение, чтобы определенные легаты или девизы удовлетворялись преимущественно перед другими. В этом случае должны соблюдаться пожелания завещателя. Правило, требующее, чтобы все лица, получающие девизы и легаты, получили лишь часть имущества, указанного в завещании, в случае недостаточности имущества для удовлетворения всех требований, называется уменьшением (abatement).

Если лицо составляет завещание, завещая определенный предмет движимого имущества или определенную сумму денег другому лицу, и если до того, как завещание вступит в силу в результате смерти завещателя, последний передает этот предмет или выплачивает деньги легатарию либо продает или распоряжается конкретным предметом, упомянутым в легате, завещание считается аннулированным (adeemed), а действие, посредством которого оно аннулируется, называется аннулированием легата (ademption). В случае аннулирования конкретного предмета завещательный отказ считается выполненным. В случае завещания определенной суммы денег лицу и передачи этой суммы денег легатарию завещателем, является ли это выполнение завещательного отказа или даром в дополнение к завещательному отказу, упомянутому в завещании, зависит от намерения завещателя. Если завещатель прямо заявляет, что это дар в дополнение к легату, упомянутому в завещании, это не заменяет легат, упомянутый в завещании. Если не сказано ничего, что прямо выражает пожелание или намерение завещателя, предполагается, что это применяется в счет легата, или, если сумма достаточна, что это удовлетворяет легат. Намерение завещателя может определяться обстоятельствами, связанными с выплатой. Если сумма денег выплачивается завещателем при жизни легатарию, упомянутому в его завещании, в счет легата, такая выплата иногда называется авансом (advancement).

363. Форма завещания.

Я, Джон Браун, из города Чикаго, округа Кук и штата Иллинойс, в возрасте около 61 года, находясь в здравом уме и твердой памяти, настоящим составляю и оглашаю это мое последнее завещание.

Во-первых, я желаю, чтобы все мои долги и расходы, связанные с моими похоронами, были выплачены.

Во-вторых, я дарую, завещаю по девизу и завещаю по легату моей жене, Джейн Браун, сумму в 10 000,00 долларов, всю домашнюю мебель и движимое имущество всякого рода и характера, используемое в нашем жилом доме и в связи с ним, а также пожизненное владение моими двумя фермами.

В-третьих, я дарую и завещаю по девизу моим двум сыновьям, Джону Брауну-младшему и Кларку Брауну, совместно мою ферму, известную как «Хоум Плейс». Этот девиз обременен пожизненным владением моей жены, упомянутым в пункте два моего завещания.

В-четвертых, я дарую и завещаю по девизу моей дочери, Анне Браун, мою ферму, известную как «Норт Плейс», на время ее жизни, а по ее смерти — ее законным потомкам. Этот девиз обременен пожизненным владением моей жены, предусмотренным в пункте два этого завещания.

В-пятых, остаток моего движимого имущества я дарую и завещаю по легату Дому престарелых мужчин Смита в Чикаго.

Я назначаю своего сына, Джона Брауна-младшего, исполнителем этого завещания и отменяю все предыдущие завещания. В удостоверение чего я поставил свою подпись в сей 10-й день сентября 1909 года.

Джон Браун.

Вышеуказанный документ был подписан упомянутым Джоном Брауном в нашем присутствии и им оглашен, и объявлен его последним завещанием, и по его просьбе, и в нашем присутствии, и в присутствии друг друга мы подписали свои имена в качестве свидетельствующих свидетелей в Чикаго, штат Иллинойс, в сей 10-й день сентября 1909 года.

Томас Джонс, проживающий по адресу: Стейт-ст., 21, Джеймс Джонсон, проживающий по адресу: Дрексел-ав., 4704,

Чикаго, шт. Илл.

СУДЫ И СУДЕБНЫЕ СРЕДСТВА ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ

364. Суды. Суды можно определить как институты, созданные государством для разрешения споров и отправления правосудия. Они могут состоять из одного судьи, заседающего единолично, из нескольких судей, заседающих совместно, или из судьи и присяжных заседателей. Судам в их работе помогают судебные приставы и клерки. Адвокаты, ведущие судебные процессы от имени противоборствующих сторон, являются должностными лицами суда. Они могут быть подвергнуты штрафу и тюремному заключению за отказ подчиниться законному распоряжению суда. В целом суды можно разделить на суды штатов и федеральные суды, или суды Соединенных Штатов.

365. Федеральные суды. Конституция Соединенных Штатов предусматривает, что:

«Судебная власть Соединенных Штатов возлагается на один Верховный суд и на такие нижестоящие суды, которые Конгресс может время от времени учреждать и создавать. Судьи как Верховного, так и нижестоящих судов занимают свои должности во время безупречного поведения и в определенные периоды получают за свои услуги вознаграждение, которое не может быть уменьшено во время срока их полномочий».

Конституция Соединенных Штатов далее предусматривает, что:

«Судебная власть распространяется на все дела, основанные на праве и справедливости, возникающие в соответствии с конституцией, законами Соединенных Штатов, договорами, которые заключены или будут заключены под их авторитетом; на все дела, касающиеся послов, других официальных представителей и консулов; на все дела адмиралтейской и морской юрисдикции; на споры, стороной в которых выступают Соединенные Штаты; на споры между двумя или более штатами, между штатом и гражданами другого штата, между гражданами разных штатов, между гражданами одного и того же штата, претендующими на земли на основании жалованных грамот разных штатов, а также между штатом и его гражданами, и иностранными государствами, гражданами или подданными».

Конгресс предусмотрел учреждение окружных судов, окружных судов (Circuit Courts) и окружных апелляционных судов, которые вместе с Верховным судом составляют федеральные суды или суды Соединенных Штатов.

366. Окружные суды Соединенных Штатов. Соединенные Штаты в целом делятся на округи. В каждом округе председательствует один судья Соединенных Штатов, именуемый окружным судьей. Каждый штат образует по меньшей мере один округ, а некоторые штаты делятся на несколько округов. Например, штат Огайо имеет два округа, именуемые Северным и Южным округами Огайо. Нью-Йорк имеет четыре округа, именуемых Северным, Южным, Восточным и Западным округами. Судьи назначаются пожизненно или на время безупречного поведения. Назначения производятся Президентом Соединенных Штатов по совету и с согласия сената. Каждый окружной судья обязан проживать в том округе, для которого он назначен.

367. Федеральные окружные суды Соединенных Штатов. Вся территория Соединенных Штатов разделена на девять секций, и каждая секция охватывает юрисдикцию отдельного суда Соединенных Штатов. То есть в Соединенных Штатах имеется девять окружных судов. Каждый округ состоит из нескольких округов (district). Например, шестой округ состоит из штатов Огайо, Кентукки, Мичиган и Теннесси. Каждый округ имеет по меньшей мере двух окружных судей, и в нем председательствует один из судей Верховного суда Соединенных Штатов. Окружной суд проводит судебные заседания в каждом районе округа, и окружной суд каждого района состоит из судьи Верховного суда Соединенных Штатов, председательствующего в округе, двух окружных судей и окружного судьи данного района. Окружной суд проводит заседания в разное время в каждом районе округа. Любой отдельный судья может проводить заседание единолично. Обычно судебные процессы в окружных судах проходят под председательством одного судьи.

Федеральный окружной суд Соединенных Штатов и окружные суды Соединенных Штатов обладают первоначальной и исключительной юрисдикцией практически по всем делам, которые могут быть переданы на рассмотрение в суды Соединенных Штатов. Верховный суд Соединенных Штатов обладает первоначальной юрисдикцией по нескольким важным категориям дел. Под первоначальной юрисдикцией понимается право возбуждать дела в конкретном суде. Под апелляционной юрисдикцией понимается право передавать дело из одного суда в вышестоящий суд в порядке апелляции или судебной ошибки (writ of error) с целью повторного рассмотрения дела или проверки на предмет ошибок в применении права.

368. Апелляционные суды США по округам. Каждый из округов в Соединенных Штатах имеет Апелляционный суд. Этот суд состоит из одного члена Верховного суда Соединенных Штатов, который выступает в качестве председательствующего судьи, и двух окружных судей данного округа. Для проведения судебного заседания должны присутствовать по меньшей мере два судьи. Если два штатных окружных судьи отсутствуют, может действовать окружной судья любого района данного округа. Окружной судья не может заседаствовать в качестве судьи Апелляционного суда при рассмотрении дел, в судебном разбирательстве которых он участвовал в качестве окружного судьи. Апелляционный суд не обладает первоначальной юрисдикцией. Он является исключительно апелляционным судом. Дела из районных и окружных судов могут обжаловаться в него и передаваться на его рассмотрение по судебным приказам об ошибке (writs of error). Некоторые дела могут обжаловаться напрямую в Верховный суд Соединенных Штатов из районных и окружных судов. Апелляционный суд обладает окончательной юрисдикцией по многим вопросам, обжалованным в него.

369. Верховный суд США. Верховный суд США заседает в Вашингтоне и состоит из девяти судей. Он обладает первоначальной юрисдикцией по некоторым важным вопросам, и дела могут передаваться в него в порядке апелляции либо рассматриваться по судебным приказам об ошибке из окружного суда, окружного суда и апелляционного окружного суда. Конституция США предусматривает, что «Во всех делах в отношении послов, других официальных представителей и консулов, а также в тех, в которых штаты являются стороной, Верховный суд обладает первоначальной юрисдикцией».

370. Суды США с юрисдикцией по делам адмиралтейства. Конституция США предусматривает, что суды США обладают юрисдикцией в отношении дел адмиралтейства и морских дел. Дела адмиралтейства включают в себя дела, возникающие из нарушения договора либо из причинения вреда в открытом море или на судоходных водоемах в пределах юрисдикции США. Окружным судам США предоставлена первоначальная юрисдикция по делам адмиралтейства. При рассмотрении дел адмиралтейства судья действует единолично и без участия присяжных заседателей.

371. Суды штатов. Конституция США предусматривает, что «Власть, не делегированная Соединенным Штатам Конституцией и не запрещенная ею штатам, сохраняется за штатами соответственно либо за народом». Таким образом, положение Конституции США, разрешающее создание федеральных судов, не препятствует штатам учреждать и содержать суды. Каждый штат имеет собственные суды. Фактически основная масса судебных споров рассматривается судами штатов. Суды разных штатов несколько различаются по названию и юрисдикции. Большинство штатов имеют суд низшей юрисдикции, где рассматриваются мелкие дела на сумму 300,00 долларов или менее, а также окружной суд, где рассматриваются дела на сумму свыше 300,00 долларов и в который могут подаваться апелляции на решения судов низшей юрисдикции. Суд низшей юрисдикции обычно называется судом магистрата или судом мирового судьи. Во всех штатах имеется суд последней инстанции, обычно называемый Верховным судом. Основной функцией верховных судов штатов является рассмотрение апелляционных дел и дел, переданных им по судебным приказам об ошибке. Они обладают весьма незначительной первоначальной юрисдикцией. Верховные суды состоят исключительно из судей. В них нет присяжных заседателей.

В некоторых штатах имеется апелляционный суд, стоящий ниже Верховного суда и обладающий юрисдикцией по рассмотрению дел в порядке апелляции и проверки на ошибки. В штатах также имеются суды по управлению наследственным имуществом, называемые судами по делам о наследовании, суррогатными судами или судами по делам сирот.

372. Суды справедливости. Первоначально в Англии считалось, что король обладает первоначальным правом отправления правосудия. Вошло в обычай обращаться к королю в тех случаях, когда нормы общего права не предоставляли средств правовой защиты. Позже обращения стали направляться канцлеру, секретарю короля. Король также передавал дела канцлеру. Со временем был создан отдельный суд, руководствующийся прочно установившимися прецедентами и правилами. Эти суды назывались судами лорда-канцлера или судами справедливости. Их юрисдикция охватывала только те дела, которые не охватывались судами общего права. Суды лорда-канцлера состояли только из судьи либо нескольких судей, которые рассматривали дела и выносили решения без участия присяжных заседателей. Суды справедливости признаются в этой стране, однако лишь немногие штаты имеют отдельные суды справедливости или суды лорда-канцлера. Один и тот же судья уполномочен действовать как суд общего права и как суд справедливости. Справедливость обладает юрисдикцией только по тем делам, по которым в общем праве отсутствует надлежащее средство судебной защиты.

Если А заключает договор с Б, по которому он приобретает определенный привлекательный дом с земельным участком, а Б отказывается осуществить передачу, и если дом и земельный участок таковы, что А не может приобрести другой, который соответствовал бы его целям и вкусам, Б может быть принужден судом справедливости передать этот участок А. Суд общего права присудил бы А денежные убытки за нарушение договора, но не стал бы понуждать Б к реальному исполнению договора. Как в США в целом, так и в отдельных штатах имеются суды справедливости.

373. Судебные иски и их принудительное исполнение. Можно сказать, что судебные иски бывают трех видов: вытекающие из договора, вытекающие из делинктов и вытекающие из преступлений. Преступления наказуемы штрафом, тюремным заключением или смертной казнью. Государство через своих должностных лиц наказывает преступников. Теоретически преступление — это правонарушение, совершенное против общества. Общество, то есть государство, через своих должностных лиц осуждает лиц, совершивших преступления. Лицо, которому причинен личный вред или вред имуществу, имеет право на иск о возмещении убытков к стороне, совершившей правонарушение. Этот иск не зависит от преступления. Один и тот же поступок может повлечь за собой ответственность лица в виде наказания за совершение преступления и ответственность в виде иска о возмещении убытков в пользу потерпевшей стороны. Если лицо неправомерно ударит другого и причинит ему вред, государство может наказать виновную сторону за совершение преступления, а потерпевшее лицо может предъявить к нему иск о возмещении убытков.

Судебные иски, возникающие из причинения вреда личности и имуществу, в отличие от преступлений, называются гражданскими исками. Гражданские иски возникают из нарушения договора или из делинктов. Если лицо не выплачивает простой вексель или не исполняет какой-либо договор, судебный иск возникает из договора. Если лицо клевещет на другого или неправомерно бьет его, судебный иск возникает из деликта. Судебные иски приводятся в исполнение путем подачи потерпевшей стороной или истцом искового заявления в суд. Сторона, против которой подано исковое заявление, уведомляется о судебном процессе должностным лицом суда. Это уведомление называется повесткой (summons). Письменная жалоба обычно называется исковым заявлением (petition). Обратившаяся сторона обычно называется истцом (plaintiff). Сторона, против которой подано исковое заявление или жалоба, называется ответчиком (defendant). Ответчику предоставляется определенное время для подачи заявления о своей защите. Это письменное заявление ответчика, в котором он излагает свою версию дела, называется отзывом (answer). Эти письменные заявления называются процессуальными документами по делу (pleadings in the case). Затем стороны появляются в суд со своими свидетелями, и дело заслушивается. Судья определяет вопросы права, а присяжные определяют вопросы факта. Решение присяжных называется вердиктом (verdict). Все двенадцать присяжных должны прийти к согласию, чтобы вынести вердикт. Если они не согласны, проводится новое судебное разбирательство с другим составом присяжных. Судья может отменить вердикт и назначить новое судебное разбирательство, если вердикт является нерегулярным или противоречит закону. Когда вынесено судебное решение, на имущество проигравшей стороны может быть обращено взыскание на сумму судебного решения и судебных издержек. Взыскание обращается шерифом, который описывает и продает имущество проигравшей стороны в объеме, достаточном для исполнения судебного решения.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ

ИПОТЕКА

1. Какова была правовая природа ипотеки по общему праву?

2. Кто по общему праву владел заложенной недвижимостью?

3. Является ли ипотека договором?

4. Какие наименования применяются к сторонам ипотеки?

5. Кто в настоящее время имеет право на владение заложенной недвижимостью?

6. При каких обстоятельствах (если таковые имеются) документ о передаче права собственности может быть истолкован как ипотека?

7. Какое встречное удовлетворение является обычным для ипотечного договора?

8. Может ли ипотека предоставляться в обеспечение будущей задолженности?

9. Что понимается под долгом, обеспеченным ипотекой?

10. Имеет ли принудительную силу устная ипотека недвижимости?

11. Разграничьте ипотеку и документ о передаче права собственности.

12. Если залогодатель оговаривает в ипотеке, что он отказывается от своего права выкупа заложенного имущества, может ли это условие быть принудительно исполнено против него?

13. Что понимается под ипотекой с правом продажи?

14. Объясните порядок свидетельствования ипотеки.

15. Объясните процедуру официального признания ипотеки.

16. Когда ипотека вступает в силу?

17. Дайте определение передаче на депонирование.

18. Какой имущественный интерес в недвижимости может быть заложен?

19. Рассматривается ли ипотека недвижимости как передача самой недвижимости?

20. Объясните порядок регистрации ипотеки.

21. В чем необходимость регистрации ипотеки?

22. Может ли залогодержатель передать право собственности на недвижимость?

23. Какой имущественный интерес в заложенной недвижимости может передать залогодержатель?

24. Если залогодержатель продает долг, что происходит с ипотекой?

25. Каким образом могут быть прекращены обязательства по ипотеке?

26. Дайте определение и объясните право выкупа заложенного имущества.

27. Дайте определение и объясните обращение взыскания по ипотеке.

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

1. Дайте определение доверительному управлению имуществом.

2. Классифицируйте трасты.

3. Дайте определение учредителю траста.

4. Дайте определение и приведите пример учредителя траста.

5. Дайте определение и приведите пример доверительного управляющего.

6. Дайте определение и разграничьте выгодоприобретателя траста и бенефициара.

7. Какие категории лиц могут быть сторонами траста?

8. Какие виды имущества могут быть предметом траста?

9. Дайте определение и приведите пример прямо выраженного траста.

10. Дайте определение и приведите пример подразумеваемого траста.

11. Дайте определение и приведите пример результирующего траста.

12. Дайте определение и приведите пример конструктивного траста.

13. Кто обладает юридическим титулом на трастовое имущество?

14. Обязан ли человек, названный в декларации траста в качестве доверительного управляющего, принять доверительное управление?

15. Каковы обязанности и ответственность доверительного управляющего?

16. Может ли выгодоприобретатель траста передать право собственности на трастовое имущество?

17. Если доверительный управляющий неправомерно распоряжается трастовым имуществом, какие средства правовой защиты (если таковые имеются) есть у выгодоприобретателя?

АРЕНДОДАТЕЛЬ И АРЕНДАТОР

1. Дайте определение арендодателю и арендатору.

2. Разграничьте аренду и продажу.

3. Разграничьте аренду и уступку права.

4. Является ли аренда договором?

5. Влечет ли за собой аренда подразумеваемую гарантию того, что описанное помещение находится в хорошем состоянии?

6. А арендует дом Б сроком на один год. В, постороннее лицо, без всяких прав пытается в судебном порядке выселить А. Имеет ли А право на иск к Б за нарушение подразумеваемой гарантии спокойного владения?

7. Для каких целей арендатор может использовать арендованное помещение?

8. Какая сторона договора аренды в отсутствие прямого соглашения обязана платить налоги и страховые взносы за арендованное помещение?

9. В договоре аренды предусмотрено, что налоги платит арендатор. Вводится специальный сбор на мощение дорог. Обязан ли арендатор платить этот сбор?

10. Кто обязан платить за воду при отсутствии какого-либо специального соглашения в договоре аренды?

11. Кто обязан оплачивать текущий ремонт?

12. Освобождался ли арендатор по общему праву от уплаты арендной платы в случае уничтожения арендованного помещения в результате пожара?

13. Каково правило в настоящее время в отношении освобождения арендатора от обязанности платить арендную плату в случае уничтожения арендованных зданий в результате пожара?

14. Существует ли у арендодателя подразумеваемая обязанность передать арендованное помещение в каком-то определенном состоянии?

15. Если арендатор получает травму из-за скрытых дефектов помещения, несет ли арендодатель ответственность перед ним за эту травму?

16. Если на пешеходной дорожке арендованного помещения допускается скопление снега и льда, что приводит к травмам третьих лиц, кто несет ответственность за травму — арендодатель или арендатор?

17. Может ли арендатор стать обязанным платить арендную плату без какого-либо прямого соглашения на этот счет?

18. Может ли арендатор нести ответственность по арендной плате, не владея арендованным помещением?

19. А арендует дом Б, причем ничего не говорится о состоянии водопровода. Водопровод протекает. Обязан ли А принимать дом?

20. Если арендатор покидает арендованное помещение до истечения срока аренды и уведомляет об этом арендодателя, несет ли он ответственность за оставшуюся часть арендной платы?

21. В случае если арендатор покидает арендованное помещение, какими тремя средствами правовой защиты располагает арендодатель?

22. Дайте определение принудительному изъятию имущества в обеспечение долга.

23. Мог ли арендодатель по общему праву продавать движимое имущество, подвергнутое аресту в порядке принудительного изъятия?

24. Каков современный метод наложения ареста за неуплату аренды?

25. Дайте определение аренды.

26. Должен ли договор аренды иметь какую-то определенную форму, чтобы быть законным?

27. Какие договоры аренды (если таковые имеются) должны быть составлены в письменной форме?

28. Что понимается под свидетельствованием договора аренды?

29. Дайте определение официальному признанию.

30. Какова необходимость официального признания договора аренды?

31. Какова необходимость регистрации договоров аренды?

32. Дайте определение и приведите пример прямо выраженного условия.

33. Дайте определение и приведите пример подразумеваемой гарантии.

34. Существуют ли какие-либо ограничения на право арендодателя передавать свой интерес по договору аренды?

35. Существуют ли какие-либо ограничения на право арендатора передавать свой интерес по договору аренды?

36. Если А, арендодатель, уступает свой договор аренды С без уведомления Б, арендатора, а позже арендатор платит А, который является неплатежеспособным, может ли С взыскать арендную плату с Б?

37. Дайте определение признанию нового собственника.

38. Освобождается ли арендатор от обязанности платить арендную плату, если он уступает свой договор аренды?

39. Дайте определение и приведите пример аренды на определенный срок.

40. А арендует дом Б сроком на один год, обязуясь платить арендную плату ежемесячными платежами. Является ли эта аренда арендой на определенный срок или арендой из месяца в месяц?

41. Является ли аренда недвижимым или движимым имуществом?

42. Каково практическое различие между арендой на определенный срок и арендой из месяца в месяц?

43. Когда (если вообще это возможно) арендатор может сдавать помещение в субаренду?

44. Разграничьте уступку права и субаренду.

45. Освобождается ли арендатор от обязанности платить арендную плату, если он сдает помещение в субаренду?

46. Дайте определение и приведите пример владения по воле.

47. Разграничьте владение по воле, владение на определенный срок и ежегодное владение.

48. Если арендатору на определенный срок разрешено продолжать владение по истечении срока с согласия арендодателя, является ли новое арендное отношение в большинстве юрисдикций владением по воле или ежегодным владением?

49. Дайте определение и приведите пример владения по снисхождению.

50. Дайте определение и приведите пример ежегодного владения.

51. А арендует дом на месяц с пониманием того, что аренда будет продолжаться на аналогичные периоды, если это устраивает обе стороны. Является ли эта аренда ежегодной?

52. А арендует дом Б сроком на один год. По истечении года Б разрешает А продолжить владение в течение месяца. Затем Б пытается выселить А. А утверждает, что у него есть договор аренды еще на одиннадцать месяцев. Прав ли А в своем утверждении?

53. Прекращается ли ежегодная аренда простым истечением времени?

54. Является ли нарушение условия или ковенанта основанием для прекращения при отсутствии в договоре аренды прямого положения, делающего его таковым?

55. Требуют ли договоры аренды на определенный срок какого-либо уведомления о расторжении?

56. Требует ли ежегодная аренда какого-либо уведомления о расторжении?

57. Каким образом в целом должно быть дано уведомление о расторжении договора аренды?

58. Дайте определение и приведите пример досрочного возврата арендованного имущества.

59. Является ли оставление помещения арендатором без согласия арендодателя досрочным возвратом?

60. Если арендатор покидает арендованное помещение, может ли арендодатель сдать его в повторную аренду за счет арендатора?

61. Разграничьте нарушение договора аренды и досрочный возврат арендованного имущества.

62. Если арендодатель совершает нарушение договора аренды, не выполняя ремонт в соответствии с соглашением, каков размер убытков арендатора?

63. Если арендатор покидает арендованное помещение, какими средствами правовой защиты располагает арендодатель?

64. Если арендатор покидает арендованное помещение, может ли арендодатель оставить помещение вакантным и взыскивать арендную плату с арендатора за оставшуюся часть срока?

65. Если арендатор отказывается от договора аренды, а арендодатель желает сдать помещение в повторную аренду за счет арендатора, должен ли он уведомить арендатора о том, что он вступает во владение и сдает помещение в аренду для этой цели?

66. Каким образом арендодатель может взыскать арендную плату?

67. Каким образом арендодатель может вернуть во владение арендованное помещение, когда срок аренды истек или договор нарушен?

ТОВАРНЫЕ ЗНАКИ И ФИРМЕННЫЕ НАИМЕНОВАНИЯ

1. Каково назначение товарных знаков?

2. Может ли в качестве товарного знака использоваться что-либо помимо слов, букв или цифр?

3. Может ли слово, описывающее изделие, на котором оно используется, применяться в качестве товарного знака?

4. Может ли имя физического лица использоваться в качестве товарного знака?

5. Может ли название места или местности использоваться в качестве товарного знака?

6. Если лицо использует обозначение без какого-либо намерения сделать его товарным знаком, приобретает ли оно на него действительное право товарного знака?

7. А приобрел товарный знак на муку; приобрел ли он тот же товарный знак на печи, производимые им?

8. Если А приобрел товарный знак на муку, может ли А воспрепятствовать Б использовать тот же товарный знак на печах?

9. Какой срок требуется для получения действительного товарного знака?

10. А использовал товарный знак на муке в течение двух лет и прекратил его использование на два года. Тем временем Б использовал этот товарный знак. Кому принадлежит товарный знак?

11. Какие товарные знаки (если таковые имеются) могут быть проданы?

12. Дайте определение фирменному наименованию.

13. Каково различие между товарными знаками и фирменными наименованиями?

14. Может ли лицо приобрести права на фирменное наименование в названии, описывающем производимое изделие?

15. Как приобретается фирменное наименование и как долго оно должно использоваться для приобретения прав на него?

16. Может ли лицо приобрести права на фирменное наименование в географическом названии?

17. Что понимается под недобросовестной торговлей?

18. Является ли незаконным для лица принимать в качестве фирменного наименования или товарного знака название или обозначение, описывающее производимое изделие, либо географическое или собственное имя?

19. А использовал название «Chicago Varnish Co.» в течение десяти лет и широко рекламировал его, тратя на это большие суммы денег. Б принимает название «Chicago Varnish Co.», и публика покупает его продукцию, думая, что покупает продукцию А. Может ли А воспрепятствовать Б использовать название «Chicago Varnish Co.»?

20. Имеет ли каждый право использовать свое собственное имя при производстве или продаже любого изделия по своему усмотрению?

21. Кто может регистрировать товарные знаки и когда они могут быть зарегистрированы?

22. Является ли регистрация обозначения основанием для признания его товарным знаком?

23. В чем преимущество регистрации товарного знака?

24. Каким образом могут передаваться зарегистрированные товарные знаки?

ЗАВЕЩАНИЯ

1. Дайте определение завещанию.

2. Когда завещание вступает в силу?

3. Можно ли распоряжаться как недвижимым, так и движимым имуществом посредством завещаний?

4. Разграничьте термины «завещание» и «завещание на движимое имущество».

5. Дайте определение и разграничьте термины «завещатель» и «лицо, оставляющее недвижимость по завещанию».

6. Дайте определение термину «отказ недвижимости по завещанию».

7. Дайте определение термину «завещать движимое имущество».

8. Дайте определение и разграничьте термины «получатель недвижимости по завещанию» и «отказополучатель».

9. Каковы наиболее распространенные законодательные требования к завещанию?

10. Является ли завещание договором?

11. Законами какого штата регулируется завещание, распоряжающееся недвижимым имуществом?

12. Законами какого штата регулируется завещание, распоряжающееся движимым имуществом?

13. Может ли завещание быть составлено в форме письма, адресованного бенефициару, указанному в завещании?

14. Переходит ли по завещанию какой-либо настоящий имущественный интерес к бенефициарам в момент составления завещания?

15. Когда (если вообще это возможно) завещание может быть отменено?

16. Может ли несовершеннолетнее лицо составлять завещание?

17. Может ли замужняя женщина составлять завещание?

18. Какой критерий применяется при определении того, способен ли человек по своему психическому состоянию составить завещание?

19. Какими видами имущества можно распоряжаться по завещанию?

20. Должно ли завещание быть составлено в письменной форме?

21. Может ли завещание быть напечатано?

22. Дайте определение и опишите подписание, свидетельствование и официальное признание завещания.

23. Дайте определение и опишите оглашение завещания.

24. Приведите пример договора о составлении завещания.

25. Может ли быть расторгнут договор о составлении завещания?

26. Дайте определение и приведите пример рукописного завещания.

27. Какова отличительная особенность рукописного завещания от обычного завещания?

28. Дайте определение и опишите устные завещания.

29. Можно ли распоряжаться недвижимым имуществом посредством устного завещания?

30. Когда и кем устное завещание должно быть оформлено в письменном виде?

31. Должно ли устное завещание быть засвидетельствовано?

32. Что понимается под отменой завещания и кем, когда и как завещание может быть отменено?

33. Дайте определение и опишите изменение завещания.

34. Дайте определение кодициллу.

35. Когда и как может быть доказано утраченное завещание?

36. Дайте определение и приведите пример соразмерного уменьшения наследственных отчислений.

37. Что понимается под аннулированием легата?

СУДЫ И СУДЕБНЫЙ ПРОЦЕСС

1. Дайте определение судам.

2. Как в целом могут классифицироваться суды?

3. Каким органом учреждаются федеральные суды?

4. Каков срок полномочий федеральных судей?

5. Классифицируйте федеральные суды.

6. Сколько существует окружных судов США?

7. Сколько существует окружных судов США (Circuit Courts)?

8. Сколько судей заседает в суде каждого судебного округа?

9. Имеют ли судьи Верховного суда и окружные судьи какое-либо отношение к окружным судам? Если да, то какое?

10. Что понимается под первоначальной юрисдикцией применительно к суду?

11. Обладает ли апелляционный окружной суд США какой-либо первоначальной юрисдикцией?

12. Сколько судей в Верховном суде США?

13. Какова в целом юрисдикция Верховного суда США?

14. Где рассматриваются дела адмиралтейства?

15. Какие дела входят в понятие дел адмиралтейства?

16. Используются ли присяжные при рассмотрении дел адмиралтейства?

17. Каким органом учреждаются суды штатов?

18. Классифицируйте суды штатов в целом.

19. Что такое суды справедливости и по каким категориям дел они обладают юрисдикцией?

20. Классифицируйте судебные иски.

21. Приведите пример деяния, которое является одновременно деликтом и преступлением.

22. Дайте определение истцу и ответчику.

23. Дайте определение процессуальным документам.

24. Какова функция присяжных при рассмотрении дела?

25. Дайте определение вердикту и отграничьте его от судебного решения?

26. Каким образом исполняются судебные решения?

УКАЗАТЕЛЬ

А

Abandonment, remedies of landlord for, 279

Abatement, definition of, 295

Акцепт

definition of, 15

of draft, 133

Акцептант

of negotiable instruments, 122

rights and liabilities of, 123

Acquisition of personal property, 179

Act of bankruptcy, 35

Act of God as affecting carriers, 225

Ademption, definition of, 295

Administrative law, definition of, 13

Advancement, definition of, 295

Adverse interest, 40

Age, legal, 16, 20

Agencies, irrevocable, 72

Агентство

contracts within Statute of Frauds, 41

contracts which must be in writing, 41

definition of, 39

general, 43

purposes for which created, 42

ratification of, 42

special, 43

universal, 43

Агенты

apparent authority of, 50

how appointed, 41

authority of, 43

to collect, 52

to warrant, 53

of corporations, 107

definition of, 39

delegation of authority by, 51

distinguished from master and servant, 39

duties of, to principal, 46

general, 43

principal to pay, 44

risks assumed by, 44

secret instructions of, 50

universal, 43

value of services, 44

who may be, 40

Anomalous indorser, 130

Appeal from one court to another, 298

Сборы

of corporations, 104

not included in taxes, 271

Уступка права

of contract, 31

of insurance, 167

of lease, 269

notice of, 274

oral, 274

Assignability distinguished from negotiability, 113

Свидетельствование

of deeds, 245

of will, 291

Attornment, definition of, 274

Auctioneer, 55

Б

Багаж

what constitutes, 234

duty of innkeeper to receive, 236

sample cases, 234

Хранитель

definition of, 205

liability of, 212

lien of, 212

right of possession of, 212

right of, against third persons, 212

right of, to use property, 212

right of, against bailor, 212

Ответственное хранение

classification of, 206

definition of, 205

distinguished from sale, 182

parties to, 205

for sole benefit of bailee, 208

for sole benefit of bailor, 207

what constitutes a, 206

Поклажедатель

bailments for sole benefit of, 207

definition of, 205

Банки

checks on, 153

of circulation, 151

classified, 151

clearing houses, 157

definition of, 151

of deposit, 151

deposits in, 152

discount, 158

of discount, 151

exchange, 158

functions of, 152

interest, 158

loans of, 154

money, 157

national, 151, 155

pass books of, 153

powers of, 152

private, 151

rights of, in case of forged, altered, lost, or stolen checks, 154

savings, 156

state, 151

trust companies, 156

usury, 160

Банкротство

acts of, 35

definition of, 35

involuntary, 35

revokes agency, 59

voluntary, 35

Barter, distinguished from sale, 181

Bearer, negotiable instrument payable to, 112

Beneficiary of trust, 266, 269

Bequeath, definition of, 287

Bilateral contract, definition of, 19

Bill of exchange, definition of, 116

Коносамент

definition of, 227

negotiability of, 227

valuation, 226

Blank indorsement, 124

Boarding housekeeper not an innkeeper, 235

Bona fide holder of negotiable instrument, 135

Облигации

coupon, 118

definition of, 118

form of, 118

registered, 118

Breach of contract, 280

Брокеры

definition of, 55

insurance, 55

stock, 55

real estate, 57

By-laws of corporations, 103

C

Capital of national banks, 293

Акционерный капитал

of corporations, 103

decreasing, 105

increasing, 105

Capitalization of corporations, 103

Перевозчик

Act of God, 225

charges of, 230

common, 223

defined, 223

delivery of goods by, 229

delivery of goods to, 193

discrimination by, 230

of goods, 223

implied liability of, 224

interstate commerce act, 231

liability as insurer, 223

lien of, 230

limiting liability, 225

of mail, 230

negligence of shipper, 225

private, 223

public enemy, 225

stoppage in transitu, 229

title to goods in possession of, 227

Перевозчик пассажиров

baggage, 233

definition of, 232

degree of care required of, 233

right to eject passengers, 233

rights and liabilities of, 233

Casualty insurance, definition of, 166

Caveat Emptor, rule of, in sales, 188

Certificate of protest, 136

Certificates of deposit, 121

Certificates of stock, 101

Certification of checks, 118

Бенефициар

definition of, 265

rights and liabilities of, 269

Charter of corporations, 92

Chattel mortgage, 1

definition of, 247

distinguished from pledge, 218

distinguished from sale, 218

filing and recording, 220

form of, 250

mortgagee, 218

mortgagor, 218

parties to, defined, 218

possession of property, 218

redemption, 221

rights of mortgagee, 221

rights of mortgagor, 220

as security for a debt, 219

title in mortgagee, 218

Chattel real, definition of, 274

Движимое имущество

definition of, 128

personal, 128

real, 128

Чеки

on banks, 153

certification of, 118

definition of, 117

when returned, 153

Child may be agent, 40

Имущественные требования

in action, 178, 182, 219

in possession, 178, 182, 219

Circulation, banks of, 151

Clearing houses, 157

Codicil, definition of, 294

Cognovit promissory notes, 120

Collateral promissory note, 120

Collateral securities, definition of, 283

Combination of capital distinguished from trusts, 265

Commercial law, definition of, 13

Compensation of agent, 44

Conditional sale, definition of, 181

Conflict of laws in contracts, 30

Встречное удовлетворение

adequate, 17

in contracts of suretyship, 173

definition of, 17

good, 17

illegal, 17

in negotiable instruments, 132

past, 17

to trust agreement, 321

valuable, 17

Consolidation of corporations, 98

Конституция

definition of, 12

English, 12

limitation of, 95

Constructive trusts, definition of, 268

Continuing guaranty, definition of, 175

Договор

acceptance to, 15

as affected by duress, 28

as affected by frauds, 28

as affected by mistake, 29

agreement in, 15

assignment of, 31

bilateral, 19

breach of, 34

competent parties, 16

consideration to, 17

by correspondence, 25, 26

definition of, 14

dependent covenants in, 34

discharge of, 33

of drunkards, 22

elements of, 15

executed, 19

executory, 19

express, definition of, 18

forms of, 38

of idiots, 22

illegal, 27

implied, 18

independent covenants in, 34

of infants, 20

of insane persons, 22

of married women, 22

mutuality in, 19

offer to, 15

parties to, 16

of partnership, 77

remedies for breach of, 36

rescission of, 34

signing of, by corporation, 108

specific performance of, 37

statu quo in, 34

Sunday, 27

by telegraph, 25, 26

trust created by, 266

under seal, 27

unilateral, 19

voidable, 20

warranty in, 34

will not a contract, 288

Корпорация

act through agents, 39

by-laws of, 103

calls and assessments of, 104

capitalization of, 103

certificates of stock of, 101

charter of, 92, 95

common stock of, 105

consolidation of, 98

creation of, 92

de facto, 96

definition of, 90

directors of, 102

dissolution of, 111

distinguished from partnership, 90

dividends of, 106

estoppel of, 95

foreign, 110

franchise of, 90

kinds of, 94

meetings and elections of, 99

names of, 93

nature of, 90

object of, 90

officers and agents of, 107

organization of, 92

powers of, 91

preferred stock of, 105

promoters of, 96

regulation of, 103

reorganization of, 197

resolution of, 103

revocation of franchise of, 91

seal of, 91, 108

stockholders of, 100

ultra vires acts of, 109

voting at meetings of, 99

watered stock, 105

Counterclaim good against assignee, 274

Coupon bonds, 118

Суды

appeal from one court to another, 298

classification of, 296

definition of, 296

reports, 12

Ковенанты

in deeds, 245

dependent, 34

express, 273

implied, 273

independent, 34

of leases, 273

Creditor to suretyship contract, 169

Credits, definition of, 154

Crime, agency to commit, 42

Crimes of corporations, 185

Criminal, 13

Cumulative voting at corporate meetings, 99

Custom as part of contract, 22

Customs make law, 11, 12

D

Damages, definition of, 13

Смерть

of partner, 87

revokes agency, 59

Долги

of another, 169

secured by chattel mortgage, 219

secured by mortgage, 257

transfer of, 261

Документы о передаче прав

acknowledgment of, 246

conclusion of, 245

covenants in, 245

definition of, 243

description of property in, 244

formal parts of, 243

habendum clause, 245

indentures, 243

as mortgages, 256

premises of, 244

quit claim, 246

redendum clause, 245

signature of, 245

trust created by, 266

warranties in, 245

witnesses to, 245

De facto corporation, 96

Defenses, 132

Del credere agency, 56

Передача

in escrow, 258

of goods, 193, 229

of mortgages, 258

of personal property sold, 184

Депозит

indorsement for, 129

banks of, 151

Devise, definition of, 287

Devisor, definition of, 287

Прекращение договора

by bankruptcy, 35

by breach, 34

by performance, 33

by subsequent agreement, 34

by tender, 33

Discount, definition of, 158

Dishonor, notice of, in negotiable instruments, 36

Dissolution of partnership, 87

Distress, definition of, 273

Distribution of assets of partnership, 88

Dividends of corporations, 106

Divisions of law, 12

Domestic exchange, 158

Вдовьи доли

definition of, 31

cannot be taken away by will, 288

Переводной вексель

definition of, 116

presentment and acceptance of, 133

Drawee of negotiable instrument, 122

Лицо в состоянии опьянения

contracts of, 22

cannot enter into partnership, 78

Duration of estates, 239

Принуждение

as affecting wills, 289

as defense to payment of negotiable instrument, 131

as defense to suretyship contract, 176

definition of, 28

Обязанности

of agent to principal, 46

of partners to each other, 84

of partners to third persons, 85

of principal to agent, 44

Э

Election of corporations, 99

Elements of a contract, 15

Emblements, definition of, 236

Enemy, public, as affecting carrier, 225

Право справедливости

courts of, 37, 300

definition of, 37

of redemption in chattel mortgages, 221

of redemption in real estate, 263

Estate, trust, 265

Estates in land, 239

Эстоппель

of corporation from denying existence, 95

partnerships by, 77

Биржа

barter, 181

definition of, 158

of goods not a sale, 181

Executed contract, definition of, 19

Исполнение

of contracts of corporations, 108

definition of, 300

of leases, 273

of negotiable instruments, 108

Executory contract, definition of, 19

Exempt property, 206

Express contract, definition of, 18

Express trusts, definition of, 266

Ф

F. O. B., definition of, 227

Factors, definition of, 54

Federal court, 297

Fee simple estates, definition of, 239

Females, legal age of, 16

Fictitious name of partnership, 79

Fidelity insurance, definition of, 169

Foreclosure of chattel mortgages, 222

Foreclosure of mortgages, 264

Foreign corporation, 110

Foreign exchange, 158

Forfeiture of leases, 279

Подлог

of negotiable instruments, 130

ratification of, 42

Формы

of bond, 119

of certificates of deposit, 121

of certificates of protest, 136

of certificates of stock, 101

of cognovit note, 120

of collateral note, 120

of contract, 38

of judgment note, 120

of partnership agreement, 89

of will, 296

Franchise of corporation, 90

Мошенничество

defense, of in suretyship, 176

definition of, 28

effect of, upon lease, 277

effect of, on sale, 188

renders contract voidable, 28

Freehold estates, definition of, 239

Г

Gambling contracts void, 28

Gift of personal property, 179

Government warehouses, 209

Grace, days of, 134

Поручитель

contract of, 171

notices to, 175

Поручительство

continuing, 175

general, 175

letter of, 175

limited, 175

special, 175

Guests, duty of innkeeper to receive, 235

Х

Habendum clause in deed, 245

Hereditaments, 236

Highways, how established, 238

Holder in due course of negotiable instrument, 135

Holographic wills, 293

Homestead estates, 241

Hotelkeeper (see Innkeeper), 235

I

Недееспособный

contracts of, 22

cannot enter into partnership, 78

cannot be a principal, 40

relation to contract, 16

Illegal acts cannot be ratified, 42

Illegal agencies void, 42

Illegal consideration, 17

Illegal contracts, 27

Implied contract, definition of, 18

Implied contract of bailment, 206

Implied trusts, definition of, 267

Implied warranty, definition of, 189

Indemnity in suretyship, 178

Индоссат

anomalous, 130

blank, 124

for collection, 129

contract of, in suretyship, 172

for deposit, 129

in full, 126

irregular, 172

liability of, 130

without recourse, 128

Несовершеннолетний

may be agent, 40

contracts of, 20

definition of, 40

may be partner, 78

cannot be principal, 40

may be trustee, 265

Infringement of trade mark, 283

Содержатель гостиницы

definition of, 235

duties and liabilities of, 235

lien of, 236

Innocent purchaser for value without notice, 135

Insane person may be agent, 40

Insane person to contract, 16

Insane person cannot be partner, 78

Insolvency of purchaser, 193

Insurable interest, definition of, 162

Страхование

assignment of, 167

broker, 55

contract, 160

definition of, 160

fidelity and casualty, 166

kinds of, 162

life policies, 165

marine policies, 165

open policy, 168

representations in contracts of, 164

standard policies, 166

suicide clauses in policy of, 166

term policies, 165

tontine policies, 165

underwriter's, 161

valued policy, 168

warranties in contracts of, 173

who must pay on leased premises, 271

Interstate commerce act, 231

Involuntary bankruptcy, 35

Irrevocable agencies, 59

Ж

Joint liability of parties, 32

Судебное решение

definition of, 300

promissory note, 120

Justice of peace court, definition of, 299

L

Арендодатель и арендатор

attornment, 274

definition of, 269

implied warranty, 270

lease, 269

notice, 279

rent, 272

taxes, repairs, and insurance, 271

Право

administrative, 13

commercial, 13

constitutional, 12

criminal, 13

definition of, 11

division of, 12

private, 13

public, 13

sources of, 12

statute, 12

unwritten, 12

written, 12

Law merchant, 113

Договоры аренды

acknowledgment of, 273

assignment of, 269

covenants of, 273

definition of, 269

forfeiture of, 279

form of, 273

recording, 273

signing, 273

termination of, 279

transfer of, 274

witnessing, 273

Legal tender, 33, 157

Legatee, definition of, 287

Lessee, definition of, 269

Lessor, definition of, 269

Обязательства

of agent and principal, 46

of agent to third person, 47

of partners to each other, 84

of principal to agent, 44

of undisclosed principal, 48

Залоговое право

of bailee, 212

of carrier, 230

at common law, 212

how enforced, 212

of innkeeper, 236

seller's, 193

Life estates, 240

Life policies of insurance, 165

Limited partnership, 89

Loans, definition of, 154

Lost wills, how proven, 294

M

Magistrate, court of, definition of, 299

Males, legal age of, 16

Marine insurance, definition of, 165

Married women, contracts of, 22

Membership, changes of, in partnership, 86

Mercantile agencies, definition of, 154

Minds, meeting of, 15

Mistake of fact, 29

Mistake of law, 29

Money, definition of, 157

Mortgagee, definition of, 218, 256

Ипотека

debt secured by, 257

deeds as, 256

definition of,  255

delivery of, 258

elements of, 258

equity of redemption, 263

foreclosure of, 264

parties to, 256

of personal property, 218

recording, 260

satisfaction of, 262

transfer of, 261

Залогодатель

definition of, 256

rights of, 220

Mutuality in contracts, 19

Н

Национальные банки

capital of, 155

how created, 155

U. S. corporation, 92

Necessaries, definition of, 20

Халатность

gross, 210

liability of agent for, 46

ordinary, 210

of shipper, 225

slight, 210

Оборотные документы

bona fide holder of, 135

definition of, 112

forgery of, 130

origin of, 112

parties to, 122

presentment and acceptance, 133

presentment for payment of, 135

promissory notes, 114

purpose of, 112

requisites of, 122

signing, by corporations, 108

Оборотоспособность

of bill of lading, 227

definition of, 112

distinguished from assignability, 113

Простой вексель

cognovit, 120

collateral, 120

definition of, 114

judgment, 120

Nuncupative wills, 293

О

Open insurance, 168

Oral assignment of leases, 274

Oral contract, 41

Organization of corporation, 92

Ostensible partner, definition of, 79

П

Участники товарищества

agreement of, 81

definition of, 77

distribution of assets of, 88

duties of, to each other, 84

kinds of, 79

powers of, 82

property of, 82

survivorship of, 87

withdrawal of, 86

Товарищество, 77-90

Pass book of banks, 153

Pawnbrokers, 55

Payee of negotiable instrument, 122

Partial assignments, 274

Perpetual succession of corporation, 91

Perpetuities, rule against, 239

Движимое имущество

definition of, 178

mortgages of, 218

possession of, 179

sale of, 179

title to, 179

transfer of, 179

Pledgee, definition of, 214

Pledges, definition of, 213

Pledgor, definition of, 214

Preferred stock, 105

Principal, definition of, 39

К

Quit claim deed, definition of, 246

Quorum at corporate meetings, 99

Р

Real property, definition of, 236

Выкуп

equity of, in real estate mortgage, 263

mortgagor's right of, in chattel mortgage, 221

of pledged property, 217

Redendum clause in deed, 245

Registration of corporation, 103

Registration of trade marks, 286

Reinsurance, definition of, 167

Remainder, estates in, 212

Арендная плата

action by landlord to recover, 281

definition of, 272

when payable, 272

Reorganization of corporation, 97

Расторжение

of contract, definition of, 34

of sale by reason of fraud, 188

Revocation of agency, 58

Revocation of offer, 25

Revocation of wills, 294

Rights, definition of, 11

С

Продажа

caveat emptor, 188

definition of, 179

distinguished from bailment, 182

implied warranty, 190

of pledged property, 214

of trade mark, 283

Сберегательные банки

definition of, 156

deposits in, 152

pass books of, 153

Печать

contract under, 27

definition of, 27

private, 27

use of, by corporation, 108

Подпись

of agent to written instruments, 53

to deeds, 245

to a will, 291

Silent partner, definition of, 79

Spoliated wills, how proven, 294

Statu quo, definition of, 35

Статут о мошенничествах

as affecting contracts, 23

agency contracts within, 41

as applied to leases, 273

contracts of suretyship within, 174

partnership contracts within, 78

in sales, 183

Statutes, definition of, 12

Акций капитал

common, 105

increasing and decreasing, 105

preferred, 105

watered, 105

Stockholders of a corporation, 102

Stoppage in transitu, 193, 229

Storage companies, 209

Subagents, 51

Subletting, 272

Subrogation in suretyship, 177

Снисхождение

estates at, 242

leases at, 277

Sunday contracts illegal, 27

Surety contract of, 170

Surety companies, 177

Поручительство, 169-178

Survivorship in partnership, 87

Т

Taxes, 271

Tearing wills, 294

Telegraph, contracts by, 25

Арендные отношения

at sufferance, 277

from year to year, 278

for years, 275

at will, 277

Tenant, definition of, 269

Tender, definition of, 33

Tenements, definition of, 236

Testament, definition of, 287

Testator, definition of, 287

Третьи лица

contracts for benefit of, 21

property held for benefits of, 265

Title to negotiable instruments, 215

Право собственности на

personal property, 179

pledged property, 215

real property, 243

trust property, 266

Tontine policies of insurance, 165

Torts, 46, 111

Trade marks, 282

Trade name, 284

Transitu, stoppage in, 193, 229

Treaties, definition of, 12

Trust companies, definition of, 156

Trustees, 265

Trusts, 265

beneficiary of, 266

classified, 265

consideration to, 267

how created, 266

У

Ultra vires acts of corporation, 109

Underwriter, definition of, 161

Undisclosed principal, 48

Unfair trade, 285

Unilateral contract, definition of, 19

Universal agents, 43

Unwritten law, 12

Usury, 160

V

Valued insurance, 168

Verdict, definition of, 300

Voluntary bankruptcy, 36

Voting by proxy, 99

В

Wagering contracts void, 28

Warehousemen, 209

Гарантии

in deeds, 245

in insurance contract, 164

Гарантия

in contracts, 34

deeds, 244

express, 189

implied, 190

Watered stock of corporations, 105

Wife, dower of, 288

Завещание

ademption, 295

codicil, 294

creation of trusts by, 266

definition of, 287

duress, 290

estates at, 242

form of, 296

holographic, 293

leases at, 277

nature of, 288

nuncupative, 293

publication of, 292

revocation of, 294

signature to, 291

statutes regulating making of, 288

who may make, 289

witnessing, 291

Свидетели

to deeds, 245

to a will, 291

Written law, 12

ПРИМЕЧАНИЯ ПЕРЕПИСЧИКА

— Явные опечатки и ошибки пунктуации были исправлены.

— Переписчик данного проекта создал изображение обложки книги, используя титульный лист оригинальной книги. Изображение переведено в общественное достояние.