«Коттеджи: советы по экономичному строительству»

Transcriber’s Note: All of the plates are clickable for a larger version of the image.

Перспективный эскиз бунгало (с мансардой)

(См. илл. 17)

Арнольд У. Бруннер. Архитектор. Нью-Йорк.

КОТТЕДЖИ ИЛИ СОВЕТЫ ПО ЭКОНОМИЧНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

СОДЕРЖАЩИЕ

Двадцать четыре иллюстрации домов средней и низкой стоимости, предоставленные различными нью-йоркскими архитекторами.

А ТАКЖЕ ПОЯСНИТЕЛЬНЫЙ ТЕКСТ С ПРАКТИЧЕСКИМИ РЕКОМЕНДАЦИЯМИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ КОТТЕДЖЕЙ.

СОСТАВЛЕНО И ПОД РЕДАКЦИЕЙ А. У. БРУННЕРА, архитектора.

К ЧЕМУ ДОБАВЛЕНА

ГЛАВА О

водоснабжении, дренаже, канализации, отоплении и вентиляции, а также других санитарных вопросах, касающихся загородных домов.

УИЛЬЯМА ПОЛА ГЕРХАРДА, гражданского инженера.

1884.

New York:

WILLIAM T. COMSTOCK,

6 ASTOR PLACE.

АВТОРСКОЕ ПРАВО, 1884 г. Уильям Т. Комсток.

Предисловие

Цель этой небольшой книги — просто предложить несколько советов и рекомендаций тем, кто собирается строить или интересуется строительством, а также представить ряд проектов недорогих коттеджей.

Эти проекты были выполнены по запросу различными нью-йоркскими архитекторами, которые уделили внимание данной теме. Ввиду быстрого распространения «художественных идей» и значительного улучшения вкуса, произошедшего за последние несколько лет, считается, что существует спрос на жилье, разумное по стоимости, но при этом художественное и уютное.

АРХИТЕКТОРЫ, ЧЬИ ПРОЕКТЫ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В ЭТОЙ КНИГЕ.

Mr. WM. A. BATES, 149 Broadway, New York.

Mr. CHAS. I. BERG, 152 Fifth Avenue, New York.

Mr. A. W. BRUNNER, 29 Union Square, New York.

Mr. JAS. D. HUNTER, Jr., 57 Broadway, New York.

Mess. ROSSITER & WRIGHT, 149 Broadway, New York.

Mr. THOS. TRYON, 152 Fifth Avenue, New York.

Mr. WM. B. TUTHILL, 52 Broadway, New York.

Mr. FRANK F. WARD, 59 Astor House, New York.

Mr. FRED. B. WHITE, 294 Broadway, New York.

Коттеджи. Советы по экономичному строительству

I.

За последние несколько лет наше представление о том, каким должен быть загородный дом, полностью изменилось. Требуются простота, элегантность и изысканность дизайна, а внешняя показная роскошь и перегруженность дешевыми украшениями больше не в моде.

Естественно, более дорогие дома первыми получили преимущество архитектурного вдохновения, почерпнутого в значительной степени из Англии. Но теперь, когда английские фронтоны и слуховые окна получили столь широкое распространение, когда мы осознали красоту нашей собственной колониальной архитектуры, а увлечение стилем королевы Анны идет на спад, оставляя лишь лучшие его черты, менее амбициозные жилища не должны быть отданы на милость тех строителей, чьи представления о красоте ограничиваются выпиленными лобзиком кронштейнами и французскими крышами. Мы намерены, представляя ряд проектов загородных домов, показать, чего можно достичь простыми средствами, и дать эскизы коттеджей, которые могут удовлетворить потребности многих желающих иметь недорогое жилье, которое в то же время будет уютным и живописным.

Следует, однако, отметить, что все, на что мы можем надеяться в рамках этого небольшого тома, — это дать некоторые советы по строительству и предложить несколько идей, которые могут быть полезны тем, кто собирается строиться. Мы отнюдь не утверждаем, что приведенные здесь чертежи достаточны для возведения домов. Надлежащие рабочие чертежи — это гораздо более серьезное дело, и во всех случаях они должны быть подготовлены архитектором. Это так же важно для коттеджа, как и для особняка.

Кажется излишним распространяться о важности услуг архитектора, поскольку это теперь общепризнано. Разумные люди, когда они больны, обращаются к врачу, а не к аптекарю; а когда они хотят спланировать дом, они прислушиваются к совету архитектора, а не строителя. И аптекарь, и строитель, конечно, необходимы, но ими нужно мудро руководить, иначе они могут быть действительно опасны.

В этом «чрезвычайно новом мире», как называет его Мэтью Арнольд, у нас еще не было времени уделить много внимания нашим более простым типам жилищ. О большинстве наших коттеджей можно сказать лишь то, что они дают нам укрытие от солнца, дождя и ветра. Своеобразный интерес и великая красота старых европейских городов настолько заметны, что нам было бы полезно помнить: каждый из домов на их живописных старых улицах был явно построен в соответствии с особыми вкусами и требованиями своего владельца. В настоящее время мода диктует свое; и пока она длится, все коттеджи строятся по шаблону. Мода меняется, и следующая партия коттеджей должна соответствовать новому стандарту. Теперь готовые дома, как и готовая одежда, могут подойти, но условия планировки дома сложны, а требования многочисленны и разнообразны. Дом, в котором мы живем, должен обладать некоторой индивидуальностью, а не быть просто копией жилища нашего соседа. Мы не хотим признаваться, что мы в точности такие же, как другие люди. Конечно, это не так. Мы, может быть, и не хотим, чтобы нас считали эксцентричными или «странными», но мы тешим себя надеждой, что у нас есть свои собственные идеи; поэтому наш дом, если он должен быть домом, должен быть спланирован именно в соответствии с нашими привычками. Что касается внешнего вида, то он, по крайней мере до некоторой степени, будет отражать как устройство интерьера, так и характер его обитателей.

Разумеется, умный клиент проконсультируется с компетентным архитектором, но, будучи людьми разумными, он и госпожа Клиент сначала очень внимательно все обсудят и, тщательно обдумав вопрос, решат, что именно им нужно. Когда решение будет принято, они отправятся к мистеру Архитектору и сообщат ему свои пожелания, а он приступит к решению задачи в меру своих способностей. Это решение он представит в виде планов, фасадов и разрезов, что является его способом показать, как он намерен выполнить поставленные условия. Но мистеру и миссис Клиент может оказаться не так-то просто решить, что именно им нужно. Строительство дома — это, как правило, новый опыт, и возникает множество сложных вопросов. Будучи яркой, хорошо информированной парой со своими собственными идеями, они мудро решают все обдумать самостоятельно, а не говорить последователю сэра Кристофера Рена: «сделайте нам что-нибудь очень красивое — вы же знаете, что мы хотим, — а мы зайдем завтра посмотреть чертежи».

Нет, они знают лучше. Это им решать, чего они хотят; а как это сделать — прерогатива архитектора. Поэтому, чтобы помочь достойной паре в их размышлениях, мы упомянем некоторые моменты, которые следует учитывать при строительстве загородного дома, лишь слегка коснувшись их, однако; ибо тома могли бы быть — и, собственно, были — написаны о бесчисленных соображениях, которые возникают. Немного раздумий и времени, потраченных до начала строительства, могут предотвратить массу неприятностей и сожалений, когда будет уже слишком поздно вносить изменения. Даже когда дом уже строится, изменения неоправданно дороги, так как одно отклонение от планов, скорее всего, повлечет за собой другое. Поверхностные знания людей о своих собственных домах часто вызывают удивление, и миссис Клиент было бы полезно критически осмотреть свое нынешнее жилище, пока мистер К. сделает несколько замеров некоторых комнат. Это придаст их представлениям о размерах более определенную форму и значительно поможет им полностью понять комплект планов.

II.

Первое, что нужно решить, — это где будет стоять коттедж. Для замка в Испании подошло бы любое живописное место, и нам не нужно выбирать его, пока наш замок не будет полностью готов. Но для настоящего дома, такого, который будет защищать от холода и удерживать тепло, в котором будет комфортно жить и который, предположительно, будет красив на вид, такого, который подчиняется многим практическим, а также художественным условиям, мы приступим к выбору самого красивого участка земли в самой здоровой местности, которую сможем найти.

Здоровой — конечно. Лучше вообще не строить, чем сделать наш дом обителью малярии. Поэтому мы будем тщательно избегать болотистой или плохо дренированной почвы. Песчаная или гравийная почва хороша. Глина плоха. Склон холма имеет много преимуществ и дает возможность для чего-то живописного. Нам не нужно бояться его, ибо широкая траншея, вырытая глубоко, как наш подвал, и проходящая наискосок позади дома, оставит нас в сухости и безопасности. Если мы будем разумны, а не амбициозны, мы не выберем вершину холма. Лучше быть немного ниже по склону, обеспечив защиту от ветра и более легкое водоснабжение. Вопрос о месте расположения важен, и многое зависит от мудрого выбора. Даже небольшой участок предлагает некоторый выбор, и несколько футов в любом направлении могут помочь избежать сырых подвалов и будущих лихорадок.

Но если у нас есть более широкий выбор, давайте воспользуемся им хорошо и обеспечим позицию, где мы сможем изучать природу в ее изменчивых настроениях и наслаждаться ее красотой. Пусть нас окружают луга, цветы и деревья. Деревья — обязательно. Не слишком близко, иначе мы можем перекрыть солнечный свет и вместо этого получить сырость; но деревья — хорошие соседи, и мы обязаны им благодарной тенью летом и защитой от зимних бурь. Величественный дуб и несколько изящных кленов, или, возможно, несколько верных вечнозеленых растений, уберут бесплодный и заброшенный вид, который часто имеет дом, стоящий совершенно одиноко. Небольшое террасирование и планировка, помимо помощи в отводе поверхностных вод, часто придают зданию вид хорошо и прочно расположенного.

Конечно, нужно будет позаботиться о том, чтобы был доступен обильный запас чистой воды; для определения ее качества следует сделать несколько предварительных бурений.

Примерно выбрав положение и вбив колышек на участке, мы должны решить, в какую сторону будет выходить наш дом. Жилые комнаты должны выходить на юг или юго-восток, так как летом в них будет прохладнее, так как они будут получать южные бризы, а зимой — теплее, и всегда будет светло. После южной экспозиции лучше всего восточная. Мы должны подумать о том, как будут разбиты участки, о подходах к дому, положении дороги общего пользования и близости нежелательных соседей. Нашему другу мистеру Архитектору захочется узнать все это и даже больше. Он спросит вас, с каких направлений дуют преобладающие ветры, каков характер пейзажа и есть ли выбор вида, или наш любимый вид рискует быть потраченным на глухие стены или видимым только из кухни. Затем, после того как мы скажем ему, сколько хотим потратить, он будет в состоянии разумно приступить к работе и спланировать дом. Полное взаимопонимание между архитектором и клиентом весьма желательно.

III.

«История планировки дома — это история цивилизации, одно из лучших средств, с помощью которых мы можем осознать социальное состояние и семейную жизнь последовательных эпох», — говорит Стивенсон в своей интересной книге об архитектуре домов. Постепенное изменение в расположении жилищ наиболее ясно указывает на развитие того, что мы называем цивилизованными идеями.

Во всех важных домах Средневековья зал, который часто был огромным помещением, был главной особенностью. Цитируя Стивенсона снова: «Это был, по сути, дом, и поэтому (в Англии) загородные дома до сих пор называют холлами». Концы были отгорожены деревянными перегородками: кухня с одной стороны, личные покои — с другой. Зал использовался как столовая и гостиная, и домочадцы спали там, причем как столы, так и кровати были передвижными. Позже возникла тенденция иметь отдельные помещения для разных целей, и количество комнат в доме увеличилось. В современной планировке строгая приватность необходима, и каждая комната должна быть доступна из холлов и лестниц. Как только комната становится просто проходом в другую, она теряет свою главную ценность. Расположение дома в некоторой степени зависит от соображений внешнего эффекта, но использование и комфорт имеют первостепенное значение. В так называемых «классических» домах, где симметрия была обязательной, удобство планировки часто приносилось в жертву.

Хорошо продуманный план характеризуется компактностью и отсутствием каких-либо видимых временных решений или исправлений. Все хорошо сочетается и кажется на своем естественном месте.

Прямоугольный дом — самый дешевый и лучший, восьмиугольные и круглые формы лучше подходят только для эркеров или выступов. Очень нерегулярные и разбросанные планы могут дать живописные результаты, но они обязательно будут сравнительно дорогими. Квадратный дом всегда был любимцем многих практичных людей. Это такая «разумная» форма, и она хорошо делится на комнаты. Правда, заданная длина линии в виде квадрата охватывает большую площадь, чем в любой другой прямоугольной форме, поэтому мы получаем больше дома за наши материалы и деньги. Тем не менее, мы, вероятно, обнаружим, что после составления нашего плана, учитывая только комфорт и удобство, он не приведет к математическому квадрату; но если он компактен и может быть просто покрыт крышей, нам не нужно упрекать себя в чрезмерной расточительности.

Все пространство, занятое в проходах и коридорах, увеличивающее размер, но не вместимость здания, потрачено впустую.

Свет и воздух, как мы знаем, являются предметами первой необходимости. Давайте не будем забывать об этом при планировании нашего дома. Темные проходы и лестницы не должны допускаться.

В наших городах, где земля очень дорога, а дома, которые часто занимают почти весь строительный участок, тесно прижаты друг к другу, приходится применять множество ухищрений, чтобы сделать внутренние комнаты пригодными для жилья. Используются световые шахты, и комнаты часто получают только заимствованный свет с помощью стеклянных дверей или перегородок. В загородных домах эти методы непростительны. Свежий воздух и дневной свет должны иметь доступ в каждый уголок.

IV.

В наших современных домах холл, как правило, является лишь узким проходом, соединяющим комнаты, и достаточно велик только для того, чтобы вместить лестницу. В последнее время появилась тенденция придавать холлу большую значимость; и, как показывают многие планы в этой книге, он может быть сделан весьма желательной гостиной, если добавить несколько футов к тому, что раньше было почти бесполезным пространством. В нем может быть открытый камин и какой-нибудь небольшой уголок, оборудованный сиденьем. Лестница может быть частично или полностью скрыта, что дает возможности для живописного эффекта. Давайте обеспечим много света на нашей лестнице и спланируем ее так, чтобы даже ночью никто не мог споткнуться. «Забежных» ступеней, то есть ступеней, которые расходятся по углам, следует избегать, насколько это возможно, так как на узком конце легко поскользнуться. Не пытайтесь сделать лестницу в один пролет. Площадки, которые должны быть квадратными, образуют удобный отдых. Для обычных лестниц подступенки могут быть 7,5 дюймов, а проступи — 10 дюймов. Если подступенки меньше, проступи должны быть пропорционально больше. Старое правило: подступенок 6 дюймов и проступь 12 дюймов — почти слишком роскошно, а когда подступенки меньше 6 дюймов, они становятся фактически неудобными и утомительными. Если используются балясины, как в работах более высокого класса, пусть верхушки будут закругленными, и пусть не будет острых углов, которые были бы неприятны на ощупь.

Столовая должна иметь восточную или северо-восточную экспозицию, чтобы она могла получать радостные лучи утреннего солнца. Западный вид нежелателен, так как на закате «западные волны уходящего дня» затопят помещение, что заставит закрыть ставни, исключая воздух и оставляя комнату в темноте. Ширины в 11 футов достаточно, чтобы разместить стулья с обеих сторон стола, с местом для прохода слуги, но желательна комната побольше.

Кухня должна быть рядом со столовой. Она может быть в подвале, и если дом стоит на склоне холма, это хорошее расположение, так как кухня тогда может быть полностью над землей. В некоторых южных штатах принято отделять кухню от дома, тем самым избегая всех запахов и жара от готовки. Хороший план для летних коттеджей — иметь кухню в отдельном крыле, даже если она не отсоединена от остальной части дома. В небольшом доме, где столовая и кухня должны быть расположены рядом друг с другом, кладовая с дверями, не расположенными друг напротив друга, между комнатами, сделает многое для перехвата запахов и шумов.

Гостиная или жилая комната должна быть светлой и радостной. Пусть она получит преимущество любого хорошего вида, который может открываться из расположения дома. Дайте ей широкие, щедрые окна, пропускающие много света и солнца. Солнечный свет, может быть, не полезен для ковров, но вы строите дом не для них, а здоровье и жизнерадостность обитателей — первое соображение. Если ковры выцветут, мы можем использовать циновки, которые сейчас доступны в хороших дизайнах и отличных цветах. Или давайте иметь хорошие честные деревянные полы, промасленные или натертые воском, ибо они не должны быть очень дорогими. Тогда с красивым ковриком, возможно, посреди комнаты, мы обеспечим большую чистоту, чем это возможно с ковром, и не будем бояться дневного света, два момента, которые должны помочь уменьшить наши счета врачам. При обеспечении света лучше иметь одно большое окно, чем два маленьких. Широкое окно с подоконником-сиденьем или трехсторонний или полукруглый эркер с местом для нескольких цветов, или, возможно, небольшим рабочим столом и стульями, будет восхитительной особенностью.

В гордости нашего сердца мы можем захотеть гостиную, или парадную комнату, как назвали бы ее наши английские кузены.

Что ж, пусть она будет, если мы должны, ибо гостеприимство — это добродетель, которую нужно лелеять. Но истинное гостеприимство заключается в том, чтобы давать нашим друзьям то, что мы считаем лучшим. Теперь гостиная, которая содержится для торжественных случаев и является такой чопорной, формальной комнатой, что все в ней слишком ужасно приятно, чтобы трогать, — это не место, где истинная дружба, вероятно, будет процветать. Если нам нужно еще одно помещение для наших гостей, пусть это будет просто расширение нашей гостиной. Комната, которую мы занимаем больше всего, будет самой приятной в доме, так как мы, естественно, окружим себя предметами, которые любим больше всего. Но дух жизнерадостности и уюта должен пронизывать весь дом, и выбор, который мы делаем из книг, картин и украшений, сделает многое для придания комнате дружелюбного или недружелюбного вида.

В большом загородном доме отдельная комната для библиотеки удобна, также завтрак или утренняя комната, а бильярдная — это роскошь, которой можно наслаждаться, если возможно. Если мы сможем справиться с этим, детская, где дети могут шуметь и хорошо проводить время, не шокируя ничьи нервы, будет большим утешением. Дайте малышам пространство, где они могут резвиться в свое удовольствие, большую, солнечную комнату с широкими окнами и большим камином, комнату, в которой нет ничего, что испортится от контакта с маленькими ручками, и вы внесете большой вклад в их счастье.

Если мы сможем устроить небольшое убежище или «берлогу» в каком-нибудь укромном уголке дома, это может быть хорошо, ибо, хотя человек — социальное животное, «одиночество иногда — лучшее общество».

Многие из нас оценят небольшое святилище, в которое можно войти только через одну дверь, где мы можем оставить наши книги и бумаги, имея сладкое удовлетворение, что они останутся нетронутыми.

Спальни должны быть особенно светлыми, воздушными и хорошо проветриваемыми. Должно быть оставлено место для кровати, соображение, которое, если его упустить из виду в плане, может сделать необходимым поставить кровать перед окном или напротив двери шкафа.

Расположение дверей и окон требует особого внимания, и небольшая забота об этом внесет большой вклад в комфорт. Определенное количество поверхности стены должно быть всегда оставлено, иначе не будет места для мебели — недостаток, часто встречающийся в наших домах и вызывающий много дискомфорта. У каждой спальни должен быть шкаф, и, действительно, обилие шкафов необходимо, так как их почти невозможно иметь слишком много. Один для пальто в переднем холле, один для белья, один для запасов и хорошего размера кладовая для кухни дороги сердцу хозяйки.

Ни один дом не должен быть без ванной комнаты, большой и удобно расположенной. Нужно позаботиться о том, чтобы сантехническое оборудование не подвергалось воздействию холода, иначе трубы замерзнут зимой. Вопрос вентиляции и конструкции сантехнических работ умело обсуждается в отдельной статье, посвященной этому и другим санитарным вопросам.

V.

Двери обычно вешают по прихоти плотника, но есть два способа повесить дверь: один — чтобы открыть комнату, другой — чтобы скрыть ее. Первый может быть хорош для более публичных комнат, но что касается спален, двери должны открываться так, чтобы, будучи частично открытыми, они защищали помещение от обзора. Двери шкафов должны быть повешены так, чтобы шкаф мог получать свет из ближайшего окна. Двери иногда делают открывающимися наружу на лестничные площадки или холлы, и кто не видел две двери, расположенные так, что они ударяются друг о друга при открытии? Едва ли нужно говорить, что эти методы не следует применять.

Вопрос о том, как отапливать дом, обсуждается подробно в другом месте, но с точки зрения красоты, жизнерадостности и комфорта мы должны выступить в защиту открытого камина. Его может быть хлопотно содержать в чистоте, хотя это можно предотвратить с помощью зольника в подвал. Мы признаем, что открытый камин расточителен, так как две трети тепла уходят в дымоход. А затем большая часть грязного воздуха в комнате уходит вместе с ним, и у нас есть лучший и самый надежный вентиляционный канал, который когда-либо был придуман. Но радостный вид, треск бревен, сверкающие угли, румяные пламена, извивающиеся в фантастические формы — стоят ли они чего-нибудь для нас? Сравните ревущий огонь из гикориевых бревен, пылающий на широком кирпичном очаге, с унылой дырой в полу или стене, закрытой чугунной решеткой. Сверчок на очаге сейчас немного не в моде, а вместе с ним ушло чувство комфорта, которое всегда давала широкая, живописная каминная полка. Одних открытых каминов часто недостаточно в нашем климате, и печи чрезвычайно полезны для отопления холлов и дома в целом; но полагаться только на их тепло — значит исключить одну из особенностей, которые делают дом более уютным. Камин должен быть в таком положении, чтобы позволить группе сидеть вокруг него; он не должен стоять между двумя дверями, например. Небольшой уголок или сиденье могут быть устроены рядом с ним, создавая уютный уголок в комнате. Дымоходы можно объединить, если дом разумно спланирован, и добиться экономии средств. Планы на иллюстрациях VI, X и XVII показывают, как один дымоход может обслуживать три комнаты на одном этаже с каминами, а в случае с двухквартирными домами все проекты показывают, что этот метод экономии средств был принят. Дымоходы должны быть тщательно построены из хорошего, твердого кирпича, уложенного на цементный раствор, дымоходы прямые, гладкие и одинакового размера. Чтобы обеспечить лучшее расположение на верхних этажах, дымоходы могут быть безопасно отведены в одну сторону под углом не менее 30° от вертикали. Всегда должно быть не менее 8 дюймов кирпичной кладки, когда дымоход соприкасается с какими-либо деревянными конструкциями.

В каждом доме должен быть подвал с каменными или кирпичными стенами и цементными полами. И крайне важно, чтобы подвал был сухим. Чтобы обеспечить это, наибольшее внимание следует уделить внешней отделке стен — изменив обычную практику тщательной отделки интерьера, а снаружи позволяя грубым краям камня выступать и образовывать небольшие ходы и каналы, через которые будет проходить влага. В случае, если подвал простирается только под частью дома, остальные стены должны опираться на кирпичные столбы, заполненные между ними только деревянной решеткой, обеспечивающей свободный доступ воздуха, тем самым предотвращая сырость и гниение древесины.

Если читатель желает изучить строительство или намерен руководить строительством собственного дома, он не может сделать ничего лучше, чем обратиться к книге г-на Т. М. Кларка «Строительный надзор». Стандарт качества работы, который она дает, может быть немного слишком высоким для дешевой работы, в остальном это чрезвычайно полезный том.

VI.

Планирование называют серией компромиссов, и на самом деле мы почти всегда обнаружим, что невозможно получить все, что мы желаем. Чем-то приходится жертвовать, и лучший план — это тот, который выполняет наиболее важные требования за счет второстепенных. После обеспечения правильного относительного расположения комнат их экспозиция может быть неверной, или дымоходы не будут сочетаться. Мы обеспечиваем экономичную комбинацию дымоходов и обнаруживаем, что двери расположены «совсем не так», а лестница зажата в одну сторону. Затем форма комнат уродлива, веранда кажется возможной только перед кухней, входное крыльцо выходит на север, и нет способа попасть в подвал.

Эти небольшие трудности преодолены, мы обнаруживаем, что не можем подняться наверх, а даже если бы могли, комнаты на верхних этажах получаются совсем не такими, как мы хотим, и холл будет темным. Тогда мы начнем все сначала. Любитель не должен падать духом, если это результат его первой попытки спланировать дом. Лучшее и кажущееся наиболее простым расположение комнат обычно является результатом наибольшего изучения.

В планировании, как и во многих других вещах, самое простое часто бывает лучшим, и то, что кажется таким удовлетворительным и выглядит так, как будто это была самая очевидная вещь, вероятно, было достигнуто только после долгих размышлений и обдумывания.

Неровности в нашем плане могут быть использованы с пользой, и могут получиться живописные и полезные особенности, но они должны приходить естественно, а не быть навязанными, иначе они будут производить впечатление стремления к эксцентричности.

Сравнительно легко спланировать дом, который предназначен исключительно для летнего или зимнего проживания. Но в тех частях страны, где у нас последовательно бывают образцы всех мыслимых видов погоды, и мы хотим построить постоянную резиденцию, трудности многочисленны.

В течение части года нам нужны широкие веранды, большие окна и двери, расположенные так, чтобы мы могли получить поток воздуха через комнаты. Жара от кухни беспокоит нас, и холодильник рассматривается с большей привязанностью, чем камин. Через несколько месяцев веранда служит только для того, чтобы закрыть драгоценный солнечный свет, и двойные рамы для окон могут быть желательны, чтобы не пускать холод, слишком легко проникающий через двери. Мы придвигаемся ближе к очагу, сложенному высоко пылающими бревнами, и радуемся, что небольшое тепло от кухонного дымохода не тратится впустую на внешний воздух.

К счастью, то, что не пускает жару, не пускает и холод — или, скорее, удерживает тепло — и стены, построенные так, чтобы сохранять дом теплым зимой, будут сохранять его прохладным летом.

Веранда — это особенно американская особенность, и ее следует поощрять не только потому, что она американская, но и потому, что это большое удобство и разумное приспособление. Пусть она будет широкой и низкой, чтобы не пускать солнечные лучи; пусть она будет достаточно большой для множества стульев и рабочего стола, и, возможно, ротангового дивана или гамака, и в течение долгих летних месяцев она будет самым восхитительным убежищем.

Даже зимой веранда служит для защиты наших окон от ветра, слякоти и снега, и поэтому вносит немного тепла, если она и отнимает у нас немного солнечного света. Она может быть построена так, что ее можно будет закрыть зимой, но ее трудно отапливать, даже если под ней есть подвал.

VII.

Материалы всех видов использовались для строительства, но для наших целей подходят только камень, кирпич и дерево, а грязь, папье-маше, стекло, железо и многие другие не нужно рассматривать. Камень — фаворит для всех монументальных зданий, но его можно иногда с выгодой использовать в недорогих загородных домах. Если его нужно привозить издалека, и его нужно резать, обрабатывать и отделывать, это будет намного выше средств среднего коттеджного жителя. Но когда он найден в непосредственной близости и уложен в нерегулярные ряды «как есть», с углами, подправленными лишь настолько, чтобы сделать хорошие швы, мы получим отличные эффекты без больших затрат. Хорошо использовать его только для первого этажа дома, как показано на иллюстрации XII. Если тесаные каменные перемычки и косяки слишком дороги, мы можем использовать кирпич, красный или желтоватый, выбирая тот, который лучше всего гармонирует с цветом камня. Двери и окна в этом случае будут арочными, а не прямоугольными. Каменные стены не должны быть очень толстыми — 18 дюймов будет достаточно — и они не должны быть сырыми, если их правильно обшить, оставив воздушное пространство.

Часто используйте большие камни, на всю толщину стены, в качестве «связующих», и оставляйте естественную поверхность, насколько это возможно. Тогда, если камни хорошо подобраны, мы получим красивую поверхность, цвет которой, смягченный цветом мхов и лишайников и частично покрытый ползучим плющом, станет более красивым и мягким с возрастом.

Кирпич — самый ценный строительный материал, удивительно долговечный, как свидетельствуют остатки старых римских зданий, и огнеупорный, как часто демонстрировалось. У многих кирпич вызывает ассоциации со всем уродством огромного количества зданий, которые выросли в наших американских городах — зданий с удивительными окрашенными и отшлифованными карнизами и оконными наличниками, с фасадом, прорезанным регулярно расположенными прямоугольными проемами. Но виноват строитель, а не материал, ибо, как показывают нам бесчисленные европейские примеры, кирпич можно использовать с самым отличным эффектом. Кирпичи сейчас делают во многих формах, и можно получить хорошие молдинги для карнизов, поясных рядов и т. д.

Затем терракота, которая есть не что иное, как то, что означает ее название, обожженная земля, или кирпич в других формах, приходит нам на помощь, и у нас есть декоративные панели, колонны, пилястры, клинья и всевозможные архитектурные украшения. Для небольших коттеджей мы можем использовать кирпич, уложенный на красный раствор, сочетая его с деревом и, возможно, некоторыми из более простых молдингов, с одной или двумя терракотовыми панелями, чтобы придать характер дизайну.

Дерево — это материал, который будет рекомендовать себя как самый дешевый для строительства загородных домов, нуждающийся только в легком фундаменте и легко поддающийся обработке. Старые «фахверковые» дома дают нам предложения для самого живописного оформления. В этих зданиях каркас открыт и заполнен кирпичом или штукатуркой, производя отличный эффект. На севере Франции, где дожди обильны, открытое дерево иногда покрывают сланцем. Этот метод строительства адаптирован к нашему климату, но кирпич лучше для заполнения, чем гипс или штукатурка, которые, вероятно, будут затронуты нашими сильными морозами. Доска и гонт — оба отличные. Гонт можно резать в разных формах или укладывать нерегулярно, давая разнообразие поверхности. Черепица, которая более долговечна, но более дорога, может быть заменена. Дощатые дома, то есть дома, обшитые вертикальными досками, стыки которых покрыты узкими полосками дерева или «нащельниками», не рекомендуются.

VIII.

Первые четыре иллюстрации в этой книге показывают проекты для простейшего вида коттеджей. Соблюдалась строгая экономия, и расположение максимально компактно, пространство не тратится впустую. В первом по две комнаты на этаже — гостиная, содержащая лестницу. Крыша неразрывна, нависает достаточно, чтобы покрыть эркер, и просто простирается, чтобы сформировать крыльцо. Иллюстрации II, III и IV показывают отдельный холл для лестницы, предусмотрены шкафы и кладовая. В одном случае верхний этаж содержит две большие комнаты, в других — четыре меньшие спальни. Иллюстрация III показывает кухню и гостиную, разделенные кладовой с двумя дверями, а в следующем проекте сообщение между этими комнатами осуществляется через холл, расположение, вполне подходящее для такого маленького дома. Ничто не может быть проще или прямолинейнее, чем планы и внешняя обработка этих четырех коттеджей, и результат интересен тем, что показывает, что даже самый простой дом может быть спланирован с некоторым учетом комфорта, и приятное внешнее выражение достигнуто без малейшего украшения.

Иллюстрации V, VI и VII дают проекты для немного больших коттеджей с тремя комнатами на первом этаже. Крыши смело обработаны, и на иллюстрации V мы видим живописный эффект, полученный внешним дымоходом. Этот проект также показывает эффективную обработку окон в гостиной и широкую низкую веранду, покрытую продолжением основной крыши. Проекты VI и VII — это два шестикомнатных коттеджа, очень компактно спланированных; экстерьеры показывают доску на первом этаже и гонт выше.

Иллюстрация VIII дает коттедж без кухни (есть место для нее, если желательно), который может быть построен в связи с отелем. Это становится любимым способом жизни летом, обитатели коттеджа принимают пищу в отеле, и таким образом большая часть хлопот по ведению домашнего хозяйства избегается. Несколько планов в этой книге могут быть использованы подобным образом; место для кухни посвящено другим целям или опущено полностью. В этом плане две комнаты на первом этаже открываются друг в друга, делая практически одну большую воздушную квартиру, которая, с тенистой верандой впереди, является расположением, хорошо адаптированным для теплой погоды.

На иллюстрации IX у нас есть маленький семикомнатный дом. В гостиной есть большой камин с сиденьями по бокам, скрытый аркой или фрамугой, и делающий приятный маленький уголок.

Иллюстрация X — это проект живописного коттеджа, который показывает в плане почти квадратный холл с камином, открывающийся на широкую веранду. За небольшую дополнительную плату маленькую спальню на втором этаже можно было бы сделать шире или добавить ванную комнату с выгодой.

План иллюстрации XI предусматривает входной холл или вестибюль, который будет особенно полезен, если дом занят зимой. Боковая дверь открывается в конец главного холла, и расположение комнат хорошо изучено. Нависающие фронтоны имеют смелый эффект, и используемые материалы такие же, как почти во всех предыдущих проектах.

Иллюстрация XII дает планы и фасады для дома, первый этаж которого должен быть построен из камня, второй — из дерева. Камень уложен нерегулярно, грубая поверхность хорошо контрастирует с гонтом выше. План предусматривает шесть комнат хорошего размера с множеством шкафов.

На иллюстрации XIII у нас есть дом, спланированный так, что две главные комнаты на каждом этаже открыты с трех сторон, расположение, которое, если размер и форма участка позволяют, хорошо для летней резиденции. Обработка экстерьера также указывает на это использование.

Иллюстрация XIV дает проект для семикомнатного коттеджа с широким холлом и ванной комнатой. Кухня удобно расположена как по отношению к столовой, так и к передней двери. Балкон на втором этаже добавляет к внешнему эффекту, давая больше тени передней части.

Иллюстрация XV — это проект для приморского коттеджа. Холл устроен так, что лестница скрыта, тем самым делая маленький вестибюль. Столовая и гостиная разделены только аркой и могут быть отделены портьерой или объединены в одну большую комнату, в то время как веранда дает тень, столь желательную на морском берегу.

Иллюстрация XVI показывает живописный дом, широко обработанный. Второй этаж нависает над первым, покрывая веранду. Комнаты большие и хорошей пропорции, и каждая спальня имеет свой шкаф.

Бунгало, как называют одноэтажные дома, используемые в Индии, кажутся адаптированными к некоторым частям Америки, особенно как летние коттеджи.

Иллюстрация XVII и фронтиспис показывают дом, который будет рекомендовать себя тем, кто не любит ходить вверх и вниз по лестнице. Этот план предусматривает холл, столовую и кухню, каждую со своим камином и шкафом, и три спальни. Дверь ванной комнаты и дверь спальни напротив расположены неправильно и должны открываться в коридор. Есть небольшая лестница на чердак, где есть место для спален, если желательно. Конструкция такого рода дома настолько проста, и фундамент может быть настолько легким, что он будет стоить лишь немногим больше, чем если бы комнаты были расположены обычным способом. Бунгало, приведенное здесь, очень просто обработано, крыша только прервана для обзора с чердака и простирается, чтобы покрыть веранду.

Иллюстрация XVIII показывает дом, подходящий для обычного «пятидесятифутового пригородного участка». Входной холл разделен аркой и книжными шкафами, делая приятную гостиную или библиотеку. Второй этаж содержит три спальни и ванную комнату. На чердаке есть помещения для слуг.

Иллюстрация XIX — это проект коттеджа на склоне холма, с кухней в подвале. Выступ лестницы в главном холле дает место для сиденья напротив камина и может быть сделан уютным маленьким уголком. Столовая, холл и гостиная открываются друг в друга.

Последние четыре иллюстрации — это проекты для двойных или «полуотдельных» домов. Если вместо строительства отдельных домов два человека объединятся, приняв какое-то расположение, подобное тем, что показывают эти проекты, они добьются значительной экономии средств. Дома, хотя и получающие свет и воздух только с трех сторон, светлы и комфортны. Приватность не разрушена, так как входные крыльца разделены, а окна расположены так, чтобы избежать обзора из одного дома в другой.

Внешняя обработка в проектах XX и XXI кажется более ясно указывающей, чем другие, что это двойные дома, в то время как № XXII и XXIII, хотя и не скрывая этого факта, имеют больше вид больших отдельных домов. Это тонкий вопрос «выражения», который наши читатели могут решить сами.

Эти чертежи показывают концепции разных архитекторов о том, какими должны быть маленькие и средние коттеджи. Они сильно отличаются друг от друга как по плану, так и по внешнему дизайну, но общее выражение кажется почти таким же. Они не претенциозны, и никакое украшение не существует ради самого себя. Дымоходы и крыши смело и откровенно обработаны, и определенная широта и гостеприимство выражены почти всеми. Упомянуты только некоторые из их особых особенностей, полное описание считается ненужным.

IX.

Будет замечено во всех этих проектах, что какая бы грация или очарование у них ни были, это результат простейшей обработки. Здание должно быть логически спроектировано, а экстерьер — естественным выражением плана. Это то, что подразумевается под Истиной в Архитектуре. Но вот сколько нужно выразить, не всегда ясно. Должное уважение к нашей архитектурной морали не требует от нас демонстрировать прохожему каждую деталь конструкции и расположения. Только то, что показано, должно быть истинным. Здание должно по крайней мере заявлять о своем назначении, которое должно быть узнаваемо с первого взгляда. Но дом вполне может выражать больше, чем тот факт, что это дом. Он может иметь претенциозный и показной вид или быть скромным и непритязательным. Он может выглядеть радостным и гостеприимным или холодным и отталкивающим.

Теперь, для коттеджа быть претенциозным — это дурной вкус. Он не должен быть настолько скромным, чтобы ютиться среди фиалок, но он может заявить о себе достаточно, не будучи украшенным безвкусными орнаментами или тщеславием купола или башен.

С другой стороны, было бы столь же ложно для большого особняка, который должен иметь вид достоинства и величия, пытаться принять простой, деревенский вид. Действительно, Саути сообщает нам, что «любимый грех дьявола — это гордыня, которая имитирует смирение». Пропорция — то есть отношение частей друг к другу и к целому — является самым важным элементом красоты в архитектуре. Это было предметом многих дискуссий и споров. Части здания имеют определенное математическое отношение друг к другу, многочисленные попытки были сделаны, чтобы сформулировать это и установить надежные правила для руководства дизайнера. Все теории, однако, противоречивы; несмотря на то, что большинство из них доказаны их авторами как применимые непосредственно к Парфенону, который

“Earth proudly wears...

As the best gem in her zone.”

Кажется, что чувство пропорции, как глаз для цвета или ухо для музыки, является врожденным качеством, которым обладают одни и которого лишены другие; и что невозможно спроектировать здание, как и создать музыкальную композицию по математическим правилам.

Одной красоты недостаточно, чтобы составить архитектурное совершенство. Архитектура — это искусство строительства, и полезность — первое соображение. Если архитектор — художник, наделенный пониманием формы и цвета, он так объединит материалы, находящиеся в его распоряжении, что создаст здание одновременно полезное и красивое. Внешнее украшение должно экономно использоваться на коттеджах, и, если вообще, должно быть так использовано, чтобы подчеркнуть дизайн. Но кажется более разумным в экономичном жилище держать экстерьер совершенно простым. Хотя мы не должны навязывать нашим соседям уродливый дом, мы не будем открыты для обвинения в эгоизме, если выберем экстравагантность изящно вырезанной дубовой каминной полки в нашей гостиной, чем украшенных кронштейнов и столбов на веранде.

X.

В этих проектах коттеджей будет замечено, что не было сделано никаких попыток придерживаться какого-либо исторического стиля. И это, мы верим, показывает большее понимание красот архитектурных стилей, чем если бы они были неправильно применены и искажены в то, что когда-то было известно как «Сельская готика» или «Итальянский».

Определив архитектуру как «материальное выражение потребностей, способностей и настроений эпохи, в которую она создана», Оуэн Джонс в своей «Грамматике орнамента» сказал, что «Стиль в архитектуре — это особая форма, которую принимает выражение под влиянием климата и материала под рукой». Принимая это определение, мы видим абсурдность копирования зданий, возведенных в совершенно иных условиях, чем наши. Хотя итальянская вилла более адаптируема к нашим потребностям, чем греческий храм (и наши загородные дома часто копировали оба с плачевными результатами), она не легко поддается американизации. Италия может дать нам предложения, и Франция, Англия и Германия предлагают нам много ценных, но при адаптации их к нашим загородным домам мы должны проявлять разборчивость. И наши собственные потребности и настроения, если они хорошо и естественно выражены, принимают формы, которые не неприятны, даже если коринфские колонны и готические арки отсутствуют.

Вопрос цвета важен, так как неудачный выбор может испортить (в остальном) самый красивый дом. Мы обнаружили, что соображения чистоты не требуют от нас красить наши дома в белый цвет, что, даже с добавлением зеленых ставней, едва ли удовлетворительно. Яркий, броский эффект этих белых домов — это то, чего мы должны избегать, и оттенки, которые мы выбираем, должны быть теми, которые будут гармонично сочетаться с окружающим ландшафтом. Жемчужно-серый цвет, который гонт приобретает после воздействия атмосферы, имеет очень хороший эффект, если подчеркнут контрастом с каким-то другим цветом. Хорошая обработка — дать дому слой сырой нефти, и, если желательно, прозрачная морилка может быть смешана с ней, что покажет текстуру дерева. Диапазон мягких желтых, красных и коричневых цветов может быть так получен. Г-да Росситер и Райт опубликовали книгу под названием «Современная покраска домов», которая дает отличные указания и примеры.

XI.

Если мы стремимся придать экстерьеру наших домов приятный вид, насколько больше причин украсить интерьер.

Утверждалось, что красивые и уютные дома оказывают определенное нравственное влияние. Как бы то ни было, мы все заинтересованы в том, чтобы сделать наши дома привлекательными. И нет никаких причин, по которым они не должны быть таковыми. Мы склонны думать, что дорогие вещи обязательно должны быть красивыми, но это отнюдь не так, равно как неверно и то, что недорогие предметы должны быть безобразными. Те же материалы, что используются при строительстве и отделке некрасивой квартиры, при проявлении небольшого вкуса могут быть применены так, что получится изящное сочетание.

Низкие потолки придают ощущение уюта, в то время как очень высокие создают холодный и пустой вид, а также увеличивают стоимость дома.

Вентиляция комнаты должна быть совершенно независима от высоты ее потолка, то есть комната с низким потолком может хорошо проветриваться, а комната с высоким потолком может не получать от дополнительной высоты ничего, кроме больших возможностей для удержания ядовитых газов и испорченного воздуха. Гвилт приводит правило, согласно которому высота потолка прямоугольной комнаты должна быть равна ширине комнаты; но поскольку квартиры на этаже имеют неодинаковый размер, а потолок обычно одной и той же высоты по всей площади, соблюсти такую пропорцию невозможно. Да это и не нужно для небольшого коттеджа. От 9 до 10 футов вполне достаточно для комнат первого этажа.

Пропорции комнаты можно изменить с помощью отделки стен. Вертикальные линии создают видимость большей высоты, а горизонтальные делают комнату визуально ниже. Соответственно, деление стены на горизонтальные полосы с помощью цокольной панели и фриза, столь популярное сейчас, имеет тенденцию делать комнату ниже, чем она есть на самом деле. Однако такое деление является удачным. Цокольная панель — это просто замена деревянной филенчатой обшивки более дешевым материалом. Деревянный плинтус и поручень для стульев следует сохранить, так как они служат для защиты стены. Широкий фриз — отличный декоративный элемент. Его следует отделять от поверхности стены карнизом для картин, на который будут вешаться картины.

Раскопки в Помпеях показали множество прекрасных примеров гармоничного декора стен. Стены разделены цокольной панелью и фризом, причем цокольная панель обычно темнее, а фриз светлее, чем промежуточная поверхность. Нам будет полезно следовать этому расположению, даже если мы не станем использовать помпейские цвета.

Если штукатурка отделана с шероховатой поверхностью (песчаная отделка), она хорошо воспринимает цвет и создает удовлетворительную стену. За последние несколько лет были выпущены обои, которые отличаются хорошим дизайном и низкой стоимостью. Многие из них, напечатанные в двух тонах одного цвета, выглядят изящно и служат хорошим фоном для картин. Быть изящными и спокойными вовсе не означает, что обои должны быть серыми и бесцветными. Они могут иметь выраженный цвет и при этом хорошо гармонировать с картинами и другими предметами в комнате.

Темно-красная циновка, используемая в качестве цокольной панели, дает весьма удовлетворительный эффект. Она может быть сплошной или разделенной на панели узкими деревянными рейками.

Обойная бумага или бумага с прокрасом в массе теперь изготавливается в превосходных цветах и является хорошей заменой печатным обоям. Чтобы нарушить плоскую поверхность, на нее можно нанести трафаретный узор, или же это можно сделать непосредственно по штукатурке, которую предварительно нужно окрасить.

Хороший потолок получается из простой войлочной бумаги вместо штукатурки; бумага разделена на небольшие панели узкими деревянными рейками с бусинами.

Линкруста-Уолтон — ценный материал для некоторых изысканных элементов декора.

Для отделки дверей и окон, а также других внутренних деревянных элементов рекомендуется белая сосна, так как она является самой дешевой и при правильной отделке выглядит очень хорошо.

Ее можно окрасить морилкой, если она слишком светлая — прозрачные морилки лишь затемняют дерево и не скрывают естественную текстуру. Ни при каких обстоятельствах не пытайтесь имитировать дуб или орех с помощью окрашивания под дерево. Такие подделки никого не обманывают и являются признаком дурного вкуса. Если мы используем краску для внутренних работ, давайте использовать ее открыто, тщательно подбирая цвет и избегая блестящей поверхности, предпочтительнее матовая или тусклая отделка.

У нас есть большой выбор древесины, если мы не ограничены в расходах, но «твердые породы», такие как вишня, дуб, красное дерево и т. д., не только дороги сами по себе, но и требуют больше труда. Ясень — самый дешевый из них. Если использовать некоторые запатентованные «заполнители», дереву можно придать превосходную поверхность, но их необходимо покрывать шеллаком и тщательно полировать. Для дешевых работ можно использовать два слоя вареного масла; или, если желательна полированная поверхность, можно заменить его лаком.

Наши камины могут быть из кирпича, уложенного на красный раствор, с деревянными полками и, возможно, слегка обрамленные деревом. Плитка подходит для облицовки и очага, так как она не подвержена воздействию тепла. Пусть наши окна будут большими и доходят почти до самого потолка. Если возможно, устройте подоконники и по возможности обходитесь без внутренних дверей. Занавеска из мягкого материала (она не обязательно должна быть дорогой) будет выглядеть лучше, чем шестифиленчатая дверь, и ее можно отодвинуть в сторону, в то время как дверь является неизменным препятствием. Давайте сделаем наш холл светлым, жизнерадостным помещением, которое поможет нам «приветствовать приходящего, провожать уходящего гостя».

XII.

Стоимость строительства настолько сильно зависит от меняющихся обстоятельств, что невозможно дать точные сметы без точной информации по таким пунктам, как объем необходимых земляных работ, возможности получения камня для фундамента и т. д. Кроме того, цены на рабочую силу и материалы сильно различаются в разных местностях, поэтому приведенные здесь цифры могут быть лишь приблизительно верными. Коттедж № I можно построить, как показано на плане, за 500 долларов. Погреб под ним увеличил бы стоимость примерно на 100 долларов. Коттеджи № II, III и IV стоили бы от 600 до 1000 долларов. Те, что показаны на таблицах VI, VII, IX, X и другие подобного характера и размера, можно оценить в сумму от 2,50 до 3,00 долларов за квадратный фут. То есть, если, как на рис. IX, крайние внешние размеры составляют 21 фут на 29 футов, дом занимает 609 квадратных футов и будет стоить от 1522 до 1827 долларов. Коттедж № XIV можно было бы построить за сумму от 3000 до 3500 долларов.

Эти цены приведены в качестве ориентиров и могут служить читателю стандартом для подражания. Если выбрана простая внутренняя отделка, на эти цифры можно полагаться в обычных случаях. Однако некоторые участки представляют неожиданные трудности, а некоторые местности особенно благоприятны. Кроме того, стиль выбранной внутренней отделки сильно влияет на стоимость, и расходы могут легко удвоиться при использовании сложной столярной работы.

Кирпичный дом той же вместимости, что и деревянный, будет стоить почти на 20 процентов дороже. Бутовый камень, если его легко достать, стоит примерно столько же, сколько кирпич.

При строительстве сдвоенных домов мы можем сэкономить от 10 до 15 процентов на стоимости домов по отдельности.

Хорошие материалы и качество работы в конечном итоге всегда обходятся дешевле, и ни в коем случае не рекомендуется слишком сильно экономить на этом. Не может быть комфорта в доме, который постоянно нуждается в ремонте; и деньги, потраченные на строительство дома, тщательно и добротно возведенного, никогда не будут вызывать сожаления.

Санитарные вопросы

Уильям Пол Герхард, гражданский инженер

При выборе участка рыхлая, пористая почва по очевидным причинам предпочтительнее земли, склонной к сырости или влажности. Чистый, сухой песок и гравий создают отличные условия для строительных целей. Вслед за ними можно выбрать каменистые почвы, которые обычно вполне здоровы. Глинистые почвы, которые более или менее непроницаемы для воды и поэтому всегда влажные и холодные, а также аллювиальные земли не должны выбираться в качестве места для жилья. Но, прежде всего, избегайте насыпных земель. Хотя это относится более конкретно к городским участкам, нередко даже в пригородах крупных городов можно встретить низкие места, засыпанные мусором, отбросами и гниющими растительными и животными остатками, которые являются главными причинами нечистого воздуха в жилищах. Земля, на которой раньше не велось строительство, несомненно, предпочтительнее участков со старыми, снесенными зданиями. Если приходится брать последние, следует провести детальное и тщательное обследование на предмет чистоты почвы. Некоторые участки буквально изрыты выгребными ямами, отхожими местами или имеют сеть сломанных дренажных труб, полных скопившейся грязи, и почва временами оказывается загрязненной жидкими бытовыми отходами или просачиванием из скотных дворов, конюшен и т. д. Колодец никогда не следует рыть на такой ранее использовавшейся земле. Очень важно с помощью предварительного бурения установить уровень грунтовых вод, так как высокий уровень воды означает постоянную сырость и должен быть устранен путем тщательного подземного дренажа.

С помощью подземного дренажа участка мы обеспечиваем постоянное понижение уровня грунтовых вод и тем самым обеспечиваем будущему жилищу сухие стены фундамента и отсутствие сырости внутри дома. Для удаления такой подпочвенной воды следует укладывать небольшие пористые круглые дренажные плитки диаметром 1¼ дюйма с открытыми стыками на глубине не менее двух футов ниже уровня пола подвала. Общее расположение линий может несколько варьироваться в каждом конкретном случае, но обычно ответвления дренажа можно прокладывать параллельными линиями, расстояние между которыми варьируется от десяти до двадцати пяти футов, в зависимости от количества воды, подлежащей удалению. Там, где обнаружены источники, могут потребоваться специальные линии. Траншеи следует засыпать битым камнем или крупным гравием. Все ответвления труб должны быть собраны в одну главную трубу, для чего в большинстве случаев подойдет 2-дюймовая плиточная труба. Этот главный дренаж должен быть продолжен с надлежащим уклоном к канаве, оврагу или водотоку. Между такими подпочвенными дренажами и любым дренажем для грязной воды, канализацией, выгребной ямой или резервуаром для сточных вод никогда не должно быть никакой связи.

Если жилище стоит на склоне холма, подверженном воздействию подпочвенных вод, текущих по непроницаемому пласту, стены фундамента дома, ближайшие к холму, очень часто бывают влажными, зачастую настолько, что подпочвенная вода просачивается сквозь стены подвала. В этом случае подземную водную жилу следует перерезать глухим дренажем, т. е. траншеей, вырытой выше дома на достаточную глубину и проведенной с надлежащим уклоном по диагонали через участок. Траншею следует заполнить битым камнем и вывести вниз по склону к какому-либо выходу, либо в открытую канаву, либо в ручей.

Некоторое внимание следует уделить надлежащему отводу поверхностных вод. В случае пригородных коттеджей дождевая вода, падающая на крышу, почти всегда собирается и хранится для использования в подземных цистернах. Иногда доступно общественное водоснабжение, цистерна опускается, а воде с крыши позволяют стекать по поверхности и частично впитываться в землю, что способствует сохранению стен фундамента влажными и нездоровыми. Чтобы избежать этого зла, территорию вокруг дома необходимо правильно спланировать, чтобы отводить воду от стен. На хорошем расстоянии от дома поверхностной воде иногда можно позволить впитываться в землю, при этом растительность помогает поглотить ее часть. В других случаях, однако, необходимо устраивать поверхностные каналы или желоба, особенно на глинистых почвах.